Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti

Samankaltaiset tiedostot
Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti

HELSINGIN OGELI. Hirsipadonkuja 1, HELSINKI. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

LEINELÄN PALETTI. Leinelänkaari 11 A ja B, VANTAA. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

SUURPELLON NOBILE. Piilipuuntie 27 A - B, Espoo. Taiteilijan näkemys. Havainnekuva suunnitelmasta

Asumisoikeusyhdistys CAPELLA. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: Helsingin kaupunki / Voima Graphics

Kuva: Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Laukkukuja 6 ALPPIKYLÄ

Kuva: POOK Arkkitehtitoimisto oy ALPPIKYLÄ

Alppikylä Laukkukuja 6

Asumisoikeusyhdistys ALPPIKYLÄ REPPUKATU 4-6. Suomen Omakoti. Esitteen kuvat: POOK Arkkitehtitoimisto oy

Myyntihinnasto asunnot, asuntojen autopaikat, moottoripyöräpaikka. Osakkeiden. Myyntihin- lkm

KAUPPAKIRJAN JA TALOUSSUUNNITELMAN LIITE ASUNTO OY HELSINGIN FENIXINRINNE Fenixinrinne 5, Helsinki 1 (5)

41,0 m². Kerrostalo, 2h,k. Kuparisepänkatu 1, Kerava, Sampola

Asunto Oy Vantaan Kaneli

Kerava, Sampola Kohdenumero h,k, parvi, 40,0 m² Kov Energialuokka B 2018 Mh ,00 Vh ,00

Ylivieska Kohdenumero h,k,s, 69,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,56 Vh ,00

Kerrostalo Kouvola, Keskusta Kohdenumero Kalevankatu 15.

Vantaa, Kivistö Kohdenumero h+kt+ranskalainen parveke, 22,5 m² Kov Energialuokka C Mh ,04 Vh ,00

Kokkola, Isokylä Kohdenumero h,kt,s, 54,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE. Rakennusaikaiset muutostyöt

Raasepori, Tammisaari Kohdenumero h, k, kph/s, 57,0 m² Kov Energialuokka C 2013 Mh ,73 Vh ,00

Raasepori, Tammisaari Kohdenumero Liiketila, 58,5 m² Kov Energialuokka C 2013 Mh ,49 Vh ,00

Varkaus, Hertunranta Kohdenumero h,tupak,s, 80,7 m² Kov Energialuokka C 2013 Mh ,00 Vh ,00

Raasepori, Tammisaari Kohdenumero h, k, kph/s, 80,0 m² Kov Energialuokka C Mh ,51 Vh ,00

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Porvoon Auratie 10 - Bostads Ab Borgå Plogvägen 10 ja kotipaikka on Porvoon kaupunki.

ESITTEEN, NIMIVARAUKSEN JA VARAUSSOPIMUKSEN LIITE

Ikääntyneiden asuntoseminaari Kampin palvelukeskus. Jaana Lahtinen Asokodit

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

Varkaus, Hertunranta Kohdenumero h,tupak,s, 80,8 m² Kov Energialuokka C Mh ,00 Vh ,00

HELSINGIN KAUPUNKI 57 1 KIINTEISTÖVIRASTO

KORJAUSHANKKEEN PÄÄTÖKSENTEKO JA KUSTANNUSTEN JAKAMINEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari

Myyntihinta. Osakkeiden numerot. Osakkeiden luku

OHJE KOHDEKOHTAISILLE HANKINNOILLE JA MUUTOSTÖILLE

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PIHA ESPOO ETUNIEMENTIE 3B, 02230, ESPOO 1 (7)

Valurinkuja 2, Espoo YHTIÖLAINA

Talousarvio ja käyttövastikkeen määräytymislaskelma 2017

Muutostyöohje asumisoikeuden haltijalle

ASUNTO OY NUOTTANIEMEN PORTTI ESPOO ETUNIEMENTIE 3, 02230, ESPOO 1 (6)

Kuopio, Saaristokaupunki Kohdenumero h, kt, 32,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

1 Toiminimi Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina. Yhtiön kotipaikka on Helsinki

Kuopio, Lehtoniemi Kohdenumero h,kt, 26,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Kerrostalo Kuopio, Pihlajalaakso Kohdenumero Poukamankatu 23.

MYYDÄÄN ASUINKERROSTALOT TAMPERE KALKKU

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Jannentie Ylöjärvi

Energialuokka Ei e-tod.

1 Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Lakeuden Helmi, Tyrnävä.

