JOUTSAN KUNTA TEKNINEN OSASTO PÄIVÄKODIN SAATTOPYSÄKÖINNIN RAKENTAMINEN Urakkaohjelma 10.6.2016
URAKKAOHJELMA I (III) SISÄLLYSLUETTELO 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 5 1.1 Rakennuttaja... 5 1.2 Suunnittelijat ja asiantuntijat... 5 2 RAKENNUSKOHTEET... 5 2.1 Tutustuminen rakennuskohteeseen... 5 3 URAKKAMUOTO... 5 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 5 3.2 Maksuperuste... 6 3.3 Urakkasuhteet... 6 4 RAKENNUSKOHTEEN TYÖT... 7 4.1 Urakkarajat... 7 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA... 7 5.1 Toteutusta ja yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 7 5.2 Työaikataulu... 7 5.3 Työmaajärjestelyt... 7 5.3.1 Työalueet... 7 5.3.2 Liikenne... 8 5.3.3 Rajoitukset, varottavat kohteet ja alueet... 8 5.4 Asiakirjojen dokumentointi... 8 5.5 Aloituskatselmus... 8 6 RAKENNUTTAJAN JA URAKOITSIJAN TOIMENPITEET... 8 6.1 Luvat... 8 6.2 Suunnitelmien toimittaminen... 8 6.3 Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset... 8 7 LAATU JA YMPÄRISTÖ... 8 7.1 Laatusuunnitelma... 8 7.2 Urakoitsijan laadunvalvonta... 9 7.3 Tilaajan laadunvalvonta... 9 7.4 Vaihtoehtoiset tuotteet... 9 7.5 Ympäristön suojelu... 9 7.6 Irrotettavat ainekset ja purkujäte... 9 7.7 Työturvallisuus... 9 8 ASIAKIRJAT... 10 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 10 8.2 Urakkasopimusasiakirjat... 10 8.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys... 11 8.4 Asiakirjojen julkisuus... 11 8.5 Rakennuttajan määrälaskenta... 11 8.6 Poikkeamat YSE 1998... 12 9 URAKKA-AIKA... 12 9.1 Töiden aloitus... 12
URAKKAOHJELMA II (III) 9.2 Rakennusaika... 12 9.3 Välitavoite... 12 9.4 Työaika... 12 9.5 Viivästyminen... 12 9.6 Urakka-ajan pidentäminen... 12 10 VASTUUVELVOITTEET... 12 10.1 Takuuaika... 12 10.2 Vakuudet... 13 10.2.1 Rakennusaikainen vakuus... 13 10.2.2 Takuuajan vakuus... 13 10.2.3 Hyväksyttävä vakuus... 13 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko... 13 10.3 Vakuutukset... 13 10.4 Tilaajan vakuudet... 14 Tilaaja ei aseta vakuutta.... 14 11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 14 11.1 Urakkahinnan muodostuminen... 14 11.2 Urakkahinnan maksaminen... 14 11.2.1 Maksuerätaulukko... 14 11.2.2 Maksuaika ja viivästykorko... 14 11.3 Hintasidonnaisuus... 15 11.4 Muutos- ja lisätyöt... 15 11.4.1 Muutostyöt... 15 11.4.2 Yksikköhinnat... 15 11.5 Rakennuttajan vakuus... 15 12 VALVONTA... 15 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 15 12.2 Rakennuttajan laadunvalvonta... 15 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta... 16 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 16 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 16 13.2 Kirjaukset... 16 13.3 Työmaakokoukset... 17 13.4 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 17 13.5 Viranomaiskatselmukset... 17 13.6 Tiedottaminen... 17 14 TARKASTUKSET JA VASTAANOTTO... 17 14.1 Vastaanotto... 17 14.2 Tarkastuskustannukset... 17 14.3 Loppudokumentaatio... 17 15 ERIMIELISYYDET... 17 16 TARJOUS... 18 16.1 Tarjouksen muoto... 18 16.2 Tarjouksessa annettavat tiedot ja liitteet... 18
URAKKAOHJELMA III (III) 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika... 18 16.4 Tarjouksen tekeminen... 19 16.5 Lisätiedot... 19 17 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 19 17.1 Tarjousten avaus... 19 17.2 Tarjouksen hylkääminen... 19 17.3 Vaihtoehtotarjous... 19 17.4 Tarjouksen valintaperusteet... 19
