ESITYSLISTA 8/2017 1 AIKA 20.09.2017 klo 18:00 PAIKKA Valtuustosali, Karstuntie 4, Lohja HUOM! Valtuustoinfoa ei pidetä. Valtuustoinfon korvaa sote- ja maakuntauudistuskoulutus, joka pidetään 18.9.2017 klo 17.00-19.00 Laurentiussalissa. TIlaisuuden alustavat muutosjohtajat Timo Aronkytö ja Markus Sovala Uudenmaan liitosta KÄSITELTÄVÄT ASIAT Asia Otsikko Sivu 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 2 2 Pöytäkirjan tarkastajat 3 3 Vuoden 2017 1. kolmannesvuosiraportti 4 4 Kaupunginhallituksen puheenjohtajan palkkion perusteet 6 5 Luottamushenkilöiden ja viranhaltijoiden sidonnaisuudet 8 6 Kunnallisten ilmoitusten julkaiseminen valtuustokaudella 2017-2021 10 7 Kiinteistötoimitusten uskottujen miesten valitseminen toimikaudeksi 1.6.2017-31.5.2021/uuden kiinteistötoimitusten uskotun miehen valitseminen Jaakko Heinon tilalle 8 jäsenten valitsemiseksi Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen johtokuntaan toimikaudelle 2017-2021 9 Hiiden Opiston johtokunnan jäsenten ja varajäsenten valinta toimikaudeksi 2017-2021 10 Suun terveydenhuollon yksikön tarveselvitys 17 11 Liike- ja teollisuustonttien hinnoittelupäätös Roution Karnaisiin ja Hevoskallioon 20 11 14 15 Joona Räsänen kaupunginvaltuuston puheenjohtaja
ESITYSLISTA 8/2017 2 1 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus KV Valtuuston tähän kokoukseen on kutsu ja siihen liittyvä kokouksessa käsiteltäväksi tulevista asioista laadittu esityslista lähetetty jokaiselle valtuutetulle, kaupunginhallituksen jäsenille, kunkin valtuustoryhmän kolmelle ensimmäiselle varajäsenelle ja kaupunginjohtajalle 13.9.2017. Kokouksesta on myös ilmoitettu seuraavissa sanomalehdissä: 13.9.2017 Länsi-Uusimaa ja Ykkös-Lohja, 14.9.2017 Karkkilan Tienoo sekä 15.9.2017 Västra Nyland. Kokousilmoitus pidetään nähtävänä myös kaupungin verkkosivuilla 13.9. - 25.9.2016. Valtuusto on päätösvaltainen, kun vähintään 34 valtuutettua on saapuvilla. V a l t u u s t o t o t e a a kokouksen laillisesti kokoonkutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
ESITYSLISTA 8/2017 3 2 Pöytäkirjan tarkastajat KV Pöytäkirjan pitämisestä ja tarkastamisesta määrätään hallintosäännön 149 :ssä. Toimielin päättää tarkastustavasta. V a l t u u s t o v a l i t s e e tämän kokouksen pöytäkirjan tarkas tajiksi valtuutetut Merja Eräpolun ja Pirjo-Leena Forsströmin.
ESITYSLISTA 8/2017 4 Kaupunginhallitus 197 12.06.2017 3 Vuoden 2017 1. kolmannesvuosiraportti 11/02.02.00/2017 KH 12.06.2017 197 Talousarvion toiminnallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutumisesta toimialat raportoivat kaupunginhallitukselle ja valtuustolle kolmannesvuosittain. Muusta raportoinnista päättää kukin toimielin. 1.vuosikolmanneksen aikana kaupunginvaltuusto ei ole muuttanut vuoden 2017 talousarviota. Vuoden 2017 neljän kuukauden käyttötalouden toimintakulujen toteuma-aste oli 33,8 % ja investointimenojen 36,4 %. Käyttötalouden tuottoja on talousarvioon verrattuna kertynyt 31,7 % ja investointiosan tuloja on kirjattu 68,7 %. Toimialoittain tarkasteltuna kulujen käyttöasteet vaihtelevat elinvoiman 33,5 prosentista hyvinvoinnin 34,0 prosenttiin. Palvelukeskusten arvioiden pohjalta on laadittu koko vuodelle tulos- ja rahoituslaskelmaennusteet. Laadittu arvio osoittaa, että ennustettu toimintakate heikkenisi 0,006 milj. euroa verrattuna alkuperäiseen talousarvioon. Koko vuoden arvioiden mukaan toimintatuotot ylittyisivät, mutta toimintakulut ylittyisivät selvästi sitä enemmän. Koko vuodelle tarkennetun verotuloennusteen perusteella verotuloja arvioidaan kertyvän 1,3 milj. euroa talousarviota vähemmän. Valtionosuuksia puolestaan arvioidaan kertyvän 0,7 milj. euroa enemmän talousarvioon verrattuna. Lisäksi rahoitustuotot ja kulut ovat 0,6 milj. euroa ennakoitua paremmat. Edellä mainituilla arvioilla vuosikatteeksi muodostuisi 13,3 milj. euroa, kun alkuperäisessä talousarviossa vuosikate on 13,3 milj. euroa, verrattuna ennusteeseen talousarvion ennustettu vuosikate on vain 0,006 milj. euroa heikompi. Arvion toteutumisen kannalta kriittisimmät tekijät liittyvät palveluiden ostoihin sekä verotuloihin. Henkilöstökuluissa loppuvuoden toteumaan vaikuttavat lomarahat ja vuosilomasijaisten palkat. Määräraha ylityksillä muutetuilla investoinneilla, niiden toteuma-arviolla lainamäärä kasvaisi 23,9 milj. euroa, kun alkuperäisessä talousarviossa ennakoitiin lainamäärän kasvavan 12,2 milj. euroa. Lautakunnat tuovat mahdolliset talousarvion ylitykset valtuuston käsittelyyn ennen tämän vuoden heinäkuuta sekä mahdollisesti syksyllä. Toiminnallisten tavoitteiden seurannalla arvioidaan, miten kaupunginvaltuuston talousarviossa hyväksymiä sitovia tavoitteita ja toimenpiteitä 1. vuosikolmanneksen aikana on toteutettu. Kolmannesvuosiraporttina esitellään toimintaympäristön muutoksia, talousarvion 1-4 kuukausien toteumaraportti ja arvio koko vuoden tuloksesta ja rahoituksesta sekä arvio valtuuston hyväksymien tavoitteiden toteutumisesta, jotka esitellään kaupunginhallitukselle erikseen jaettavana asiakirjana. Lisätiedot henri.partanen (a) lohja.fi Oheismateriaali:
