Kaupunginhallitus 78 17.02.2014 Kaupunginvaltuusto 20 03.03.2014 Kaupunginhallitus 389 30.11.2015 Kaupunginvaltuusto 116 07.12.2015 Päiväkotitontin vuokraaminen Metsäkylän Kangasniemen alueelta / Suomen Hoivatilat Oy / Tontin loppuosa 121/52.520/2014, 571/52.520/2015 KAUPHALL 17.02.2014 78 Varhaiskasvatuksen johtaja Irma Autio Jussi Karjula on lähettänyt Suomen Hoivatilat Oy:n nimissä 11.2.2014 saapuneen kirjeen kaupunginhallitukselle. Kirjeessä haetaan tonttia päiväkodin rakentamista varten Metsäkylän Kangasniemen alueelta (kortteli 160, tontti 1). Päiväkotiin tulisi 70-80 lasta ja se toimisi palveluseteli-periaatteella. Kaupunginvaltuusto on Mapsto-asiakirjan käsittelyn yhteydessä hyväksynyt ao. päiväkodin toiminta / rakentamisperiaatteeksi palvelusetelitoiminnan. Tämä tarkoittaa yksityisen toimijan rakentamishanketta ja myöhemmin ao. rakennuksessa toimisi yksityinen päiväkotiyrittäjä. Rakentamissuunnitelmassa kaavaillaan päiväkodin valmistuvan tammikuussa 2015. Perusturvaosaston näkemyksen mukaan yksityinen päiväkoti toteutettuna tälle alueelle tonttihakemuksen mukaisesti parantaa alueen päivähoitopaikkatilannetta. Tällä hetkellä alueen päivähoitopaikkavajaus on noin 30 paikkaa. Kaupungilla ei ole vuodelle 2014 omaa rakennushanketta. Vuosittain uusia päivähoitopaikkoja on tarvittu noin 100 (ns. rakenteellista paikkaa) ja kehitys näyttää samanlaisena. Yksityisen tahon toteuttama päiväkotihanke siirtää kunnan omaa investointitarvetta. Päivähoidon palveluseteli on Ylöjärvellä otettu käyttöön 1.8.2013. Elokuussa käynnistyi 6-ryhmäinen palvelusetelipäiväkoti, Coronaria Oy:n Touhula päiväkoti, Haaviston alueella. Palvelusetelitoiminnassa yritys itse vastaa asiakashankinnastaan, kunnan velvollisuus on valvoa, että toiminta täyttää sille asetetut kriteerit. Palveluseteli on vaihtoehto kunnalliselle päivähoitopaikalle. Se on perustoiminnoiltaan asiakkaalle samanhintainen kuin kunnallinen hoitopaikka. Suomen Hoivatilat Oy tekee yhteistyötä luotettavan päivähoitopalveluja tuottavan yrityksen kanssa. Perusturvaosasto pitää hyvänä, että yksityisinä palveluntuottajia olisi useita palveluntarjoajia, joista perheet voivat valita. Perusturvaosasto
esittää, että tontinvaraukseen suostutaan tonttihakemuksen mukaisesti. Kaupunginarkkitehti Ritva Kangasniemi Tontin sijainti Julkisten lähipalvelujen tontti 160 / 1 sijaitsee Metsäkylän Kangasniemen alueella Mustarastaantien ja Kangasniementien kulmassa. Ote asemakaavasta, josta tontin sijainti ilmenee, on oheismateriaalina. Tontin tiedot Koko tontille voidaan rakentaa 2.000 kerros-m² julkisia lähipalveluja, kuten päiväkodin. Koko tontin pinta-ala on 6.497 m². Nyt luovutettavan määräalan pinta-ala on noin 3.312 m2 ja rakennusoikeus 1.000 kerros-m2. Kaupunginarkkitehdin esitys Esitän, että kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle korttelin 160 tontin 1 (Mustarastaantie 1 -niminen tila Ylöjärven kaupungin Metsäkylän kylässä, kiinteistötunnus 980-414-1-273) itäisen puoliskon noin 3.312 m2:n suuruisen määräalan vuokraamista Suomen Hoivatilat Oy:lle tai perustetun / perustettavan yhtiön lukuun seuraavin luovutusehdoin: Vuosivuokra: Vuokrattavan määräalan vuosivuokra on 7.551,36 eli 6 % tontin myyntihinnasta 125.856 (38 / maa-m²). Maanvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (v. 1951 = 100) siten, että edellä 1. momentissa mainittu vuokra on perusvuokrana ja perusindeksilukuna on sopimuksen allekirjoittamista edeltävän kalenterivuoden keskimääräinen indeksipisteluku. Vuokramaksu tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi tai pienempi. Vuokra on maksettava laskun mukaan vuosittain maaliskuun loppuun mennessä. Muut luovutusehdot: 1 Vuosivuokran lisäksi vuokrasopimuksen allekirjoitustilaisuudessa peritään sillä hetkellä voimassa olevan taksan mukainen korvaus kunnallistekniikan liittymismaksuista, tällä hetkellä yhteensä 14,94 / rakennettava kerros-m² lisättynä alv:lla 24 % sekä korvaus kunnallistekniikan liittymäkaivon rakentamisesta 1.922, sis. alv 24 % ja tontin lohkomiskulut 990. 2 Vuokraajan kanssa tehdään varaussopimus ja varausmaksu peritään, mikäli rakentaminen ei käynnisty ja vuokrasopimusta
ei tehdä kahden kuukauden kuluessa tontin luovutuspäätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien. Varausmaksu on 10 % tontin maapohjan kauppahinnasta eli 12.585,60. Varausmaksu katsotaan vuokrasopimusta tehtäessä vuosivuokran lyhennykseksi. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin lunastamiseen. Varausmaksu ei ole lunastushinnan etumaksua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus varausajalta menetetystä kauppahinnan tuotosta ja asian käsittelykuluista. 3 Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa on jätettävä 31.12.2014 mennessä. Varaussopimuksen varausaika päättyy 31.12.2014. 4 Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, asemakaavamääräyksiä ja suunnitteluohjeita. 5 Tontille on rakennettava vähintään 600 kerros-m²:n suuruiset kiinteät päiväkotitilat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 31.12.2014 mennessä, on ostajan palautettava maa-alue kaupungille vähintään saantihetken tasoisena. Tontista perittävää 10 %:n varausmaksua ei tällöin palauteta eikä vuokrasopimusta allekirjoiteta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille tehtyjen toimenpiteiden kustannuksia ostajalle. 6 Mikäli vuokraaja ei täytä rakentamisvelvoitettaan määräajassa tai muutoin rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkona 2,5 kertaa tontin maapohjan kauppahinta eli 314.640. 7 Varausta voidaan erityisestä syystä johtuen jatkaa kerran uudella kaupunginhallituksen päätöksellä enintään yhden vuoden ajan. 8 Lunastushintaan sisältyy tontilla lunastushetkellä mahdollisesti oleva multa ja puusto, jonka kaatamiseen on saatava rakennustarkastajan lupa. 9 Vuokraaja vastaa tontin rakennuskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä samoin kuin perustamistavan valinnasta. 10 Muut vuokrasopimuksen ehdot päätetään normaalien yritystonttien luovutuskirjojen ehtojen mukaisesti. Oheismateriaali - Ote asemakaavasta ja määräalan sijainti - Suomen Hoivatilat Oy:n hakemus
