RAKENNUSOSA-ARVIO. 1 Perusteet RAKENNUSOSA-ARVIO 1/

Transkriptio

1 1/ Tilaaja: Laukaan kunta Hanke: Sydän-Laukaan koulun laajennus (sis. Poke-halli) 1 Perusteet Rakennusosa-arvio on hyväksytyn tilaohjelman, vallitsevien olosuhteiden ja hankkeelle asetettujen vaatimusten pohjalta määritetty rakennuskustannusten puite, johon normaalilla suunnitteluratkaisulla ja urakkahintatasolla on mahdollista päästä. Tavoitteessa pysyminen testataan laskemalla suunnitelmasta rakennusosapohjainen kustannusarvio. Suunnitelman tulee olla kelpoisuudeltaan toiminnan asettamat vaatimukset täyttävä ja kustannuksiltaan asetettujen puitteiden mukainen. Rakennusosa-arvion laadinnassa on käytetty mm. seuraavia perusteita ja lähtötietoja: Alustavat arkkitehtisuunnitelmat, Arkkitehtipalvelu Oy, / Alustavat rakennesuunnitelmat, Ramboll Finland Oy, Lämmitysjärjestelmäkaavioluonnokset, Sweco Talotekniikka Oy, pvm Laukaan Koulunmäen hankesuunnitelma, tavoitehinta , Wise Group Finland Oy Rakennusosa-arvion laadinnassa on noudatettu Talonrakennuksen kustannustieto 2018 perusteita ja kustannusarvio on laadittu Taku-ohjelmistolla. Kustannukset on arvioitu joulukuun 2018 hintatasoon 93.0/ Haahtela-kehitys Oy:n hintaennusteen mukaan. Laajuus on brm2. Huomioita rakennusosa-arviosta rakennusaikaiset korot yms. rahoituskulut eivät sisälly laskelmaan joulukuun 2018 ja rakennustöiden aloitusajankohdan väliset mahdolliset kustannusmuutokset eivät sisälly laskelmaan irtokalusteet eivät sisälly laskelmaan toimintavarustus ei sisälly laskelmaan ATK- laitteet, ohjelmistot ja aktiivilaitteet ei sisälly laskelmaan videovalvonta-, kulunvalvonta-, rikosilmoitus- ja murtohälytystysjärjestelmän kojeet ja laitteet ei sisälly laskelmaan

2 2/ Rakennusosa-arvio Hankkeen rakennuskustannusten (alv 0 %) arvioimme muodostuvan oheisen rakennusosapohjaisen kustannusarvion mukaan seuraavasti: Hintataso 93.0/ B1 Suunnittelu ja rakennuttaminen B2 Rakennustekniset työt B3 LVIA-työt B4 Sähkötyöt B5 Erillishankinnat Hankevaraukset Yhteensä /brm2 Kokonaiskustannuksissa huomioitava lisäksi: nykyisiin tiloihin tehtävät muutokset Laskentaperusteet Maa- ja aluetyöt Alueen raivaus ja tasokaivu on huomioitu laskelmassa Perustusten kaivut ja täytöt on huomioitu laskelmassa Salaojitus on huomioitu laskelmassa Routaeristys on huomioitu laskelmassa Radonin poistoputkisto on huomioitu laskelmassa Paalutus pohjineen on huomioitu laskelmassa Olemassa olevan rakennuksen tuenta (ponttiseinä) on huomioitu laskelmassa Piha-alueen mahdolliset päällysteet: asfaltointi, kivituhka, nurmi ja kivetykset on huomioitu laskelmassa Piha-alueelle mahdollisesti istutettava puusto/kasvillisuus on huomioitu laskelmassa Koulualueen tavanomaiset talovarusteet (esim. penkit, roskapöntöt, pyöräilytelineet) on huomioitu laskelmassa Piha-alueen leikkivarusteille yms. on huomioitu laskelmassa Pihavarastot, katokset yms. rakenteet on huomioitu laskelmassa Pihan portaat ja luiskat on huomioitu laskelmassa Alueelle tehtäviin kaukolämmön, kaapeleiden ja viemärin siirroille on huomioitu laskelmassa Perustukset Jatkuvat anturat, jatkuvat paaluanturat, paaluanturat, perusmuurit ja peruspilarit on huomioitu laskelmassa Hallin perustuksia ei ole huomioitu laskelmassa

