Menestyvä ja kehittyvä kauppakeskusliiketoiminta yhdyskunnan sykkivä sydän! Suomen Kauppakeskusyhdistys ry, c/o RAKLI ry Annankatu 4,. krs. 0000 Helsinki puh. +58 9 4767 57, fax +58 9 4767 5700 Kauppakeskukset Finnish Shopping Centers 0 Kauppakeskukset Finnish Shopping Centers 0 www.kauppakeskusyhdistys.fi Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers
Kauppakeskukset Finnish Shopping Centers 0
4 5 Johdanto Edessäsi on Suomen Kauppakeskusyhdistyksen kokoama toimialan vuosijulkaisu, joka on tietopaketti suomalaisista kauppakeskuksista kaikille alasta kiinnostuneille. Nyt jo yhdeksännen kerran! Kauppakeskukset 0 sisältää tunnuslukuja toimialasta sekä yhdenmukaisesti kaikkien merkittävimpien kauppakeskusten esittelyt, perustiedot ja -tunnusluvut. Olemme jatkuvasti kehittäneet julkaisun sisältöä tarkemmaksi ja koko toimialan osalta vertailukelpoisemmaksi. Tavoitteenamme on alan avoimuuden ja tiedon lisääminen niin sijoittajien, asiakkaiden, kauppiaiden, median kuin myös muiden toimialalle keskeisten sidosryhmien keskuudessa Suomessa ja kansainvälisesti. Kauppakeskusten myynti kasvoi 4,% vuonna 0 Kauppakeskusten myynti kasvoi vuonna 0 yhteensä 5,5 miljardiin euroon (+4, %) ja kävijämäärät kasvoivat 5 miljoonaan kävijään vuodessa (+,8 %). Kauppakeskusten lukumäärä kasvoi kolmella ja vuokrattava liikeala lisään- Introduction In front of you is the Finnish Shopping Centers 0 publication. This annual industry review is compiled by the Finnish Council of Shopping Centers. It provides condensed package of information on shopping centres for everyone interested in this sector. This is already the ninth annual review! Shopping Centers 0 contains key figures about the business sector as well as standardised introductions, basic information and key figures for all the main shopping centers. We have constantly improved the contents of this publication, making it more precise and more comparable for the sector as a whole. Our aim is to increase the transparency and knowledge of the sector among investors, customers, traders, and the main stakeholders in the sector, both in Finland and abroad. Shopping centers sales grew 4,% in 0 Shopping centers sales grew in 0 to a total of 5.5 billion euros (+4. %) and visitor numbers grew to 5 million a year (+.8 %). The number of shopping centers grew with the addition of
6 7 tyi yhteensä 67 tuhannella neliöllä. Suomessa on nyt yhteensä 8 kauppakeskusta. Kauppakeskukset ovat lisäksi merkittäviä työ paikkakeskittymiä: Yhteensä noin 5 000 palveluammattilaista tekee työtä Suomalaisissa kauppakeskuksissa sijaitsevissa 4 000 liikkeessä. Jatkuva kehittäminen on avain kestävyyteen Uudelleenkehittäminen on kauppakeskusliiketoiminnassa vahvistuva trendi niin Suomessa kuin muuallakin Euroopassa. Kauppakeskusinvestoinnit ovat olleet ajureina maakuntakaupunkien keskustojen kehittämisessä viime vuosina lukuisissa kaupungeissa. Esimerkiksi kauppakeskus Willan avauksen myötä Hyvinkää sai viime vuonna elävän ydinkeskustan. Muita vuoden 0 suuria kauppakeskusavauksia oli Veturi Kouvolassa ja Matkus Kuopiossa. Palvelukonseptina kauppakeskus on kestävä: Palvelut löytyvät saman katon alta ja ovat helposti saavutettavissa. Kokonaisuus muuttuu jatkuvasti asiakastarpeen mukaan. Yrittäjät pystyvät toimimaan ekologisesti ja yhteiskuntavastuullisesti samalla hyödyntäen kokonaisuuden tuomat edut. Tavaravirrat voidaan niin ikään optimoida ympäristö huomioiden ja kierrätys voidaan hoitaa edelläkävijämäisesti yhdessä. Kauppakeskukset ovat merkittäviä ja pitkävaikutteisia investointeja. Niiden luonnollisin sijainti on osana yhdyskuntarakenteen kokonaisuutta, jossa hyvä saavutettavuus, asuminen ja palvelut tukevat toisiaan. Kauppakeskusten yleinen tila on myös yhä useammin ja monipuolisemmin käytössä niin promootioille, tapahtumille kuin ihmiset osallistavalle toiminnalle. Kauppakeskusten rooli yhdyskuntien sykkivinä sydäminä, ihmisten olohuoneina ja kohtaamispaikkoina on vahvistunut. Helsingissä..0 Suomen Kauppakeskusyhdistys ry Juha Tiuraniemi, toiminnanjohtaja three new units, reaching a total of 8. The leasable retail area grew with the addition of 67 thousand new square meters. Shopping centers are also important concentrations of employment: a total of 5,000 service professionals have jobs in the 4,000 stores located in Finnish shopping centers. Continuous development is the key to sustainability business Redevelopment is a rising trend, both in Finland and in other parts of Europe. Investments