HANKESUUNNITELMA JOENSUUN TORIPYSÄKÖINTILAITOS

HANKESUUNNITELMA JOENSUUN TORIPYSÄKÖINTILAITOS 14.11.2011 FCG Finnish Consulting Group Oy Insinööritoimisto Jormakka Oy Joensuun Juva Oy Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Ramboll Finland Oy

0.1 Sisällysluettelo 1 YHTEENVETO...3 1.1 YLEISTÄ...3 1.2 PYSÄKÖINTILAITOS...3 1.3 KUSTANNUSARVIO JA HUOMIOT JATKOSUUNNITTELUA VARRTEN...3 2 LIIKENNESUUNNITELMA...5 2.1 LIIKENTEEN OHJAUS KATUVERKOSTA TORIPARKKIIN...5 2.2 TORIPARKIN PYSÄKÖINTI...5 2.3 TORIPARKIN JALANKULKU...5 2.4 TORIPARKIN PYSÄKÖINTIPAIKKAMÄÄRÄ...6 3 RAKENNETEKNIIKKA...7 3.1 YLEISTÄ...7 3.2 PYSÄKÖINTILAITOKSEN KANSIRAKENNE...7 3.3 KANTAVAT PYSTYRAKENTEET...7 3.4 ALAPOHJARAKENTEET...7 4 TATE-TEKNIIKKA...9 4.1 SÄHKÖTEKNIIKKA...9 4.1.1 C01 Toteutuksen sisältö, Yleistä...9 4.1.2 C02 Yleiset toteutusohjeet ja vaatimukset...9 4.2 S SÄHKÖENERGIAN JAKELU- JA KÄYTTÖJÄRJESTELMÄT...9 4.2.1 S1 Asennus- ja apujärjestelmät...9 4.2.2 S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset...10 4.3 T TIETOTEKNISET JÄRJESTELMÄT...12 4.3.1 T1 Viestintä ja tietoverkkojärjstelmät...12 4.3.2 T4 Tiedotus- ja näyttöjärjestelmät...13 4.3.3 T5 Tilaturvallisuusjärjestelmät...13 4.3.4 T6 Paloturvallisuusjärjestelmät...13 4.3.5 T8 Automaatio ja mittausjärjestelmät...14 4.4 LVIA-TEKNIIKKA...14 4.4.1 G0 LVIAP-järjestelmäkuvaus...14 4.4.2 G1 Lämmitysjärjestelmät...15 4.4.3 G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät...15 4.4.4 G3 Ilmastointijärjestelmät...15 4.4.5 G7 Palontorjuntajärjestelmät...16 4.4.6 J7 Automaatiojärjestelmät...17 5 KUSTANNUSARVIO...18 5.1 LÄHTÖTIEDOT...18 5.2 KUSTANNUSARVION LAATIJA...18 5.3 KUSTANNUSARVIOT (HAAHTELA-INDEKSI 9/2010 77,0) ALV 0 %...18 5.4 KUSTANNUSARVION PERUSTEITA...18

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 3 1 YHTEENVETO 1.1 Yleistä Tässä hankesuunnitelmassa on tutkittu kaksi vaihtoehtoa toripysäköintilaitoksen toteuttamiseksi. Vaihtoehdossa 1 (VE1) nykyinen kauppahalli kellareineen puretaan ja paikoitustiloja rakennetaan myös nykyisen kauppahallin alueelle. Tässä vaihtoehdossa autopaikkojen kokonaismäärä on 421. Vaihtoehdossa 2 (VE2) nykyinen kauppahalli säilytetään ja uudet rakenteet rajautuvat kauppahallin kellaritiloihin. Tässä vaihtoehdossa autopaikkojen kokonaismäärä on 338. 1.2 Pysäköintilaitos Hankesuunnitelmassa ajoneuvoliikenteen ohjaus pysäköintitilaan on toteutettu kahdella kaksisuuntaisella ajoluiskalla. Toinen ajoluiska sijaitsee Siltakadulla Kirkkokadun ja Kauppakadun välisellä katuosuudella ja toinen Koskikadulla Rantakadun ja Torikadun välisellä katuosuudella. Jalankulkua varten on kaksi porrashuonetta Siltakadun varrella ja yksi porrashuone Koskikadun puolella. Lisäksi on huomioituu varaukset maanalaisille kulkuyhteyksille viereisiin liikekiinteistöihin, mutta niiden rakentamista ei ole sisällytetty laadittuun kustannusarvioon. Pysäköintilaitoksen suunnittelua on keskeisesti ohjannut myös Ramboll Finland Oy:n laatima Kauppatorin yleissuunnitelma ja tasauspiirustus (Liite 1). Tässä suunnitelmassa on huomioitu myös toria ympäröivät alueet, erityiseti jo rakennetut Kauppa- ja Siltakatujen alueet. Pysäköintilaitoksen korkeusasema on määritelty huomioiden tasauspiirustuksessa esitetyt torialueen pinnankorot. Pysäköintilaitoksen kansirakenteen yläpuoliset rakennekerrokset, täytöt ja torin pintarakenteet eivät sisälly tämän hankesuunnitelman kustannusarvioon. Pysäköintilaitos perustetaan teräsbetonipaaluille ja paaluanturoille. Alapohja on vedenpaine-eristetty kaksoislaattarakenne. Kantavina pystyrakenteina ovat ympäröivät perusmuuriseinät ja teräsbetonipilarit. Kansirakenteena on jälkijännitetty palkkilaatta. Rakennus varustetaan koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla sekä koneellisella savunpoistojärjestelmällä jota käytetään myös pakokaasujen poistoon. Rakennus varustetaan myös sprinklerlaitteistolla. Tässä hankesuunnitelmassa ei ole huomioitu VE1:n toteutuessa pysäköintilaitoksen päälle rakennettavan uuden kauppahallin vaikutuksia perustuksiin ja kansilaatan rakenteisiin. Riippuen hallin rakenneratkaisuista rakennus voi vaatia lisäpilareita, jotka on sovitettava yhteen pysäköintilaitoksen liikennejärjestelyjen kanssa. 1.3 Kustannusarvio ja huomiot jatkosuunnittelua varrten Pysäköintilaitoksen kustannusarvio vaihtoehdolle VE1 on 16.897 M (alv 0), joka autopaikkaa kohden on 40 135. Vaihtoehdon VE2 kustannusarvio on 15.522 M (alv0), joka on 45 923 /ap.

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 4 Jatkosuunnittelussa olisi tutkittava kustannuksien alentamiseksi mahdollisuutta tehdä työmaakaivanto ponttiseinän sijasta luiskaamalla Vapauden puiston ja Siltakadun puoleisilla sivuilla. Yksi oleellinen kustannuksia säästävä tekijä olisi koko pysäköintilaitoksen korkeusaseman nostaminen. Nostamalla rakennusta noin 1.5m voitaisiin alapohja tehdä normaalina maanvaraisena laattana, jolloin rakenne yksinkertaistuu ja vedenpaine-eristys painelaattoineen jää pois. Tällöin kauppatorin pinta nousisi vastaavasti, millä olisi merkittävä vaikutus torialueen käytettävyyteen ja kaupunkikuvaan. Yksi mahdollisuus autopaikkakohtaisten kustannusten pienentämiseksi on tiivistää autopaikkojen ja ajoväylien mitoitusta. Tässä suunnitelmassa on otettu lähtökohdaksi pysäköintilaitoksen hyvä käytettävyys, millä voidaan varmistaa laitoksen korkea käyttöaste. Kustannuksia mahdollisesti lisäävänä riskinä tässä suunnitelmassa on alimman kaivuutason ulottuminen noin 1.2 m alemmaksi kuin aiemmissa rakennettavuusselvityksissä on oletettu. GEO-suunnittelussa olisi päivitettävä rakennettavuusselvitys vastaamaan nykyistä tilannetta. Syinä perustamistason alenemiselle aiempaan verrattuna ovat mm. torialueen tasauksen täsmentyminen sekä pysäköintitilan vapaan kerroskorkeuden kasvaminen 2100mm:stä 2300mm:iin. Torialueen alimmat pisteet määrittävät myös alimman perustamistason. Toinen kustannuksia mahdollisesti lisäävä riski on Siltakadun Kauppakadun risteysalueen ongelmat (Liite 9). Alueella on paljon risteävää tekniikkaa, viemäreitä, kaapeleita sekä kadun lämmitysputkia. Myös rakennuskaivannon tukeminen Teräskulman kiinteistön vieressä sekä jo rakennetun kävelykadun vieressä Kauppakadun sivulla vaatii tarkempaa suunnittelua. Liitteet: Liite 1: Luonnos Kauppatorin tasauspiirustukseksi, Ramboll Finland Oy 12.10.2011

