ARKKITEHTITOIMISTO JUKKA TURTIAINEN OY TIETÄJÄNTIE 4, 02130 ESPOO, PUHELIN 09-4355 320, FAX 09-4355 3210, e-mail etunimi.sukunimi@arkturtiainen.fi Lupatunnus: HANKESELOSTUS Hakija: Helsingin Asumisoikeus Oy / Eliel. Rakennuspaikka: K 29145, tontti 22 (tontit 14 ja 19 yhdistetty pvm 07.09.2012) Osoite: Eliel Saarisen tie 7-9, 00400 Helsinki. Rakennettava tontti sijaitsee Pohjois-Haagan ns. lisäosan eteläreunalla Eliel Saarisen tien varressa. Alue on rakennettu 1970-luvun alkupuolella entisen ampumarata-alueen paikalle ns. tuulimyllykortteleina elementtitekniikkaa käyttäen. Rakennettavan tontin pohjoispuolella sijaitsee tällä aikakaudella rakennettuja asuinkerrostaloja. Tontille rakennetaan kaksi asuinkerrostaloa. Rakennusten väliin jää yhteispiha-alue jossa säilytetään olemassa olevaa puustoa. Rakennukset ovat betonirunkoisia. Maria Jotunin tien puoleisessa rakennuksessa B(2) on viisi asuinkerrosta, Teuvo Pakkalan tien puoleisessa rakennuksessa A(1) myös viisi asuinkerrosta ja kellarikerros. Kaavatiedot Alueen asemakaava on hyväksytty 13.02.2008 ja saanut lainvoiman 04.04.2008. Rakennettava tontti on asuin-, liike-, toimisto- ja julkisten palvelutilarakennusten korttelialuetta ( AL). Rakennusten suurin sallittu kerrosluku vaihtelee I ja V:n välillä. Asemakaava osoittaa tontille vähintään 3700 kem 2 asuntokerrosalaa ja enintään 800 m 2 palvelu-,myymälä-, toimisto- ja muiden vastaavien tilojen kerrosalaa. (tontti 14: 1900+400 ja tontti 19: 1800+400; yhteensä 4500 krs- m 2 ) Asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi saa rakentaa: - autokatoksia ja suojia. - jätteiden lajitteluun tarvittavat tilat. - väestönsuojan, teknisiä tiloja ja asumiselle tarpeellisia varastotiloja. - porrashuoneiden 15 m 2 ylittävät osuudet kussakin kerroksessa. - ullakolle tai kattokerrokseen yhteisiä virkistys- ja saunatiloja enintään 2% kerrosalasta. Rakennusoikeuden käyttö Rakennettavat kerrosalat: Pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala, asuinkerrosala 4500 m 2 Lisäkerrosala 1: ulkoseinien yli 250mm osuus 281,0 m 2 Lisäkerrosala 2: porrashuoneen 15 m 2 ylittävä osuus 503,5 m 2 Lisäkerrosala 3: asuntojen ulkopuoliset asumista palvelevat aputilat 246,5 m 2 1031,0 m 2 Pohjaratkaisu Asuntoja on yhteensä 63 kpl, asuntojen keskipinta-ala 60,5m 2 Rakennuksen B(2) maantasokerrokseen sijoittuu kerhotila ja rakennuksen A(1) maantasokerrokseen kerhotila + saunaosasto ja pesula.
ARKKITEHTITOIMISTO JUKKA TURTIAINEN OY TIETÄJÄNTIE 4, 02130 ESPOO, PUHELIN 09-4355 320, FAX 09-4355 3210, e-mail etunimi.sukunimi@arkturtiainen.fi Julkisivut Julkisivut ovat paikallamuurattuja ja osin rapattuja. Parvekkeet ovat ulokeparvekkeita. Rakennusmassojen kattomuodot ovat osin loiva lapekatto (konesaumattu peltikate), osin tasakatto (bitumikermikate). Pysäköintiratkaisu Kohteen autopaikat sijaitsevat maanpäällisenä pysäköintinä osin omalla tontilla ja osin asemakaavan mukaisesti LPA-alueella. Autopaikkavaatimus 1ap/95krs-m2 ja 1ap/1000krs-m2 (5ap,vieraspysäköinti). Kaavoittaja myöntänyt -25% helpotuksen autopaikkamäärään (1ap/119krs-m2). Kohteeseen rakennetaan 42ap. Väestönsuojaratkaisu Kohteeseen rakennetaan väestönsuoja 120 henkilölle. Se sijaitsee rakennuksen A(1) kellarissa ja rauhanaikana sitä käytetään irtaimistovarastona. Piha-alueet ja ulkotilat Tontin oleskelu ja leikkialueet sijaitsevat rakennusten väliin jäävällä yhteispiha-alueella. Yhteispiha-alue rajautuu Eliel Saarisen tiestä luonnokivimuurilla. Parvekkeet ovat ulokeparvekkeita ja lasitettuja. Ajoyhteys tontille kulkee Maria Jotunin tieltä LPA-tontin 29145/20 kautta. Pelastustiereitti tontille kulkee sekä LPA-alueen että tontin 29145/18 kautta. Asemakaava velvoittaa