3 3/ Alapohja Alapohjarakenteet on huomioitu laskelmassa Runko Ulkoseinät on huomioitu laskelmassa (huom. US? hinta voi muuttua rakennetyypin tarkentuessa) Kellariseinät on huomioitu laskelmassa (huom. KS? hinta voi muuttua rakennetyypin tarkentuessa) Liittopilarit ja teräspilarit on huomioitu laskelmassa Teräspalkit on huomioitu laskelmassa Väli- ja yläpohjien ontelolaatastot on huomioitu laskelmassa Portaat on huomioitu laskelmassa Väestönsuoja on huomioitu laskelmassa Sääsuojaukselle on huomioitu laskelmassa Aulan erityisille rakenneratkaisuille on huomioitu laskelmassa Laajennuksen liittymiselle olemassa olevaan koulurakennukseen on huomioitu laskelmassa Julkisivu Julkisivun kolmikerrosrappaus on huomioitu laskelmassa Julkisivun pellitykset ja iv-säleiköt on huomioitu laskelmassa Julkisivulasit on huomioitu laskelmassa (huom. julkisivulasien auringonsuojausta ei ole huomioitu laskelmassa) Julkisivujen korkeus ja monimuotoisuus on huomioitu laskelmassa Hallin julkisivun maalaus tms. käsittely on huomioitu laskelmassa Ikkunat on huomioitu laskelmassa Ulko-ovet on huomioitu laskelmassa Ulkotasot Parveke on huomioitu laskelmassa Vesikatto Vesikattorakenteet on huomioitu laskelmassa Vesikatteet on huomioitu laskelmassa Vesikattovarusteet (huoltosillat, lumiesteet) on huomioitu laskelmassa Yläpohjarakenteen korkeus ja monimuotoisuus on otettu laskelmassa huomioon Täydentävät rakenteet Väliseinätyypit on huomioitu laskelmassa Väliovet db- ja palonkestovaatimuksineen on huomioitu laskelmassa Tasoportaat on huomioitu laskelmassa Pintarakenteet Tilojen pintarakenteet on huomioitu laskelmassa tavoitehinta-arvion mukaisesti Musiikkiluokkien akustointia on otettu huomioon laskelmassa

4 4/ Kalusteet, varusteet ja laitteet Kiintokalusteet on huomioitu laskelmassa tavoitehinta-arvion mukaisesti Keittiön laitteille ja kalusteille on huomioitu laskelmassa Talotekniikka Talotekniikan osalta kustannusarvio on laadittu Taku-ohjelmiston tavoitehintamenettelyllä Ilmanvaihtoratkaisuna on käytetty koneellista lämmön talteenotolla varustettu tulopoistoilmanvaihtoa. Lisäksi luokkahuoneisiin yms. tiloihin on huomioitu jäähdytys. Ominaisuudet ovat pääosin TAKU-ohjelmiston standardiominaisuuksia ko. käyttötarkoituksille tiloittain. Lattialämmitys on huomioitu laskelmassa Sähkötekniikan lähtökohtana on TAKU-ohjelmiston standardiominaisuudet ko. käyttötarkoituksille tiloittain. Ulkovalaistukseen huomioitu Autojen lämmityspistokkeisiin on huomioitu Tieto-osat Rikosilmoitus-, kulunvalvonta-, videovalvonta-, paloilmoitusjärjestelmä ja dataverkko on huomioitu laskelmassa Hissit Hissi on huomioitu laskelmassa Varaukset Lisä- ja muutostyövarauksena on huomioitu 6 % Lisäksi on budjetoitu seuraavat kokemukseen perustuvat lisät talotekniikkaerille: LVV-tekniikkalisä 20 % IV-tekniikkalisä 20 % Sähkötekniikkalisä 20 % Emma Ruotsalainen Sitowise Oy Liitteet Rakennusosa-arvio Perustamiskustannukset

