Huittisten Toimintakeskus, Urakkarajaliite

Transkriptio

1 Huittisten Toimintakeskus, Urakkarajaliite (YSE 1998) Laskenta-asiakirja A Toivo Mäki, rakennusarkkitehti Muutostyö, Pajatie HUITTINEN TÄMÄ ASIAKIRJA KOSKEE SEURAAVIA URAKOITA: RAKENNUSURAKKA (PÄÄURAKKA) ILMANVAIHTO- JA PUTKIURAKKA (LVI) RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA SÄHKÖURAKKA RAKENNUTTAJAN HANKINNAT ARK-SUUNNITTELU - Mäki Design Oy, Välikyläntie 19, Kovelahti GSM, ,

2 Sisällysluettelo 0 YLEISTÄ Työkohteiden sijainnit ja rajaus Rakennuskohde ja sijainti Kohteen rakennuttajan yhteystiedot Käyttäjän yhteystiedot Suunnittelijat, asiantuntijat Urakoitsijat Työmaan hallinto Informointivelvollisuudet Asioiden kirjaaminen Työaikataulu Suunnitelma-aikataulu Varauspiirustukset Piirustusten jakelumenettely ja projektin tietopankki Kokeet ja mallit TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT Rakennusalue Työnaikaiset rakenteet Työnaikaiset asennukset Rakennusvälineet Telineet ja suojarakenteet Mittaukset Nostot ja siirrot Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto HUOLTO Työmaahuolto Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta Rakennusaikainen käyttö TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT Rakennuskohteen kuvaus ja sen turvallisuusriskit Ympäristöturvallisuus Palosuojelu Pölyn leviämisen estäminen TYÖMAAN LAATUSUUNNITELMA JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA VASTAANOTTO KÄYTTÖÖNOTTO URAKOITSIJOIDEN VÄLISET TYÖT JA VELVOITTEET Rakennuttajan erillisurakoista ja hankinnoista aiheutuvat työt ja velvoitteet YLEISTÄ URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 2

3 0.1 Työkohteiden sijainnit ja rajaus Urakka-alueen rajat on esitetty asemapiirustuksessa. Putki-, kaapelointi- tms. töiden osalta urakoihin kuuluu merkityn raja-alueen ulkopuolella mahdollisesti olevat ne työsuoritteet, mitkä on merkitty suunnitelmapiirustuksiin raja-alueen ulkopuolelle tai joista on annettu laskentaan riittävät tiedot asiakirjoissa. Purettavat rakenteet on osin merkitty asiakirjoihin purkumerkinnöin ja ilmoitettu selostuksissa. Kukin urakoitsija purkaa urakkalajinsa mukaiset käytöstä pois jäävät laitteet, varusteet, kalusteet, rakennusosat ja tavarat, huolehtien lakien ja säädöksien mukaisesta kierrätyksestä. Päätoteuttaja on velvollinen huolehtimaan, että taloteknisten töiden purkutyöt suorittaa aina ao. talotekninen urakoitsija. Urakkaan kuuluvat kaikki selostuksissa ja piirustuksissa esiintyvät uudet, uusittavat ja kunnostettavat rakenteet ellei niiden kohdalla ole mainintaa tarvittaessa tai voidaan. Urakka sisältää kaikki ne työt ja tarvikkeet, jotka tarvitaan tarkoitettuun valmiiseen toimivaan lopputuloksen saavuttamiseksi, vaikka työsuorite ulottuisi merkityn urakka-alueen ulkopuolelle tai asiakirjan luettelo ei sisältäisi kaikkia osasia. Jos tarvetta lisä- ja muutostöihin on, niistä on aina sovittava tilaajan kanssa ennen töihin ryhtymistä. Muutostyön alaisessa rakennuksessa puretaan piilossa olevia rakenteita. Purkukatselmuksessa todetaan mahdollisesti tarvittavat lisätyöt ja niistä pyydetään erillishinta urakoitsijoittain. Purkukatselmus-menettely toteutetaan työaikatauluun sovittaen ja purkukohteet ennalta sopien. Työn yhteydessä on pääurakoitsijan huolehdittava, ettei mihinkään tilaan, rakenteisiin tai alaslaskujen sisälle jää sinne kuulumatonta materiaalia tai rakennustarvikkeiden työstössä syntyvää sellaista materiaalia, pölyä tms. jota ei suunnitelma-asiakirjoissa ole merkitty ao. kohtaan sisällytettäväksi. Sellaista materiaalia, mikä työmaaolosuhteissa kastuu, rikkoutuu tai muutoin vioittuu, ei saa rakentamisessa käyttää ja se on poistettava työmaalta. Muutostöiden alaisen korjattavan osan vauriokatselmus suoritetaan sen jälkeen, kun sisäseinien ja alapohjan purettavat alueet sekä ulkoseinien pintaverhoukset on purettu. Vauriokatselmuksessa määritetään ne kohdat ja korjaustavat, jotka urakoitsija on velvollinen korjaamaan yksikköhinta- / tai omakustannusperusteisena tai erikseen sovittavalla tavalla. Urakoitsija on velvollinen tilaamaan kaikki hankintoihin tarvittavat tarkentavat suunnitelmat kuten metalliovien tuotantosuunnitelmat, laite- ja kalusteasennusmitoitukset ja tuoteasennusohjeet. Hankkeeseen kiinnitetyt suunnittelijat antavat rakennuttajan hyväksymiä tarpeellisia tarkennuksia laskenta-asiakirjojen suunnitelmiin, laatuvaatimuksiin ja hyväksyttäviin työmenetelmiin - ks. myös urakkaohjelma. Kaikki urakoitsijat ovat velvoitettuja neuvottelemaan rakennuttajan johdolla ja suunnittelijoiden avustamana työmaalla optimaaliset sijainnit tarvittaville kattoläpivienneille, puhdistusluukuille, mahdollisille kulkusilloille ja kattosilloille niin, että huomioidaan käyttö- ja huoltoturvallisuus, huollon helppous, rakenteiden väistäminen, esteettisyys ja rakenteiden kunnossa pysyminen. Keskinäisen optimoinnin tulos eli pienet muutokset ja järjestelyt suunniteltuun toteutukseen sisältyvät kunkin urakoitsijan toimitukseen ilman lisävaatimuksia. Työnaikainen toiminta kiinteistössä ja ympäristössä Rakennuksessa ja sen tontilla ei ole käyttäjien toimintaa rakennustyölle varattuna aikana. Viereiset kiinteistöt tulee huomioida ja tarpeen mukaan suojata rakennustyön toteutuksen ajaksi. Urakoitsijan on esitettävä työmaan rajauksesta ja turvallisuudesta sekä liikennejärjestelyistä suunnitelma viranomaisten sekä rakennuttajan hyväksyttäväksi ennen työhön ryhtymistä. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 3