in shopping centres have been the driver in redeveloping provincial city centres during the past few years in many towns. For example Hyvinkää got a living city center when shopping center Willa opened last year. Other grand openings 0 were Veturi in Kouvola and Matkus in Kuopio. The shopping center is a sustainable service concept: services are found under the same roof and they are conveniently accessible. The array changes constantly according to customer needs. Business proprietors are able to operate ecologically and in a socially responsible way, at the same time gaining from the advantages of the array. Also, goods flows can be optimised from the environmental viewpoint and recycling can be pioneered together. Shopping centers are significant investments with long-term impacts. The most natural location for them is as part of a community structure in which convenient accessibility, housing and services mutually support each other. The public space in shopping centers is also finding more frequent and increasingly diverse uses for promotions, events and participatory functions. The role of shopping centers has gained strength as the beating hearts of communities and as a living room and meeting place for people. Helsinki, th February 0 Finnish Council of Shopping Centers Juha Tiuraniemi, Managing Director
8 9 Sisällysluettelo Table of Contents Johdanto...4 Sisällysluettelo...8. Kauppakeskusmarkkina...9 Mikä on kauppakeskus?... 0 Tunnuslukuja kauppakeskusmarkkinasta... 0 suurinta kauppakeskusta Suomessa...4 Taulukko ja kartta... 5 Pääkaupunkiseudun 0 suurinta kauppakeskusta...8 Taulukko ja kartta... 9 Kauppakeskukset avaamisvuosittain... Sijainti yhdyskuntarakenteessa...4 Toimialajakauma kauppakeskuksissa...8 Omistajat ja managerit...0 Kauppakeskusprojektit ja -laajennukset.... Kauppakeskukset...4 Luettelo kauppakeskuksista kunnittain...5 Kauppakeskuskohtaiset esittelysivut... 6 8. Muut kaupalliset keskukset... 40 Retail park -keskuksia... 4 Pääkaupunkiseudun ostoskeskukset... 4 Kaupallisten keskusten määritelmät...44 Yhteenvetotaulukko kaupallisista keskuksista... 46 Introduction... 5 Table of Contents... 8. Shopping Center Market... 9 Shopping Center Definition... 0 Key figures of Shopping Center Market... 0 Largest Shopping Centers in Finland... 4 Chart and Map...5 0 Largest Shopping Centers in Helsinki Metropolitan Area... 8 Chart and Map...9 Shopping Center Openings per Year... Location in Urban Structure... 4 Distribution of Business Fields... 8 Owners and Management Companies... 0 Shopping Center Projects and Shopping Center Extensions.... Shopping Centers... 4 List of Shopping Centers by Cities... 5 Shopping Center Specific Presentation Pages... 6 8. Other Retail Centers... 40 Retail Park Centers... 4 Helsinki Metropolitan Area Strip Centers... 4 Definitions of Retail Centers...47 Chart as a Summary of Retail Centers...49. Kauppakeskusmarkkina Shopping Center Market
0 Mikä on kauppakeskus? Milloin kyseessä on kauppakeskus? Milloin kyseessä on muu kaupallinen keskus? Kauppakeskus on liiketoiminnallinen kokonaisuus, jolla on yhteinen johto ja markkinointi Kauppakeskus on kokonaisuus, jossa liikkeet avautuvat sisätilaan käytäville tai keskusaukioille Kauppakeskuksessa on vähintään 0 myymälää Vuokrattavan liiketilan kokonaismäärä on vähintään 5000 huoneistoneliömetriä Yksittäinen liike ei ylitä 50 % liiketilan kokonaismäärästä Liikkeet avautuvat ulkotilaan (kyseessä useimmiten ostoskeskus tai retail park) Keskuskokonaisuudessa on alle 0 myymälää (kyseessä tyypillisesti ostoskeskus) Vuokrattavan liiketilan määrä on alle 5000 h-m² (tyypillisesti ostoskeskuksissa) Yksittäinen liike ylittää 50 % liiketilan kokonaismäärästä (pääsääntöisesti hypermarketkeskuksissa) Kauppakeskuksessa on yksi tai useampi ankkuriyritys Palvelut voivat olla joko kaupallisia tai julkisia Kaupallisten keskusten määritelmät ovat sivulla 44. Shopping Center Definition A shopping center consists of a commercial building in which retail outlets and services open inwards onto a walkway or concourse. The gross leasable area is generally at least 5,000 sq.m. Shopping centers have at least 0 retail outlets. A mall has one or more anchor tenants and a number of key traders as well as other retailers and services. The services may be either commercial or public. A single trader may not exceed 50% of the total commercial space. Shopping centers have joint management and marketing. For Definitions of Retail Centers See Page 47.
