KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS TIEDOTUS- JA KESKUSTELUTILAISUUS 12.1.2017 Klo 17.30-17.40 Tilaisuuden avaus, tilaisuuden kulku ja järjestäjien esittäytyminen Puheenjohtaja Jukka Lahti Klo 17.40-18.00 Klo 18.00-18.15 Klo 18.15-19.15 Osayleiskaavaehdotus Petri Tuormala, yleiskaavapäällikkö ja Essi Leino, suunnittelupäällikkö Anu Ylitalo, arkkitehti ja Salla Karvinen, suunnitteluinsinööri Kaitaan metrokeskuksen asemakaava Patrik Otranen, arkkitehti Yleisökysymyksiä ja keskustelua Klo 19.15-19.30 Yhteenveto sekä tilaisuuden päättäminen Puheenjohtaja Jukka Lahti Tilaisuuden puheenjohtajana toimii kaupunkisuunnittelulautakunnan jäsen Jukka Lahti ja tilaisuuden sihteerinä vuorovaikutussuunnittelija Anna Suihko, lisäksi paikalla on Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen suunnittelijoita ja asiantuntijoita. 1
LÄNSIMETRON ASUKKAAT JA TYÖPAIKAT NYKYISIN JA VUONNA 2050, TAVOITTEELLINEN ARVIO 600 M SÄTEELLE Riittävän suuri asukasmitoitus parantaa tulevan raideliikenteen toimintaedellytyksiä, kustannustehokkuutta ja hyödyntämismahdollisuuksia. Kaitaan asemanseudun nykyinen väestö- ja työpaikkapohja on joukkoliikenteen kannattavuutta ajatellen riittämätön. Kaitaan asukastavoite on metron ja sen aseman merkittäviin kustannuksiin ja kapasiteettiin sekä muihin asemanseutuihin nähden vaatimaton. Espoon kasvutavoitteet 2050: 400 000 as yhteensä, joista uusia 174 000 as. Länsimetron vyöhykkeelle 53% uusista eli n. 92 000 as. Kaitaa n. 6 000 uutta as. Länsimetron asemien vaikutusalueella keskimääräinen asukasmäärä vuonna 2050 on noin 16 500 Seppo Laakso ja Päivi Kilpeläinen, Kaupunkitutkimus TA Oy Espoon kasvu ja maankäytön vaihtoehdot 2015
OSAYLEISKAAVAPROSESSI JA OSALLISTUMINEN, KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA 12.1.2017 Koko prosessin ajan: Tiedottaminen OAS nähtävillä Selvitysten täydentäminen Suunnitelmien tarkistaminen Yhteistyö eri tahojen kanssa Tavoitteet Kh 25.3.2013 Jatkovalmisteluohjeet Ksl 2.4.2014 Luonnoksen nähtäville asettamispäätös Ksl 10.6.2015 Palaute luonnoksesta o 46 mielipidettä o 10 lausuntoa Ehdotusvaiheeseen tehdyt selvitykset o Kunnallistekninen tarkastelu o Länsimetron jatkeen liikenne-ennusteet o Iiviskallion viitesuunnitelma Poikkeuslupa liito-oravaalueesta UUDELY/ 3299/2016 Ehdotuksen nähtäville asettamispäätös Kh 28.11.2016 PÄÄTÖS KAAVOITUKSESTA: Kaupunginhallitus päättää YLEISKAAVAN TAVOITTEET: 1. Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää 2. Kaupunginhallitus päättää YLEISKAAVALUONNOS: Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy nähtäville YLEISKAAVAEHDOTUS: 1. Kaupunkisuunnittelulautakunta esittää 2. Kaupunginhallitus hyväksyy nähtäville YLEISKAAVA: 1. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle 2. Kaupunginhallitus ehdottaa hyväksyttäväksi 3. Valtuusto hyväksyy HALLINTO-OIKEUS KORKEIN HALLINTO-OIKEUS Kuulutus vireille Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tiedotustilaisuus osallisille Viranomaisneuvottelu Julkisesti nähtävillä Tiedotustilaisuus osallisille Mielipiteet ja lausunnot Julkisesti nähtävillä Tiedotustilaisuus osallisille Muistutukset ja lausunnot Viranomaisneuvottelu Lainvoimainen 30 päivän valitusajan jälkeen Valitus mahdollisuus Voimaan Jatkovalitus mahdollisuus Voimaan, osittain voimaan tai kumotaan