4 0.2 Rakennuskohde ja sijainti Rakennuskohde on Huittisten kaupungissa sijaitseva olemassa oleva kiinteistö. Huittisten toimintakeskus muutostyö, osoite on Pajatie 7, HUITTINEN. Rakennuksen kerrosala muutostöiden jälkeen yhteensä on noin k-m² Muutostöiden kohteena olevan rakennuksen koko tilavuus yht. on noin m³ 0.3 Kohteen rakennuttajan yhteystiedot Rakennuttaja / Tilaaja: Huittisten kaupunki / Tekninen palvelukeskus, Risto Rytin katu Huittinen Edustaja: Ari Jyräkoski, Rakennuspäällikkö GSM, , ari.jyrakoski@huittinen.fi Rakennuttaminen ja valvonta, rakennuttajan turvallisuuskoordinaattori: Ari Jyräkoski, Rakennuspäällikkö GSM, , ari.jyrakoski@huittinen.fi Juha Tuominen, Talonrakennusinsinööri, GSM, , juha.tuominen@huittinen.fi 0.4 Käyttäjän yhteystiedot Huittisten kaupunki, Toimintakeskus, Pajatie HUITTINEN Yhdyshenkilö: Susanna Järventausta vt. erityispalvelupäällikkö GSM , susanna.jarventausta@huittinen.fi 0.5 Suunnittelijat, asiantuntijat Arkkitehti / pääsuunnittelija: Mäki Design Oy / Toivo Mäki, rakennusarkkitehti, Välikyläntie KOVELAHTI, GSM tmaki@makidesign.fi Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy, Matti Honka-Hallila, Projektipäällikö Pitkämäenkatu 4 A, TURKU, GSM matti.honka-hallila@sweco.fi LVI-suunnittelu: Rejlers Finland Oy / Mikko Nissilä, LVI- Suunnittelija, mikko.nissila@rejlers.fi Isolinnankatu 22 A, Pori, vaihde , GSM Automaatio- ja sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Loimisuunnittelu Oy, Markku Reini, Si Turuntie 10, LOIMAA, , GSM , markku.reini@loimisuunnittelu.fi 0.6 Urakoitsijat Päivitetään urakkasopimusten allekirjoittamisen jälkeen. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 4

5 0.7 Työmaan hallinto Työmaan johtovelvollisuudesta vastaava (YSE ) urakoitsijana on rakennusurakoitsija myöhemmin pääurakoitsija, katso myös urakkaohjelma. Pääurakoitsija toimii lainsäädännön edellyttämänä rakennushankkeen päätoteuttajana. Pääurakoitsijan on laadittava työmaan hallinnosta organisaatiokaavio, jossa on esitetty työmaalla toimivat tilaajan ja eri urakoitsijoiden henkilöt sekä näiden valtuudet. Rakennuttajan erityisvaatimukset urakoitsijan organisaatiolle on esitetty urakkaohjelmassa. Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet. Työmaan eri osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan määräyksiä työmaan ohjaamiseksi. Työmaan käynnistyessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle rakennuttaja. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita. 0.8 Informointivelvollisuudet Jokaisen urakoitsijan tulee tutustua muiden osa-alueiden suunnitelmiin niiltä osin kuin työn suorittamisen kannalta on välttämätöntä. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen toimituksensa alkua toimitettava muiden osapuolten suunnittelua, hankintaa ja asennusta palvelevat tiedot. Urakoitsijan tulee laatia omat asennussuunnitelmansa yhteisesti sovitun aikataulun mukaan ja hyväksyttää ne rakennuttajalla ja suunnittelijoilla oman alansa asiakirjojen vaatimusten mukaisesti. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle haittaa, on tästä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa ja hyväksytettävä muutettu toteutustapa työmaan hallinnosta sovittujen periaatteiden mukaisesti. 0.9 Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että muut urakoitsijat asentavat hankintaansa kuuluvat asennukset ja laitteet sovitus asennusjärjestelmän mukaisesti. Kussakin asennusvaiheessa on lisäksi varmistuttava siitä, ettei asennuksilla estetä myöhemmin tehtävien asennusten suorittamista suunnitelmien mukaisesti. Pääurakoitsija nimeää määrätyn työnjohtajan tai työjohtajat hoitamaan kohteen muiden urakoitsijoiden töihin liittyviä (rakennus) aputöitä sekä toimimaan yhdyshenkilönä rakennuttajan edustajien, urakoitsijoiden, rakennuksen teknillisten asiantuntijoiden ja työmaan työnjohdon välillä. Työmaan kokouskäytännöstä on esitetty vaatimukset urakkaohjelmassa. Lisäksi pääurakoitsijan johdolla pidetään eri urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja urakoitsijapalavereita. Kokousmuistioiden jakelusta sovitaan työmaakokouksissa tai ne kirjataan työmaan laatusuunnitelmaan. Yksittäisten tehtävien laadunvarmistukselle annetaan vaatimukset pääurakoitsijan kokoamassa työmaan laatusuunnitelmassa. Vaatimuksiin tulee sisältyä rakennuttajan kanssa yhteistyössä suoritettavat valvontatoimenpiteet sekä eri urakoitsijoiden oman työn valvontamenettelyt. Sivu-urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 5

6 0.10 Asioiden kirjaaminen Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana, ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen. Työn aikana työmaapäiväkirjan pöytäkirjasivuista on voitava luovuttaa rakennuttajalle kaksoiskappale sitä pyydettäessä Työaikataulu Pääurakoitsijan tulee olla yhteistyössä sekä muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden, että rakennuttajan ja heidän suunnittelijoidensa kanssa ja laatia yhteensovittaen urakkaohjelman kohdan Työaikataulu -mukainen aikataulu. Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa seuraavia periaatteita: - aikataulun mitoitus perustuu työmenekkeihin - aikataulu on laadittava vähintään kriittisten työvaiheiden osalta paikka- aikakaavion avulla siten, että siitä voidaan seurata töiden etenemistä kerroksittain. - työvaiheet on siten järjestetty, että saavutetaan hyvä työturvallisuus - työvaiheet on järjestetty siten, että tilojen sisäilmastoluokituksen edellyttämä rakennustöiden puhtausluokkavaatimus P2 saavutetaan, ilmanvaihtoasennustöidenkin osalta puhtausluokka P2. - ilmanvaihdon kanava-asennustyön eteneminen on järjestettävä lohkoittain niin, että kanavien asentamista tehdään vain puhtaissa olosuhteissa - aikataulussa on varaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle - aikatauluun on merkittävä viikoittaiset urakoitsijoiden keskinäiset palaverit ja työmaan edetessä on oltava aina vähintään viikkoa ennen osapuolien tiedossa mitä asioita seuraavassa palaverissa käsitellään ja mitä selvityksiä kultakin urakoitsijalta vaaditaan Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: - yksi INVA-WC tila sekä huonetila rakennetaan MALLITILAKSI pintoineen ja näkyvine asennuksineen. - mallitila tulee hyväksyttää rakennuttajalla ennen muiden pintojen ja asennuksien viimeistelyä jo tehdyn työn osittaisen purattamisen uhalla - eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat - hankinta-aikoihin liittyvä tuotteiden hyväksyminen ja eri toimitusasteiden mukaisten suunnitelmien kuten rakennus-, tuotanto- ja asennussuunnitelmien laatiminen - rakennus- ja muiden urakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankintojen ja -urakoiden ajankohdat tulee esittää yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa - rakenteiden kuivuminen ennen pinnoituksia - työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan, sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika - yhtä tai useampaa urakkaa koskevat rakennuttajan ja viranomaisten osatarkastukset ja niiden sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin (keskinäinen riippuvuus) - teknisen tilan valmistusajankohdat erikseen rakennus- ja erikseen LVI- urakan, rakennusautomaatio- ja sähköurakan osalta - taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta - säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkistusmittauksiin tarvittava aika - koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti ko. huonetiloissa - urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja / tai rajoitukset - malliasennusten ja -tilojen valmistuminen. Koekäyttöön, vastaanottoon ja käyttökoulutukseen liittyvistä toimenpiteistä laaditaan tarvittaessa erillinen, kohdan 5 mukainen, täydentävä aikataulu, jossa on esitetty eri osapuolten valmiusvaatimukset aikataulun toteutumiselle. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 6