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 5 2 LIIKENNESUUNNITELMA Joensuun toriparkin liikennejärjestelyistä on tarkasteltu ja suunniteltu hankesuunnitelmatasoisesti kahta vaihtoehtoa. Ensimmäisessä vaihtoehdossa toriparkki ulotetaan nykyisen kauppahallin alueelle ja nykyinen kauppahalli puretaan (Liite 2). Toisessa vaihtoehdossa toriparkki rakennetaan kauppahallin alueen ulkopuolelle ja kauppahalli säilytetään (Liite 3). Toriparkin liikennesuunnittelun keskeisin tavoite on, että pysäköintiin tuleva ja sieltä lähtevä asiakas kokee liikennejärjestelyt selkeiksi, helposti ymmärrettäviksi ja miellyttäviksi. 2.1 Liikenteen ohjaus katuverkosta toriparkkiin Toriparkin asiakaspalvelun, käyttömukavuuden ja poikkeuksellisten ruuhkahuippujen aikaisen liikenteen toimivuuden kannalta on perusteltua rakentaa kaksi kaksisuuntaista ajoluiskaa. Toinen ajoluiska rakennetaan Siltakadulta Kirkkokadun ja Kauppakadun väliseltä katuosuudelta ja toinen Koskikadulta Torikadun ja Rantakadun väliseltä katuosuudelta. Molempiin ajoluiskiin tasaisella luiskaosuudelle rakennetaan yksi sisäänajo ja yksi ulosajoportti. Yhden portin kapasiteetti on noin 360 autoa/h. 2.2 Toriparkin pysäköinti Toriparkin pysäköintialueen ajoväylät ovat kaksisuuntaiset. Liikenteen ohjaus on helposti ymmärrettävissä ja liikennemerkkien tarve on vähäinen. Pysäköintihallin tulokohdat on suunniteltu niin, että hallin saapuvalle jää aikaa riittävästi päätöksen tekoon, minne autonsa pysäköi ja miten sinne ajaa. Normaalit pysäköintiruudut ovat 2,6 metriä leveitä ja invapaikat 3,6 metriä. Kaikkien pysäköintipaikkojen pituus on 5 metriä. Ajoväylät pysäköintipaikkarivien välissä on 7,7 8,0 metriä. Invapaikat on sijoitettu käyttäjien kannalta parhaisiin paikkoihin. Invapaikoilta on hyvät ja turvalliset kulkuyhteydet porrashuoneisiin ja hisseille. 2.3 Toriparkin jalankulku Pysäköintihallista torille on kolme porrashuonetta, joista kaksi on Siltakadun puolelle ja yksi Koskikadun puolelle. Lisäksi on kaksi maanalaista jalankulkuväylää, joista toinen on Siltakadun puolella oleville porrashuoneille sekä Kauppakeskus Iso Myyhyn ja toinen Carlsonin tavarataloon. Jalankulkuliikenteen turvallisuutta pitävät yllä lyhyet kävelymatkat porrashuoneisiin.

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 6 2.4 Toriparkin pysäköintipaikkamäärä Vaihtoehdossa 1 on 421 ap ja vaihtoehdossa 2 on 338 ap. Torin jätehuollon järjestämiseksi yhtenä vaihtoehtona on jätekonttien sijoittaminen toriparkin tiloihin. Jätekonttien sijoitus on piirretty hankesuunnitelma liikennesuunnitelmiin katkoviivoilla. Jos jätekonttivaraus toteutuu, se vie 12 pysäköintipaikkaa. FCG Finnish Consulting Group Oy Eino Mönkkönen Matti Karttunen aluepäällikkö, RI projektipäällikkö. ins. Liitteet: Liite 2: LKT120-P15774 Keskusta Toriparkki Liikennesuunnitelma VE1, FCG Oy 7.10.2011 Liite 3: LKT120-P15774 Keskusta Toriparkki Liikennesuunnitelma VE2, FCG Oy 7.10.2011

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 7 3 RAKENNETEKNIIKKA 3.1 Yleistä Lähtökohtana rakennusteknisessä suunnittelussa on ollut Ramboll Finland Oy:n laatima tasaussuunnitelma torialueesta ja sen ympäristöstä sekä FCG Oy:n laatimat liikennesuunnitelmat. Tasaussuunnitelma on asettanut rajat pysäköintilaitoksen korkeusasemalle. Liikennesuunnitelma on puolestaan lähtökohtana pysäköintilaitoksen sijainnille ja laajuudelle. Suunnittelussa on tukeuduttu myös aiemmin tehtyihin torialueen rakennettavuus ja geoteknisiin selvityksiin. Torin alue on perustamisolosuhteiltaan vaikea. Pohjavedenpinnan vaihteluväli suoritettujen mittausten mukaan on korkeudella +76.200...+77.500. Pysäköintilaitoksen lattiapinnan korko vaihtelee +76.200...+77.160, joten rakennuksen alapohja on koko alueella pohjaveden maksimikorkeuden alapuolella ja se toteutetaan vedenpaine-eristettynä. Kantavat rakenteet tuetaan paaluanturoiden ja teräsbetonipaalujen varassa kallioon, joka sijaitsee tasossa +60.0 +65.0. 3.2 Pysäköintilaitoksen kansirakenne Pysäköintilaitoksen kansi on rakennetyypin YP1 mukainen (Liite 10). Pysäköintitason kansi mukailee torialueen tasaussuunnitelmaa huomioiden tarvittavat pintarakennekerrokset kansilaatan päällä. Kansilaatan pinta laskee Koskikadulta Siltakadulle sekä keskiakselilta Tori- ja Kauppakaduille päin. Kannen kantavana rakenteena on teräsbetoninen jälkijännitetty palkkilaatta. Palkit sijaitsevat Siltakatu- Koskikatu suuntaisesti ja niiden väli on 5200mm. Palkkien tukena on teräsbetonipilarit ja ympärysseinät. Ajoramppien katetuilla osilla rakenne on vastaava. Palkit on tuettu rampin seinien varaan. (Liitteet 6 ja 7) 3.3 Kantavat pystyrakenteet Kantavina pystyrakenteina ovat keskialueella teräsbetonipilarit. Pilarijako on 17700/5200mm. Ympärysseinien kantavana rakenteena ovat teräsbetoniset perusmuurit rakennetyypin PM1 mukaan. Ajoramppien seinärakenne on vastaava. Porrashuoneiden ja tekniikkatilojen seinät ovat teräsbetonia. Porrassyöksyt ovat teräsbetonielementtejä. Välija yläpohjien kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta. Kantavat pystyrakenteet tuetaan kallioon asti lyötyjen teräsbetonipaalujen ja teräsbetonisten paaluanturoiden varaan. Aikaisemmin tehdyssä geoteknisessä selvityksessä (M&K Fagus Ky 23.1.1998) kalliopinnan tason on arvioitu sijaitsevan korossa +60...+65, jolloin paalujen arvioitu pituus vaihtelee 10...16m. Anturoiden alapinta vaihtelee korossa +74.63 +76.03. 3.4 Alapohjarakenteet Alapohjarakenne on vedenpaine-eristetty kaksoislaatta rakennetyypin AP1 mukaisesti. Alapohjan korkeusasema mukailee kansilaatan korkoa huomioiden pysäköintitilan

