SONKAJÄRVEN KUNTA TERVEYSKESKUS VUODEOSASTON MUUTOS 2012 Lyhytaikaista kuntouttavaa hoitoa antava ja kotihoitoa tukeva yksikkö 11-88
... 4 1 1 YLEISTÄ... 4 1.1 Rakennushanke... 4 Rakennuskohde ja sen sijainti... 4 2 HALLINTOJÄRJESTELYT... 5 2.1 Yleistä... 5 2.2 Informaatiovelvollisuudet... 5 2.3 Asioiden kirjaaminen... 5 2.4 Työaikataulu... 5 2.5 Urakoitsijan asennuspiirustukset... 5 2.6 Valvonta... 5 3 TYÖMAAJÄRJESTELYT... 6 3.1 Rakennusalue... 6 3.2 Työnaikaiset rakenteet... 6 3.3 Työnaikaiset asennukset... 7 3.4 Työmaahuolto... 7 4 TYÖMAATOIMINNOT... 8 4.1 Mittaukset... 8 4.2 Kokeet ja mallit... 8 4.3 Vartiointi... 8 4.4 Varastointi... 8 4.5 Rakennusaikainen käyttö... 8 5 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT... 8 6 TYÖMAAN LAATU- JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA... 9 6.1 Työmaan laatusuunnitelma... 9 6.2 Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma... 9 6.3 Työmaan puhtaussuunnitelma... 9 7 VARAUKSET JA MERKINNÄT... 9 7.1 Yleistä... 9 7.2 Reijät ja syvennykset... 9 7.3 Asennus- ja kuljetusaukot... 10 7.4 Läpivientien sovituskappaleet... 10 7.5 Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet... 10 7.6 Jälkipaikkaus... 11 7.7 LVIS-laitteiden merkinnät... 11 8 VASTAANOTTO... 11 8.1 Yleistä... 11 8.2 Vastaanoton kuvaus... 12 8.3 Toimintakokeet... 13 8.4 Vastaanoton aikataulu... 15 8.5 Tekniset tarkastukset... 15 8.6 Säätö ja mittaukset... 15 8.7 Luovutusasiakirjat... 16 8.8 Huoltokirja... 16 8.9 Loppusiivous... 16 9 KÄYTTÖÖNOTTO... 16 9.1 Käyttöhenkilökunnan koulutus... 16 9.2 Takuuajan toimenpiteet... 16 2
10 PÄÄURAKOITSIJAN TYÖT JA VELVOITTEET MUISTA URAKOISTA... 17 10.1 Yleistä... 17 10.2 Rakennusurakoitsijalle kuuluvat seuraavat yleiset velvoitteet:... 17 10.3 Putkitöistä aiheutuvat työt ja velvoitteet... 18 10.4 Ilmanvaihtotöistä aiheutuvat työt ja velvoitteet... 19 10.5 Sähköurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet... 19 11 MUIDEN URAKOITSIJOIDEN VÄLISET VELVOITTEET... 19 11.1 Sähkötöistä LVIA- urakoitsija:... 19 11.2 Sähköurakoitsijan työt ja velvoitteet... 20 11.3 LVIA- urakoitsijan työt ja velvoitteet... 21 12 RAKENNUTTAJAN ERILLISURAKOISTA JA HANKINNOISTA URAKOITSIJOILLE AIHEUTUVAT VELVOITTEET... 21 13 Purkaminen... 22 3
1 1 YLEISTÄ 1.1 Rakennushanke Rakennuskohde ja sen sijainti Hanke käsittää Sonkajärven terveyskeskuksen vuodeosaston muutosten rakentamisen suunnitelmaasiakirjojen mukaisesti. Sonkajärven kunta Rutakontie 74300 Sonkajärvi 4
2 HALLINTOJÄRJESTELYT 2.1 Yleistä Työmaan johtovelvollisuudesta vastaava (YSE 1998 4) urakoitsija, myöhemmin pääurakoitsija, on esitetty urakkaohjelmassa. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä päätoteuttajana. 2.2 Informaatiovelvollisuudet Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua toisen osa-alueen suunnitelmiin niiltä osin kuin se työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle haittaa, on tästä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa. Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Sivu-urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan työnjohtajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. 2.3 Asioiden kirjaaminen Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen. Pääurakoitsija toimii urakoitsijapalavereiden koollekutsujana ja laatii palavereista muistion. 2.4 Työaikataulu Pääurakoitsijan tulee olla kiinteässä yhteistyössä ja laatia urakkaohjelman mukainen työaikataulu muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden kanssa. Työaikataulu tulee laatia rakennusosittain ja siitä tulee selvitä sekä rakennuttajien hankintojen aikataulutus sekä eriteltynä työmaan luovutusaikataulu. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. Havaitessaan poikkeamisen tulee pääurakoitsijan, kuultuaan ao. urakoitsijaa, ilmoittaa poikkeamisesta kirjallisesti rakennuttajalle. 2.5 Urakoitsijan asennuspiirustukset Urakoitsijan laatimat erikoissuunnitelmat tulee riittävän ajoissa hyväksyttää rakennuttajalla ja niihin sidoksissa olevilla muilla urakoitsijoilla. 2.6 Valvonta Rakennustyön ylimpänä valvojana toimii rakennuttaja, joka määrää työn suoritusta valvomaan ja seuraamaan työnvalvojat. Heillä tulee olla oikeus pääsyyn työn suorituspaikoille ja varastoihin kaikkien tarpeellisten tarkastusten ja mittauksien suoritusta varten. 5
Rakennuttajalla on oikeus käyttää työmaalla olevia laitteita sekä saada urakoitsijalta tarpeellista apua näiden tarkastusten ja mittausten suoritusta varten. Valvontaa suorittaa erikseen nimetty valvojat. Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. 3 TYÖMAAJÄRJESTELYT 3.1 Rakennusalue Rakennusalue ja urakka-alue on esitetty piirustuksissa. Lämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköliitäntöjen urakka-aluerajat on esitetty ao. piirustuksissa. Rakennusurakkaan kuuluu myös lvias-suunnitelmissa merkittyjen viemäri- ja johtokaivantojen, johtoreittien tekeminen sekä aputöiden järjestäminen työselityksen mukaan myös piirustuksiin merkityn urakkarajan ulkopuolella. Määrät lasketaan lvias-suunnitelmien mukaan. Rakennuttaja luovuttaa veloituksetta pääurakoitsijan käyttöön rakennusalueen, josta pääurakoitsija varaa tilat työmaarakennuksille sekä varasto- ja työalueille. Tarvitsemansa lisäalueet urakoitsijan tulee hankkia käyttöönsä omalla kustannuksellaan. Pääurakoitsija järjestää kustannuksellaan tarvittavat katselmukset ennen rakennustöiden alkua ja kohteen valmistuttua. Katselmuksiin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat ja niistä laaditaan pöytäkirja. Pääurakoitsija laatii työmaa-alueesta työmaasuunnitelman, toimittaa sen rakennuttajalle tiedoksi ja hyväksyttää sen tarpeen mukaan viranomaisilla. Muista kuin piirustuksen esittämistä järjestelyistä urakoitsijan on sovittava ennalta rakennusten käyttäjien ja viranomaisten kanssa. Pääurakoitsija merkitsee työmaasuunnitelmaan eri urakoitsijoiden käyttöön tulevat tilat. Urakoitsijoiden tulee ottaa huomioon urakkaohjelman kohdassa 4 määritellyt työmaa-aluetta koskevat ohjeet. 