1 Kuopion kaupunki Strateginen maankäytön suunnittelu Juha Romppanen UIJON GOLFKENTÄN LAAJENNUS VAIKUTUKSET YLEISKAAVAAN 25.9.2012
2 uijon alueella on voimassa uijo-uijonsarvi -osayleiskaava, joka on vuodelta 1987. Alueella on myös voimassa Keskeisen kaupunkialueen yleiskaava, jossa on esitetty pelkistetysti uijo- uijonsarvi -osayleiskaava. Golfkenttä sijoittuu uijo-uijonsarvi -osayleiskaavan ja Keskeisen kaupunkialueen yleiskaavan mukaan VU -alueelle, joka on varattu urheilu-, ulkoilu ja virkistystoimintaa varten ja alueelle saa rakentaa vain ulkoilua, urheilua ja virkistystoimintaa palvelevia rakennuksia ja rakenteita. VU -alueen sisällä on osa-alueina vu1, vu2 ja s1 -merkinnät. Merkintä vu1 on alueen osa, joka on tarkoitettu kehitettäväksi pääasiassa avoimena tai puoliavoimena virkistysalueena. Alueeseen liittyvien metsänreunojen kehittämiseen ja säilyttämiseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Merkintä vu2 on alueen osa, joka on tarkoitettu pääasiassa yleistä virkistäytymistä palvelevia rakennuksia varten. Merkintä s1 on alueen osa, joka säilytetään metsäalueena. Merkintään liittyy suositus, jossa tulee ottaa huomioon metsänhoidossa noudatettavia periaatteita (liite1). Osayleiskaavassa on myös esitetty hiihtohissit Antikkalasta uijon majalle, tieyhteys Konttilaan ja kevytliikenneyhteys Konttilan kautta Länsi-uijon alueelle sekä seudullinen ulkoilureittiyhteys uijon majalta kohti uijonsarvea. uijo-uijonsarvi -osayleiskaavaan liittyy selostus, joka kuvaa kaavan sisältöä, mutta ei vahvistu kuten kaavakartta. Golfkentälle ja Konttilan alueille on selostuksessa idealuonnokset, joiden pohjalta on kaavarajaukset muodostettu. Golfkenttä sijoittuu pääosin avoimille vu1-alueille. Selostuksessa kuvataan suosituksena kuusireikäinen kenttä. Merkintä vu2 käsittää Konttilan alueen. Rajauksen piiriin kuuluvat nykyiset rakennukset ja laajentumisalue näiden rakennusten pohjoispuolelle. Nykyisten rakennusten eteläpuolella on merkintä vu1, joka osayleiskaavan idealuonnoksessa (kuva 17) on esitetty ratsastuskeskuksena, johon kuuluvat koulu- ja esteratsastuskentät sekä kolme laidunaluetta. Näistä eteläisin alue sijoittuu osittain s1-alueelle. Nykytilanteessa metsänreunoissa ja metsäsaarekkeissa on osayleiskaavasta poikkeavia avoimia tiloja, jolloin kaavassa esitetyt rajaukset eivät täysin vastaa olemassa olevaa ympäristön tilannetta. Golfkentän yleissuunnitelma tarkentaa osayleiskaavaa ja osayleiskaavan ideasuunnitelmaa väylien aseman, avoimien tilojen ja s1-rajauksien suhteen. Golfkenttä sijoittuu lähes kokonaan yleiskaavan tavoitteiden mukaisesti vu1 -alueille. Golfkentän väylien suunnittelussa on otettu huomioon ympäristön nykytilanteen mukaiset avoimet tilat ja erityisesti säilytettävien metsäalueiden kokonaisuudet sekä metsäalueiden reunojen muodostus ja säilyttäminen. Kokonaisuutena suunnitelman vaikutukset kaavan tavoitteisiin nähden eivät ole niin merkittäviä, että ne aiheuttaisivat osayleiskaavan muutoksen. Seuraavassa tarkastelu väylittäin: Väylä 1: Sivuaa s1-alueita. Tiiauspaikka sijaitsee s1-alueen reunassa ja viheriö nykyisellä avoimella alueella. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä2: Keskellä s1-aluetta. Väylä sijoittuu kokonaan avoimelle nykyisen väylän alueelle. Kaavan osa-aluerajaus ja ympäristön nykytilanne eivät vastaa toisiaan. Vaikutus ei ole merkittävä.
3 Väylä 3: Sivuaa s1-aluetta. Väylä on nykyisellä avoimella alueella. Kaavan osa-aluerajaus ja ympäristön nykytilanne eivät vastaa toisiaan. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä 4: Sivuaa s1-aluetta. Väylä sijoittuu kokonaan avoimelle alueelle. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä 5: Osittain s1-alueen sisällä. Suurin poikkeama osayleiskaavan s1-aluerajauksiin. Väylä sijoittuu osittain aiemmin olleelle myös osayleiskaavan maiseman hoidon periaatteet kartassa (kuva 21) esitetylle avoimelle alueelle ja osayleiskaavan idealuonnoksessa ratsastuskeskuksen laidunalueelle (kuva 17). Tähän liittyy myös vanha rakennuspaikka hissin yläaseman läheisyydessä, josta on ollut näköyhteys Konttilan alueelle. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä 6: Sivuaa s1-aluetta. Viheriöstä osa on s1-alueen reunassa. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä 7:Osittain s1-alueen sisällä. Tiiauspaikka on s1-alueella ja viheriö nykyisellä avoimella alueella. Tiiauspaikka ja alkuosa väylästä eivät heikennä kaavan mukaista säilytettävää laajaa metsäaluekokonaisuutta. Väylä sijoittuu osittain metsäalueen kauttakulkevalle ulkoilureitille, joka suunnitelmassa esitetään väylän osuudelta siirrettäväksi nykypaikasta hieman länteen päin. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä 8: Sivuaa s1-alueita. Tiiauspaikka, suurin osa väylästä ja viheriö sijaitsevat nykyisillä avoimilla alueilla. Väylän keskiosa leikkaa hieman säilytettävää metsäalueen uloketta heikentämättä kuitenkaan metsäaluekokonaisuutta. Vaikutus ei ole merkittävä. Väylä 9:Sivuaa s1-aluetta. Väylä sijoittuu kokonaan avoimelle nykyisen väylän alueelle. Vaikutus ei ole merkittävä. Liitteet: 1. Metsänhoidon periaatteet 2. Konttilan maankäyttö idealuonnos (kuva 17) 3. Maisemanhoidon periaatteet (kuva 21) 4. uijon golfkentän laajennus, kaava-, kenttä- ja ilmakuvasovitus (kolme karttaa)
ULKOILUREITTI LUONTOOLKU KOKONMÄEN KIERTO 2 km KONTTILAN KIERTO 2,3 km UIJON OLKU 2 km HAVAINNEKUVA UIJON GOLFKENTÄN LAAJENNUS 28.3.2012 15 42 11 KONTTILA 65 MAASTOYÖRÄILYREITTI UUSI TALVIKUNNOSSAITOREITTI UUSI MAISEMA-AVAUS OASTUSISTE OASTUSYLVÄS/KARTTA OASTUSYLVÄS RISTEYKSEN NUMERO YSÄKÖINTIALUE LUONNONSUOJELUALUE Konttilan niityt 26 25 Antikkalan laskettelurinne 24 13 23 Golf-kenttä 52 20 22 Konttilan kierto 2,3km 21 UIJO Laskettelurinne Näköalatorni 64 0 10 20 30 40 50 100
0 10 20 30 40 50 100