5 Sivu 1/19 Petri Seppänen Wise Group Finland Oy Hanke: RO Sydän-Laukaan koulu Vaihe: Paikkakunta: Jyväskylään rajoittuvat ymp.kunnat Haahtela-ind.: 89,0 / Hintataso: 93,0 / Laajuus: brm2 RAKENNUSOSAT ALUEOSAT 111 Maaosat 1111 Raivaustehtävät m , raivaus, runsas puusto m , pintamaan poisto, 5km kuljetus m , Kaivannot rm tasokaivu m2* kaivu, rak.sis, suuri ant. syv. 2.5m kuljrm kellarin maankaivu, kuljetus 5km m , Kanaalit rm Täyttöosat rm paalutuspohja m täyttö, rak.sis, suuri ant. syv. 2.5m kul rm routaeristys 150mm m2* Penkereet rm Kuivatusosat rm perustukset salaojitetaan, tav.om.rak. rm Erityiset maaosat brm radonin poistoputkisto rm2* radonin poistoputkisto rm2* Maaosat Tuennat ja vahvistukset 1121 Paalut rm paalut 300x300 h= 6-10 jm maakärki kpl* Tuennat brm ponttiseinä m2* Vahvistukset rm2

6 Sivu 2/ Erityiset tuennat ja vahvistukset brm2 Tuennat ja vahvistukset Päällysteet 1131 Liikennealueiden päällysteet urm Paikoitusalueiden päällysteet urm asfaltti 4cm, routiva pohjamaa m sora/kivituhka,routiva pohjamaa m Oleskelu- ja leikkialueiden päällysteet urm sidekivi, harmaa m Kasvillisuus urm luonnonvaraisen alueen kunnostus m , istutettava puu,tavanomainen kpl* nurmikko, multa muualta 20cm m , Erityisalueiden päällysteet erä Päällysteet Alueen varusteet 1141 Talovarusteet brm , tavanomaiset koulut brm , ankkuroitu pyöräteline 5 pyörälle kpl* Oleskeluvarusteet brm Leikkivarusteet erä piha ja leikkivarusteet erä Alueopasteet erä 1145 Erityiset aluevarusteet erä Alueen varusteet Alueen rakenteet 1151 Pihavarastot brm Pihakatokset brm Aidat ja tukimuurit brm Alueen portaat, luiskat ja terassit brm porras betonikivipintainen m2* Alueen pysäköintirakenteet brm Erityiset aluerakenteet brm kaapelien/viemärien/kaukolämmön si erä Alueen rakenteet Alueosat TALO-OSAT

7 Sivu 3/ Perustukset 1211 Anturat rm PA8 2,2x4,3x0,9 kpl* PA7 2,3x3,5x1,05 kpl* PA6 1,95x3,2x1,1 kpl* PA5 2,3x2,3x1,05 kpl* PA4 2,2x2,2x0,7 kpl* PA3 1,95x1,95x0,7 kpl* PA2 2,2x0,8x0,9 kpl* PA1 0,7x0,9x0,9 kpl* JPA3 2,2x0,9 jm* JPA2 1,0x0,7 jm* JJA1 0,6x0,3 jm* JA2 0,9x0,4 jm* JA3 0,3X0,3 jm* JPA1 0,9x0,7 jm* Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit rm KS1 sokkelielementti jm* PM5 jm* PM3 jm* PM2 jm* PM1 jm* PP4 kpl* PP2 kpl* PP3 kpl* PP1 kpl* PM4 jm* Erityiset perustukset rm2 Perustukset Alapohjat 1221 Alapohjalaatat rm kantava paalulaatta rm lämmöneristetty ontelol 320 rm betonilaatta 100, lämmöneriste, norm rm lämmoneristetty ontelol 400 rm bet.laatta 120, raud.4kg/m2 (hallit ym)rm Alapohjakanaalit rm Erityiset alapohjat rm2 Alapohjat Runko 1231 Väestönsuojat vssm Kantavat seinät m