3.2 Työnaikaiset rakenteet Pääurakoitsija pystyttää työmaahuoltorakennukset kuten toimisto-, henkilöstö-, varasto- yms. tilat omia ja muiden urakoitsijoiden tarpeita sekä rakennuttajan valvojaa varten. Työmaarakennusten sijoituspaikasta sovitaan urakkaneuvotteluissa erikseen. Pääurakoitsija varaa työmaarakennuksista sivu-urakoitsijoille: * riittävät, lukittavat lämpimät ja kylmät varastotilat * työsuojelun määräykset täyttävät henkilöstötilat Rakennusalueelta pääurakoitsija varaa sivu-urakoitsijoita ja alihankkijoita samoin kuin erillisurakoitsijoita varten näiden töissä normaalisti tarvittavat riittävät työalueet materiaalin ja tarvikkeiden varastoimista, säilyttämistä ja tavanomaisia kokoonpanotöitä varten. 6
Pääurakoitsija aitaan työmaan sillä tavalla, että asiattomien pääsy työmaa-alueelle estyy. Pääurakoitsijan on varmistettava, että henkilöille ei aiheudu vaaraa rakennustyöstä. Kaikki keskeneräiset rakennustyöt tai LVIAS-asennukset on suojattava, jos käyttäjillä on mahdollista päästä niihin käsiksi. Pääurakoitsija tekee työmaakilven, johon merkitään rakennuttajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden liikenimet. 3.3 Työnaikaiset asennukset Rakennuttaja luovuttaa työmaan käyttöön olemassa olevat sähkö-, vesi-, viemäri- lämmitysjärjestelmät ja laskuttaa veden, sähkön ja lämmön kustannukset mittauksen mukaan. Pääurakoitsija vastaa: - työmaalle tarvittavan veden / viemäröinnin, sähkön ja lämmön toimittamisesta rakennuttajan verkostosta eteenpäin ja hankkii ja asentaa tarvittavat päätelaitteet - rakennusaikana tarvittavan sähkön toimittamisesta työkohteisiin, hitsaus- yms. töitä ja laitteita varten sekä siitä, että pistorasioita on kohtuullisella (n.20 m) etäisyydellä eri urakoitsijoiden työkohteista 3.4 Työmaahuolto Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten käyttökustannuksista. Pääurakoitsija huolehtii toimisto- ja sosiaalirakennusten jätehuollosta ja siivouksesta. Kaikkien tilapäisten rakennusten tulee olla asiallisia ja siistejä. Kukin urakoitsija vastaa käytössään olevien tilojen lukitsemisesta Työmaalta tulevan purkujätteen poiskuljetusreitistä tulee sopia rakennuttajan kanssa erikseen. Kaikki purkujäte jää ao. urakoitsijan huolehdittavaksi. Purkujätteiden poiskuljetus- ja käsittelymaksut kuuluvat urakkaan. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden urakoitsijoiden ja rakennuttajan hankintojen pakkausjätteiden poiskuljetuksesta rakennuspaikalta erikseen sovituilta paikoilta eteenpäin. Urakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin urakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden teosta ja kunnossapidosta työmaalla. Pääurakoitsija laatii työn alussa yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa telineiden käytöstä suunnitelman, jossa esitetään telineiden käyttö sekä eri urakoitsijoiden tehtävät telineiden ja suojarakenteiden turvallisuuden varmistamiseksi. Pääurakoitsija huolehtii näiden telineiden ja suojarakenteiden suunnittelu- ja tarkastusmenettelystä. Kukin urakoitsija hankkii urakkaansa varten työ- ja nostolaitteet, jollei niitä erikseen sovita urakoitsijapalaverissa yhdessä hankittavaksi. Kukin urakoitsija hankkii alle 2 metriä korkeat siirrettävät 7
telineet, joita urakoitsija tarvitsee pelkästään omaa työsuoritustaan varten silloin, kun pääurakoitsijan yhteiskäyttöön hankkimat kiinteät telineet eivät ole käytettävissä. 4 TYÖMAATOIMINNOT 4.1 Mittaukset Kaikki asennusmitat on tarkistettava työmaalla ennen tilausta. Pääurakoitsija merkitsee urakkaansa kuuluvien rakennusosien paikat sekä linjat ja korkeudet ja vastaa näiden mittojen paikkansapitävyydestä. Pääurakoitsija antaa muille urakoitsijoille ja toimittajille heidän tarvitsemansa kiintopisteet ja mittalinjat asennuspaikan lähelle. 4.2 Kokeet ja mallit Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin hyvissä ajoin, että mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että rakennuttajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta. Urakkaan kuuluu tehdä seuraavat mallit: Mallikylpyhuone. 4.3 Vartiointi Pääurakoitsija huolehtii rakennustyömaan tarvittavasta aluevartioinnista. Kaikki urakoitsijat vastaavat omalta osaltaan töistään aiheutuneista tulitöiden jälkivartioinneista. Pääurakoitsijan huolehdittava, että yhteisellä työmaalla noudetaan kulkulupakäytäntöä ja työmaalla liikuttaessa käytetään työturvallisuuslain mukaisia kuvallisia henkilötunnisteita sekä valvottava niiden käyttöä. Valvontavastuu koskee myös sivu- ja aliurakoitsijoita. 4.4 Varastointi Kukin urakoitsija vastaa omien laitteittensa ja materiaalin vastaanotosta sekä siitä, että varastointi on suoritettu asiallisesti. 4.5 Rakennusaikainen käyttö Rakennusaikaisista käytöistä vastaa pääurakoitsija, jonka tulee noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. erikoisselityksiä sekä rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Mikäli pääurakoitsija ottaa, saatuaan siihen rakennuttajalta luvan, oman ja/tai muiden urakoitsijoiden käyttöön valmistuvia huonetiloja ja niissä olevia varusteita tms., tulee hänen kustannuksellaan saattaa nämä ennen luovutusta sopimuksen mukaiseen kuntoon, tarvittaessa uusia vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, päällysteet, varusteet, kojeet ja asennukset. 5 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT Kts. erillinen turvallisuusliite. 8