Tunnuslukuja kauppakeskusmarkkinasta Shopping Center Market Key Figures Populaatio Population Bkt GDP Bkt / asukas GDP / Inhabitant Vuokrattava liikeala / asukas Shopping center GLA / inhabitant Kauppakeskusten myynti / asukas / vuosi Shopping Center Sales / inhabitant / p.a. Työpaikat kauppakeskuksissa Employment 5 40 67 89,5 mrd. bn 5 084 0, m 04 5 000 Suomi 0 Lukumäärä Total number of shopping centers Myynti (M ) Sales (M ) Kävijämäärä (M) Visitors (M) Liikeala (M m ) Leasable retail area (M sq m) Myynti/kävijä ( / kävijä) Sales / Visitors ( / visitor) Myynti /m ( / m ) Sales / Leasable retail area ( / sq m) Vähittäiskaupan myynti (mrd. ) Total retail sales (bn ) Kauppakeskusten markkinaosuus Market share Shopping Centers 0 0 8 80,8 % 554 504 4, % 5 6,8 %,76,57,7 % 6,5 6,8,5 % 50 7 6,6 % 8,8 7,0 4,9 % 4, % 4, % 0,0 % -yksikköä *Kauppakeskusten myynti sis. myös palvelumyyntiä. Vähittäiskaupan myynti sis. myös toimialoja, joita ei ole kauppakeskuksissa. Vuosimuutos (%) Annual Change
4 5 0 suurinta kauppakeskusta Suomessa 0 Largest Shopping centers in Finland 0 Nro Kauppakeskus Shopping Center Paikkakunta Municipality Vuokrattava liikepinta-ala (m ) Leasable Retail Area Vuokrattava kokonaisliikeala (m ) Gross Leasable Area, GLA Kävijämäärä (M, 0) Visitors Muutos Annual Change Myynti (M, 0) Sales per year Muutos Annual Change Myynti / Liikepinta-ala ( /m ) Sales / Leasable Retail Area Muutos Annual Change Myynti / Kävijämäärä ( /hlö) Sales / Visitors ( /visitor) Muutos Annual Change Itäkeskus Helsinki 06 56 4 07 7,9 4, % 400,6 5, % 767 5, %,4, % Sello Espoo 97 900 0 000,9,6 % 84,0 4, % 9 4, % 6,8 0,4 % Ideapark Lempäälä 9 7 9 46 7,6 0,0 % 75,0 0,0 % 999 0,0 % 6, 0,0 % 4 Jumbo Vantaa 85 000 85 000 0,8 4,9 % 4,,7 % 5 085,7 % 40,0 0,6 % 5 Matkus Shoping Center Kuopio 65 000 65 000 * * * * * * * * 6 Willa Hyvinkää 54 000 54 000 4, * 6,4 * 56 * 8,4 * 7 Iso Omena Espoo 50 900 6 000 8,8 5,4 % 59, 5,4 % 5 094 0,4 % 9,5,4 % 8 Veturi Kouvola 48 500 48 500 * * * * * * * * 9 Mylly Raisio 44 9 45 79 4,5, % 8,0, % 4 5 5,9 % 4,8 4,4 % 0 Hansa Turku 7 97 40 9 ** ** ** ** ** ** ** ** Myyrmanni Vantaa 6 900 9 800 7,0,4 % 58,, % 4 90,5 %,6,4 % Trio Lahti 4 900 48 900 6,5,0 % 76,0,7 % 78,7 %,7 0,7 % Kamppi Helsinki 06 44 588 5,0,9 % 47,0, % 7 48 5,9 % 7, 0, % 4 Karisma Lahti 500 500,7 *** 7,0 *** 49 *** 6,7 *** 5 Skanssi Turku 408 6 508, 0, %,5 7,0 % 97 7,0 % 5,5 6,0 % 6 City Forum Helsinki 0 700 7 000 4, 4,4 % 74,6 0, % 5 687 0, %,,9 % 7 Zeppelin Kempele 0 98 0 98,7 0,8 % 06, 5,4 % 505 6,5 % 8,7 4, % 8 Rajalla Tornio 5 906 7 0,4 0,0 % 50,0,0 % 90,4 % 0,8,0 % 9 Pasaati Kotka 855 7 77,8 0,0 % 6, 0, % 89 8,4 % 6,6 0, % 0 Elo Ylöjärvi 4 065 4 065,0 0,0 % 56,0 5,7 % 7 5,5 % 8,0 5,7 % *Avattiin vuonna 0 / Opened in 0 ***Avattiin vuonna 0 / Opened in 0 986 6 094 54 70,6, % 400, % 66 4, % 4,4,8 % **Ei vertailukelpoisia tietoja / Comparable data NA 8 7 5 0 4 9 5 4 6 8 9 0 7 6
7 Kauppakeskusten rooli yhdyskuntien sykkivinä sydäminä, ihmisten olohuoneina ja kohtaamispaikkoina on vahvistunut. The role of shopping centres has gained strength as the beating hearts of communities and as a living room and meeting place for people.
