Yleissuunnitelma 1/1000 Big Band Theory 1 5
Big Band Theory Mölymäelle rakennetaan uusi yläkaupunki, joka liittyy katulinjojen välityksellä Kuopion ruutukaavakeskustaan. Uuden alueen ytimessä on kaksi kaupunkitilojen sarjaa, joita korkeimmat rakennukset kehystävät. Toinen on alueen läpi jatkettava Puistokatu, ja toinen I Love Kuopio puiston jalkapallostadionin ympäristöön yhdistävä aukio- ja puistokokonaisuus, josta muodostuu merkittävä jalankulkuyhteys keskustan suuntaan. Tilasarjat kohtaavat Keskusaukiolla, josta avautuu näkymä Kuopion keskustaan ja sen yli Kallavedelle. Keskusaukion näköalatasanne ja istuskeluportaikko ovat alueen sydän, josta käsin voi hahmottaa sijaintinsa kaupungissa sekä koko kaupungin suhteen ympäröivään maisemaan. Kauempaa tarkasteltuna alue hahmottuu kaupungin uutena kruununa, jossa rakentamisen korkeutta varioimalla on korostettu Mölymäen luontaista Puistokadun keskeinen asema suunnitelmassa luo edellytykset kantakaupungin jatkumiselle alueella sekä tilallisesti että toiminnallisesti. Siitä muodostuu intensiivinen kaupunkikatu, joka saa huipennuksensa keskusaukiolla. Aukiolle keskitetään liiketiloja sekä asuinrakennusten yhteistiloja. Yhdessä tehokkaan korttelirakenteen, puistotoimintojen sekä jalankulkijavirtojen kanssa syntyy vireää ja monipuolista kaupunkielämää sekä -kulttuuria. Samalla uusi katulinjaus mahdollistaa asuinkortteleiden suoran liittymisen puistoverkkoon kaikilla suunnilla ja puistojen kehittämisen nykyistä eheämpinä kokonaisuuksina. Suunnitelma liittyy ympäristöönsä mukautuen. Pohjoisin kortteli täydentää Kaartokadun varren pistetalojen ryhmää ja sitoo samalla vanhan Kauppaoppilaitoksen osaksi kokonaisuutta. Presidentinkatu muutetaan pihakaduksi ja siihen rajautuvat uudet korttelit sopeutuvat mittakaavaltaan olemassa olevaan pientalorakenteeseen. Jalkapallostadionin suuntaan alue muodostaa elävän ja vahvan julkisivun jonka kautta länsireunan korttelit avautuvat avoimeen maisemaan. Liikenne Monipuolisen, elämyksellisen ja laadukkaan jalankulkureitistön synnyttäminen on suunnitelman keskeisimpiä lähtökohtia. Puistokadun jatkamisella alueen läpi ja vastaavasti Presidentinkadun katkaisemisella autoliikenteeltä on luotu edellytykset alueen välittömälle liittymiselle I Love Kuopio puistoon. Mölymäen uusi alue toimii synergiassa Master Plan 2025 luonnoksessa esitetyn puistokonseptin kanssa, ja puistosta syntyy urbaani ja aktiivinen toimintaympäristö. Puistokadun lisäksi alueelta on järjestetty kolme pelkästään jalankululle varattua yhteyttä puistoon ja sen kautta kaupungin keskustaan. Puistokadun lisäksi yksi yhteyksistä on esteetön. Kaakon suuntaan reitit jatkuvat jalkapallostadionin ympäristöön, josta on kehittymässä entistä monipuolisempi massatapahtumien areena. Vaihe 1 Alueella päästään rakentamaan nopeassa aikataulussa Savon koulutuskuntayhtymän Savilahteen siirtymisen ensimmäisen vaiheen jälkeen. Rakentamisen aloitus ei vaadi suuria infrainvestointeja. Uusien rakennusten pysäköinti hoidetaan väliaikaisesti alueen nykyisillä pysäköintialueilla. Opistokokonaisuuden D-osaa voidaan hyödyntää projekti- ja työmaatoimistona. Alueen läpi jatkettava Puistokatu toimii myös pyöräilyn pääreittinä. Kadulle on suunniteltu molemmin puolin yksisuuntaiset pyöräkaistat, jotka liittyvät kaupungin muuhun pyöräilyverkostoon. Muita tärkeitä pyöräily-yhteyksiä ovat Presidentinkatu ja puistoreitti sen jatkeena, reitti jalkapallostadionin reunassa sekä samansuuntainen