URAKKAOHJELMA 5 (19) JOUTSAN KUNTA PÄIVÄKODIN SAATTOPYSÄKÖINNIN RAKENTAMINEN URAKKAOHJELMA 1 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1.1 Rakennuttaja Hankkeen rakennuttajana toimii. Rakennuttajan yhteyshenkilönä toimii: Jari Lämsä tekninen johtaja puh. 0400 646848 jari.lamsa@joutsa.fi 1.2 Suunnittelijat ja asiantuntijat Miia Pelttari suunnittelija 010 2414 950 miia.pelttari@sweco.fi Sweco Ympäristö Oy 2 RAKENNUSKOHTEET Rakennuskohde käsittää päiväkodin saattopysäköinnin rakentamisen päällystettä vaille valmiiksi. Työhön kuuluu katurakenteet ja kaikkien tarvittavien johtojen ja rakenteiden rakentaminen esitetyssä laajuudessa. 2.1 Tutustuminen rakennuskohteeseen 3 URAKKAMUOTO 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija tutustuu rakennuskohteisiin ennen tarjouksen antamista. Mikäli urakoitsija ei ole tutustunut ennen tarjouksen antamista työkohteisiin, ei hän voi vedota sellaisiin seikkoihin, jotka olisivat tulleet tutustuttaessa ilmi. Urakkamuotona on kiinteä kokonaishintaurakka. Asiakirjoissa olevat suoritemäärät eivät ole tilaajaa sitovia. Urakoitsija on YSE:n tarkoittama pääurakoitsija ja lainsäädännön tarkoittama päätoteuttaja, jolle kuuluvat YSE 1 4 :ien mukaiset velvollisuudet. Urakoitsijan ei tarvitse järjestää YSE 3 2d- kohdan mukaista vartiointia, ellei oman etunsa vuoksi katso sitä aiheelliseksi. Urakoitsija selvittää kustannuksellaan olemassa olevat rakenteet. Tilaaja toimittaa urakoitsijan käyttöön rakennuskohteen olemassa olevat tarketiedot.
URAKKAOHJELMA 6 (19) 3.2 Maksuperuste 3.3 Urakkasuhteet Rakentaminen suoritetaan kiinteähintaisena kokonaishintaurakkana. Maksut suoritetaan urakkasopimukseen liitettävän maksuerätaulukon mukaan, kun rakennuttajan edustaja on hyväksynyt erät maksukelpoisiksi. Lisä- ja muutostöissä sovelletaan urakoitsijan lisä- ja muutostöiden yksikköhintaluetteloa tai urakoitsijan erikseen antamaa tarjousta. Urakoitsija voi antaa osan töistä aliurakoitsijalle. Kaikki hankkeessa käytettävät aliurakoitsijat tulee hyväksyttää rakennuttajalla yleisten sopimusehtojen YSE 1998 7 :n mukaisesti. Ennen sopimuksen tekemistä aliurakan tilaajan on vaadittava ja aliurakoitsijalta on saatava Tilaajavastuulain 1233 /2006 mukaiset selvitykset, ellei selvitysten pyytämättä jättämiselle ole tilaajavastuulain 5 4 momentin mukaista perusteltua syytä. Selvityksenä hyväksytään Rakentamisen Laatu RALA ry:n antama selvitys (yritysraportti). Selvitykset on esitettävä rakennuttajalle aliurakoitsijan hyväksyttämisen yhteydessä. Mikäli tarjoaja on liittynyt Tilaajavastuu.fi palvelun Luotettava Kumppaniohjelmaan, voi tarjoaja korvata edellä mainitut todistukset Tilaajavastuu.fi yritysraportilla EU-jäsenvaltioista Suomeen tulevat työntekijät ja yrittäjät tulee työeläkevakuuttaa Suomessa samojen edellytysten täyttyessä kuin Suomessa tavallisestikin työskentelevät työntekijät ja yrittäjät vakuutetaan. Ainoastaan, jos työntekijällä tai yrittäjällä on lähtömaan antama E 101 todistus, tulee vakuutusmaksut Suomessa jättää perimättä. Rakennuttaja ei hyväksy aliurakoitsijaa (YSE 7 :n 3 momentin ja AYSE 5 :n mukaisten pätevien syiden lisäksi), jos: -tämä on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten eläkevakuutusmaksujen maksamisen (poikkeuksellisesti rakennuttaja voi hyväksyä aliurakoitsijan, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai jos aliurakoitsija on toimittanut maksunsaajan hyväksymän maksusuunnitelman) -tämä ei ole rekisteröitynyt kaupparekisteriin, ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin tai arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos laki tällaista merkitsemistä edellyttää -tämä ei ole toimittanut selvitystä työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista tai -tämä on elinkeinonharjoittaja, joka on määrätty liiketoimintakieltoon tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon.