8 9 Pääkaupunkiseudun 0 suurinta kauppakeskusta 0 Largest Shopping Centers in Helsinki Metropolitan Area Nro Kauppakeskus Shopping Center Paikkakunta Municipality Vuokrattava liikepinta-ala (m ) Leasable Retail Area Vuokrattava kokonaisliikeala (m ) Gross Leasable Area, GLA Kävijämäärä (M, 0) Visitors Myynti (M, 0) Sales per year Myynti / Liikepinta-ala ( /m ) Sales / Leasable retail area Itäkeskus Helsinki 06 56 4 07 7,9 400,6 767,4 Sello Espoo 97 900 0 000,9 84,0 9 6,8 Jumbo Vantaa 85 000 85 000 0,8 4, 5 085 40,0 4 Iso Omena Espoo 50 900 6 000 8,8 59, 5 094 9,5 5 Myyrmanni Vantaa 6 900 9 800 7,0 58, 4 90,6 6 Kamppi Helsinki 06 44 588 5,0 47,0 7 48 7, 7 City Forum Helsinki 0 700 7 000 4, 74,6 5 687, 8 Ruoholahti Helsinki 880 5 400,6 56,0 559,5 9 Malmin Nova Helsinki 0 900 4 000 6,4 80,0 88,6 0 Martinsilta Espoo 9 49 784, 4,4 8 40,4 Columbus Helsinki 9 00 0 900 6,8 99,6 5 88 4,6 Entresse Espoo 7 500 7 800,6 55,6 77 5,4 Lippulaiva Espoo 6 947 6 947,8 94,9 5 600 5,0 4 Malmintori Helsinki 6 67 8 680 * * * * 5 Ristikko Helsinki 650 4 490,,8 5, 6 Isomyyri Vantaa 700 5 000,, 748 0,8 7 Arabia Helsinki 0 454 84,0 5,0 4 879 7,0 8 Galleria Esplanad Helsinki 000 700,0 5, 4 65 7, 9 Espoontori Espoo 8 800 8 800,6 40,5 4 60, 0 Kluuvi Helsinki 9 65 8 0 ** ** ** ** 69 749 94 5,7 68, 4 4 0, *Tietoja ei julkaista / *Information not published **Kehityshanke vuoteen 0 asti / **Development project until 0 Myynti / Kävijämäärä ( /hlö) Sales / Visitors ( /visitor) 0 % Kauppakeskuksista sijaitsee pääkaupunkiseudulla 0 % of Finnish Shopping Centers are located in Helsinki Metropolitan Area 9 Espoo 0 4 49 % Niiden myynti on kauppakeskusmarkkinan myynnistä 5 6 5 Helsinki Vantaa 6 7 8 0 8 7 Their Sales equals 49 % of the Sales of the whole Shopping Center Market in Finland 4 9 Sipoo
0
9 8 7 6 5 4 0 Kauppakeskukset avaamisvuosittain Shopping Center Openings per Year *) Avattu kauppiastavaratalona, lasketaan nykyään kauppakeskukseksi *) Opened as Retailers Department Store, Nowadays Shopping Center 0 000 000 800 000 600 000 400 000 00 000 000 000 800 000 600 000 400 000 00 000 0 Vuorattavan liikealan kasvu (m²) / Cumulative Growth of Retail Area *) Heikintori Espoo 984 Itäkeskus Helsinki 984 Hansa Turku 984 Tikkuri Vantaa 985 City Forum Helsinki 987 Malmin Nova Helsinki 987 Jyväskylän Torikeskus Jyväskylä 987 Malmintori Helsinki 987 Trio Lahti 987 Iso-Kristiina Lappeenranta 987 Isomyyri Vantaa 987 Espoontori Espoo 987 Ogeli Helsinki 988 Koskikeskus Tampere 988 Minna Kuopio 988 Sektori Kuopio 989 Bepop Pori 989 Kluuvi Helsinki 990 Rewell Center Vaasa 990 Epstori Seinäjoki 990 Kolmikulma Jyväskylä 990 Sampokeskus Rovaniemi 990 Mansikkapaikka Imatra 99 Tullintori Tampere 99 Pasaati Kotka 99 Jyväskylän Forum Jyväskylä 99 Kallentori Kokkola 99 Lohjantähti Lohja 99 Itäväylä Hamina 99 Plaza Salo 99 Zeppelin Kempele 99 Torikeskus Seinäjoki 99 Jyväskeskus Jyväskylä 99 Lippulaiva Espoo 99 Koskikara Valkeakoski 99 Linjuri Salo 99 Kompassi Hollola 994 Myyrmanni Vantaa 995 Kolmisoppi Kuopio 997 Columbus Helsinki 998 Jumbo Vantaa 999 Kämp Galleria Helsinki 000 Martinsilta Espoo 00 Iso Omena Espoo 00 Isokarhu Pori 00 Kauppakeskus Mylly Raisio 00 Ruoholahti Helsinki 00 Arabia Helsinki 00 Valtari Kouvola 00 Sello Espoo 00 Hs-Center Vaasa 00 Tavastila Hämeenlinna 00 Megahertsi Helsinki 004 Aapeli Kuopio 005 Koskentori Imatra 006 Ideapark Lempäälä 006 Kamppi Helsinki 006 Tuulonen Tuulos 006 Chydenia Kokkola 007 Isomyy Joensuu 007 Revontuli Rovaniemi 007 Duo Tampere 007 Syke Lahti 007 Galleria Lappeenranta Lappeenranta 007 Atomi Riihimäki 008 Rajalla Tornio 008 Entresse Espoo 008 Rinteenkulma Rovaniemi 008 Ristikko Helsinki 008 Metropol Joensuu 008 Opri Lappeenranta 009 Skanssi Turku 009 Centrum Joensuu 009 Elo Ylöjärvi 009 Akseli Mikkeli 00 Family Center Lappeentanta 0 Martinlaakson Ostari Vantaa 0 Karisma Lahti 0 Stella Mikkeli 0 Valo Lahti 0 Willa Hyvinkää 0 Matkus Kuopio 0 Veturi Kouvola
4 5 xx,x % of All Shopping Center Visits Took Place in Central Locations Sijainti yhdyskuntarakenteessa Location in Urban Structure Kauppakeskusasioinneista 96, % tehdään kaupunkija kuntakeskustoissa Ulkopuolella,7 % Outside Paikalliskeskus 9, % Local Center Ydinkeskusta 5,5 % City Center Aluekeskus,6 % Regional Center Ydinkeskusta City Center Aluekeskus Regional Center Paikalliskeskus Local Center Kuntakeskus Muncipality Center Ulkopuolella Outside Lukumäärä Number of Shopping Centers Lukumäärä Number of Shopping Centers Vuokrattava kokonaisala Gross Leasable Area, GLA Vuokrattava liikeala Leasable Retail Area 47 56,6 % 9, % 4,6 % 5,5 % 8, % 9,9 % 5,6 % 4,0 %,6 % 44,6 % 5,7 %,4 %,9 % 9, % 0, % 0 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 4 4,8 %,8 % 0,5 %,7 % 7, % Kävijämäärä Visitors Myynti Sales per year Yhteensä 8
6 7 Kauppakeskusten uudelleen kehittäminen on kansainvälisesti vahvistuva trendi ja keskeinen tekijä kaupunkikeskustojen elinvoimaisuuden parantamisessa. Redeveloping shopping centers is a trend that keeps growing stronger internationally and plays an essential role on vitalizing the city centers.