Lisätiedot Irma Autio, p. 050 5969 081, irma.autio@ylojarvi.fi ja Ritva Kangasniemi, p. 040 7569 491, ritva.kangasniemi@ylojarvi.fi Kaupunginjohtaja ehdottaa Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy kaupunginarkkitehdin esityksen sekä edellyttää hankkeen mahdollistavan 4-ryhmäisen, 70 80 lapsen, päiväkodin rakentamisen. Päätös Hyväksyttiin. ----- KAUPVALT 03.03.2014 20 Liite nro 1 / kaupvalt 3.3.2014: - Ote asemakaavasta ja määräalan sijainti Oheismateriaali - Suomen Hoivatilat Oy:n hakemus Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto päättää 1) vuokrata Suomen Hoivatilat Oy:lle tai perustetun / perustettavan yhtiön lukuun korttelin 160 tontin 1 (Mustarastaantie 1 -niminen tila Ylöjärven kaupungin Metsäkylän kylässä, kiinteistötunnus 980-414-1-273) itäisen puoliskon noin 3.312 m2:n suuruisen määräalan seuraavin luovutusehdoin: Vuosivuokra: Vuokrattavan määräalan vuosivuokra on 7.551,36 eli 6 % tontin myyntihinnasta 125.856 (38 / maa-m²). Maanvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (v. 1951 = 100) siten, että edellä 1. momentissa mainittu vuokra on perusvuokrana ja perusindeksilukuna on sopimuksen allekirjoittamista edeltävän kalenterivuoden keskimääräinen indeksipisteluku. Vuokramaksu tarkistetaan vuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi tai pienempi. Vuokra on maksettava laskun mukaan vuosittain maaliskuun loppuun mennessä. Muut luovutusehdot: 1 Vuosivuokran lisäksi vuokrasopimuksen
allekirjoitustilaisuudessa peritään sillä hetkellä voimassa olevan taksan mukainen korvaus kunnallistekniikan liittymismaksuista, tällä hetkellä yhteensä 14,94 / rakennettava kerros-m² lisättynä alv:lla 24 % sekä korvaus kunnallistekniikan liittymäkaivon rakentamisesta 1.922, sis. alv 24 % ja tontin lohkomiskulut 990. 2 Vuokraajan kanssa tehdään varaussopimus ja varausmaksu peritään, mikäli rakentaminen ei käynnisty ja vuokrasopimusta ei tehdä kahden kuukauden kuluessa tontin luovutuspäätöksen lainvoimaiseksi tulosta lukien. Varausmaksu on 10 % tontin maapohjan kauppahinnasta eli 12.585,60. Varausmaksu katsotaan vuokrasopimusta tehtäessä vuosivuokran lyhennykseksi. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin lunastamiseen. Varausmaksu ei ole lunastushinnan etumaksua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus varausajalta menetetystä kauppahinnan tuotosta ja asian käsittelykuluista. 3 Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa on jätettävä 31.12.2014 mennessä. Varaussopimuksen varausaika päättyy 31.12.2014. 4 Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, asemakaavamääräyksiä ja suunnitteluohjeita. 5 Tontille on rakennettava vähintään 600 kerros-m²:n suuruiset kiinteät päiväkotitilat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty määräajassa 31.12.2014 mennessä, on ostajan palautettava maa-alue kaupungille vähintään saantihetken tasoisena. Tontista perittävää 10 %:n varausmaksua ei tällöin palauteta eikä vuokrasopimusta allekirjoiteta. Kaupunki ei myöskään korvaa tontille tehtyjen toimenpiteiden kustannuksia ostajalle. 6 Mikäli vuokraaja ei täytä rakentamisvelvoitettaan määräajassa tai muutoin rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, on hän velvollinen suorittamaan sopimussakkona 2,5 kertaa tontin maapohjan kauppahinta eli 314.640. 7 Varausta voidaan erityisestä syystä johtuen jatkaa kerran uudella kaupunginhallituksen päätöksellä enintään yhden vuoden ajan. 8 Lunastushintaan sisältyy tontilla lunastushetkellä mahdollisesti oleva multa ja puusto, jonka kaatamiseen on saatava rakennustarkastajan lupa.
