RAKENTAMISTAPAOHJE LEUNANMÄKI-HURUSLAHDENRANTA TONTIT 11-7, 11-8 JA 17-1. 2.3.2007, sivu 1/7



Samankaltaiset tiedostot
LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

1.02 Asuinpientalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.


Asuinkerrostalojen korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.


1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET KOULURANTA

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

A-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET


1.04 Erillispientalojen korttelialue.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

MYYDÄÄN VARIKKOKIINTEISTÖ KAUPPAKATU 69 VARKAUS

Rovaniemen kaupunki Osviitta palvelupiste :36:28 1 (7) ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Lammi. Vapaat tontit. Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi 265-1

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Asuinpientalojen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue.

Asemakaavamääräykset Sääksvuori, korttelit 61 ja 62, kaavatunnus 28:010 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

s-2 s-2 s-2 s-2 Mittakaava: 1: m Laukaan kunta

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Asumista palveleva yhteiskäyttöinen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

2.080 Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Rakennus on rakennettu asuinrakennuksena, mutta sen käyttötarkoitus on muutettu v päiväkodiksi.

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

3 M SEN KAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA, JOTA VAHVISTAMINEN KOSKEE.

Kiinteistö 2021/10, Pratikankuja 12, Nurmijärvi

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.

RAJALA JALASJÄRVI YMPARISTOTAITO OY JALASJÄRVEN KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS 1:2000 LUONNOS AIR-IX SUUNNITTELU OULUSSA

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

III LPA. jk-6. py III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

YHDYSKUNTA- JA YMPÄRISTÖPALVELUT

3. Suunnittelun yhteydessä on laadittava selvitys tontin maaperästä.

Määräysnumero Ulkoasu ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 0.9

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue.

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ LIIKETONTTI JA LUOVUTUSEHDOT

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

Kerrostalotontit KELJONKANKAAN KESKUSTA

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit , 5508 ja yleiset alueet

Rakennuksen päätilat ja piha- alueet tulee suunnata etelään tai länteen.

Ahjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo.

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

KIVERIÖ LPA LPA. AK ju-1 ai 1ap/80 1ppp/40 dba. A-2701a. is-1. ajo-1. is-1 VIII. a-2. ju-1. is-2. 1ppp/40. ajo-1. nä ju-2 VIII 3200.

Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet. Tontti-info Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen

Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit

AR-1. yi 2200 III PEHULANKAARI LIITE 4. 4:182 Pehulankaari t80. t100. pp/h. ajo. 20 kv. koulu pallokenttä. koulu.

KASTUN TALON KORTTELI ASEMAKAAVAN MUUTOS

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

UTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)

LÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA

Mittakaava: 1: m. Laukaan kunta

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

e=0.25 I I e=0.30 IIII e= ET 2013-K28432/1 e=0.30 H a Rasiakuja Purnukuja 29 palahti 2008-K609/1

RAKENTAMISTAPAOHJEET UUSIKYLÄ, IV vaihe

Asemakaavan muutos koskee: koko Luolalan teollisuusaluetta sekä katu-, erityis- ja virkistysalueita, lukuun ottamatta korttelia 7 ja osakorttelia 8.

RAKENTAMISTAPAOHJEET UUSIKYLÄ, III vaihe

LIITE 2/ Kauppakatu ma-yp AKP ap/3as 1ap/80Km2 1ap/80Rm2 1ap/140Pm2 III (2-29-6) sr-13.


LIITE 2/ K544/1 K544/

SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET

Palojoen varsi. Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus /Tanner

Palomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ).

KITEE RAKENNUSKAAVA JOENSUUSSA 30 PÄIVÄNÄ KESÄKUUTA 1977 ARKKITEHTITOIMISTO ERKKI HELASVUO KY KAAVA 07 SIVU 1/6

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa

Hämeenlinnan kaupunki Kaavarekisteri :43:52 1 (5) A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T :

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

Keljonkankaan keskusta

Varpusentie METLA IV III II III METRIA III IV III HALTIA IV II. Nestekaasus. Uimarintie pp/h YYU. e=0.70. Areena. pp/h.

Korttelin tonttien 6, 9 ja 12 pihakannen alaisiin pysäköintitiloihin saadaan järjestää. niiden viereisten tonttien 7, 10 ja 13 kautta.

TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:

Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Kaava 1721

18 NOLJAKKA. VL-sy2 PL Mujusenpiha 18:189 17:131 17:132 18: :0 112:0 WALLENKATU. sv-8 NOLJAKANKAARI. ajo. s-9.

Keljonkankaan keskusta

OLMALANPELLON RAKENNUSTAPAOHJEET

ASEMAKAAVA NO 7546 HOLVASTI RAKENTAMISTAPAOHJEET

Transkriptio:

RAKENTAMISTAPAOHJE LEUNANMÄKI-HURUSLAHDENRANTA TONTIT -, -8 JA -..00, sivu /

..00, sivu / ALUE ; kortteli / tontti sekä kortteli / tontit ja 8 YLEISTÄ Rakennustapaohje on laadittu noudatettavaksi asemakaavan yhteydessä uudisrakennusten suunnittelussa. Ohjeella halutaan varmistaa tulevien kortteleiden ja rakennusten arkkitehtoninen yhtenäisyys ja laatu. Ohjeen lihavoidulla painetut kohdat ovat sitovia, muut ovat suosituksia. Alueelle on kaavoitettu kaksi kerrostalokokonaisuutta, joiden tulee olla yhtenäisiä sisäisesti, mutta jotka voivat poiketa keskenään toisistaan. Ensimmäisen alueen muodostavat viisi rakennusta Rajakadun ja Huruslahdenrannan kulmassa (kortteli 009/ tontit, 8, 9 ja ), toinen koostuu kolmesta rakennuksesta Huruslahdenrannan mutkassa ( kortteli / tontti ja kortteli / tontit ja 8). Rakennukset tulevat muodostamaan uuden kaupunkimaisen julkisivun järven suuntaan. ALUEEN KUVAUS Huruslahdenranta rakennettu ympäristö Taulumäki on keskeistä kaupankäynnin aluetta. Kauppakadulla asunnot sijaitsevat pääosin liikerakennusten ylemmissä kerroksissa. Asutus on muodostunut 800-luvulta lähtien. Pääosa rakennuskannasta on viime sotien jälkeiseltä ajalta. Kauppakadun 0-50-luvuilla rakennetut liike-/asuintalot muodostavat kaupunkikuvallisesti arvokkaan kokonaisuuden, missä vaaleat rapatut talot luovat alueen yleisilmeen. Ranta-alue on yleistä puisto- ja venesatama-aluetta, osa laajempaa Huruslahden lounaisrannan virkistysvyöhykettä. Rakennettava alue sijaitsee rantavyöhykkeen ja kaupallisen alueen välissä. RAKENNETTAVALLE ALUEELLE ASETETUT TAVOITTEET Rakennettava alue tulee eheyttämään auki jääneet kaupunkikorttelit. Rannan ja kaupunkikeskustan raja selkiytyy sekä koko rantavyöhyke siistiytyy järven suunnalta katsottuna. Rakennettava alue tuo asuinmahdollisuuksia keskustan tuntumaan näköalapaikoille. Näin tavoitteena ovat laadukkaat ja myös pihoiltaan viimeistellyt korttelikokonaisuudet. RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN TONTILLE Rakennukset sijoitetaan tontille kaavan rakennusaluerajauksen mukaisesti. Rakennuksen päämassa ja harjan suunta on rakennusalueen länsirajan suuntainen. RAKENNUSTEN MUOTOKIELI Rakennuksille toivotaan modernia suunnittelua, joka huomioi arvokkaan sijainnin toisaalta aivan keskustan ja toisaalta puiston sekä venesataman kupeessa. Rakennusten tulee olla -portaan taloja. Jokaisesta asunnosta pyritään saamaan näkymä järvelle. Ylin kerros toteutetaan ns. terassikerroksena. Rakennus porrastuu ja pienenee rannan suuntaan. Parvekkeet suositellaan toteutettavan teräsrakenteisina ja ne lasitetaan. Maantasoasunnoille tehdään vähintään kahdelta sivulta aidattu ulko-oleskelutila. Parveketta ei maantasossa sallita. Maantasokerrosta ei tule erottaa omalla värityksellään. JULKISIVUMATERIAALIT Rakennusten julkisivujen päämateriaalina on käytettävä muurattua julkisivua, joko vaalealla poltetulla tiillellä tiilen värisin saumoin puhtaaksi muurattuna tai vaihtoehtoisesti vaaleaksi rapattuna. Tehosteena voidaan käyttää pelti- tai puupintaisia kenttiä, joiden väri on pääväriä tummempi. KATTOMUOTO JA MATERIAALI Kattomuotona käytetään pulpettikattoa. Suositeltava kattokaltevuus on :5.8. Kattomateriaalina käytetään konesaumattua peltikatetta sinkittynä tai harmaaksi pinnoitettuna (RR). Korttelin kaikissa rakennuksissa käytetään samaa kattokaltevuutta, - materiaalia ja väriä. Kevyt avoräystäs on suositeltava räystästyyppi. Räystäät tulee olla 600 mm, pitkillä sivuilla, 00 mm päädyissä. ULKOTILOJEN SUUNNITTELU Rakennettava alue sitoutuu osaksi kaupunkitilaa, jolloin pihatilat ovat puolijulkisia tiloja ja näin ne tulee suunnitella ja rakentaa huolella. Sisäänkäyntitiet ja alueet tulee toteuttaa kivettyinä. Tonteilla sijaitsevat pysäköintialueet asfaltoidaan, ja ne tulisi rakentaa noin 0, m alemmas. kerroksen lattiapinnasta. Pihat on rakennettava koko tontin alueelta avoimena nurmialueena, villiä luonnonkasvillisuutta ei sallita. Istutuksissa suositellaan käytettäväksi yksittäisiä tai ryhmässä olevia puita. Pensasistutukset tulisi pitää selkeinä ryhminä. Havainnekuvassa esitettyä istutusten määrää pidetään miniminä. Aitoja ei suositella rakennettavalle alueelle. Pihatasot voidaan kuitenkin nostaa 0,.0, metriin ympäröivästä katutasosta tukimuurin avulla. Myös riviin istutettavat puut voivat toimia rajaavana elementtinä. Rakentaminen ei saa muuttaa ympäröivien alueiden (puisto ja katu) korkotasoja. Korkoerot toteutetaan tonteilla tukimuurien avulla. Autokatokset rakennetaan havainnekuvan osoittamiin paikkoihin. Rakennettavat jätekatokset yms. tulee toteuttaa kevein rakentein, puu- tai teräsrakenteisina, avonaisella yläosalla mahdollisimman matalina. Pääväriksi suositellaan päärakennuksen tehosteena käytettävää sävyä. Pihojen valaistukseen suositellaan käytettäväksi valaisinsarjaa Vista, Idman Oy, vakiomustana. Muiden ulkokalusteiden metalliosiin suositellaan mattamustaa väriä tai kuumasinkitystä. Varkaus..00 Va.kaupunginarkkitehti Virve Wright