8 Toimialajakauma kauppakeskuksissa Distribution of Business Fields Liikkeiden lukumäärä toimialoittain The distribution of Business Fields by The Number of Shops Pukeutuminen 6,9 % Fashion Julkiset palvelut 0,7 % Public services Muut kaupalliset palvelut 0 % Muut erikoisliikkeet 8, % Speciality retailers Tavaratalomyymälät, % Department stores Kauneus ja terveys,5 % Vapaa aika 9,7 % Leisure Sisustaminen ja kodin tarvikkeet,4 % Furnishing, home decor and supplies Kahvilat ja ravintolat 4 % Päivittäistavaramyymälät 4,4 % Liikkeiden pinta-alajakauma toimialoittain Kauneus ja terveys 4,4 % The distribution of Business Fields by Leasable Area Vapaa-aika 9,7 % Leisure Pukeutuminen 4 % Fashion Julkiset palvelut,4 % Public services Muut kaupalliset palvelut 0,7 % Muut erikoisliikkeet,8 % Speciality retailers Tavaratalomyymälät,5 % Department stores Sisustaminen ja kodin tarvikkeet 9,8 % Furnishing, home decor and supplies Kahvilat ja ravintolat 7 % Päivittäistavaramyymälät 6,9 % Stella Vuoden kauppa keskus 0 Stella won the Finnish shopping center award in 0.
0 Kauppakeskusten omistajatahot The Ownership Structure of Finnish Shopping Centers Ulkomaiset rahastot 5, % Foreign Funds Yksityishenkilöt 6, % Private persons Ei tietoa 7,8 % No Information Muut 7,5 % Other Omistajat ja managerit Owners and Management Companies Kiinteistösijoitusyhtiöt (kotimaiset) 9 % Finnish Real Estate Investment Companies Eläkevakuutusyhtiöt 6,7 % Pension Funds Ulkomaiset kiinteistösijoitusyhtiöt 0,8 % Foreign Real Estate Investment Companies Kiinteistörahastot (kotimaiset) 8,4 % Finnish Real Estate Funds Kauppa 8, % Retailers 0 Suurinta kauppakeskusomistajaa TOP 0 Shopping Center Owners Kauppakeskuksia Shopping Centers Vuokrattava liikeala Net Leasable Retail Area Markkinaosuus Market Share Citycon Oyj 5 966,4 % Kesko 4 8 675 8, % Wereldhave 06 56 6,8 % 4 KOY Ideapark Ab 9 7 5,8 % 5 Sponda Oy 76 4 4,8 % 6 Eläke-Fennia 67 799 4, % 7 Ikano Retail 65 000 4, % 8 Keva 6 5 4,0 % 9 Cornerstone Real Estate Advisers 59 80,8 % 0 Tapiola 4 4 85,7 % 0 Suurinta kauppakeskusmanageria TOP 0 Shopping Center Managers Kauppakeskuksia Shopping Centers Vuokrattava liikeala Net Leasable Retail Area Markkinaosuus Market Share Realprojekti Oy 6 44 806,9 % Citycon Oyj 4 966,7 % Wereldhave Finland Oy 06 56 6,8 % 4 KOY Ideapark Ab 9 7 5,8 % 5 Cornerstone Real Estate Advisers 59 80,8 % 6 CapMan 50 908, % 7 Kauppakeskus Mylly Oy 44 9,8 % 8 Aberdeen Asset Management 09, % 9 Redic Oy 0, % 0 Newsec Asset Management Oy 7 694,8 %
Rakenteilla olevat uudet kauppakeskukset ja merkittävät kauppakeskuslaajennukset, avajaiset 0 04 New shopping centers and remarkable extensions under construction, opening 0 04 Uudet rakenteilla olevat kauppakeskukset, valmistuminen 0 06 New shopping centers under construction, opening 0 06 Projektivaihe / Project phase 0. Suunnitteilla / Under Planning. Maakuntakaavassa / in Regional land use plan. Suunnitteluvaraus / Planning reserve. Asemakaavassa / in Local detailed plan 4. Rakenteilla / Under construction 5. Valmis / Completed Keskustyyppi / Center type A. Kauppakeskus / Shopping center B. Hypermarket-keskus / Hypermarket center C. Ostoskeskus / Strip center D. Retail Park / Retail park E. Viihdekeskus / Entertainment center F. Muu liikekeskus / Other retail center Kauppakeskus Shopping Center Kaupunki City Alue Area Valmis Completion year Laajuus (m²) projektin jälkeen GLA after Projektivaihe Project phase Keskustyyppi Center type Kaari Helsinki Kannelmäki 0 46 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Capri Lappeenranta Rauha 0 7 