URAKKAOHJELMA 7 (19) 4 RAKENNUSKOHTEEN TYÖT 4.1 Urakkarajat Kokonaishintaurakka käsittää seuraavat työt materiaalihankintoineen: Rakennussuunnitelmissa esitetyt työt Pintamaan, raivausjätteen, pienpuuston ja kasvillisuuden poisto suunnitelmien laajuudessa Tarvittavien rakenteiden poistaminen, siirtäminen ja suojaaminen suunnitelman laajuudessa Muut varusteet ja laitteet suunnitelmien mukaan Viimeistelyt ja siivoukset Urakoitsijan on tarkastettava kaivokortit ennen kaivojen tilausta. Pääurakkaan sisältyy työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista vastaaminen. Kokonaishintaurakka ei pidä sisällään seuraavia työsuoritteita: Hyötypuuston hakkuuta AB päällysteen rakentamista. Urakan laajuus on esitetty suunnitelmapiirustuksissa ja muissa urakkatarjouspyyntöasiakirjoissa. 5 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Toteutusta ja yhteistoimintaa koskevat ohjeet 5.2 Työaikataulu 5.3 Työmaajärjestelyt 5.3.1 Työalueet Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset (mm. lasten leikkipaikka lähellä ja päiväkoti, joka on toiminnassa koko urakan ajan). Tarkempi työaikataulu sovitaan urakkasopimuksessa. Urakan tulee kuitenkin olla täysin valmis 05.07.2016. Urakoitsija vastaa turvallisista työmaajärjestelyistä. Rakennuttaja luovuttaa korvauksetta urakoitsijan käyttöön tilaajan omistaman urakka-alueen. Urakoitsijan on huolehdittava työmaa-alueen merkitsemisestä työsuojeluohjeiden vaatimusten mukaisesti.
URAKKAOHJELMA 8 (19) 5.3.2 Liikenne Urakoitsijan tulee rakennustyön aloittamisesta lähtien siihen saakka, kun työ on luovutettu rakennuttajalle, huolehtia kustannuksellaan tarpeellisista työnaikaisista liikenne- ja suojajärjestelyistä suojalaitteineen ja viitoituksineen. Rakennuttajalla ei ole antaa urakoitsijalle liikenne- ja suojajärjestelyjä vaativia suojalaitteita. 5.3.3 Rajoitukset, varottavat kohteet ja alueet 5.4 Asiakirjojen dokumentointi Urakoitsijan tulee varoa vahingoittamasta olevia rakenteita. Urakoitsija vastaa johtojen, kaapeleiden ja maanalaisten rakenteiden selvittämisestä. Rakennuttaja antaa tiedot työmaan muista mahdollisista rajoituksista, varottavista kohteista ja alueista. Ei asiakirjojen dokumentointitarvetta 5.5 Aloituskatselmus Rakennuspaikalla pidetään urakkasopimuksen yhteydessä tarvittaessa aloituskatselmus, jossa rakennuttaja luovuttaa rakennusalueen urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 6 RAKENNUTTAJAN JA URAKOITSIJAN TOIMENPITEET 6.1 Luvat 6.2 Suunnitelmien toimittaminen Tilaaja hankkii työn suunnitelman mukaiseen toteuttamiseen tarvittavat luvat. Urakoitsija hankkii omaan työsuoritukseensa liittyvät luvat. Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin tarvittavat laadituttamansa tekniset asiakirjat sähköisenä (pdf-tiedostot) yhteisesti sovitun aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija samoin kuin mahdolliset lisäsarjat. 6.3 Rakennustyön suorittamista koskevat rajoitukset 7 LAATU JA YMPÄRISTÖ 7.1 Laatusuunnitelma Rakennustyö ei saa estää alueella tapahtuvaa liikennettä. Rakennustyön aikana käyttämänsä tiet ja alueet urakoitsijan tulee saattaa kustannuksellaan alkuperäistä vastaavaan kuntoon. Urakoitsijan on toteutettava työ suunnitelmien mukaan ja rakentamisen yleisten laatuvaatimusten mukaisesti. Erillistä laatusuunnitelmaa ei vaadita.