ESITYSLISTA 8/2017 5 Kaupunginhallitus 197 12.06.2017 - Vuoden 2017 talousarvion toteutumisen 1. kolmannesvuosiraportti Kj Kaupunginhallitus päättää 1. merkitä 1. kolmannesvuosiraportin tiedoksi sekä kehottaa lautakuntia sopeuttamaan toimintansa vuoden 2017 määrärahaan niillä toimenpiteillä ja tulosalueiden välisillä siirroilla, jotka ovat viranhaltijoiden ja lautakuntien päätettävissä. Määrärahoissa pysymiseen vaikuttavat periaatteelliset ja palvelujen muuttamista edellyttävät ratkaisut on saatettava välittömästi kaupunginhallituksen ja valtuuston ratkaistavaksi; sekä 2. tehdä valtuustolle seuraavan päätösesityksen: Valtuusto päättää - korottaa talousarvion lainanottovaltuuksia 12,7 milj. eurolla; - muutoin merkitä vuoden 2017 talousarvion toteutumisen 1. kolmannesvuosiraportin tiedoksi. Hyväksyttiin. Talousjohtaja Henri Partanen oli kokouksessa asiantuntijana tämän asian käsittelyn ajan 17.32-17.50. KV Oheismateriaali: - Vuoden 2017 talousarvion toteutumisen 1. kolmannesvuosiraportti - korottaa talousarvion lainanottovaltuuksia 12,7 milj. eurolla; - muutoin merkitä vuoden 2017 talousarvion toteutumisen 1. kolmannesvuosiraportin tiedoksi. Täytäntöönpano ote/email talousjohtaja Partanen ote/email hallintopäällikkö Lindroos ote/email taloussuunnittelija Toikka
ESITYSLISTA 8/2017 6 Kaupunginhallitus 257 04.09.2017 4 Kaupunginhallituksen puheenjohtajan palkkion perusteet KH 04.09.2017 257 Hallintosäännön 170 :ssä todetaan, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja voi hoitaa luottamustoimeaan osapäivätoimisesti. Valtuusto päättää asiasta puheenjohtajan valinnan yhteydessä ja määrää palkan suuruuden. Puheenjohtajan toimiessa osapäiväisesti hänellä on oikeus hallintosäännön mukaisiin kokouspalkkioihin, mutta ei vuosipalkkioon. Osapäiväisen puheenjohtajan palkkio maksetaan luottamustoimen hoitamisesta ja sen suuruus on 2000 euroa kuukaudessa. Valtuuston puheenjohtajisto ja valtuustoryhmien puheenjohtajat käyvät vuosittain arviointi- ja kehityskeskustelun kaupunginhallituksen puheenjohtajan kanssa. Palkkion suuruus tarkastellaan valtuustokauden alussa. (Lisätiedot: Henkilöstöjohtaja Sara Rautiainen, sara.rautiainen(a)lohja.fi) Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen: 1. että kaupunginhallituksen osapäiväisen puheenjohtajan palkkion suuruus on 2000 euroa kuukaudessa; 2. että osapäiväisellä puheenjohtajalla on oikeus hallintosäännön mukaisiin kokouspalkkioihin, mutta ei vuosipalkkioon; 3. tämä päätös on voimassa 1.6.2017-31.5.2019. Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Jussi Patinen ilmoitti olevansa esteellinen tämän ja esityslistan seuraavan asian osalta ja poistui kokouksesta klo 17.50 eikä täten osallistunut asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon. Esteellisyysperuste asianosaisuus (hallintolaki 28 kohta 1). Myös kaupunginhallituksen jäsen Pekka Luoma ja kaupunginjohtaja Mika Sivula ilmoittivat olevansa esteellisiä tässä asiassa ja poistuivat kokouksesta klo 17.50 eivätkä osallistuneet asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon. Esteellisyysperuste hallintolaki 28. Kaupunginhallituksen 2. varapuheenjohtaja Maaret Laine toimi puheenjohtajana ja asia käsiteltiin puheenjohtajan selostuksen pohjalta. Kaupunginhallituksen jäsen Pekka Luoma saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn jälkeen klo 18.00.
ESITYSLISTA 8/2017 7 Kaupunginhallitus 257 04.09.2017 Hyväksyttiin. KV 1. että kaupunginhallituksen osapäiväisen puheenjohtajan palkkion suuruus on 2000 euroa kuukaudessa; 2. että osapäiväisellä puheenjohtajalla on oikeus hallintosäännön mukaisiin kokouspalkkioihin, mutta ei vuosipalkkioon; 3. tämä päätös on voimassa 1.6.2017-31.5.2019. Täytäntöönpano ote palkanlaskenta ote Jussi Patinen ote Tuula Vilmunen
ESITYSLISTA 8/2017 8 Tarkastuslautakunta 52 31.08.2017 5 Luottamushenkilöiden ja viranhaltijoiden sidonnaisuudet TARKLK 31.08.2017 52 Kuntalain 84 :n pykälän 2 momentissa tarkoitetun kunnan luottamushenkilön ja viranhaltijan on tehtävä sidonnaisuusilmoitus johtotehtävistään sekä luottamustoimistaan elinkeinotoimintaa harjoittavissa yrityksissä ja muissa yhteisöissä, merkittävästä varallisuudestaan sekä muistakin sidonnaisuuksista, joilla voi olla merkitystä luottamus- ja virkatehtävien hoitamisessa. Velvollisuus ilmoittaa sidonnaisuuksista koskee kunnanhallituksen ja maankäyttö- ja rakennuslaissa (132/1999) tarkoitettuja tehtäviä hoitavan toimielimen jäseniä, valtuuston ja lautakunnan puheenjohtajaa ja varapuheenjohtajia, kunnanjohtajaa, pormestaria ja apulaispormestaria sekä kunnanhallituksen ja lautakunnan esittelijää. Ilmoitus on tehtävä kahden kuukauden kuluessa siitä, kun henkilö on tehtäväänsä valittu. Henkilön on myös ilmoitettava viivytyksettä sidonnaisuuksissa tapahtuneet muutokset. Sidonnaisuusilmoitus tehdään tarkastuslautakunnalle, joka valvoo ilmoitusvelvollisuuden noudattamista ja saattaa ilmoitukset valtuuston tiedoksi. Tarkastuslautakunta voi tarvittaessa kehottaa ilmoitusvelvollista tekemään uuden ilmoituksen tai täydentämään jo tehtyä ilmoitusta. Kunnan on pidettävä sidonnaisuuksista rekisteriä yleisessä tietoverkossa, jollei salassapitoa koskevista säännöksistä muuta johdu. Ilmoitusvelvollisuuden piiriin kuuluvan luottamustoimen tai tehtävän päättyessä henkilöä koskevat tiedot on poistettava rekisteristä ja tietoverkosta. Ilmoitusvelvollisia luottamushenkilöitä ja viranhaltijoita ovat: Kaupunginhallituksen jäsenet ja varajäsenet Valtuuston puheenjohtaja ja varapuheenjohtajat Lautakuntien puheenjohtajat ja varapuheenjohtajat Vetovoimalautakunnan jäsenet ja varajäsenet Keskusvaalilautakunnan puheenjohtaja, varapuheenjohtaja ja lautakunnan esittelijä Vaalilautakunnan puheenjohtaja, varapuheenjohtaja ja lautakunnan esittelijä Kaupunginjohtaja Kaupunginhallituksen esittelijät Lautakuntien esittelijät Ilmoitukset julkaistaan yleisessä tietoverkossa tarkistuksen jälkeen. pj Tarkastuslautakunta hyväksyy annetut ilmoitukset ja kehottaa tarvittaessa ilmoitusvelvollista tekemään uuden ilmoituksen tai täydentämään jo tehtyä
