Kanta-Kokkolan kyläasutuksen rakentamispaineselvitys Öja ja Knivsund Vitsari Kvikant Sokoja Kokkolan kaupunki Kaavoituspalvelut Syksy 2016
Sisältö 1. JOHDANTO... 3 2. ÖJAN JA KNIVSUNDIN KYLÄALUEET... 4 2.1. MJOSUND... 4 2.2. BODÖ... 6 2.3. NÄCKSUND... 8 2.4. LÅNGÖ... 10 2.5. LÅNGÖBACKEN... 12 2.6. BACKA... 14 2.7. LASSFOLKSHAGEN... 16 2.8. DJUPSUND... 18 2.9. TALLBACKA... 20 3. VITSARIN KYLÄALUEET... 22 3.1. RAJLOT... 23 3.2. KALLOT... 25 3.3. VESSI... 27 4. KVIKANTIN KYLÄALUE... 29 5. SOKOJAN KYLÄALUEET... 31 5.1. KOIVISTO... 32 5.2. RASMUS... 34 5.3. VENTJÄRVI... 36 5.4. SOKOJAN KYLÄ... 38 5.5. YLI-SOKOJA... 40 5.6. ÅIVOBÄCKEN... 42
1. JOHDANTO Kanta-Kokkolan kyläasutuksen rakentamispaineselvitys on laadittu Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan kaavaratkaisun tueksi. Tässä Öjan ja Knivsundin, Vitsari, Kvikantin sekä Sokojan kyliä koskevassa osaselvityksessä tutkitaan alueen kylien asuntorakentamisen alueellista ja ajallista kehitystä. Tutkituilla kyläalueilla asuntorakentamisen sijoittumisella on oma kehityskulkunsa, jota kartat ja taulukot havainnollistavat. Selvityksen pohjamateriaalina on käytetty Kokkolan kaupungin paikkatietoaineistoja sekä Maanmittauslaitoksen peruskarttoja. Kokkolan kaupungin paikkatietopalvelut ylläpitävät rakennustietokantaa, johon Kokkolan alueen rakennukset on tallennettu pistemuotoisena paikkatietona. Rakennustietokanta sisältää rakennusten sijainnin lisäksi rakennusten ominaisuustietoja, kuten kiinteistötunnuksen, osoitteen, rakentamisvuoden, käyttötarkoituksen ym. Tässä selvityksessä vertailtiin käyttötarkoitukseltaan asuinrakennuksiksi luokiteltuja rakennuksia niiden rakentamisvuoden perusteella. Tietokannassa on suuri määrä asuinrakennuksia, joiden rakentamisvuotta ei ole tiedossa. Näiden asuinrakennusten likimääräinen rakentamisvuosi on määritetty vertailemalla eri peruskarttoja keskenään. Peruskarttamateriaali on saatu Kokkolan kaupungin paikkatietopalveluista sekä Maanmittauslaitoksen web-palvelusta (http://vanhatpainetutkartat.maanmittauslaitos.fi). Kylät sijaitsevat peruskarttalehtien 232207 ja 232208 alueella (Öja ja Knivsund); peruskarttalehden 232210 alueella (Kvikant ja Sokoja) sekä peruskarttalehden 232402 alueella (Vitsari). Keskenään vertaillut peruskartat ovat vuosilta 1951, 1972, 1987, 1993, 2007 ja 2014. Selvityksessä jokaisesta kylästä on laadittu kaksisivuinen kyläkortti ja kylät on numeroitu järjestysnumeroilla. Kyläkortin ensimmäisellä sivulla on kuvattu, millä peruskarttojen julkaisuvuosien välisellä aikajaksolla asuinrakennukset on rakennettu. Kartan alla taulukossa on merkitty uusien asuinrakennusten määrä. Kyläkortin toisella sivulla on havainnollistettu samalla tavalla jokainen aikajakso ja uudet rakennukset on merkitty karttaan vihreillä pisteillä. Karttojen lisäksi jokaisen kylän asuntotuotannosta on laadittu kaksi taulukkoa, joista ensimmäinen kuvaa rakennusten absoluuttisen määrän kehitystä kullakin tutkitulla kyläalueella. Toinen taulukko taas kuvaa asuntotuotannon suhteellista kasvua, jolloin rakennusten määrää verrataan aiemmin tapahtuneeseen rakentamiseen. Lisäksi on mitattu etäisyydet lähimpään alakouluun, päiväkotiin ja elintarvikekauppaan. Yleiskuvausosio täydennetään rakennusinventoinnin valmistuttua. Kanta-Kokkolan kyläasutuksen vaiheyleiskaavan kaavaratkaisu täsmentyy ja muodostuu kaavaprosessin aikana.
