Kasvinviljelytilan investointien rahoitus ja riskienhallinta Myllyvilja- ja mallasohraseminaari 30.1.2017, Lahti Janne Mäkikalli, maatalouspalvelupäällikkö, OP
Kasvinviljelytilan investointien rahoitusmahdollisuudet
Investoinnin rahoitus Korkotukilainat sekä avustukset korkotukilainat halpakorkoisia lasketaan hyväksytyistä kustannuksista ilman alv:ia rakennushankkeissa nostetaan jälkikäteen: ensimmäinen erä kun vähintään 20 % valmiusaste, viimeinen erä kun 100 % valmis Rakentamisen aikainen rahoitus kannattaa sopia pankin kanssa niin, ettei muihin maksujärjestelyihin tarvitse turvautua normaali pankkilaina rahoitusyhtiörahoitus (koneet ja kalusto) Tuetun rahoituksen ulkopuolelle jää alv:n osuus hankkeen väliaikainen rahoitus ennen tukien nostamista mahdollinen kustannusten ylitys ja lisääntynyt käyttöpääoman tarve
Kohde- ja saatavavakuudellinen rahoitus Osamaksurahoitus 4 Traktoreiden, puimureiden, koneiden hankintaan lähes puolet uusista traktoreista rahoitetaan osamaksulla Rahoitettava osuus jopa kaksi kolmasosaa arvonlisäverollisesta hankintahinnasta omarahoitusosuudeksi (30 %) käy esimerkiksi vaihtokone Rahoitusaika yleensä 1-5 vuotta joustot mahdollisia ja kilpailukykyinen korko Joustava maksuohjelma, painotettavissa tilan tulovirtojen mukaan Verotuksellisesti kuin oma kone korot ja poistot kirjanpidossa vähennettäviä kuluja, arvonlisäveron voi vähentää kerralla ostaja saa omistusoikeuden kohteeseen rahoitussopimuksen päättyessä
5 Leasingrahoitus Vuokrat ovat vähennyskelpoisia tuloslaskelmassa. Leasingvastuu ilmoitetaan tilinpäätöksen liitetiedoissa. Vuokrien alv voidaan vähentää arvonlisäverotuksessa. Vuokran perusteena on rahoituskorko, joka voi olla kiinteä tai vaihtuva.
Mitä rahoittaja odottaa maatalousyrittäjältä
Maatilayrittäjän investointi, rahoittajan rooli? Yrittäjän keskustelukumppani, sparraaja, jo investoinnin ensi suunnitelmista alkaen vai pakollinen välitekijä, jolta haetaan viime tingassa luottolupaus investointitukihakemukseen? Pitkät investoinnin takaisinmaksuajat => tiivis yhteistyö vuosien ajan!
Maatilan rahoituksen periaatteita Pyhä kolminaisuus eli Kannattavuus, Maksuvalmius, Vakavaraisuus Luotonanto ensisijaisesti tilan kannattavuuden ja maksuvalmiuden perusteella tuotannon jatkuvuus turvaa tilan maksuvalmiuden vakuus luottotyypin ja laina-ajan mukaan Maksuvalmiuden kehittyminen tulevaisuudessa kannattavuuslaskelma riittävä maksuvalmiusvara korvausinvestointeihin ja yllättäviin menoihin Rahoitusrakenne, mikä on yrittäjän omarahoitus?
Rahoituksen suunnitteluvirheitä Rahaa sidotaan liikaa investointeihin Vapaana oleva raha sidotaan ei-likvideihin kohteisiin Luottoa ei pidetä tilapäisenä vaan asiaankuuluvana Ei ennakoida mahdollisia tulevaisuuden riskejä Liikevaihdon kasvaessa lisääntyvää käyttöpääoman tarvetta ei huomioida
Miten rahoittaja arvioi hanketta, yritystä ja yrittäjää? Tärkeysjärjestys/painotus: 1. Yrittäjäominaisuudet (tuotanto- ja talousosaaminen) 2. Yritys (tuotannon kannattavuus) 3. Yrityksen nykyinen tuotantotaso ja taloustilanne 4. Tulevaisuuden odotukset ja näkymät (markkinat, maatalouspolitiikan vaikutukset) 5. Riittävät vakuudet (kiinteistökiinnitys, yrityskiinnitys ym.)
11 Mikä on onnistunut investointi
Mikä on onnistunut investointi? 1. Hyvä suunnittelu oman tilan kehittämisen näkökulmasta 2. Investoinnin pohjana on kannattavuus- ja maksuvalmiuslaskelmat 3. Realistisen kustannusarvion kokoaminen ja rahoituksen hyvä suunnittelu 4. Rakennusprojektin toteutus suunnitelman mukaan 5. Tuotanto käyntiin mahdollisimman pian investoinnin jälkeen 6. Tuotantotoiminta kehittyy ja investoinnin takaisinmaksu toteutuu suunnitelman mukaan
13 Maatilayrityksen riskienhallinta
Maatalousyrittäjän riskienhallinnan haasteita 14 Riskienhallinnalla on suuri merkitys tilan toiminnalle ja tuotannolle Maatalousyrittäjän työ on yksi riskialttiimmista ammateista Maatalousyrittäjän on vaikea saada tukea terveytensä ja työkykynsä ylläpitoon
Pohjola Sairaaloiden ja Pohjola Lääkäriasemien laajentuminen 15 Sairaala Aikataulu Tampere 08/2016 Oulu 04/2017 Kuopio 08/2017 Turku 01/2018 Lääkäriasemat maakunnissa, joissa ei sairaalaa 2017-2019 Lääkäriasema
16 Yhteinen intressi hoitoketjun nopeuttaminen Terveysturva Hoitokuluvakuutus Korvaa tapaturmien ja sairauksien hoito- ja tutkimuskuluja Hyvä keino tukea maatalousyrittäjän terveyttä ja hyvinvointia Voidaan täydentää Melan vakuutusturvaa ja työterveyshuollon palveluita Myönnetään normaalisti terveysselvityksen perusteella, joka karsii vakuutettavan vakuutuspiiriä Yrityksille ja yrittäjille on omat hoitokuluvakuutustuotteet, perheenjäsenille ja lapsille omansa Myönnämme vapaavalintaisen Terveysturvan poikkeuksellisesti ilman terveysselvitystä Takaa nopean ja laadukkaan hoidon ja on helppo käyttää. Tuottajaverkoston käyttöön Pohjola Sairaala ja laaja kumppanuusverkosto.
17 Maatilatuotannon vakuuttaminen Omaisuusriskit ja niistä aiheutuva keskeytyminen Sääriskit Vastuuriskit ja muut juridiset riskit
Takaisinmaksuturva luotolle Vakuutus turvaa luoton takaisinmaksun yllättävissä elämäntilanteissa (sairaus, invaliditeetti tai kuolema) Ohimenevien, mutta ansiotuloa olennaisesti alentavien sairaslomien varalta voi saada turvan ja hoitaa luoton lyhennyksiä Suuri osa korvauksista on maksettu asiakkaille, jotka ovat kesken laina-ajan joutuneet pidemmälle sairaslomalle
Voivatko korot nousta? 19
Kiitos! Yhdessä hyvä tulee.