ESITYSLISTA 8/2017 9 Tarkastuslautakunta 52 31.08.2017 ilmoitusta. Hyväksytyt ilmoitukset viedään tiedoksi valtuustolle ja linkki sidonnaisuuksiin lisätään kaupungin verkkosivulle. Kaikki ilmoitusvelvolliset eivät ole jättäneet ilmoitustaan. Tarkastuslautakunta päättää hyväksyä tehdyt ilmoitukset.tarkastelun perusteella vaikuttaa kuitenkin siltä, että osa ilmoituksista on puutteellisia. Tarkastuslautakunta kehottaa ilmoitusvelvollisia täydentämään puutteelliset ilmoitukset (mm kiinteistön omistuksia puuttuu) ja niitä joiden ilmoitukset puuttuvat tekemään ilmoituksen viipymättä. Ilmoitukset on tarkastusmerkinnän jälkeen nähtävissä Lohjan kaupungin verkkosivulla (kaupunki-päätöksenteko- Sidonnaisuusrekisteri ) Tarkastuslautakunta päättää viedä tehdyt ilmoitukset tiedoksi valtuustolle. Liite Luottamushenkilöiden sidonnaisuusilmoitukset KV Oheismateriaali: - Sidonnaisuusraportti 1.9.2017 (Lisätiedot: Ulla Långström, ulla.långstrom (a)lohja.fi Kaupunginvaltuusto päättää merkitä sidonnaisuusilmoitukset tiedokseen. Täytäntöönpano ote/email Ulla Långström
ESITYSLISTA 8/2017 10 Kaupunginhallitus 261 04.09.2017 6 Kunnallisten ilmoitusten julkaiseminen valtuustokaudella 2017-2021 757/00.01.01/2017 KH 04.09.2017 261 Kuntalain 100 :n mukaan kunnan ilmoitukset saatetaan tiedoksi julkaisemalla ne yleisessä tietoverkossa, jollei salassapitoa koskevista säännöksistä muuta johdu, sekä tarpeen vaatiessa muulla kunnan päättämällä tavalla. Ilmoitusten on oltava yleisessä tietoverkossa 14 vuorokautta, jollei asian luonteesta muuta johdu. Ilmoituksen henkilötiedot on poistettava tietoverkosta edellä mainitun ajan kuluttua. Vanhan kuntalain mukaan kunnan ilmoitukset saatettiin tiedoksi julkaisemalla ne julkisten kuulutusten ilmoitustaululla sekä tarpeen vaatiessa muulla kunnan päättämällä tavalla. Kj (Lisätiedot: Hallintojohtaja Hanna-Maria Grandell, hanna-maria.grandel(a)lohja.fi) Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen: Hyväksyttiin., että 1. kaupungin viralliset ilmoitukset julkaistaan kuntalain mukaisesti yleisessä tietoverkossa suomeksi ja ruotsiksi sekä lisäksi viranomaisen harkinnan mukaan alueella ilmestyvissä sanomalehdissä Länsi-Uusimaa, Ykkös-Lohja, Karkkilan Tienoo ja Västrä Nyland; 2. rekrytointi-ilmoitukset ja muut kuin viralliset ilmoitukset voidaan lisäksi julkaista kohderyhmän mukaan soveltuvissa muissa tiedotusvälineissä sen viranomaisen harkinnan mukaan, jolle ratkaisuvalta asiassa kuuluu. KV, että 1. kaupungin viralliset ilmoitukset julkaistaan kuntalain mukaisesti yleisessä tietoverkossa suomeksi ja ruotsiksi sekä lisäksi viranomaisen harkinnan mukaan alueella ilmestyvissä sanomalehdissä Länsi-Uusimaa, Ykkös-Lohja, Karkkilan Tienoo ja Västrä Nyland; 2. rekrytointi-ilmoitukset ja muut kuin viralliset ilmoitukset voidaan lisäksi julkaista kohderyhmän mukaan soveltuvissa muissa tiedotusvälineissä sen viranomaisen harkinnan mukaan, jolle ratkaisuvalta asiassa kuuluu Täytäntöönpano - tiedote intraan
ESITYSLISTA 8/2017 11 Kaupunginhallitus 171 22.05.2017 Kaupunginvaltuusto 96 07.06.2017 Kaupunginhallitus 246 21.08.2017 7 Kiinteistötoimitusten uskottujen miesten valitseminen toimikaudeksi 1.6.2017-31.5.2021/uuden kiinteistötoimitusten uskotun miehen valitseminen Jaakko Heinon tilalle 553/00.00.01/2017 KH 22.05.2017 171 Kiinteistönmuodostamislain 6 :n mukaan valtuuston tulee valita kau pungin kiinteistötoimitusten uskotuiksi miehiksi vähintään kuusi henkilöä valtuus ton toimikautta vastaavaksi ajaksi. Uskotun miehen tulee olla kiinteistöasioihin perehtynyt ja paikalliset olot tun te va henkilö. Vaalikelpoisuudesta uskotun miehen toimeen on voimassa, mi tä käräjäoikeuden lautamiehistä säädetään. Laki käräjäoikeuden lautamiehistä 2 : "Lautamiehen tulee olla käräjäoikeuden tuomiopiiriin kuu lu vas sa kunnassa asuva Suomen kansalainen, joka ei ole konkurssissa, jon ka toimintakelpoisuutta ei ole rajoitettu ja jota on pidettävä sopivana toi mi maan lautamiehenä. Lautamieheksi ei saa valita henkilöä, joka on alle 25-vuotias tai joka on täyt tä nyt 65 vuotta. Lautamiehenä ei saa olla henkilö, jolla on virka ylei sessä tuomioistuimessa tai rangaistuslaitoksessa taikka joka virassaan suorittaa ulos ot to teh tä viä, rikosten esitutkintaa taikka tulli- tai poliisivalvontaa, eikä myös kään syyttäjä, asianajaja taikka muu ammatikseen asianajoa harjoittava hen ki lö." Luottamushenkilövalinnoissa tulee noudattaa tasa-arvolain säännöksiä, jo ten valittavista uskotuista miehistä tulee olla vähintään 40 % naisia tai mie hiä. (Mikko Kuosmanen/Merja Laaja ) Kj Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan pää tösesi tyk sen: Hyväksyttiin. KV 07.06.2017 96 valita toimikaudeksi 1.6.2017-31.5.2021 kymmenen (10) henkilöä kiin teistö toi mi tus ten uskotuiksi miehiksi.