2. ÖJAN JA KNIVSUNDIN KYLÄALUEET KOKKOLAN KYLÄALUEIDEN ASUNTOTUOTANTO 2.1. MJOSUND
2.1. MJOSUND 1947 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 14,0 15,0 km Alakoulu (ruots.): 2,0 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 15,5 16,5 km Yläkoulu (ruots.): 17,0 18,0 km Päiväkoti (suom.): 14,0 15,0 km Päiväkoti (ruots.): 6,5 7,5 km Kauppa: 6,0 7,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi Asuinrakennustiheys on 0,60 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi
2.2. BODÖ
2.2. BODÖ 1947 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 11,0 13,0 km Alakoulu (ruots.): 0 1,5 km Yläkoulu (suom.): 12,0 14,0 km Yläkoulu (ruots.): 14,0 16,0 km Päiväkoti (suom.): 11,0 13,0 km Päiväkoti (ruots.): 3,5 5,5 km Kauppa: 4,0 5,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,78 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 1,1 kpl / vuosi
2.3. NÄCKSUND
2.3. NÄCKSUND 1947 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 14,0 15,0 km Alakoulu (ruots.): 2,0 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 15,5 16,5 km Yläkoulu (ruots.): 17,0 18,0 km Päiväkoti (suom.): 14,0 15,0 km Päiväkoti (ruots.): 6,5 7,5 km Kauppa: 6,0 7,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi Asuinrakennustiheys on 0,66 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,2 kpl / vuosi
2.4. LÅNGÖ
2.4. LÅNGÖ 1949 1972 1987 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 11,0 13,0 km Alakoulu (ruots.): 3,0 4,5 km Yläkoulu (suom.): 11,0 13,0 km Yläkoulu (ruots.): 14,0 15,5 km Päiväkoti (suom.): 9,0 10,5 km Päiväkoti (ruots.): 1,5 3,5 km Kauppa: 1,0 2,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,66 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,2 kpl / vuosi
2.5. LÅNGÖBACKEN
2.5. LÅNGÖBACKEN 1949 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 13,5 14,0 km Alakoulu (ruots.): 4,5 5,0 km Yläkoulu (suom.): 13,0 13,5 km Yläkoulu (ruots.): 15,5 16,0 km Päiväkoti (suom.): 10,5 11,0 km Päiväkoti (ruots.): 3,5 4,0 km Kauppa: 2,5 3,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,35 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi
2.6. BACKA
2.6. BACKA 1949 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 8,0 9,5 km Alakoulu (ruots.): 3,0 4,5 km Yläkoulu (suom.): 9,0 10,5 km Yläkoulu (ruots.): 14,5 16,0 km Päiväkoti (suom.): 8,0 9,5 km Päiväkoti (ruots.): 0,5 2,0 km Kauppa: 0,5 2,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,67 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,3 kpl / vuosi
2.7. LASSFOLKSHAGEN
2.7. LASSFOLKSHAGEN 1949 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 8,0 8,5 km Alakoulu (ruots.): 4,0 4,5 km Yläkoulu (suom.): 9,0 9,5 km Yläkoulu (ruots.): 11,5 12,0 km Päiväkoti (suom.): 7,5 8,0 km Päiväkoti (ruots.): 0 0,5 km Kauppa: 0 0,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,77 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,03 kpl / vuosi
2.8. DJUPSUND
2.8. DJUPSUND 1949 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 7,0 8,0 km Alakoulu (ruots.): 5,0 6,5 km Yläkoulu (suom.): 8,0 9,0 km Yläkoulu (ruots.): 12,0 13,0 km Päiväkoti (suom.): 7,0 8,0 km Päiväkoti (ruots.): 0,5 2,5 km Kauppa: 0,5 2,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi : Asuinrakennustiheys on 0,57 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,3 kpl / vuosi
2.9. TALLBACKA
2.9. TALLBACKA 1949 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 6,5 7,0 km Alakoulu (ruots.): 5,5 6,0 km Yläkoulu (suom.): 7,5 8,0 km Yläkoulu (ruots.): 10,5 11,0 km Päiväkoti (suom.): 6,5 7,0 km Päiväkoti (ruots.): 1,5 2,0 km Kauppa: 1,5 2,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 1,01 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,1 kpl / vuosi
3. VITSARIN KYLÄALUEET
3.1. RAJLOT
3.1. RAJLOT 1952 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 2,0 2,5 km Alakoulu (ruots.): 0 1,0 km Yläkoulu: (suom.): 4,0 5,0 km Yläkoulu (ruots.): 4,5 5,5 km Päiväkoti (suom.): 2,5 3,0 km Päiväkoti (ruots.): 2,5 3,5 km Kauppa: 3,0 4,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 1,06 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,3 kpl / vuosi