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 8 vapaan korkeuden 2300mm. Alimmillaan pysäköintitilan lattia on korossa +76.20 Torikadun ja Siltakadun sekä Kauppakadun ja Siltakadun nurkka-alueilla. Ylimmillään lattia on korossa +77.16 keskialueella Koskikadun puoleisella sivulla. Vedenpaineeristys tehdään maksimissaan 2m:n veden paineelle. Paine-eristys ulotetaan myös ympäröiville seinille tasolle +77.80. Pohjavedenpinnan alapuolella vesi aiheuttaa alapohjarakenteelle nostetta ja se on huomioitu vedenpaine-eristeen yläpuolisella painelaatalla. Painelaatan paksuus vaihtelee 350...700mm riippuen lattian korkeusasemasta. Ajoramppien luiskissa vedenpaine-eristetty rakenne ulotetaan tasolle +77.500. Ramppien yläosat ovat maanvaraisia tb-laattoja. (Liitteet 4 ja 5) Jatkosuunnittelussa on huomioitava myös se, että torialueen ympärillä olevista rakennuksista suurin osa on perustettu puupaalujen varaan (M&K Fagus Ky 23.1.1998) ja rakennusten perustamistasot vaihtelevat korkeudella +75...+76.40. Pohjaveden pintaa ei voi tästä syystä pysyvästi alentaa. Myös voimassa oleva asemakaava kieltää pohjaveden pinnan pysyvän alentamisen. Joensuussa 14.10.2011 Joensuun Juva Oy Pasi Mäkinen Jussi Kähkönen Liitteet: Liite 4: RAKJU11620-101 Perustukset VE1, Joensuun Juva Oy 16.09.2011 Liite 5: RAKJU11620-102 Perustukset VE2, Joensuun Juva Oy 16.09.2011 Liite 6: RAKJU11620-103 Yläpohja VE1 Mittapiirustus, Joensuun Juva Oy 16.09.2011 Liite 7: RAKJU11620-104 Yläpohja VE2 Mittapiirustus, Joensuun Juva Oy 16.09.2011 Liite 8: RAKJU11620-105 Leikkaus a-a, Joensuun Juva Oy 16.09.2011 Liite 9: RAKJU11620-106 Leikkaus b-b, Joensuun Juva Oy 16.09.2011 Liite 10: RAKJU11620-107 Rakennetyypit, Joensuun Juva Oy 16.09.2011

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 9 4 TATE-TEKNIIKKA 4.1 Sähkötekniikka Kun määrätieto kohdassa mainitaan EI TIEDOSSA, ei järjestelmän hankinnasta ole päätöksiä. 4.1.1 C01 Toteutuksen sisältö, Yleistä Sähköselitys ja siihen liittyvät piirustukset muodostavat kohteen lopullisen hankintaohjelman. 4.1.2 C02 Yleiset toteutusohjeet ja vaatimukset Yleisiä sähköteknisiä tietoja: Suunnitelmat ja asennukset tehdään voimassa olevien lakien ja asetusten mukaisesti, kuten yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 ja urakkarajaliitettä. Seuraavia julkaisuja: - standardisarjaa SFS 6000 - rakennusten sähköasennukset - sähkötekniset tietojärjestelmät - sähkötietokortistoa 4.2 S Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät 4.2.1 S1 Asennus- ja apujärjestelmät 4.2.1.1 S110 Kaapelihyllyjärjestelmä Kuumasinkityt tikashyllyt 300mm ja 500mm Määrätiedot 400m 4.2.1.2 S120 Johtokanavajärjestelmä Valvomoon, teletiloihin, halli (ohjauspainikkeet, pistorasiat) Määrätiedot 50m

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 10 4.2.1.3 S140 Ripustusjärjestelmä Hallin valaistuksille kuumasinkityt valaisinripustuskiskot Määrätiedot 2300m 4.2.1.4 S150 Läpiviennit Määrätiedot Yli 50mm läpiviennit rakennusurakassa - 4.2.2 S2 Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset 4.2.2.1 S21 Sähköenergian tuotanto ja liittäminen S211 Sähköliittymä kw Liittymismaksun maksaa rakennuttaja (90eur/A) Huipputeho (arvio): Pääsulake: 3*400A - valaistus - kojekuorma - sulatukset (kaukolämpö?) - savun- ja pakokaasunpoisto - LVI (siirtoilma) - hissit 2kpl? Eur - 260kW 55kW 20kW - 90kW 70kW 24kW 30.000eur (alv 0%) S2111 Sähköliittymäkaapeli Määrätiedot Liittymisjohdot asentaa sähköurakoitsija - S2112 Suojausosat Liittymisjohdot suojataan luokan C kouruilla ja merkkinauhoilla. Lisäksi asennetaan 110mm varaputki Määrätiedot -

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 11 4.2.2.2 S22 Sähköenergian pääjakelu S222 Pääjakelujärjestelmä Pääkeskus IP 34, IN=630A Jakokeskus IP34, IN= 250A (pääkeskusta vastakkaiselle puolelle) IV-keskus IP 34, IN= 250A Maadoitukset ja potentiaalintasaus - elektrodi - potentiaalintasaus (johtavat osat) Loistehon kompensointi Määrätiedot 1kpl 1kpl 1kpl - 1kpl S2226 Keskusten väliset syöttöjärjestelmät TN-S järjestelmän jakokeskusten nousujohdot Hissien nousujohdot S231 Kiinteistölaitteiden sähköistys Ajopuomeille silmukkajohtimet, ryhmä ja tiedonsiirtokaapeloinnit Lipukeautomaateille ohjaus- ja tiedonsiirtokaapeloinnit Määrätiedot 300m 100m Määrätiedot - S232 LVI-laitteiden ja -laitteistojen sähköistys Iv-koneiden ryhmä-, ohjaus- ja automaatiokaapeloinnit Sprinkler pumppujen ryhmä-, hälytyskaapeloinnit paloilmoittimeen S241 Pistorasiat Huoltopistorasioita n. 60m välein Määrätiedot - Määrätiedot 10kpl S245 Autolämmityspistorasiat Autolämmityspistorasiat ja latauspisteet Määrätiedot Ei tiedossa 4.2.2.3 S25 Valaistusjärjestelmät Eri tilojen valaistussuositukset (SFS 608): Tila Talotekniset tilat Varastotilat Käytävät Paikoitusalue (min 150lx) Sisäänajorampit (min 300lx päivällä, 75lx yöllä) Lipunmyynti (min 300lx) Em (lx) 200lx 100lx 150-200lx 200-250lx 300lx 300lx Huomioitavaa paikoitustilojen valaistussuunnittelussa: - hyvä pystypintojen valaistus lisää turvallisuutta - ulkoa tuleva häikäisy estettävä - paikoitusalueella voimakkuus lattiatasolla

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 12 S251 Sisävalaistusjärjestelmä Sisävalaistus koteloiduilla vähintään IP23 luokan loisteputkivalaisimet S252 Ulkovalaistusjärjestelmä Sisäänkäynnit seinään upotetut monimetallilamppuvalaisimet Määrätiedot 450kpl Määrätiedot 20kpl S253 Aluevalaistusjärjestelmä Määrätiedot Torialueen sähköistys ei kuulu tähän hankintaan - S255 Mainosvalaistusjärjestelmä, valomainokset Määrätiedot Opastevaloille sähköistys - 4.2.2.4 S26 Sähkölämmitysjärjestelmät S261Rakennuksen sähkölämmitysjärjestelmä Sadevesijärjestelmien lämmitykset Putkistojen lämmitykset Ajoluiska lämmitykset (kaukolämpö ) Määrätiedot - 4.2.2.5 S4 Varavoimajärjestelmä Kohteeseen ei tule varavoimajärjestelmää 4.2.2.6 S5 UPS- järjestelmä Kohteeseen ei tule UPS- järjestelmää 4.2.2.7 S6 Turvavalaistusjärjestelmät Määrätiedot Kohde varustetaan turva- ja merkkivalaistusjärjestelmällä - 4.3 T Tietotekniset järjestelmät 4.3.1 T1 Viestintä ja tietoverkkojärjstelmät T120 Äänentoisto- ja kuulutusjärjestelmä Äänentoisto ja kuulutusjärjestelmä Evakointijärjestelmä katso kohta T670 Määrätiedot Ei tiedossa

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 13 T130 Yleiskaapelointijärjestelmä Puhelinverkon sovelluksia ja muita tietoliikenne- ja hälytystensiirto sovelluksia varten Määrätiedot - 4.3.2 T4 Tiedotus- ja näyttöjärjestelmät T420 Informaatiopalvelujärjestelmä Sisäänkäynteihin informaatiojärjestelmä, joka ilmoittaa vapaat autopaikat (pysäköintinäyttölaitteet) Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan Määrätiedot - 4.3.3 T5 Tilaturvallisuusjärjestelmät T510 Sähkölukitusjärjestelmä Sisääntuloreitit varustetaan sähkölukitusjärjestelmällä Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan Määrätiedot - T520 Kulunvalvontajärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - T530 Murtoilmaisujärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - T550 Kameravalvontajärjestelmä Halli ja halliin johtavat kulkutiet varustetaan kameravalvonnalla (Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan) Määrätiedot - 4.3.4 T6 Paloturvallisuusjärjestelmät T610 Paloilmoitinjärjestelmä Määrätiedot Osoitteellinen paloimoitinjärjestelmä - T630 Savunpoiston ohjaus- ja valvontajärjestelmä Automaattinen savun- ja pakokaasunpoistojärjestelmä Laitehankinnat eivät sisälly sähköurakkaan Määrätiedot - T660 Palo-ovien ohjaus- ja valvontajärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa -

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 14 T670 Poistumishälytys- ja turvakuulutusjärjestelmä Määrätiedot Evakointijärjestelmä viranomaisvaatimusten mukaan - 4.3.5 T8 Automaatio ja mittausjärjestelmät T810 Rakennusautomaatiojärjestelmä Määrätiedot LVIA-, sähköjärjestelmien ohjaukseen ja tiedonsiirtoon - T830 Käyttöveden mittausjärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - T840 Sähköenergian mittausjärjestelmä Määrätiedot Ei tiedossa - 4.4 LVIA-tekniikka 4.4.1 G0 LVIAP-järjestelmäkuvaus Tämä järjestelmäkuvaus käsittelee maanalaisen Joensuun toripysäköintilaitoksen LVIAP-järjestelmäratkaisuja. Järjestelmäkuvauksen lähtökohtana ovat olleet vuonna 2000 laaditut luonnokset sekä laatimisajankohtana käytössä olleet rakennussuunnitelmaluonnokset ja niissä esitetyt tilaratkaisut. Liitynnät: Vesi- ja viemärijärjestelmät Pysäköintilaitos liitetään Joensuun Vesi Oy:n vesiverkostoon sekä jäte- ja sadevesiviemäriverkostoihin. Sprinklerijärjestelmä Pysäköintilaitoksen sprinklerijärjestelmä liitetään Joensuun Vesi Oy:n vesiverkostoon. Kaukolämpö Pysäköintilaitos liitetään Fortum Oyj:n kaukolämpöverkostoon. Arvioitu ajoluiskien lumensulatusjärjestelmän tehontarve on luokkaa 400 kw.

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 15 4.4.2 G1 Lämmitysjärjestelmät Pysäköintihallia ei lämmitetä. Molemmat ulos- ja sisäänajoluiskat lämmitetään (lumensulatus/kaukolämpö) sekä tekniset tilat. Sprinklerikeskus ja porrashuoneet lämmitetään kaukolämmöllä. Pysäköintitilan pohjoisreunan ajoluiska ja Siltakadun puoleiset porrashuoneet lämmitetään myös kaukolämmöllä. Arvioitu lämmitysteho on luokkaa 400 kw. G1111 Lämmönjakokeskukset Lämmitys Määrätiedot 400 kw 4.4.3 G2 Vesi- ja viemärijärjestelmät Pysäköintilaitos liitetään käyttövesiverkostoon lämmönjakohuoneessa hallin pesun ja verkostojen täyttöä varten. Pysäköintilaitoksen lattian sekä ajoluiskien alapäiden ja teknisten tilojen lattiaviemäröinnit liitetään hiekan- ja öljynerottimien sekä pumppaamon kautta kaupungin jätevesiviemäriverkostoon. Torin pintavesiviemäröinti sekä suihkuallas toteutetaan erillisenä hankkeena. Lattiakaivot Öljynerotin JV-pumppaamo Määrätiedot 4.4.4 G3 Ilmastointijärjestelmät Ilmanvaihtojärjestelmien suunnittelussa noudatetaan RakMK D2:n ja E7:n sekä Joensuun kaupungin suunnitteluohjeita. Ilmanvaihtojärjestelmien mitoituksessa huomioidaan pakokaasunpoistovaatimusten lisäksi pysäköintilaitoksen koneellisen savunpoiston vaatimukset. Pysäköintilaitoksessa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, jonka tehoa ohjataan tilan CO- (hiilimonoksiidi eli häkä) pitoisuuden mukaan. Ilmanvaihto mitoitetaan määräysten mukaan siten, että pysäköintitilaa käytetään virasto- ja liiketilojen asiakaspaikoitukseen eli vuorokauden vilkkaimman kahdeksan tunnin jakson aikana tapahtuu neljä ajoa autopaikkaa kohti.

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 16 Ulkoilmatornit sijaitsevat Koskikadun puoleisessa päässä porraskuilun ja ajoluiskan yhteydessä. Ajoluiskan puoleinen torni on optimi ja riippuu kauppahallin paikalle rakennettavasta massasta. Ulkoilma suodatetaan mekaanisesti. Pysäköintitilan jäteilmatornit (tilasta poistettava ilma) sijoitetaan Siltakadun puoleiseen päähän porraskuilujen yhteyteen. Määräysten edellyttämät horisontaaliset ja vertikaaliset suojaetäisyydet täyttyvät selvästi. Pysäköintilaitoksen päästöistä ja niiden leviämisestä on teetetty malli vuonna 2001. Pysäköintihallissa poistoilmanvaihtoa ei kanavoida korkeuden säästämiseksi vaan käytetään suuntapainepuhaltimia. Pysäköintihallin yleisilmanvaihtoon (pakokaasunpoisto) käytetään samoja puhaltimia kuin savunpoistojärjestelmässä. Tuloilmakone (ks. savunpoisto) Poistoilmakone (ks. savunpoisto) Siirtoilmapuhallin (ks. savunpoisto) Poistoilmakone /porrashuone Määrätiedot 4.4.4.1 G3522 Savunpoisto Pysäköintihalli varustetaan koneellisella savunpoistojärjestelmällä määräysten mukaan. Pysäköintihallin sisällä savunpoistoa ei kanavoida vaan käytetään suuntapainepuhaltimia. Savunpoistojärjestelmää käytetään myös pysäköintitilan pakokaasujen poistoon. Puhaltimia on pystyttävä käyttämään energiataloudellisesti myös osakuormalla. Tuloilmakone Poistoilmakone Siirtoilmapuhallin Määrätiedot 2 kpl (tai 4 kpl) 4 kpl 65 kpl 4.4.5 G7 Palontorjuntajärjestelmät Pysäköintilaitos varustetaan määräysten mukaisella alkusammutuskalustolla sekä kylmään tilaan soveltuvalla sprinklerilaitteistolla. Kuivasprinkleri OH2 Määrätiedot

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 17 4.4.6 J7 Automaatiojärjestelmät Pysäköintilaitoksen talotekniikkajärjestelmiä ohjataan ja valvotaan digitaalisella ohjaus- ja valvontajärjestelmällä. Pisteet Valvomo Määrätiedot Joensuussa 07.10.2011 Insinööritoimisto Jormakka Oy Jussi Jormakka Petri Lappalainen Liitteet: Liite 11: LVI11114-41 Toimintakaavio Nro:1 TK01...02 ja PK01...4 PF01 Ilmanvaihto, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 12: LVI11114-42 Toimintakaavio Nro:2 TK03...14 PF01 Ilmanvaihto, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 13: LVI11114-43 Toimintakaavio Nro:3 TK01 SU01 Ilmanvaihto, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 14: LVI11114-44 Toimintakaavio Nro:4 LJK-1 LVI-laitteet, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 15: LVI11114-45 Toimintakaavio Nro:5 2 PVP-1...3 Viemärijohdot, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 16: LVI11114-46 Toimintakaavio Nro:6 VK-1 Vesi- ja viemärijohdot, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 17: LVI11114-47 Toimintakaavio Nro:7 VEK-1...2 Vesi- ja viemärijohdot, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 18: LVI11114-48 Toimintakaavio Nro:8 LK-4...5 Vesi- ja viemärijohdot, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 19: LVI11114-49 Toimintakaavio Nro:9 1 HIS-1 Ilmanvaihto, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 20: LVI11114-50 Toimintakaavio Nro:10 Sprinklerikeskus Ilmanvaihto, Jormakka Oy 7.10.2011 Liite 21: LVI11114-71 Toiminnallinenkaavio Ilmanvaihto, Jormakka Oy 7.10.2011

