-järjstlmä 1(6) Asunto-osakyhtiö Asunto Oy Hlsingin Siltapuisto (y-tunnus 775338-7) Prustajaosakas Rakntaja (pääurakoitsija) Raknnuskartio Oy (y-tunnus 01899-0) Raknnuskartio Oy (y-tunnus 01899-0) HANKINTAKUSTANNUKSET RAKENNUS- KUSTANNUKSET A. URAKAT KOKONAISURAKKA, uroa OSAURAKAT 11 463 513,00 Thdyt osaurakkasopimukst, uroa Myöhmmin thtävät osaurakkasopimukst (arvio), uroa MAAPOHJAN HANKINTAKUSTAN- NUKSET (TONTTI- KUSTANNUKSET) B. MUUT RAKENNUS- KUSTANNUKSET URAKAT YHTEENSÄ, uroa Arvio, uroa 11 463 513,00 Raknnuskustannukst yhtnsä, uroa 11 463 513,00 A. MAAPOHJA- KUSTANNUKSET Maapohjan kirjanpitoarvo varainsiirtovroinn, uroa Muut maapohjakustannukst, uroa Maapohjakustannukst yhtnsä, uroa B. KUNNALLISTEKNIIKKA JA LIITTYMISMAKSUT Yhtnsä, uroa Maapohjan hankintakustannukst yhtnsä, uroa 111 087,00 Hankintakustannukst yhtnsä, uroa 11 574 600,00 RAHOITUS OMA PÄÄOMA Osakpääoma, uroa 500,00 Muut omaan pääomaan sisältyvät rahastot, uroa Raknnusrahasto, uroa 3 97 731,00 VIERAS PÄÄOMA (yhtiön vastattavaksi jäävät pitkäaikaist luotot) (Huomioi vaihtuvakorkoistn luottojn osalta viitkoron arvon muutostn vaikutukst laina-aikaan ja/tai lyhnnysriin) TASALYHENTEISET LUOTOT 1 Luotonantaja Hlsingin Sudun Osuuspankki Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa 7 599 369,00 Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv EB 1 kk; 0,80%,-0,047%/3.8.016, viitkorko aina vähintään 0,00% Luotonantaja Lyhnnys, %/v Luoton pääoma, uroa Laina-aika, v +5 Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Laina-aika, v ANNUITEETTILUOTOT 3 Luotonantaja Kuukausirä, uroa Luoton pääoma, uroa Viitkorko, marginaali, viitkoron arvo ja notrauspv Laina-aika, v Luotot yhtnsä, uroa 7 599 369,00 Rahoitus yhtnsä, uroa 11 574 600,00
-järjstlmä (6) Hankintakustannuksista Oma pääoma, % Viras pääoma, % PANTTIKIRJOJEN LUETTELO JA NIIDEN HALTIJAT Vahvisttut kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on 3 Panttikirjan määrä ja päivämäärä Luotto, jonka vakuutna kiintistö on Vahvistamattomat, hattavat kiinnitykst 1 Panttikirjan määrä 3 x 79 000,00 Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Vuokravakuus tontista Panttikirjan määrä 1,3 x 7 599 369,00 = 9 879 179,70, kiinnitykst 9 kpl 1 000 000,00 ja 1 kpl 879 179,70 uroa Hlsingin Sudun Osuuspankki Luotto, jonka vakuudksi kiinnitys hataan Yhtiön raknnusluotto TALOUSARVIO RAKENTAMISVAIHEEN JÄLKEISTÄ TILIKAUTTA VARTEN 1. 1. 018-31. 1. 018 ARVIOIDUT VUOTUISET MENOT A. Tontin vuokra tilikaudssa Hoitokustannukst B. Rahoituskustannukst Kk-määrä 1 x Isännöinnistä ja huollosta aihutunt kustannukst Kiintistövro Lämmitys- ja vsimaksut skä muut mnot Hoitokustannukst yhtnsä Luottojn korot 1.1-31.1.018 Luottojn lyhnnykst Rahoituskustannukst yhtnsä Hoito- ja rahoituskustannukst yhtnsä uroa 6 914,66 Yhtnsä, uroa 8 975,80 55 000,00 14 000,00 77 7,80 9 03,60 61 699,34 61 699,34 90 90,94
