1 URAKKAOHJELMA Isonkylän koulu, Laihia Julkisivukorjaus 31.3.2017 Sisällys Rakennushankkeen yleistiedot... 4 1.1 Rakennuskohde... 4 1.2 Rakennuttaja... 4 1.3 Käyttäjä... 4 1.4 Rakennuskohteen esittely... 4 2. Korjaustyön luonne ja laajuus... 4 3. Hankkeen urakkamuoto... 5 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 5 3.2 Rakennuttajan hankinnat... 5 4. Työn toteutus... 5 4.1 Työaikataulu... 5 4.2 Työmaan aloituskatselmus... 5 4.3 Luvat... 5 4.4 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen... 6 5. Työmaajärjestelyt... 6 5.1 Sosiaalitilat... 6 5.2 Työkohteen lämmitys... 6 5.3 Työalueen rajaus ja työnaikaiset kulkutiet... 6 5.4 Sähkö ja vesi... 6 5.5 Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset... 7 6. Laatu... 7 6.1 Laadunvarmistus... 7 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta... 7 6.3 Mallit... 7 6.4 Välitarkastukset... 8 7. Asiakirjat... 8 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 8 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 8 7.3 Sopimusasiakirjojen ristiriitaisuudet... 9 8. Urakka-aika... 9
2 8.1 Töiden aloitus... 9 8.2 Rakennusaika... 9 8.3 Viivästyminen... 9 9. Vastuuvelvoitteet... 9 9.1 Takuuaika... 9 9.2 Urakoitsijan vakuudet... 9 9.3 Vakuutukset... 10 9.4 Rakennuttajan vakuudenantovelvollisuus... 10 10. Maksuvelvollisuus... 10 10.1 Urakkahinta... 10 10.2 Maksuerätaulukko... 10 10.3 Viimeinen maksuerä... 11 10.4 Laskut, maksuaika ja viivästyskorko... 11 10.5 Hintasidonnaisuudet... 11 10.6 Muutos- ja lisätyöt... 11 10.7 Muutos- ja lisätöiden yksikköhintaluettelo... 11 11. Valvonta... 12 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 12 11.2 Rakennuttajan laadunvalvonta... 12 11.3 Turvallisuuskoordinaattori... 12 12. Työmaan hallinto ja toimitukset... 12 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 12 12.2 Kirjaukset... 13 12.3 Työmaakokoukset... 13 12.4 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 13 12.5 Tiedottaminen... 13 13. Työmaan työturvallisuus... 13 13.1 Yleistä... 14 13.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt... 14 13.3 Työmaan järjestys ja siisteys... 14 14. Työnantajavelvoitteet ja rekisteri-ilmoitukset... 14 14.1 Työnantajavelvoitteiden täyttäminen... 14 15. Vastaanotto... 15 15.1 Vastaanottotarkastukset... 15 16. Erimielisyydet... 15 16.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen... 15
3 17. Tarjous... 16 17.1 Tarjouksen muoto... 16 17.2 Tarjouksen voimassaoloaika... 16 17.3 Tarjoukseen liitettävät todistukset... 16 18. Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet... 16 19. Lisätiedot... 17
4 Rakennushankkeen yleistiedot 1.1 Rakennuskohde Isonkylän koulu Isonkyläntie 20 66450 JAKKULA 1.2 Rakennuttaja Laihian kunta Tekninen osasto PL13 (Laihiantie 50) 66400 LAIHIA Yhteyshenkilö: Jari Mansikka-aho, puh. 050 3296 519 1.3 Käyttäjä Laihian kunta Sivistysosasto/Isonkylän Koulu Yhteyshenkilö: Jyrki Leppilahti, puh. 040 483 6331 1.4 Rakennuskohteen esittely Korjauskohde on vuonna 1950 valmistunut 3-kerroksinen koulurakennus. Rakennuksen ulkoseinät ovat massiivitiilirakenteiset (poltettu tiili) ja tiilipinnat on pääosin rapattu ja maalattu. Rappauspinta on sileä. Sokkelipinnat sekä osa ensimmäisen kerroksen seinäpintoja ovat maalattuja betoni/laastipintoja. Rakennukset ikkunat ovat puuikkunoita ja ne on uusittu vuonna 1996 tehdyn peruskorjauksen yhteydessä. Rappaustyö suoritetaan määrärahojen puitteissa kahdessa vaiheessa, urakkaraja vuonna 2017 suoritettavaan työhön ilmenee piirustuksista. Urakoitsijalta voi tarjota urakan myös vuodelle 2018, tämä vaihe toteutetaan, mikäli Laihian kunnanvaltuusto myöntää hankkeelle määrärahan vuodelle 2018. 2. Korjaustyön luonne ja laajuus Korjaustyö käsittää seuraavat toimenpiteet:
5 Julkisivurappaukset uusitaan kolmikerrosrappauksena vaakasuuntaisesti harjaten. Julkisivut maalataan kalkkisementtimaalilla. Sokkelin betoni/laastipinnat paikkakorjataan ja maalataan. Ikkunavesipellit uusitaan. 3. Hankkeen urakkamuoto 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuoto on kokonaisurakka ja työmaan johtovelvollisuuksista vastaa pääurakoitsija = julkisivu- urakoitsija. 3.2 Rakennuttajan hankinnat Rakennuttaja hankkii ja asentaa uudet ulko-ovet eteläpäädyn WC-tiloihin ja uudet rännit syöksytorvineen. Urakoitsija tekee uusiin oviin reunarappauksen. 4. Työn toteutus 4.1 Työaikataulu Urakoitsijan on laadittava työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikataulu on hyväksytettävä rakennuttajalla. Työaikatauluun on merkittävä työvaiheet viikoittain. Aikataulun toteutumista seurataan työmaakokouksissa. 4.2 Työmaan aloituskatselmus Ennen korjaustöiden alkamista pidetään työmaalla aloitus- ja ympäristön katselmus. Katselmukseen osallistuvat rakennuttajan ja urakoitsijan edustajat. Katselmuksessa tarkastetaan urakkaan kuulumattomien rakennusosien ja urakka-alueen ympäristön kunto. Katselmuksen yhteydessä työmaa-alue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 4.3 Luvat Julkisivukorjaus ei edellytä rakennuslupaa. Työn suorittamiseen liittyvien lupien hankkimisesta ja kustannuksista huolehtii urakoitsija. Mikäli työn suoritus edellyttää maa-alueen vuokrausta kolmannelta osapuolelta, maksaa urakoitsija tästä aiheutuvan vuokran.
6 4.4 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin 2 sarjaa kopioita laatimistaan piirustuksista ja muista asiakirjoista yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten ja muiden asiakirjojen kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat piirustusten lisäsarjat voi tilata rakennuttajalta. 5. Työmaajärjestelyt 5.1 Sosiaalitilat Rakennuttaja järjestää kiinteistön alueelta suppeat sosiaalitilat (ei TES:in mukaiset). Käytettävissä olevista tiloista sovitaan tarkemmin aloituspalaverissa. 5.2 Työkohteen lämmitys Urakoitsija huolehtii mahdollisesti tarvittavasta rakennusaikaisesta lämmityksestä. Lämmityksestä aiheutuvat kustannukset kuuluvat urakoitsijalle. Lämmitys on aloitettava, kun työtä ei voida tehdä työselostuksen edellyttämissä olosuhteissa. 5.3 Työalueen rajaus ja työnaikaiset kulkutiet Urakoitsija huolehtii työn edellyttämistä työalueen suojausten ja rajauksien tekemisestä sekä ylläpitämisestä korjaustyön aikana. Koulurakennus on normaalissa toiminnassa töiden ajan. Koulun kesälomakaudella ei rakennuksessa ole oppilaita. Talojen henkilö- ja huoltoliikenne kulkee talon sivuitse koko korjaustyön ajan. Työn alla olevan rakennuksen sivustoille asennetaan kiinteä varoalue esim. lippusiimoilla, joilla estetään henkilöiden pääsy talon vierustalle, jolle katolta tai julkisivulta voi tippua rakennustarvikkeita. Urakoitsijan on huomioitava käyttäjien liikkuminen omassa työmaasuunnittelussaan. Kulkuväylät tulee merkitä esimerkiksi lippusiimoin sekä asentaa työn aikana tarvittavat kulkuopasteet sekä kulkukieltomerkit. Piha-alueen pelastustie tulee pitää vapaana koko korjaustyön ajan. Telinetasot varustetaan lukittavilla porrasnousuilla asiattomien pääsyn estämiseksi telinetasoille. 5.4 Sähkö ja vesi Rakennuttaja osoittaa sähkön ja veden saantipisteet työalueen lähettyviltä. Urakoitsijalle kuuluu mahdollisten työaikaisien liitoksien asennus- ja purkutyöt sekä niistä aiheutuvat kustannukset. Sähköstä ja vedestä ei peritä korvausta. Tilaaja ei vastaa mahdollisista jakeluhäiriöistä.