Päätös Hyväksyttiin. ----- KAUPHALL 30.11.2015 389 30.11.2015 Varhaiskasvatuksen vs. johtaja Sisko Nevala 9 Vuokraaja vastaa tontin rakennuskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä samoin kuin perustamistavan valinnasta. 10Muut vuokrasopimuksen ehdot päätetään normaalien yritystonttien luovutuskirjojen ehtojen mukaisesti. 2) edellyttää hankkeen mahdollistavan 4-ryhmäisen, 70 80 lapsen, päiväkodin rakentamisen. Ylöjärven kaupunginvaltuusto on 3.3.2014 / 20 päättänyt vuok ra ta Suomen Hoivatilat Oy:lle korttelin 160 tontin 1 itä osan (Mustarastaantie 1). Tontille valmistui pal ve lu se te li päi vä ko ti, joka aloitti toimintansa 1.1.2015. Ylöjärven var hais kas va tuk sen valvontaviranomainen on ollut tyytyväinen toi min taan. Antti Kurkela on lähettänyt Suomen Hoivatilat Oy:n nimissä 17.11.2015 kirjeen. Kirjeessä haetaan tontin loppuosaa päi vä ko tihank keen suunnittelua ja toteuttamista varten Met sä ky län ja Kangasniemen alueella. Päiväkotiin tulisi 70 80 las ta ja se toimisi palveluseteliperiaatteella. Tarkoituksena on käynnistää hanke siten, että päiväkodin toiminta voisi käyn nis tyä tammikuun alussa 2017. Sivistysosastoon kuuluvan varhaiskasvatuksen näkemyksen mu kaan yksityisen päiväkodin laajentaminen tont ti ha ke muk sen mukaisesti Metsäkylän Kangasniemen alueelle pa ran taa alueen päivähoitopaikkatilannetta. Tällä hetkellä Met sä ky län Kangasniemen alueen ja keskustan alueen päi vä hoi to ha ki jat on ohjattu Työväentalon tontille vuoden 2016 alus ta valmistuvaan palvelusetelipäiväkotiin. Kaupungilla ei ole vuodelle 2016 omia päi vä ko ti ra ken nus han kei ta. Vuosittain uusia päivähoitopaikkoja on tarvittu noin 100 (rakenteellista paikkaa) ja kehitys näyttää sa man lai sel ta. Tällä hetkellä arvioidaan kevään 2016 hoi to paik ka va jeen olevan kyseisellä alueella noin 30 paikkaa, joten uu sia päivähoitopaikkoja alueelle tarvitaan viimeistään tam mi kuus sa 2017. Suomen Hoivatilat Oy tekee yhteistyötä luotettavan päi vä hoi to pal velu ja tuottavan yrityksen kanssa. Sivistysosasto esit tää, että tontin luovutukseen suostutaan tont ti ha ke muk sen mukaisesti.
Kaupunginarkkitehti Ritva Kangasniemi Tontin sijainti Tontin tiedot Julkisten lähipalvelujen tontti 160 / 1 sijaitsee Metsäkylän Kan gasnie men alueella Mustarastaantien ja Kan gas nie men tien kulmassa. Ote asemakaavasta, josta tontin sijainti il me nee, on oheismateriaalina. Koko tontille voidaan rakentaa 2.000 kerros-m² julkisia lä hi pal ve lu ja, kuten päiväkoti. Koko tontin pinta-ala on 6.497 m². Nyt luovutettavan määräalan pinta-ala on noin 3.185 m² ja ra ken nusoi keus 1.000 kerros-m². Kaupunginarkkitehdin esitys Esitän, että kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle kort te lin 160 tontin 1 (Mustarastaantie 1 -niminen tila Ylö jär ven kaupungin Metsäkylän kylässä, kiinteistötunnus 980-414-1-273) läntisen puoliskon noin 3.185 m²:n suu rui sen määräalan vuokraamista Suomen Hoivatilat Oy:lle tai pe rus tet ta van yhtiön lukuun seuraavin luovutusehdoin: Vuosivuokra Vuokrattavan määräalan vuosivuokra on 7.261,80 eli 6 % ton tin myyntihinnasta 121.030 (38 / maa-m²). Maanvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (v. 1951 = 100) siten, että edellä 1. momentissa mainittu vuokra on pe rus vuok ra na ja perusindeksilukuna on sopimuksen al le kir joit ta mis ta edeltävän kalenterivuoden keskimääräinen in dek si pis te lu ku. Vuokramaksu tarkistetaan vuosittain edel li sen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (ver taus lu ku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alen ne taan samassa