Opas. Taloyhtiön talous

A s u n t. Myyntihinta. Lainaosuus

Vastikkeet taloyhtiössä

Haapajärvi Kohdenumero h, k, ph, 74,0 m² Kov Energialuokka D 2007 Mh ,00 Vh ,00

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Linnainkuja Piettasenkatu TAMPERE

Seinäjoki, Kertunlaakso Kohdenumero h+k+s, 61,0 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00

Asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeet ja markkinatilanne

Jyväskylä, Keskusta Kohdenumero h+kt,kh,rp, 26,5 m² Kov Energialuokka C Mh ,00 Vh ,00 Tontin lunastushinta ,67

Hoitovastike + erillisveloitukset. Rahoitusvastike. Myyntihinta. Lainaosuus. Velaton hinta. lyhennysvapaan. Osakkeiden numerot lkm

Kokkola, Vanhasatamanlahti Kohdenumero C 2h, kt, s, ak, 52,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. 0 Mh ,00 Vh.

MYYNTIESITE 2 H+KK TURUN KESKUSTASSA. Maariankatu 5 B 25, Turku VARSINAIS-SUOMEN. ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU

HUONEISTOKOHTAISET MUUTOSTYÖT ASUMISOIKEUSTALOSSA

Nokia, Keskusta Kohdenumero h,k,s, 65,0 m² Kov Energialuokka C Mh ,65 Vh ,00 Tontin lunastushinta ,00

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (6) Kiinteistölautakunta To/

Tuusula, Riihikallio Kohdenumero h,k,s, 80,0 m² Kov Energialuokka D Mh ,93 Vh ,00

Tohmajärvi, Kemie Kohdenumero h,k, 71,5 m² Kov Energialuokka D 2007 Mh ,00 Vh ,00

Seinäjoki, Kärki Kohdenumero H+KK+S, 38,0 m² Kov Energialuokka B 2013 Mh ,07 Vh ,00

Asunto Oy Vantaan Kaneli Tikkurilantie 35,01370 Vantaa Asunto Oy Vantaan Kaneli sijaitsee omalla tontilla.

Vaasa, Pukinjärvi Kohdenumero h,k,s, 100,0 m² Kov Energialuokka B Mh ,00 Vh ,00

N:o 794. Vahvistettu asumisoikeussopimuksen kaavasta annetulla ympäristöministeriön asetuksella (794/2003).

Lapintie 9 E ja F. Osakkeiden. Hoitovastike- Pääomavastike- Pääomavastike-


Kuopio, Saaristokaupunki Kohdenumero h,k,s (yht.jär. 4h,k,s), 100,0 m² Kov Energialuokka C 2013 Mh ,47 Vh.

Lohja, Virkkala Kohdenumero h+k, 59,3 m² Kov Energialuokka D Mh ,41 Vh ,00

Kajaani, Kuurna Kohdenumero h+k+s, 93,0 m² Kov Energialuokka D Mh ,00 Vh ,00

Imatra, Imatrankoski Kohdenumero h,kk,s, 56,5 m² Kov Energialuokka A 2007 Mh ,00 Vh ,00

Kerava, Alikerava Kohdenumero h,kt,s, 55,5 m² Kov Energialuokka C 2013 Mh ,00 Vh ,00

Yhtiön nimi on Asunto Oy Kahisevanrinne ja kotipaikka Espoon kaupunki.

Varkaus, Päiviönsaari Kohdenumero h, kk (yhtiöjärjestyksen mukaan), 45,0 m² Kov Energialuokka F 2007 Mh ,00 Vh.

Kerrostalo. Joensuu, Keskusta Kohdenumero h,kt,kirjasto,s, 78,5 m² Kov Energialuokka B Mh ,00 Vh ,00

Opas asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määritykseen (päivitetty )

1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat

MYYDÄÄN TOIMISTO-/LIIKEHUONEISTOT VALKEAKOSKEN KESKUSTASTA

Oulu, Höyhtyä Kohdenumero kpl 39m2 kaksioita, 312,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Turku Kohdenumero h,k,kph,parveke, 57,0 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00

ASUNTO OY LINNANKATU 8 YHTIÖJÄRJESTYS

Kotaniementie 7 as 3 Kaunisharju, Vaajakoski

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Poteronkatu TAMPERE

Asunto Oy Lahden Alfred RS-hinnasto pvm Osoite Radansivunkatu 10, LAHTI Voimassa toistaiseksi Päivitetty

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 4/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 1373/ /2013

1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat. Nimi. - Osoite. Puhelinnumero Sähköpostisoite Yhteyshenkilö.