sallimaan huoltoajon tonttien välillä. Esteettömyys Rakennuksiin on esteettömät sisäänkäynnit katutasolta. Myös kerho- ja varastotiloihin sekä pesulaan on esteetön kulkuyhteys. Selvitykset Rakennuksessa on vesikiertoinen keskuslämmitys ja se liitetään kaukolämpöverkkoon. Ilmanvaihtojärjestelmä on keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskitasoluokka R1. Rakennukset ovat paloluokkaa P1. Rakennukset varustetaan sprinklausjärjestelmällä. Lausunnot Kohteeseen on tehty pohjarakennussuunnitelma. Kohteeseen on tehty julkisivun ääneneristävyyslaskelma, jonka mukaan määritellään asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien ääneneristävyysvaatimukset ja kivimuurin korkeus. Rasitteet ja yhteisjärjestelyt Tehdään erilliset sopimukset Poikkeamiset asemakaavasta Kts. erillinen liite Pääsuunnittelija: Ulla Saarinen arkkitehti SAFA, Espoossa pvm 20.06.2012
Hämeenlinnanväylä ElielSaarisentie HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Lityminenympäristöön,rakeisuuskaavio1:2000 pvm 20.06.2013
HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Lityminenympäristöön,ilmakuvarakennuspaikasta pvm 20.06.2013
HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Huoneistoluetelo pvm 20.06.2013
HelsinginAsumisoikeusOyELIEL PerspektiviElielSaarisentieltä pvm 20.06.2013
RAKA(1) RAKB(2) HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Asemapiros1:500 pvm 20.06.2012
RAKA(1) RAKB(2) HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Pihasuunnitelma1:600 pvm 20.06.2012
RakennusB(2) RakennusA(1) RakennusA(1),kelarikrs,1:400 HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Pohjapirustus1:200,1.krs pvm 20.06.2013
RakennusB(2) RakennusA(1) HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Pohjapirustus1:200,2.-5.krs pvm 20.06.2013
RakennusB(2) RakennusA(1) HelsinginAsumisoikeusOyELIEL PohjapirustusIV-konehuone1:200 pvm 20.06.2013
RakennusB(2) RakennusA(1) HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Vesikatopirustus1:200 pvm 20.06.2013
1. RAPPAUS,VALKOINEN(paikalamuuratu) 2. PUHTAAKSIMUURATTU,POLTETTU MATALAPUNATILI,KARHEAPINTAINENjaRÖPÖREUNAINEN(WIENERBERGERILTARUSKO),SAUMAUS:TUMMANHARMAA. 3. KONESAUMATTUPELTI,TUMMANHARMAA. 4. MAALATTUMETALLI,KELTAINEN. 5. KUULTOKÄSITELTYPUU,KELTARUSKEA. 6. LASI,KIRKAS. 7. MAALATTUMETALLI,HOPEANHARMAARAL9006. 8. BETONI,SILEÄVALUPINTA. 9. LIUSKEKIVI,MUSTA. 10.LASITILI,KIRKAS. HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Alueleikkauseteläänjapohjoiseen1:500, pvm 20.06.2012
1. RAPPAUS,VALKOINEN(paikalamuuratu) 2. PUHTAAKSIMUURATTU,POLTETTU MATALAPUNATILI,KARHEAPINTAINENjaRÖPÖREUNAINEN(WIENERBERGERILTARUSKO),SAUMAUS:TUMMANHARMAA. 3. KONESAUMATTUPELTI,TUMMANHARMAA. 4. MAALATTUMETALLI,KELTAINEN. 5. KUULTOKÄSITELTYPUU,KELTARUSKEA. 6. LASI,KIRKAS. 7. MAALATTUMETALLI,HOPEANHARMAARAL9006. 8. BETONI,SILEÄVALUPINTA. 9. LIUSKEKIVI,MUSTA. 10.LASITILI,KIRKAS. HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Alueleikkauksetlänteen1:500 pvm 20.06.2013
1. RAPPAUS,VALKOINEN(paikalamuuratu) 2. PUHTAAKSIMUURATTU,POLTETTU MATALAPUNATILI,KARHEAPINTAINENjaRÖPÖREUNAINEN(WIENERBERGERILTARUSKO),SAUMAUS:TUMMANHARMAA. 3. KONESAUMATTUPELTI,TUMMANHARMAA. 4. MAALATTUMETALLI,KELTAINEN. 5. KUULTOKÄSITELTYPUU,KELTARUSKEA. 6. LASI,KIRKAS. 7. MAALATTUMETALLI,HOPEANHARMAARAL9006. 8. BETONI,SILEÄVALUPINTA. 9. LIUSKEKIVI,MUSTA. 10.LASITILI,KIRKAS. 6. 2. reuna-alue/tilavaraus (raidejokeri) pp jk tontinraja ELIELSAARISENTIE tontinraja K29149/T22 tontinraja K29145/T18 HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Alueleikkausitään1:500 pvm 20.06.2013
LPA-alueelesijoituvatautopaikat HelsinginAsumisoikeusOyELIEL Autopaikkojensijoituminen;asemapiros1:500 pvm 20.06.2013