7 Työaikataulun toteutuminen tarkistetaan työmaakokouksissa. Urakoitsijat ovat velvollisia ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja rakennuttajan hyväksymänä. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. Työmaan eri osapuolten tulee kirjallisesti ilmoittaa omien aikataulullisten velvoitteidensa ja edellytystensä toteutumisesta työmaakokousten yhteydessä Suunnitelma-aikataulu Tilaaja laatii alustavan suunnitelma-aikataulun. Urakoitsijat täydentävät pääurakoitsijan johdolla em. aikatauluun ehdotuksen töiden kulkua ja urakoitsijoiden toimituksia seuraavasta suunnitelma-aikataulusta. Suunnitelma-aikataulun sisältö siihen liittyvine mitoituskriteereineen käydään alustavana lävitse rakennuttajan kanssa ennen työaikataulun hyväksymistä. Määritetään urakoitsijan laatimien asennussuunnitelmien hyväksymisaika. Suunnitelma-aikatauluun merkitään ainakin seuraavat ajankohdat: - mahdollisten varauspiirustusten kiertoajat - asennus- ja muiden suunnitelmien laadintaa varten tarvittavien lähtötietojen toimitusajat - asennus- ja muiden suunnitelmien hyväksymisaika - eri suunnittelijoiden laatimien piirustusten ja muiden asiakirjojen toimitus urakoitsijoille - rakennuttajan erillisurakoitsijoiden ja -hankkijoiden suunnitelmien, selostusten, asennusohjeiden tms. toimitus rakennuttajalle, suunnittelijoille ja urakoitsijoille - eri osa-alueiden pääsuunnittelijan hyväksymisaika - urakoitsijoiden hankintaan kuuluvien suunnitelmien ja asennuspiirustusten toimitus rakennuttajalle, suunnittelijoille ja työmaan käyttöön - urakoitsijoiden keskinäisten tietojen vaihdon ajankohdat - tarke- ja loppupiirustusten toimitusajankohdat - käyttö- ja huolto-ohjeiden sekä huoltokirjan laatiminen - toimituksiin liittyvät suunnitelmakatselmukset Suunnitelmakatselmukset suoritetaan rakennuttajan johdolla. Suunnitelma-aikataulussa tulee esittää erikseen viranomaisten ja rakennuttajan taholta tapahtuvan hyväksymismenettelyn ajan tarve. Suunnitelma-aikataulun tultua hyväksytyksi eri osapuolet toimittavat piirustusluettelot, jo laadituista sekä laadittavista piirustuksista, aikatauluun sidottuna, työmaalle Varauspiirustukset Mikäli varauspiirustukset kohteesta tehdään, niin piirustusten kierto tapahtuu rakennesuunnittelijan johdolla suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että sivuurakoitsijat tai muut toimittajat tarkastavat ja merkitsevät piirustuksiin allekirjoituksellaan hyväksyen tarvitsemansa varaukset reikiä ja läpivientejä varten. Varauspiirustusten laadinnassa noudatetaan päävastuullisen rakennesuunnittelijan laatimaa ohjetta. Rakennesuunnittelijan hyväksynnän jälkeen urakoitsijat vahvistavat laaditut varaus- ja reikäpiirustukset allekirjoituksellaan. Muutostöiden alaisen osan varsinaisten varaus- ja reikäpiirustusten sijaan urakoitsijat merkitsevät olemassa oleviin rakenteisiin tarvitsemansa varaukset, jotka päävastuullinen rakennesuunnittelija käy tarkastamassa ja hyväksyy sekä merkitsee ne suunnitelmiin ja tekee hyväksymismerkinnän asiasta työmaapäiväkirjaan varustettuna allekirjoituksellaan. Varausten hyväksymisen jälkeen rakenteisiin saa tehdä muutoksia ainoastaan rakennesuunnittelijan ja tarkastavien viranomaisten luvalla, muutokset suunnitelmineen tehdään muutosta haluavan urakoitsijan kustannuksella. Muihin kuin kantaviin rakenteisiin tai ulkoseiniin tehtävät reiät, syvennykset, urat, teräsasennukset yms. on rakennusurakoitsijan tehtävä työpiirustusten osoittamalla tavalla ja ali- tai sivuurakoitsijoiden antamien ohjeiden mukaan. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 7

8 0.14 Piirustusten jakelumenettely ja projektin tietopankki Sähköisessä muodossa käsiteltävissä ja / tai siirrettävissä asiakirjoissa tulee noudattaa projektin suunnitteluvaiheessa sovittua ohjelmisto- ja piirustusformaattia. Näistä ja mahdollisen projektitietopankin käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat vaatimukset esitetään hankkeelle tarvittaessa laadittavassa suunnitteluohjeessa. Rakennuttajalta tulevat suunnitelmat Rakennuttajalta tulevien piirustusten tilaus ja jakelu hoidetaan seuraavasti: Suunnitelmapiirustuksista toimitetaan kopioita seuraavasti: - rakennuspiirustuksia 3 sarjaa - rakennepiirustuksia 3 sarjaa - LVIA-piirustuksia 3 sarjaa - sähköpiirustuksia 3 sarjaa Kaikki rakennuttajan luovuttamat piirustukset toimitetaan työmaalle rakennuttajan hyväksymällä menettelyllä niin, että piirustusten luovuttamisesta saadaan rakennuttajan kanssa sopimussuhteessa olevan urakoitsijan kuittaus. Urakoitsijan asennus- ja työsuunnitelmat Urakoitsijalta tulevien asennussuunnitelmien hyväksyttäminen ja jakelu hoidetaan seuraavasti: - urakoitsijan laatimat piirustukset tulee toimittaa rakennuttajan hyväksyttäväksi työmaakokouksessa sovittavalla tavalla ja suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Piirustusten jakelukustannuksista vastaa piirustusten luovuttaja Kokeet ja mallit Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin hyvissä ajoin, että mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan sekä suunnittelussa, että hankinnassa toteuttaa ja että rakennuttajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta. Suoritettavaksi määrätyistä koestuksista, mittaustuloksista, valmistarkkailuista tms., jotka asiakirjoissa on erikseen esitetty, tulee toimittaa tulokset työselostuksien määrittelemässä muodossa. Työhön sisältyy mm. seuraavat urakoitsijoiden yhteistyönä tekemät mallit: - yhdestä INVA-WC tilasta rakennetaan valmis malli, jonka mukaan ohjataan hyväksyttävien suoritusten laatua kaikissa urakoissa ja koko rakennuksessa. Urakoitsijan mallisuoritukset - yksittäistä urakkaa koskevat mallisuoritukset on esitetty kunkin alan työselostuksessa. Eri urakoitsijan yhteisiä suorituksia koskevat tiedot ks. Kohta 7. Tutkimukset - suoritettavat tutkimukset on määrätty kunkin alan työselostuksessa. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 8