Joensuun Toripysäköintilaitoksen Hankesuunnitelma 18 5 KUSTANNUSARVIO 5.1 Lähtötiedot - Joensuun Juva Oy rakennesuunnitelmat 16.9.2011 - Insinööritoimisto Jormakka Oy LVI ja sähköhankesuunnitelmat - Finnish Consulting Group liikennesuunitelmat - SITO maanalaisen tekniikan siirto kustannusarvio 5.2 Kustannusarvion laatija - Rakennustekniset työt RI Jari Lehikoinen ja RI Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy - LVIAS-työt Insinööritoimisto Jormakka Oy 5.3 Kustannusarviot (Haahtela-indeksi 9/2010 77,0) alv 0 % Nimike VE 1 VE 2 Rakennuttajan kustannukset 1.576.000 1.455.000 Rakennustekniset työt 13.296.000 12.155.000 LVIASPR-työt 980.000 931.000 Sähkötyöt 540.000 517.000 Hankevaraukset 505.500 464.000 Yhteensä 16.897.000 15.522.000 5.4 Kustannusarvion perusteita - Tuetut ponttiseinät rakennuksen ympärille kallioon asti - Työnaikainen pohjaveden alennus rakennuspohjalla - Kaivumaiden ajo max. 5 km kohteelta - Teräsbetonipaalutus, Teräskulman kohdalla porattava teräspaalu - Pysäköintijärjestelmä (puomit, lipukeautomaatit ja automaattikassat) Joensuussa 04.10.2011 Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Esa Mustonen Liitteet: Liite 22: Perustamiskustannukset VE1, yhteenveto, Protiimi Oy 04.10.2011 Liite 23: Rakennusosa-arvio VE1, Protiimi Oy 04.10.2011 Liite 24: Perustamiskustannukset VE2, yhteenveto, Protiimi Oy 04.10.2011 Liite 25: Rakennusosa-arvio VE2, Protiimi Oy 04.10.2011

LUONNOS 12.10.2011 JOENSUUN KÄVELYKESKUSTA KAUPPATORIN YMPÄRISTÖN YLEISSUUNNITELMAN TARKISTUS Viitteellinen tasaussuunnitelma (tarkistettava rakennussuunnittelun yhteydessä) Ramboll Finland Oy PL 25, Säterinkatu 6 02601 ESPOO puh. 020755 611 82136555-000 1:200..........

RAKENNUSOSA-ARVIO 4.10.2011 Sivu 1/1 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: 260 2 Toripysäköintilaitos VE 1 Joensuu Vaihe: Luonnos 16.9.2011 Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2011 Hintataso: 77,0 / 9.2011 Laajuus: 12 200 br PERUSTAMISKUSTANNUKSET - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /br % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset 1 576 000 129 9,3 B2 Rakennustekniset työt 13 296 000 1 090 78,7 B3 LVI-työt 980 000 80 5,8 B4 Sähkötyöt 540 000 44 3,2 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 16 392 000 1 344 97,0 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 505 000 41 3,0 Muut kustannukset 505 000 41 3,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 16 897 000 1 385 100,0 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 3 886 000 319 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 20 784 000 1 704

RAKENNUSOSA-ARVIO 4.10.2011 Sivu 1/17 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: 260 2 Toripysäköintilaitos VE 1 Joensuu Vaihe: Luonnos 16.9.2011 Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2011 Hintataso: 77,0 / 9.2011 Laajuus: 12 200 br RAKENNUSOSA-ARVIO Ro Nimike Yks Määrä /yks RAKENNUSOSAT ALUEOSAT 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät 200 000 maanalaisen tekniikan siirto erä 1 200 000 200 000 1112 Kaivannot r 404 209 Paikoitushalli, ala 13170 h=4,7 m 374 985 tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* 61 900 5,8 361 785 anturakuoppien kaivu h=0,6 m m3* 1 000 10 10 000 seinäanturan lisäkaivu h=0,3 m 420 j m3* 320 10 3 200 Ajoluiskat 29 223 tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* 5 000 5,8 29 223 1113 Kanaalit r 1114 Täyttöosat r 12 913 16 204 150 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Paikoitushallin ulkop.täyttö 76 274 soratäyttö kuljetus 10km m3* 4 000 19 76 274 Ajoluiskien ulkop.täyttö 15 255 soratäyttö kuljetus 10km m3* 800 19 15 255 Paikoitushalli 106 403 täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r 12 200 8,7 106 403 Ajoluiskat 6 218 täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r 713 8,7 6 218 1115 Penkereet r 1116 Kuivatusosat r 123 987 perusvesien pumppaus, lisähinta r* 12 200 7,9 96 798 pohjaveden alennus erä* 10 2 719 27 190 1117 Erityiset maaosat br Maaosat 932 346 112 Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut r 782 288 paalut 300x300 h=12 m jm 19 020 30 572 532

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 2/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks suuri paalumäärä (1000jm) jm* 19 020-2,0-37 055 kalliokärki kpl* 1 585 76 120 270 lisähinta teräsporapaalu / Teräskulma jm* 1 368 93 126 542 1122 Tuennat br 666 232 Paikoitushalli 508 759 ponttiseinä 420 m h= 15 m * 6 300 81 508 759 Ajoluiskat 157 473 ponttiseinä 130 m h= 15 m * 1 950 81 157 473 1123 Vahvistukset r 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset br Tuennat ja vahvistukset 1 448 520 113 Päällysteet 1131 Liikennealueiden päällysteet ur 19 533 asfaltin poistaminen * 15 000 1,3 19 533 1132 Paikoitusalueiden päällysteet ur 1133 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet ur 1134 Kasvillisuus ur 1135 Erityisalueiden päällysteet erä Päällysteet 19 533 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 114 Alueen varusteet 1141 Talovarusteet br 1142 Oleskeluvarusteet br 1143 Leikkivarusteet erä 1144 Alueopasteet erä 1145 Erityiset aluevarusteet erä Alueen varusteet 115 Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot br 1152 Pihakatokset br 1153 Aidat ja tukimuurit br 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit br 31 071 kulkuväylät * 300 36 10 771 reunakorokkeet erä* 1 10 000 10 000 pilareiden reunakorokkeet * 103 100 10 300 1155 Alueen pysäköintirakenteet br 18 761 liikennemerkki kpl* 20 188 3 761 ajoratamaalaukset erä* 1 15 000 15 000 1156 Erityiset aluerakenteet br Alueen rakenteet 49 832 Alueosat 2 450 231

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 3/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks TALO-OSAT 121 Perustukset 1211 Anturat r 333 046 pilariant., kokol. E (2,4x2,4x1,0 m3) kpl* 103 1 400 144 200 ant.alla Finnfoam 100 mm 9 / kpl * 927 11 10 293 seinäantura, kokol. f (1,5x0,8 ) jm* 775 193 149 423 seinäantura, kokol. e (0.8x0.8 ) jm* 56 120 6 720 ant.alla Finnfoam 100 mm lev. 2,0 m * 1 550 11 17 211 lyijylevy 1 / pilari * 103 50 5 199 1212 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit r 1213 Erityiset perustukset r Perustukset 333 046 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 122 Alapohjat 1221 Alapohjalaatat r 13 299 203 2 696 225 Pohjalaatta 2 404 963 pintakäsittely Mastertop * 12 075 10 121 890 painelaatta tb 300 mm r 161 55 8 855 painelaatta tb 350 mm r 567 63 35 721 painelaatta tb 395 mm r 976 70 68 320 painelaatta tb 435 mm r 1 388 75 104 100 painelaatta tb 485 mm r 1 769 83 146 827 painelaatta tb 525 mm r 2 151 89 191 439 painelaatta tb 570 mm r 1 845 96 177 120 painelaatta tb 610 mm r 1 442 102 147 084 painelaatta tb 655 mm r 1 033 108 111 564 painelaatta tb 700 mm r 742 115 85 330 suojalasti 30 mm * 12 075 10 121 890 vedenpaine-eriste VE 1 * 12 075 25 304 726 tb-laatta 150 mm * 12 075 47 572 884 finnfoam FL 300 140 mm + suojapape* 12 075 17 207 213 Ajoluiska 135 544 pintakäsittely Mastertop * 655 10 6 612 painelaatta tb 480 mm r 395 85 33 575 painelaatta tb 700 mm r 260 115 29 900 suojalasti 30 mm * 655 10 6 612 vedenpaine-eriste VE 1 * 655 25 16 530 tb-laatta 150 mm * 655 47 31 076 finnfoam FL 300 140 mm + suojapape* 655 17 11 240 Ajoluiska kaltevalla osalla 31 617 tb 160 raud 10kg/, lämmöner. r 570 55 31 617