URAKKAOHJELMA 9 (19) 7.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 7.3 Tilaajan laadunvalvonta 7.4 Vaihtoehtoiset tuotteet 7.5 Ympäristönsuojelu Urakoitsijan on valvottava oman ja mahdollisten aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan työnjohdon tulee sitoutua urakka-asiakirjoissa esitettyihin laatutavoitteisiin sekä urakoitsijan omaan laatusuunnitelmaan. Urakoitsijan työnjohdon tulee ensisijaisesti itse korjata, ilman rakennuttajan valvojan kehotusta, työvirheet ja puutteet. Mikäli urakoitsijan työnjohto suhtautuu välinpitämättömästi työvirheisiin ja puutteisiin, antaa rakennuttaja yhden kirjallisen huomautuksen. Mikäli huomautuksesta huolimatta asia ei korjaannu, tulee urakoitsijan vaihtaa suorituksesta vastannut henkilö YSE 1998 58 4. momentin mukaisesti. Tilaaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 1998 mukaisesti, mutta se ei vähennä urakoitsijan vastuuta työsuorituksestaan. Urakoitsijan vastuuta ei myöskään vähennä tilaajan huomauttamisvelvollisuuden mahdollinen laiminlyönti YSE 1998 61 5. momentin tarkoittamissa tapauksissa. Urakoitsija ei saa käyttää sopimusasiakirjoissa mainittujen tuotteiden asemesta muita tuotteita. Tarjouksessaan määrittämiä tuotteita urakoitsija ei saa työn alkaessa tai sen kuluessa vaihtaa. Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset, esim. ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristöystävällisyys. 7.6 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 7.7 Työturvallisuus Urakka-alueelta poistettavat pintamaat käytetään mahdollisuuksien mukaan alueella tehtäviin täyttöihin. Täyttöihin kelpaamaton maa-aines ja päällysteet kuljetetaan urakoitsijan kustannuksella tarkoituksen mukaiselle maankaatopaikalle tai Joutsan jätevedenpuhdistamolle. Urakka-alueella mahdollisesti urakoitsijan omassa toiminnassa muodostuvan ongelmajätteen toimittaminen jätteen keräyspisteeseen kuuluu kustannuksineen urakoitsijalle. Työturvallisuudesta on laadittu erillinen turvallisuusasiakirja, joka on tämän urakkatarjouspyyntöaineiston liitteenä. Urakoitsijalla eli tämän hankkeen päätoteuttajalla tulee olla työsuojelun vaatima kirjallisesti nimetty vastuuhenkilö. Urakoitsijan tulee pitää henkilöstöstään ja aliurakoitsijoistaan henkilöluetteloa, josta käy ilmi mm. henkilön nimi, tehtävä, perehdytys, voimassa olevat
URAKKAOHJELMA 10 (19) 8 ASIAKIRJAT 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat koulutukset. Urakoitsijan tulee toimittaa kopio kyseisestä asiakirjasta kokousten yhteydessä rakennuttajalle. Urakoitsijan tulee vaatia, että aliurakoitsijalla työsuojelun vaatima kirjallisesti nimetty vastuunalainen henkilö. Työmaalla työskentelevät henkilöt on perehdytettävä kirjallisesti ennen töiden aloitusta. Perehdytyksestä toteutuksesta vastaa päätoteuttaja. Työmaalla on tehtävä työsuojelun vaatimat tarkastukset (mm. koneiden käyttöönotto-, liikenteenohjaus- ja viikkotarkastukset) ja katselmukset. tarkastusten toteutuksesta vastaa päätoteuttaja Tarjouspyyntöasiakirjoja luovutetaan urakoitsijalle maksutta yksi (1) sarja. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntö sisältää seuraavat asiakirjat: A Kaupalliset asiakirjat 1 Tarjouspyyntökirje 2 Tarjouslomake 3 Yksikköhintaluettelo 4 Urakkaohjelma B Tekniset asiakirjat 5 Työkohtainen työselostus 6 Piirustukset piirustusluettelon mukaan 7 Työturvallisuusasiakirja 8.2 Urakkasopimusasiakirjat Urakkasopimusasiakirjat ovat: A Kaupalliset asiakirjat 1 Urakkasopimus 2 Sopimusneuvottelupöytäkirjat 3 Tämä urakkaohjelma 4 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16 10660 5 Urakkatarjouspyyntö ja laskenta-aikaiset lisätiedot 6 Yksikköhintaluettelo 7 Maksuerätaulukko 8 Urakoitsijan tarjous B Tekniset asiakirjat 9 Työkohtaiset työselostukset 10 Piirustukset piirustusluettelon mukaan 11 Työturvallisuusasiakirja