9 1 TYÖMAAJÄRJESTELYT JA TYÖMAAPALVELUT 1.1 Rakennusalue Urakka-alue on merkitty asema- ja pohjapiirustuksiin, rajautuu ulkona olevaan rakennukseen, putki- ja johtoasennuksiin sekä niiden vaatimiin kaivantoihin ja kanaaleihin. Sisäpuolella oleva urakkarajaus on merkitty suunnittelualoittain piirustuksiin ja eri suunnitteluasiakirjoihin. Urakka-alueen rajat on esitetty asemapiirustuksessa ja lämpö-, vesi-, viemäri- sekä sähköliitäntöjen urakka-aluerajat on esitetty suunnittelualansa piirustuksissa. Rakennuttaja luovuttaa veloituksetta pääurakoitsijan käyttöön rakennusalueen, josta pääurakoitsija varaa tilat työmaarakennuksille sekä varasto- ja työalueille. Tarvitsemansa lisäalueet urakoitsijan tulee hankkia käyttöönsä omalla kustannuksellaan. Pääurakoitsija järjestää kustannuksellaan tarvittavat katselmukset ennen rakennustöiden alkua ja kohteen valmistuttua. Katselmuksiin osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajat ja niistä laaditaan pöytäkirja. Pääurakoitsija laatii työmaa-alueesta työmaasuunnitelman - katso urakkaohjelman kohta 4.1, toimittaa sen rakennuttajalle hyväksyttäväksi ja hyväksyttää sen viranomaisilla. Muista kuin piirustuksen esittämistä järjestelyistä urakoitsijan on sovittava ennalta rakennuttajan, rakennusten käyttäjien ja viranomaisten kanssa. Pääurakoitsija merkitsee työmaasuunnitelmaan eri urakoitsijoiden käyttöön tulevat tilat. Pääurakoitsija merkitsee suunnitelmaan pelastus- ja huoltoliikennettä varten sovitut reitit (pelastustiet), merkitsee ne liikennemerkein ja valvoo, että ne pysyvät käytettävänä (auki). 1.2 Työnaikaiset rakenteet Pääurakoitsija pystyttää tarvitsemansa työmaahuoltorakennukset kuten toimisto-, henkilöstö-, varasto- yms. tilat omia ja muiden urakoitsijoiden tarpeita varten. Olevaa rakennusta voidaan käyttää em. työnaikaisina tiloina. Huomioitavaa tällöin on, että käytön jälkeen tilat tulee saattaa vähintään vastaavaan tasoon mitä ne olivat ennen tilojen käyttöä, ellei asiakirjoissa muuta osoiteta. Työmaatilojen rakentamiseksi mahdollisesti tarvittavat rakennusluvat hankkii pääurakoitsija. Pääurakoitsijan on neuvoteltava ja sovittava rakennuttajan kanssa korjattavan rakennuksen tilojen mahdollisesta käytöstä työmaatiloina. Pääurakoitsija varaa työmaarakennuksista sivu-urakoitsijoille näiden töissä tarvittavat - riittävät, lukittavat, lämpimät ja kylmät varastotilat - rakennusalan työehtosopimuksen tasomitoituksen sekä SFS-standardin tilamitoituksen täyttävät kalustetut henkilöstötilat, joita ovat mm. ruokailu-, puku-, kuivaus-, pesu- ja WCtilat. Tilojen mitoitus tulee olla suhteutettu työaikataulun perustana oleviin henkilömääriin. Rakennusalueelta pääurakoitsija varaa sivu-urakoitsijoita ja alihankkijoita samoin kuin erillisurakoitsijoita varten näiden töissä normaalisti tarvittavat riittävät työalueet materiaalin ja tarvikkeiden varastoimista, säilyttämistä ja tavanomaisia kokoonpanotöitä varten. Pääurakoitsija suunnitteluttaa ja tekee työmaakilven, johon merkitään rakennuttajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden liikenimet. Työmaakilven mallipiirustus tulee hyväksyttää kohteen pääsuunnittelijalla. Pääurakoitsija rakentaa työmaa-alueelle muoviset verkkoaidat (lippusiiman käyttö on kielletty) asemapiirustuksen sekä laatimiensa työmaasuunnitelmien mukaisesti. Työmaa-aidan tulee rakennusaikana muodostaa vähintään 2,0 m korkuisen näköesteen viereisten omakotitalojen suuntaan. Pääurakoitsija vastaa lisäksi kaikkien työmaa-alueella rakennusaikana tarvittavien URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 9

10 väliaikaisten teiden rakentamisesta sekä uusien että vanhojen olevien teiden kunnossapidosta urakka-aikana. 1.3 Työnaikaiset asennukset Pääurakoitsija hankkii ja asentaa rakennustyömaan työnaikaiset sähkö-, vesi-, viemäri-, ja lämmityslaitteet tarvittavilta osin ja Internet-yhteyden myös muiden urakoitsijoiden ja valvojien käyttöön. Näin ollen pääurakoitsija huolehtii: - työmaalle tarvittavan veden toimittamisesta - työtilojen lämmittämisestä ja muusta tarvittavasta lämmöstä - työmaa-alueen ja -rakennusten yleisvalaistuksesta - rakennusaikana tarvittavan sähkön toimittamisesta työkohteisiin, hitsaus- yms. töitä ja laitteita varten. Pistorasioita, 3-vaihe/16A, tulee olla kohtuullisella (n.20 m) etäisyydellä eri urakoitsijoiden työkohteista. Mikäli olemassa olevia asennuksia käytetään hyväksi työmaasähköjakeluun, niin jakeluverkon suunnittelusta ja muutostöistä työmaasähkökäyttöön ja palauttamisesta alkuperäiseen kuntoon vastaa pääurakoitsija kustannuksellaan Pääurakoitsija vastaa em. toimituksien vaatimien johtotöiden ja teknillisten töiden kustannuksista. 1.4 Rakennusvälineet Urakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin urakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. 1.5 Telineet ja suojarakenteet Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden teosta ja kunnossapidosta työmaalla. Pääurakoitsija hankkii kaikki työ- ja nostotelineet, jotka on tarkoitettu urakoitsijoiden yhteiseen käyttöön. Pääurakoitsija laatii työn alussa yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa telineiden käytöstä suunnitelman, jossa esitetään telineiden käyttö sekä eri urakoitsijoiden tehtävät telineiden ja suojarakenteiden turvallisuuden varmistamiseksi. Pääurakoitsija huolehtii näiden telineiden ja suojarakenteiden suunnittelu- ja tarkastusmenettelystä (VNa 205/2009 luvut 11-12). Rakennusurakoitsijan tulee sääsuojata rakennuskohde rakennusurakkasuoritukseen kuuluvana työnä rakennusaikana siten, että sääsuoja suojaa työn alla olevan rakennuskohteen ulkoseinien toteutuksen rakennusvaiheen Ks. myös urakkarajaliite kohta 4.3. Kukin urakoitsija hankkii alle 3 metriä korkeat siirrettävät telineet, joita kukin urakoitsija tarvitsee pelkästään omaa työsuoristustaan varten silloin, kun pääurakoitsijan yhteiskäyttöön hankkimat telineet eivät ole käytettävissä. Pääurakoitsijan telinevelvoite ei koske päältä ajettavia saksilavoja tai vastaavia itse kulkevia työtasoja. Näiden kustannuksista ja hankinnasta vastaa tarvittaessa kukin urakoitsija erikseen. 1.6 Mittaukset Pääurakoitsija antaa muille urakoitsijoille heidän tarvitsemansa kiintopisteet ja päämittalinjat asennuspaikan lähelle. Kukin urakoitsija vastaa päämittalinjoista siirrettyjen asettamiensa mittojen paikkansapitävyydestä. 1.7 Nostot ja siirrot Pääurakoitsija on velvollinen antamaan tarvittaessa rakennuttajan sekä muiden urakoitsijoiden käyttää työmaalla hallinnassaan olevia nosto- ja siirtolaitteita raskaiden esineiden nostoihin ja siirtoihin. Laitteiden käytöstä tulee ennakkoon sopia (urakoitsijoiden viikkopalavereissa) ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden työturvallisuuteen liittyvät kunnon, käyttöhenkilökunnan ja viranomaisten asettamat vaatimukset tulevat täytetyiksi. Mikäli laitteiden em. käytöstä aiheutuu pääurakoitsijalle ylimääräisiä kustannuksia, on pääurakoitsija oikeutettu veloittamaan käytöstä omakustannushinnan palvelun saajalta. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 10