suhteessa kuin vertausluku on pe rus in dek si lu kua suurempi tai pienempi. Vuokra on maksettava laskun mukaan vuosittain joulukuun lop puun mennessä. Muut luovutusehdot: 1 Vuosivuokran lisäksi vuokrasopimuksen al le kir joi tus ti lai suu des sa peritään sillä hetkellä voimassa olevan taksan mu kai nen korvaus kunnallistekniikan liittymismaksuista, tällä het kel lä yhteensä 14,94 / rakennettava kerros-m² lisättynä alv:l la 24 % sekä korvaus kunnallistekniikan liittymäkaivon ra ken ta mi ses ta, tällä hetkellä 1.984, sis. alv 24 % ja tontin loh ko mis ku lut, tällä hetkellä 990. 2 Vuokraajan kanssa tehdään varaussopimus ja va raus mak su peritään, mikäli rakentaminen ei käynnisty ja vuok ra so pi mus ta ei tehdä kahden kuukauden kuluessa tontin luo vu tus pää tök sen lainvoimaiseksi tulosta lukien. Varausmaksu on 10 % tontin
maapohjan kauppahinnasta eli 12.103,00. Va raus mak su katsotaan vuokrasopimusta tehtäessä vuo si vuok ran lyhennykseksi. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin lu nas ta miseen. Varausmaksu ei ole lunastushinnan etu mak sua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus va raus ajal ta menetetystä kauppahinnan tuotosta ja asian kä sit te ly ku luis ta. 3 Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa on oltava myön netty nä 31.12.2016 mennessä. Varaussopimuksen va raus ai ka päättyy 31.12.2016. 4 Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, ase ma kaava mää räyk siä ja suunnitteluohjeita. 5 Tontille on rakennettava vähintään 600 kerros-m²:n suu rui set kiinteät päiväkotitilat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty mää rä ajas sa 31.12.2016 mennessä, on ostajan pa lau tet ta va maa-alue kaupungille vähintään saantihetken tasoisena. Ton tis ta perittävää 10 %:n varausmaksua ei tällöin pa lau te ta eikä vuokrasopimusta allekirjoiteta. Kaupunki ei myös kään korvaa tontille tehtyjen toimenpiteiden kustannuksia os ta jal le. 6 Mikäli vuokraaja ei täytä rakentamisvelvoitettaan mää rä ajas sa tai muutoin rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, on hän vel vol li nen suorittamaan sopimussakkona 2,5 kertaa tontin maa poh jan kauppahinta eli 302.575. 7 Varausta voidaan erityisestä syystä johtuen jatkaa kerran uu del la kaupunginhallituksen päätöksellä enintään yhden vuo den ajan. 8 Lunastushintaan sisältyy tontilla lunastushetkellä mah dol li ses ti oleva multa ja puusto, jonka kaatamiseen on saatava ra ken nus tar kas ta jan lupa. 9 Vuokraaja vastaa tontin rakennuskelpoisuuden yk si tyis koh tai ses ta selvittämisestä samoin kuin perustamistavan va lin nas ta. 10 Muut vuokrasopimuksen ehdot päätetään normaalien yri tys tont tien luovutuskirjojen ehtojen mukaisesti. Oheismateriaali - Ote asemakaavasta ja määräalan sijainti - Suomen Hoivatilat Oy:n hakemus Lisätiedot Sisko Nevala, p. 050 4148 118, sisko.nevala@ylojarvi.fi ja vs. kaupunginarkkitehti Jurkka Pöntys, p. 040 133 4850, jurkka.pontys@ylojarvi.fi
Kaupunginjohtaja ehdottaa Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, et tä se hyväksyy kaupunginarkkitehdin esityksen sekä edel lyt tää hankkeen mahdollistavan 4-ryhmäisen, 70 80 lapsen, päi vä ko din rakentamisen. Päätös Hyväksyttiin. ----- KAUPVALT 07.12.2015 116 Oheismateriaali - Ote asemakaavasta ja määräalan sijainti - Suomen Hoivatilat Oy:n hakemus Lisätiedot Sisko Nevala, p. 050 4148 118, sisko.nevala@ylojarvi.fi ja vs. kaupunginarkkitehti Jurkka Pöntys, p. 040 133 4850, jurkka.pontys@ylojarvi.fi Kaupunginhallitus ehdottaa Kaupunginvaltuusto päättää vuokrata kort te lin 160 tontin 1 (Mustarastaantie 1 -niminen tila