Käärmetalon korjaus- ja suojeluhanke ja Madridin dokumentti Arkkitehti Yrjö Lindegren Modernin suojeluseminaari Oulu 8.5.2014 Riitta Salastie
Heikki Havas 1951 Käärmetalo/Kansanasunnot Oy, HEKA kunnallinen vuokrataloasuntoyhtiö Korkeat laatutavoitteet jo alusta alkaen materiaalipulasta ja sodan jälkeisistä oloista huolimatta.
Asumisen ja sen palveluiden järjestelyissä etsittiin uudenlaista kollektiivista, toiminnallista yhteyttä. Rakentamisohjelma oli edistyksellinen ja sisälsi kunnallisten vuokra-asuntojen lisäksi asukkaille tarkoitetun päiväkodin, yleisen saunan ja uimaallasosaston.
KÄÄRMETALO Nykyaikaiset puu vaneri keittiön kaapit Maiju Gebhart, Työtehoseura 1945. Esikuvana nk. Frankfurtin keittiö. Enso Teho tuotantoa, Lahti 1948.
Arkkitehti Birger Brunilan laatimassa Länsi-Käpylän pientaloalueen asemakaavassa 1939 Mäkelänkadun länsipuolelle oli osoitettu suorakaiteen muotoinen, lamellitaloratkaisuun perustuva kerrostalotontti (vas.). 1939 ja 1949 Asemakaavaa muutettiin Käärmetalon rakentamista varten 1949 ja se loi pohjan käyttää tonttia vapaasti. Käärmetalon metsäisellä tontilla vapaasti polveileva muoto oli arkkitehti Yrjö Lindegrenin radikaali keksintö.
A B Käärmetalossa oli kaksi porrashuonetyyppiä, A ja B ja Käärmetalon polveileva muoto syntyi kahta lamellityyppiä toistamalla ja vapaasti yhdistelemällä. Rakennusosien standardisointi näytteli merkittävää osaa niin arkkitehtuurin elementteinä kuin rakennusosien tuotannossakin.
Käärmetalo Heikki Havaksen rakennuksen valmistuttua ottamissa valokuvissa. Rakennusten arkkitehtuurissa näkyy uuden aikakauden muutos.
KAKSI PÄÄKORJAUSVAIHETTA Lähde:n Käärmetalon RHS rakennushistoriaselvitys /2011 1974-1977 laaja vesikaton korjaus ja muutos 1983-1986 peruskorjausvaihe, arkkitehti Erik Kråkström
RKY2009 Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö DoCoMoMo valikoima DOCOMOMO (International Working Party for Documentation and Conservation of Buildings, Sites and neighbourhoods of the Modern Movement) on 1989 perustettu kansainvälinen modernin arkkitehtuurin tutkimus ja suojelujärjestö. Järjestöön kuuluu työryhmiä yli 40 maasta, myös Suomesta. Helsingin yleiskaava 2002: Rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja maisemakulttuurin kannalta arvokas alue ARVOT TUNNISTETTU JO SUHTEELLISEN VARHAIN. Tunnustettu ja pidetty osa suomalaisena modernin asuntosuunnittelun historiaa. Tärkeä osa kunnallisen asuntotuotannon historiaa Helsingissä.
Ensimmäinen arvot suojeleva asemakaava 2008.
sr 1: Historiallisesti, rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus tai muutostöitä, jotka tärvelevät tai muuttavat rakennuksen rakenteiden, julkisivujen tai vesikaton historiallista arvoa tai arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Porrashuoneet ovat säilytettäviä sisätiloja eikä niihin saa rakentaa jälkiasennushissiä. Hissiä ei myöskään saa sijoittaa rakennusrungon ulkopuolelle. Korjaus ja muutostöiden yhteydessä rakennus on korjattava sen historialliset arvot säilyttävällä ja arkkitehtuurin ominaispiirteet palauttavalla tavalla.
PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITTELU KÄYNNISTYY 2011 2010 Käärmetalon rakennukset kattavan peruskorjauksen tarpeessa. Rakennuttamistehtävistä vastaa Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT. Viimeinen peruskorjaus 1980-luvulta.
ONGELMAT 1970-luvulla tehdyn vesikaton korjauksen ja muutoksen myötä vesikatto vuotaa. Vettä on päässyt yläpohjaan ja ulkoseinärakenteisiin. Ulkoseinien rappaukset ja parvekkeet ovat erittäin huonossa kunnossa. Asuntojen ilmanvaihto on puutteellista. Alkuperäisten korvausilma-aukkojen poistaminen on heikentänyt asuntojen ilmanvaihtoa. Asunnot ovat kylmiä. Eristeenä seinärakenteessa kevyt betoni (betocel), ulkoseinä tiiltä. Aukkojen ylitykset on tehty teräsbetonivaluna. Seinärakenne vettyy. Muutama yläkerran asunto asumiskiellossa
Diplomityö ilmanvaihdon toiminta ja korjaus Ilmanvaihdon ongelmia: Ilmanvaihdon vähäisyys kesäkautena Huono sisäilma, tunkkaisuus Hormien toiminta Talvikaudella ilmanvaihto toimii liian tehokkaasti, suuret vuotoilmavirrat Simulointien perusteella tietyissä sääoloissa syntyy tilanteita, joissa toisessa hormissa ilmavirrat kääntyvät sisään päin > joissakin huoneistoissa asukkaat ovat teipanneet toisen hormin umpeen Seinän sisällä olevat haitalliset mikrobit siirtyvät sisäilmaan vuotoilman mukana Korvausilma Mäkelänkadun vilkas liikenne tuo sisään epäpuhtauksia ja melua Korvausilmaventtiilien oikeanlainen valinta tärkeää myös tuulen takia Tiiveydet Vuotoilmavirrat voivat tuoda mikrobeja sisäilmaan
RHS SELVITYS 2011: sisältää rakentamisen historian, inventoinnin (LIITE 1) sekä muutokset ja säilyneisyys (LIITE 2). Kohdistetaan erityisesti asuinrakennusten rakennusja muutoshistoriaan.
SÄILYNEISYYS RHS-selvityksen avulla muodostuu kattava kuva Käärmetalosta, siinä tehdyistä muutoksista sekä alkuperäisten rakenteiden ja rakennusosien säilyneisyydestä. Vaikka rakennuksen tekninen kunto on ulkopuolelta lähes hälyttävän huono, sekä ulko- että sisäarkkitehtuurin alkuperäiset peruspiirteet ovat säilyneet hyvin keittiöiden alkuperäisiä keittiönkaapistoja myöten. Oranssilla asuntojen 1950-luvun säilyneet osat.
Asuntojen säilyneitä 1950-luvun yksityiskohtia osana modernin kulttuuriperintöä
UUDEN ASEMAKAAVAN VALMISTELU KÄYNNISTYY Tavoitteena on sovittaa yhteen rakennuksen tarkennetut suojelutavoitteet ja korjaustarpeet. Uutena näkökulmana asuntojen säilyneiden alkuperäisosien suojelu asemakaavalla.
21
ASEMAKAAVAEHDOTUS sr-1: Rakennuksen julkisivujen tulee olla alkuperäisellä tavalla rapattuja, kattopintojen alkuperäistä aukotusta ei saa muuttaa eikä rakennuksen katolle saa sijoittaa teknisiä tiloja tai -rakennelmia. Rakennukseen ei saa rakentaa uusia parvekkeita eikä rakentaa jälkiasennushissiä rakennusrungon ulkopuolelle. Olemassa olevien parvekkeiden- ja terassien korjaus tulee toteuttaa alkuperäistoteutuksen mukaisesti, parvekkeita ei saa lasittaa. Lisäksi suojellaan arvokkaat sisätilat, joihin sisältyvät asuinrakennusten alkuperäisenä säilyneet eteisen ja keittiön kiintokalusteet sekä asuinrakennusten ja palvelurakennuksen porrashuoneet.
