Rakennus- ja asuntotuotanto

Transkriptio

1 Rakentaminen 2013 Rakennus- ja asuntotuotanto 2013 syyskuu, 3. vuosineljännes Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä lähes 5 prosenttia vuoden takaisesta Tilastokeskuksen rakennus- ja asuntotuotantotilaston ennakkotietojen mukaan vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä myönnettiin rakennuslupia 6,9 miljoonalle kuutiometrille, joka on 4,7 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Asuinrakennuksille myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä väheni samalla ajanjaksolla 26,2 prosenttia. Myönnetyt rakennusluvat ja aloitukset, milj. m3, liukuva vuosisumma Julkistuksessa *-merkityt tiedot ovat ennakkotietoja. Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä pysyi syyskuussa samalla tasolla kuin vuotta aiemmin Vuoden 2013 syyskuussa rakennuslupia myönnettiin 2,6 miljoonalle kuutiometrille, joka on lähes saman verran kuin syyskuussa Asuinrakennuksille myönnettyjen lupakuutioiden määrä väheni syyskuussa 18,6 prosenttia. Muulle kuin asuinrakentamiselle myönnettyjen lupakuutioiden määrä kasvoi 10,9 prosenttia vuoden takaisesta. Helsinki Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus.

2 Uudisrakentamisen volyymi väheni syyskuussa 7 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna Vuoden 2013 syyskuussa käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi väheni 7,0 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Volyymi väheni noin 7 prosenttia vuodentakaisesta sekä asuinrakentamisessa että muussa kuin asuinrakentamisessa. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, trendi 2

3 Sisällys 1. Uudisrakentamisen väheneminen jatkui vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä...4 Myönnetyt rakennusluvat...4 Aloitetut rakennuskohteet...4 Valmistuneet rakennukset ja asunnot Uudisrakentamisen volyymi jatkoi supistumista vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä...6 Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3...7 Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m3...7 Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl...7 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain...8 Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 3. neljännes 2013*, milj. m3...8 Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3...9 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennukset...11 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, keskeneräiset ja valmistuneet rakennukset...12 Kuviot Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3...5 Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, %...6 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma...13 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, %...14 Tietojen tarkentuminen...15 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto

4 1. Uudisrakentamisen väheneminen jatkui vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden kolmannen neljänneksen aikana uudisrakentamisen epäsuotuisa kehitys jatkui. Sekä myönnettyjen rakennuslupakuutioiden että aloitettujen rakennusten kuutiomäärä oli edelleen hieman vähemmän kuin vuotta aiemmin. Kuutiometreissä mitattuna valmistuneiden rakennusten kehitys oli suotuisampaa kolmannen neljänneksen aikana. Asuinrakentamisessa on nähtävissä selvää hiipumista, mikä on seurausta uusiin asuntoihin kohdistuvan kysynnän vähentymisestä. Samaan aikaan myös omatoiminen rakentaminen on hiipunut. Myönnetyt rakennusluvat Myönnettyjen rakennuslupien kuutiomäärä kääntyi laskuun jo vuoden 2011 viimeisellä neljänneksellä ja kehitys on jatkunut samansuuntaisena viime vuoden viimeistä neljännestä lukuun ottamatta. Alkuvuonna 2013 rakennuslupien kehitys oli edelleen laskussa, mutta lasku oli huomattavasti loivempaa kuin edellisenä vuonna. Vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä rakennuslupia myönnettiin 7 miljoonalle kuutiometrille, joka on noin 5 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Myönnettyjen rakennuslupakuutioiden kehitys on hyvin erisuuntaista asuinrakentamisessa kuin muussa rakentamisessa. Asuinrakentamiseen lupakuutioita myönnettiin heinä-syyskuussa 26 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vuoden 2012 heinä-syyskuussa lupakuutiot olivat laskeneet jo 10 prosenttia. Heinä-syyskuussa myönnettiin rakennuslupa yli viiden tuhannen asunnon rakentamiseen, määrä oli lähes 27 prosenttia vähemmän kuin vuoden 2012 vastaavana ajankohtana. Asuinrakentamisessa suurin pudotus oli kolmannen neljänneksen aikana kerrostaloille myönnettyjen lupakuutioiden määrässä, niille myönnettiin kolmannes vähemmän lupakuutioita kuin vuotta aiemmin. Muuhun kuin asuinrakentamiseen myönnettyjen lupakuutioiden määrä lisääntyi kolmannen neljänneksen aikana vajaat 9 prosenttia edellisvuodesta. Myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä julkisille palvelurakennuksille kasvoi lähes 26 prosenttia, mutta teollisuus- ja varastorakennuksille myönnettyjen kuutioiden määrä puolestaan väheni 5 prosenttia. Liike- ja toimistorakennuksille myönnettyjen rakennuslupakuutioiden määrä lähes kaksinkertaistui heinä-syyskuussa vuoden takaisesta. Erityisesti rakentaminen liikenteen rakennusten osalta kasvoi voimakkaasti. Aloitetut rakennuskohteet Vuoden 2011 lopussa alkanut lasku on jatkunut aina vuoden 2013 kolmanteen neljännekseen asti. Uudisrakennustöitä aloitettiin kolmannella neljänneksellä noin 8 miljoonan kuutiometrin edestä, mikä on 14 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vuoden 2011 loppupuolella hiipumaan kääntynyt asuinrakentaminen jatkoi supistumista. Asuinrakennusten aloituksia oli heinä-syyskuussa tilavuudella mitattuna 17 prosenttia vähemmän kuin vastaavana aikana vuotta aiemmin. Muiden kuin asuinrakennusten uudisrakennustyöt supistuivat kuluneen vuoden kolmannella neljänneksellä. Muihin kuin asuinrakennuksiin kohdistuneet uudisrakennustyöt lähtivät laskuun viime vuoden toisella neljänneksellä. Kuluvan vuoden toisella neljänneksellä uudisrakentaminen lisääntyi kaksi prosenttia, mutta kolmannella neljänneksellä painui taas yli kymmenen prosenttia miinukselle. Liike- ja toimistorakennuksia sekä teollisuus- ja varastorakennuksia on aloitettu vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä selvästi vähemmän kuin edellisvuonna, kun taas julkisia palvelurakennuksia ja maatalousrakennuksia on huonosta taloustilanteesta huolimatta pystytty aloittamaan enemmän kuin edellisvuonna. Aloitettuja rakennuskuutioita tarkasteltaessa heinä-syyskuussa maatalousrakennuksia aloitettiin jopa 27 prosenttia enemmän kuin 2012 vastaavana ajankohtana. Vastaavasti teollisuusrakennuksia aloitettiin kolmanneksen ja liikenteen rakennuksia lähes viidenneksen vähemmän kuin edellisvuoden vastaavana neljänneksenä. 4

5 Valmistuneet rakennukset ja asunnot Kuluvan vuoden heinä-syyskuun aikana valmistui uudisrakennushankkeita lähes saman verran kuin vuotta aiemmin. Valmistuneiden asuinrakennusten kuutiometreissä ei ole havaittavissa vastaavaa supistumista kuin myönnettyjen lupakuutioiden ja aloitettujen rakennuskuutioiden määrissä. Uudisrakennuksia valmistui kaikkiaan 7 miljoonan kuutiometrin edestä. Asuinrakennuksia tästä oli 2,6 miljoonaa kuutiometriä, joka on puoli prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin. Heinä-syyskuussa muiden kuin asuinrakennusten valmistumisissa oli pudotusta neljä prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta. Muita kuin asuinrakennuksia valmistui tarkasteltavan ajanjakson aikana 4,5 miljoonaa kuutiometriä. Vaikka liike- ja toimistorakentaminen laski rajusti kolmannen neljänneksen aikana niin vastaavasti julkinen palvelurakentaminen kasvoi voimakkaasti. Kuvio 1. Uudisrakentamisen liukuva vuosisumma, milj. m3 5