ESITYSLISTA 8/2017 12 Kaupunginhallitus 171 22.05.2017 Kaupunginvaltuusto 96 07.06.2017 Kaupunginhallitus 246 21.08.2017 valita toimikaudeksi 1.6.2017-31.5.2021 kymmenen (10) henkilöä kiinteistötoimitusten uskotuiksi miehiksi. Valtuusto päätti valita kiinteistötoimitusten uskotuiksi miehiksi seuraavat kymmenen (10) henkilöä: Jarkko Holappa Anne Lempinen Susanna Komulainen Mikko Vainio Minna Eräketo Jaakko Heino Minna Huuhka-Tarkiainen Jouni Leijola Minna Välimäki Minna Jaskari KH 21.08.2017 246 Jaakko Heino pyytää 9.8.2017 saapuneella kirjeellään vapautusta kiinteistötoimitusten uskotun miehen tehtävästä. Vapautusperusteena on, että hän ei ikänsä puolesta ole vaalikelpoinen kiinteistötoimituksen uskotun miehen tehtävään, joten hänen tilalleen tulee valita uusi kiinteistötoimitusten uskottu mies. (Lisätiedot: Merja Laaja, merja.laaja(a)lohja.fi) Kj Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että 1. myöntää eron Jaakko Heinolle kiinteistötoimitusten uskotun miehen tehtävästä; 2.valita Jaakko Heinon tilalle uuden kiinteistötoimitusten uskotun miehen toimikauden loppuun 31.5.2021 saakka. Hyväksyttiin. Valtuuston puheenjohtaja Joona Räsänen saapui kokoukseen tämän pykälän käsittelyn aikana klo 17.10. KV 1. myöntää eron Jaakko Heinolle kiinteistötoimitusten uskotun miehen tehtävästä;
ESITYSLISTA 8/2017 13 Kaupunginhallitus 171 22.05.2017 Kaupunginvaltuusto 96 07.06.2017 Kaupunginhallitus 246 21.08.2017 2.valita Jaakko Heinon tilalle uuden kiinteistötoimitusten uskotun miehen toimikauden loppuun 31.5.2021 saakka. Täytäntöönpano ote valitulle ote Jaakko Heino ote/email Maanmittauslaitos merkinnät yhteystietorekisteriin
ESITYSLISTA 8/2017 14 Kaupunginhallitus 247 21.08.2017 8 jäsenten valitsemiseksi Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen johtokuntaan toimikaudelle 2017-2021 346/00.04.01/2017 KH 21.08.2017 247 Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen johtokunnassa on kymmenen jäsentä ja jokaisella jäsenellä henkilökohtainen varajäsen. Valtioneuvoston päätöksen (174/2002) mukaisen Länsi-Uudenmaan pelastustoimen alueen kuntien 3.12.2002 tekemän sopimuksen mukaisesti pelastuslaitoksen johtokunnan jäsenistä ja varajäsenistä kuusi nimetään Espoon toimialueelta, johon kuuluvat Espoon ja Kauniaisten kaupungit sekä Kirkkonummen kunta, kaksi Lohjan toimialueelta, johon kuuluvat Karkkilan ja Lohjan kaupungit sekä Siuntion ja Vihdin kunnat kaksi Raaseporin toimialueelta, johon kuuluvat Hangon ja Raaseporin kaupungit sekä Inkoon kunta. Espoo nimeää jäsenistä puheenjohtajan sekä varapuheenjohtajan, joka valitaan Lohjan toimialueelta. Espoon kaupunki pyytää, että Karkkila, Lohja, Siuntio ja Vihti neuvottelevat keskenään esityksen edustajista pelastuslaitoksen johtokuntaan. Toinen edustajista valitaan johtokunnan varapuheenjohtajaksi. Espoon valtuusto tekee lopullisen päätöksen johtokunnan valinnasta. (Lisätiedot: Merja Laaja, merja.laaja (a)lohja.fi) Kj Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen: esittää Lohjan toimialuetta edustavat jäsenet ja varajäsenet (2) Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen johtokuntaan vuosiksi 2017-2021 Lohjan toimialueen kuntien neuvottelutuloksen mukaisesti. Hyväksyttiin. KV esittää Lohjan toimialuetta edustavat jäsenet ja varajäsenet (2) Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksen johtokuntaan vuosiksi 2017-2021 Lohjan toimialueen kuntien neuvottelutuloksen mukaisesti. Täytäntöönpano ote/email Espoon kaupunki ote/email valitut henkilöt ote/email Siuntion kunta ote/email Karkkilan kaupunki ote/email Vihdin kunta merkinnät yhteystietorekisteriin
ESITYSLISTA 8/2017 15 Kaupunginhallitus 249 21.08.2017 9 Hiiden Opiston johtokunnan jäsenten ja varajäsenten valinta toimikaudeksi 2017-2021 KH 21.08.2017 249 Hiiden Opisto on Lohjan kaupungin sekä Vihdin ja Siuntion kuntien alueella toimiva kansalaisopisto. Opiston ylläpitäjä on Lohjan kaupunki. Opiston toiminnassa noudatetaan määräyksiä ja ohjeita, joita Lohjan kaupungilla on säännöissään kaupungin organisaatiosta, hallinnosta, taloudesta, päätöksenteosta ja kokousmenettelystä. Hiiden Opisto on vapaan sivistystyön oppilaitos, joka tuottaa ja edistää elinikäisen oppimisen mahdollisuuksia, tukee persoonallisuuden monipuolista kehittymistä ja elämän hallintaa toteuttaen vapaan sivistystyön periaatteita. Hiiden Opisto voi myös järjestää ammatillista aikuiskoulutusta sekä muuta koulutusta tukevaa ja siihen läheisesti liittyvää kehittämis- ja palvelutoimintaa. Opisto voi järjestää koulutusta sekä kehittämis- ja palvelutoimintaa myös maksullisena palvelutoimintana. Hiiden Opiston toiminta-alueen kunnilla on opistotoimintaa varten yhteinen johtokunta, johon Lohja valitsee neljä (4) varsinaista jäsentä ja varajäsentä, Vihti kolme (3) varsinaista jäsentä ja varajäsentä sekä Siuntio yhden (1) varsinaisen jäsenen ja varajäsenen valtuustojen toimikaudeksi. Lohja ja Vihti vuorottelevat kaksivuotiskausin johtokunnan puheenjohtajana. Vihti nimeää puheenjohtajan toimikaudelle 1.6.2019-31.5.2021. Johtokunnan nimeäminen kuuluu Lohjalla ennakkotiedosta poiketen valtuuston päätettäväksi, koska Hiiden opisto on ylikunnallinen päätöksentekoelin ja jäsenten nimeäminen tapahtuu koko valtuustokaudeksi. Hallintosääntö sinällään ei erikseen oheista ko. asiassa. Esittelijänä johtokunnassa toimii Hiiden Opiston rehtori. Esittelijän ollessa estynyt tai esteellinen, esittelijänä toimii toimialajohtaja. Kuntien kansalaisopistotoiminnasta vastaavilla viranhaltijoilla on johtokunnan kokouksissa oikeus olla läsnä ja käyttää puheoikeutta. (Lisätiedot: Merja Laaja, merja.laaja(a)lohja.fi) Kj Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen: 1. valita Hiiden Opiston johtokuntaan neljä (4) varsinaista jäsentä ja neljä (4) henkilökohtaista varajäsentä valtuuston toimikaudeksi 1.6.2017-31.5.2021; 2. nimetä valituista jäsenistä puheenjohtajan toimikaudelle 1.6.2017 -