PYSÄKÖINTI- JA YHTEISPIHASOPIMUS Luonnos

Rauma, Kodisjoki Kohdenumero h+k, 75,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

Imatra, Mansikkala Kohdenumero h,k, 77,5 m² Kov Energialuokka F Mh ,00 Vh ,58

Asunto Oy Helsingin Kaupunkivillat. Yleistä. Sijainti. HANKESELOSTUS 1 (12) Asunto Oy Helsingin kaupunkivillat

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ AHTOLA YHTIÖJÄRJESTYS. ASUNTO-OY AHTOLA 1 (6) Kaupparekisterin rekisteröimä Toiminimi

Kiuruvesi, Kiuruvesi Kohdenumero h,k, 53,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00

YH-Asumisoikeus Länsi Oy Tampereen Tuluskatu Tuluskatu 3, Tampere

Jyväskylä, Taulumäki Kohdenumero h+kk+s, 48,5 m² Kov Energialuokka C 2013 Mh ,00 Vh ,00

ASUNTOYHTIÖN TALOUSSUUNNITELMA

Kannonkoski Kohdenumero h,k,s, 64,0 m² Kov Energialuokka E 2013 Mh ,00 Vh ,00

Alavus Kohdenumero h+k+s, 60,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,00 Vh ,00

1 (6) ALUSTAVA LIITE ENNAKKOKYSELYYN ASUNTO OY ESPOON AURINKOTUULI Likusterinkatu, Espoo

PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri

ASUNTO OY KUOPION TUULIKANNEL

Transkriptio:

Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti Liite Helsingin Alppikylän Säkkikatu 4 kohde-esitteeseen 11.4.2014 Yleistä Tontti Asemakaava Yhteiskäyttöiset tilat Autopaikat Polkupyöräpaikat Lämmitys Säkkikatu 4 -niminen kohde on korkotukilainoitettu asumisoikeuskohde, johon rakennetaan kaksi rivitaloa. Hanke käsittää yhteensä 11 asuntoa ja asuinhuoneistojen yhteispinta-ala on n. 1000m 2 Kohde rakennetaan Helsingin kaupungin 41. kaupunginosan (Suurmetsä/Alppikylä) korttelin 41299 tontille 19. Tontin pinta-ala on 2075m 2. Asumisoikeusyhdistys vuokraa tontin Helsingin kaupungilta pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Suurmetsän (Alppikylän) alueen asemakaava nro 091-11370 on saanut lainvoiman 13.10.2006. Lisätietoja kaavasta antaa Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto, asemakaavaosasto. Piha- ja liikennealueet, jätekatos, tekninen tila Jokaiselle asunnolle on osoitettu yksi autopaikka. Alppikylässä kadunvarsipysäköintipaikat ovat vapaasti kaikkien autoilijoiden käytössä normaalien kadunvarsipysäköintipaikkojen ja -sääntöjen mukaisesti eikä autopaikkoja osoiteta minkään tietyn kiinteistön käyttöön. Polkupyöräpaikat sijaitsevat asuntojen yhteydessä olevissa ulkovarastoissa sekä pihalla niille erikseen sovittavilla paikoilla. Kaukolämpö Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu tulo-poisto ilmanvaihto.

Hissi Telejärjestelmä Kohteessa ei ole hissiä. Kiinteistö liitetään kaapelitelevisio- ja laajakaistaverkkoon. Asunnot varustetaan tiedonsiirron mahdollistavalla laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Käyttövastike ja käyttökulukorvaukset Käyttövastike jakautuu kahteen osaan. Käyttövastikkeen osalla yksi katetaan kiinteistön omat suorat hoitokulut, joihin asukkaat pystyvät omalla toiminnallaan vaikuttamaan ja käyttövastikkeen osalla kaksi katetaan hoitokulut ja pääomakulut, joihin asukkaat eivät pysty vaikuttamaan. Käyttövastike 1 ja 2 yhteensä (kaikkien asuntojen keskiarvo) 11,52 /m 2 /kk asunnoissa 1 ja 11 (4h+k päätyasunnot) asunnoissa 2, 8-10 (4h+k keskiasunnot) asunnoissa 5 ja 6 (3h+k päätyasunnot) asunnoissa 3, 4 ja 7 (3h+k keskiasunnot) 11,78 /asm 2 /kk 11,22 /asm 2 /kk 11,99 /asm 2 /kk 11,52 /asm 2 /kk Vesimaksu ennakkomaksu, tasataan todellisen asuntokohtaisen kulutuksen mukaan Autopaikkamaksut autopaikat pihassa 15 /hlö/kk 20 /kk Vastike ja maksut ovat arvioita ja ne tarkistetaan ennen muuttoa. Talousarvio ja käyttövastikkeen määräytyminen Ennen asumisoikeussopimuksen allekirjoitusta tulevalle asumisoikeuden haltijalle luovutetaan sopimuksen kohteena olevan hankkeen alustava talousarvio, josta selviää myös käyttövastikkeen määräytyminen. Talousarvio ja käyttövastike tulevat tarkentumaan kohteen valmistuttua. Käyttövastikkeiden suuruuden tulee määräytyä siten, että vastiketuloilla voidaan kattaa yhteisöön kuuluvien asumisoikeusasuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja ylläpidon edellyttämät, kohtuullisen taloudenhoidon mukaiset menot. Käyttövastikkeen määräytymisperusteiden tulee lisäksi olla sellaiset, että käyttövastikkeet jakautuvat huoneistojen kesken kohtuullisella tavalla. Arvioitu valmistumisaika ja vastikkeen maksu Kohde valmistuu kesällä 2015. Kohteen valmistuessa aikaisemmin ilmoitetaan tarkka muuttopäivä kirjeitse noin 4 5 viikkoa ennen muuttopäivää Vastikkeen maksuvelvollisuus alkaa, kun rakennusvalvontaviranomaiset ovat hyväksyneet asunnot käyttöönotettavaksi.