6 TYÖMAAN LAATU- JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA 6.1 Työmaan laatusuunnitelma Työmaan laatusuunnitelma on hankekohtainen asiakirja. Työmaan laatusuunnitelmassa esitetään työmaatoimintojen laadun rakentuminen sekä työmaan eri osapuolien toimet, joilla sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. 6.2 Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma Rakennusurakoitsija laatii työmaan veden- ja kosteudenhallintasuunnitelman, jossa kaikkien rakenteiden kuivumis- ja kuivattamistarpeet on esitetty eri urakoitsijoiden osalta. Suunnitelman tulee sisältää: - sääsuojauksen periaatteet tai tarkemmat tiedot suojauksista eri työvaiheissa - kosteusriskien kartoitus - kuivumisaika-arviot/päällystettävyys - rakennusaikainen lämpötila- ja kosteusolosuhteiden hallinta - kuivumisolosuhteiden järjestäminen - kosteusmittaussuunnitelma - kosteudenhallinnan organisointi, seuranta ja valvonta 6.3 Työmaan puhtaussuunnitelma Rakennusurakoitsija laatii työmaalle rakennustöiden puhtaussuunnitelman, jossa määritellään rakennustarvikkeiden kuljetus ja varastointi, tilojen työaikainen osastointi ja tilojen siivous. Puhtaussuunnitelman laadinnan yhteydessä on huomioitava urakkarajaliitteen lopussa olevat loppusiivousohjeet. Ilmanvaihdon osalta kanavien puhtauden tulee alittaa puhtausluokka P1 pölykertymän raja-arvo. 7 VARAUKSET JA MERKINNÄT 7.1 Yleistä Kaikkien urakoitsijoiden tulee heti työn alettua suunnitella tarvitsemansa varaukset, jotta ne voidaan ottaa huomioon rakennustyötä tehtäessä ja sovittaa yhteen muiden varaustarpeiden kanssa ja rakentaa tai kiinnittää ajoissa rakennustyön kestäessä. Kaikki tarvittavat varaukset tulee esittää varaussuunnitelmassa (reikäpiirustuksissa). Mikäli jokin varaustyö joudutaan tekemään jälkikäteen suunnitelmien ulkopuolella, vastaa suunnitelmansa laiminlyönyt osapuoli kaikista työstä johtuvista lisäkustannuksista. 7.2 Reijät ja syvennykset Ellei jäljempänä jonkin urakan kohdalla muottien osalta muuta määrätä, rakennusurakoitsija hankkii syvennys- ja läpäisymuotit ja suorittaa niiden sovituksen ja asennuksen. Tämä koskee sekä heti käyttöön tulevia että ns. varareikiä. Rakennusurakkaan kuuluu kaikkien LVIS-suunnitelmiin kuuluvien kivi- ja betonirakenteisiin tulevien läpivientien tekeminen. Myös muihin rakenteisiin tulevien yli 20 mm reikien teko kuuluu 9
rakennusurakkaan. Taloteknisten asennusten palkkiläpiviennit on merkitty ao. piirustuksiin, läpiviennit pilareiden / palkkien läpi laskettava LVIA-suunnitelmista. Seinärakenteisiin tulevat reijät ja varaukset tulee urakoitsijan laskea lvis-piirustuksista. Sähköläpivienneissä palkkeihin tulevat läpiviennit tehdään vain johdoille. Hyllyt katkaistaan palkin molemmin puolin. Reijän tulee olla oikean kokoinen suhteessa läpi vietävään kappaleeseen. Liian suuria varauksia tulee välttää. 7.3 Asennus- ja kuljetusaukot Rakennusurakoitsija jättää rakenteisiinsa itsensä ja muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden tarvitsemat asennus- ja kuljetusaukot. Aukkotarve tarkistetaan aloituspalaverissa tai urakoitsijapalaverissa. Aukot suljetaan haalauksen jälkeen. Muiden urakoitsijoiden tulee esittää tarpeensa varaussuunnitelmissa. Kukin urakoitsija vastaa siitä, että hän käyttää asennuksiinsa hänelle varattuja tiloja ja varauksia. Rakennusurakoitsija valvoo, että varaussuunnitelmaa noudatetaan. 7.4 Läpivientien sovituskappaleet Rakenteiden läpäisykohdan veden- ja kosteudeneristys kuuluu rakennusurakkaan. Rakennusurakoitsija sijoittaa putkia, kanavia, johtoja yms. varten pohjien, seinien ja seinässä olevien palkkien läpimenokohtiin holkit tai näitä varten jätetään jälkivalu ja jälkimuurausaukot. Holkkien hankinta sekä putkien, kanavien tai kaapeleiden holkkien välisen tilan tiivistäminen kuuluu rakennusurakoitsijalle. Rakennusurakoitsija suorittaa läpäisykohdan viimeistelyn ja asentaa ao. urakoitsijan toimittamat peitelevyt. Erityistä huolellisuutta tulee noudattaa läpivientien äänen eristykseen ja äänitiivistykseen. Rakennusurakkaan kuuluu kaikkien osastoivien rakenteiden läpivientien palo-osastointi. Palo-osastointi on toteutettava Suomen Palokatkoyhdistys Ry:n Palokatko-opas 2007 julkaisun ohjeiden mukaisesti. 7.5 Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet Ellei jäljempänä jonkin urakoitsijan kohdalla muuta määrätä, noudatetaan tartuntojen, kiinnikkeiden ja kannakkeiden urakkarajoina seuraavaa: * rakennussuunnitelmissa esitettyjen tartuntojen ja varauspiirustuksissa osoitettujen betoniterästartuntojen hankinta ja asennus muotteihin ja jälkivalukoteloihin kuuluu rakennusurakkaan * muiden tartuntojen sekä laitteiden, kojeiden, varusteiden ja asennusten kiinnikkeiden ja kannakkeiden hankinta kuuluu niitä tarvitsevalle urakoitsijalle. Mikäli kiinnikkeitä ja kannakkeita on sijoitettava muotteihin, muurauksiin tai muihin rakennusosiin, suorittaa asennuksen rakennusurakoitsija niitä tarvitsevan urakoitsijan ohjeiden mukaan. Jälkikiinnityksissä noudatetaan seuraavaa: * rakennusosiin saavat eri urakoitsijat omalla kustannuksellaan kiinnittää porapultteja, kiinnitystulppia, kiinnityspaloja yms. edellyttäen, että ne eivät muuta terästen asentoa tai suojaetäisyyksiä, lisää 10
merkittävästi kuormitusta, huononna rakennusosan muita ominaisuuksia tai vahingoita niissä jo olevia asennuksia. Mittausapu ja valvonta kuuluu näiltäkin osilta rakennusurakoitsijalle. Kunkin urakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu ottaa selvää kiinnitysalustan rakenteesta ja siihen soveltuvista kiinnitystarvikkeista sekä vastata kiinnitystarvikkeiden lujuudesta, tarvittaessa lujuuslaskelmia käyttäen. Rakennusurakoitsija valvoo ja ohjaa muiden urakoitsijoiden kiinnitystöitä siten, että kiinnikkeet eivät vahingoita rakenteita, huononna rakennusosan ominaisuuksia tai lisää merkittävästi kuormitusta. 7.6 Jälkipaikkaus Jälkipaikkauksen tekee rakenteen tehnyt urakoitsija. Jos jälkipaikkaus ei johdu normaalista työsuorituksesta, vaan aiheutuu toisen urakoitsijan viaksi luettavasta syystä, suoritetaan jälkipaikkaus aiheuttajan kustannuksella. 