URAKKAOHJELMA 11 (19) 12 Yleiset ohjeet ja määräykset, joita noudatetaan, mutta ei liitetä sopimukseen, kuten mm.: työsuojeluviranomaisten määräykset materiaalitoimittajien antamat materiaaleja, varastointia ja asennustöitä koskevat ohjeet sekä määräykset InfraRYL 2010, Infrarakentamisen yleuiset laatuvaatimukset. Osa 1 Väylät ja alueet. InfraRYL 2006, Infrarakentamisen yleiset laatuvaatimukset, Osa 2 Järjestelmät ja täydentävät osat Pohjarakennusohjeet RIL 121-2004 Maahan ja veteen asennettavat kestomuoviputket, Asennusohjeet, RIL 77-2005 Muoviputkistandardit (SFS) Työsuojeluhallituksen ohje Kapeat kaivannot voimassa olevat rakentamisesta annetut lait, asetukset ja määräykset Yleiset hankintaohjeet, Suomen Kuntaliitto 2007. 8.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys 8.4 Asiakirjojen julkisuus 8.5 Rakennuttajan määrälaskenta Työssä noudatettavien asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 1998 13:sta poiketen: 1 Urakkasopimus 2 Sopimusneuvottelupöytäkirjat 3 Tämä urakkaohjelma 4 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998, RT 16-10660 5 Urakkatarjouspyyntö ja laskenta-aikaiset lisätiedot 6 Yksikköhintaluettelo 7 Maksuerätaulukko 8 Urakoitsijan tarjous. Urakkasopimus ja siihen liittyvät asiakirjat täydentävät toisiaan niin, että työ joka ilmenee jossakin näistä, sisältyy urakkaan. Mikäli asiakirjoissa esiintyy ristiriitaisuuksia, määrää rakennuttaja, mitä teknillisessä mielessä noudatetaan. Teknisissä asiakirjoissa yleensä myöhemmin laadittu täydentää aikaisempaa. Kaupallisesti vaikuttavissa asioissa määräävä on asiakirjojen pätevyysjärjestys. Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia paitsi niiltä osin, kun ne sisältävät liikesalaisuuksia. Salaisena pidettävistä asioista urakoitsijan on erikseen mainittava tarjouksessaan. Tilaajalla ei ole muuta määrälaskentaa kuin mitä näissä tarjouspyyntöasiakirjoissa on esitetty. Urakoitsijan tulee laskea ja tarkistaa määrät ennen tarjouksen tekemistä.
URAKKAOHJELMA 12 (19) 8.6 Poikkeamat YSE 1998 9 URAKKA-AIKA 9.1 Töiden aloitus 9.2 Rakennusaika 9.3 Välitavoite 9.4 Työaika Tässä urakkaohjelmassa poiketaan YSE 1998:sta seuraavissa kohdissa: pätevyysjärjestys 8.3, viivästyminen 9.5, vakuudet 10.2 ja 11.5, maksuaika ja viivästyskorko 11.2.2. Urakoitsija saa aloittaa työt ja hankinnat, kun urakkasopimus on allekirjoitettu tai kun rakennuttaja on antanut luvan töiden ja hankintojen aloittamiselle. Urakkasuorituksen tulee olla täysin valmis ja rakennuttajalle luovutettavassa kunnossa viimeistään 05.08.2016. Ei ole 9.5 Viivästyminen 9.6 Urakka-ajan pidentäminen 10 VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika Urakkaneuvotteluissa sovitaan noudatettavista päivittäisistä työajoista. Mikäli urakoitsijan työn suoritus myöhästyy sopimuksen mukaisesta valmistusajasta, perii tilaaja viivästyssakon, jonka määrä on 0,2 % kultakin työpäivältä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta, kuitenkin enintään 10 %, poiketen YSE 1998 18 :stä. Urakoitsijalle voidaan antaa pidennystä urakka-aikaan työn aikana YSE 1998 :ssä 19-23 mainituilla perusteilla. Takuuaika työlle ja materiaaleille on kaksi (2) vuotta vastaanottotarkastuspäivämäärästä lähtien. Takuuaikana korjatulle tai uusitulle osalle annetaan kahden (2) vuoden takuu samoin ehdoin ja edellytyksin kuin alkuperäisellekin työlle ja materiaalille. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata pikaisesti. Virheet ja puutteet, jotka saattavat aiheuttaa vahinkoa tai haittaavat käyttöä, on korjattava välittömästi kun ne on havaittu tai asiasta on huomautettu.