6 2. Uudisrakentamisen volyymi jatkoi supistumista vuoden 2013 kolmannella neljänneksellä Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan käynnissä olevan rakennustuotannon kiinteähintainen arvo eli volyymi supistui tämän vuoden kolmannella neljänneksellä 6,5 prosenttia vuoden takaisesta. Vaimean talouskehityksen seurauksena uudisrakentaminen kääntyi laskuun jo viime vuoden tammikuussa, mutta lasku on hidastunut vuoden 2013 aikana. Asuinrakentamisen volyymi supistui kolmannen neljänneksen aikana 5 prosenttia edellisvuoden vastaavasta neljänneksestä. Asuinrakentamisen supistuminen on kuitenkin ollut hitaampaa kuin koko uudisrakentamisen lasku yhteensä. Asuinrakentamisen volyymin lasku alkoi jo 2011 viimeisellä neljänneksellä. Erityisesti laskuun on vaikuttanut pientalorakentamisen supistuminen. Vapaa-ajan asuinrakennusten volyymi on ollut laskussa jo 2011 ensimmäisestä neljänneksestä alkaen. Heinä-syyskuussa vapaa-ajan rakennusten volyymin lasku oli enää vajaa 8 prosenttia edellisvuoteen verrattuna kun se viimeisen vuoden ajan on laskenut yli 15 prosenttia neljänneksittäin. Liike- ja toimistorakennusten volyymi laski kolmannen neljänneksen aikana peräti 24 prosenttia vuodentakaisesta. Liike- ja toimistorakennusten rakentaminen kääntyi loivaan laskuun jo vuoden 2012 toisella neljänneksellä ja lasku on kiihtynyt siitä alkaen. Supistumisen taustalla on toimistorakennusten volyymin raju lasku. Toimistorakennusten volyymi laski kolmannen neljänneksen aikana 41 prosenttia ja koko kuluneen vuoden aikana se on laskenut kolmanneksen vuoden takaisesta. Teollisuus- ja varastorakentamisen supistuminen näyttäisi hidastuneen. Heinä-syyskuussa laskua edellisvuoteen oli vain noin 3 prosenttia. Erityisesti varastorakentamisen pohja näyttäisi taittuneen, sillä kolmannen neljänneksen volyymi väheni enää vajaa 2 prosenttia vuodentakaisesta kun huonoimpana neljänneksenä vuoden 2013 tammi-maaliskuussa varastorakentamisessa volyymi laski puoleen vuoden takaisesta. Julkisen palvelurakentamisen ja maatalousrakentamisen volyymit kehittyivät muita suotuisammin. Julkisen palvelurakentamisen kolmannen neljänneksen kehitys oli lähellä nollaa, laskua vuoden takaiseen kertyi vain 0,5 prosenttia. Maatalousrakentamisen volyymi kasvoi ainoana rakennustyyppinä ja kasvua kertyikin neljänneksen aikana 22 prosenttia vuoden 2012 vastaavasta neljänneksestä. Maatalousrakennusten volyymi on kasvanut yhtä rajusti edellisen kerran vuoden 2007 toisella neljänneksellä. Sekä julkisen palvelurakentamisen että maatalousrakentamisen osuus koko rakentamisesta on kuitenkin kuutiometreillä mitaten vain noin viidenneksen, joten ne eivät vaikuta merkittävästi kokonaisindeksin muutokseen. Kuvio 2. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi, kolmen kuukauden muutos, % 6