7.7 LVIS-laitteiden merkinnät Kaikki lvias-laitteet riippumatta siitä kenen toimitukseen ne kuuluvat, on merkittävä yhtenevää merkintätapaa käyttäen. Merkinnöistä vastaa aina laitteen toimittanut urakoitsija. 8 VASTAANOTTO 8.1 Yleistä Vastaanottomenettelyn tarkoituksena on varmistaa suunnitelman mukainen toteutus, laatutaso, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Tavoitteen saavuttamiseksi rakennuttaja, suunnittelijat ja urakoitsijat suorittavat yhteistyössä rakentamis- ja käyttöönottovaiheessa jatkuvaa, systemaattista ja ennakoivaa laadunvarmistusta. Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee eri urakoitsijoiden edustajien olla laitteet täysin tuntevia henkilöitä. Vastaanottomenettelyn tulee nojautua työmaan laatusuunnitelman mukaan tehtyyn tilaajan ja urakoitsijan suorittamaan valvontaan ja asennustapatarkastuksiin. Seuraavassa esitetään vastaanottomenettelyn yleiskuvaus ja urakoitsijoiden keskinäiset velvoitteet. Urakkakohtaiset vaatimukset ilmenevät yksityiskohtaisesti ao. suunnitelma-asiakirjoissa. Pääurakoitsija toimii vastaanottomenettelyn koordinoijana. Urakoitsijat vastaavat tarkastuksien ja kokeiden suorittamisesta ja dokumentoinnista. Rakennuttajan edustaja valvoo vastaanottoa ja osallistuu siihen liittyviin tehtäviin alla esitetyssä laajuudessa. Urakoitsijat ovat velvollisia osallistumaan myös muita urakoita koskeviin tarkastuksiin ja kokeisiin, jotka sivuavat urakoitsijan hankintoja (esim. automatiikan, ohjauksien ja hälytysten kokeilu). Rakennusurakoitsijan on tarvittaessa osallistuttava kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. Rakennuttajalle ja pääurakoitsijalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. 11
8.2 Vastaanoton kuvaus Rakennuttaja suorittaa rakennusaikana rakenne-, laite- ja asennustapatarkastuksia. Tarkastukset koskevat erityisesti peittyviä rakennusosia ja niiden liitoksia. Laite- ja asennustapatarkastukset Rakennuttaja valvoo työn aikana, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, laitteet, materiaalit, työmenetelmät yms. ovat suunnitelma-asiakirjojen ja ennakkohyväksyntöjen mukaisia. Asennusvirheitä pyritään lisäksi ehkäisemään ennakolta asennuspiirustusten ja malliasennusten avulla. Niistä urakoitsijoille aiheutuvat velvoitteet on esitetty suunnitelma-asiakirjoissa ja tässä liitteessä. Tarkastukset koskevat erityisesti peitettäviä rakenteita ja niissä olevia asennuksia kuten: asennukset maassa, alapohjien alla, seinämissä, alakattojen yläpuolella, nousuroiloissa jne. kosteuden- ja vedeneristykset, lämmöneristykset, palotekniset eristykset, putkien, kanavien ja kaapeleiden seinämälävistykset. Tarkastettavia kohteita ei saa peittää ennen kuin niille eri suunnitelma-asiakirjoissa määrätyt tarkastukset ja kokeet on tehty hyväksytysti. Viranomaistarkastukset Urakoitsijat ovat velvollisia oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa niistä ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia muutos- tai lisätöiden tarjousmenettelyä. Urakoitsijat vastaavat omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun. Urakoitsijoiden toimintatarkastukset Urakoitsijoiden toimintatarkastukset ovat osa urakoitsijoiden laadunvarmistusta. Niissä tarkastetaan systemaattisen menettelyn avulla, että taloteknisiin järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät toiminnot ovat suunnitelmien mukaiset kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. Toimintatarkastusvalmius rakennusurakan osalta (kaikki talotekniset järjestelmät) Tilat ovat riittävän valmiit toimintatarkastusten suorittamiseksi. Se edellyttää mm., että seinät, ovet, ikkunat laseineen yms. rakennusosat on asennettu tekniset tilat sekä valvomo- ja alakeskustilat ovat rakennustöiden osalta valmiit ja siivottu. Tiloissa ei saa tehdä pölyäviä tai likaavia työvaiheita toimintatarkastuksen aikana tai sen jälkeen. LVl- ja rakennusautomaatiojärjestelmien toimintatarkastusvalmius muiden urakoiden osalta teknisten tilojen valaistus toimii laitteet, putkistot ja kanavistot on asennettu putkistot on huuhdeltu ja esisäädetty ilmavirtojen säätölaitteet ja ilmanvaihdon huonelaitteet on asennettu nestevirtojen säätölaitteet ja putkistoihin liittyvät huonelaitteet on asennettu putkistojen ja ilmanvaihdon eristystyöt on pääosin tehty lämmitysverkostojen menoveden lämpötila on säädetty suuruusluokkaisesti oikealle tasolle 12
kylmäainetäytöt on tehty laitteiden sähkönsyötöt on asennettu siten, että virta tulee lopullisia kytkentöjä myöten sähkömoottoreiden lämpösuojat on viritetty ja koestettu valvontapisteet on ohjelmoitu valvomolaitteiden sähköistystyöt ovat valmiit säätö- ja valvontalaitteet on asennettu, viritetty ja ohjelmoitu valvomolaitteet ovat toiminnassa valvomopisteet on liitetty valvomopäätteille ja grafiikkoihin jatkohälytykset toimivat laitteet ja kaapelit on merkitty. Sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien toimintatarkastusvalmius muiden urakoitsijoiden osalta teknisten tilojen valaistus toimii laitteistot ja kaapeloinnit asennettu ja kytketty verkoston mittaukset ja koestukset suoritettu laitteet kytketty ja viritetty toimintakuntoon laitteiden sähkönsyötöt varmistuksineen ovat toimintakunnossa laitteet ja kaapelit on merkitty. LVI-rakennusautomaatiojärjestelmien toimintatarkastuksissa tarkastettavat asiat hälytyksien, ohjauksien, käyttötilaosoituksien ja pakkokytkentöjen toiminnat sähkömoottoreiden oikeat pyörimissuunnat varolaitteiden toiminnot häiriötoiminnot toimilaitteiden oikeat ajosuunnat paikallisten mittarien toiminnot taloteknisten laitteiden rakennusautomaatiojärjestelmään liittyvät toiminnot laitteiden merkinnät käyttöohjeet ja dokumentoinnit. Sähkö- tele- ja turvajärjestelmien toimintatarkastuksissa tarkastettavat asiat laitteistojen ja kaapeloinnin asennukset järjestelmien toiminnat koekäytöin ja mittauksin laitteiden merkinnät käyttöohjeet ja dokumentoinnit Rakennusautomaatioon liittyvien toimintojen tarkastukset käsittävät kenttälaitteiden ja valvomolaitteiden (grafiikkakuvat) muodostaman kokonaisuuden. Toimintatarkastukset dokumentoidaan käyttäen apuna tarkastuslistoja, joihin tehdään tarkastusmerkinnät järjestelmä- ja laitekohtaisesti kaikista kokeilluista toiminnoista. Listoihin merkitään myös tarkastuksissa todetut puutteet. 8.3 Toimintakokeet Yleistä Toimintakokeet ovat osa rakennuttajan ja urakoitsijoiden yhteistä laadunvarmistusta. Urakoitsijat osoittavat toimintakokeissa, että järjestelmät ja laitteet toimivat suunnitellulla tavalla kaikissa käyttö- 13