-järjstlmä ARVIOIDUT VUOTUISET TULOT Vastikkhuonistoista Hoitovastik osak- asuinhuonistoista 1x 3 373 m x,85 3(6) 115 356,60 liikhuonistoista 1x x autotallista autotalli (,80, 10kpl) katospaikat (19,95, 1kpl) pihapaikat( 17,10, 1 kpl) 1x 10, 1 ja 1 kpl x,80 19,95 ja 17,10 8 071,0 muista (mm. varastot) 1x x Rahoitusvastik osakhuonistoista asuinhuonistoista 1x 6 746 os x 0,76 61 699,34 1719 liikhuonistoista 1x x autotallista 1x x muista (mm. varastot) 1x x Muut vastikkt (sim. tontin vuokra-vastik) asuinhuonistoista 1x 3 373 m x,05 8 975,80 liikhuonistoista 1x x Vuokrat yhtiön välittömään hallintaan jäävistä asuinhuonistoista liikhuonistoista autotallista muista (mm. varastot) Arvioidut muut tulot vsimaksut 95 hlöä x 1 kk x 0/hlö Tulot yhtnsä 800,00 90 90,94 RAKENNUSVAIHEEN VAKUUTUKSET Vakuutuksn antaja 1 Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Raknnustyövakuutus Vakuutussumma, uroa Vakuutuksn antaja Kskinäinn vakuutusyhtiö Fnnia Vakuutuslaji Suorituskyvyttömyysvakuutus Vakuutussumma, uroa MUUTA A. Asunto-osakyhtiötä sitovat rityist vlvoittt (sim. myöhmmin asunto-osakyhtiön kustannukslla raknnttavat autopaikat ja västönsuojat) ja asunto-osakyhtiön tkmät ja suunnittlmat sopimukst (sim. kunnallistkniikka ja isännöintiä koskvat) skä niidn kustannukst tai arvio kustannuksista:
-järjstlmä 4(6) B. Tontin maksamaton kauppahinta: uroa.
-järjstlmä 5(6) C. Maapohjan vuokrauskustannukst koko vuokra-ajalta uroa tai priaattt, joidn mukaissti vuokrauskustannukst tulvat määräytymään: Maanvuokra määrätään pitän prustna virallisn linkustannusindksi "lokakuu 1951 = 100" pistlukua 100 vastaavana krrosnliömtrihintana Hitas-hdoin, säätlmättömänä asuntotuotantona tuotutttavin tonttin osalta 7 uroa. Katso lisää tontin vuokrasopimukssta. Yhtiön hankinta-arvoon sisältyy kiintistövro siltä osin kuin s kohdistuu raknnusaikaan. Yhtiön valmistumisn jälkisn aikaan kohdistuvasta kiintistövrosta vastaa yhtiö. D. Asunto-osakyhtiön omistamat tai sn omistuksn tulvat osuudt ja osakkuudt muissa yhtiöissä: Muut tidot Tilikaudll 018 i tul lainanlyhnnyksiä. Kun lyhnnykst alkavat, nous rahoitusvastikkn määrä vastaavasti. Rahoitusvastik tilikaudll on laskttu 0,8 %:lla. Ensimmäinn lyhnnys 31.3.00. Lyhnnykst 1 kk välin. Yhtiössä pritään vsimaksunnakkoa 0 /hlö/kk skä mahdollisia muita kulunnakoita hallituksn tarkmmin päättämillä prustilla. Liittymämaksujn hintatidot ovat arvioita. Paikka ja päivämäärä Vantaa 16.8.016 Kaikkin prustajaosakkaidn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst RAKENNUSKARTIO OY Asunto-osakyhtiön kaikkin hallituksn jäsntn allkirjoitukst ja nimn slvnnykst ASUNTO OY HELSINGIN SILTAPUISTO PASI KOKKO MARKUS MYLLYMÄKI PASI KOKKO ANTTI MÄÄTTÄ Tämä taloussuunnitlma on jättty allkirjoittanll pankill säilytttäväksi. Lisäksi allkirjoittanll pankill on jättty slvitys siitä, ttä rahoituksn sisältyvät luotot on myönntty tästä taloussuunnitlmasta ilmnvin hdoin. Prustajaosakas on laatinut taloussuunnitlman sn laatimisajankohtana käytttävissä ollilla tidoillaan. Pankki i vastaa näidn titojn oikllisuudsta. Taloussuunnitlman muuttamissta säädtään asuntokauppalain luvun 8 ja 9 :ssä. Osakknostajin valitsman tilintarkastajan palkkiosta säädtään asuntokauppalain luvun 1 :ssä ja raknnustyön tarkkailijan palkkiosta luvun :ssä.
-järjstlmä Paikka ja päivämäärä 6(6) Pankin allkirjoitus LIITE: Taloussuunnitlman täyttöohjt