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Puuvilla Pori Keskusta 04 4 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Hämeenlinnakeskus Hämeenlinna Keskusta 04 7 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Lielahtikeskus Tampere Lielahti 04 5 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Tikkurilan toimisto- Vantaa Tikkurila 04 500 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus ja liikekeskus Ikaalinen Ikaalinen Nummenrinne 04 8 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Kalasatama Helsinki Kalasatama 06 0 000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Yhteensä 58 500 Kauppakeskusten uudistukset ja laajennukset, valmistuminen 0 04 Redevelopments and extensios under construction, opening 0 04 Kauppakeskus Shopping Center Kaupunki City Alue Area Valmis Completion year Laajuus (m²) ennen projektia GLA before Laajuus (m²) projektin jälkeen GLA after Projektivaihe Project phase Keskustyyppi Center type Citycenter Helsinki Keskusta 0 7000 5000 5. Valmis A. Kauppakeskus Itis Helsinki Itäkeskus 0 96000 06000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Ainoa Espoo Tapiola 0 5000 40000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Forum Helsinki Keskusta 0 000 4000 4. Rakenteilla A. Kauppakeskus Liikealan lisäys yhteensä 6 000 Lähde: Suomen kauppakeskusyhdistys ry Finnish Council of Shopping Centers Perustuu yritysten julkaisemiin ja Suomen Kauppakeskusyhdistykselle toimittamiin tietoihin.
4 5. Kauppakeskukset Shopping Centers Pääkaupunkiseutu Espoo Entresse... 6 Espoontori... 7 Galleria Leppävaara... 8 Heikintori... 9 Iso Omena... 40 Lippulaiva... 4 Martinsilta... 4 Merituuli... 4 Sello... 44 Helsinki Arabia... 45 Citycenter... 46 Columbus... 47 Forum... 48 Galleria Esplanad... 49 Itis... 50 Kaari... 5 Kaivopiha... 5 Kamppi... 5 Kluuvi... 54 Lanterna... 55 Malmin Nova... 56 Malmintori... 57 Megahertsi... 58 Myllypuron Ostari... 59 Ogeli... 60 Ristikko... 6 Ruoholahti... 6 Kauniainen Grani... 6 Vantaa Flamingo Viihdekeskus... 64 Isomyyri... 65 Jumbo... 66 Martinlaakson Ostari... 67 Myyrmanni... 68 Porttipuiston Liikekeskus... 69 Tikkuri... 70 Hamina Kauppakeskus Itäväylä... 7 Hyvinkää Willa... 7 Hämeenlinna Tavastila... 9 Imatra Liikekeskus Koskentori... 7 Mansikkapaikka... 74 Joensuu Centrum... 75 Iso Myy... 76 Metropol... 77 Jyväskylä Forum... 78 Jyväskeskus... 79 Keljon kauppakeskus... 80 Jyväskylän Kolmikulma... 8 Palokan Kotikeskus... 8 Palokan kauppakeskus... 8 Tawast... 9 Torikeskus... 84 Kempele Zeppelin... 85 Kokkola Chydenia... 86 Kallentori... 87 Kotka Pasaati... 88 Kouvola Manski... 89 Valtari... 90 Veturi... 9 Kuopio Aapeli... 9 Kauppapaikka Herman... 9 H-talo... 94 Kolmisoppi... 95 Matkus Shopping Center... 96 Minna... 97 Sekt ori... 9 Kyyjärvi Paletti... 98 Lahti Karisma... 99 Syke... 9 Trio... 00 Valo... 0 Lappeenranta Armada... 0 Family Center... 0 Galleria... 04 IsoKristiina... 05 Opri... 06 Weera... 07 Lempäälä Liikekaupunki Ideapark... 08 Lohja Lohjantähti... 09 Mikkeli Akseli... 0 Stella... Oulu Galleria... Oulunsalo Kapteeni... Pirkkala Retail Park Veska... 4 Pori BePOP... 5 Icco... 6 IsoKarhu... 7 Porvoo Lundi... 8 Raisio Mylly... 9 Riihimäki Atomi... 0 Liikerata... Rovaniemi Revontuli... Rinteenkulma... Sampokeskus... 4 Salo Linjuri... 5 Plaza... 6 Seinäjoki Epstori... 9 Mega-Keskus... 7 Seinäjoen Torikeskus... 8 Tampere Duo... 9 Koskikeskus... 0 Tullintori... Tornio Rajalla På Gränsen... Turku Hansa... 9 Skanssi... 4 Tuulos Tuulonen... 9 Vaasa HS Center... 5 Rewell Center... 6 Valkeakoski Koskikara... 7 Ylöjärvi Elo... 8