MADRIDIN ASIAKIRJA: 2 Käytä asianmukaisia suojelukeinoja 2.1: Huolehdi kohteen eheydestä ymmärtämällä sen merkitys ennen toimenpiteisiin ryhtymistä Muutosten ja toimenpiteiden tulee pohjautua riittävään tutkimukseen, dokumentointiin ja kohteen inventointiin. Kohteen eheyttä ei tule vaarantaa harkitsemattomilla toimenpiteillä. Merkityksen kannalta olennaiset tekijät tulee määrittää huolellisesti ja varmistaa, että siihen vaikuttavat ominaispiirteet ja prosessit on kattavasti esitetty. Kehityksen ja/tai laiminlyönnin sekä puutteellisen tiedon haittavaikutukset tulee minimoida. ERI VIRANOMAISTEN KÄSITYKSET SIITÄ MIKÄ ON KÄÄRMETALON ASIANMUKAINEN SUOJELU JA KORJAUSTAPA EROAVAT SUURESTI. 23
LÄMPÖRAPPAUS KÄÄRMETALON KORJAUSTAVAKSI? Rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi ja huoneistojen kylmyysongelmaan ATT + TNK (Asuntotuotantotoimisto + teknillinen neuvottelukunta) esittävät ulkoseinärakenteen osalta korjauksen mallia, joka perustuu lämpörappaukseen ja 70 mm lisäerityskerrokseen. Lisäksi suosituksena on koneellinen ilmanvaihto. Kiinteistöyhtiö HEKA esittää keittiönkaapistot purettaviksi, koska ne eivät vastaa kunnallisen vuokrataloasumisen nykystandardeja, mm. keittiön kaapistot ovat kiinteistöyhtiön mukaan liian matalia. 24
Helsingin kaupungin Ympäristökeskuksen lausunto asemakaavasta 4.3.2011 - ilmastointikonehuoneet katolle - rakenteita jouduttaisiin purkamaan läpivetojen takia, mm. alaslaskettuja kattoja asuinhuoneistoihin - Keittiön kaapistoja ei voitaisi säilyttää KIV:n vaatimien uusien vetojen ja koteloiden takia Lausunnossa todetaan tehdyn useita asunnontarkastuksia, joissa on todettu mm. puutteita painovoimaisen ilmanvaihdon toiminnassa ja ainakin osittain tästä aiheutuneita kosteus- ja homeongelmia ja sisäilman tunkkaisuutta. Yksi perussyy painovoimaisen ilmanvaihdon toimimattomuudelle on korvausilman puutteellinen saanti. Lausunnossa todetaan myös, että kohteen sijainti vilkkaan liikenneväylän varrella ja liikenteestä peräisin olevat ulkoilman epäpuhtaudet ja rakennusten kadunpuoleisiin julkisivuihin kohdistuva liikennemelu on syytä ottaa huomioon rakennusten ilmanvaihtoa suunniteltaessa. Tätä näkökulmaa painottaen parhaan ratkaisun sisäilman laadulle tarjoaa Ympäristökeskuksen mukaan koneellinen ilmanvaihto.