7 Liitetaulukot Liitetaulukko 1. Myönnetyt rakennusluvat, 1000 m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset 9/2013* Vuosimuutos% 1) 1-9/2013* Vuosimuutos% 1) Liukuva vuosisumma* 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta Vuosimuutos% 1) Liitetaulukko 2. Myönnetyt rakennusluvat kuukausittain, 1000 m * X X X X V V V V V X Kaikki rakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Liitetaulukko 3. Myönnetyt rakennusluvat asunnoille, kpl Käyttötarkoitus 9/2013* Vuosimuutos% 1-9/2013* Vuosimuutos% Liukuva vuosisumma* Vuosimuutos% Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Muut kuin asuinrakennukset

8 Liitetaulukko 4. Myönnetyt rakennusluvat maakunnittain Maakunta Tilavuus (1000 m3) Asunnot (kpl) Vapaa-ajan asuinrakennukset (kpl) 1-9/2013* 1-9/ /2013* 1-9/ /2013* 1-9/2012 Koko maa Manner-Suomi Uusimaa Pääkaupunkiseutu Varsinais-Suomi Satakunta Kanta-Häme Pirkanmaa Päijät-Häme Kymenlaakso Etelä-Karjala Etelä-Savo Pohjois-Savo Pohjois-Karjala Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Pohjois-Pohjanmaa Kainuu Lappi Ahvenanmaa Liitetaulukko 5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005= * X X X X V V V V V X Kaikki rakennukset 96,9 104,0 94,1 102,4 102,5 99,8 91,6 90,9 82,3 76,7 75,4 79,4 85,2 89,2 92,5 95,2 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 91,4 97,7 88,5 98,8 102,2 100,6 92,7 91,8 81,3 75,4 73,1 75,8 79,9 83,3 87,1 91,8 112,1 102,2 89,0 114,9 115,3 103,7 86,2 81,8 65,9 53,7 48,9 57,2 68,6 86,2 98,1 106,0 Liike- ja toimistorakennukset 119,1 126,6 119,5 116,0 113,6 114,6 107,4 108,4 102,2 98,1 94,8 95,7 94,2 91,7 89,8 85,0 Julkiset palvelurakennukset varasto- Teollisuus- ja rakennukset 118,7 110,2 105,7 109,2 101,2 104,1 101,7 107,8 107,4 99,5 97,9 98,1 103,5 103,4 111,2 110,9 75,0 102,1 82,0 79,2 79,0 74,7 71,1 74,1 71,5 67,4 68,6 67,7 70,3 71,6 73,2 79,2 Maatalousrakennukset 94,7 95,8 88,5 107,4 107,0 101,9 88,2 79,8 64,9 61,6 60,4 74,0 94,2 111,7 123,5 132,9 8

9 Liitetaulukko 6. Uudisrakentaminen 3. neljännes 2013*, milj. m3 Käyttötarkoitus Kaikki rakennukset Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Maatalousrakennukset Muut rakennukset Myönnetyt rakennusluvat 3. nelj. 6,93 2,05 0,21 1,34 0,52 1,45 0,75 0,62 %-muutos 2012/2013 1) Aloitetut rakennukset 3. nelj. 8,08 2,65 0,23 0,98 %-muutos 2012/ Valmistuneet rakennukset 3. nelj. 1) Ennakollisen vuoden muutosprosentit on laskettu edellisen vuoden vastaavan tasoisesta ennakosta ,89 1,59 1,07 0, ,13 2,63 0,23 1,05 0,83 1,16 0,65 0,58 %-muutos 2012/2013 1) Liitetaulukko 7. Myönnetyt rakennusluvat, milj. m3 Vuosi ja neljännes * V Kaikki rakennukset 43,44 47,64 52,48 57,40 50,55 40,80 41,21 43,80 38,42 7,57 14,37 8,14 8,34 6,90 13,65 6,93 Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset 15,01 16,37 16,27 14,89 11,74 10,76 13,96 14,17 12,77 2,67 4,73 2,92 2,45 2,23 3,52 2,05 1,39 1,45 1,51 1,54 1,46 1,22 1,30 1,14 0,97 0,19 0,35 0,23 0,20 0,15 0,30 0,21 Liike- ja toimistorakennukset 5,69 6,13 10,38 12,53 9,19 8,71 7,10 7,19 6,58 1,22 2,56 1,23 1,57 1,22 2,37 1,34 Julkiset palvelurakennukset 2,80 2,75 2,29 2,62 3,06 3,68 3,12 2,75 3,35 0,57 1,43 0,44 0,91 0,27 1,34 0,52 Teollisuus- ja varastorakennukset 10,92 12,75 12,98 16,71 16,31 8,16 8,22 11,16 8,06 1,55 3,04 1,71 1,76 1,64 3,38 1,45 Maatalousrakennukset 4,16 4,62 5,32 5,50 5,36 5,23 4,35 4,17 3,63 0,87 1,03 0,81 0,93 0,93 1,67 0,75 9