7 5.5 Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset Työskentelyaika on arkipäivisin klo 7.00-18.00. Työskentelystä muina aikoina sovitaan rakennuttajan kanssa työn aikana. Pöly ja lika eivät saa levitä ympäristöön. Urakoitsija vastaa siitä, että korjaustyö ei aiheuta kiinteistön kohdalla olevan katu- ja piha-alueen likaantumista ja suorittaa tarvittaessa pesun työnaikaisen lian poistamiseksi. Kiinteistön jätesäiliöihin ei saa laittaa rakennustyöstä syntyviä jätteitä. 6. Laatu 6.1 Laadunvarmistus Urakoitsijan on laadittava kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsija tarkastaa itse suoritusvelvollisuuteensa kuuluvan työn laadun sekä korjaa mahdolliset puutteet ja virheet ennen tilaajalle tapahtuvaa luovutusta. Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijan työnjohdon sekä -tekijöiden osaamista ja työsuoritusta. Eri työvaiheiden suunnitteluun, oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on valvottava hankintojen ja eri rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsija on velvoitettu kustannuksellaan suorittamaan työselostuksessa määritetyt laadunvarmistuskokeet ja muut YSE 1998 10 ja 11 mukaiset kokeet. Mittauspöytäkirjat luovutetaan tilaajalle. 6.3 Mallit Mallityöt ja -asennukset tehdään työselostuksissa esitetyistä työsuorituksista ja siinä esitettyihin rakenteisiin. Korjaustyöselostuksen mukaiselle mallikorjaukselle on saatava rakennuttajan hyväksyntä ennen kuin työtä voidaan jatkaa. Mallikorjaukset tehdään samoilla työmenetelmillä ja työvoimalla kuin koko muunkin kohteen korjaus. Hyväksyttyjä mallikorjauksia pidetään yhtenä vertailukohtana työn laatua ja sopimuksen mukaisuutta jatkossa arvosteltaessa.
8 6.4 Välitarkastukset Kunkin työvaiheen valmistuttua, ennen kuin se jää seuraavan alle piiloon, urakoitsijan on pyydettävä rakennuttajalta välitarkastus. Välitarkastus kutsutaan koolle hyvissä ajoin ennen seuraavia työvaiheita. Välitarkastuksesta tehdään erillinen muistio, joka liitetään seuraavan työmaakokouksen pöytäkirjan liitteeksi. Mikäli urakoitsija ei ole pyytänyt välitarkastusta, voi rakennuttaja vaatia peittoon jääneet rakenteet paljastettavaksi ja uudelleen korjattavaksi urakoitsijan kustannuksella. 7. Asiakirjat 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen mukana toimitetussa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa luetteloa ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat lähetetään urakoitsijoille sähköpostitse. Tarvitsemansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Tarjouspyyntöasiakirjojen luovuttaminen kolmannelle osapuolelle muuta kuin aliurakkatarjousten pyytämistä varten on kielletty. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan rakennusurakkasopimuslomakkeelle RT-80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE) tässä urakkaohjelmassa ja urakkasopimuksessa mainituin poikkeuksin. Lisäksi urakassa noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. Urakkasopimukseen liitetään seuraavat asiakirjat: urakkaneuvottelupöytäkirja YSE 1998 - tarjouspyyntökirje ja tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset - tämä urakkaohjelma - turvallisuusliite - maksuerätaulukko - tarjous - muutostöiden yksikköhintaluettelo - asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat Näiden asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE:n mukainen.