6 Siltakatu 0770 Espoo www.entresse.fi Yhteyshenkilö: Kauppakeskuspäällikkö Kirsi Lehikoinen Puhelin: +58 50 55 654 Entresse Entresse sijaitsee Espoon keskuksessa, aseman eteläpuolella, liikenteellisesti ja kaupunkirakenteellisesti keskeisellä paikalla. Se on lähikauppakeskus, jossa on lähes 50 liikettä. Liikkeiden lisäksi useita kahviloita ja ravintoloita, S-Market, Alko, Sokos Emotin, Clas Ohlson, Entressen kirjasto (Keski-Espoon aluekirjasto), kaupungin arkisto ja kirjaamo sekä naisten kuntokeskus. CapMan Real Estate I Ky, RBS Nordisk Renting, HOK-Elanto CapMan Real Estate ma pe 9 la 9 8 su 8 008 00 400 500,6 55,6 * vuosi 0 * Year 0 Espoontori Kauppakeskus Espoontori sijaitsee kasvavassa Espoon keskuksessa, vahvojen liikenne- ja asiakasvirtojen solmukohdassa. Kauppakeskuksen omistava Citycon uudisti koko Espoontorin perusteellisesti vuonna 00. Espoontorin kaupallisen konseptin pääpaino on päivittäisasioinnissa ja sitä tukevissa palveluissa. Espoontori, Citycon 67 % Espoon Asemakuja, Citycon 54 % Citycon * vuosi 0 * Year 0 987 04 58 6,6. 40,5 7 Kamreerintie 0770 Espoo www.espoontori.fi Yhteyshenkilö: Kirsi Kemppainen Puhelin: +58 07 664 455 Faksi: +58 9 700 59 ma pe 7 la 7 8 su 8 Clas Ohlson, Lindex, Seppälä, S-market, Aluekirjasto, Amarillo K-Supermarket Kulinaari, Tarjoustalo, Posti Kauppakeskukset Espoo 5,4 % 9,4 %, %,7 % 6, % 8 % 4 % 0 6 5 9 9 4 7 50 00 700 00 400 400 400 600 7500 50 50 7800 7 4 5 6 9 500 000 00 700 000 900 500 9800 5, % 0, % % 7,4 % 0,6 % 9, % 5,5 % 900 9000 Kauppakeskukset Espoo
8 9 9 Galleria Leppävaara Heikintori Leppävaaran Gallerialle on rakennnettu uusi konsepti ja elinkaari hyvinvointikeskuksena ja lähipalvelujen keskuksena. Sen liikeidea täydentää Leppävaaran palvelujen kokonaistarjontaa. Suomen ensimmäinen kauppakeskus Heikintori sijaitsee Espoon kaupallisen ja kulttuurin keskuksen Tapiolan keskustan kävelyalueella. Heikintori on vilkas kohtauspaikka, jonka tunnuspiirteinä ovat erikoisliikkeet, Alko, sekä monipuoliset kahvila- ja ravintolapalvelut. Konstaapelinkatu 4 0650 Espoo www.kauppakeskusgalleria.fi Yhteyshenkilö: Pertti Myllymäki Puhelin: +58 400 40 9 ma pe 7 la 7 8 su 8 Työväen opintorahasto 00 % 985 45 45 Citycon 69 % Citycon 968 58 58,8. ** 9,5 Kauppamiehentie 000 Espoo www.heikintori.fi Kirsi Kemppainen Puhelin: +58 07 664 455 Faksi: +58 9 700 59 ma pe 9 la 9 8 su 0 * vuosi 0 * Year 0 * vuosi 0 * Year 0 ** arvio ** estimate K- Supermarket Leppävaara, FIT Fitnessclub, Footlight KappAhl, Alko, Posti Kauppakeskukset Espoo 47,8 % 7,6 % 8,8 % 5,9 % 4 84 49 800 4 80 478 4 60 8 00 504 7 400 0 600 8 00 5 800 600 8 600 4 400 45 5500 5,9 %, % 0, % 4,8 %, % 9, % 7,4 % 00 00 9500 Kauppakeskukset Espoo
40 4 Iso Omena Lippulaiva Piispansilta 00 Espoo www.isoomena.fi Yhteyshenkilö: Sanna Yliniemi Puhelin: +58 0 766 4489 ma pe 8 la 8 8 su 8 Kauppakeskus iso Omena sijaitsee Espoon Matinkylässä, aivan tulevan länsimetron tulevan pääteaseman kohdalla, keskellä erittäin ostovoimaista aluetta. Isossa Omenassa on yli sata muodin, sisustuksen, vapaa-ajan ja hyvän olon erikoisliikettä, täyden palvelun päivittäistavaramarketit, ravintolamaailma, kappeli ja kirjasto. Isoon Omenaan on helppo tulla kauempaakin. Kauppakeskus tarjoaa asiakkailleen 00 ilmaista pysäköintipaikkaa. Citycon suunnittelee laajentavansa Isoa Omenaa vuoteen 05 mennessä noin puolella nykyisestä. Citycon 60 %, GIC Real Estate 40 % Citycon 00 879 00 8,8 59, Lippulaiva sijaitsee Espoonlahdessa, keskellä tiiviisti rakennettua ja jatkuvasti kasvavaa asuinaluetta, aivan Länsiväylän kupeessa. Lippulaiva tarjoaa monipuolisen valikoiman