8 Sivu 4/19 KS1 betoniseinä m VS1 tb-seinä 180 6kg norm kulmia m Pilarit bm pilarin betonitäyte bm3* teräspilari 11,9 kg/jm kg* 286 4, teräspilari 77,4 kg/jm kg* , teräspilari 51,6 kg/jm kg* 619 2, teräspilari 35,1 kg/jm kg* 281 3,2 900 teräspilari 22,6 kg/jm kg* , teräspilari 60 kg/jm kg* , teräspilari 90 kg/jm kg* , Palkit brm teräspalkki 120kg/jm (ruutu 6,0x7,2) kg* , teräspalkki 88,3 kg/jm kg* , teräspalkki 22,4 kg/jm kg* , lisähinta julkinen rakennus, vaativa kg , Välipohjat m VVP8 halli m VP7, väestönsuoja m ontelolaatta 320, jv9m, norm.kuorm. hm ontelolaatta 400 jv12m norm.kuorm. hm ontelolaatta 200, jv7m, norm. kuorm. m Yläpohjat m Runkoportaat kpl elem.porras lepot 1200/3.0 h,vakiol. kpl elem.porras lepot 1200/3.0 h,vakiol. kpl elem.porras suora 1200/3.0 h,vakiol. kpl elem.porras suora lepot. 2600/3.6 h, v kpl Erityiset runkorakenteet kpl liittyminen vanhaan erä aulan rakenne erä Runko Julkisivut 1241 Ulkoseinät m KS? m levy+puurak.+eriste+lautaverhous m IV-koneh. peltikasettiulkoseinä m tb 160+eriste+tiili 130 pun. polt.,vaik. m levy+met.rak.+eriste+-julkisivul. vaik. m erittäin paljon kulmia ja monimuotoinm2* kolmikerrosrappaus...20mm... m2* peltiverhous, musta m alumiinisäleikkö m

9 Sivu 5/19 peltiverhous, alumiini m KS2 m maalaus tai pinnoite < 1mm m2* US? m Ikkunat m teräsprof ikkuna 3-las., kpa 2,0m2 m alumprof ikkuna 3-las., kpa 3,0m2 m Ulko-ovet kpl nosto-ovi, käsikäyttöinen m teräsrakenteinen ulko-ovi kpl teräsrakenteinen ulko-ovi, pariovi kpl teräsrakenteinen vasikallinen ulko-ov kpl teräsrakenteinen ulko-ovi, halli kpl teräsrakenteinen vasikallinen ulko-ov kpl konekäyttöinen nosto-ovi lisähinta kpl* nosto- ja taittooven pielirakenteet m2* Julkisivuvarusteet brm Erityiset julkisivurakenteet brm2 Julkisivut Ulkotasot 1251 Parvekkeet m parvekelaatta,betonipint. v m teräsrak.kaide, lasiverhous n jm* Katokset m Erityiset ulkotasot brm2 Ulkotasot Vesikatot 1261 Vesikattorakenteet m YP2 m yläpohjarakenteen kork. >2m, lisäk. m2* monimuotoinen yläpohjarakenne, lisä m2* YP3 m YP1 m Räystäsrakenteet jm lisähinta/kerros (alk. 2. kerroks) jm* harjak. puuräyst 0,6m kaksink.kouru jm harjak. puuräyst 0,6m kaksink.kouru jm vesikaton liityminen ulkoseinään jm* Vesikatteet m konesaumattu pelti, halli m konesaumattu pelti m bitumikermi, katokset m

10 Sivu 6/ Vesikattovarusteet m harjakaton hoitosillat ja lumiesteet m2* 150 8, harjakaton hoitosillat ja lumiesteet m2* , Lasikattorakenteet m Kattoikkunat ja luukut m Erityiset vesikattorakenteet brm2 Vesikatot Talo-osat TILAOSAT 131 Tilan jako-osat 1311 Väliseinät m korkea seinä, 6m, lisähinta m2* VS3/4 kahi harkko 85, halli m VS10 m VS9 m VS8 m VS7 m VS6 m VS2 kahi 130 puhtaaksimuuraus m VS3/4 kahi harkko 85 m VS6 lisähinta m2* 35 4,8 169 VS7 lisähinta m2* 18 4,8 87 VS8 lisähinta m2* 45 4,8 218 VS9 lisähinta m2* 283 4, VS10 lisähinta m2* 103 4,8 499 VS10, halli m VS10 lisähinta, halli m2* 46 4, Lasiväliseinät m Erityisväliseinät m sähköovet m siirtoseinä 48db m VS5 m Kaiteet jm 1315 Väliovet kpl autom. palosulkujärj. kpl* hallien väliovi kpl kirkas lasi EI30, lisähinta m2* palo-ovi 9+3x21 A 60, maal., umpi kpl palo-ovi 9x21 A 60, maalattu, umpi kpl puuovi maalattu kpl