9 7.3 Sopimusasiakirjojen ristiriitaisuudet Jos urakoitsija huomaa urakkasopimusasiakirjoissa virheellisyyksiä, puutteita tai ristiriitaisuuksia, on hän velvollinen ilmoittamaan tästä rakennuttajalle viipymättä. Sellaiset virheet, puutteet tai ristiriitaisuudet, jotka urakoitsijan mukaan vaikuttavat urakkahintaan ja jotka kohtuudella on havaittavissa urakkasopimusasiakirjoista ennen urakkaneuvotteluja, urakoitsija on velvollinen ilmoittamaan puhevaltansa menettämisen uhalla viimeistään urakkasopimusneuvotteluissa. 8. Urakka-aika 8.1 Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa välittömästi kun urakkasopimus on allekirjoitettu tai viimeistään 5.6.2017. 8.2 Rakennusaika Urakan tulee olla valmiina viimeistään 11.8.2017 mennessä. 8.3 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksessa sovitusta valmistumisajankohdasta, tilaajalla on oikeus periä viivästymissakkoa YSE 1998 mukaisesti. 9. Vastuuvelvoitteet 9.1 Takuuaika Takuuajat ovat vastaanottotarkastuksesta lukien seuraavat: - Rakennustekniset työt 2 vuotta Takuutodistukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. 9.2 Urakoitsijan vakuudet Urakoitsijan tulee antaa YSE 1998 mukaiset vakuudet. Työnaikainenvakuus on 10 % urakkahinnasta ja sen on oltava voimassa 3 kuukautta yli urakka-ajan. Takuuaikainen vakuus on 2 % urakkahinnasta ja sen on oltava voimassa 3 kuukautta yli takuuajan.
10 9.3 Vakuutukset Urakoitsijalla tulee olla kaikki urakointiin liittyvät lakisääteiset ja työehtosopimuksen edellyttämät vakuutukset. Jokaisella työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee olla rakennustoiminnan vastuuvakuutus, jonka vakuutusmäärän tulee olla vähintään 500.000,00 euroa. Urakoitsija esittää rakennuttajalle viimeistään urakkaneuvotteluvaiheessa selvityksen voimassa olevasta vastuuvakuutuksesta. Aliurakoitsijoiden vastuuvakuutukset on esitettävä viimeistään aliurakoitsijan hyväksyttämisen yhteydessä. Rakennuttaja on vakuuttanut korjattavan kiinteistön täysarvovakuutuksella. Rakennuttaja ilmoittaa korjaustöistä ja niiden alkamisesta vakuutusyhtiölle. Rakennuttaja vastaa korjattavan kiinteistön osalta mahdollisesta korjaustyön aikaisesta riski-lisämaksusta. Urakoitsijan tulee ottaa YSE 1998 38 mukainen rakennustyö- tai muu vahinkovakuutus. Urakoitsijan vakuutusten omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % vakuutusvelvollisen urakoitsijan urakkahinnasta. Omavastuun ei tarvitse kuitenkaan olla alle 5 000 euroa. 9.4 Rakennuttajan vakuudenantovelvollisuus Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10. Maksuvelvollisuus 10.1 Urakkahinta Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisäverollinen hinta. 10.2 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen laaditaan urakoitsijan esityksen perusteella yhteistoiminnassa työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Maksuerän hyväksymisen edellytyksenä on se, että maksuerän määreenä olevan työn suorittaja (pääurakoitsija tai aliurakoitsija) on toimittanut tilaajan vaatimat todistukset (verovelka-, eläkevakuutus- ja vastuuvakuutustodistukset). Maksuerää ei hyväksytä ennen hyväksyttyjen todistusten toimittamista. Ensimmäinen maksuerä on 5 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennusaikainen vakuus ja vakuutustodistus luovutettu rakennuttajalle ja työt aloitettu.