11 1.8 Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto Tarvikkeet tulee toimittaa työmaalle mahdollisimman oikea-aikaisesti ennen asennustyötä. Kukin urakoitsija vastaa tarvikkeidensa vastaanotosta ja oikeasta varastoinnista. Sellaista materiaalia, mikä työmaaolosuhteissa kastuu, rikkoutuu tai muutoin vioittuu, ei saa rakentamisessa käyttää ja se on poistettava työmaalta. 2 HUOLTO 2.1 Työmaahuolto Pääurakoitsija vastaa työnaikaisten asennusten (ks. Kohta 2.3) käyttökustannuksista. Pääurakoitsija huolehtii toimisto- ja sosiaalirakennusten jätehuollosta ja siivouksesta. Kaikkien tilapäisten rakennusten tulee olla asiallisia ja siistejä. Pääurakoitsija huolehtii myös muiden urakoitsijoiden pakkausjätteiden poiskuljettamisesta roskalavoilta eteenpäin. Kukin urakoitsija vastaa pakkausjätteidensä lajittelusta, Vnp nro 295/97, keräyspisteeseen työmaasuunnitelman mukaan. Jokainen urakoitsija on velvollinen huolehtimaan työnaikana oman työkohteensa siisteydestä ja järjestyksestä. Pääurakoitsija valvoo, että puhtaanapito on säännöllistä ja että työvälineet ja menetelmät ovat asianmukaisia kuten esim. että LVI-suunnitelmassa esitettyjen puhtausluokkaosastoitujen tilojen siivous suoritetaan ohjeiden mukaisesti. Kunkin urakoitsijan on siivottava ja kuljetettava rakennus- ja pakkausjätteensä päivittäin pääurakoitsijan osoittamaan pisteeseen, josta pääurakoitsija huolehtii niiden säännöllisestä poistamisesta työmaa-alueelta. 2.2 Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta Pääurakoitsija huolehtii rakennustyömaan aluevartioinnista. Jokaisen urakoitsijan on itse huolehdittava omien rakennusvälineidensä ja tarvikkeidensa vartioinnista työaikana ja lukitsemisesta heille osoitettuihin varastoihin tai työmaa-alueelle työajan ulkopuolella. Työmaaalueen aluevartioinnista ja työkohteen lukituksesta vastaa pääurakoitsija. Liikkumisesta työmaalla ja henkilötunnisteista on määrätty urakkaohjelmassa kohdassa 12.3 "Kulunvalvonta". Kukin urakoitsija hankkii työmaalla tarvittavat työntekijöiden kuvalliset henkilötunnisteet. Pääurakoitsija pitää työntekijöistä kulkulupaluetteloa. 2.3 Rakennusaikainen käyttö Pääurakoitsijan tulee noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. työselostuksia sekä rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Pääurakoitsija saa käyttää rakennukseen asennettuja lämmityslaitteita kustannuksellaan ja vastuullaan edellyttäen, että: - laitteiden sähköasennukset sekä säätö- ja hälytyslaitteet ovat lopulliset tai muutoin tarkastetut ja rakennuttajan hyväksymät - laitteiden jatkuvaa hoitoa varten asetetaan LVI-urakoitsijan hyväksymä ammattitaitoinen henkilö. Lisäksi pääurakoitsijan tulee ottaa huomioon mm. seuraavaa: - ilmanvaihtolaitosta ei saa ottaa käyttöön ennen kuin rakennuksen eri osien pölyä aiheuttavat työvaiheet on loppuun asti suoritettu sekä kanavat ja konehuoneet puhdistettu - ilmastointisuodattimien uusimisen ja koneiden puhdistamisen rakennusaikaisen käytön jälkeen tekee IV-urakoitsija omakustannushintaan pääurakoitsijalle - lopullisten valaisinten rakennusaikainen käyttö edellyttää, että rakennusta vastaanotettaessa on kaikkien lamppujen oltava toimintakuntoisia ja valaisinten puhdistettuja - mikäli pääurakoitsija ottaa, saatuaan siihen rakennuttajaltaan luvan, oman ja / tai muiden urakoitsijoiden käyttöön nykyisiä olevia tai valmistuvia huonetiloja ja niissä olevia varusteita tms., tulee hänen kustannuksellaan saattaa nämä ennen luovutusta sopimuksen mukaiseen kuntoon, tarvittaessa uusia vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, päällysteet, varusteet, kojeet ja asennukset. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 11

12 Muiden lopullisiksi jäävien koneiden, laitteiden, asennusten ja tilojen rakennusaikaiseen käyttöön tulee saada rakennuttajan kirjallinen lupa. 3 TYÖTURVALLISUUS JA YMPÄRISTÖASIAT Työturvallisuuteen liittyvät asiat ja työsuojeluorganisaatio on esitettävä työmaan laatusuunnitelmassa ja suunnitelmassa työmaa-alueen järjestelyistä sekä muut tarkentavat suunnitelmat työmaan työturvallisuuden varmistamiseksi.. Ks. myös tarjouspyyntöasiakirjoihin kuuluva erillinen työturvallisuusasiakirja, joka asiakirja on valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta VNa 205/ :n tarkoittama rakennustyön suunnittelua ja valmistelua varten laadittu asiakirja. 3.1 Rakennuskohteen kuvaus ja sen turvallisuusriskit Kyseessä on olemassa olevan rakennuksen muutostyö, jonka korjaukset kohdistuvat pääasiallisesti ulkoseiniin, osittain alapohjaan ja rakennuksen sisäpintoihin. Rakennus saattaa olla mahdollinen asbestipurkukohde. Siksi erityistä huomiota on kiinnitettävä henkilöiden terveyssuojauksiin. Katso myös tarjouspyynnön liite, Haitta-ainekartoitus. Tarjouspyynnön liitteinä ovat kartat alueen sähköjohdoista ja yleiskartta putkijohdoista vesi- ja viemärijohdoista. Rakennusalueella sijaitsevat muut putki- ja sähköjohdot ilmenevät ao. suunnitelmista. Sähköjohtojen tarkan sijainnin tontilla saa pyytämällä alueella kaapelinäytön: johtotietopuhelinnumero on Ympäristöturvallisuus Tontin maaperän saastumisen estämiseksi alueella saa varastoida polttoöljyä vain tarkastetuissa farmarisäiliöissä. Koneiden huollon yhteydessä on estettävä jäteöljyn pääsy maaperään. Mahdollisten öljyvahinkojen torjumiseksi työmaalla on oltava palaturvetta öljyvahingon ensitorjuntaan. Maaperään ei saa sijoittaa ylijäämärakennusmassoja kuten puuta, betonia tai lasia. 3.3 Palosuojelu Jokainen urakoitsija on velvollinen kiinnittämään erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimimaan työkohteessaan niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattamaan työmaalle laadittavia tulityöohjeita. Tulitöitä tekevillä työntekijöillä on oltava tulityökoulutus ja sen osoittamiseksi tulityökortti Kukin urakoitsija ilmoittaa tulityökortin omaavat henkilöt pääurakoitsijalle, joka laatii luettelon henkilöistä ja luovuttaa listan rakennuttajan valvojalle. Tulityölupien myöntämisestä vastaa pääurakoitsija. Tulityötä ovat mm. työt, joissa esiintyy kipinöitä tai joissa käytetään liekkiä tai muuta lämpöä, ja joista aiheutuu palovaaraa. Tulitöitä ovat mm. kaasu- ja kaarihitsaus, poltto- ja kaarileikkaus, laikkaleikkaus ja metallien hionta sekä työt, joissa käytetään kaasupoltinta, muuta avotulta tai kuumailmapuhallinta. Pääurakoitsija huolehtii työnaikaisesta palosuojauksesta, paloturvallisuudesta ja työmaan yleispalovartioinnista. Työkohdekohtaisesta tulityöpalovartioinnin ja vähintään 4 tuntia työskentelyn päättymisestä jatkuvan jälkivartioinnin hoitaa kukin urakoitsija. 3.4 Pölyn leviämisen estäminen Rakennustyössä syntyy määrätyissä työvaiheissa runsaasti pölyä. Näissä työvaiheissa on käytettävä mahdollisuuksien mukaan kohdepoistolla varustettuja laitteita. Purkujätteen käsittelyssä, pölyn leviämisen estämisessä, pölynpoistossa työkohteesta ja siivouksessa noudatetaan työmaamääräyksiä. Purkujätteet poistetaan rakennuksesta roskalavoille purkumateriaalin pölyisyyden mukaista menettelyä noudattaen. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 12

