0 00 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0-0- -0- -0- -0-0 -0- -0- Kauatori leiipaia Keravan auio Kaupungintalo Posti Pysäöintitalo t t t t t t t t t t t t V XV V XV XV V V Allas --K000 --K000 Niinuja Sibeliusentie Paasiivenatu Otavanuja Seunalantie Oipojanuja Toriatu ie Alesis Kiven tie Svimäentie Kauaai ---V ---V ---V ---V.........0....................0.0..........................0....0....0... Kp 00 00 Kp 00 000 00 Kp V 00 (00,) ma- (00,) V V as000+m000 /h SEUNANKUJA - KAUPPAAR 0 db db 0 db ma- TORKATU 00 - - - KL- A K- - Y AR-0 - K- LPA LP - - K- KM- LPA- - - - - KM- 00 V 00 (00,) ma- (00,) V V as000+m000 /h SEUNANKUJA - KAUPPAAR 0 db db 0 db ma- TORKATU - - - KL- A K- - Y AR-0 - K- LPA LP - - K- KM- LPA- - - - - KM-
ASEMAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET - Asuinerrostalojen orttelialue. Asemaaavassa osoitetun errosalan lisäsi saa raentaa yhteensä enintään % asemaaavassa osoitetusta errosalasta asumista palvelevia asunnon ulopuolisia vasto-, huolto-, astelu-, erho-, sauna- tai vastaavia tiloja raennusen aiiin errosiin. Porrashuoneiden aiien errosten sisäänäyntitasojen m ylittävää osaa ei laseta raennusoieuteen. Raennusta palvelevia tenisiä laitteita ja tiloja seä asumista palvelevia yhteistiloja saadaan sijoittaa raennusten atolle seä ansipihalle errosluvun estämättä. Asuinraennuset tulee suunnitella siten, että niiden uloraenteiden ääneneristävyys lentomelua vastaan on vähintään db(a). Pveeet tulee lasittaa siten, että niiden esiäänitaso saa olla päiväaiaan enintään db(a) ja yöaiaan enintään 0 db(a). Ensimmäiseen maanpäälliseen erroseen saa sijoittaa ympäristöä häiritsemätöntä liie-, palvelu- tai toimistotilaa enintään 00 -m asemaaavassa osoitetusta errosalasta. Kauaaelle avautuvaa liie-, palvelu- tai toimistotilaa tulee toteuttaa uitenin vähintään 00 -m. Liie-, palvelu- ja toimistotilojen julisivut tulee toteuttaa siten, että ne muodostavat viihtyisää atumiljöötä. Liie-, palvelu- ja toimistotilojen julisivujen pituudesta vähintään 0 % tulee olla näyteiunaa. Näyteiunapinnat tulee toteuttaa laajoina yhtenäisinä lasipintoina. Näyteiunoita ei saa peittää. Raennusen suunnittelussa on otettava huomioon eseinen sijainti aupungin esustassa. Raennusen tulee olla itehtuuriltaan, materiaaleiltaan ja toteutuseltaan laaduas ja oreatasoinen. Pääasiallisena julisivumateriaalina tulee äyttää vaaleaa betonia tai raausta seä tiiltä tai eraamista laattaa. Raennusissa tulee olla hja- tai pulpettiatto. Katemateriaalina tulee äyttää tummaa sileää peltiä. Julisivupinnat tulee jäsennöidä sisäänvedoilla, pveeilla, materiaali- ja värieroilla tai muilla vastaavilla tavoilla. Raennusten julisivuihin tulee tehdä orostusia syvyys- ja oreusvaihteluilla, väreillä ja pintamateriaaleilla. Leii- ja oleselualuetta tulee vata vähintään 0 m/ 00 m asuinerrosalaa. Oleselualueiden ja pihaansien tulee olla viihtyisiä, ja niillä tulee olla istutusia. Leii- ja oleselualueita saa osoittaa raennusen aiiin errosiin ja atolle. Pihasuunnitelma tulee hyväsyttää raennusluvan yhteydessä. Leii- ja oleselualueiden esiäänitaso saa olla enintään db(a). Autopaioja tulee vata vähintään ap / 0 -m liieerrosalaa ja ap / 0 -m asuinerrosalaa.
