Kestävään alue- ja yhdyskuntasuunnitteluun Kehittämispäällikkö Marianne Matinlassi johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 Marianne Matinlassi
Kestävän kehityksen määrittelyä Kestävä kehitys on paikallista ja globaalia yhteiskunnallista muutosta, jonka päämääränä on turvata tuleville sukupolville yhtä hyvät tai paremmat toimintamahdollisuudet kuin nykyisillä sukupolvilla on? Tähän päästään niin, että ihminen ja talous otetaan tasavertaisesti huomioon päätöksenteossa ja toiminnassa? Kestävä kehitys on kehitystä, joka tyydyttää nykyhetken tarpeet viemättä tulevilta sukupolvilta mahdollisuutta tyydyttää omat tarpeensa., YK komissiossa 1987 Gro Harlem Brundtland. Millainen on rakennettu ympäristömme 2050? 2100?
Kestävän yhdyskuntarakenteen kehittäminen Ekologinen kestävyys Taloudellinen kestävyys Sosiaalinen ja kulttuurinen kestävyys Energia- ja ekotehokkuuden parantaminen, kustannustehokkuus, yhdyskuntarakenteen hiilijalanjäljen pienentäminen, taloudellinen ja sosiaalinen-, luonnonvarat- ja kulttuurinäkökulma.? kehityksen ennakointi ja vaikuttaminen miten?
Kestävän yhdyskuntarakenteen kehittäminen Ekologinen kestävyys Taloudellinen kestävyys Sosiaalinen ja kulttuurinen kestävyys Energiaviisaalla rakennetulla ympäristöllä tarkoitetaan energiatehokasta, vähäpäästöistä ja laadukasta rakennettua ympäristöä, jossa ilmastonmuutoksen torjunnan edellyttämät toimenpiteet on otettu käyttöön (ERA 17) Mittarit mm. elinkaarimittareiden kehittäminen (50 100 v)
Rakennetun ympäristön kestävä kehittäminen KUNTA Kunta 90% kaupunki Vuokrataloyhtiö As Oy, OK Asukas Kuntien strateginen suunnittelu: Kaavoitus: Maankäyttöstrategia, Liikennestrategia, Ympäristö, Energia- ja ilmastostrategia Strategioiden avulla määritellään yhteiset tavoitteet ja linjaukset Kuntien asumisen strateginen suunnittelu?
Asumisen strategiseen suunnitteluun Arkkitehti Matti Rautiola: Asuntorakentamisen laatu korkeaa eurooppalaisittain mutta asumisen typologiat pysyneet samoina jo vuosikymmeniä: omakotitalo, rivitalo, kerrostalo. Asuntojen pohjaratkaisut ja toimintaperiaatteet toistuvat vuodesta toiseen kaikkialla Suomessa. 70- luvulla rakennetut kerrostaloasunnot eivät vastaa kysyntään : yksiöitä vain 20%, kysyntä niistä 60-80% sijainti Kuntien yhdistyminen, rakennemuutokset, väestmuutokset, ruokakuntien muutokset Erityisryhmien asuminen Nimby ilmiöineen Asumisen suunnittelun vaje
Alueellisia energiatehokkutta parantavia ja päästöjä vähentäviä ratkaisuja esim. Saksassa (2012) 7
Alueelliset energiantuotanto- ja varastointi ratkaisut: esim Neckarsulm - Amorbach (2012)
03-2013 DM Focus areas: Sustainable Energy use Sustainable transportation Ecocycle systems Sustainable lifestyles Adapted to a changed climate
Rakennetun ympäristön kestävä kehittäminen - kytkeminen kuntien strategiseen suunnitteluun Helsingin metropolialue (MAL -MALPE) Kasvukeskus- ja aluekeskuskaupungit ja muut kunnat 90 % / 10% Kuntien strategiseen suunnitteluun, uudis- ja täydennysrakentamiseen tulisi kytkeä tulevaisuuden muuttujat: mm koko kunnan ja alueiden kiinteistökannan kehittäminen ja sopeuttaminen (ARAvuokraasunto ja erityisryhmiensuunnitelmat -strategiat) väestökehitys ja asumisen suunnitelmat (sopeuttaminen ja kehittäminen) vanhojen asuntoalueiden yleissuunnitelma (kaavoitus) alueellisten energiantuotannon vaihtoehtojen tarkastelut työpaikkojen sijoittuminen liikenneväylät ja raideliikenne esteettömyys
Muuntojoustavuus kaavoituksessa Yleis- ja asemakaavojen tulisi olla muuntojoustavia ja mahdollistaa (koko kunta ja alueet) tapahtuvia muutoksia tulevaisuudessa uusiutuvan energiantuotannon mahdollisuuksia väestönkehitys (kasvu tai väheneminen) työpaikkakehitys energiatehokkuuden parantaminen 1. vaihe käyttöön päätösten jälkeen 2. vaihe (suunnitteluajanjakso 20/30 vuotta ja käyttöönotto tulevaisuudessa jos skenaariot (mm. väestökehitys kasvaa ennusteiden mukaisesti, erityisryhmien asumisen tarve, kaukolämpöputkistot tulevat peruskorjattavaksi, energianhinta) toteutuvat (+/-), vahvistetaan 1. vaiheen kanssa. 2. vaihe käyttöönotto muodollisuus kaavasta ei voisi enää valittaa läpimenoajan nopeuttaminen?
ARA vuokra-asunto- ja erityisasuntokannan kehittäminen ja sopeuttaminen kierrättämällä mm. omarahoitusosuudet Valtion tuki Lainat Avustukset Myyminen Käyttötark oituksen muutos Ostaminen Energiatehokas peruskorjaus Purkaminen Uudistuotanto Omarahoitusosuudet
ARA vuokra-asunto- ja erityisasuntokannan kehittäminen ja sopeuttaminen kierrättämällä mm. omarahoitusosuudet myyminen Käyttötark oituksen muutos Omarahoitusosuudet Perusparannus laina (sijainti) Perusparannus laina (sijainti) Talous kunnossa Energiatehokas peruskorjaus Velkaantumisasteen pieneneminen purkaminen Uudistuotanto Rakennuslainat (sijainti) kysyntää vastaava asuntokanta
www.ara.fi ARAn kuntien kokonaisvaltainen asumisen suunnitteluun apua Kassu- työkirja (vuokra-asunnot ja erityisasunnot) sekä kiinteistökohtainen ja asuntoalueiden salkutusmalli: http://www.ara.fi/fi-fi/kehittaminen/kehittamistyokalut Asumisen uudistaminen -loppuraportti: http://www.ara.fi/fi- FI/ARAtietopankki/ARAn_julkaisut/Erillisjulkaisut/Asumisen _uudistaminen_20092012 Loppurap(17265) 10
Kiittäen