13 Pölyn kulkeutuminen työalueiden ulkopuolelle on tehokkaasti estettävä tarvittaessa alipaineistuksella. Ks. Urakkaohjelma kohta 6.3 Vastuu purkutöistä ja kohta Purkutyöt. Pääurakoitsija huolehtii riittävästä, asianmukaisin välinein tehdystä päivittäisestä siivouksesta. Siivouksessa on käytettävä hienopölysuodattimella HEPA-suodattimella varustettua pölynimuria. Siivousvälineinä tulee käyttää lastaa, harjan käyttö on pölyn nostattamisen vuoksi kielletty. 4 TYÖMAAN LAATUSUUNNITELMA JA YMPÄRISTÖSUUNNITELMA 4.1 Työmaan laatusuunnitelma Työmaan laatusuunnitelma on hankekohtainen asiakirja, ks. urakkaohjelma kohta 5. "Laatu". Työmaan laatusuunnitelmassa esitetään työmaatoimintojen laadun rakentuminen sekä työmaan eri osapuolien toimet, joilla sopimuksen määrittelyt täytetään. Laatusuunnitelmassa esitetään, miten työmaata suunnitellaan, rakennetaan, ohjataan, dokumentoidaan ja valvotaan. Suunnitelmassa määritetään: - tavoitteet ja laadunvarmistustoimenpiteet - riskien ja kriittisten kohtien tunnistaminen ja eliminointi - tuotannonsuunnittelu- ja -ohjaustehtävät - käytettävät menettely- ja työskentelytavat - kosteuden hallinta - tarkastus- ja hyväksyttämismenettelyt - tiedonkulku ja kirjaukset - yhteistyö hankkeen muiden osapuolten kanssa - laatusuunnitelman ylläpito ja muuttaminen Urakoitsijoiden on laadittava urakkasopimuksen tekemiseen mennessä työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn aikana. 4.2 Työmaan kosteudenhallintasuunnitelma Pääurakoitsija laatii työmaan kosteudenhallintasuunnitelman. Työmaan kosteudenhallintasuunnitelmassa tulee käsitellä seuraavassa luettelossa esitetyt asiat. Suunnitelma on hyväksytettävä rakennuttajalla. Suunnitelman toteutumista seurataan työmaakokouksissa. - Kosteusriskien selvitys: o kerätään luettelo rakenteista, joiden toteutukseen ja työn lopputuloksen vaatimustenmukaisuuteen liittyy kosteusteknisiä riskejä o työnjohdon on kiinnitettävä erityistä huomiota näiden rakennedetaljien toteuttamiseen - Betonivalujen kuivumisaika-arviot: o betonivalujen kuivumisaika-arviot laaditaan julkaisun Betonirakenteiden kosteusmittaus ja kuivumisen arviointi (Suomen Betonitieto Oy 2002) mukaan o betonin suhteellisen kosteuden raja-arvot ennen pintamateriaalin asennusta on määritelty rakennusselostuksessa o kuivumisaikojen lyhentämiseksi suositellaan nopeasti kuivuvien betonilaatujen ja pienemmän vesisideainesuhteen käyttöä veden lisääminen työmaalla betonimassaan on ehdottomasti kielletty o mikäli pintalaatan päällä joudutaan käyttämään tasoitetta, on sen kuivumisaikaa pidentävä vaikutus otettava huomioon o urakoitsijan on päivittäin seurattava tilojen lämpötilaa ja suhteellista kosteutta siitä lähtien, kun kuivumisaika-arvion pohjana olevat lämpötila- ja suhteellisen kosteuden arvot saavutetaan (jolloin betonin kuivumisen voidaan katsoa alkavan). Olosuhteet mitataan kahdesta kohdasta/kerros. o urakoitsijan on esitettävä suunnitelma aikataulussa pysymiseksi, mikäli rakenteiden kuivumisaika muodostuu arvioitua pidemmäksi - Materiaalien ja tarvikkeiden käsittely: o selvitetään ennakkoon työmaalle tuleva materiaalivirta ja suunnitellaan sen vastaanotto, välivarastointi, suojaus ja siirto kohteeseen URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 13

