Kuusikymmentä vuotta tulevaisuuden rakentajana Kokemuksia puukerrostalorakentamisesta Mika Airaksela 23.3.2016 www.rklreponen.com www.merainfo.fi
Reposen Historia Rakennusliike Reposen perusti Rakennusneuvos Lauri E. Reponen vuonna 1952 Yrityksen omistaa edelleen toimivajohto www.rklreponen.com www.merainfo.fi
Heinolan silloiseen kaupunkiin ja maalaiskuntaan on rakennettu yli 130 eri kohdetta, yli 3000 asuntoa.
Vuodesta 1989 alkaen olemme rakentaneet pääkaupunkiseudulle yli 6000 asuntoa
Mera historia Rakennusliike Reponen Oy otti kokonaisvastuun kehittämisestä 2001 MeraReponen perustuu VTT:n tutkimuksiin Yhteistyöverkosto Mera Rakennusliike Reponen Oy VTT LS Laatuseinä Oy Vallox Skaala Rakenne- ja rakennustekniikka Tutkimus us- ja tuotekehitys Betonielementit Ilmanvaihto Ikkunat ja ovet PuuMera Kivistö ja Honkasuo Hankkeessa mukana: Pölkky Oy Koskisen Oy Rakennusliike Reponen Oy SVK TA Ladec Ara Arkkitehtisuunnittelu: Vuorelma Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Sweco LVIS: Optiplan Palokonsultti: L2 Paloturvallisuus Oy Äänitekninen konsultti: Helimäki Akustikot Välipohjat ja parvekkeet : VVR, Metsäwood ja Puuidea Seinäelementit: Koskisen Oy / Herrala Talot
Puukerrostalorakentamisessa huomioitava Ei voi kilpailuttaa perinteisesti (Suomessa neljä erillistä järjestelmää, joita ei voi suunnitella samalla tavalla) Kilpailun on oltava ainoastaan viitteellinen, mutta minun mielestäni tällä hetkellä KVR on ainut järkevä ratkaisu Jokainen projekti on yksilöllinen (koehanke määräyksistä johtuen) Yksittäisen hankkeen hintaa nostavasta vaikuttavat tekijät ovat kaikilla rakennusmateriaaleilla samat Olosuhteet Suunnitteluratkaisut Tuotantoratkaisut Yksittäisin suurin vaikuttava tekijä on tehokkuus, seuraavana kaavan vaatimukset (yhteistilat, julkisivut, pysäköinti) Verojen osuutta ei myöskään saa unohtaa (n. 45 % hinnasta) Puukerrostalon kustannuksia nostavia ja laskevia tekijöitä Teltta Sprinklaus Runko n. 25 % kalliimpi Nopeampi tehdä Jälkityöt vähäisemmät Ei kuivattamista
Puukerrostalorakentamisen haasteet Rakennuttajien kiinnostus vähäistä (Vesa Ijäs väitöskirja: Puukerrostalojen rakentamisen esteet ja mahdollisuudet) E1 haasteet 8 krs max korkeus 26 m Max 12000 kem2 Kellarissa ei saa olla liiketiloja Hätäpoistumistie pitää tehdä palamattomasta materiaalista (sis parvekkeet) Sprinklauksen luokka nousi uudessa normissa Poikkeamista sovittava rakennusvalvontojen kanssa aina kohdekohtaisesti AA-päteviä rakennesuunnittelijoita 37 kpl:tta, rakennesuunnittelunkustannus kaksinkertainen betoniin Puukerrostalo on tehtävä teltassa, mutta on myös mahdollisuus Meidän kokemuksen mukaan puukerrostalon tekeminen on samanhintaista kuin betonitalon
Passiivienergiapuukerrostalorakennuttaminen Rakennuskustannukset eivät nouse 2012 määräystasoon verrattuna, puukerrostalo on kustannuksiltaan yhtenevä betonikerrostalon kanssa Rakennus pitää suunnitella kokonaisuutena, ratkaisuissa otetaan huomioon pienentynyt lämmöntarve ja puukerrostalojen erityspiirteet. Puukerrostaloa ei voi suunnitella perinteisesti valmiiksi vaan toimittajan kanssa yhteistyössä. Liikalämpö on huonolla suunnittelulla huomattavasti suurempi ongelma Suunnittelijoilla ja työmailla on jo nyt kyky tehdä passivitasoista puurakentamista turvallisesti ja laadukkaasti Passiivienergia- ja puukerrostalorakentaminen ei edellytä ihmisiltä käyttötottumusten muuttamista tai mukavuudesta tinkimistä. www.rklreponen.com www.merainfo.fi
Rakennuttaja ABC portaat TA-Rakennuttaja Oy Sinikalliontie 14 02630 Espoo Rakennuttaja DEF portaat Suomen vuokrakodit Oy Souranderintie 2 B 37100 Nokia Arkkitehtisuunnittelu Vuorelma Arkkitehdit Oy Pieni Roobertinkatu 10 C 13 00120 Helsinki Rakennesuunnittelu Sweco Ratamestarinkatu 7 a 00521 Helsinki LVI-suunnittelu Optiplan Oy Mannerheimintie 105 00281 Helsinki Sähkösuunnittelu Optiplan Oy Mannerheimintie 105 00281 Helsinki Energialaskenta Optiplan Oy Mannerheimintie 105 00281 Helsinki Pohjatutkimus Geo-Ykkönen Oy Kivistö ja Honkasuo Talotekniikka Energiatehokkuus Huoneistokohtainen lämmöntalteenotto Vuosihyötysuhde n.75% Yhteistiloissa ja porrashuoneissa lämmöntalteenotto US1: 0,12 W/m 2 K AP1: 0,10 W/m 2 K YP1: 0,09 W/m 2 K Ikkunat ja parvekeovet > 0,59W/m 2 K Ilmatiiveys > n50 = 0,6 Lämmitysmuoto Kaukolämpö Lattialämmitys, Honkasuo ilmalämmitys Aurinkosähkö KVR urakoitsija Rakennusliike Reponen Oy Piispankallio 4 02200 Espoo www.rklreponen.com www.merainfo.fi
Mihinkä rakentaminen tulee keskittymään ennusteiden mukaan 2040 TUNNIN VYÖHYKKEET / 100 km(työssäkäynti alueet): 1. Pohjoisen Suomen suuralue: 280 000 hlöä 2. Itäisen ja keskisen Suomen suuralue: 695 000 hlöä 3. Pohjanmaiden suuralue: 419 000 hlöä Tampere 4. Eteläisen ja lounaisen Suomen suuralue: 3,2 miljoonaa henkilöä 14 suurimman kaupungin tarve asuntorakentamisesta on 95 % 4 suurimman kaupungin tarve on 75% Turku Hämeenlinna Helsinki Lahti Kotka
KIITOS!