11 Sivu 7/19 liukuovi m puuovi 30db maalattu kpl puuovi 35db maalattu kpl puuovi 42db maalattu kpl puuovi 37 db maalattu kpl palo-ovi 9+9x21 A 60, maal., umpi kpl väliovet, halli kpl Erityisovet m Tilaportaat m tasoportaat kpl Erityiset tilajako-osat brm2 Tilan jako-osat Tilapinnat 1321 Lattioiden pintarakenteet m ontelol. alapohja, pintabetoni 80 mm +m2* välipohjat, pintabetoni 80 mm + sidev m2* Lattiapinnat m Pinnan lk 1 m2 33 Pinnan lk 2 m Pinnan lk 3 m2 Pinnan lk 4 m Pinnan lk 5 m Pinnan lk 6 m2 Pinnan lk 7 m Pinnan lk 8 m2 Pinnan lk 9 m2 Pinnan lk 10 m Sisäkattorakenteet m Sisäkattopinnat m Pinnan lk 1 m Pinnan lk 2 m Pinnan lk 3 m Pinnan lk 4 m Pinnan lk 5 m Seinien pintarakenteet m Seinäpinnat m Pinnan lk 1 m Pinnan lk 2 m Pinnan lk 3 m Pinnan lk 4 m Pinnan lk 5 m Erityiset tilapinnat m musiikkiluokkien akustointi m

12 Sivu 8/19 Tilapinnat Tilavarusteet Tilaluettelon mukaan m Vakiokiintokalusteet m Erityiskiintokalusteet m Varusteet m Vakiolaitteet m Tilaopasteet m Erityiset tilavarusteet m2 Tilavarusteet Muut tilaosat 1341 Hoitotasot ja kulkurakenteet m Tulisijat ja savuhormit kpl 1343 Muut erityiset tilaosat kpl Muut tilaosat 135 Tilaelementit 1351 Kylpyhuone-elementit m Kylmähuone-elementit m Saunaelementit m Talotekniikan tilaelementit m Hormielementit m Erityiset tilaelementit m2 Tilaelementit Tilaosat TEKNIIKKAOSAT PUTKIOSAT 211 Lämmitys 2111 Lämmön alueosat brm arviorivi , Lämmön tuotantolaitteet rm arviorivi , Lämmön siirtoputkisto brm arviorivi lattialämmitys, bet.lattia, 500 m2 m2* Lämmönluovuttimet brm

13 Sivu 9/19 arviorivi , Erityinen lämmitys brm2 Lämmitys Kylmä 2121 Kylmän alueosat brm Kylmän tuotantolaitteet brm Kylmän siirtoputkisto brm Kylmänluovuttimet kpl arviorivi Erityinen kylmä brm2 Kylmä Käyttövesi 2131 Käyttöveden alueosat brm Käyttöveden tuotantolaitteet brm Käyttövesiverkosto brm arviorivi , Erityinen käyttövesi brm2 Käyttövesi Jätevesi 2141 Jäteveden alueosat brm Jätevesiverkosto brm arviorivi , Jäteveden käsittely brm Erityinen jätevesi brm2 Jätevesi Vesi- ja viemärikalustus 2151 Hanat ja sekoittajat kpl arviorivi Pesu- ja wc-kalusteet kpl arviorivi Laitteiden liitokset LV-järjestelmiin brm Erityinen vesi- ja viemärikalustus brm2 Vesi- ja viemärikalustus Sadevesi 2161 Alueen sadevesijärjestelmät urm arviorivi , Rakennuksen sadevesijärjestelmät brm arviorivi , Erityiset sadevesijärjestelmät brm2