14 o käsittelyssä noudatetaan Sisäilmaluokitus asiakirjaa (RT ). - Kastumisen estäminen: o runkorakenteiden ja eristeiden kastuminen sadevesistä (ja lumesta) on estettävä o ulkoseinä ja vesikaton muutokset on rakennettava sääsuojassa o Vesiletkujen eheyttä on seurattava ja vuotavat letkut on vaihdettava välittömästi uusiin. o Työmaalle on hankittava vesi-imuri. Vesi-imurilla poistetaan suojaustoimenpiteistä huolimatta rakenteiden pinnalle päässyt vesi. o Tasoitetöissä ja muurauksissa tarvittavat vesiletkut kytketään irti vesijohdosta työajan ulkopuolella, jotta vältetään mahdolliset vesivahingot o Laastiasemien (vain yksi/kerros) alusta on suojattava muovilla - Kosteudenhallinnan organisointi: o pääurakoitsijan on nimettävä henkilö, joka vastaa kosteudenhallintasuunnitelman laadinnasta ja työmaan kosteudenhallinnasta o kaikille työntekijöille on kerrottava kosteudenhallinnan periaatteet - Kosteusmittaussuunnitelma ja tulosten dokumentointi: o urakoitsijan on laadittava ennakkoon kosteusmittaussuunnitelma; suunnitelma laaditaan julkaisujen Betonirakenteiden kosteusmittaus ja kuivumisen arviointi (Suomen Betonitieto Oy, 2002) ja Betonirakenteiden päällystämisen ohjeet (Suomen Betonitieto Oy, 2007) mukaan (aikataulu, laajuus, mittauspisteiden sijainti ja mittaussyvyys) o urakoitsijan on hyväksytettävä suunnitelma rakennuttajalla ennen alapohjien betonivalujen aloittamista o betonin suhteellinen kosteus mitataan porareikämittauksena, mittauksia tehdään uusista alapohjista yhteensä 6 kohdasta. Mittaukset suoritetaan julkaisun Betonirakenteiden päällystämisen ohjeet (Suomen Betonitieto Oy, 2007) mukaan o urakoitsijan on lisäksi mitattava betonin kosteus pintakosteudenosoittimella jokaisesta tilasta (huoneesta) vähintään neljästä kohdasta juuri ennen pintamateriaalin asennusta; tulokset merkitään pohjapiirustuksiin o urakoitsija on lisäksi velvollinen mittaamaan betonin suhteellisen kosteuden porareikämittauksena kohdista, joiden epäillään kastuneen rakennustyön aikana mahdollisten vesivahinkojen vuoksi o urakoitsija mittaa betonin suhteellisen kosteuden laaditun suunnitelman ja em. ohjeen mukaan ennen rakenteiden pinnoittamista o rakennuttaja tekee urakoitsijan tekemien mittausten lisäksi tarkistusmittauksia rakenteiden pinnoituskelpoisuuden selvittämiseksi o tehdyt kosteudenhallintatoimenpiteet ja työmaalla mahdollisesti sattuneet vesivahingot kirjataan asianmukaisesti o kuivumisolosuhteiden seurantamittausten tulokset dokumentoidaan taulukko- tai graafisessa muodossa o kosteudenhallintasuunnitelmasta ja mittauspöytäkirjoista (sisältää pohjapiirustukset) luovutetaan yksi kappale rakennuttajalle o suositellaan käytettäväksi ulkopuolista, asiaan perehtynyttä kosteudenmittaajaa 4.3 Työmaan ympäristösuunnitelma Työmaan ympäristösuunnitelmassa määritellään toimintatavat, joiden avulla ehkäistään negatiivisten ympäristövaikutusten toteutuminen ja ohjataan työmaan toimintoja ympäristöystävälliseen toimintatapaan. Ympäristösuunnitelmassa esitetään mm. - materiaali- ja energiatalouden hallinta - työmaan eri osapuolten perehdyttäminen kohteen ympäristövaatimuksiin - työmaan ympäristövaikutuksiin liittyvien mittausten ja tarkastusten suorittaminen - materiaalihukan ja jätteitä vähentävän rakennusmateriaalin hankinta, pakkaus, varastointi ja käsittely - rakennusjätteiden toisto- ja uusiokäyttö - pölyn ja melun torjunta - vaarallisten aineiden ja jätteiden käsittely - yhtymäkohdat työmaan laadunvarmistukseen ja työturvallisuuden varmistamiseen. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 14

15 5 VASTAANOTTO 5.1 Yleistä Vastaanottomenettelyn tarkoituksena on varmistaa suunnitelman mukainen toteutus, laatutaso, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Tavoitteen saavuttamiseksi rakennuttaja, suunnittelijat ja urakoitsijat suorittavat yhteistyössä rakentamis- ja käyttöönottovaiheessa jatkuvaa, systemaattista ja ennakoivaa laadunvarmistusta. Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee eri urakoitsijoiden edustajien olla laitteet täysin tuntevia henkilöitä. Vastaanottomenettelyn tulee nojautua työmaan laatusuunnitelman mukaan tehtyyn tilaajan ja urakoitsijan suorittamaan valvontaan ja asennustapatarkastuksiin. Vastaanottomenettely on vaiheittainen. Vaiheet, niiden aikavaraukset ja riippuvuus muista tehtävistä ilmenevät kohdassa 5.5 olevasta taulukosta. Ne tulee esittää lopullisessa työaikataulussa, jonka pääurakoitsija laatii yhteistyössä muiden urakoitsijoiden kanssa ja hyväksyttää rakennuttajalla. Pääurakoitsija toimii vastaanottomenettelyn koordinoijana. Urakoitsijat vastaavat tarkastuksien ja kokeiden suorittamisesta ja dokumentoinnista. Rakennuttajan edustaja valvoo vastaanottoa ja osallistuu siihen liittyviin tehtäviin alla esitetyssä laajuudessa. Urakoitsijat ovat velvollisia osallistumaan myös muita urakoita koskeviin tarkastuksiin ja kokeisiin, jotka sivuavat urakoitsijan hankintoja (esim. automatiikan, ohjauksien ja hälytysten kokeilu). Rakennusurakoitsijan on tarvittaessa osallistuttava kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. Rakennuttajalle ja pääurakoitsijalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin tarkastuksiin ja kokeisiin. 5.2 Vastaanoton dokumentointi Urakoitsijoiden tulee laatia viivytyksettä kaikista vastaanottomenettelyyn sisältyvistä tarkastuksistaan, mittauksistaan, koestuksistaan ja kokeistaan pöytäkirjat ja toimittaa niistä kopiot muille urakoitsijoille sekä rakennuttajalle. 5.3 Vastaanoton kuvaus Laitteiden ja materiaalien ennakkohyväksyntä Urakoitsijoiden on hyväksytettävä rakennuttajalla kaikki laitteet, materiaalit ja asennustavat, joita ei ole yksilöity tuotteina suunnitelma-asiakirjoissa. Materiaalin hyväksyttäminen esitetään suunnitelma-aikataulussa. Ennakkohyväksymisellä varmistetaan, että toimitettavat laitteet ja materiaalit täyttävät suunnitelma-asiakirjojen laatuvaatimukset. Hyväksymismenettelyt on selostettu yksityiskohtaisesti kyseisissä suunnitelma-asiakirjoissa. Laite- ja asennustapatarkastukset Rakennuttaja valvoo työn aikana, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, laitteet, materiaalit, työmenetelmät yms. ovat suunnitelma-asiakirjojen ja ennakkohyväksyntöjen mukaisia. Asennusvirheitä pyritään lisäksi ehkäisemään ennakolta asennuspiirustusten ja malliasennusten avulla. Niistä urakoitsijoille aiheutuvat velvoitteet on esitetty suunnitelma-asiakirjoissa ja tässä liitteessä. Tarkastukset koskevat erityisesti peitettäviä rakenteita ja niissä olevia asennuksia kuten: - asennukset maassa, alapohjien alla, seinämissä, alakattojen yläpuolella, nousuroiloissa jne. - kosteuden- ja vedeneristykset, lämmöneristykset, palotekniset eristykset - putkien, kanavien ja kaapeleiden seinämälävistykset. Tarkastettavia kohteita ei saa peittää ennen kuin niille eri suunnitelma-asiakirjoissa määrätyt tarkastukset ja kokeet on tehty hyväksytyksi. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 15