11 10.3 Viimeinen maksuerä Viimeinen maksuerä on 10 % urakkahinnasta ja se maksetaan, kun rakennustyö on hyväksytty vastaanotetuksi ja takuuajan vakuudet on luovutettu rakennuttajalle, loppuasiakirjat on luovutettu, vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu, urakan taloudellinen loppuselvitys on pidetty. 10.4 Laskut, maksuaika ja viivästyskorko Laihian kunta (LY-tunnus 0180451-0) kuuluu rakentamispalveluiden käännetyn arvonlisäverovelvollisuuden piiriin (ALV-laki 8C ). Kunnalle lähetettävissä laskuissa tulee olla kunnan Y-tunnus ja tieto siitä, että verovelvollinen on Laihian kunta sekä verovelvollisuuden peruste (ALV 8C ). Myyjä laskuttaa kuntaa arvonlisäverottomalla laskulla. Laskut maksetaan 21 vrk kuluessa siitä, kun sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi ja rakennuttajan edustaja on todennut laskun maksukelpoiseksi. Viivästyskorko on kulloinkin voimassa olevan korkolain mukainen. 10.5 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta ei ole sidottu indeksiin. 10.6 Muutos- ja lisätyöt Muutos- ja lisätöissä noudatetaan YSE 44 :n ja YSE 46 :n mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisänä rakennusteknisissä töissä käytetään 12 %. Urakoitsija esittää laskelman omakustannushinnan muodostumisesta. Laskelmaan liitetään kaikki tositteet palkoista, materiaaleista ja muista näihin verrattavista seikoista. Mikäli valvojan urakoitsijalle antamissa työn aikaisissa suunnitelmissa on urakoitsijan mielestä urakkaan kuulumatonta lisätyötä, tulee urakoitsijan ilmoittaa tästä kirjallisesti rakennuttajalle ennen työhön ryhtymistä. Ilmoitus on tehtävä viipymättä, mutta kuitenkin seitsemän vuorokauden sisällä muutoksen tiedoksi saamisesta. 10.7 Muutos- ja lisätöiden yksikköhintaluettelo Urakkasopimukseen liitetään, tarjouksen liitteenä tai viimeistään urakkasopimusneuvotteluissa annettu, urakoitsijan hinnoittelema yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin mahdolliset muutos- ja lisätyöt suoritetaan. Yksikköhintojen tulee vastata työselostuksen ja piirustuksien mukaista työtä. Kuhunkin
12 yksikköhintaan sisältyy nimikkeen mukainen työ täysin valmiina aineineen, asennuksineen, tarpeellisine työmaan käyttö- ja yhteiskustannuksineen sekä kaikkine yleiskuluineen. Yksikköhintaluettelon hintoja noudatetaan sekä lisäyksissä että hyvityksissä. Yksikköhintoja ei sidota indeksiin. 11. Valvonta 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Suunnitelmien muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan ja henkilöt nimetään urakkasopimuksessa. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää tekninen johtaja Jari Mansikka-aho. Muutoksen vaikutuksista sovitaan kirjallisesti niin pian kuin mahdollista YSE 1998 43 mukaisesti. 11.2 Rakennuttajan laadunvalvonta Rakennuttaja valvoo laatua YSE 1998 61 mukaisesti. Kohteen valvojana toimii kiinteistöpäällikkö Masa Hiipakka. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 :n mukaisesti, tämä ei kuitenkaan vähennä urakoitsijoiden laatuvastuuta. Valvojan tehtävät ja oikeudet määritetään työmaan aloituskokouksessa. 11.3 Turvallisuuskoordinaattori Työmaan työturvallisuuskoordinaattorina toimii kiinteistöpäällikkö Masa Hiipakka. Turvallisuuskoordinaattori huolehtii yhteistyössä päätoteuttajan kanssa rakentamisen turvallisuutta koskevasta suunnittelusta sekä rakennustyön turvallisesta toteutuksesta. 12. Työmaan hallinto ja toimitukset 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Rakennusurakoitsijalla tulee olla työmaalla tarpeellinen työnjohto. Työnjohdolta vaaditaan riittävä kokemus. Urakoitsijan on esitettävä tilaajan hyväksyttäväksi aliurakoitsijansa ja -hankkijansa riittävän ajoissa ennen näiden ottamista. Aliurakoitsija ei saa aloittaa töitä ennen kuin rakennuttajalle on luovutettu tiedot