14 Sivu 10/19 Sadevesi Erityiset putkiosat 2171 Palontorjuntajärjestelmät brm Höyryjärjestelmät brm Kaasujärjestelmät brm Muut putkijärjestelmät brm arviorivi Muut putkiosat brm2 Erityiset putkiosat Putkiosat ILMANVAIHTO-OSAT 221 Tuloilma 2211 Tuloilman alueosat brm Tuloilmakoneet kpl arviorivi Tuloilmakanavat brm arviorivi Tuloilmanpäätelaitteet brm arviorivi , Erityinen tuloilma brm2 Tuloilma Poistoilma 2221 Poistoilman alueosat brm Poistoilmakoneet kpl arviorivi Poistoilmakanavat brm arviorivi , Poistoilman päätelaitteet brm arviorivi , Erityinen poistoilma brm2 Poistoilma Erityiset ilmanvaihto-osat 2231 Erityiset ilmastointijärjestelmät brm arviorivi Erityiset ilmastointilaitteet brm arviorivi Erityiset ilmanvaihto-osat

15 Sivu 11/19 Ilmanvaihto-osat SÄHKÖOSAT 231 Sähköenergian tuotto ja syöttö 2311 Muuntamo erä 2312 Pääkeskus brm arviorivi Varavoima erä 2314 Käyttömaadoitus erä 2315 Erityinen sähkön tuotto erä Sähköenergian tuotto ja syöttö Sähkön asennusreitit ja jakelu 2321 Sähkön asennusreitit brm arviorivi , Sähkön pääjakelu brm Tilojen sähköistys brm Laitteistojen sähköistys brm Erityiset sähkön asennusreitit brm2 Sähkön asennusreitit ja jakelu Sähkön päätelaitteet 2331 Alueen sähkölaitteet urm Sähköliitäntäjärjestelmät brm Sähkökojeet ja laitteet brm Erityiset sähkön päätelaitteet brm2 Sähkön päätelaitteet 234 Valaistus 2341 Alueen valaistus urm Ulkovalaistus brm ulkovalaistus erä Tilojen valaistus m arviorivi Erityinen valaistus m2 Valaistus Sähkölämmitys 2351 Alueen sähkölämmitys urm Tilojen sähkölämmitys m Erityinen sähkölämmitys m2

16 Sivu 12/19 Sähkölämmitys 236 Erityiset sähköosat 2361 Erityiset sähköjärjestelmät brm arviorivi autojen lämmitys erä Erityiset sähkölaitteet brm2 Erityiset sähköjärjestelmät Sähköosat TIETO-OSAT 241 Rakennusautomaatio 2411 Säätökeskukset brm arviorivi , Säädön päätelaitteet brm Erityinen automatiikka ja säätö brm2 Rakennusautomaatio Turvallisuus 2421 Rikosilmoitusjärjestelmät brm arviorivi , Valvontajärjestelmät brm arviorivi , Palontorjuntajärjestelmät brm arviorivi Erityiset turvallisuusjärjestelmät brm2 Turvallisuus Viestintä 2431 Tiedon aluejärjestelmät brm Tiedonsiirtojärjestelmät brm Tietoverkkojärjestelmät brm arviorivi , Puhelinverkkojärjestelmät brm Antennijärjestelmät brm Av-järjestelmät brm Erityiset viestintäjärjestelmät brm2 Viestintä Merkinanto 2441 Sisäänpyyntöjärjestelmät brm2

17 Sivu 13/ Kutsujärjestelmät brm Ajannäyttöjärjestelmät brm Opastevalojärjestelmät brm Erityiset merkinantojärjestelmät brm2 Merkinanto 245 Erityiset tieto-osat 2451 Muut tietojärjestelmät brm Muut tietolaitteet brm2 Erityiset tieto-osat Tieto-osat LAITEOSAT 251 Siirtolaitteet 2511 Hissit kpl arviorivi Kuljettimet kpl 2513 Erityiset siirtolaitteet kpl Siirtolaitteet Tilalaitteet 2521 Keittiölaitteet erä keittiölaitteet erä Pesulalaitteet erä 2523 Väestönsuojalaitteet erä väestönsuojalaitteet Allaslaitteet erä 2525 Erityiset tilalaitteet erä arviorivi Tilalaitteet Laiteosat HANKETEHTÄVÄT Osat yhteensä Osat yhteensä Osat yhteensä HANKKEEN JOHTOTEHTÄVÄT

