PIRKKALA Linnakallion asemakaavan laajennus (nro 231) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Päivityshistoria 26.11.2015 Mitä on suunnitteilla? Ilmakuva Hannu Vallas Alue sijoittuu keskeiselle paikalle Lentoasemantien ja vt3:n varteen Pirkkalan kuntakeskuksen tuloväylän tuntumaan sekä vt3:n ja Vähä-Vaitin yritysalueen väliin. Asemakaavan laajennus koskee kiinteistörekisteritiloja Linnakallion osa-alueella. Kunnan tavoitteena on, että alueesta rakentuu kaupunkikuvallisesti laadukas yritysalue. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa teollisuustilojen rakentaminen vt3:n välittömässä läheisyydessä Linnakallion kaavan laajennusalueille. Pirkkalan kunta omistaa alueen. Vireille tulevan asemakaavan laajennus on pinta-alaltaan noin 20 ha.
Alue ilmasta nähtynä 2
Ote 1. Maakuntakaavasta (2007) Suunnitelmat ja selvitykset Vt 3:n varrella oleva alue on voimassa olevassa yleiskaavassa merkitty teollisuus- ja varastoalueeksi (T) ja retkeily- ja ulkoilualueeksi (VR). Alueella on voimassa Pirkanmaan 1. maakuntakaava (2007) sekä oikeusvaikutteeton Pirkkalan kunnan yleiskaava (1996). Maakuntakaavassa alue on osoitettu työpaikka-alueeksi (TP). Yleiskaavassa alue on osoitettu teollisuuden (T/Res) alueeksi. Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuuston päätöksellä 02.04.2012. Vaihekaavaan on sisällytetty tämän alueen kaavoitusta koskien valtakunnalliset rata- ja päätielinjaukset, Tampereen järjestelyratapihan siirtäminen, Tampere-Pirkkalan lentoaseman alue. Vaihemaakuntakaavan pohjatietoina on mm. Tampereen läntinen oikorata esiselvitys, Pirkanmaan liitto, 2008, Tampereen järjestelyratapihan siirtoselvitys, Ratahalllintokeskus, VR-konserni ja Pirkanmaan liitto 2008, Tampere-Pirkkalan logistiikkakeskuksen aluevaraussuunnitelma, Pirkanmaan liitto, julkaisu D 90/2008 sekä Tampere-Pirkkalan logistiikkakeskuksen esiselvitys, Pirkanmaan liitto, julkaisu D 86/2006. Em. selvitykset ovat myös tämän suunnitelman lähtötietoina. Alueelta on olemassa mm. liikenneverkkoselvitys, eliöstö- ja biotooppiselvitys ja hulevesiselvitys. Selvitettäviä asioita tässä asemakaavan laajennuksessa on mm. liikenneratkaisut sekä uuden ja olemassa olevan työpaikkarakentamisen yhteensovittaminen ja alueen luontoarvojen kartoitus. 3
Asemakaavatilanne alueella 2015. Kaavoitettava alue nuolen kohdalla. Vaikutukset ja niiden arviointi Kaavoitustyön aikana arvioidaan asemakaavan laajennuksen vaikutuksia. Olennaisia arviointikohteita tällä suunnittelualueella on: ympäristövaikutukset (maaperä, lähialueen asutus) liikenteelliset vaikutukset (maakunnalliset hankkeet, liikenneturvallisuus, kevyt liikenne, liittymät) yhdyskuntarakenteen ja kunnallistekniikan muutokset Ketkä ovat osalliset ja sidosryhmät? Osallisia asiassa ovat suunnittelualueen lähiasukkaat sekä toimijat, joiden olosuhteisiin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Viranomaisten ja yhteisöjen osalta osallistuminen ja vuorovaikutus asemakaavoituksen yhteydessä tapahtuvat etupäässä neuvotteluiden ja lausuntojen kautta sekä kaavoituksesta tiedottamalla eri vaiheissa. Asemakaavan laajennuksesta tiedotetaan seuraaville osapuolille: Naapuritonttien omistajat Kunnan hallintokunnat Tampereen aluepelastuslaitos Tampereen Sähkölaitos ja kaukolämpötoiminta Elenia Oy (ent. Vattenfall Verkko oy) Pirkanmaan Ely-keskus Pirkkalan ympäristöyhdistys Pirkanmaan liitto Vähä-Vaittin alueen yrittäjät Fingrid Oyj Gasum Oy Tukes 4