10 Liitetaulukko 8. Aloitetut rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 3,35 8,78 3,12 5,46 1,09 13,51 37, ,98 11,80 2,38 5,77 1,16 14,98 42, ,23 9,97 1,92 8,20 1,16 15,10 43, ,48 15,17 2,42 12,18 1,26 13,51 51, ,54 12,54 3,08 8,52 1,14 10,57 41, ,63 6,58 2,93 5,82 0,98 9,20 31, ,73 7,90 3,08 6,42 1,16 13,59 38, ,10 8,93 2,60 6,91 1,01 12,87 38, ,91 6,88 2,65 5,75 0,83 11,63 33, ,33 1,56 0,46 1,27 0,11 1,72 5,75 1,22 1,73 0,77 1,89 0,33 4,53 11,30 0,84 2,22 0,83 1,21 0,27 3,21 9,38 0,52 1,37 0,58 1,38 0,13 2,17 6,57 V 0,47 0,89 0,28 0,77 0,09 2,09 4, * 1,24 2,65 1,00 0,94 0,30 3,86 10,77 1,07 1,59 0,89 0,98 0,23 2,65 8,08 Liitetaulukko 9. Valmistuneet rakennukset, milj. m3 Maatalousrakennukset Teollisuus- ja varastorakennukset Julkiset palvelurakennukset Liike- ja toimistorakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset Kaikki rakennukset Vuosi ja neljännes 3,44 8,25 2,88 5,20 0,99 12,37 35, ,75 9,12 2,10 6,04 1,06 14,41 38, ,93 8,15 3,44 5,61 1,04 14,70 39, ,24 11,76 1,87 8,44 1,15 15,47 45, ,35 13,59 2,44 10,87 1,25 13,61 48, ,45 10,66 2,44 8,55 1,15 9,95 38, ,81 6,97 2,51 5,80 1,09 10,58 33, ,40 6,80 3,43 5,95 1,06 12,78 35, ,09 10,92 2,97 7,25 1,01 12,51 40, ,84 3,50 0,70 1,69 0,17 2,80 10,19 0,54 2,42 0,78 1,72 0,27 3,56 9,87 0,53 0,99 0,60 2,01 0,32 2,79 7,93 1,18 4,01 0,89 1,83 0,26 3,36 12,23 V 0,75 1,55 0,35 0,89 0,14 2,87 7, * 0,61 1,74 0,46 0,86 0,22 3,28 7,72 0,65 1,16 0,83 1,05 0,23 2,63 7,13 10

