Vuosi 2007 ja tulevaisuuden näkymät 1
2 Laaja liiketoiminta 8 maata 450 paikkakuntaa 23 000 työntekijää Kiinteistötekniset palvelut 44 % Suomen rakentamispalvelut 30 % Teollisuuden palvelut 13 % Kansainväliset rakentamispalvelut 13 % Prosenttia konsernin liikevaihdosta 2007
3 Katsaus vuoteen 2007
4 Vuoden tapahtumia Kiinteistöteknisissä palveluissa vahvistimme markkina-asemaa yrityskaupoilla. Venäjällä laajensimme asuntorakentamista uuteen kaupunkiin, Donin Rostoviin. Fokusoimme toimintaa myymällä Verkkopalvelutliiketoimintaryhmän Relacom Finland Oy:lle.
5 Kasvoimme kaikilla maantieteellisillä toiminta-alueillamme Liikevaihto 2007 Liettua, Viro, Latvia 6 % Kasvu 13 % Suomi 52 % Kasvu 6 % Venäjä 9 % Kasvu 49 % Ruotsi, Norja, Tanska 33 % Kasvu 17 %
6 Pohjoismaissa vahvistimme asemaamme kiinteistöteknisissä palveluissa Vilkas toimitilarakentaminen lisäsi kiinteistötekniikan kysyntää Markkina-asemaa vahvistettiin Palveluvalikoima Toimipaikkaverkko Averøy Ålesund Kiinteistöteknisissä palveluissa 9 pientä yrityskauppaa vuonna 2007 Harstad, Finnsnes ja Tromssa Palvelusopimukset lisääntyivät Gävle Seinäjoki Energiapalvelujen kysyntä kasvoi Bergen Halden Haugesund Kööpenhamina
7 Venäjällä etenimme suunnitellusti Liikevaihto kasvoi 49 prosenttia Asuntorakentamisessa vahva kasvu, rakenteilla lähes 10 000 asuntoa Laajensimme toimintaa Donin Rostoviin Pietarissa käynnistimme omille tonteille toimitilahankkeita mm. Atrialle ja Evlille Kiinteistöteknisten palvelujen tarve lisääntyy Teollisuuden palveluissa uusia sopimuksia länsimaisten asiakkaiden kanssa Baltian maissa asuntokysyntä hiipui, toimitilarakentaminen säilyi tyydyttävänä Pietari Jaroslavl Moskova Moskovan ympäristö Jekaterinburg Kazan Donin Rostov
8 Suomessa onnistuimme etenkin toimitila- ja inframarkkinoilla Toimitilarakentaminen kasvoi Uusia tienhoitourakoita saatiin eri puolilla Suomea Asuntokysyntä hidastui, mutta vapaa-ajanasuntojen rakentamisen kasvu jatkui suunnitellusti Kiinteistötekniikan palveluissa hyvä kysyntä Teollisuuden kunnossapidossa päivitettiin kumppanuussopimuksia Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmä myytiin
Liiketoimintarakenne pysyi tasapainoisena Me 1 400 1 200 1 000 Huolto- ja kunnossapitopalvelut Osuus liikevaihdosta 2007: 37 % 1 047 1 136 1 222 1 356 800 644 600 400 200 243 275 394 425 0 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 FAS 1999-2004 IFRS 2004-2007 9
10 Henkilöstömäärä kasvoi Henkilöstö 12/2007: 24 073 Kasvu 8 % Venäjä 2 154 Kasvu 67 % Suomi 11 586 Kasvu 2 % Liettua, Viro, Latvia 1 655 Kasvu 2 % Tanska 1 267 Muutos -1 % Norja 3 008 Kasvu 15 % Ruotsi 4 403 Kasvu 6 %
11 Henkilöstötutkimuksen tulos parantui 4 3,9 Henkilöstötutkimuksen tulos asteikolla 1-5 3,8 3,74 3,7 3,6 3,61 3,62 3,5 3,4 3,45 3,43 3,44 3,47 3,39 3,49 3,3 3,2 3,1 3 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
Vahva ja tasapainoinen tulos 12
13 Liikevaihdon kasvu jatkui Me 4 000 Keskimääräinen vuosikasvu 1994-2007: 17 % +13 % 3 707 3 500 3 284 3 000 2 780 3 024 2 500 2 390 2 000 1 623 1 763 1 500 1 000 500 546 660 876 941 1 168 1 222 1 235 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 FAS 1994-2004 IFRS 2004-2007
14 Liikevoiton kasvu jatkui vahvana Me Keskimääräinen vuosikasvu 1994-2007: 24 % +31 % 350 338 300 250 228 259 200 150 100 50 0 157 100 99 90 90 54 55 62 42 17 19 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 FAS 1994-2004 IFRS 2004-2007
15 Tilauskanta kasvoi vahvasti Me +25 % 3 500 3509 3 000 2802 2 500 2 000 1823 1879 1 500 1490 1 000 500 333 346 320 412 478 479 575 736 939 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 FAS 1994-2004 IFRS 2004-2007
16 Osinko per osake Korotus 13 vuotta peräkkäin e 0,80 Osingonjako 45,2 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen 0,65 0,80 1) 0,60 0,55 0,40 0,30 0,35 0,20 0,00 0,19 0,21 0,23 0,15 0,07 0,11 0,09 0,02 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 1) Hallituksen ehdotus yhtiökokoukselle.