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 4/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Liikuntasaumat / jako 150 124 100 liikuntasaumat jm 1 630 70 114 100 ajoramppien kaukalot erä 1 10 000 10 000 1222 Alapohjakanaalit r 1223 Erityiset alapohjat r Alapohjat 2 696 225 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 123 Runko 1231 Väestönsuojat vss 1232 Kantavat seinät 1233 Pilarit bm3 50 723 36 138 tb-pilari, 0,18bm3/jm, 100 kg/bm3, sysbm3 50 723 36 138 1234 Palkit br 1 105 849 Paikoitushalli 1 052 453 tb-palkki 0,6x1,5 jännitetty jm* 2 247 468 1 052 453 Ajoluiskat 53 395 tb-palkki 0,6x1,5 jännitetty jm* 114 468 53 395 1235 Välipohjat 1236 Yläpohjat 12 913 214 2 763 406 Paikoitushalli 2 610 823 jälkij.pilarilaatta 300, 6/12kg/, norm 12 200 133 1 625 607 tasausbetoni 30 mm * 12 200 10 123 152 vedeneriste VE 3 * 12 200 33 406 402 salaojamatto Enkadrain * 12 200 7,1 86 206 laakeri finnfoam FL 300 20 mm * 12 200 5,1 61 576 suodatinkangas * 12 200 3,0 36 946 tb-laatta 80 mm * 12 200 22 270 934 Ajoluiskat 152 583 jälkij.pilarilaatta 300, 6/12kg/, norm 713 133 95 005 tasausbetoni 30 mm * 713 10 7 197 vedeneriste VE 3 * 713 33 23 751 salaojamatto Enkadrain * 713 7,1 5 038 laakeri finnfoam FL 300 20 mm * 713 5,1 3 599 suodatinkangas * 713 3,0 2 159 tb-laatta 80 mm * 713 22 15 834 1237 Runkoportaat kpl 1238 Erityiset runkorakenteet kpl Runko 3 905 393 124 Julkisivut 1241 Ulkoseinät 2 864 477 1 366 798 PM 1 h=3,25 m 420 jm 430 326 tb 250+ulkop. veden ja lämmöner., h= 1 470 293 430 326 Painelaatan ylösnosto h=0,85 m 420 j 50 876

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 5/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks tb 200+ulkop. kost.eristys 360 141 50 876 PM 1 ajoluiskat 185 596 tb 250+ulkop. veden ja lämmöner., h= 634 293 185 596 Porrashuoneet + tekn.tilat maan alla 200 000 porrashuoneen ja tekn.tilojen rak. 200 1 000 200 000 Porrashuoneet maan päällä 500 000 porrashuoneen rakenteet 200 2 500 500 000 1242 Ikkunat 1243 Ulko-ovet kpl 1244 Julkisivuvarusteet br 1245 Erityiset julkisivurakenteet br Julkisivut 1 366 798 125 Ulkotasot 1251 Parvekkeet 1252 Katokset 1253 Erityiset ulkotasot br Ulkotasot Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 126 Vesikatot 1261 Vesikattorakenteet 1262 Räystäsrakenteet jm 1263 Vesikatteet 1264 Vesikattovarusteet 1265 Lasikattorakenteet 1266 Kattoikkunat ja luukut 1267 Erityiset vesikattorakenteet br Vesikatot Talo-osat 8 301 461 TILAOSAT 131 Tilan jako-osat 1311 Väliseinät 1312 Lasiväliseinät 1313 Erityisväliseinät 1314 Kaiteet jm 187 303 56 630 rst-kaiteet jm 187 303 56 630 1315 Väliovet kpl 1316 Erityisovet 1317 Tilaportaat 1318 Erityiset tilajako-osat br

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 6/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Tilan jako-osat 56 630 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 132 Tilapinnat 1321 Lattioiden pintarakenteet 1322 Lattiapinnat Pinnan lk 1 Pinnan lk 2 Pinnan lk 3 Pinnan lk 4 Pinnan lk 5 Pinnan lk 6 Pinnan lk 7 Pinnan lk 8 Pinnan lk 9 Pinnan lk 10 1323 Sisäkattorakenteet 1324 Sisäkattopinnat Pinnan lk 1 Pinnan lk 2 Pinnan lk 3 Pinnan lk 4 Pinnan lk 5 1325 Seinien pintarakenteet 1326 Seinäpinnat Pinnan lk 1 Pinnan lk 2 Pinnan lk 3 Pinnan lk 4 Pinnan lk 5 1327 Erityiset tilapinnat Tilapinnat 133 Tilavarusteet Tilaluettelon mukaan 1331 Vakiokiintokalusteet 1332 Erityiskiintokalusteet 1333 Varusteet 1334 Vakiolaitteet 1335 Tilaopasteet 1336 Erityiset tilavarusteet 163 000 puomit,rah.automaatit erä 1 163 000 163 000 Tilavarusteet 163 000 134 Muut tilaosat

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 7/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 1341 Hoitotasot ja kulkurakenteet 1342 Tulisijat ja savuhormit kpl 1343 Muut erityiset tilaosat kpl Muut tilaosat 135 Tilaelementit 1351 Kylpyhuone-elementit 1352 Kylmähuone-elementit 1353 Saunaelementit 1354 Talotekniikan tilaelementit 1355 Hormielementit 1356 Erityiset tilaelementit Tilaelementit Tilaosat 219 630 TEKNIIKKAOSAT PUTKIOSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 211 Lämmitys 2111 Lämmön alueosat br 2112 Lämmön tuotantolaitteet rm3 2113 Lämmön siirtoputkisto br 2114 Lämmönluovuttimet br 2115 Erityinen lämmitys br 12 200 7,0 85 000 Lämmitys br 12 200 7,0 85 000 Lämmitys 85 000 212 Kylmä 2121 Kylmän alueosat br 2122 Kylmän tuotantolaitteet br 2123 Kylmän siirtoputkisto br 2124 Kylmänluovuttimet kpl 2125 Erityinen kylmä br Kylmä 213 Käyttövesi 2131 Käyttöveden alueosat br 2132 Käyttöveden tuotantolaitteet br 2133 Käyttövesiverkosto br 2134 Erityinen käyttövesi br

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 8/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Käyttövesi 214 Jätevesi 2141 Jäteveden alueosat br 2142 Jätevesiverkosto br 2143 Jäteveden käsittely br 2144 Erityinen jätevesi br Jätevesi 215 Vesi- ja viemärikalustus 2151 Hanat ja sekoittajat kpl 2152 Pesu- ja wc-kalusteet kpl 2153 Laitteiden liitokset LV-järjestelmiin br 2154 Erityinen vesi- ja viemärikalustus br Vesi- ja viemärikalustus 216 Sadevesi 2161 Alueen sadevesijärjestelmät ur 2162 Rakennuksen sadevesijärjestelmät br 2163 Erityiset sadevesijärjestelmät br Sadevesi Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 217 Erityiset putkiosat 2171 Palontorjuntajärjestelmät br 12 200 16 200 000 Sprinkleri br 12 200 16 200 000 2172 Höyryjärjestelmät br 2173 Kaasujärjestelmät br 2174 Muut putkijärjestelmät br 12 200 9,4 115 000 vesi- ja viemäri br 12 200 9,4 115 000 2175 Muut putkiosat br Erityiset putkiosat 315 000 Putkiosat 400 000 ILMANVAIHTO-OSAT 221 Tuloilma 2211 Tuloilman alueosat br 2212 Tuloilmakoneet kpl 2213 Tuloilmakanavat br 2214 Tuloilmanpäätelaitteet br 2215 Erityinen tuloilma br Tuloilma

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 9/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 222 Poistoilma 2221 Poistoilman alueosat br 2222 Poistoilmakoneet kpl 2223 Poistoilmakanavat br 2224 Poistoilman päätelaitteet br 2225 Erityinen poistoilma br Poistoilma 223 Erityiset ilmanvaihto-osat 2231 Erityiset ilmastointijärjestelmät br 2232 Erityiset ilmastointilaitteet br 12 200 45 550 000 Ilmanvaihto/ savunpoisto br 12 200 45 550 000 Erityiset ilmanvaihto-osat 550 000 Ilmanvaihto-osat 550 000 SÄHKÖOSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 231 Sähköenergian tuotto ja syöttö 2311 Muuntamo erä 2312 Pääkeskus br 2313 Varavoima erä 2314 Käyttömaadoitus erä 2315 Erityinen sähkön tuotto erä Sähköenergian tuotto ja syöttö 232 Sähkön asennusreitit ja jakelu 2321 Sähkön asennusreitit br 2322 Sähkön pääjakelu br 2323 Tilojen sähköistys br 2324 Laitteistojen sähköistys br 2325 Erityiset sähkön asennusreitit br Sähkön asennusreitit ja jakelu 233 Sähkön päätelaitteet 2331 Alueen sähkölaitteet ur 2332 Sähköliitäntäjärjestelmät br 2333 Sähkökojeet ja laitteet br 2334 Erityiset sähkön päätelaitteet br Sähkön päätelaitteet 234 Valaistus