11 Liitetaulukko 10. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100 Vuosi ja neljännes * V Kaikki rakennukset 93,0 100,0 103,9 115,7 113,4 85,7 96,9 104,0 94,1 93,7 86,2 98,7 97,9 83,3 80,0 92,3 96,2 100,0 104,6 101,7 85,5 62,9 91,4 97,7 88,5 85,6 77,6 92,2 98,5 82,8 76,3 87,4 88,8 100,0 101,1 113,2 112,8 96,5 112,1 102,2 89,0 80,6 68,5 105,0 101,7 67,1 58,2 96,8 Liike- ja toimistorakennukset 93,8 100,0 112,9 179,0 194,7 131,8 119,1 126,6 119,5 129,0 120,0 117,1 111,9 102,9 94,9 88,8 Julkiset palvelurakennukset 104,2 100,0 93,1 77,3 97,7 110,0 118,7 110,2 105,7 106,3 105,3 109,0 102,3 104,9 99,8 108,5 Teollisuus- ja varastorakennukset 79,4 100,0 101,6 134,3 157,4 102,7 75,0 102,1 82,0 97,6 78,3 77,3 75,0 71,0 68,9 74,7 Maatalousrakennukset 85,3 100,0 99,9 111,7 93,3 95,2 94,7 95,8 88,5 82,3 72,3 100,4 99,0 68,8 76,2 122,7 Liitetaulukko 11. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, myönnetyt rakennusluvat ja aloitetut rakennukset * V Myönnetyt luvat Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot Aloitetut Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Vapaa-ajan asuinrakennukset Asuinrakennukset

12 Liitetaulukko 12. Asuntotuotanto talotyypeittäin , kpl, keskeneräiset ja valmistuneet rakennukset * V Keskeneräiset Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot Asuinkerrostalot Asuinkerrostalot Valmistuneet Asunnot yhteensä Erilliset pientalot Rivi- ja ketjutalot

13 Liitekuviot Liitekuvio 1. Asuntotuotanto, liukuva vuosisumma Liitekuvio 2. Liike- ja toimistorakennukset, liukuva vuosisumma Liitekuvio 3. Teollisuus- ja varastorakennukset, liukuva vuosisumma 13

14 Liitekuvio 4. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, vuosimuutos, % 14

15 Tietojen tarkentuminen Tilaston tiedot ovat tarkentuneet alla olevan taulukon mukaisesti. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on laatuselosteen kohdassa 3 (vain suomeksi). Myönnettyjen rakennuslupien vuosimuutosten tarkentuminen 1) Tilastokuukausi 2013/ / / / / / / /08 Vuosimuutos,% 1. julkistus Uusin julkistus ( ) 6,0 8,1-15,7 39,5-2,0-27,6-7,2-20,4 5,5 2,5-20,2 36,0-1,3-25,3 7,6-18,1 Tarkentuminen,%-yksikköä 1) 1. julkistus viittaa ajankohtaan kun viiteajankohdan tieto on ensimmäisen kerran julkaistu. Tarkentuminen kuvaa ensimmäisen ja tuoreimman julkaisun vuosimuutosprosenttien erotusta. -0,5-5,6-4,5-3,5 0,7 2,3 14,8 2,3 Uudisrakentamisen volyymi-indeksin vuosimuutosten tarkentuminen 1) Tilastokuukausi 2013/ / / / / / / /08 Vuosimuutos,% 1. julkistus Uusin julkistus ( ) -12,8-12,1-12,1-10,5-4,2-2,1-4,1-7,7-12,3-10,5-10,2-8,6-6,9-6,2-5,3-7,0 Tarkentuminen,%-yksikköä 1) 1. julkistus viittaa ajankohtaan kun viiteajankohdan tieto on ensimmäisen kerran julkaistu. Tarkentuminen kuvaa ensimmäisen ja tuoreimman julkaisun vuosimuutosprosenttien erotusta. 0,5 1,6 1,9 1,9-2,7-4,1-1,2 0,7 15