URAKKAOHJELMA 13 (19) 10.2 Vakuudet Urakoitsija asettaa rakennuttajalle seuraavat vakuudet: 10.2.1 Rakennusaikainen vakuus Ei ole. 10.2.2 Takuuajan vakuus Hyväksytyn vastaanoton jälkeen urakoitsija vaihtaa työnaikaisen vakuuden takuuajan vakuudeksi. Takuuajan vakuuden suuruus on 2 % lopullisesta (huom. lisä- ja muutostyöt) arvonlisäverottomasta urakkasummasta. Sen tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli takuuajan. Vakuudeksi hyväksytään kohdassa 10.2.3 mainitunlainen takaus. 10.2.3 Hyväksyttävä vakuus 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko 10.3 Vakuutukset Vakuudeksi hyväksytään rakennuttajan nimiin otettu suomalaisen raha- tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus. Lisäksi vakuudeksi hyväksytään viimeisestä maksuerästä takuuajaksi pidätettävä vakuuden määrä. Maksuehto on 21 pv netto. Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän sitoutuu maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain mukaisen kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Urakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 1998 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen suuruuden tulee olla 1,3 kertaa arvonlisäverollinen urakkasumma. Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % urakkahinnasta. Urakoitsija vastaa kustannuksellaan rakennuttajalle kaikkien aliurakoitsijoidensa tekemistä vahingoista. Mikäli urakoitsijan aliurakoitsija vahingoittaa rakennuttajaan sopimussuhteessa olevan toisen urakoitsijan tai sen aliurakoitsijan omaisuutta ja mikäli urakoitsijat keskenään eivät pääse yhteisymmärrykseen korvauksesta, laskuttaa rakennuttaja näiltä osin ko. urakoitsijaa tai pidättää vahingonkorvauksen urakoitsijan laskutuksesta ja hyvittää summan vahinkoa kärsineelle urakoitsijalle
URAKKAOHJELMA 14 (19) 10.4 Tilaajan vakuudet Tilaaja ei aseta vakuutta. 11 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1 Urakkahinnan muodostuminen 11.2 Urakkahinnan maksaminen 11.2.1 Maksuerätaulukko Urakkatarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. Maksuerätaulukko laaditaan 2 erässä: 11.2.2 Laskutus 1. erä, kun urakasta on noin puolet tehty 2. erä, kun urakka on otettu vastaan Laskussa maksuerät, muutos- ja lisätyöt on eriteltävä. Laskut tulee lähettää ensisijaisesti verkkolaskuina: Verkkolasku: OVT-tunnus: 003701741089 Operaattorimme: Logica Suomi Oy Välittäjätunnus (operaattoritunnus): 003703575029 Paperilasku: Ostolaskut, PL 20, 19651 Joutsa 11.2.3 Maksuaika ja viivästykorko Maksuehto on 21 pv netto. Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 21 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän sitoutuu maksamaan urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain mukaisen kulloinkin voimassa olevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka.