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 10/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 2341 Alueen valaistus ur 2342 Ulkovalaistus br 2343 Tilojen valaistus 2344 Erityinen valaistus Valaistus 235 Sähkölämmitys 2351 Alueen sähkölämmitys ur 2352 Tilojen sähkölämmitys 2353 Erityinen sähkölämmitys Sähkölämmitys 236 Erityiset sähköosat 2361 Erityiset sähköjärjestelmät br 2362 Erityiset sähkölaitteet br 540 000 Sähkötyöt brm 12 200 44 540 000 Erityiset sähköjärjestelmät 540 000 Sähköosat 540 000 TIETO-OSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 241 Rakennusautomaatio 2411 Säätökeskukset br 2412 Säädön päätelaitteet br 2413 Erityinen automatiikka ja säätö br 12 200 2,5 30 000 Rak.automaatio br 12 200 2,5 30 000 Rakennusautomaatio 30 000 242 Turvallisuus 2421 Rikosilmoitusjärjestelmät br 2422 Valvontajärjestelmät br 2423 Palontorjuntajärjestelmät br 2424 Erityiset turvallisuusjärjestelmät br Turvallisuus 243 Viestintä 2431 Tiedon aluejärjestelmät br 2432 Tiedonsiirtojärjestelmät br 2433 Tietoverkkojärjestelmät br 2434 Puhelinverkkojärjestelmät br 2435 Antennijärjestelmät br 2436 Av-järjestelmät br

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 11/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 2437 Erityiset viestintäjärjestelmät br Viestintä 244 Merkinanto 2441 Sisäänpyyntöjärjestelmät br 2442 Kutsujärjestelmät br 2443 Ajannäyttöjärjestelmät br 2444 Opastevalojärjestelmät br 2445 Erityiset merkinantojärjestelmät br Merkinanto 245 Erityiset tieto-osat 2451 Muut tietojärjestelmät br 2452 Muut tietolaitteet br Erityiset tieto-osat Tieto-osat 30 000 LAITEOSAT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 251 Siirtolaitteet 2511 Hissit kpl 3 61 000 183 000 8h 4-tas 1.0m/s autom.ovi rst-pinta kpl 3 61 000 183 000 2512 Kuljettimet kpl 2513 Erityiset siirtolaitteet kpl Siirtolaitteet 183 000 252 Tilalaitteet 2521 Keittiölaitteet erä 2522 Pesulalaitteet erä 2523 Väestönsuojalaitteet erä 2524 Allaslaitteet erä 2525 Erityiset tilalaitteet erä Tilalaitteet Laiteosat 183 000 HANKETEHTÄVÄT Osat 11 24 yhteensä 12 491 322 Osat 11 25 + 34 yhteensä 13 450 995 Osat 11 25+ 33 +34 yhteensä 14 816 156

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 12/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks HANKKEEN JOHTOTEHTÄVÄT 311 Rakennuttaminen 3111 Hankkeen valmistelu 3112 Suunnittelun valmistelu ja ohjaus 888 969 Suunnittelu ja tutkimukset % 6,0 888 969 3113 Rakentamisen valmistelu 3114 Rakentamisen ohjaus 592 646 Rakennuttaminen ja valvonta % 4,0 592 646 3115 Vastaan- ja käyttöönoton ohjaus 3116 Takuuajan rakennuttaminen 3117 Muu hankkeen rakennuttaminen Rakennuttaminen 1 481 616 312 Paikallisvalvonta 3121 Rakentamisen työmaavalvonta 3122 Tekniikan työmaavalvonta 3123 Muu paikallisvalvonta Paikallisvalvonta Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 313 Hankkeen hallinto 3131 Hankkeen hallintotehtävät 3132 Lupatehtävät 3133 Rakentamisen vakuuttaminen 3134 Muu rakennuttamisen hallinto Hankkeen hallinto Hankkeen johtotehtävät 1 481 616 SUUNNITTELUTEHTÄVÄT 321 Tilasuunnittelu 3211 Toiminnallinen tilasuunnittelu 3212 Tilayhteyssuunnittelu Tilasuunnittelu 322 Rakennussuunnittelu 3221 Pääsuunnittelu 3222 Arkkitehtisuunnittelu 3223 Rakennesuunnittelu 3224 LVI-suunnittelu 3225 Sähkösuunnittelu

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 13/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 3226 Sisustuunnittelu Rakennussuunnittelu 323 Suunnittelun asiantuntijatehtävät 3231 Geotekniset asiantuntijatehtävät 3232 Akustiset asiantuntijatehtävät 3233 Maisema-asiantuntijatehtävät 3234 Palo-asiantuntijatehtävät 3235 Talousasiantuntijatehtävät 3236 Muut suunnittelun asiantuntijatehtävät Suunnittelun asiantuntijatehtävät 324 Hanketietotehtävät 3241 Kopiointitehtävät 3242 Tietokantatehtävät 3243 Huoltokirjatehtävät 3244 Erityiset hanketietotehtävät Hanketietotehtävät Suunnittelutehtävät RAKENTAMISEN JOHTOTEHTÄVÄT Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 331 Rakentamisen yleisjohto ja hallinto 3311 Työmaan yleisjohto 3312 Laskentatehtävät 3313 Hankintatehtävät 3314 Yritystehtävät 1 210 590 työmaakate, Kasvukeskukset % 9,0 1 210 590 3315 Muut rakentamisen yleisjohto- ja hallintotehtävät Rakentamisen yleisjohto ja hallinto 1 210 590 332 Työmaan johtotehtävät Työmaan johtotehtävät erittelemättöminä kk 18 8 587 154 572 3321 Vastaava työnjohto 3322 Työnsuunnittelu ja ohjaus 3323 Työmaan työturvallisuus 3324 Rakennustyön työnjohto ja valvonta Työmaan johtopalvelut 154 572 Rakentamisen johtotehtävät 1 365 161 TYÖMAATEHTÄVÄT

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 14/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 341 Työmaapalvelut Työnaikaiset rakenteet, asennukset ja koneet % 2,0 249 826 Käyttöaineet ja energia % 2,0 249 826 Muu käyttö ja ylläpito % 1,0 124 913 Muut erillislisät (talvilisätyö, aluevuokrat yms.) 1 3411 Työmaarakennukset 3412 Työmaa-alue 3413 Avustavat rakennustyöt 3414 Käyttöaineet ja energia 3415 Työmaan lämmitys ja kuivaus 3416 Työmaan puhtaanapito ja suojaus 3417 Työmaan vartiointi 3418 Muut työmaan palvelut Työmaapalvelut 624 566 342 Työmaakalusto Nostot ja siirrot kk 12 12 676 152 107 3421 Nostot ja siirrot 3422 Telineet 3423 Työmaakuljetukset 3424 Muu työmaan kalusto Työmaakalusto 152 107 Työmaatehtävät 776 673 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Osat 11 34 yhteensä 16 297 772 KIINTEISTÖTEHTÄVÄT MAA-ALUETEHTÄVÄT 411 Tonttitehtävät 4111 Tontin hankinta ja vuokraus 4112 Verot ja rasitteet 4113 Erityiset tonttitehtävät Tonttitehtävät 412 Liittymät 4121 Liittyminen rakennuksiin 4122 Liittyminen verkostoihin 94 300 sähköliittymä 1 29 300 29 300 vesi- ja viemäriliittymä 1 20 000 20 000

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 15/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks kaukolämpöliittymä 1 45 000 45 000 4123 Erityiset liittymät Liittymät 94 300 413 Maa-alueen kehittäminen 4131 Kiinteistökehitys 4132 Kaavoitus Maa-alueen kehittäminen Maa-aluetehtävät 94 300 RAHOITUS JA MARKKINOINTI 421 Rahoitustehtävät 4211 Lainoitustehtävät 4212 Yhtiötehtävät 4213 Erityiset rahoitustehtävät Rahoitustehtävät 422 Markkinointitehtävät 4221 Asuntomarkkinointi 4222 Toimitilamarkkinointi 4223 Muu markkinointi Markkinointitehtävät Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Rahoitus ja markkinointi KÄYTTÄJÄTEHTÄVÄT TILAVARUSTUS 511 Irtaimisto 5111 Irtaimet kalusteet 5112 Irtaimet varusteet Irtaimisto 512 Toiminnan kojeet ja laitteet 5121 Toiminnan kojeet 5122 Toiminnan laitteet Toiminnan kojeet ja laitteet