6 P6 6 0 6 alinnankatu 0 0 85. 85.0 85.. 85. 85.0 5. 85. 85 85 VP 9 85.5 85. 85. 5 85.6 85. 6 II 85. 85.8 /k II u/ 900 85.8 5 LPA- Pohjakartta c Varkauden :98 kaupunki, 0 Maa ja mittaus /00 8.8 I 6 8. 5 sr- 9 I 0 0 0 0 0 50 5 8.8 8.66 8.5 L sr- /k 50 8.9 8. 80.0 8 a 80 80 AK (½) 5 980 8.6 5 6 8. 8. 900 6 HERTUNRANTA I /k 0 KAUPPAKATU 85. 85. 9 (/)u/ () 5 AL G 85. RANTAPUISTO 8.5.9 :98 (/)u/ 9 AK 9 /k 50 sr- 5 II 8.5 5 8 8. 8.6 8. 0. LPA- 00 8 9. 900 (,) L u HAAPA- SALONKATU.. 9.6 6 0 9 8 8.8 IV 8.0 0 PP VP pp pp/h W 6 69..6 9.9 6 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET: AK LPA- HERTUNRAN 900 /k (/) u/ pp/h (,) ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. AUTOPAIKKOJEN KORTTELIALUE, JONKA KAUTTA SAA JÄRJESTÄÄ AJOYHTEYDEN SIIHEN RAJOITTUVILLE TONTEILLE. M KAAVA-ALUEEN RAJAN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA. KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. OSA-ALUEEN RAJA. OHJEELLINEN TONTIN RAJA. KAUPUNGINOSAN NUMERO. KORTTELIN NUMERO. OHJEELLISEN TONTIN NUMERO. KADUN TAI PUISTON NIMI. RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ. ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KELLARIKERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. SULKEISSA OLEVA MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON EDESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA RAKENNUKSEN ENSIMMÄISESSÄ KERROKSESSA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LUETTAVAKSI TILAKSI. MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA ULLAKON TASOLLA SAA KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. RAKENNUSALA. KATU. JALANKULULLE JA POLKUPYÖRÄILYLLE VARATTU KATU, JOLLA HUOLTOAJO ON SALLITTU. MAANALAISTA JOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. SULUISSA OLEVAT NUMEROT OSOITTAVAT KORTTELIT, JOIDEN AUTOPAIKKOJA ALUEELLE SIJOITTAA. YLEISET MÄÄRÄYKSET: AUTOPAIKKOJA ON ALUEELLE VARATTAVA UUDISRAKENTAMISEN YHTEYDESSÄ SEURAAVASTI: -AK-ALUEET AP/0 K-M ASUNTOJA SISÄLTÄVÄN RAKENNUKSEN TONTILLA ON VARATTAVA LEIKKIIN JA ASUKKAIDEN MUUHUN OLESKELUUN SOPIVAA YHTENÄISTÄ ALUETTA VÄHINTÄÄN 00 M. RAKENNUSTEN, KULKUTEIDEN JA PYSÄKÖINTIALUEIDEN ULKOPUOLELLE JÄÄVÄ OSA TONTISTA TULEE ISTUTTAA. VARKAUDEN KAUPUNKI Maankäyttö/Kaavoitustoimisto Ahlströminkatu 6, PL 08, 80 Varkaus puh (0) 59, fax (0) 59 69 Yhteyshenkilö Virve Wright..00, sivu / SAA VOIMASSA OLEVA ASEMAKAAVA Ote 6..00,.6.005 ja..006 hyväksytyistä asemakaavoista koskien tontteja --, 8 ja -- sekä katua

..00, sivu / HAVAINNEPIIRROS TONTTI - Ote havainnekuvasta: Alue, kortteli tontti, mhoy.8.00. (ei mittakaavassa) tukimuuri

..00, sivu 5/

..00, sivu 6/

LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN rakennustapaohje periaateleikkaus - ALUE ja julkisivuluonnos kortteli, tontti sekä kortteli, tontit ja 8.08.00 mhoy :50..00, sivu /8 / :5 :8 :0 aputilat - ei kerrosalaa