16 Viranomaistarkastukset Urakoitsijat ovat velvollisia oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Urakoitsijoiden tulee ilmoittaa niistä ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia muutos- tai lisätöiden tarjousmenettelyä. Urakoitsijat vastaavat omalta osaltaan viranomaisten suorittamien tai vaatimien tarkastusten kustannuksista lukuun ottamatta niitä tarkastuksia, jotka sisältyvät rakennusvalvontamaksuun. Urakoitsijoiden toimintatarkastukset Urakoitsijoiden toimintatarkastukset ovat osa urakoitsijoiden laadunvarmistusta. Niissä tarkastetaan systemaattisen menettelyn avulla, että taloteknisiin järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät toiminnot ovat suunnitelmien mukaiset kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. Toimintatarkastusvalmius rakennusurakan osalta (kaikki talotekniset järjestelmät) - tilat ovat riittävän valmiit toimintatarkastuksen suorittamiseksi. Se edellyttää mm., että seinät, ovet, ikkunat laseineen yms. rakennusosat on asennettu LVI- ja rakennusautomaatiojärjestelmien toimintatarkastusvalmius muiden urakoitsijoiden osalta - laitteet, putkistot ja kanavistot on asennettu - putkistot on huuhdeltu ja esisäädetty - ilmanvaihtokoneet ja -kanavistot on puhdistettu sisäpuolelta - ilmavirtojen säätölaitteet ja ilmanvaihdon huonelaitteet on asennettu - nestevirtojen säätölaitteet ja putkistoihin liittyvät huonelaitteet on asennettu - putkistojen ja ilmanvaihdon eristystyöt on pääosin tehty - lämmitysverkostojen menoveden lämpötila on säädetty suuruusluokkaisesti oikealle tasolle - laitteiden sähkönsyötöt on asennettu siten, että virta tulee lopullisia kytkentöjä myöten - sähkömoottoreiden lämpösuojat on viritetty ja koestettu - valvomolaitteiden sähköistystyöt ovat valmiit - säätö- ja valvontalaitteet on asennettu, viritetty ja ohjelmoitu - valvomolaitteet ovat toiminnassa - jatkohälytykset toimivat - laitteet ja kaapelit on merkitty. Sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien toimintatarkastusvalmius muiden urakoitsijoiden osalta - teknisten tilojen valaistus toimii - laitteistot ja kaapeloinnit asennettu ja kytketty - verkoston mittaukset ja koestukset suoritettu - laitteet kytketty ja viritetty toimintakuntoon - laitteiden sähkösyötöt varmistuksineen ovat toimintakunnossa - laitteet ja kaapelit on merkitty. LVI-rakennusautomaatiojärjestelmien toimintatarkastuksissa tarkastettavat asiat - hälytyksien, ohjauksien, käyttötilaosoituksien ja pakkokytkentöjen toiminnat - sähkömoottoreiden oikeat pyörimissuunnat - varolaitteiden toiminnot - häiriötoiminnot - toimilaitteiden oikeat ajosuunnat - paikallisten mittarien toiminnot - taloteknisten laitteiden rakennusautomaatiojärjestelmään liittyvät toiminnot - laitteiden merkinnät - käyttöohjeet ja dokumentoinnit. Sähkö-, tele- ja turvajärjestelmien toimintatarkastuksissa tarkastettavat asiat - laitteistojen ja kaapeloinnin asennukset - järjestelmien toiminnat koekäytöin ja mittauksin - laitteiden merkinnät - käyttöohjeet ja dokumentoinnit. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 16

17 Rakennusautomaatioon liittyvien toimintojen tarkastukset käsittävät kenttälaitteiden ja valvomolaitteiden muodostaman kokonaisuuden. Toimintatarkastukset dokumentoidaan käyttäen apuna tarkastuslistoja, joihin tehdään tarkastusmerkinnät järjestelmä- ja laitekohtaisesti kaikista kokeilluista toiminnoista. Listoihin merkitään myös tarkastuksissa todetut puutteet. 5.4 Toimintakokeet Yleistä Toimintakokeet ovat osa rakennuttajan ja urakoitsijoiden yhteistä laadunvarmistusta. Tilaaja järjestää toimintakokeiden tarkastuksen, jonka toimituksen puheenjohtajana ja tarkastajana toimii rakennuttajan tilaama ulkopuolinen konsultti ja asiantuntija. Toimituksesta tehdään yksityiskohtainen muistio, joka liitetään muihin rakennuksen vastaanottotarkastuksen asiakirjoihin. Tilaaja edellyttää, että kullakin sivu-urakoitsijalla on koko toimintakokeiden ajan (noin viikon ajan) läsnä urakkasuoritusta koskevan järjestelmän tunteva edustaja sekä asentaja. Urakoitsijat osoittavat toimintakokeissa, että järjestelmät ja laitteet toimivat suunnitellulla tavalla kaikissa käyttö- ja poikkeustilanteissa. Toimintakokeet suoritetaan urakoitsijoiden toimintatarkastusten jälkeen urakoitsijoiden ja tilaajan yhteisesti sopimana ajankohtana, kun urakoitsijat ovat todenneet, että kaikkien urakoiden osalta on valmius toimintakokeiden aloittamiseen. Toimintakoevalmius edellyttää, että urakoitsijat ovat suorittaneet edellä esitetyt keskinäiset toimintatarkastuksensa ja todenneet niissä järjestelmien ja laitteiden olevan toimintakuntoisia. Lisäksi edellytetään, että edellä luetellut toimintatarkastusvalmiuteen liittyvät velvoitteet on suoritettu kaikkien urakoitsijoiden osalta. Toimintakokeita ei aloiteta, tai ne keskeytetään, mikäli velvoitteiden suorittaminen todetaan puutteelliseksi. Pääurakoitsija toimittaa kirjallisen esityksen rakennuttajalle toimintakokeiden aloittamisesta. Esityksen liitteenä tulee olla urakoitsijoiden toimintatarkastuksien tarkastuslistat edellä kuvattuine merkintöineen. Säädöt ja mittaukset Hyväksyttyjen toimintakokeiden jälkeen urakoitsijat tekevät asentamiinsa järjestelmiin ja laitteisiin liittyvät säädöt ja mittaukset. Säätö- ja mittaustöiden suorittaminen asianmukaisesti edellyttää, että rakennustöiden valmius ko. tiloissa vastaa toimintatarkastusvalmiutta (ks. edellä). Osa mittauksista ja säädöistä voidaan erikseen sopia suunniteltaviksi takuuaikana - kuitenkin dokumentoidusti niin, että käyttöhenkilökunnalla on aikataulu tiedossa etukäteen. Mittaustulokset dokumentoidaan käyttäen apuna järjestelmä- ja laitekohtaisia, sisäilmastomittausten osalta huonekohtaisia tarkastuslistoja. Rakennusautomatiikan viritys Rakennusautomatiikan viritys suoritetaan järjestelmien säätöjen ja mittausten jälkeen. Siihen liittyvät velvoitteet esitetään yksityiskohtaisesti kyseisen suunnittelualan suunnitelmaasiakirjoissa. Rakennusautomaatiojärjestelmän ohjelmistojen toimivuustarkastus Ohjelmistojen testaus on osa rakennusautomaatiojärjestelmän vastaanottomenettelyä ja on kuvattu tarkemmin rakennusautomaatiosuunnitelmassa. Käyttöhenkilökunnan koulutus Urakoitsijoiden velvoitteet on esitetty ao. suunnitelma-asiakirjoissa. Koulutus tapahtuu rakentamisen, toimintakokeiden ja käyttöönoton aikana useassa vaiheessa rakennuttajan yhteistyössä urakoitsijoiden kanssa laatiman ohjelman mukaan. URAKKARAJALIITE Huittisten toimintakeskus, muutostyö 17