ESITYSLISTA 8/2017 16 Kaupunginhallitus 249 21.08.2017 31.5.2019. Hyväksyttiin. KV 1. valita Hiiden Opiston johtokuntaan neljä (4) varsinaista jäsentä ja neljä (4) henkilökohtaista varajäsentä valtuuston toimikaudeksi 1.6.2017-31.5.2021; 2. nimetä valituista jäsenistä puheenjohtajan toimikaudelle 1.6.2017-31.5.2019. Täytäntöönpano ote/email valitut henkilöt ote/email Hiiden opisto yhteystietoineen ote/email Vihdin kunta merkinnät yhteystietorekisteriin
ESITYSLISTA 8/2017 17 Perusturvalautakunta 42 23.05.2017 Kaupunginhallitus 205 12.06.2017 10 Suun terveydenhuollon yksikön tarveselvitys 498/00.01.02/2017 PERLJ 23.05.2017 42 Suun terveydenhuollon uuden yksikön tarveselvityksen pohjana ovat Lohjan kaupunginvaltuuston palveluverkkopäätös sekä suun terveydenhuollon muut tu vat tarpeet maakuntaan sirryttäessä. Tarveselvityksessä esitetään, et tä koko Lohjan suun terveydenhuollon toiminta keskitettäisiin Lohjan sairaa laan lukuun ottamatta Oinolan hammashoitolaa, joka pal ve lu verk ko päätök sen mukaisesti siirtyisi maakuntaan hoitohenkilökuntavetoisena. Ti loissa toimisi maakunnan liikelaitoksen sekä yhtiön suunhoidon yksiköt. Mahdol lis ta olisi myös vuokrata tiloja kokonaan yksityisille toimijoille. Tarveselvitystyön on tehnyt työryhmä, johon ovat kuuluneet Katri Kalske, Mi ra Uunimäki, Jari Linden, Helena Salusjärvi-Juopperi, Laura Tah va nainen ja Jarkko Lämsä. HUS:n puolelta mukana ovat olleet Raija Kontio, Teu vo Koivisto ja Marjaana Kokkonen. Arkkitehtina on toiminut Jalo Läspä Ark ki teh ti toi mis to Jalo Läspä Oy:stä. Suun terveydenhuollon uuden yksikön visio Lohjan suun terveydenhuollon toiminta perustuu asiakaslähtöiseen toi mintaan, jossa eri asiakasryhmille tarjotaan erilaista palvelua heidän erilaisista läh tö koh dis taan. Suun terveydenhuollon toiminta ja johtaminen tukevat asiak kaan kokonaisvaltaista hoitoa, resursseja käytetään joustavasti te kemäl lä tiiviisti yhteistyötä muun sosiaali- ja perusterveydenhuollon sekä Loh jan sairaalan toimintojen kanssa. Yksikön toiminnassa painotetaan nopeaa palvelua, integraatiota muuhun terveydenhuoltoon, po ti las tur val lisuut ta ja kustannustehokkuutta. Suun terveydenhuollon uuden yksikön suunnittelussa on otettu huomioon eri potilasryhmien uudet prosessimaiset toimintatavat. Tilatarpeessa on otet tu huomioon se, että henkilökunta tekee töitä osittain kahdessa vuoros sa kello 08-21 välillä. Lohjan sairaala olisi Uudenmaan maakunnan tervey den huol lon yksikkö, joka tarjoaa kokonaisvaltaisesti palveluja Länsi-Uu den maan asukkaille. Tarveselvityksessä esitetään, että hanke- ja toteutussuunnittelu olisi vuonna 2019. Tilojen muutostyöt tehtäisiin vuonna 2020. Tarveselvityksen mukaan varsinainen rakennusalue on 630 hyötym2 / 795 huo nem2/ n. 920 bruttom2. Hankkeessa tehdään myös ulkopuolen maa töitä ja kellariseinän ikkunalisäyksiä. Suun terveydenhuollon uuden yksikön rakentamisen kustannusarvion arvioi daan olevan 3 milj., jonka lisäksi on laskettava 20% laite- ja ir tai misto in ves toin te ja varten. Tarkemmat kustannusarviot saadaan suunnittelun seu raa vas sa vaiheessa.investoinni toteuttaisi HUS ja hanketta on esitetty HUS:n investointiohjelmaan. Investoinnit kohdistetaan tilavuokraan, joka käytännössä olisi tulevan maakunnan vastuulla.
ESITYSLISTA 8/2017 18 Perusturvalautakunta 42 23.05.2017 Kaupunginhallitus 205 12.06.2017 Tilaprosessin omistaja, kehittämisjohtaja Eero Soinio, on antanut uudesta suun terveydenhuollon yksikön tarveselvityksestä lausunnon. Lausunnossa todetaan hank keen olevan valtuuston tekemien palveluverkkopäätösten mukainen. Ti la pro ses sin omistaja puoltaa hanketta ja suosittelee tarveselvityksen hy väk sy mis tä. Koko lau sun to on erikseen jaettavana asiakirjana. (Lisätiedot: terveyspalvelupäällikkö Jari Linden tai ylihammaslääkäri He lena Salusjärvi-Juopperi) Erikseen jaettavat asiakirjat: - nro 3: Suunhoidon yksikön tarveselvitys - nro 4: Tilaprosessin omistajan lausunto - nro 5: Alustava pohjapiirustus, hoitolatilat - nro 6: Alustava pohjapiirustus, pukuhuonetilat Hj Perusturvalautakunta päättää Hyväksyttiin. 1. esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että suun terveydenhuollon yk si kön tarveselvitys hyväksytään; sekä 2. esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että suun terveydenhuollon yk si kön suunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta. KH 12.06.2017 205 Kj Oheismateriaali: - Suunhoidon yksikön tarveselvitys - Tilaprosessin omistajan lausunto - Alustava pohjapiirustus, hoitolatilat - Alustava pohjapiirustus, pukuhuonetilat Kaupunginhallitus päättää tehdä valtuustolle seuraavan päätösesityksen: Hyväksyttiin. hyväksyä suun terveydenhuollon yksikön tarveselvityksen jatkosuunnittelun pohjaksi. KV Oheismateriaali: - Suunhoidon yksikön tarveselvitys - Tilaprosessin omistajan lausunto - Alustava pohjapiirustus, hoitolatilat - Alustava pohjapiirustus, pukuhuonetilat