Markkinoiden kehitysnäkymät 17
18 Talouden näkymät edelleen suotuisat - epävarmuudet lisääntyneet Pohjoismaissa talouskasvu jatkuu EU-alueen keskiarvoa nopeampana. Venäjällä talous kasvaa Pohjoismaita voimakkaammin ja maa hyötyy korkeana pysyvästä öljyn hinnasta. Baltiassa talouden kasvuennusteet ovat selvästi alentuneet, mutta kasvu jatkuu edelleen Pohjoismaita nopeampana.
19 Ilmastonmuutos tuo uusia liiketoimintamahdollisuuksia Sääntely lisääntyy EU-komission esitys: uusiutuvien energialähteiden käyttöä lisättävä merkittävästi vuoteen 2020 mennessä Lakialoite Suomessa: 30-40 % parannus uudisrakennusten energiatehokkuudessa, vaatimuksia myös vanhoille rakennuksille YIT tarjoaa uusia palveluja Energiatehokkaat ratkaisut (vanhoihin ja uusiin kiinteistöihin) Matalaenergiarakentaminen (alueelliset ratkaisut) Uusiutuvat energiateknologiat Energiatehokkaat ratkaisut teollisuuden prosesseihin
20 Kuluttajien ostokäyttäytyminen muuttuu Palvelujen ostaminen lisääntyy Väestö ikääntyy Varallisuus kasvaa Ihmiset kaipaavat yksilöllisiä ratkaisuja YIT erottautuu palvelulla Vapaa-ajan ja loma-asumisen ratkaisut Asuntojen ja asuinalueiden teemoittelu Valmiit sisustus- ja palvelukonseptit Vaihtoehtoihin tutustuminen asuntomyymälöissä OmaHinta-palvelu asuntojen ostamiseen verkossa
Julkisyhteisöjen palvelutuotantoon uusia tapoja Julkisyhteisöt etsivät uusia toimintatapoja Julkisyhteisöillä rahoitusvaikeuksia Palvelujen tuotantoa tehostetaan avaamalla sitä kilpailulle Kunnat pyrkivät lisäämään kilpailukykyään ja vetovoimaansa houkuttelevilla asuin- ja työympäristöillä YIT tarjoaa kumppanuutta Huolto- ja kunnossapitopalvelut Kuntien tekninen toimi Asuinalueiden kokonaistoteutukset Kaupunkikeskusten kehittäminen Kiinteistöjen ja palvelujen hallinnointi Elinkaarivastuu ja erilaiset rahoitusmallit 21
22 Strategia Päätavoite kannattava kasvu
23 Kasvun lähteet Kiinteistöteknisten palvelujen markkinaosuuden kasvattaminen Pohjoismaissa Kasvu Venäjällä Teollisuuden kunnossapidon ulkoistukset Suomessa Asuntotuotannon erilaistaminen Vapaa-ajan ratkaisut Infrarakentaminen
24 Kannattavuuden parantaminen - pidempi arvoketju, pidemmät sopimukset Lisää Kuluttajapalvelut Omaperustaiset kehityshankkeet Elinkaaripalvelut Julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyö Aluekehityshankkeet Arvoketjun pituus Kilpailu-urakat Sopimuksen pituus Pitkät palvelusopimukset Lisää
25 Taloudelliset tavoitteet Liikevaihdon kasvu keskimäärin 10 % vuodessa Liikevoitto 9 % liikevaihdosta Sijoitetun pääoman tuotto 22 % Omavaraisuusaste 35 % Osingonjako 40 60 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen
26 Näkymät vuodelle 2008
27 Näkymät vuodelle 2008 Kiinteistöteknisissä palveluissa hyvä kysyntä koko markkina-alueella, vahva tilauskanta Venäjällä asuntojen suuri tarve jatkuu. Vahva tilauskanta sekä käynnissä olevan asuntotuotannon määrä hyvät edellytykset tavoitteen mukaiselle kasvulle Suomessa rakentaminen jatkuu kokonaisuutena hyvällä tasolla, painottuu aiempaa enemmän toimitila- ja infrarakentamiseen, joissa tilauskanta on vahva. Asuntotuotannon lyhyen tähtäimen näkymät ovat heikentyneet, mutta ovat vakaat pitkällä aikavälillä Teollisuuden palveluissa hyvä tilauskanta, liiketoimintamahdollisuuksia Suomen teollisuuden kunnossapidon ulkoistuksissa
28 Näkymät vuodelle 2008 Arvioimme, että vuoden 2008 liikevaihto ja voitto ennen veroja kasvavat viimevuotisista.
29