3.2. KALLOT
3.2. KALLOT 1947 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 1,5 2,0 km Alakoulu (ruots.): 1,0 1,5 km Yläkoulu: (suom.): 4,5 5,0 km Yläkoulu (ruots.): 5,0 5,5 km Päiväkoti (suom.): 2,5 3,0 km Päiväkoti (ruots.): 2,5 3,0 km Kauppa: 3,0 3,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,87 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,03 kpl / vuosi
3.3. VESSI
3.3. VESSI 1947 1972 1987 1993 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 2,5 3,0 km Alakoulu (ruots.): 1,0 2,0 km Yläkoulu: (suom.): 3,5 4,5 km Yläkoulu (ruots.): 5,5 6,0 km Päiväkoti (suom.): 2,5 3,0 km Päiväkoti (ruots.): 2,5 3,0 km Kauppa: 3,5 4,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 1,60 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,3 kpl / vuosi
4. KVIKANTIN KYLÄALUE KOKKOLAN KYLÄALUEIDEN ASUNTOTUOTANTO 4.1. KVIKANT
4.1. KVIKANT 1951 1972 1986 1993 2006 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 1,5 4,5 km Alakoulu (ruots.): 2,0 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 4,5 7,5 km Yläkoulu (ruots.): 7,0 9,0 km Päiväkoti (suom.): 1,0 4,0 km Päiväkoti (ruots.): 5,0 8,0 km Kauppa: 1,5 4,5 km Analyysi kaavamarkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on noin 0,5 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,70 kpl / vuosi
5. SOKOJAN KYLÄALUEET
5.1. KOIVISTO
5.1. KOIVISTO 1952 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 3,0 7,0 km Alakoulu (ruots.): 2,0 5,0 km Yläkoulu: (suom.): 5,0 9,0 km Yläkoulu (ruots.): 5,5 9,5 km Päiväkoti (suom.): 4,0 8,0 km Päiväkoti (ruots.): 2,0 5,0 km Kauppa: 3,5 7,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,49 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,67 kpl / vuosi
5.2. RASMUS
5.2. RASMUS 1952 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 4,0 7,0 km Alakoulu (ruots.): 0,5 3,5 km Yläkoulu: (suom.): 6,0 9,5 km Yläkoulu (ruots.): 6,5 10,0 km Päiväkoti (suom.): 3,5 6,5 km Päiväkoti (ruots.): 0,5 3,5 km Kauppa: 5,5 9,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,66 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,80 kpl / vuosi
5.3. VENTJÄRVI
5.3. VENTJÄRVI 1952 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 9,0 12,0 km Alakoulu (ruots.): 0,5 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 10,0 12,0 km Yläkoulu (ruots.): 10,0 12,5 km Päiväkoti (suom.): 9,0 12,0 km Päiväkoti (ruots.): 0,5 3,0 km Kauppa: 10,0 13,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,60 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,07 kpl / vuosi
5.4. SOKOJAN KYLÄ
5.4. SOKOJAN KYLÄ 1952 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 8,0 10,0 km Alakoulu (ruots.): 0,0 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 10,5 12,5 km Yläkoulu (ruots.): 10,0 12,0 km Päiväkoti (suom.): 8,0 10,0 km Päiväkoti (ruots.): 0,0 1,5 km Kauppa: 8,0 10,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,63 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,73 kpl / vuosi
5.5. YLI-SOKOJA
5.5. YLI-SOKOJA 1952 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 10,0 11,5 km Alakoulu (ruots.): 1,5 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 13,0 14,5 km Yläkoulu (ruots.): 12,5 14,0 km Päiväkoti (suom.): 14,0 15,0 km Päiväkoti (ruots.): 1,5 3,0 km Kauppa: 10,0 11,5 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,49 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,40 kpl / vuosi
5.6. ÅIVOBÄCKEN
5.6. ÅIVOBÄCKEN 1952 1972 1986 1992 2007 2015 Asuntojen lukumäärän kehitys Rakentamispaineen kasvu prosentteina Palvelujen saavutettavuus Alakoulu (suom.): 11,0 12,0 km Alakoulu (ruots.): 2,0 3,0 km Yläkoulu: (suom.): 12,0 13,0 km Yläkoulu (ruots.): 11,0 12,0 km Päiväkoti (suom.): 11,0 12,0 km Päiväkoti (ruots.): 2,0 3,0 km Kauppa: 9,0 10,0 km Analyysi kaavamerkinnän ohjeeksi: Asuinrakennustiheys on 0,43 rakennusta / hehtaari Uusien asuinrakennusten määrä on viimeisen noin 30 vuoden aikana ollut keskimäärin 0,07 kpl / vuosi