13 aliurakoitsijan lakisääteisten työnantajamaksujen suorittamisesta, voimassa olevista vakuutuksista sekä verovelkatodistus. Aliurakoitsijoiden on nimettävä työmaasta vastuussa oleva työnjohtaja. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava henkilö. Kaikilla työmaalla toimivilla on oltava näkyvillä lainsäädännön mukainen henkilökortti. Kortittomat henkilöt on urakoitsija velvollinen poistamaan työmaalta. 12.2 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka rakennuttajan edustaja kuittaa nähdyksi ja josta toinen kappale jää rakennuttajalle. 12.3 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään kerran kuukaudessa. Pöytäkirjan tarkastamisessa noudatetaan YSE 1998 77. 12.4 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa sekä aikataulun noudattamista. 12.5 Tiedottaminen Rakennuttaja laatii yleistiedotteen korjaustyöstä ennen töiden alkamista. Rakennuttaja tiedottaa korjattavan kiinteistön käyttäjiä tarvittavassa laajuudessa. Työnaikaisesta tiedottamisesta vastaa urakoitsija. Tiedotus kiinteistön käyttäjille järjestetään seuraavasti: - Joka porrashuoneen ilmoitustaululla tai muussa tilaajan kanssa sovittavassa paikassa esitetään perustiedot korjauksesta sekä työmaasuunnitelma, aikataulu ja urakoitsijan yhteyshenkilön yhteystiedot. - Tiedotteissa tulee ilmetä myös korjaustöiden kiinteistön käyttäjiltä edellyttämät toimenpiteet. - Kiinteistön käyttäjiin vaikuttavat muutokset urakassa tulee tiedottaa välittömästi. Kaikki tiedotteet toimitetaan myös valvojalle ja liitetään työmaata koskeviin pöytäkirjoihin (esim. valvontamuistiot tai työmaakokouspöytäkirjat). 13. Työmaan työturvallisuus
14 13.1 Yleistä Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston päätöksen N:o 205 / 2009 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. päätöksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista. 13.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. Kukin urakoitsija on velvollinen ennen töiden alkua kirjallisesti nimeämään työmaalle oman työturvallisuudesta vastaavan henkilön, joka huolehtii urakoitsijan työturvallisuusvelvoitteista, toimii yhteyshenkilönä työturvallisuusasioissa ja tiedottaa työturvallisuusasioista urakoitsijan työntekijöille. 13.3 Työmaan järjestys ja siisteys Työmaan johtovelvollisuuksista vastaava pääurakoitsija laatii työmaata varten työmaasuunnitelman. Ko. suunnitelmassa osoitetaan työmaan kaluston, koneiden ja laitteiden sijainti, materiaalien varasto- ja vastaanottoalueet, jätteiden keräyspaikat ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaasuunnitelmaa. Kunkin urakoitsijan on huolehdittava siitä, että urakoitsijan omat materiaalit ovat varastoituna niille osoitetuissa paikoissa ja työstä jäävät jätteet on toimitettu niitä varten oleviin keräyspisteisiin. Työmaan johtovelvollisuuksista vastaavalla pääurakoitsijalla on oikeus poistaa urakoitsijan tavarat tai jätteet niille kuulumattomilta paikoilta urakoitsijan ustannuksella, jos urakoitsija kehotuksesta huolimatta ei siirrä niitä osoitettuihin paikkoihin. 14. Työnantajavelvoitteet ja rekisteri-ilmoitukset 14.1 Työnantajavelvoitteiden täyttäminen Urakoitsijan on toimitettava tarjouksen mukana tilaajavastuulain (laki tilaajan selvitysvelvollisuudesta ja vastuusta ulkopuolista työvoimaa käytettäessä) 5 :n mukaisesti:
15 1) selvitys siitä, onko yritys merkitty ennakkoperintälain (1118/1996) mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain (1501/1993) mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin; 2) kaupparekisteriote tai kaupparekisteristä muutoin saadut kaupparekisteriotetta vastaavat tiedot; 3) selvitys siitä, ettei yrityksellä ole verotustietojen julkisuudesta ja salassapidosta annetun lain (1346/1999) 20 b :n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettua verovelkaa taikka viranomaisen antama selvitys verovelan määrästä; 4) todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty; 5) selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista; 6) selvitys työterveyshuollon järjestämisestä. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta vastaavat selvitykset kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Tilaajalla oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellainen urakoitsija ja aliurakoitsija, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. 15. Vastaanotto 15.1 Vastaanottotarkastukset Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaa urakoitsija. 16. Erimielisyydet 16.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Pohjanmaan käräjäoikeuden ratkaistavaksi.