Ylö jär ven kaupungin Metsäkylän kylässä, kiinteistötunnus 980-414-1-273) läntisen puoliskon noin 3.185 m²:n suu rui sen määräalan Suomen Hoivatilat Oy:lle tai pe rustet ta van yhtiön lukuun seuraavin luovutusehdoin: Vuosivuokra Vuokrattavan määräalan vuosivuokra on 7.261,80 eli 6 % ton tin myyntihinnasta 121.030 (38 / maa-m²). Maanvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (v. 1951 = 100) siten, että edellä 1. momentissa mainittu vuokra on pe rus vuok ra na ja perusindeksilukuna on sopimuksen al le kir joit ta mis ta edeltävän kalenterivuoden keskimääräinen in dek si pis te lu ku. Vuokramaksu tarkistetaan vuosittain edel li sen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (ver taus lu ku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alen ne taan samassa suhteessa kuin vertausluku on pe rus in dek si lu kua suurempi tai pienempi. Vuokra on maksettava laskun mukaan vuosittain joulukuun lop puun mennessä. Muut luovutusehdot: 1 Vuosivuokran lisäksi vuokrasopimuksen al le kir joi tus ti lai suu des sa peritään sillä hetkellä voimassa olevan taksan mu kai nen korvaus kunnallistekniikan liittymismaksuista, tällä het kel lä yhteensä 14,94 / rakennettava kerros-m² lisättynä alv:l la 24 % sekä korvaus kunnallistekniikan liittymäkaivon ra ken ta mi ses ta, tällä hetkellä 1.984, sis. alv 24 % ja tontin loh ko mis ku lut, tällä hetkellä 990.
2 Vuokraajan kanssa tehdään varaussopimus ja va raus mak su peritään, mikäli rakentaminen ei käynnisty ja vuok ra so pi mus ta ei tehdä kahden kuukauden kuluessa tontin luo vu tus pää tök sen lainvoimaiseksi tulosta lukien. Varausmaksu on 10 % tontin maapohjan kauppahinnasta eli 12.103,00. Va raus mak su katsotaan vuokrasopimusta tehtäessä vuo si vuok ran lyhennykseksi. Varausmaksua ei palauteta, mikäli varaus ei johda tontin lu nas ta miseen. Varausmaksu ei ole lunastushinnan etu mak sua. Varausmaksu on kaupungille tuleva korvaus va raus ajal ta menetetystä kauppahinnan tuotosta ja asian kä sit te ly ku luis ta. 3 Rakentamisen on käynnistyttävä ja rakennuslupa on oltava myön netty nä 31.12.2016 mennessä. Varaussopimuksen va raus ai ka päättyy 31.12.2016. 4 Rakentamisessa on noudatettava alueen asemakaavaa, ase ma kaava mää räyk siä ja suunnitteluohjeita. 5 Tontille on rakennettava vähintään 600 kerros-m²:n suu rui set kiinteät päiväkotitilat. Mikäli rakentaminen ei käynnisty mää rä ajas sa 31.12.2016 mennessä, on ostajan pa lau tet ta va maa-alue kaupungille vähintään saantihetken tasoisena. Ton tis ta perittävää 10 %:n varausmaksua ei tällöin pa lau te ta eikä vuokrasopimusta allekirjoiteta. Kaupunki ei myös kään korvaa tontille tehtyjen toimenpiteiden kustannuksia os ta jal le. 6 Mikäli vuokraaja ei täytä rakentamisvelvoitettaan mää rä ajas sa tai muutoin rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, on hän vel vol li nen suorittamaan sopimussakkona 2,5 kertaa tontin maa poh jan kauppahinta eli 302.575. 7 Varausta voidaan erityisestä syystä johtuen jatkaa kerran uu del la kaupunginhallituksen päätöksellä enintään yhden vuo den ajan. 8 Lunastushintaan sisältyy tontilla lunastushetkellä mah dol li ses ti oleva multa ja puusto, jonka kaatamiseen on saatava ra ken nus tar kas ta jan lupa. 9 Vuokraaja vastaa tontin rakennuskelpoisuuden yk si tyis koh tai ses ta selvittämisestä samoin kuin perustamistavan va lin nas ta. 10 Muut vuokrasopimuksen ehdot päätetään normaalien yri tys tont tien luovutuskirjojen ehtojen mukaisesti. Lisäksi kaupunginvaltuusto edellyttää hankkeen mahdollistavan 4-ryhmäisen, 70 80 lapsen, päiväkodin rakentamisen.
Päätös Hyväksyttiin. -----