Miten voi osallistua miten suunnittelusta tiedotetaan? Suunnitteluvaihe Tavoiteaikataulu Aloitusvaihe 06-10/2012 Valmisteluvaihe 10/2012-12/2012 Ehdotusvaihe 01-02/2016 Hyväksymisvaihe 4-6/2016 Työstäminen Käsittely Osallistuminen Tiedottaminen Yleisten tavoitteiden asettelu, lähtötietojen kokoaminen OAS:n laadinta Kaavaluonnoksen laadinta Kaavaluonnoksesta saatujen mielipiteiden ja lausuntojen jälkeen luonnos työstetään kaavaehdotukseksi Kaavan hyväksymisen päätöksenteko (kunnanhallitus, valtuusto). Kaavaluonnos käsitellään ympäristölautakunnassa ja kunnan hallituksessa. Valmisteluaineisto nähtävillä 30 pv. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 pv. 2. Viranomaisneuvottelu (MRA 26 ) Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle kaavan hyväksymistä. Viranomaisneuvottelut tarvittaessa (MRA 26 ). OAS:n riittävyyden arviointi. Suunnitelman riittävyydestä voi jättää kirjallisen mielipiteen. Mielipiteen esittäminen valmistuneesta aineistosta kirjallisesti ja suullisesti nähtävilläolon aikana. Mahdolliset muistutukset kirjallisesti nähtävilläolon aikana Mahdolliset valitukset Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle. OAS nähtävillä Kuulutus kaavan vireilletulosta ja OAS:n nähtävilläolosta Kaavan vireilletulosta tiedotetaan Pirkkalainen lehdessä, virallisilla ilmoitustauluilla sekä kunnan www-sivuilla sekä kirjeitse muulla paikkakunnalla asuville maanomistajille. Luonnos nähtävillä kunnanvirastossa ja wwwsivuilla. Tiedottaminen Pirkkalainen lehdessä, virallisilla ilmoitustauluilla ja www-sivuilla. Ehdotus nähtävillä kunnanvirastossa ja wwwsivuilla Tiedottaminen Pirkkalainen lehdessä, virallisilla ilmoitustauluilla ja www-sivuilla. Kuulutus hyväksymispäätöksestä lehdessä ja virallisilla ilmoitustauluilla. Miten mielipide tai muistutus annetaan? Mielipiteen tai muistutuksen voi jättää postitse vapaamuotoisella kirjeellä, faksilla, sähköpostilla osoitteeseen ymparistotoimenkirjaamo@pirkkala.fi tai käymällä henkilökohtaisesti maankäytön palvelupisteessä. Kommentointi sähköisessä muodossa on hyvä vaihtoehto, koska se helpottaa viestien käsittelyssä prosessin eri vaiheissa. Asemakaavaprosessi Mielipiteen tai muistutuksen voi jättää postitse vapaamuotoisella kirjeellä, faksilla, sähköpostilla osoitteeseen kirjaamo@pirkkala.fi Linnakallion laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2
Kuka valmistelee kaavaa ja mistä saa lisätietoa? Kaavan laajennusta valmistellaan Pirkkalan kunnan maankäytössä. Lisätietoja antavat Kaavoitusjohtaja Arkkitehti Sähköpostiosoite: Käyntiosoite: Matti Jääskeläinen 050 303 4966 Mika Raatikainen 050 436 3968 etunimi.sukunimi@pirkkala.fi Pirkkalan kunta Maankäyttö Suupantie 11 33960 PIRKKALA Suunnittelun etenemistä voi seurata netissä osoitteessa www.pirkkala.fi/asuminen_ja_ymparisto/maankaytto/ kaavoitus/nahtavilla_olevat_kaavat_ja_rake/ Linnakallion laajennuksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3