ja poikkeustilanteissa. Toimintakokeet suoritetaan urakoitsijoiden toimintatarkastusten jälkeen urakoitsijoiden yhteisesti ehdottamana ajankohtana, kun urakoitsijat ovat todenneet, että kaikkien urakoiden osalta on valmius toimintakokeiden aloittamiseen. Toimintakokeet voidaan urakoitsijoiden laatujärjestelmistä riippuen tehdä pistokoeluontoisesti siten, että niissä tarkastetaan vain osa urakoitsijoiden toimintatarkastuksiin sisältyvistä toiminnoista. Toimintakoevalmius edellyttää, että urakoitsijat ovat suorittaneet edellä esitetyt keskinäiset toimintatarkastuksensa ja todenneet niissä järjestelmien ja laitteiden olevan toimintakuntoisia. Lisäksi edellytetään, että edellä luetellut toimintatarkastusvalmiuteen liittyvät velvoitteet on suoritettu kaikkien urakoitsijoiden osalta. Toimintakokeita ei aloiteta, tai ne keskeytetään, mikäli velvoitteiden suorittaminen todetaan puutteelliseksi. Pääurakoitsija toimittaa kirjallisen esityksen rakennuttajalle toimintakokeiden aloittamisesta. Esityksen liitteenä tulee olla urakoitsijoiden toimintatarkastuksien tarkastuslistat edellä kuvattuine merkintöineen. Hyväksyttyjen toimintakokeiden jälkeen kukin urakoitsija suorittaa asentamiensa järjestelmien säädöt ja mittaukset. Näiden alkaessa tulee rakennustöiden olla suoritettu, sekä tilat puhdistettu ja siivottu niiden puhtausluokan edellyttämään tasoon siten, että tarvittavat toimenpiteet voidaan asianmukaisesti suorittaa ja dokumentoida. Säädöt ja mittaukset Hyväksyttyjen toimintakokeiden jälkeen urakoitsijat tekevät asentamiinsa järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät säädöt ja mittaukset (esim. vesi- ja ilmavirrat). Säätö- ja mittaustöiden suorittaminen asianmukaisesti edellyttää, että rakennustöiden valmius ko. tiloissa vastaa toimintatarkastusvalmiutta (ks. edellä). Osa mittauksista ja säädöistä voidaan erikseen sopia suoritettaviksi takuuaikana (esimerkiksi lämmitysverkoston säätö). Mittaustulokset dokumentoidaan käyttäen apuna järjestelmä- ja laitekohtaisia, sisäilmastomittausten osalta huonekohtaisia, tarkastuslistoja. Rakennusautomatiikan viritys Rakennusautomatiikan viritys suoritetaan järjestelmien säätöjen ja mittausten jälkeen. Siihen liittyvät velvoitteet esitetään yksityiskohtaisesti ao. suunnitelma-asiakirjoissa. LVIS- järjestelmien ja laitteiden kuormituskokeet Kuormituskokeet aloitetaan hyväksyttyjen toimintakokeiden, säätöjen ja mittausten sekä automatiikan virityksen jälkeen urakoitsijoiden yhteisesti ehdottamana ajankohtana. Rakennusautomaatiojärjestelmän ohjelmistojen toimivuustarkastus Ohjelmistojen testaus on osa rakennusautomaatiojärjestelmän vastaanottomenettelyä ja on kuvattu tarkemmin rakennusautomaatiosuunnitelmassa. 14
LVI- ja rakennusautomaatio- sekä sähköjärjestelmien yhteiskoekäyttö Yhteiskoekäytössä kokeillaan kaikkien LVI-, sähkö- ja rakennusautomaatiojärjestelmien toiminta yhtäaikaisesti eri käyttötilanteissa. Tarkistusmittaukset Rakennuttaja suorittaa rakennusaikana urakoitsijoiden mittausten tarkistusmittauksia sekä omilla että urakoitsijoiden mittalaitteilla. Tulokset dokumentoidaan urakoitsijoiden mittauspöytäkirjoihin urakoitsijoiden mittausarvojen rinnalle. Muut urakkakohtaisiin velvoitteisiin liittyvät tarkastukset Muihin urakkakohtaisiin velvoitteisiin liittyvät tarkastukset, esim. putkistojen ja kanavistojen puhdistusten ja painekokeiden suoritusten valvonta, on esitetty ao. suunnitelma-asiakirjoissa 8.4 Vastaanoton aikataulu Vastaanoton aikatauluraamit on esitetty urakkaohjelmassa. Eri urakoiden töiden osalta pitävät rakennuttajan edustajat ennakkotarkastuksen. Rakennusteknisten töiden osalta pidetään ennen vastaanottotarkastusta ennakkotarkastuksia, joiden ajankohdat esitetään vastaanottoaikataulussa. Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman pian, jotta rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön rakennuskohteen vastaanottotarkastuksessa. Vastaanottotarkastuksen edellytyksenä on, että edellä luetellut vastaanottomenettelyyn sisältyvät tarkastukset ja muut velvoitteet on suoritettu ja että niissä havaitut puutteet on korjattu. 8.5 Tekniset tarkastukset Rakenne-, laite- ja asennustapatarkastukset: Rakennusaikana rakennuttaja suorittaa valvontaa ja tarkastuksia, joissa todetaan, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, työmenetelmät, kojeet ja laitteet ovat asiakirjojen mukaiset. Rakenteita ei saa peittää ennen tarkistusten suorittamista. Kojeiden ja laitteiden rakennetarkastuksissa edellytetään, että laiteryhmä on valmiina, säiliöt, tuntoelimet yms. varusteet kytkettyinä. Viranomaisten tarkastukset: Työn suorittajan on oma-aloitteisesti hoidettava yhteys viranomaisiin ja hyväksytettävä käyttämänsä laitteet. Mikäli viranomaisten valvontatoimenpiteistä aiheutuu työn aikana suunnitelmiin muutoksia, on urakoitsijan ennen työn suorittamista ilmoitettava asiasta rakennuttajalle käyttäen tarvittaessa muutostyötarjousmenettelyä. Kukin urakoitsija vastaa omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun. 8.6 Säätö ja mittaukset Kukin urakoitsija suorittaa asentamansa laitoksen säädöt ja mittaukset. Laitoksen säädön ja mittauksen alkaessa tulee kokeiltavissa tiloissa muiden rakennustöiden olla niin suoritetut, että tarvittavat toimenpiteet voidaan asianmukaisesti suorittaa ja tulostaa. Kaikista mittauksista ao. urakoitsija laatii pöytäkirjan. 15
