Maakuntien tilakeskus Esitys Kiinteistöt-teemaryhmässä Pirkanmaalla 21.12.2016 Selvityshenkilö Olavi Hiekka SOTE- JA MAAKUNTAUUDISTUS
Palvelukeskuksen taustaa Palvelukeskuksen tehtävä on tukea ja tuottaa lisäarvoa maakuntien ja sosiaali- ja terveydenhuollon toiminnalle Palvelukeskus muodostaa maakuntien tilankäytön ja erityisesti terveydenhuollon tilojen osaamiskeskuksen Toimitila- ja kiinteistöhallintokeskukselle tarkoitettu omaisuus on kokoonsa suhteutettuna erittäin homogeeninen Lisäarvontuottokyky perustuu mm. Yhtenäisiin prosesseihin Toiminnalliseen tehokkuuteen Mittakaavaetuihin Palvelukeskuksen tulee turvata toiminnan häiriön jatkuvuus muutostilanteessa
Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus 1 Palvelukeskukset perustetaan osakeyhtiöinä Valtio huolehtii yhtiöiden perustamisesta Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus toimii perustamisvaiheen ajan Senaatti-kiinteistöjen tytäryhtiönä ja selvityshenkilö toimii sen väliaikaisena toimitusjohtajana Yhtiö siirtyy viimeistään 1.1.2019 maakuntien omistukseen ja hallintoon. Yhtiö omistaa 1.1.2019 alkaen nykyisten erikoissairaanhoidon kuntayhtymien ja erityishuoltopiirien kiinteistöomaisuuden ja vastaa omaisuuteen liittyvistä veloista
Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus 2 Yhtiön tehtävänä on tuottaa tilapalvelut kaikkeen maakunnan toimintaan Erikoissairaanhoidon ja erityishuoltopiirien osalta tilat tuotetaan ensisijaisesti vuokraamalla omistuksessa olevia tiloja Maakuntien muiden tilatarpeiden osalta tilat tuotetaan ensisijaisesti edelleen vuokraamalla kuntien ja muiden omistamia tiloja
Toimitila- ja kiinteistöpalvelukeskusyhtiön hallittava omaisuus Sairaanhoitopiirit 18 kpl 1,4 Mm2 Vuokrasopimuksia 300 500 kpl Vuokrat n. 350 M /v Yhtiön taseessa 500 800 sopimusta Vuokrat n. 450 M /v Pelastustoimi n. 700 asemaa, joista kuntien omistuksessa n. 600 kpl Vuokrasopimuksia 500-700 kpl Vuokrat n. 100 M /v Erityishuoltopiirit 17 kpl 0,6 Mm2 Vuokrasopimuksia 200 300 kpl Vuokrat n. 100 M /v Neliöt, sopimusmäärät ja vuokrat karkeita arvioita Kuntien perusterveydenhuollon tilat n. 3,3 Mm2 Sopimuksia 2000-3000 kpl Vuokrat n. 600 M /v Kuntien sosiaalitoimen tilat n. 3,4 Mm2 3000 5000 kpl Vuokrat n. 500 M /v Vesistörakenteet Vuokrasopimuksen Kautta 6000 8000 sopimusta Vuokrat n. 1500 M /v Muut: Ympäristöterveys Alue-kehittäminen Tienpito- ja liikennesuun. Maaseudun keh. ja lomitus? ELY-, TE-toimistot ELY-keskus 15 kpl TE-toimisto 83 kpl Sopimuksia 264 192.000 m2 27,5 M /v
Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus 3 Yhtiöllä tulee olla toimipisteet kaikissa maakuntakeskuksissa Yhtiön henkilökunta kasvaa perustamisvaiheen aikana n. 70-80 henkilöön Vuoden 2019 alussa yhtiöön siirtyvien kiinteistöjen hallinto- ja hoitohenkilökunta siirtyy yhtiön palvelukseen ns. vanhoina työntekijöinä, jolloin henkilökunta kasvaa tasolle 1500 1800. Yhtiö rahoittaa 1.1.2019 alkaen toimintansa vuokrilla ja rahoittajilta otetulla velalla
Valmisteluryhmien rakenne Palvelukeskusten valmistelun johtoryhmä Yhteishankintojen palvelukeskuksen ohjausryhmä Tilakeskuksen ohjausryhmä Talous- ja henkilöstöhallinnon palvelukeskuksen ohjausryhmä ICT-palvelukeskuksen ja Sote-ICTkehittämisyhtiön ohjausryhmä Yhteishankintojen palvelukeskuksen projektiryhmä Tilakeskuksen projektiryhmä Talous- ja henkilöstöhallinnon palvelukeskuksen projektiryhmä ICTpalvelukeskuksen projektiryhmä SoteICTkehittämisyhtiön projektiryhmä
Mitä seuraavaksi? 1 Projektiryhmän 1. kokous 15.12. ja ohjausryhmän 19.12. Perustietojen hankinta Sairaanhoito- ja erityishuoltopiirit 1. nopea kysely lähetetty, vastaukset 30.1.2017 Velkaselvitys Inspira OY:n toimesta Laaja Due Diligence kysely tammikuun lopulla Kuntien perusterveydenhuolto ja sosiaalitoimi, ympäristöterveys, aluekehittäminen ym. Maakuntien edustajien kokous 2.2.2017
Mitä seuraavaksi? 2 Palo- ja pelastustoimen tilat Selvitys SM:n pelastusosaston kanssa Vesistörakenteet Omaselvitys MMM-johteisesti Osakeyhtiön perustaminen valtioneuvoston luvalla Yhtiön rekrytointien aloittaminen Tiedotussuunnitelma ja tiekartta
Toimitila- ja kiinteistöhallinnon palvelukeskus Kiitos!