SENIORIASUMISEN LIIKETOIMINTAMAHDOLLISUUDET Asuntotuotannon ja korjausrakentamisen kehittyminen Asumisen trendejä Palvelumarkkinat
Senioriasuntokunnat maakunnittain Vuosi 2020 56 000 206 000 (3) 41 000 56 000 (4) 33 000 41 000 (4) 26 000 33 000 (5) 4 000 26 000 (4) -> markkinat kasvavat voimakkaimmin Etelä-Suomessa! suhteellisesti tarkasteltuna (yli 65-vuotiaita % väestöstä) kuva olisi lähes päinvastainen 24.10.2006 2
Valittujen maakuntien senioriasuntokuntien määrän muutos vuoteen 2040, indeksi 2005=100 220 200 180 160 140 Uusimaa Pohjois- Pohjanmaa Pirkanmaa, koko maa Kainuu, Satakunta 120 100 80 2005 2010 2015 2020 2025 2030 24.10.2006 3
35 000 Uusien asuntojen vuotuinen rakennustarve Suomessa vuoteen 2020 asuntokappaletta 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 Vuotuinen asuntotarve (lähde: VTT 2005) Senioriasuntojen osuus asuntotuotannosta (lähde: TSA asiantuntijakysely) 5 000 0 Vuosi 2006-2010 Vuosi 2011-2015 Vuosi 2015-2020 24.10.2006 4
Seniorikorjauksia ja korjausrakentamista Senioriasuntoja laajojen saneerauksien yhteydessä esim. kerrostalon yhden rapun kaikki kaksiot seniorikodeiksi -> sekoittunutta asumista, torjuisi segrekoitumista 24.10.2006 5
Senioriasumisen trendejä?
Maalle muutto Hunnakon ja Palmin tutkimuksen (2002) mukaan suurten ikäluokkien maallemuuttopotentiaali voisi olla jopa 60 000 henkeä Todellisuudessa jäänee jonkin verran pienemmäksi 24.10.2006 7
Osa-aika-asuminen Asutaan useammassa paikassa pitkiä aikoja kerrallaan Talvi kaupungissa, kesä kesämökillä Koti Suomessa ja ulkomailla Oma koti, mutta pidempiä hoitojaksoja kuntoutuslaitoksessa ym. Koteja useammassa kaupungissa 24.10.2006 8
Omaisten läheisyys Asumiskonseptit, joissa kaksi erillistä asuntoa esimerkiksi samassa pihapiirissä Heinolan asuntomessuilla vuokrasuhteisia elämänkaariasuntoja, joissa samaan asuntopariin kuuluvilla asunnoilla vastakkaiset ulkoovet, mutta erilliset pihat 24.10.2006 9
Koti palveluiden keskellä Asutaan alueella, jossa asuminen ja siihen liittyvät palvelut yhdistetty houkuttelevaksi kokonaisuudeksi Vanhusten asunnoista myös terveiden ja aktiivisten ihmisten asumismuodoksi 24.10.2006 10
Yhteisöasuminen Seniorien yhteisöasumisessa yhteisön jäseniä yhdistää kuuluminen samaan ikäluokkaan Spontaania, senioreista itsestään lähtevää toimintaa Loppukiri ensimmäinen konkretisoituva seniori-ikäisten yhteisöasumisen hanke 24.10.2006 11
Palveluntuottajien näkemyksiä tulevaisuudesta
Kysely palveluntuottajille Toteutus loppuvuosi 2004 37 vastaajaa, jotka edustavat tämän päivän seniorien parissa työskenteleviä hoivayrittäjiä ja seniorin elämää helpottavien apuvälineiden ja teknisten ratkaisujen tuottajia 24.10.2006 13
Nykyisen asuntokannan ongelmia Asuntojen ahtaus wc- ja kylpytilat liian pieniä ei tiloja esim. rollaattorien säilyttämiseen liian kapeita käytäviä ja oviaukkoja Hissien puute väärissä paikoissa sijaitsevat pistorasiat, tilojen huono ergonomia 24.10.2006 14
Nopeimmin kasvavat toimialat Turvamarkkinat Erilaisten kodin apuvälineiden kuten kahvojen, kaiteiden ja erityisovien markkinat Sosiaali- ja terveyspalvelut Kuljetuspalvelut Kuvalähde: http://www.kaarina-lehti.fi/jutu 25072001-1b.html Kodin kunnossapitopalvelut (pienet remontit) Terveysteknologian tuotteet Ikääntyneille suunnitellut huonekalut Kotiautomaatio 24.10.2006 15
Senioripalvelumarkkinoiden tulevaisuuden rahoitusmuodot Julkinen sektori rahoittaa, kilpailuttaa palveluntuottajat Asiakas rahoittaa itse Omaiset rahoittavat Julkinen sektori rahoittaa palvelusetelin avulla Julkinen sektori tuottaa verovaroin 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Merkitys kasvaa Pysyy nykytasolla Vähenee 24.10.2006 16
Yhteistyö Yhteistyötä tehdään julkisen sektorin kanssa, yhteistyö tulee lisääntymään. Muita yhteistyökumppaneita sairaalat, säätiöt ja muut voittoa tuottamattomat organisaatiot Yhteistyöhön kannustaa sellaisten palvelukokonaisuuksien kysyntä, joiden tuottaminen edellyttää eri toimijoiden yhteistyötä Yhteistyön kehittämisen suurin este yrittäjien resurssipula ja se, ettei potentiaalisia yhteistyökumppaneita tunneta Haluttomuutta yhteistyöhön ei alalla esiinny 24.10.2006 17
Seniorit ja korjausrakentaminen Seniorit tekevät muutoksia kotona vähän kerrallaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee Tulevaisuudessa on pieniä yrityksiä, jotka keskittyvät senioreille tehtäviin korjauksiin Seniorit remontoivat kodin yleensä kerralla vanhenemista silmällä pitäen Hyvin epätodennäköinen Epätodennäköinen Vaikea sanoa Todennäköinen Erittäin todennäköinen Seniorien kodeissa tehdään suhteellisesti vähemmän korjauksia kuin kodeissa keskimäärin 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % 24.10.2006 18
Tulevaisuuden trendejä Rahaa ei säästetä sukanvarteen Tulevaisuuden seniorit hallitsevat tekniikan Omaiset ovat tärkeitä ja vanhemmat tahtovat asua lähellä lapsiaan Erilaiset palvelupaketit lisääntyvät Epätasa-arvoisuus lisääntyy Senioriasuntotuotanto on kannattavaa liiketoimintaa 24.10.2006 19
Tulevaisuuden trendejä? Senioriasuntomessuja tullaan järjestämään tulevaisuudessa 15 vuotta eteenpäin ja kusessa ollaan! Tulevaisuudenkin senioreista jokainen haluaa olla itsenäinen, mutta kukaan ei halua olla yksinäinen 24.10.2006 20