URAKKAOHJELMA 15 (19) 11.3 Hintasidonnaisuus 11.4 Muutos- ja lisätyöt 11.4.1 Muutostyöt Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta ja valuuttakurssien muutosten vaikutusta. Urakoitsija on velvollinen suorittamaan lisä- ja muutostöitä. Ennen lisä- ja muutostyöhön ryhtymistä on urakoitsijan esitettävä määrälaskentaan ja yksikköhintoihin perustuva tarjous ao. lisä- tai muutostyöstä. Rakennuttaja tilaa lisä- tai muutostyöt kiinteähintaisena perustuen urakoitsijan tarjoukseen, jonka tulee perustua todellisiin määriin sekä sopimuksen yksikköhintaluettelon mukaisiin yksikköhintoihin. Ellei lisä- ja muutostyötarjouksessa ole mainintaa mahdollisesta suoritusajan pidentymisestä, niin rakennuttaja katsoo, ettei lisä- ja muutostyö aiheuta rakennusajan pidentymistä. Ellei yksikköhintoja ole annettu tulee urakoitsijan toteuttaa lisä- ja muutostyöt YSE 1998, 47 mukaisesti omakustannushintaan (lisättynä 12 % yleiskustannuslisällä). Urakoitsija on tällöin velvollinen esittämään päivittäiset tuntilistat ja materiaalilaskut valvojan hyväksyttäväksi. Urakoitsija ei saa aloittaa lisä- ja muutostyötä ennen rakennuttajan kirjallista tilausta sillä uhalla, että ko. lisä- ja muutostyö katsotaan kuuluvaksi alkuperäiseen urakkalaajuuteen. 11.4.2 Yksikköhinnat 11.5 Rakennuttajan vakuus 12 VALVONTA Lisä- ja muutostöissä noudatettavat yksikköhinnat löytyy yksikköhintaluettelosta. Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 12.2 Rakennuttajan laadunvalvonta Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista rakennuttajan puolesta päättää Jari Lämsä. Rakennuttajan työmaavalvojina toimivat työpäällikkö Veijo Penttinen ja Arttu Mönkölä. Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 1998 60 62 :ien mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan laatuvastuuta.
URAKKAOHJELMA 16 (19) 12.3 Suunnittelijan laadunvalvonta Sopimukseen kirjatuista rakennuttajan edustajista on kenellä tahansa oikeus pysäyttää urakoitsijan työt, mikäli urakoitsijan työsuoritus ei vastaa suunnitelma-asiakirjoissa esitettyjä vaatimuksia työn laadun, työjärjestyksen, työnaikaisen suojauksen tms. osalta. Urakoitsijan on korjattava työsuoritus viipymättä suunnitelma-asiakirjoissa esitettyjä vaatimuksia vastaavaksi. Työsuorituksen korjauksesta ja keskeytyksestä yms. aiheutuneet kustannukset kuuluvat urakoitsijan vastuulle, eivätkä ne oikeuta urakka-ajan pidentämiseen. Tarvittavasta suunnittelijan laadunvalvonnasta sovitaan rakennuttajan ja Sveco Ympäristö Oy:n kanssa erikseen. Suunnittelija suorittaa valvontaa rakennuttajan oman organisaation lisäksi. Suunnittelijalla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Suunnittelijalla ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset on rakennuttajan hyväksyttävä. 13 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 13.2 Kirjaukset Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastuullinen työnjohtaja, joka vastaa työmaasta myös aliurakoitsijoiden osalta. Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävä määrä ammattitaitoista työnjohtoa. Urakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja mahdollisille muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio. Urakoitsija ei voi vaihtaa tarjouksessa ja sopimusneuvotteluissa esitettyjä avainhenkilöitä (projekti- tai työpäällikkö sekä vastaava työnjohtaja) ilman tilaajan suostumusta ja erityisen painavaa syytä. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava tulitöiden suojeluohjetta 2002. Jokaisella urakoitsijan työntekijällä tulee olla voimassa oleva Tieturva I käytynä ja liikenteenohjaussuunnitelman tekijällä voimassa oleva Tieturva II. Jokaisella vesi- ja viemäritöitä tekevällä henkilöllä kuten työtä vetävällä työnjohdolla on oltava voimassa oleva Vesihygieniapassi. Vähintään työtä vetävällä työnjohdolla tulee olla voimassa oleva työturvallisuuskortti. Sähkötöitä tekevällä henkilöstöllä tulee olla voimassa oleva Sähkötyöturvallisuuskortti. Urakoitsijalla tulee olla kyseiseen sähkötyöhön työhön vaadittavat pätevyydet. Urakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa tarkastetuksi. Työmaapäiväkirjan paperiversio tehdään kahtena kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle.