ESITYSLISTA 8/2017 19 Perusturvalautakunta 42 23.05.2017 Kaupunginhallitus 205 12.06.2017 (Lisätiedot: terveyspalvelupäällikkö Jari Linden tai ylihammaslääkäri He lena Salusjärvi-Juopperi) hyväksyä suun terveydenhuollon yksikön tarveselvityksen jatkosuunnittelun pohjaksi. Täytäntöönpano ote/email terveyspalvelupäällikkö Linden ote/email ylihammaslääkäri Salusjärvi- Juopperi
ESITYSLISTA 8/2017 20 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 11 Liike- ja teollisuustonttien hinnoittelupäätös Roution Karnaisiin ja Hevoskallioon 21/10.00.02/2017 VEVO 16.08.2017 7 1) Tiivistelmä Kaupunki hinnoittelee Roution Karnaisissa ja Hevoskalliossa omistamansa rakentamattomat liike- ja teollisuuskorttelit kahden ulkopuolisen riippumattoman ammattiarvion keskiarvojen perusteella tonttien myyntiä ja maanvuokrausta varten hallintosäännön mukaisesti. Tehdyn maankäyttösopimuksen perusteella yksityisen maanomistajan kanssa yhteisomisteisen Karnaisten ABC:n luoteispuolisen korttelinosan luovutuksessa on enemmän vapausasteita; siitä kaupunki tekee täysin erillisen uuden päätöksen aikanaan hallintosäännön mukaisesti. 2) Taustaa Karnaisiin olevan ABC-liikenneaseman ympäristöön Roution kaupunginosassa on 10.5.2017 tullut voimaan laaja asemakaava ja asemakaavan- muutos monipuolisilla liikerakennusoikeuksilla (kaupunginvaltuusto 15.3.2017 41). Tonttien rakentaminen vaatii toki vielä katurakentamista, jonka aikataulu tarkentuu syksyn 2017 aikana. 19.1.2015 tuli voimaan suuren logistiikkakorttelin asemakaava Lohjan kaupungin lähes itäisimmässä osassa Vihdin kunnan rajaa vasten uudessa Hevoskallion kaupunginosassa (kaupunginvaltuusto 10.12.2014 132). Tämä korttelin, yksi iso tontti, kuntatekniikka vaatii täysin oman erillisen putkirakentamisensa Nummenkylän koulun suunnasta ja kaupunki tekee sen erikseen korttelin rakentumisen / hankkeen mukaisesti. Kulkuyhteys on valtion yleinen tie sekä tontin etelä- että pohjoisosaan rajautuen. 3) Käyttötarkoitukset, pinta-alat, rakennusoikeudet ja hinnat Hinnat / maanvuokrauksen pääoma-arvot ovat kaikissa kohteissa kahden (2) ulkopuolisen riippumattoman ammattiarvion keskiarvot. Karnaisissa samat keskiarvot olivat maankäyttösopimuksen perustana yksityisen maanomistuksen osalla. Hevoskallion asemakaavan maat ovat olleet vanhastaan kaupungin omistuksessa. Routio / Karnainen m² k-m² hinta/po-arvo KTY-7 kortteli 102 e=0.20 31 906 6 381 262 500 KTY-8 kortteli 102 e=0.28 14 154 3 963 220 000 LHK-2 kortteli 104 e=0.14 13 722 1 921 275 000 KMT-2 kortteli 105 e=0.27 18 521 5 001 565 000 LPA kortteli 105 2 728 0 20 500
ESITYSLISTA 8/2017 21 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 yht. 81 031 17 266 1 343 000 T Hevoskallio (kiinteä rak. oik.) 165 819 50 000 1 110 000 yht. yht. 246 850 67 266 2 453 000 Karnainen KMT-1 kortteli 100 määräosa e=0.29 97,84 /k-m² Elinvoima esittää, että nämä ulkopuolisten arvioiden keskiarvot ovat kaupungin myyntihinnat sekä maanvuokrauksen pääoma-arvot. Kaikki kohteet olisivat myös maanvuokrattavissa tontinhakijan halun mukaan. Rakentamisvelvoite on 60 % rakennusoikeudesta Roution Karnaisissa ja 50 % Hevoskalliossa. Hallintosäännön mukaisella luovutuspäätöksen tekijällä olisi oikeus painavasta ja perustellusta syystä päättää pienemmästä rakentamisvelvoitteesta tapauskohtaisesti. Maanvuokrasopimuksissa alkutilanteen vuotuinen maanvuokra on 5 % hinnasta/pääoma-arvosta ja se sitoutuu valtion tilastokeskuksen laskemaan elinkustannusindeksiin, joka kuvaa koko Suomen taloudellista kehitystä. Se on käytännössä sama kuin inflaatio (tai deflaatio). Lohjan kaupunki ja/tai maanvuokralainen eivät voi käytännössä vaikuttaa indeksiin, joten se on osapuolista riippumaton. Maanvuokra-aika on liikeja teollisuustonttien tavanomainen 30-40 vuotta. Hevoskallion kortteli on jo lohkottu yhdeksi tontiksi ja se on nimenomaan asemakaavoitettu yhdeksi kokonaiseksi käyttöyksiköksi. Tontin jakaminen kahdeksi tai useammaksi käyttöyksiköksi edellyttäisi todennäköisesti asemakaavanmuutosta. Karnaisissakin muut korttelit/korttelinosat kuin KTY-7 ovat käytännössä vaikeasti jaettavissa tonttijaolla useammaksi kuin yhdeksi käyttöyksiköksi. Toki tämä hinnoittelu pätee myös korttelin/korttelinosan jakautuessa useammaksi tontiksi, kun rakennusoikeus on asemakaavassa tehokkuusluvulla, jolloin hinta pysyy oikein maapinta-alojakin jaettaessa. Ulkopuoliset riippumattomat ammattiarviot perustuvat nimenomaan rakennusoikeuden määrään ja laatuun. Asemakaavan määräyksen mukaisesti Karnaisten kortteleihin on tehtävä erillinen sitova tonttijako ennen tontin/ tonttien lohkomista. Tonttijako on tehtävä myös silloin, kun koko kortteli muodostuu yhdeksi tontiksi. Taulukon maapinta-alat, ja sitä kautta myös rakennusoikeudet, voivat hyvin vähäisessä määrin (muutamia neliöitä) poiketa todellisista tarkasti laskettavista tonttijakopinta-aloista; hinnat pysyvät kuitenkin samoina. 4) Karnaisten korttelin 100 KMT-1 -osa ABC:n luoteispuolella Karnaisissa ABC:n luoteispuolisen korttelin 100 KMT-1 -osa (54 981 m² ja 15 944 k-m²; e = 0.29) on maankäyttösopimuksen (kaupunginhallitus 15.3.2017 89, sopimuksen voimaantulo 7.4.2017 kaupungin päätöksen lainvoimaistuttua ja tosiasiallistuminen asemakaavan voimaantultua 10.5.2017) mukaisesti 59/100 -osin yksityisessä omistuksessa (kaupunki omistaa 41/100 määräosan). Ulkopuolisten ammattiarvioiden keskiarvo tälle koko korttelinosalle on 1 560 000, josta kaupungin määräosan