8.7 Luovutusasiakirjat Urakoitsijoiden on luovutettava ennen vastaanottotarkastusta rakennuttajalle urakkaohjelman mukaiset luovutusasiakirjat. 8.8 Huoltokirja Pääurakoitsija vastaa huoltokirjan kokoamisesta. Kukin urakoitsija toimittaa huoltokirjamateriaalin pääurakoitsijalle. Mikäli huolto-ohjeet sisältyvät urakan erilliseen loppukansioon, liitetään huoltokirjaan loppukansion sisällysluettelo. Suunnittelijat vastaavat huoltokirjan huolto-ohjelman laadinnasta sekä järjestelmäkuvauksista. Huoltokirjaan sisältyy: kohteen tiedot sekä yleiskuvaus käytetyistä järjestelmistä ( rakenteet, sähkö-, IV-, LV- ja automaatiojärjestelmät paikannuskaaviot ( sähköpääkeskukset sekä iv-koneet) tunnuksin yleiskuvaus iv-koneiden toiminta-alueista ja -ajoista sekä LV-teknisistä säädöistä tiedot käytetyistä materiaaleista huolto-ohjelma, jossa tarvittaessa viitataan erillisiin luovutuskansioihin takuutodistukset ja käyttöohjeet, jollei ne ole erillisessä luovutuskansiossa 8.9 Loppusiivous Rakennusurakkaan kuuluu koko rakennuskohteen loppusiivous. Loppusiivoukseen kuuluu rakennusalueen täydellinen puhdistaminen mukaan lukien alakattojen yläpuolet ja iv-putkistot, ikkunat sisältä ja ulkoa sekä ulkoalueet. Lattiat pintakäsitellään lattiamateriaalivalmistajan ohjeen mukaan. Loppusiivouksessa noudatetaan Kiilto Oy:n loppusiivousohjetta, joka on urakkarajaliitteen liitteenä. 9 KÄYTTÖÖNOTTO 9.1 Käyttöhenkilökunnan koulutus Urakoitsijoiden on suoritettava käyttöhenkilökunnan koulutus. Läpikäytävistä asioista laaditaan tarkistuslista, jonka alakohdat kuitataan käyttökoulutuksessa. Käyttökoulutus pidetään toimintakokeiden jälkeen, urakoitsijoiden ja rakennuttajan sopimana ajankohtana. 9.2 Takuuajan toimenpiteet Laitetoimitusten takuu alkaa urakoiden vastaanottopäivästä ja takuun pituus on vähintään urakoiden takuuajan pituinen, 24 kk. Takuun tulee sisältää takuuaikana tehtävät huolto- ja korjaustoimenpiteet kustannuksineen. Takuun perusteella vaihdetulle tavaralle tai sen korjatulle tai uusitulle osalle alkaa uusi alkuperäisen pituinen takuuaika asennuksen ja korjauksen jälkeen. Muilta osin tavaran takuuaika pitenee sillä aikamäärällä, jona sitä ei sanotun virheen vuoksi ole voitu käyttää. Ellei tavarantoimittaja tee korjauksia kohtuuajassa, voi rakennuttaja ilmoittaa urakoitsijalle ja tavarantoimittajalle kirjallisesti mihin mennessä ne on viimeistään suoritettava. Ellei urakoitsija tai 16
tavarantoimittaja korjaa vikaa määräaikaan mennessä, on rakennuttaja oikeus harkintansa mukaan joko: teettää tarvittavat korjaukset tai uudet osat urakoitsijan kustannuksella vastuulla tai rakennuttaja voi vaatia urakkahinnan korvaamista yksikköhintaluettelon mukaisesta hinnasta korkeintaan 15%. Rakennuttaja voi vaatia yksikköhintaluettelon mukaisen hinnan korvaamista kokonaan, mikäli vika on niin oleellinen, ettei toimitus täytä kohtuullisesti korjaustenkaan jälkeen sille sovittuja vaatimuksia. Urakoihin sisältyville laiteille laitetoimittajan on annettava rakennuttajalle pankin tai vakuutuslaitoksen myöntämä omavelkainen takausmäärältään 10% arvonlisäverottomasta hankintahinnasta. Vakuuden tulee olla voimassa 3 kk yli takuuajan Lisäksi muista urakkaan kuuluvista takuuajan huoltotoimenpiteistä on maininnat ao. erikoistyöselostuksissa. Suoritetuista toimenpiteistä on saatava käyttöhenkilökunnan hyväksyntä kirjallisena. 10 PÄÄURAKOITSIJAN TYÖT JA VELVOITTEET MUISTA URAKOISTA 10.1 Yleistä Urakkaohjelmassa ja tässä urakkarajaliitteessä edellä mainittujen velvoitteiden lisäksi pääurakoitsijalle kuuluvat jäljempänä mainitut muiden urakoitsijoiden töihin ja rakennuttajan erillisurakoihin liittyvät velvoitteet, rakennus- ja aputyöt sekä niiden suorittamiseksi tarpeelliset hankinnat. Työt suoritetaan kiinteässä yhteistoiminnassa muiden urakoitsijoiden kanssa. Muiden urakoitsijoiden tulee riittävän ajoissa ilmoittaa rakennusurakoitsijalle tarvitsemistaan aputöistä ja niistä rakennustöistä, jotka eivät ilmene aikataulusta. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa riittävän ajoissa muille urakoitsijoille tilojen sulkemisesta liikenteeltä pintarakennetöitä tai muita toimenpiteitä varten. 10.2 Rakennusurakoitsijalle kuuluvat seuraavat yleiset velvoitteet: lisätukien, koolausten tms. tekeminen rakenteisiin asennusten, kalusteiden ja varusteiden kiinnitystarpeen mukaan luukkujen tai helposti avattavien osien tekeminen alakattoihin, katossa olevat luukut ovat tarvittavan paloluokan täyttäviä tehdasvalmisteisia teräspeltiluukkuja muiden urakoitsijoiden toimittamien luukkujen, kehysten, säleikköjen yms. kiinnittäminen rakenteisiin piirustusten ja ao. urakoitsijoiden ohjeiden mukaan näistä aiheutuvine rakenteiden vahvistuksineen Aputyöt: asennettujen kalusteiden, laitteiden, kaapeleiden ja sähkökojeiden, kanavien sekä putkistojen suojaaminen työnaikaisilta vaurioilta tarvittaessa kiinteillä suojauksilla yli 2 m:n korkuisten kiinteiden tai siirrettävien telineiden hankinta pystytys ja siirrot urakoitsijan käyttöön myös urakka-alueen ulkopuolella, jonne asennetaan uusia putkistoja ja kaapelointeja uusien ja nykyisien järjestelmien yhdistämiseksi. Erikoistöiden urakoitsijoille kuuluu kaikkien kahdella miehellä siirrettävien telineiden vaakasiirrot LVIS-töiden piirustuksissa erikseen esitetyt rakennusurakoitsijalle kuuluvat työt, merkitty piirustuksiin RU raskaiden nostojen ja siirtojen (esim. IV-koneet, lämmönjakokeskus) avun antaminen 17