Asukaskokous Muutostyöt Rakentamisvaiheen aikana pidetään 1 2 rakennuttajan koolle kutsumaa asukaskokousta. Rakennusaikaiset muutostyöt Asukkailla on mahdollisuus tehdä pohjaratkaisuja, pintamateriaalia ja varustelutasoa koskevia valintoja hankkeessa käytössä olevalla TILAMO verkkotyökalulla. Valikoimassa on sekä perushintaisia valintoja, joilla ei ole kustannusvaikutusta. Osa valinnoista on lisähintaisia ja niistä suoritetaan lisätyökorvaus. Rakennusaikana tehdyt lisähintaiset muutostyöt korottavat automaattisesti asumisoikeuden luovutushintaa Käytönaikaiset muutostyöt Asumisoikeuden haltijalla on oikeus tehdä ja teettää asuntoonsa kohtuullisia asumistasoa parantavia muutostöitä. Kaikkiin muutostöihin on kuitenkin aina saatava etukäteen toteutuslupa Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodilta. Muutokset eivät saa heikentää asuttavuutta. Muutosten pitää olla viranomaismääräysten mukaisia. Muutostyöt jaetaan kolmeen ryhmään: asumista parantavat ja poismuuton yhteydessä mahdollisesti korvattavat muutostyöt hyväksyttävät muutostyöt, joista ei saa korvausta pois muutettaessa muutostyöt, joita ei hyväksytetä tehtäväksi Kustannukset Asumisoikeuden haltijan on suoritettava muutostyökustannukset ja vastattava muutostyön kunnossapidosta. Mahdollinen korvaus poismuuton yhteydessä Mikäli asumisoikeuden haltija haluaa myöhemmin muutostöistä aiheutuvista kustannuksista hyvitystä, tulee muutostöistä olla Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodin puolesta annettu kirjallinen hyväksymistosite. Huoneistoon tehdyistä muutostöistä poismuuton yhteydessä hyvitettävä osuus vähenee ja on riippuvainen luovutusajankohdan arvostuksesta. Yleisenä periaatteena on, että hyvitys alenee viiden vuoden kuluessa 30 prosenttiin ja kymmenen vuoden kuluessa nollaan prosenttiin hyväksytyistä kustannuksista. Hyvityksestä vähennetään muutostyöhön kohdistuvat yhtiön kustantamat korjaukset. Mahdollisen hyvityksen ylin lähtötaso on 80 prosenttia muutostyökustannuksista. Yleisperiaatteena on, että hyväksytyistä kustannuksista hyvitetään poismuuton yhteydessä enintään 45 /m2.

Lisäkustannukset Mikäli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) tarkistaa hyväksymäänsä lainoituksen perusteena olevaa kohteen hankinta-arvon osuutta, Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakoti voi tarkistaa asumismisoikeusmaksua enintään määrällä, joka vastaa asumisoikeusmaksun osuutta hankinta-arvon osuuden tarkistuksesta. Asumisoikeussopimuksen panttaaminen Vakuuden asettaminen Asumisoikeusyhdistyasunnon rahoittamista varten on mahdollista ottaa pankkilainaa. Asumisoikeussopimusta voi käyttää lainan vakuutena, kunkin rahoituslaitoksen edellyttämällä tavalla. Lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia samoin edellytyksin kuin muutkin asuntoluotot. Asumisoikeuden haltijan on asetettava kahden kuukauden käyttövastiketta vastaava rahatalletus Asumisoikeusyhdistys Suomen Omakodille siltä varalta, että haltija laiminlyö velvollisuutensa asumisoikeuden haltijana. Rahatalletus asetetaan noin viikkoa ennen asuntojen hallinnan luovutusta.