Nilsiän kaupunki 1/5 NILSIÄN KAUPUNKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 615 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. HANKEKUVAUS Asemakaava-alue sijaitsee Nilsiän Mäntyrinteen kaupunginosassa. Asemakaavan muutos koskee korttelia 615. Sijainti ja rajaus ilmenee kuvista 1 ja 4. Nilsiän keskustaajamassa Mäntyrinteen alueella korttelin 615 asemakaavamerkintä on AR, joka on tarkoitettu rivitalojen rakentamisalueeksi. Rivitalotonttien kysyntä on vähäistä ja kohdistuu pääasiassa keskusta-alueelle. Mäntyrinne on haluttua omakotirakentamisen aluetta, jolla tonttitarjontaa on enää vähän. Tämän vuoksi korttelin 615 AR -merkintä muutetaan AO - merkinnäksi. Kortteli on mahdollista jakaa neljäksi omakotitontiksi. Kuva 1:Alueen sijainti. ( Nilsiän kaupunki)
Nilsiän kaupunki 2/5 2. SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden erityistavoitteet tulee huomioida asemakaavoituksessa. Asemakaavassa huomioitavia aluekokonaisuuksia ovat elinympäristön laatu sekä kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat. Maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti Pohjois-Savon maakuntakaavan 7.12.2011. Kuva 2: Ote Pohjois-Savon maakuntakaavasta Kaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Yleiskaava Alueella on vireillä osayleiskaavan muutos. Osayleiskaavaluonnos on ollut nähtävillä 8.3. 31.3.2010.
Nilsiän kaupunki 3/5 Kuva 3: Ote Nilsiän keskustaajaman osayleiskaavaluonnoksesta. Asemakaava Alueella on voimassa 12/2011 päivätty asemakaava. Kuva 4: Ote ajantasa-asemakaavasta ja kaava-alueen rajaus.
Nilsiän kaupunki 4/5 3. OSALLISET Kaavahankkeessa osallisia ja sidosryhmiä ovat alustavan tarkastelun perusteella ainakin seuraavat tahot: Suunnittelualueen ja sen lähialueen maanomistajat ja kiinteistöyhtiöt Suunnittelualueella ja sen läheisyydessä asuvat ja työskentelevät ihmiset Kaupungin luottamuselimet Kaupungin eri hallintokunnat Viranomaiset (Pohjois-Savon ELY-keskus) Muut yhteisöt (kuten Savon Voima Oyj) Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää alueelliselle ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä (MRL 64 ). 4. SUUNNITTELUPROSESSI Kaavoitus on lähtenyt liikkeelle maanomistajan aloitteesta. Nilsiän kaupunki laadituttaa alueelle asemakaavan FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy:llä. Kaavatyö on tarkoitus laatia seuraavan rungon muotoisesti: Kaavamuutos lähti vireille maanomistajan aloitteella syyskuussa 2012 Päätös kaavan muuttamisesta: Kaupunginhallitus 17.9.2012 268 Viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRL 66 ) Osallisten 1. kuuleminen (10-11/ 2012, tavoite): - tiedottaminen lehdissä ja kirjeitse alueen sisällä ja rajanaapureina oleville maanomistajille ja kiinteistöyhtiöille - luonnos nähtävillä kaupungin toimistossa sekä kotisivuilla Valmisteluaineisto nähtävillä Kaavaehdotuksen valmistelu Kaupunginhallituksen käsittely Osallisten 2. kuuleminen ts. kaavaehdotuksen asettaminen virallisesti nähtäville, alkuvuosi 2013 tiedottaminen lehdissä ja kirjeitse niille jotka ovat luonnosvaiheessa tehneet huomauksia kaavasta. - ehdotus nähtävillä - lausuntopyynnöt viranomaisilta Viranomaisneuvottelu tarvittaessa (MRL 66 ) Kaupunginhallituksen käsittely Kaupunginvaltuuston hyväksyminen (tavoite kevät 2013) 5. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Prosessin kussakin vaiheessa seurataan ja arvioidaan kaavasuunnitelman seuraavia ympäristövaikutuksia: Vaikutusta luonnonympäristöön Vaikutusta rakennettuun ympäristöön Vaikutusta maisemaan Taloudellisia vaikutuksia sekä Sosiaalisia vaikutuksia
Nilsiän kaupunki 5/5 6. YHTEYSTIEDOT Nilsiän kaupungissa asiaa hoitaa: Elinkeinoasiamies Mikko Lehto PL 32, 73301 Nilsiä puh. 017 482 201 mikko.lehto@nilsia.fi Kaavan laatijana toimivat: FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy PL 1199, 70211 Kuopio Arkkitehti SAFA Virpi Leminen puh. 044 753 2166 virpi.leminen@fcg.fi DI Timo Leskinen puh. 040 5089680 timo.leskinen@fcg.fi