16 Laatuseloste: Rakennus- ja asuntotuotanto 1. Tilastotietojen relevanssi Rakennus- ja asuntotuotantotilasto kuvaa rakennusluvanvaraisen uudisrakentamisen määrää ja rakennustuotannon volyymia. Rakennuslupien sekä aloitettujen ja valmistuneiden rakennusten määräyksikköinä ovat rakennusten lukumäärä, kuutiotilavuus sekä asuntojen lukumäärä. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuvaa käynnissä olevan uudisrakentamisen kiinteähintaista arvoa vertailuajankohtaan, indeksin perusvuoteen nähden. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakennusluvanvaraista rakentamista, jonka tuloksena syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Rakennus- ja asuntotuotantotilastot perustuvat kuntien rakennusvalvontaviranomaisten Väestörekisterikeskukselle toimittamiin ilmoituksiin rakennusluvanvaraisista rakennushankkeista ja rakennusvaiheista. Lisäksi uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennassa hyödynnetään Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoja. Rakennukset luokitellaan Tilastokeskuksen ylläpitämän rakennusluokituksen (Rakennusluokitus, Tilastokeskus 1994) käyttötarkoituksen mukaisiin luokkiin. Rakennus- ja asuntotuotantotilastojen tuotantoa ja tietosisältöä osaltaan ohjaa Euroopan Unionin komission asetus lyhyen aikavälin tilastoista N:o 1165/98 ja käytetyistä muuttujista N:o 588/01. Tilastoon tuotetaan erillinen taulukko rakennuslupaa edellyttävistä muutostöistä. Tilastoon ei kuulu uudelleen rakentamiseen verrattavat muutokset, koska näissä toimenpiteissä ei synny uudisrakentamisen määritelmän mukaista uutta tilaa. 2. Tilastotutkimuksen menetelmäkuvaus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston perusjoukon muodostavat rakennuslupaa edellyttävät uudet rakennukset ja laajennukset, näiden rakennusvaihetiedot sekä näihin sijoittuvat uudet asuinhuoneistot. Tilasto perustuu kokonaisaineistoon, joka täydentyy vähitellen sitä mukaa kun kuntien rakennusvalvontaviranomaiset vievät tietoja rekisteriin. Uudisrakentamisen volyymi-indeksin laskennan lähtökohtana on estimoida aloitettavan rakennuksen arvo perusvuoden hinnoin rakennuksen ominaisuustietojen avulla sekä osittaa estimoitu arvo odotettavissa olevalle rakennusajalle. Odotettavissa olevan rakennusajan estimointi perustuu tätä varten kehitettyyn malliin. Rakennushankkeen aloitusajankohta määräytyy aloitusilmoituksen perusteella. Rakennusaika ja valmistumisaika määräytyvät estimoidun, laskennallisen rakennusajan mukaan eivätkä rekisterin mukaisen valmistumisajan mukaan. Tämä menettely parantaa oleellisesti volyymi-indeksin kykyä seurata suhdanteita. Uudisrakentamisen volyymi tarkasteltavana ajanjaksona saadaan laskemalla yhteen kaikkien rakenteilla olevien rakennusten tälle ajanjaksolle kohdistuvat arvo-osuudet perusvuoden hinnoin. Kun tämä arvo suhteutetaan perusvuoden vastaavan ajanjakson vastaavaan arvoon, on tuloksena volyymi-indeksi. 3. Tilastojen oikeellisuus ja tarkkuus Aloitusilmoitusten hitaan kertymisen vuoksi osa ennakollisista aloitus- ja siten myös volyymitiedoista estimoidaan. Estimointi tapahtuu korjaamalla aloitettujen rakennusten määrää korotuskertoimilla. Nämä muodostetaan laskemalla käyttötarkoitusryhmittäin edellisten vuosien keskimääräiset alipeitot. Ennakkotietojen korottaminen kohdistuu vain tilavuudeltaan alle kuutiometrin aloitettuihin rakennuksiin. Aloitettujen rakennusten osalta muutosprosentteja laskettaessa korotettuja rakennusten aloitustietoja verrataan edellisen vuoden lopullisiin lukuihin. Sen sijaan rakennusluville ja valmistuneille rakennuksille laskettavat ja julkaistavat tiedot ovat aineiston mukaisia summatietoja eikä niille ole laskettu korotuskertoimia. Ennakolliset tiedot eivät ole siten suoraan verrattavissa esimerkiksi samassa tilastossa oleviin aikaisempiin tietoihin. Viimeisimmän julkaistun kuukauden rakennuslupien rekisteröintiviiveestä johtuva alipeitto on viime vuosina ollut keskimäärin noin 15 prosenttia rakennushankkeiden tilavuudella mitattuna. Julkaisussa esitettävät muutosprosentit ovat 16