16 17. Tarjous 17.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä tilaajan tekemää tarjouskaavaketta. Tarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen, muutoin voidaan tarjous jättää hyväksymättä. 17.2 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla voimassa vähintään kuukauden ajan tarjouksen päättymispäivästä lukien. 17.3 Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseensa - todistus voimassa olevasta vastuuvakuutuksesta - todistus voimassa olevasta tapaturmavakuutuksesta - YEL- vakuutustodistus (toimitusvelvollisuus yksityisyrittäjillä ja toiminimillä) - todistus Rala pätevyydestä (vakituiset lakisääteiset velvoitteet hoitanee yritykset, todistus vähintään 4-sivuisena;) tai todistus: - verojen ja eläkemaksujen maksamisesta sekä selvitys ko. urakassa työmaalla työskentelevään henkilöstöön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. - todistus arvonlisäverovelvollisuudesta - todistus ennakkoperintä- ja työnantajarekisterin merkinnöistä - kaupparekisteriote Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta vastaavat selvitykset. Määräys tästä tulee sisällyttää aliurakkatarjouspyyntöihin. 18. Tarjousten hylkääminen ja urakoitsijan valintaperusteet Tarjous voidaan hylätä, jos se poikkeaa tarjouspyynnössä esitetyistä vaatimuksista ja ehdoista. Tarjous voidaan hylätä myös muilla asiallisilla perusteilla, joita ovat esimerkiksi seuraavat: 1. tarjous on saapunut tilaajalle tarjousajan päättymisen jälkeen, ellei ole ilmeistä, että myöhästymistä ei voida lukea tarjouksen tekijän syyksi ja tarjous on saapunut tilaajalle ennen tarjouksen avaustilaisuutta 2. tarjoushinta ja sen perusteet ovat epämääräiset 3. tarjouksen tekijältä katsotaan puuttuvan teknilliset, taloudelliset tai muut edellytykset urakan suorittamiselle 4. tarjouksen tekijä on urakkakilpailussa menetellyt vilpillisesti tai hyvän tavan vastaisesti 5. tarjoushinta on arvioituihin rakennuskustannuksiin verrattuna niin alhainen, ettei rakentamista voida ilmoitetulla hinnalla suorittaa
17 6. tarjouksen tekijä on laiminlyönyt verojen ja muiden yhteiskunnallisten maksuvelvoitteidensa suorittamisen. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä edellä kerrotuilla tai hankkeen toteuttamiseen vaikuttavilla muilla asiallisilla perusteilla. Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle edullisin kokonaistarjous huomioiden tarjouspyyntöasiakirjoissa esitettyjen, tarjoajille asetettujen minimivaatimusten täyttymisvelvoite. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden tarjousten vapaaseen vertailuun ja hankinnan keskeyttämiseen hankintalain mukaisissa tilanteissa. 19. Lisätiedot Mikäli piirustuksissa, työselityksissä tai muissa urakkalaskentapapereissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä tulee kirjallisesti ilmoittaa tilaajalle viimeistään 7 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tulee tilaaja toimittamaan kirjallisesti kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. Rakennustyömaata esittelee ja lisätietoja antaa kiinteistöpäällikkö Masa Hiipakka p. 040 4836 308 tai vs. katuinsinööri Mika Vuoto p. 0500 868 064