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 16/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks Tilavarustus TOIMINNAN YLLÄPITO 521 Väliaikainen toiminta 5211 Väliaikaiset tilat 5212 Väliaikaiset rakenteet ja laitteet 5213 Muu väliaikainen toiminta Väliaikainen toiminta 522 Käyttöönotto 5221 Muutto 5222 Käyttökoulutus 5223 Muut käyttöönotto Käyttöönotto Toiminnan ylläpito HANKEVARAUKSET SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 611 Asiakirjamuutokset 6111 Suunnitelmamuutokset 6112 Rakentamismuutokset 244 467 lisä- ja muutostyöt, vaikea 1-3 hintaeri % 1,5 244 467 Asiakirjamuutokset 244 467 612 Hintamuutokset 6121 Suunnitteluaikainen hintamuutos 6122 Rakennusaikainen hintamuutos 6123 Muu hintamuutos Hintamuutokset Suunnitelma- ja hintamuutokset 244 467 MUUT VARAUKSET 621 Riskit 6211 Sijaintiriskit 6212 Olosuhderiskit

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 17/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks 6213 Muut riskit 260 764 riskivaraus 1-3 hintaeristä % 1,6 260 764 Riskit 260 764 622 Erityiset varaukset 6221 Toteutusmuotovaraus 6222 Muu erityinen varaus Erityiset varaukset Muut varaukset 260 764 HANKE YHTEENSÄ (alv 0%) 16 897 303 Arvonlisävero (ei sisällä tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 3 886 380 HANKE YHTEENSÄ (alv 23%) 20 783 682 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy

RAKENNUSOSA-ARVIO 4.10.2011 Sivu 1/1 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: 270 1 Toripysäköintilaitos VE 2 Joensuu Vaihe: Luonnos 16.9.2011 Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2011 Hintataso: 77,0 / 9.2011 Laajuus: 10 400 br PERUSTAMISKUSTANNUKSET - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /br % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset 1 455 000 140 9,4 B2 Rakennustekniset työt 12 155 000 1 169 78,3 B3 LVI-työt 931 000 90 6,0 B4 Sähkötyöt 517 000 50 3,3 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 15 058 000 1 448 97,0 Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 464 000 45 3,0 Muut kustannukset 464 000 45 3,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 15 522 000 1 492 100,0 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Arvonlisävero 23% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 3 570 000 343 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 19 092 000 1 836

RAKENNUSOSA-ARVIO 4.10.2011 Sivu 1/17 Esa Mustonen Rakennuttajatoimisto Protiimi Oy Hanke: 270 1 Toripysäköintilaitos VE 2 Joensuu Vaihe: Luonnos 16.9.2011 Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 72,0 / 1.2011 Hintataso: 77,0 / 9.2011 Laajuus: 10 400 br RAKENNUSOSA-ARVIO Ro Nimike Yks Määrä /yks RAKENNUSOSAT ALUEOSAT 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät 200 000 maanalaisen tekniikan siirto erä 1 200 000 200 000 1112 Kaivannot r 356 036 Paikoitushalli, ala 11314 h=4,7 m 322 137 tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* 53 200 5,8 310 937 anturakuoppien kaivu h=0,6 m m3* 800 10 8 000 seinäanturan lisäkaivu h=0,3 m 420 j m3* 320 10 3 200 Ajoluiskat 33 899 tilavuuskaivu ja kuljetus 5km m3* 5 800 5,8 33 899 1113 Kanaalit r 1114 Täyttöosat r 11 270 16 184 100 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy Paikoitushallin ulkop.täyttö 66 739 soratäyttö kuljetus 10km m3* 3 500 19 66 739 Ajoluiskien ulkop.täyttö 19 068 soratäyttö kuljetus 10km m3* 1 000 19 19 068 Paikoitushalli 90 705 täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r 10 400 8,7 90 705 Ajoluiskat 7 588 täyttö, sis. pitkät jännevälit (hallit) kulj. r 870 8,7 7 588 1115 Penkereet r 1116 Kuivatusosat r 109 705 perusvesien pumppaus, lisähinta r* 10 400 7,9 82 516 pohjaveden alennus erä* 10 2 719 27 190 1117 Erityiset maaosat br Maaosat 849 841 112 Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut r 719 403 paalut 300x300 h=12 m jm 17 196 30 517 627

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 2/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks suuri paalumäärä (1000jm) jm* 17 196-2,0-33 502 kalliokärki kpl* 1 433 76 108 736 lisähinta teräsporapaalu / Teräskulma jm* 1 368 93 126 542 1122 Tuennat br 688 440 Paikoitushalli 500 684 ponttiseinä 414 m h= 15 m * 6 200 81 500 684 Ajoluiskat 187 756 ponttiseinä 155 m h= 15 m * 2 325 81 187 756 1123 Vahvistukset r 1124 Erityiset tuennat ja vahvistukset br Tuennat ja vahvistukset 1 407 843 113 Päällysteet 1131 Liikennealueiden päällysteet ur 17 710 asfaltin poistaminen * 13 600 1,3 17 710 1132 Paikoitusalueiden päällysteet ur 1133 Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet ur 1134 Kasvillisuus ur 1135 Erityisalueiden päällysteet erä Päällysteet 17 710 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 114 Alueen varusteet 1141 Talovarusteet br 1142 Oleskeluvarusteet br 1143 Leikkivarusteet erä 1144 Alueopasteet erä 1145 Erityiset aluevarusteet erä Alueen varusteet 115 Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot br 1152 Pihakatokset br 1153 Aidat ja tukimuurit br 1154 Alueen portaat, luiskat ja terassit br 29 071 kulkuväylät * 300 36 10 771 reunakorokkeet erä* 1 10 000 10 000 pilareiden reunakorokkeet kpl* 83 100 8 300 1155 Alueen pysäköintirakenteet br 18 761 liikennemerkki kpl* 20 188 3 761 ajoratamaalaukset erä* 1 15 000 15 000 1156 Erityiset aluerakenteet br Alueen rakenteet 47 832 Alueosat 2 323 225

RAKENNUSOSA-ARVIO Sivu 3/17 Ro Nimike Yks Määrä /yks TALO-OSAT 121 Perustukset 1211 Anturat r 303 443 pilariant., kokol. E (2,4x2,4x1,0 m3) kpl* 83 1 400 116 200 ant.alla Finnfoam 100 mm 9 / kpl * 747 11 8 295 seinäantura, kokol. f (1,5x0,8 ) jm* 786 193 151 544 seinäantura, kokol. e (0.8x0.8 ) jm* 48 120 5 760 ant.alla Finnfoam 100 mm lev. 2,0 m * 1 572 11 17 455 lyijylevy 1 / pilari * 83 50 4 189 1212 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit r 1213 Erityiset perustukset r Perustukset 303 443 Talonrakennuksen Kustannustieto 2011 Haahtela-kehitys Oy 122 Alapohjat 1221 Alapohjalaatat r 11 678 204 2 381 289 Pohjalaatta 2 076 703 pintakäsittely Mastertop * 10 271 10 103 680 painelaatta tb 350 mm r 181 63 11 403 painelaatta tb 395 mm r 589 70 41 230 painelaatta tb 435 mm r 1 008 75 75 600 painelaatta tb 485 mm r 1 441 83 119 603 painelaatta tb 525 mm r 1 994 89 177 466 painelaatta tb 570 mm r 1 847 96 177 312 painelaatta tb 610 mm r 1 442 102 147 084 painelaatta tb 655 mm r 1 033 108 111 564 painelaatta tb 700 mm r 742 115 85 330 suojalasti 30 mm * 10 271 10 103 680 vedenpaine-eriste VE 1 * 10 271 25 259 200 tb-laatta 150 mm * 10 271 47 487 295 finnfoam FL 300 140 mm + suojapape* 10 271 17 176 256 Ajoluiska 169 869 pintakäsittely Mastertop * 831 10 8 388 painelaatta tb 480 mm r 571 85 48 535 painelaatta tb 700 mm r 260 115 29 900 suojalasti 30 mm * 831 10 8 388 vedenpaine-eriste VE 1 * 831 25 20 971 tb-laatta 150 mm * 831 47 39 426 finnfoam FL 300 140 mm + suojapape* 831 17 14 260 Ajoluiska kaltevalla osalla 31 617 tb 160 raud 10kg/, lämmöner. r 570 55 31 617 Liikuntasaumat / jako 150 103 100