18 Sivu 14/ Rakennuttaminen 3111 Hankkeen valmistelu 3112 Suunnittelun valmistelu ja ohjaus 3113 Rakentamisen valmistelu 3114 Rakentamisen ohjaus 3115 Vastaan- ja käyttöönoton ohjaus 3116 Takuuajan rakennuttaminen 3117 Muu hankkeen rakennuttaminen rakennuttaminen ja valvonta erä Rakennuttaminen Paikallisvalvonta 3121 Rakentamisen työmaavalvonta 3122 Tekniikan työmaavalvonta 3123 Muu paikallisvalvonta Paikallisvalvonta 313 Hankkeen hallinto 3131 Hankkeen hallintotehtävät 3132 Lupatehtävät lupatehtävät Rakentamisen vakuuttaminen 3134 Muu rakennuttamisen hallinto Hankkeen hallinto Hankkeen johtotehtävät SUUNNITTELUTEHTÄVÄT 321 Tilasuunnittelu 3211 Toiminnallinen tilasuunnittelu 3212 Tilayhteyssuunnittelu Tilasuunnittelu 322 Rakennussuunnittelu 3221 Pääsuunnittelu ARK, RAK, LVIAJS -suunnittelu erä Arkkitehtisuunnittelu 3223 Rakennesuunnittelu 3224 LVI-suunnittelu 3225 Sähkösuunnittelu 3226 Sisustuunnittelu

19 Sivu 15/19 Rakennussuunnittelu Suunnittelun asiantuntijatehtävät 3231 Geotekniset asiantuntijatehtävät 3232 Akustiset asiantuntijatehtävät 3233 Maisema-asiantuntijatehtävät 3234 Palo-asiantuntijatehtävät 3235 Talousasiantuntijatehtävät 3236 Muut suunnittelun asiantuntijatehtävät tutkimukset ja selvitykset erä Suunnittelun asiantuntijatehtävät Hanketietotehtävät 3241 Kopiointitehtävät kopiointitehtävät Tietokantatehtävät 3243 Huoltokirjatehtävät 3244 Erityiset hanketietotehtävät Hanketietotehtävät Suunnittelutehtävät RAKENTAMISEN JOHTOTEHTÄVÄT 331 Rakentamisen yleisjohto ja hallinto 3311 Työmaan yleisjohto 3312 Laskentatehtävät 3313 Hankintatehtävät 3314 Yritystehtävät työmaakate, Kasvukeskukset % 13, Muut rakentamisen yleisjohto- ja hallintotehtävät Rakentamisen yleisjohto ja hallinto Työmaan johtotehtävät Työmaan johtotehtävät erittelemättöminä kk Vastaava työnjohto 3322 Työnsuunnittelu ja ohjaus 3323 Työmaan työturvallisuus 3324 Rakennustyön työnjohto ja valvonta Työmaan johtopalvelut Rakentamisen johtotehtävät

20 Sivu 16/19 TYÖMAATEHTÄVÄT 341 Työmaapalvelut Työnaikaiset rakenteet, asennukset ja koneet % 2, Käyttöaineet ja energia % 2, Muu käyttö ja ylläpito % 1, Muut erillislisät (talvilisätyö, aluevuokrat yms.) Työmaarakennukset 3412 Työmaa-alue 3413 Avustavat rakennustyöt hissiaputyöt kpl LVIS-aputyöt, konellinen iv brm , Käyttöaineet ja energia 3415 Työmaan lämmitys ja kuivaus 3416 Työmaan puhtaanapito ja suojaus P1 erä Työmaan vartiointi 3418 Muut työmaan palvelut Työmaapalvelut Työmaakalusto Nostot ja siirrot kk Nostot ja siirrot 3422 Telineet sääsuoja erä Työmaakuljetukset 3424 Muu työmaan kalusto Työmaakalusto Työmaatehtävät Osat yhteensä KIINTEISTÖTEHTÄVÄT MAA-ALUETEHTÄVÄT 411 Tonttitehtävät 4111 Tontin hankinta ja vuokraus 4112 Verot ja rasitteet 4113 Erityiset tonttitehtävät Tonttitehtävät

