DIGITAALISUUS OSANA RAKENNUS- YRITYKSEN KILPAILUKYKYÄ Etelä-Karjalan rakennuspäivä Rakennusala digitaalisuuden kourissa Saimaan ammattikorkeakoulu 25.4.2016 Jukka Lempiäinen ESITYKSEN TAVOITE Herättää kuulioissa uteliaisuus tarkastella digitaalisuutta omassa toiminnassa strategialähtöisesti Asettaa digitaalisuuden oikeaan painoarvoon ja esittää esimerkkien kautta sen merkitys eri liiketoimintamalleissa Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 2 1
TÄSTÄ KOHISTAAN JA NÄIHIN LUKUIHIN HAETAAN PARANNUSTA DIGITAALISUUDELLA Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 3 MUUTTUVA TOIMIALA JA KILPAILUKYKY? Amit, R. ja Schoemaker, PJH. 1993. Strategic Assets and Organisational Rent Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 4 2
MITÄ ASIOITA TALONRAKENTAJIEN TULISI VÄHINTÄÄN KILPAILUKYKYYN LIITTYEN TARKASTELLA? 1) Digitaalisuus - Läpileikkaava joka on tarkasteltava muiden valittujen kilpailukykytekijöiden kautta - Keskitettävä oma panostus sinne missä päättää tuottaa eniten lisäarvoa asiakkaalle 2) Tuottavuuden parantaminen - Esivalmistuksen lisääminen (uudis- & korjausrakentaminen) - Arvoa lisäävän työn osan kasvattaminen (hukan pienentäminen) - Kehitteillä olevat valtakunnalliset digitaaliset palvelut 3) Uudet liiketoimintamallit ja arvoketjut 4) Palveluliiketoiminta 5) Ympäristöarvot (resurssitehokkuus, hiilijalanjälki) - Asiakasarvot, jäljitettävyys Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 5 CASE 1 LINDBÄCKS BYGG AB, RUOTSI KERROSTALOJA TILAELEMENTEISTÄ Rakennusteollisuus RT 3
VUOKRAKERROSTALO, URAKKAKILPAILU 2011-2012, JOENSUU Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 7 LINDBÄCKS BYGG AB VS. JOENSUUN ELLIN URAKKAKOHDE Elli / Kimpikuja / Betonirunkoinen vaihtoehto Ilman tontti-, suunnittelu- ja rakennuttajakustannuksia. Sisältää runkotoimitukseen liittyvän suunnittelun Urakkahinnat yht. 2 754 /hm2 (alv 24%) Tuotantokustannus 1 968 /hm2, Takuu korjaukset + riskivaraus 10 /hm2 Hallinto 4-6% n.108 /hm2 Käyttökate 4-5%, 87 /hm2 Tuotantokustannus 320 /hm2, (11,6%kok) Hallinto 30-35% n. 189 /hm2 (6,9% kok) Käyttökate 7-14% n. 72 /hm2 (2,6% kok) Rakennusurakat 2 173 /hm2 LVISA 581 /hm2 YLEISIÄ TUNNUSLUKUJA Lindbäcks Bygg Ab Tehostuminen, oletus 1/2 kustannuksista kt. liite -30%, n. 413 /hm2, alv 24% Tonttikustannukset n. 350-500 /hm2 Kilpailuetu 413 /hm2 (alv 24%) 16% kilpailijoihin nähden Rakennuttajan kustannukset n. 150-200 /hm2: - mm. suunnittelu, projektinaikainen rahoitus, projektinhoito -ja hankekehitys Tehdastuotanto, LVISA, piha- ja perustusrakenteetsekä asennus TEOLLISEN TUOTANNON SYNNYTTÄMÄ KILPAILUETU VUOKRAKERROSTALO- TUOTANNOSSA 2 341 /hm2 (alv 24%) Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 8 4
MITEN KILPAILUETU ON SAAVUTETTU? MIKÄ ON DIGITAALISUUDEN MERKITYS KILPAILUEDUN SAAVUTTAMISESSA? Fokusoitu kohderyhmä Tuotteistus; vakioitu tuote Tehdastuotanto, tuotannon tehostaminen kaikilla osaalueilla koko arvoketjussa Erilainen liiketoimintamalli Arvoketjun lyhentyminen, päällekkäisten hallintokulujen ja katteiden väheneminen Eriytyneet ydinosaamisalueet Koko toiminta tähtää tasaiseen virtaamaan, tuotannonohjaus ja tuotannonohjausjärjestelmä tukee tätä tavoitetta Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 9 CASE 2 MARTINSONS BYGGSYSTEMS AB, RUOTSI KERROSTALOJA PILARIPALKKI- JÄRJESTELMÄLLÄ Rakennusteollisuus RT 5
VUOKRAKERROSTALO, URAKKAKILPAILU 2011-2012, JOENSUU Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 11 MARTINSONS BYGGSYSTEMS AB VS. JOENSUUN ELLIN URAKKAKOHDE Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 12 6
MITEN KILPAILUETU ON SAAVUTETTU? MIKÄ ON DIGITAALISUUDEN MERKITYS KILPAILUEDUN SAAVUTTAMISESSA? Fokusointi: yli 8kerroksiset kohteet, tulevaisuudessa 12-20 kerroksiset kohteet Esivalmistuksen osittainen lisääminen esim. talotekniikka-asennusten osalta Talotekniikasta -30% arvoketjua muuttamalla; suoraan tehtaalta ohi tukkurin ja alan urakoitsijoiden, muutaman hengen yritykset asentavat Tietojärjestelmä nousee keskeiseen asemaan talotekniikan tehostamisessa Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 13 YHTEENVETO Rakennusteollisuus RT 7
LIIKETOIMINTAMALLI + SISÄISET KILPAILUKYKYTEKIJÄT + DIGITAALISUUS = KILPAILUKYKY MARKKINOILLA Rakennusteollisuus RT 22.04.2016 15 Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen 8