omakustannushintaan urakoitsijoiden pyytäessä lattioiden, tasanteiden, askelmien tai vastaavien suurten pintojen yleissuojaus. pintakäsiteltävien huonetilojen puhdistus ennen maalaustöiden aloittamista. rakennusalueen työnaikainen maalaustöistä aiheutuva siivous. loppusiivous sisältäen mm. seuraavien rakennusosien puhdistuksen maalitahroista ym. epäpuhtauksista: lattiapinnat ikkunalasit ovi- ja ikkunaheloitukset patteriventtiilit Rakennusurakan maalaustyöt - rakennusurakkaan kuuluu ovien ja karmien pohjustus ja maalaus, jolleivät ne tule rakennusosien valmistajalta valmiiksipinnoitettuna Rakennusosien ulkopintojen oikaisu, tasoitus ja pohjustus työselityksen mukaisesti. Rakennusosien puhdistus myös alaslaskettujen kattojen yläpuolisten ja piiloon jäävien rakennusosien osalta Kaikkien rakennuspaikalle toimitettujen pohjustettujen ja suojakäsiteltyjen rakenteiden ja rakennusosien vaurioituneiden tai puutteellisten pohjustusten korjausmaalaus tai perusteellinen uusiminen. Muista urakoista rakennusurakan maalausurakkaan aiheutuvat työt - - muiden urakoitsijoiden hankintaan kuuluvien laitteiden, putkistojen, putkieristysten, kiinnikkeiden, kannakkeiden tms. valmiiksi maalaus, siltä osin kun niitä ei toimiteta valmiiksi pinnoitettuna. Maalauksissa noudatetaan yleisiä väritunnuksia. - maalaamattomiksi tarkoitettujen laitteiden ja osien suojaaminen tarvittavassa laajuudessa. 10.3 Putkitöistä aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija: tekee kiinteiden putkien suojaukset liittää putkiurakoitsijan toimittamat holkit, lattiakaivot, yms. kosteus- ja vesieristyksiin suunnitelmien mukaisesti niin että vuotoja ei pääse syntymään tekee LV-kalusteiden vaatimat lisätukirakenteet sekä putkien tarvitsemat reiät kevyisiin väliseiniin ja niiden rankoihin tekee lävistykset palkkeihin ja pilareihin LVI-piirustusten mukaan, urakoitsija tekee reikäpiirustukset. tasaa alustat lattiaan tai seinään kiinnitettäviä kalusteita varten tekee urat upotettaville putkille ja viemäreille tekee viemäreiden tuuletusputkien vesikattoläpiviennit vesieristyksineen maankaivu-, louhinta- ja täyttötyöt suurempien kuin ø 20 mm reikien teko viemäri- ja vesijohtojen routaeristys, mikäli peitesyvyys on alle eristysohjeessa mainittujen peitesyvyyksien 18
10.4 Ilmanvaihtotöistä aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsija: tekee oviraot tekee tarvittavat tarkastusluukut alakattoihin yms., jotta päästään käsiksi säätöpelteihin, antureihin, toimilaitteisiin jne. tekee suunnitelmissa ilmoitetut iv-kanavien verhouskotelot tekee iv-kanavien tarvitsemat reiät seinärakenteisiin sekä palkkirakenteisiin suurempien kuin ø 20 mm reikien teko tekee IV:n läpivientien reiät vesikatolle ja tekee rakenteelliset vesi- yms. eristykset sekä lvipiirustuksissa RU merkityt kattopiiput tekee seinälle asennettavien / katosta ripustettavien IV-koneiden kannatusrakenteet (tarvittaessa pyytää rakennesuunnittelijalta työpiirustukset) 10.5 Sähköurakasta aiheutuvat työt ja velvoitteet Edellä lueteltujen yleisten velvoitteiden lisäksi rakennusurakoitsijalle kuuluu: huolehtii kaikkien sähkötilojen valmistumisesta riittävän ajoissa sähköurakoitsijan asennuksia varten sekä siitä, että tilat joissa asennukset tehdään pintatyönä tulevat puhdistetuiksi ja maalatuiksi riittävän ajoissa ennen kojeiden ja johtojen asentamista. Jouduttaessa suorittamaan kaapeliasennuksia ennen maalausta on johtimien asennuspaikat maalattava etukäteen antaa mittausapua sähköurakoitsijalle määrättäessä eri järjestelmien pisteiden paikkoja puhdistaa valaisimet ja niiden heijastimet ym. sähkölaitteet ennen vastaanottotarkastusta. Puhdistuksessa on noudatettava valaisintoimittajien ohjeita. suorittaa kanavien, kaapelitikkaiden ja hyllyjen läpimenoaukkojen sulkemisen paloalueittain tyypihyäksytyllä palokatkomassalla sekä kaikkien läpivientien sulkemisen ryhmäkeskusten seinissä palokatkomassalla suojaa kaikki sähköurakkaan sisältyvät tarvikkeet, rasiat, kojeet, laitteet ja johdot, jotka on asennettu ennen tasoitus- tai pintakäsittelyä tekee muurattuihin seiniin tarvittavat sähköroilot halkaistuja tiiliä käyttäen asettaa rasiat seinä- / kattopinnan tasoon asentaa läpimenoputket vesieristettyihin rakenteisiin tekee reiät allaslaskettuihin katoihin upotettaville valaisimille ja kaiuttimille hankkii lukittavat varasto-, sosiaali- ja toimistotilat kalustoineen, valoineen ja sähköineen järjestää sähkön käyttöoikeuden RT 16-10205 40 pykälän b-kohdan mukaisesti järjestää vartioinnin urakkaohjelman mukaisesti tekee siivous-, puhdistus-, paikkaus, jälkimaalaus yms. työt tekee kaapelihyllyjen ja johtokanavien lävistykset vanhoihin seiniin piirustusten ja sähköurakoitsijan ohjeiden mukaan paikkaa laastilla poistettujen kojeiden rasiat, joihin ei asenneta uutta kojetta 11 MUIDEN URAKOITSIJOIDEN VÄLISET VELVOITTEET 11.1 Sähkötöistä LVIA- urakoitsija: varustaa kaikki hankintaansa kuuluvat vahvavirtakeskukset pääkytkimellä 19
toimittaa kaikki hankintaansa kuuluvat sähkölaitteet nimellisjännitteellä 400/230 V, 50 Hz soveltuvina. Jos laitteet käyttävät muita järjestelmiä ja jännitteitä tai taajuuksia, tulee toimitukseen sisältyä tarvittavat muuntajat, tasasuuntaajat tai taajuusmuuttajat toimittaa sähkölaitteet TN-S järjestelmän mukaisina. ottaa huomioon, että muiden sähkölaitteiden syöttökaapelina käytetään 16 mm2:n asti Cukaapelia, tätä suurempina kaapeleina käytetään Al-kaapeleita toimittaa koneiden sekä niiden käyttö-, ohjaus-, säätö- ja hälytysjärjestelmien sähkökytkentäpiirustukset sähköurakoitsijalle ja suunnittelijalle sekä rakennuttajalle toimittaa sähköjohtoihin liittyvien koneiden lopulliset sijoituspiirustukset sähköurakoitsijalle laatii ja luovuttaa sähköurakoitsijalle luettelot kaikista hankkimistaan sähköllä toimivista laitteista ja moottoreista, joiden sähköasennukset sisältyvät sähköurakkaan. Luetteloista on käytävä ilmi kojeen teho (kw), nimellisvirta (A) ja jännite (V), valmistenumero ja kytkentälaji laatii sähköurakoitsijan kanssa aikataulun josta käy järjestelmittäin ja tiloittain selville ne