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA Luonnos olinähtävillä MRA 30 17.8. 15.9.2015 ja mielipiteitä tuli 46 kpl. Luonnosvaiheen tiedotus- ja keskustelutilaisuus oli 27.8.2015 Kaavaratkaisun pääperiaatteet ja tavoitteet ovat pysyneet ehdotusvaiheessa samana. Yleisesti rakentamisen aluerajauksia on tarkistettu ja selkeytetty esimerkiksi Hannusmetsän alueella sekä täydennetty kaavamerkintöjä ja määräyksiä. Kaavakarttaan saadun palautteen johdosta tehtyjä muutoksia: Liito-oravayhteys on poistettu tonttien välistä Kaitamäen A1 alue on muutettu A2 alueeksi Hannusjärven rannan jalankulku- ja pyöräilyväylä on poistettu Hannuksenmetsän A1- aluetta on pienennetty Uusille ja oleville asuntoalueille on lisätty virkistyksen kohdealue merkinnät Lisäksi muita lisäyksiä ja tarkistuksia Yleispiirteisenä aluevarauskaavana osayleiskaava mahdollistaa monet mielipiteissä ja keskustelutilaisuuden ryhmätöissä esiin tulleet toiveet alueen kehittämisestä. Lisäksi asioita joita ei voida yleiskaavatasolla ratkaista on lisätty ehdotuksen kaava-aineistoon mm. kaavamääräyksiin ja selostukseen jatkosuunnittelussa noudatettavaksi ja huomioon otettavaksi. 4
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA LÄHTÖTILANNE Pinta-ala n. 250 ha Asukkaita n. 3 500 Työpaikkoja n. 400 n. 55% virkistysaluetta (137 ha) Espoo omistaa n. 95 ha Helsinki omistaa n. 52 ha Kaitaantien eteläpuoli: pientaloalueita, Iivisniemen 60 -luvun kerrostaloalue ja pieni ostoskeskus Kaitaantien pohjoispuoli: hajanaista pientaloaluetta, Hannusmetsä ja Hannuspellon pienteollisuusalue Metropäätös Valt. 29.9.2014 - valtion ja Helsingin seudun kuntien sopimus suurten infrahankkeiden tukemiseksi ja asumisen edistämiseksi Metro Kivenlahteen valmistuu v. 2020 - kaava-alue on osa tulevaa Länsimetron jatketta Matinkylästä länteen. Alueelle sijoittuu metrolinja ja -asema. 5
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA KAAVALLINEN LÄHTÖTILANNE Uudenmaan vahvistetut maakuntakaavat, jotka ohjaavat yleiskaavoitusta Kokonaisuudessaan taajamatoimintojen aluetta Tiivistettävä taajamatoimintojenalue (ruudutus) Metrolinjaus ja rannan viheryhteystarve Espoon eteläosien yleiskaava, jota muutetaan EEYK mahdollistaa alle 2000 uutta asukasta Osayleiskaavan tavoite noin 6000 uutta asukasta Osayleiskaava-alue on asemakaavoitettu, lukuun ottamatta Hannusmetsän aluetta Hannusjärven pohjoispuolella. 6
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVA SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT LUONTOARVOT Luontoarvoista suunnitteluun vaikuttavat eniten liito-oravan ydinalueet ja kulkuyhteydet Poikkeuslupa liito-orava-alueesta UUDELY/ 3299/2016 7
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Mahdollistaa: asukkaita n. 9 500 työpaikkoja n. 1 100 Pääasiassa yli 600m etäisyydellä asemasta = tiivistettävät nykyiset pientaloalueet (A3) Painotettu 300m ja 600m kävelyetäisyyksiä asemasta = uudet asuntoalueet (A1) ja = kaupunkimaisemmaksi kehitettävät nykyiset pientaloalueet (A2) MERKINTÖJÄ: Uusi kaupunkimainen asuntoalue Asuin- ja liikealue Kerrostalovaltainen asuntoalue Kehitettävä asuntoalue Tiivistyvä asuntoalue Keskustatoimintojen alue Palvelujen ja hallinnon alue Julkisten palvelujen ja hallinnon alue Työpaikka-alue sekä kaupallisten palvelujen alue Kehitettävä työpaikkojen ja asumisen sekoittunut alue n. 36% viher- ja virkistysaluetta (90 ha) 8
LIIKENNEVERKKO Osayleiskaavan katuverkko pohjautuu pääosin nykyiseen verkkoon: Kaitaantietä kehitetään ja se toimii kaava-alueen ulkopuolella pääyhteytenä Finnoon ja Matinkylän suuntaan Länsiväylän alittava Marsbyntie on rakenteilla, valmistuu 2018 Uusien asuinalueiden tonttikadut suunnitellaan asemakaavoituksen yhteydessä 16.1.2017 9
PYÖRÄILYN TAVOITEVERKKO M Matinkylä M Kivenlahti M Espoonlahti M Kaitaa M Finnoo M Soukka 16.1.2017 10
YLEISKAAVOJEN YHDISTELMÄ 11
Kaitaan metrokeskus asemakaavan muutos, tilannekatsaus (osana Kaitaa-Iivisniemi-osayleiskaavaa) Asukastilaisuus 12.1.2017, Kaitaan koulu