ESITYSLISTA 8/2017 22 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 laskennallinen osuus on 639 600. Hinta vastaa 97,84 /k-m². Tämä korttelinosan suhteen Elinvoima esittää, että kaupunki voi myydä määräosansa tuolla hinnalla ellei yksityisen maanomistajan kanssa ilmene muuta luovutusmenettelyä, esim. tarjouskilpailu koko KMT-1 -alueesta tai muu menettely. Myynti/luovutus vaatii joka tapauksessa tarkempaa tietoa katurakentamisen aikataulusta. Tarjouskilpailuvaihtoehdossa tarjouksen hyväksyminen ja määräosan myyminen vaatii kaupungilta erillisen päätöksen hallintosäännön mukaisesti yksityisen maanomistajan hyväksynnällä. Tämän KMT-1 -korttelinosan jakaminen tonttijaolla voi olla mahdollista rakennushankkeiden luonteen mukaisesti. Mainitun yhteisomistuksen purkaminen voi vaihtoehtoisesti tapahtua myös jakosopimuksella määräaloiksi järkevän tonttijaon mukaisesti yhdessä mahdollisesti tarvittavan tasingon maksun kanssa. Tämäkin vaatii kaupungilta täysin uuden erillisen päätöksen ja toki myös yksityisen maanomistajan hyväksynnän. 5) Muita ehtoja ja tietoja Nämä korttelialueet menevät yleisesti haettavaksi kaupunginvaltuuston hinnoittelupäätöksen saatua lainvoiman. Hakutietoihin tulee arvio Karnaisten katutöiden aikataulusta. Karnaisten korttelialueilla ei ole taloudellisesti merkittävää puustoa ja Hevoskallion puuston kaupunki katsoo tontinluovutuksen yhteydessä erikseen. Kaupungin omistamalla VU-4 -alueella olevan asemakaavanmukaiselle py-alueelle (mainoslaitetorni tms.) sijoittamisesta on ensin oltava sopimus kaupungin maanomistajan kanssa ennen rakennus/toimenpidelupaa. Karnaisten korttelissa 105 oleva LPA-alue on asemakaavassa varattu osin viereisen kaupungin omistaman VU-4 -alueen pysäköintiä varten. Tästä tulee ehto kauppakirjaan/maanvuokrasopimukseen, että LPA-alueen omistaja/haltija on velvollinen varaamaan muutamia maksuttomia pysäköintipaikkoja VU-4 -alueen käyttäjille. Varsinaista yleistä/liityntäpysäköintiä on tulossa kaupungin omistamalle LP-alueelle, joka on LHK-2 -korttelin 104 pohjoispään jatkeena. Korttelin 105 KMT-2 -osassa on velvollisuus sallia muuntamon sijoittaminen. Uuden voimassaolevan hallintosäännön mukaan alle 200 000 euron hintaisten/pääoma-arvoisten liike- ja teollisuustonttien myymisestä ja maanvuokraamisesta päättää kaupunkikehitysjohtaja / kaupungingeodeetti. Sitä arvokkaampien tonttien osalta myyntien ja maanvuokrausten toimivalta on vetovoimalautakunnalla. Liike- ja teollisuustonttien luovutusperusteet ovat olleet kaupunginhallituksen hyväksyttävänä viimeksi 3.6.2013 210. Niihin ei ole tänä aikana ilmennyt eikä muutenkaan ole tullut tarvetta tehdä muutoksia. Nuo perusteet 2013 alkaen ovat oheismateriaalina. Osin ne viittaavat teknisesti tuolloin päivitettyihin (ja edelleen voimassaoleviin) teollisuustonttien hintoihin muualla Lohjalla ja organisaatioedeltäjä ympäristötoimeen. Uusi hallintosääntö kuitenkin kertoo selkeästi nykyiset toimivallat kaupungin sisällä.
ESITYSLISTA 8/2017 23 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 Em. maankäyttösopimuksen mukaisesti Karnaisissa Hossanmäentien länsipuolinen LH-3 -kortteli (7041 m² ja 500 k-m²; e=0.071) on täysin yksityisessä omistuksessa. Muutoin kaupunki omistaa kaikki katu-, viherja pysäköintialueet sekä kaikki muut korttelialueet paitsi em. määräosan korttelin 100 KMT-1 -osasta. Valtio omistaa yleisen maantien, Hossanmäentien, alueen (asemakaavassa LT) ja Suur-Seudun Osuuskauppa SSO omistaa ABC:n korttelinosan (asemakaavassa LHK-1). Veden ja viemärin liittymämaksut ovat yhteensä 10,28 /k-m² vuoden 2017 taksastossa. Karnaisten KTY-korttelissa 102 ja Hevoskallion T-tontilla se menee todellisen rakennettavan kerrosalan mukaan. Karnaisten KMT-1, KMT-2 ja LHK-2 -kortteleissa maksut menevät asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden mukaan. Tämä on vesilaitoksen katsoma tarkka soveltamisohje kaupunginvaltuuston päätöksestä 14.9.2016 76. Sadevesiliittymän maksu on aina 0,88 /tontti-m² vuoden 2017 taksassa. (maankäyttöinsinööri Riku Korhonen 30.6.2017, riku.korhonen (a) lohja.fi) Oheismateriaalit: - kartat Karnainen ja Hevoskallio, - asemakaava Karnainen, - asemakaava Hevoskallio, ja - liike- ja teollisuustonttien luovutusperusteet 2013 alkaen. Ej Vetovoimalautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että Lohjan kaupungin myyntihinnat / maanvuokrauksen pääoma-arvot ovat Roution Karnaisissa ja Hevoskalliossa seuraavat: Routio / Karnainen m² k-m² hinta/po-arvo KTY-7 kortteli 102 e=0.20 31 906 6 381 262 500 KTY-8 kortteli 102 e=0.28 14 154 3 963 220 000 LHK-2 kortteli 104 e=0.14 13 722 1 921 275 000 KMT-2 kortteli 105 e=0.27 18 521 5 001 565 000 LPA kortteli 105 2 728 0 20 500 KMT-1 kortteli 100 määräosa e=0.29 97,84 /k-m² Hevoskallio m² k-m² hinta/po-arvo T kortteli 1 (kiinteä rak. oik.) 165 819 50 000 1 110 000 Kaikki kohteet ovat sekä myytävissä että maanvuokrattavissa. Pienet muutokset tonttijako/tonttipinta-aloissa tähän taulukkoon verrattuna eivät vaikuta hintoihin. Roution Karnaisissa rakentamisvelvoite on 60 % tontin rakennusoikeudesta ja Hevoskalliossa 50 %. Hallinto- säännön mukaisella luovutuspäätöksen tekijällä on oikeus paina- vasta ja perustellusta syystä päättää pienemmästä rakentamis- velvoitteesta tapauskohtaisesti. Kaupungin omistamalla VU-4 -alueella olevan asemakaavan- mukaiselle