ajankohdat, jolloin LVI-laitteet on asennettu paikoilleen siten, että sähkötyöt voidaan aloittaa kaikki sähkölaitteet on varustettava suomalaisin standardien mukaisilla kaapelitiivisteillä. Tiivisteet on mitoitettava kojeluettelossa ja keskusten pääkaavioissa mainittuja kaapelikokoja vastaaviksi. Kaapelikytkennöissä on käytettävä riviliittimiä sopii yhdessä rakennuttajan ja sähköurakoitsijan kanssa yhteisestä kojeiden merkitsemistavasta sopii sähköurakoitsijan kanssa kattoon asennettavien kaapelihyllyjen sekä putkistojen ja kanavien sijoittelusta niin, että kaikille jää tarkoituksenmukainen asennustila toimittaa ulko- ja huonetuntoelimet toimittaa ilmanvaihtolaitteiden pyörimisnopeuden säätimet kytkee kaikki säätölaitteet, joiden jännite on pienempi kuin 230 V hankkii ja kiinnittää paikoilleen säätö- ja mittauskeskukset sekä säätöjä, ohjausta ja hälytyksiä varten tarvittavat ohjauselimet (kuten säätimet, sähkömoottorit, moottoriventtiilit, mittausanturit, hälyttimet, rajakytkimet, termostaatit ja taajuusmuuttajat). Jos laitteet käyttävät muita järjestelmiä ja jännitteitä, tulee toimitukseen sisältyä tarvittavat muuntaja ja/tai tasasuuntaajat alkuperäiseen LVIA-ohjelmaan tehtyjen muutosten ilmoittaminen sähköurakoitsijalle toimittaa sähköurakoitsijalle asennettavien kaapeleiden luettelot ja antaa kaapeliasennusten ohjeet sähkökeskuksille ja säätölaitteille tarvittavien asennustilojen varaaminen IV- ja LJH-konehuoneisiin LVI -urakoitsijoiden tulee hankkia ao. urakoihin kuuluvat pumppujen taajuusmuuttajat, rakennusautomaatio-järjestelmän luetteloiden mukaisesti, puhaltimien taajuusmuuttajat hankki RAU, ellei ne kuulu puhallin laitetoimitukseen LVI-urakoitsijoiden tulee hankkia ao. urakoihin kuuluvat muuntajasäätimet rakennusautomaatiojärjestelmän luetteloiden mukaisesti varustaa toimittamansa taajuusmuuttajakäyttöisten moottoreiden kaapeliläpiviennit EMC2- häiriödirektiivin mukaisin läpiviennein, ja moottorikaapelin pituus saa olla enintään 10 m. Rakennusurakan maalaustöistä LVIA-urakoitsija: - toimittaa uudet lämpöpatterit valmiiksi maalattuina - toimittaa muut kojeensa ja päätelaitteensa valmiiksi maalattuina 11.2 Sähköurakoitsijan työt ja velvoitteet LVI-töistä sähköurakoitsija: 20
johtoteiden hankinta ja asennus johdotuskaavioiden täydentäminen jakokeskusten riviliitintunnuksin tekee urakkarajakaaviossa määritellyt työt Automaatiourakan töistä sähköurakoitsija: osallistuu LVI- ja rakennusautomaatiourakan tarkistuksiin silloin, kun tarkastuksen kohteina ovat laitteiden toimintakokeet, kauko-ohjauksen, säätölaitteiden tai hälytyksien kokeilu tai näiden urakoiden vastaanotto. täydentää automaatiourakoitsijan laatimat järjestelmäkohtaiset piirustusluettelot, kaaviot ja muut luettelot sähköurakkaan sisältyvien laitteiden ja asennuksen osalta. huolehtii, että laitteet, kojeet, yms., jotka liitetään automaatiojärjestelmään, varustetaan potentiaalivapaalla kosketinannolla. tekee sähköryhmäkeskuksien ohjausvalvontapiirien kytkennät autom.urakoitsijan ohjeiden mukaisesti. Jokaiselta moottorilähdöltä tulee olla automaatiojärjestelmää varten vähintään: 2 kpl potentiaalivapaita koskettimia kontaktorilta lämpöreleeltä potentiaalivapaa kosketin ottaa kone- ja laitekilpien laadinnassa huomioon käyttäjien laitemerkintäohjeet. automaatiojärjestelmän tunnukset merkitään kilpiin ohjeiden mukaan lisää loppupiirustuksiin automaatiojärjestelmän laitteiden ja liittimien tunnukset hankkii rakennusautomaatiosuunnitelmien laiteluettelossa sähköurakoitsijalle (SU) määrätyt laitteet ml. välirasiat hankkii ja asentaa kaikki hälytys- ja automaatiolaitteiden vaatimat sähkö-johdotukset ja niiden putkitukset laitekaappien riviliittimille saakka. Kaappien sisäiset johdotukset kuuluvat automaatiotöihin. huomioi häiriöjännitteiden estämiseksi, ettei samalle kaapelihyllylle asenneta rakennusautomaatiojärjestelmän heikkovirtakaapeleita ( tiedonsiirto-, mittaus-, säätökaapelit, tms. ) ja suurvirtaisia ohjaus tai syöttökaapeleita ( esim. taajuusmuuttaja ) suorittaa ryhmä- ja ohjausjohtojen asennuksen kojeille ja kojeiden välille kuorii johtojen päät ja asentaa ne kojeiden holkkitiivisteiden läpi. Välirasiat kytketään valmiiksi, samoin yli 48V jännitteiset johdot. Säätömoottorien sähköjohdot riittävän pitkinä siten, että moottoria voidaan kääntää johtimia irrottamatta merkitsee asentamansa kaapelit ja johtimet /riviliitinnumerot /keskukset yhteneväksi rakennusautomaatio-urakoitsijan piirustusten kanssa sekä lisäksi sähkötyöselostuksen mukaisesti. Rakennusurakan maalaustöistä sähköurakoitsija: toimittaa sähköurakkaan sisältyvät kojeet ja laitteet mukaan luettuna valaisinkiskot ja kaapelihyllyt tarvikkeineen valmiiksimaalattuina, mikäli niiden materiaali vaatii maalauskäsittelyn 11.3 LVIA- urakoitsijan työt ja velvoitteet toimittaa LVIA-urakkaan sisältyvät kojeet ja laitteet mukaan luettuna putket, kanavat ja päätelaitteet tarvikkeineen valmiiksi maalattuina, mikäli niiden materiaali vaatii maalauskäsittelyn - urakoitsija huolehtii kanavien ja tarvikkeiden säilyttämisestä työmaalla siten, että ne eivät joudu alttiiksi sateelle tai ulkopuolelta tulevalle lialle. 12 RAKENNUTTAJAN ERILLISURAKOISTA JA HANKINNOISTA URAKOITSIJOILLE AIHEUTUVAT VELVOITTEET 21
- 13 Purkaminen Rakennusurakkaan kuuluu mm. seinärakenteiden ja alakattorakenteiden purkua. LVIA-urakkaan ja sähköurakkaan kuuluu purkutöitä, ao. suunnitelmien mukaisesti. Purkukatselmus Rakennusurakoitsija suorittaa yhdessä rakennuttajan ja käyttäjien edustajan kanssa työmaan aloituskatselmuksen ennen purkutöiden aloittamista. Katselmuksessa käydään läpi urakka-alue, ja varmistetaan, ettei alueella ole rakennuttajan säilytettäviä kalusteita, varusteita ja laitteita. Katselmus merkitään työmaapöytäkirjaan. Iisalmessa 23.3.2012 Tiina Lumberg, RI amk Insinööritoimisto Savolainen Oy 22