21 Sivu 17/ Liittymät 4121 Liittyminen rakennuksiin arviorivi Liittyminen verkostoihin 4123 Erityiset liittymät Liittymät Maa-alueen kehittäminen 4131 Kiinteistökehitys 4132 Kaavoitus Maa-alueen kehittäminen Maa-aluetehtävät RAHOITUS JA MARKKINOINTI 421 Rahoitustehtävät 4211 Lainoitustehtävät 4212 Yhtiötehtävät 4213 Erityiset rahoitustehtävät Rahoitustehtävät 422 Markkinointitehtävät 4221 Asuntomarkkinointi 4222 Toimitilamarkkinointi 4223 Muu markkinointi Markkinointitehtävät Rahoitus ja markkinointi KÄYTTÄJÄTEHTÄVÄT TILAVARUSTUS 511 Irtaimisto 5111 Irtaimet kalusteet 5112 Irtaimet varusteet Irtaimisto 512 Toiminnan kojeet ja laitteet 5121 Toiminnan kojeet

22 Sivu 18/ Toiminnan laitteet Toiminnan kojeet ja laitteet Tilavarustus TOIMINNAN YLLÄPITO 521 Väliaikainen toiminta 5211 Väliaikaiset tilat 5212 Väliaikaiset rakenteet ja laitteet 5213 Muu väliaikainen toiminta Väliaikainen toiminta 522 Käyttöönotto 5221 Muutto 5222 Käyttökoulutus 5223 Muut käyttöönotto Käyttöönotto Toiminnan ylläpito HANKEVARAUKSET SUUNNITELMA- JA HINTAMUUTOKSET 611 Asiakirjamuutokset 6111 Suunnitelmamuutokset 6112 Rakentamismuutokset Asiakirjamuutokset 612 Hintamuutokset 6121 Suunnitteluaikainen hintamuutos 6122 Rakennusaikainen hintamuutos 6123 Muu hintamuutos Hintamuutokset Suunnitelma- ja hintamuutokset MUUT VARAUKSET 621 Riskit

23 Sivu 19/ Sijaintiriskit 6212 Olosuhderiskit 6213 Muut riskit Riskit 622 Erityiset varaukset 6221 Toteutusmuotovaraus 6222 Muu erityinen varaus muu erityinen varaus 1-3 hintaeristä % 6, Erityiset varaukset Muut varaukset HANKE YHTEENSÄ (alv 0%) Arvonlisävero (ei sisällä tontin hankintaa ja hankerahoitusta) HANKE YHTEENSÄ (alv 24%)

24 Sivu 1/2 Petri Seppänen Wise Group Finland Oy Hanke: RO Sydän-Laukaan koulu Vaihe: Paikkakunta: Jyväskylään rajoittuvat ymp.kunnat Haahtela-ind.: 89,0 / Hintataso: 93,0 / Laajuus: brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset ,5 137 Rakennuttaminen ja valvonta ,3 88 Liittymismaksut ,8 20 Muut rakennuttajan kustannukset ,5 Yhteensä ,1 244 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt , Rakennuksen maatyöt , Perustukset ja kellarin erityisrakenteet , Runko- ja vesikattorakenteet , Täydentävät rakenteet , Sisäpuoliset pintarakenteet , Kalusteet, varusteet, laitteet , Konetekniset työt ,7 17 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust ,3 139 Kate ,8 225 Yhteensä , B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet , Vesi- ja viemärityöt , Muut putkityöt , Ilmanvaihtotyöt , Säätölaitteet , Muut iv-työt ,1 48 Yhteensä ,2 235

25 Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % Vrt /brm² B4 Sähkötyöt Valaistus ,5 45 Sähkön jakelu ,2 5 Sähkökeskukset ,5 10 Muu sähkö ,3 91 Yhteensä ,5 152 B5 Erillishankinnat ,7 33 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä , Muut kustannukset Tontti Toiminta varustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset ,6 150 Muut kustannukset ,6 150 PERUSTAMISKUSTANNUKSET , Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