Ratikka kasvun hallintaan

Ratikka kasvun hallintaan Elinkeinoelämän ratikkatilaisuus 23.2.2016 Kari Kankaala

Tampereen kaupunkiseudulla v. 2040 lähes puoli miljoonaa asukasta - 115000 uutta asukasta ja uutta 90000 asuntoa (Tre 52000 asuntoa) - kasvu yli 4000 asukasta vuodessa

HIEDANRANTA ENNEN

HIEDANRANTA TULEVAISUUDESSA

LIELAHDEN RANNAN KEHITTÄMISVISIO

Keskusta

NÄSIJÄRVEN RANTA-ALUEET

RANTA-TAMPELLA

ETELÄPUISTO

23.2.2 NCC Property Development Oy 15

VISIO Yhteinen Tampere näköalojen kaupunki Teemme yhdessä Suomen parasta ja houkuttelevinta, pohjoismaista suurkaupunkia. Meillä on näköaloja tulevaisuuteen, uuden sukupolven toimivaan, kauniiseen ja kansainväliseen kulttuurikaupunkiin. Hyvinvointi on yhteinen päämäärämme. Tuemme koteja hyvän elämän mahdollistajina. Huolehdimme, että kaikki otetaan mukaan. Tuemme hyvinvointia vahvistavien valintojen tekemistä ja painotamme ennaltaehkäiseviä palveluja. Luomme houkuttelevat mahdollisuudet yrittäjyydelle ja työpaikkojen synnylle. Yrityksillä on näköaloja kasvuun ja kansainvälistymiseen.

Kaupunkisuunnittelu: seudulliset suunnitelmat Maakuntakaava 2040 kaavaluonnos 2/2015 kaavaehdotus valmisteltavana Tiivistettävä joukkoliikennevyöhyke: tiivis rakenne Rakennesuunnitelma 2040 Seutuhallitus 12/2014, kunnat 2015 kasvun ohjaaminen joukkoliikennevyöhykkeille vahva raideliikennepainotus: seuturaitiotie, asemanseudut uusista asunnoista 50% raitiotiehen tukeutuville alueille 27

Kaupunkisuunnittelu: Yleiskaava 2040 Tavoitteet kv 11/2015 kaupunkistrategiasta työtä ohjaavia periaatteita Toiminnallisesti kehitettävä vyöhyke: merkittävä osa asuntorakentamisesta intensiivisen joukkoliikenteen ääreen, raitiotien pysäkkien läheisyyteen ja kävelyvyöhykkeille Maankäytöltään kehitettävät raitiotien pysäkkiympäristöt: Särkänniemi, Pyynikintori, Sammonkadun itäpää, Kaupin kampus, Hallila ja Turtola Luonnos 2016 28

KIITOS!

Yleissuunnitelma hyväksytty kaupunginvaltuustossa 6 / 2014 Valtuusto päättää toteutuksesta 2016.

Kiinteistökehittäminen / Yleissuunnitelmavaihe laadittiin raitiotien vaikutusalueen kiinteistöjen arvonmuutoksen analyysi (Newsec) arvioinnissa lähtökohtana kaupungin talous kaupungille tonttien luovutuksesta saatavat tulot yksityisen maanomistuksen osalta maankäyttösopimuskorvauksina perittävät tulot johtopäätökset Mikäli raitiotie ei toteudu (0+), kaupungin tulot n. 200 milj.euroa Raitiotien toteutuessa kaupungin tulot (VE 1 ja 2) noin 260 milj. euroa Maankäytön tehostuminen 38 milj.euroa (64%) Tonttien hinnan nousu 7 milj.euroa (11 %) Rakentamisen nopeutuminen 11 milj. euroa (17 %) Yhteisvaikutukset 4 milj.euroa (8 %) 33

Kiinteistökehittäminen / Kehitysvaihe tehdään arviointi tarkennetuilla rakentamisen ennusteilla (0+ ja raitotie) asuntorakentamisen volyymi merkittävästi suurempi Hiedanrannassa myös muilla alueilla tarkennuksia (muutoksia molempiin suuntiin) väestö- ja asuntorakentamisen ennusteiden synkronointi muihin vaikutusarviointeihin myös toimitilarakentamisen ennusteet päivitetään Alueiden rakentamisen aikataulut tarkistetaan Alueiden tonttien yksikköhinnat päivitetään kevään 2016 tilanteeseen raitiotien hintavaikutuksessa otetaan huomioon uusimpien hankkeiden vaikutuksia Kokonaisvaikutus kaupungin maanjalostustuloihin (kaupungille syntyvään suoraan taloudelliseen hyötyyn/osuuteen investointikustannuksista) tarkentuu 34

Tuoreita kokemuksia / raidehankkeet Vantaa / Kehärata Vantaan kasvu keskittyy Kehäradan varteen Asemien ympäristöt rakennetaan tehokkaasti (sekä asuin että työpaikkarakentamista) ja nopeasti Kysyntä kovaa (=hintavaikutus) Tampere / Kalevanrinne Palveluiltaan ja sijainniltaan erinomainen alue rakentuu nopeasti Suunnitellulla raitiotiellä kysyntää (ja myös hintatasoa) kasvattava vaikutus Tukevat arvioinnissa tehtyjä laskentaoletuksia Välilliset taloudelliset hyödyt kaupungille merkittävästi suoria tuloja suuremmat 35

Kaupunkisuunnittelu: laajimpia valmistuneita asemakaavoja Kaupin kampus 644 000 k-m2/uutta 350 000 kaava vahvistunut ensimmäiset rakennustyöt käynnistyneet Santalahti 130 800 k-m2/uutta 118 000 noin 2400 asukasta kaava hyväksytty, valitettu Hervantajärvi hyväksymiskäsittelyyn keväällä 150 300 k-m2, 3000 asukasta 36

KATURAITIOTIE Lielahti

Kaupunkisuunnittelu: käynnissä olevia kaavoja Raitiotien varikko Pirkanmaan ELY-keskuksen poikkeamislupa luonnonsuojelulaista saatu kaavaehdotus nähtävillä Hallila raitiotie ja asuminen löydökset liito-oravasta haetaan poikkeamista Kaleva, Iskun alue ja Pellervon koulun alue Iskun alueelle kaupan toimintaa, 2016 Pellervon koulun alue asumiselle, 2017 Tammelan stadion tulossa hyväksymiskäsittelyyn 6500 paikkaa katsomossa asumiselle 16000 k-m2, noin 300 asukasta 350 ap: asukkaat, palvelut 38

Kaupunkisuunnittelu: käynnissä olevia suunnitelmia Asemakeskus liikenteellisten, taloudellisten, teknisten ja kaupallisten toteuttamisedellytysten selvitykset Särkänniemi selvityksiä ja yleissuunnitelman luonnosvaihtoehdot Hervannan pääakseli idea- ja tontinluovutuskilpailua valmistellaan asemakaavoituksen pohjaksi asemakaava valmistuu 2018 Hakametsä yleissuunnitelman luonnosvaihtoehdot asemakaavoituksen pohjaksi asemakaava täydentyvälle osalle valmistuu 2018 Niemenranta III asemakaava valmistuu 2017 39

Kaupunkisuunnittelu: Hiedanrannan suunnittelu Suunnittelukilpailu avoin, kansainvälinen kilpailualue: entinen teollisuusalue - Lielahden kaupallinen keskus - Näsijärven rantavyöhyke Tavoite seudullisesti merkittävä kaupunginosa Tehokas joukkoliikenne voimakas vaikutus suunnitelmaan 40

KIITOS! KIITOS!