17 kuitenkin vertailukelpoisia, sillä ne lasketaan edellisen vuoden vastaavan ajankohdan ennakkotietoihin vertaamalla. Ennakollisten tietojen suurin virhelähde on lupa- ja aloitustietojen alipeitto, jota paikataan edellä kuvatulla tavalla. Menetelmän tarkkuuteen vaikuttaa aloitustietojen kertymävauhdin vuosittainen satunnaisvaihtelu. Satunnaisvaihtelua pyritään vähentämään määrittelemällä alipeiton korjauskertoimet rakennustyyppiluokittain useamman vuoden keskiarvona. Näitä kertoimia päivitetään vuosittain. Suurten rakennusten osalta alipeittoa korjataan täydentämällä aineistoa käsin eri tietolähteistä. Rakennuslupatietojen ja uudisrakentamisen volyymi-indeksin tietojen tarkentuminen eri julkaisukertojen välillä keskimäärin on esitetty omissa taulukoissaan. 4. Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Rakennus- ja asuntotuotantotilaston tiedoista julkaistaan rakennusluvat ja uudisrakentamisen volyymi-indeksi kuukausittain ja aloitukset ja valmistumiset neljännesvuosittain. Tilasto laaditaan ennakollisena noin kahdeksan viikon viiveellä. Lopulliset tilastot julkaistaan tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puolivälissä. Tämän jälkeen tietoon tulleita kyseistä vuotta koskevia tietoja ei sisällytetä tilastoon. Tarkat julkaisupäivämäärät löytyvät osoitteesta 5. Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys Rakennus- ja asuntotuotanto julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla julkistamistiedotteen ja pdf-muotoisena julkaisuna kuukausittain. Tietoja julkaistaan myös Tilastokeskuksen maksuttomassa tilastotietojen itsepalvelujärjestelmässä (StatFin). Tilaston kuvaus sekä käsitteet ja määritelmät löytyvät verkosta julkistamissivun linkkilistasta. Julkaistut ennakolliset tiedot tarkentuvat perusaineiston täydentymisen ja tietojen korjaantumisen vuoksi aina lopullisten tilastojen laadintahetkeen, tilastoitavaa vuotta seuraavan vuoden puoliväliin saakka. Tilastosta on mahdollista saada maksullisena myös tarkempia ja laajempia selvityksiä. Mikroaineisto on mahdollista saada käyttöön Väestörekisterikeskuksen kautta (maksullinen palvelu). 6. Tilastojen vertailukelpoisuus Rakennuslupien tiedot ovat vertailukelpoisia vuodesta Tätä vanhempia sarjoja ei ole muunnettu nykyisen rakennusluokituksen mukaisiksi. Perusvuoteen 2005=100 pohjautuva volyymi-indeksi ja sen alasarjat on laskettu taaksepäin vertailukelpoisella tavalla vuoteen 1995 saakka. 7. Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilaston tiedot perustuvat Väestörekisterikeskuksen väestötietojärjestelmän rekisteriaineistoon sekä Haahtela-kehitys Oy:n Talonrakennuksen kustannustietojärjestelmän aineistoon. 17

18 Rakentaminen 2013 Lisätietoja Merja Järvinen Heli Suonio Vastaava tilastojohtaja: Hannele Orjala Lähde: Rakennus- ja asuntotuotanto, Tilastokeskus Asiakaspalaute: Tietopalvelu ja viestintä, Tilastokeskus puh SSN = Suomen virallinen tilasto SSN (pdf) Julkaisutilaukset, Edita Publishing Oy puh asiakaspalvelu.publishing@edita.fi