A R I T E H D I T T. G R Ö N L U N D O Y T A L L B E R G I N A T U C 7 6 0 0 8 0 H E L I N I OULUNYLÄ, ORTTELI 28249, TONTTI / POIEAMINEN AEMAAAVATA Tontilla 28249/ on voimassa oleva asemakaava, L 8.9.997, lainvoimainen 6.8.2002. Tontilla sijaitsee säilytettäväksi merkitty rakennus ja sen osalla asemakaavassa on Y-merkintä. Muilta osin tontti on AO-tontti. Rakennuttaja aikoo lohkoa keskellä tonttia sijaitsevan, seurakunnan käytössä aiemmin olleen yksikerroksisen rakennuksen omalle 535 m2:n tontilleen. Jäljelle jäävälle tontille on suunniteltu rakennettavaksi 4 uudisasuntoa seitsemänä pitalona. AEMAAAVAPOIEAMAT PERUTELUINEEN Y-merkintä: Rakennusala, joka tulee pääasiallisesti vata opetus-, päiväkoti- ja/tai seurakunnallisia tiloja vten ja/tai asukkaiden yhteistiloja vten. äilytettävän rakennuksen osalle haetaan poikkeamaa Y-käyttötkoituksesta niin, että rakennus voitaisiin kunnostaa asuntokäyttöön yhdeksi tai enintään kahdeksi asunnoksi. Tontin omistava seurakuntayhtymä on yrittänyt löytää rakennukselle tkoituksenmukaista käyttöä tuloksetta. Helsingin kaupungin opetus- ja sosiaalivirastot ovat selvittäneet rakennuksen käyttömahdollisuuksia ja todenneet, että myöskään heillä ei ole käyttöä rakennukselle. Rakennusalan rajat: Pohjoispuolen pitalojen neljä kevytrakenteista vastoa sijaitsevat rakennusalan ulkopuolella tontin keskiosan puolella. Näin ollen ne ne eivät aiheuta haittaa naapurille. Autokatos ylittää eteläpäästään rakennusalan rajaa. Avopysäköintikeskittymä sisääntulon yhteydessä sijaitsee osin istutusalueella ylittäen rajan noin,5 metrillä. Istutusaluetta jää tontin puolelle noin neljä metriä. Tällä kohtaa tontin rajan ja ajotien välissä on lisäksi tontin ulkopuolella rakentamaton kaistale, joten pysäköinnin ja ajotien väliin jää yhteensä noin kuusi metriä. Jäteaitaus sijaitsee pysäköintialueen tavoin osin istutusvyöhykkeellä. Jätehuolto ja pysäköintialue on tkoitus maisemoida matalalla muurimaisella aidalla. AO -korttelialueella tulee autopaikat ja jätehuolto sijoittaa pihakannen alle. Aiempien suunnitelmien pohjalta on nähtävissä, että pysäköinnin järjestäminen maantasoon osin hajauttaen on ympäristöystävällisempi teko kuin pihakansi tällä suurelta osin avokallioisella tontilla. Helsingissä 7..204 Arkkitedit T. Grönlund Oy P. (09) 4 0 9 4 6 F. (09) 4 5 4 2 G M (09) 0 5 0 5 0 5 9 4 6 E-MAIL T A P I O @ G R O N L U N D A R.C O M
D Y A 8 k 9 34 k 3 35 P +35.500 28P2 37 6 +36.000 +36.500 34 TM +37.000 35 7 +46.5 +38.000 +37.500 +38.000 +38.500 tm +37.0 TM +39.500 +39.500 +39.000 2 ap +40.500 +39.000 /2kII 2 ap +39.500 36 2 2 ap /400 e=0.40 AIDE kelli ap LEII F +47.0 A sr-3 y I II :2,5 AO 28249 +40.700 pp AIDE 4 ap +38.800 pka 37 3 TONTTIEN YHTEINEN AJOLIITTYMÄ INVA 3 ap II 38 :2,5 JÄTE E B 7 TINAEPÄNTIE C 6 k 5 k 28250 k 3 2 LEIPURINTIE G 5 +47.0 +40.500 +39.000 TM k 2 38 ap +4.000 3 H +47.0 +4.000 2825 39 2 39 3 4 38.osa / ylä AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI 4 ortteli / Tila ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 9 ak ERROALALAELMA TONTIN RAENNUOIEUERROALA 2306,8 m 2 RA.OIEUERROALA OLEVA RAENNU 24,0 m 2 RA.OIEUERROALA AUNNOT 987,0 m 2 RA.OIEUERROALA VARATOT 05,0 m 2 ÄYTTY RA.OIEUERROALA YHT. 2306,0 m 2 at tr LUONNO 20 AR tr 2 AEMAPIIRUTU :500 7..204
ALUELEIAU A LÄNTEEN TINAEPÄNTIELTÄ TINAEPÄNTIE ALUELEIAU B ELÄÄN TINAEPÄNTIE.osa / ylä ortteli / Tila AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI LUONNO ALUELEIAU :500 ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 AR 2 7..204 ALUELEIAU C PJOIEEN
+40.0 +4.0 +38. V ATOVIIVALLA TONTTILEIAU D ITÄÄN +42.5 +4.0 +4.0 +38.85 TINAEPÄNTIE :2,5 +39.5 +38.0 ATOVIIVALLA +37..osa / ylä ortteli / Tila AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI LUONNO TONTTILEIAU :200 TONTTILEIAU E ELÄÄN ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 AR 3 7..204
+39.7 +38.8 +38. +40.0 +40.0 +39.5 +38.0 TONTTIJULIIVU ELÄÄN +40.0 +38. +38.0 JULIIVUN DALLA ATOVIIVALLA +39.0 +39.0.osa / ylä ortteli / Tila AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI LUONNO TONTTIJULIIVUT :200 TONTTIJULIIVU ITÄÄN ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 AR 4 7..204
AULA AULA AULA AULA PARVEE PARVEE PARVEE PARVEE PARITALOT, PJOINEN 2. R WC WC ATOVIIVALLA HH V WC AUTOATO LEIAU F, EI MITTAAAVAA TERAI TERAI TERAI TERAI VAR VAR VAR VAR.osa / ylä ortteli / Tila AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI LUONNO PARITALOT, PJOINEN :200 PARITALOT, PJOINEN. R ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 AR 5 7..204
+0 AULA AULA PARITALOT, LÄNI 2. R +40.500 ATOVIIVALLA +39.000 TERAI -500 +0 VAR LEIAU G, EI MITTAAAVAA -500 TERAI VAR.osa / ylä ortteli / Tila AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI LUONNO PARITALOT, LÄNI :200 PARITALOT, LÄNI. R ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 AR 6 7..204
AULA AULA PARVEE PARVEE PARITALOT, ELÄ 2. R 2 x 247 + 2 x 32 + +4.000 ATOVIIVALLA VAR VAR LEIAU H, EI MITTAAAVAA TERAI PARITALOT, ELÄ. R TERAI.osa / ylä ortteli / Tila AUNTO OY HELINGIN AHRAMI TINAEPÄNTIE 44 00620 HELINI LUONNO PARITALOT, ELÄ :200 ARITEHDIT T. GRÖNLUND OY Tallberginkatu C 76, 0080 HELINI p. (09) 409 46 f. (09) 454 2 AR 7 7..204
AUNTO OYHELI NGI NAHRAMI ARI TEHDI TT.GRÖNLUNDOY 7.. 204