- Asuin- ja liieraennusten orttelialue. Asemaaavassa osoitetun errosalan lisäsi saa raentaa yhteensä enintään % asemaaavassa osoitetusta errosalasta asumista palvelevia asunnon ulopuolisia vasto-, huolto-, astelu-, erho-, sauna- tai vastaavia tiloja raennusen aiiin errosiin ja atolle. Porrashuoneiden aiien errosten sisäänäyntitasojen m ylittävää osaa ei laseta raennusoieuteen. Raennusta palvelevia tenisiä laitteita ja tiloja seä asumista palvelevia vasto- ja yhteistiloja saadaan sijoittaa raennusen atolle errosluvun estämättä. Asuinraennuset tulee suunnitella siten, että niiden uloraenteiden ääneneristävyys lentomelua vastaan on vähintään db(a). Pveeet tulee lasittaa siten, että niiden esiäänitaso saa olla päiväaiaan enintään db(a) ja yöaiaan enintään 0 db(a). Ensimmäiseen maanpäälliseen erroseen saa sijoittaa ainoastaan liie-, palvelu- ja vapaa-ajan tiloja. Liie-, palvelu- ja vapaa-ajan tilaa tulee toteuttaa vähintään 000 -m asemaaavassa osoitetusta errosalasta. Ensimmäiseen maanpäälliseen erroseen ei saa sijoittaa asuntoja. Raennusen suunnittelussa on otettava huomioon eseinen sijainti aupungin esustassa. Raennusen tulee olla itehtuuriltaan, materiaaleiltaan ja toteutuseltaan laaduas ja oreatasoinen. Julisivupinnat tulee jäsennöidä sisäänvedoilla, pveeilla, materiaali- ja värieroilla tai muilla vastaavilla tavoilla. Raennusten julisivuihin tulee tehdä orostusia syvyys- ja oreusvaihteluilla, väreillä ja pintamateriaaleilla. Kauaaen puoleisen julisivun oreuden tulee olla vähintään metriä atutasosta. Kauaaen, Toriadun ja Alesis Kiven tien puoleisten atutason julisivujen pituudesta vähintään 0 % tulee olla liietilaa. Liietilojen julisivut tulee toteuttaa siten, että ne muodostavat viihtyisää atumiljöötä. Liietilojen julisivujen pituudesta vähintään 0 % tulee olla näyteiunaa. Näyteiunapinnat tulee toteuttaa laajoina yhtenäisinä lasipintoina. Näyteiunoita ei saa peittää. Leii- ja oleselualuetta tulee vata vähintään 0 m/ 00 m asuinerrosalaa. Oleselualueiden ja pihaansien tulee olla viihtyisiä, ja niillä tulee olla istutusia. Pihasuunnitelma tulee hyväsyttää ensimmäisen raennusluvan yhteydessä. Asuntojen leii- ja oleselualueita voidaan osoittaa raennusen aiiin errosiin ja atolle. Leii- ja oleselualueiden esiäänitaso saa olla enintään db(a). Autopaioja tulee vata vähintään ap / 0 m asuinerrosalaa ja ap / 0 m liieerrosalaa. m aava-alueen rajan ulopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen osa-alueen raja. 00 TORKATU Korttelin numero. Kadun, tien, atuauion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 00 Raennusoieus errosalaneliömetreinä.