Suunnittelutilanne - Kaupunkisuunnittelulautakunta asetti tavoitteet asemakaavoituksen pohjaksi 10.6.2015 (ksl). - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä 17.8.-15.9.2015. Asukastilaisuus 27.8.2015 (Kaitaa-Iivisniemi-osayleiskaavaluonnoksen esittelyn yhteydessä) - Aktiivisempi suunnitteluvaihe 5/2016 à - Seurakuntayhtymä ja SRV Suomi - Metron yhteensovitus - Kunnallistekninen suunnittelu käynnistetty - Tavoite viedä asemakaavaehdotus kaupunkisuunnittelulautakuntaan keväällä 2017. 16.1.2017 13
Länsimetron jatkeen saavutettavuusvyöhykkeet ja vireillä olevat asemakaavat
Asukas- ja työpaikkatavoitteet v. 2050 mennessä
Asukastavoitteet metroaseman vbälittömässä läheisyydessä Osayleiskaavassa metroaseman lähialueelle, 300m säteelle voi sijoittua yht. n. 3 000 uutta asukasta. Asukas- ja työpaikkatavoitteet Nykyisin Iivisniemen ja Iivissyrjän alueella on n. 1 300 asukasta M Kaitaan metrokeskuksen asemakaava-alue sijoittuu kokonaan 0 300m- vyöhykkeelle metroasemalta. Keskeisimpiä rakentamattomia alueita Metron läheisyydessä tulee tiiviistää! Asemakaavan asukastavoite vähintään 1 000 uutta asukasta! ( ~45 000 k-m2) Kaitaan metrokeskuksen asemakaavan aluerajaus
Suunnittelualueen rajaus Kaitaan metrokorttelit - Metrokorttelit - Liito-orava-alueet - Kaitaantie - Iivisniementie (pohjoisreuna) Mahdollisesti myös: - Nykyinen ostari Kaupungin maanomistus M Yksityinen maanomistus - Espoon seurakunnat - Iivisniemen huolto M Metroaseman sisäänkäynti M
Kaavalliset tavoitteet asemakaavoituksen pohjalle (ydinkohdat) Luodaan tiivis, keskustamainen asumispainotteinen kokonaisuus metroaseman välittömään läheisyyteen. Keskeisimmille paikoille kaavoitetaan katutasoon kaupallisia palveluita. Kaavoituksessa huomioidaan Iivisniemen aluekokonaisuuden kulttuurihistorialliset arvot ja ominaispiirteet sekä uuden rakentamisen liittyminen siihen ja kaavoituksella mahdollistetaan metrokeskustan laajentumismahdollisuudet jatkossa myös tiivistettävän Kaitaantien katualueen pohjoispuolelle. Pysäköinti toteutetaan kokonaisuudessa keskitettyinä pysäköintiratkaisuna, mihin liittyy myös olemassa olevien asukaspaikkojen uudelleen sijoittaminen. Uusi rakentaminen on laadukasta ja omaleimaista ja korttelipihoista tehdään vehreitä. Alueen jalankulku- ja polkupyöräily-yhteyksiä kehitetään ja aukioista ja raiteista tehdään monipuolisia, turvallisia ja viihtyisiä. Liito-oravien elinpiiriä ja yhteystarve säilytetään. Aluetta suunnitellaan siten, että metsää voidaan soveltaa myös osana alueen asukkaiden lähivirkistystä. Riittävät lähipalvelut paikalliseen kysyntään: iso marketti/kaksi pienempää + kivijalkojen liike- ja työtiloja. 16.1.2017 18
Asemakaava tavoitteellinen kaavio AK Liitooravat Puisto P-talo AK AK AK M AK P-talo vehreä katuilme, rajavyöhyke kivijalkaliiketiloja M- asem a AK LPA AK vehreä korttelipiha asuinkerrostaloja pysäköintilaitos asuinkerrostaloja
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS 16.1.2 017 20
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS A2 merkinnän vertailu: Kaitaa Iivisniemi osayleiskaavaehdotus Espoon eteläosien yleiskaava (EEYK) 16.1.2017 21
KAITAA IIVISNIEMI OSAYLEISKAAVAEHDOTUS Nähtävillä olon aikana 9.1. 7.2.2017 osalliset voivat jättää kirjallisen muistutuksen: Viimeiseen nähtävillä olopäivään klo 15.45 mennessä Espoon kirjaamo, PL 1, 02070 ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi, alue- ja asianumero on mainittava. Kaava nähtävillä teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelussa sen aukioloaikoina, Espoon keskus, Virastopiha 2 C, 1. krs, puh. 09 8162 5000. Aineisto myös kaupungin verkkosivulla: http://www.espoo.fi/fi- FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Yleiskaava/Vireilla_olevat_yleiskaav at/kaitaaiivisniemi_osayleiskaava Sivuilla on myös muuta osayleiskaavaan liittyvää aineistoa ja linkkejä. 16.1.2017 22