ESITYSLISTA 8/2017 24 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 Hyväksyttiin. py-alueelle (mainoslaitetorni tms.) sijoittamisesta on ensin oltava sopimus kaupungin maanomistajan kanssa ennen rakennus/toimenpidelupaa. Korttelin 105 LPA-alueen omistaja/haltija on velvollinen sallimaan muutamia maksuttomia pysäköintipaikkoja VU-4 -alueen käyttäjille vastuullaan ja kustannuksellaan. Korttelin 105 KMT-2 -osassa on velvollisuus sallia muuntamon sijoittaminen. Roution Karnaisten korttelin 100 KMT-1 osan luovutus voi olla myös myynti tarjouskilpailulla tai muu menettely yhdessä yksityisen maanomistajan kanssa. Tarjouksen hyväksyminen sekä määräosan myynti tai muu menettely vaativat kaupungin uuden erillisen luovutuspäätöksen. Muutoin luovutukset ovat hallintosäännön ja liike- ja teollisuustonttien yleisten luovutusperusteiden 2013 alkaen mukaiset. KH 04.09.2017 263 Kj (Lisätiedot: Maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen (a) lohja.fi) Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen: Lohjan kaupungin myyntihinnat / maanvuokrauksen pääoma-arvot Roution Karnaisissa ja Hevoskalliossa seuraavasti: Routio / Karnainen m² k-m² hinta/po-arvo KTY-7 kortteli 102 e=0.20 31 906 6 381 262 500 KTY-8 kortteli 102 e=0.28 14 154 3 963 220 000 LHK-2 kortteli 104 e=0.14 13 722 1 921 275 000 KMT-2 kortteli 105 e=0.27 18 521 5 001 565 000 LPA kortteli 105 2 728 0 20 500 KMT-1 kortteli 100 määräosa e=0.29 97,84 /k-m² Hevoskallio m² k-m² hinta/po-arvo T kortteli 1 (kiinteä rak. oik.) 165 819 50 000 1 110 000 Kaikki kohteet ovat sekä myytävissä että maanvuokrattavissa. Pienet muutokset tonttijako/tonttipinta-aloissa tähän taulukkoon verrattuna eivät vaikuta hintoihin. Roution Karnaisissa rakentamisvelvoite on 60 % tontin rakennusoikeudesta ja Hevoskalliossa 50 %. Hallinto- säännön mukaisella luovutuspäätöksen tekijällä on oikeus paina- vasta ja perustellusta syystä päättää pienemmästä rakentamis- velvoitteesta tapauskohtaisesti. Kaupungin omistamalla VU-4 -alueella olevan asemakaavan- mukaiselle py-alueelle (mainoslaitetorni tms.) sijoittamisesta on ensin oltava sopimus kaupungin maanomistajan kanssa ennen rakennus/toimenpidelupaa.
ESITYSLISTA 8/2017 25 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 Hyväksyttiin. Korttelin 105 LPA-alueen omistaja/haltija on velvollinen sallimaan muutamia maksuttomia pysäköintipaikkoja VU-4 -alueen käyttäjille vastuullaan ja kustannuksellaan. Korttelin 105 KMT-2 -osassa on velvollisuus sallia muuntamon sijoittaminen. Roution Karnaisten korttelin 100 KMT-1 osan luovutus voi olla myös myynti tarjouskilpailulla tai muu menettely yhdessä yksityisen maanomistajan kanssa. Tarjouksen hyväksyminen sekä määräosan myynti tai muu menettely vaativat kaupungin uuden erillisen luovutuspäätöksen. Muutoin luovutukset ovat hallintosäännön ja liike- ja teollisuustonttien yleisten luovutusperusteiden 2013 alkaen mukaiset. KV Oheismateriaalit: - kartat Karnainen ja Hevoskallio, - asemakaava Karnainen, - asemakaava Hevoskallio, ja - liike- ja teollisuustonttien luovutusperusteet 2013 alkaen. Lohjan kaupungin myyntihinnat / maanvuokrauksen pääoma-arvot Roution Karnaisissa ja Hevoskalliossa seuraavasti: Routio / Karnainen m² k-m² hinta/po-arvo KTY-7 kortteli 102 e=0.20 31 906 6 381 262 500 KTY-8 kortteli 102 e=0.28 14 154 3 963 220 000 LHK-2 kortteli 104 e=0.14 13 722 1 921 275 000 KMT-2 kortteli 105 e=0.27 18 521 5 001 565 000 LPA kortteli 105 2 728 0 20 500 KMT-1 kortteli 100 määräosa e=0.29 97,84 /k-m² Hevoskallio m² k-m² hinta/po-arvo T kortteli 1 (kiinteä rak. oik.) 165 819 50 000 1 110 000 Kaikki kohteet ovat sekä myytävissä että maanvuokrattavissa. Pienet muutokset tonttijako/tonttipinta-aloissa tähän taulukkoon verrattuna eivät vaikuta hintoihin. Roution Karnaisissa rakentamisvelvoite on 60 % tontin rakennusoikeudesta ja Hevoskalliossa 50 %. Hallinto- säännön mukaisella luovutuspäätöksen tekijällä on oikeus paina- vasta ja perustellusta syystä päättää pienemmästä rakentamis- velvoitteesta tapauskohtaisesti. Kaupungin omistamalla VU-4 -alueella olevan asemakaavan- mukaiselle py-alueelle (mainoslaitetorni tms.) sijoittamisesta on ensin oltava sopimus kaupungin maanomistajan kanssa ennen rakennus/toimenpidelupaa. Korttelin 105 LPA-alueen omistaja/haltija on velvollinen sallimaan muutamia maksuttomia pysäköintipaikkoja VU-4 -alueen käyttäjille
ESITYSLISTA 8/2017 26 Vetovoimalautakunta 7 16.08.2017 Kaupunginhallitus 263 04.09.2017 vastuullaan ja kustannuksellaan. Korttelin 105 KMT-2 -osassa on velvollisuus sallia muuntamon sijoittaminen. Roution Karnaisten korttelin 100 KMT-1 osan luovutus voi olla myös myynti tarjouskilpailulla tai muu menettely yhdessä yksityisen maanomistajan kanssa. Tarjouksen hyväksyminen sekä määräosan myynti tai muu menettely vaativat kaupungin uuden erillisen luovutuspäätöksen. Muutoin luovutukset ovat hallintosäännön ja liike- ja teollisuustonttien yleisten luovutusperusteiden 2013 alkaen mukaiset. Täytäntöönpano - ote/email seuraaville: kiinteistösihteeri Sirkka Maula tonttipalveluinsinööri Marja Puhakainen maanmittausteknikko Toni Hägg maankäyttöinsinööri Riku Korhonen kaupunkitekniikkapäällikkö Seppo Lötjönen yrityspalvelupäällikkö Tapani Tapiola kehittämisjohtaja Eero Soinio kaupunkikehitysjohtaja ja kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen elinvoimajohtaja Pekka Puistosalo