as000+m0 V Luusja, jona ensimmäinen luu ilmoittaa asuntoerrosalan neliömetrimäärän ja toinen luu myymälätilasi vattavan errosalan neliömetrimäärän. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Raennusala. ma- ma- - 0 db db Maan- tai annenalainen pysäöintilaitos, jonne saa sijoittaa sulumereissä mainittujen ortteleiden autopaioja. Pysäöintilaitosessa saa olla asi tai useampi maanalainen erros. Alueelle saa sijoittaa väestönsuojia, tenisiä tiloja ja huoneistoohtaisia säilytystiloja. Alueelle tulee sijoittaa annen päälle orttelin yhteinen piha- ja leiialue seä viheristutusia. Pysäöintilaitosen saa raentaa yhtenäisenä laitosena iinteistörajoista riiumatta ilman tonttien rajalle raennettavaa palomuuria. Maan- tai annenalaista autopaioituseen äytettävää tilaa ei laseta raennusoieuteen. Maanalainen pysäöintilaitos, jonne saadaan sijoittaa sulumereissä mainittujen ortteleiden autopaioja. Lisäsi alueelle saa sijoittaa väestönsuojia, tenisiä tiloja ja huoneistoohtaisia säilytystiloja. Maanalaiset tilat saa raentaa yhtenäisinä laitosina iinteistörajoista riiumatta ilman tonttien rajalle raennettavaa palomuuria. Alueen autta saadaan järjestää ajoyhteys siihen rajoittuvien tonttien maanalaisiin tiloihin. Maanalaista autopaioituseen äytettävää tilaa ei laseta raennusoieuteen. Ohjeellinen maanalainen ajoyhteys. Torialue tai jalanululle ja polupyöräilylle vattu atu, joa voidaan attaa läpinäyvällä materiaalilla. Merintä osoittaa raennusalan sivun, jona puoleisten raennusten uloseinien seä iunoiden ja muiden raenteiden ääneneristävyyden liiennemelua vastaan on oltava vähintään 0 db(a). Merintä osoittaa raennusalan sivun, jona puoleisten raennusten uloseinien seä iunoiden ja muiden raenteiden ääneneristävyyden liiennemelua vastaan on oltava vähintään db(a). Katu. Jalanululle ja polupyöräilylle vattu atu/tie. /h Jalanululle ja polupyöräilylle vattu atu, jolla huoltoajo on sallittu. Katualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. (00,) Suluissa olevat numerot osoittavat orttelit, joiden autopaioja saa alueelle sijoittaa.
KERAVA, KAUPUNGNOSA. KESKUSTA EKSNTOR ASEMAAVAN MUUTOS. KESKUSTAN KAUPUNGNOSAN KORTTELLLE 00, OSLE KORTTELA SEKÄ KATUUELLE. ASEMAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU. KESKUSTAN KAUPUNGNOSAN KORTTEL 00, OSA KORTTELA SEKÄ KATUUETA. Keravalla. päivänä loauuta 0 Jua Laitila, maanäyttöjohtaja Mja Pelo, aava-itehti Ktta täyttää asemaaavan pohjatalle säädetyt vaatimuset. Tiina Htman, aupungingeodeetti Asemaaava siihen liittyvine selostusineen on aupunginhallitusen päätösen ( x.x.0x / xxx ) muainen. ANNE MÄKNEN Anne Mäinen, aupunginsihteeri Kaupunginvaltuusto Kaupunginhallitus Kaupuniehitysjaosto Nähtävilläolo MRL, MRA Kaupuniehitysjaosto Nähtävilläolo MRL, MRA Kaupuniehitysjaosto Nähtävilläolo MRL, MRA Kaupuniehitysjaosto Osallisten uuleminen MRL, MRA 0 Vireilletulo Kaupunginhallitus Kaupuniehitysjaosto x.x.0 x.x.0 x.x.0 x.x.0 - x.x.0.0.0..00-0..00..00..00 -..00..00..00-..00..00 -..00 KAAVAN NM EKSNTOR KAAVATUNNUS KERAVAN KAUPUNK PVM.0.0 MTTAAVA LAATJA/PRTÄJÄ :000 MP