LÄMPÖRAPPAUS VS. SUOJELUARVOT Massiivinen vaikutus rikasmuotoisen rakennuksen ulkonäköön Rappauksen rakeisuutta vaikea toistaa lämpörappauksella, pahvinen vaikutelma (koerappaus) Vaikeasti ratkaistavia liitos ja yksityiskohtia, esimerkiksi parvekkeiden kohdalla Kaikki alkuperäiset pinnat ja rakenteet, osin myös mittasuhteet, menetetään. Julkisivumittojen siirtyminen, kaikki sovitukset muuttuvat, kantavia tiiliulokerakenteita jouduttaisiin nyrhimään jne. Lämpörappausvaihtoehtoa tutkitaan mm. koerappauksen avulla kesällä 2013. HKM, KSV: Lämpörappauksen mukanaan tuomat muutokset vastoin suojelutavoitteita 26
RAKENNUKSESSA TULEE SOVELTAA INNOVATIIVISIA, RÄÄTÄLÖITYJÄ RATKAISUJA PERUSTUEN ENSISIJASSA PAINOVOIMAISEEN ILMANVAIHTOON KEITTIÖN KAAPISTOT JA MUUT RAKENNUKSEN ALKUPERÄISOSAT TULEE SÄILYTTÄÄ LÄMPÖRAPPAUS EI OLE SOPIVA KORJAUSMENETELMÄ RAKENNUKSEEN. ASUNTOJEN VETOISUUTEEN JA KYLMYYTEEN JA SEINÄRAKENTEEN ONGELMIIN TULEE LÖYTÄÄ MUU KORJAUSRATKAISU
Diplomityö ilmanvaihdon ratkaisumalleja Paineherkkä venttiili (TNO, Alankomaat) Paineventtiili: Tulisi päästää ilma lävitse pienillä, 1 5 Pascalin paine eroilla ja sulkeutumaan liian suurissa eroissa. Tutkimustuloksien perusteella painovoimaisen ilmanvaihdon omaavassa huoneistossa paine ero on keskimäärin 2 Pa ulkoilmaan nähden. Useimmat venttiilit eivät tarjoa riittävää virtausta, ja jos tarjoaa, on tuulisina aikoina ilmavirtaukset liian suuria. Ulko ovien ja hormien tiiveys: Tiiveys ratkaisee, miten muiden huoneistojen ilmavirrat pääsevät asuntoon. Epätiivis ulko ovi myös aiheuttaa häiriöitä hormien toimintaan. Hormin toiminnan parantaminen: Tavoitteena alipaineen lisääminen hormin yläpäähän ja hormin pysyminen lämpimänä. Ratkaisuja on haettu tuulen avulla pyörivistä roottoreista tai vaihtoehtoisesti kokonaan uudenlaisesta ratkaisusta, missä piipun sadehattuun on rakennettu matalakierroksisia isoja pyöriviä puhaltimia, joiden toiminta säätyy antureilla. Tavallisten toimenpiteiden lisäksi diplomityön tuloksien (simulointi ja kirjallisuustutkimus) perusteella on ehdotettu ratkaisumalleja painovoimaisen ilmanvaihdon tehostamiseen. Näitä korjauksia liittyvät muun muassa: korvausilmaventtiileihin, hormien yläpäähän, huoneiston ulko oveen ja rakennuksen tiiveyteen. Automaatiomahdollisuuksia (Ilmanvaihdon etäkurssi, J. Säteri)
A R K K I T E H T U U R I N D I P L O M I T Y Ö A L K U P E R Ä I N E N K Ä Ä R M E T A L O Diplomityön tavoitteena on selvittää käärmetalon alkuperäinen detaljimaailma rakenteiden ja eri rakennusosien osalta. Lisäksi tarkoituksena on myös alkuperäisten parvekkeiden ja keittiöiden rekonstruoiminen, ja keittiöselvityksen pohjalta keittiön nykyaikaistaminen pyrkien säilyttämään keittiön alkuperäinen kalustus ja yleisilme. Työssä pohditaan myös korjaamisen ja restauroinnin filosofiaa: mistä arkkitehtuurin arvot tulevat ja mitä on tarkoituksenmukaista pyrkiä suojelemaan ja vaalimaan? Kuvalähteet: Taustakuva, Joonas Valtonen; Alkuperäispiirrokset, Yrjö Lindegren, Arkkitehtuurimuseon arkisto. Alkuperäispiirros: parvekekaide Alkuperäispiirros: Pohjapiirros, asuinkerros
KÄÄRMETALON KORJAUS JA SUOJELUHANKE MADRIDIN DOKUMENTIN SUOSITUSTEN VALOSSA 30
KÄÄRMETALO VS. MADRIDIN DOKUMENTTI 31