URAKKAOHJELMA 17 (19) 13.3 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään YSEn mukaisesti tai sovitaan aloituspalaverissa erikseen. 13.4 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset 13.5 Viranomaiskatselmukset 13.6 Tiedottaminen Urakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata aikataulun noudattamista. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa aikataulun seurantakokouksia. Tilaajan edustajalle on ilmoitettava etukäteen (3 vrk) kokousajankohdasta. Halutessaan tilaajan edustaja voi osallistua kokoukseen. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaiskatselmukset ja - tarkastukset tulevat pidetyiksi. Toimituksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Urakoitsija liittää kaikki tarkastuspöytäkirjat loppudokumentaatioonsa. Hankkeen tiedottamisesta tiedotusvälineille ja yleisölle vastaa tilaaja. Urakoitsija ei anna mitään tietoja ulkopuolisille. 14 TARKASTUKSET JA VASTAANOTTO 14.1 Vastaanotto 14.2 Tarkastuskustannukset 14.3 Loppudokumentaatio 15 ERIMIELISYYDET Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 1998 mukaan. Hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta alkaen vastuu rakenteista siirtyy kokonaan rakennuttajalle. Kumpikin osapuoli vastaa omista sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksista. Urakoitsija esittää tilaajalle ennen urakan vastaanottoa mahdolliset poikkeamat ja muutokset suunnitelmiin nähden. Urakkasopimuksesta johtuvat mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti keskinäisesti neuvottelemalla. Mikäli neuvotteluteitse ei päästä yhteisymmärrykseen, ratkaistaan erimielisyydet paikallisessa käräjäoikeudessa.
URAKKAOHJELMA 18 (19) 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Tarjouksessa on annettava urakan kokonaishinta ja lisä- ja muutostöille yksikköhinnat. Tarjoukseen on liitettävä pyydetyt todistukset, erittelyt ja selvitykset. Tarjouksen tekemisestä ei voi vaatia korvausta. 16.2 Tarjouksessa annettavat tiedot ja liitteet Tarjousvertailuun päästääkseen urakoitsijan tulee liittää tarjoukseen tilaajavastuulain mukainen selvitys: Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseensa verojäämätodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttymisestä tai muu vastaava, luotettava selvitys verojen, ennakkopidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen suorittamisesta. Selvitykset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen tilauksen tekemistä uudelleen vastaavat selvitykset. Urakoitsijan tulee ilmoittaa mahdollisesti käyttämänsä aliurakoitsijat tilaajalle. Urakoitsijan tulee vaatia mahdollisilta aliurakoitsijoiltaan ja näiden alihankkijoilta vastaava selvitys verojäämistä ja edelleen mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Vaatimus tästä on sisällytettävä aliurakoita ja hankintoja koskeviin tarjouspyyntöihin. Urakoitsijan on annettava tilaajalle selvitys ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverolliseksi rekisteröitymisestä. Mikäli tarjoaja on liittynyt Tilaajavastuu.fi palvelun Luotettava Kumppani- ohjelmaan, voi tarjoaja korvata edellä mainitut todistukset Tilaajavastuu.fi yritysraportilla. Tilaajalla ei hyväksy sellaisen urakoitsijan tarjousta, johon ei ole liitetty edellä vaadittuja selvityksiä. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Urakoitsijan tulee vaatia aliurakoitsijoilta samanlainen selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Tarjouksen on oltava voimassa vähintään kolmen (3) kuukauden sen jättämiselle asetetun määräajan yli.
URAKKAOHJELMA 19 (19) 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjouspyyntökirjeen mukaisesti. 16.5 Tarjousasiakirjojen julkisuus 16.6 Lisätiedot Kaikki tarjousasiakirjat ovat julkisia sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Mikäli palveluntuottaja katsoo, että joku osa tarjouksesta on liike-salaisuuden luonteinen ja sellaisena salassa pidettävä, tulee tästä erikseen mainita tarjouksessa ja esittää tiedot erillisessä liitteessä. Tarjouspyyntökirjeen mukaisesti. 17 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 17.1 Tarjousten avaus 17.2 Tarjouksen hylkääminen 17.3 Vaihtoehtotarjous Määräaikaan mennessä saapuneet tarjoukset avataan tilaajan edustajien toimesta avaustilaisuudessa, joka ei ole julkinen. Toimitetut asiakirjat ovat viranomaistoiminnan julkisuudesta annetun lain (621/1999) nojalla pääsääntöisesti julkisia. Tilaaja hylkää tarjouspyynnön vastaisen tarjouksen. Lisäksi tilaaja pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset, mikäli katsoo nämä itselleen epäedullisiksi. Tarjoajan on toimitettava kaikki kohdassa 16.2 pyydetyt tiedot. Lisäksi tarjouksen tekijällä tai tarjouksessa esitetyllä aliurakoitsijalla tulee olla edellytetty tekninen suorituskyky. Osatarjousta ei hyväksytä. 17.4 Tarjouksen valintaperusteet Hyväksyttävistä tarjouksista valitaan se, joka on hinnaltaan edullisin. Joutsan Kunta Jari Lämsä Tekninen johtaja