arjen päivittäisasioinnin liikkeitä, erikoiskauppoja ja viihtyisiä kahviloita sekä ravintoloita. Kauppakeskuksessa on yli 700 ilmaista pysäköintipaikkaa, joten asiointi siellä on vaivatonta. Citycon 00 % Citycon 99, 007 7 580 707,8 94,9 Espoonlahdenkatu 4 00 Espoo www.lippulaiva.fi Yhteyshenkilö: Kirsi Kemppainen Puhelin: +58 07 664 455 Faksi: +58 9 700 59 ma pe 9 la 9 8 su 8 * vuosi 0 * Year 0 * vuosi 0 * Year 0 K-citymarket, Prisma, Kirjasto, Finnkino, H&M, Intersport : Alko, Anttila, Lidl, Posti, Espoonlahden Apteekki, K-Supermarket Seilori, SkyBowl-keilahalli Kauppakeskukset Espoo 4, % 0,6 %,8 % 9 %, %,9 % 4,5 %,6 % 4 7 9 4 5 7 7 05 0500 700 7000 000 00 000 800 4600 50900 7500 4600 6000 4 07 6 600 0 750 0 6 790 4 5400 700 4 500 5 000 40 6947 7,%,5 % 4,7 % % 5,9 %, %,9 %,8 % 05 9000 Kauppakeskukset Espoo
4 4 4 Martinsilta Merituuli Martinsillantie 0 070 Espoo www.martinsilta.fi Yhteyshenkilö: Hannu Tammia Puhelin: +58 9 6 80 Faksi: +58 9 6 8 ma pe 9 la 9 8 su 8 Martinsilta on sisustamiseen ja kodin käyttötavarahankintoihin keskittynyt kauppakeskus Suomenojalla, Länsiväylän varressa. Erikoisliikkeiden ohella kauppakeskuksen vetovoimen täydentää iso päivittäistavarakauppa. Kauppakeskuksessa toimii yhteensä yli 0 liikettä, joista runsas puolet kuuluu tuoteryhmissään maamme johtaviin vähittäiskaupan ketjuihin. GNBFIN Martinsilta Oy 00 % Genesta Property Nordic 97, 000 55 Keskon eläkekassa 00 % 970, 998 50 Isonniitynkuja 070 Espoo Yhteyshenkilö: Olli Niinisalo olli.niinisalo@kesko.fi Puhelin: +58 0 5 795 Faksi: +58 0 5 46 ma pe l a su 55,05 ** 4,4 50 * vuosi 0 * Year 0 ** arvio ** estimate * vuosi 0 * Year 0 : Lidl, Vepsäläinen, Toys R Us, Hong Kong, Jysk, Expert : Kodin Ykkönen, Musta Pörssi, Volkswagen Center, Intersport, K-Rauta Kauppakeskukset Espoo 49, % 0,6 % 8, % 8,9 %, % % 4 996 9 9550 54,5 75 509 84 8 949 465 78,5 84 954 957 45 8459 05 444 0,6 %, %,4 %,6 %,6 % 0,6 % 59 % 99 6 4 4974 Kauppakeskukset Espoo
44 45 Sello Arabia Leppävaarankatu 9 0600 Espoo www.sello.fi Yhteyshenkilö: Marjo Kankaanranta Puhelin: +58 0 44 6700 Faksi: +58 0 44 6709 ma pe 7.0 la 7.0 8 su.0 8 () Vuoden 0 KAUPPAKESKUS Kauppakeskus Sello Espoon Leppävaarassa on nykyaikainen ja viihtyisä kaupan ja palvelujen keskus. Sello sai vuonna 00 Euroopan ensimmäisenä kauppakeskuksena toiminnanaikaisen kultaisen LEED-ympäristösertifikaatin ekologisesti kestävästä toiminnasta. Keva 49 %, Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera 5,50 % Keskinäinen vakuutusyhtiö Eläke-Fennia 5,50 % Realprojekti Oy 00, 005/008 600 00 900,9 84 Kauppakeskus Arabia sijaitsee Helsingin kantakaupungissa, noin neljän kilometrin päässä ydinkeskustasta. Arabianranta on kaupunkimainen asuin- ja kampusalue, joka työllistää tällä hetkellä 6 000 henkeä ja tarjoaa 000 opiskelijalle opiskelupaikan. Arabianrannan alueelle on rakennettu viimeisen vuosikymmenen aikana runsaasti uusia asuntoja, ja lähialueen asukkailla on hyvä ostovoima. Arabianranta kuuluu Helsingin bussi- ja raitiotieverkostojen piiriin, joten alueen liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja kattavat. Citycon Citycon 00 0 0 40 5 Hämeentie 09 00550 Helsinki www.kauppakeskusarabia.fi Yhteyshenkilö: Ari Savolainen Puhelin: +58 07 644 40 ma pe 7 la 7 8 su 8 * vuosi 0 * Year 0 * vuosi 0 * Year 0 Prisma, K-citymarket, Anttila, Halonen S-market, K-supermarket Arabia, Alko, Apteekki, Tarjoustalo Kauppakeskukset Espoo 8,8 % 7,8 % 5, % 5,9 % 9,6 % 6,6 % 6, % 5,5 %,5 % 0,7 % 47 8400 7 400 6 6500 6000 6 5400 5000 7500 7 700 0 5600 6 9400 74 97900 400 700 0000 7 0454 84 Kauppakeskukset Helsinki