kävely- ja pyöräilykatu Keskusaukiolta Urheilukadulle. Myös I Love Kuopio puistoon on suunniteltu kaakko-luode-suuntainen pyöräiltävä reitti. Bussipysäkit on järjestetty Keskusaukiolle, josta on lyhyt ja esteetön yhteys kaikkiin kortteleihin. Asuinkortteleiden pysäköinti on järjestetty kallioon louhittavassa kaksitasoisessa pysäköintiluolassa. Pysäköinti on toteutettavissa kolmessa vaiheessa ja lopputilanteessa sitä palvelee kaksi kaksisuuntaista ajoyhteyttä. Hissi- ja porrasyhteydet maantasosta pysäköintiluolaan integroidaan asuinrakennuksiin. Asiointi- ja vieraspysäköinti on järjestetty Puistokadulla kadunvarsipysäköintinä. Katujen linjauksiin ja risteysjärjestelyihin on esitetty suunnitelmassa huomattavia muutoksia, mutta kaikkia nykyisiä katuja vastaavat ajoneuvoliikenteen yhteydet ovat mukana myös uudessa suunnitelmassa. Viherverkko ja julkinen ulkotila Rakeisuuskartta 1/10000 Mölymäen julkiset ulkotilat liittyvät koillisessa ja pohjoisessa Kuopionlahden ja Valkeisen väliseen viheryhteyteen, josta kehitetään tulevaisuudessa I Love Kuopio -puisto. Koilliseen aukeavasta metsäisestä rinteestä rakennetaan uusi puisto. Puiston läpi avataan pitkiä näkymiä ulos alueelta ja sen uudet jalankulku- ja pyöräily-yhteydet kytkevät puiston ympäröivään viherrakenteeseen, Kallaveden rantaan ja ruutukaavakaupunkiin. Reittien varsilla on istuskelu- ja näköalatasanteita. Valtaosaa rinteestä hoidetaan niitty- tai ketomaisena, reittien reunoja ja Keskusaukioon liittyvillä alueilla puisto on luonteeltaan rakennetumpi ja siellä on myös istuskelunurmea. Kiilamainen puisto työntyy Keskusaukiolle, josta tilasarja jatkuu edelleen jalankulkuakselina urheilukenttien alueen läpi. Ajoneuvoliikenne ja pyöräily ylittävät aukiosarjan. Reittien kohtaamispaikka on käsitelty jaettuna katutilana. Kiveyksellä kuvioitu aukiopinta on yhtenäistä avointa tilaa, jota reunoilla olevien liiketilojen kahviloiden ja ravintoloiden terassitkin käyttävät. Keskusaukion sydämenä on kaaren muotoinen istuskeluportaikko ja alemmalla tasolla oleva näköalatasanne. Alempi taso on tapaamispaikka, näköalapaikka tai näyttämö. Kohti näköaloja, puiston yläpuolelle, kurottaa myös näköalatasanteelta lähtevä puinen katselulaituri. Keskeiseltä aukiolta on esteetön yhteys alemmille tasoille ja sitä täydentäviä porrasyhteyksiä. Aukion alle voidaan sijoittaa pieni puistoon aukeava liiketila. Vaihe 2 Koulutuskuntayhtymän Savilahteen siirtymisen kolmannen vaiheen jälkeen voidaan lähes koko jalkapallostadionin reuna sekä Keskusaukion länsiosa rakentaa. Pysäköintiluolan ensimmäinen vaihe toteutetaan, kun pysäköintiyhtiön liittymismaksut kattavat riittävän osan rakentamiskustannuksista. Ensimmäisessä vaiheessa pysäköintilaitosta palvelee Aulis Rytkösen kadun ajoyhteys. Keskusaukiolta länteen suuntaa puuriveillä ryyditetty jalankulkuakseli, joka liittää aluetta urheilukenttiin ja tarjoaa uuden laadukkaan yhteyden urheilukentiltä kohti keskustaa ja Mölymäen alueen Keskusaukion palveluja. Toiminnallisen akselin varrella on pieniä puistomaisia paikkoja ja leikki- ja kuntoiluvälineitä. Asuinkorttelien reunaan uuden kaupunkirakenteen ja urheilukenttien välittäjäksi väliin rakennetaan kapea puisto, joka on luonteeltaan läpikulku- ja oleskelualue istuskelupaikkoineen ja johon korttelipihat aukeavat puolijulkisten etupihojen kautta. Ajoneuvoliikenteen ja pysäköinnin keskittäminen mahdollistaa sen, että alueen sisälle muodostuu mielenkiintoisia ja turvallisia kävelypainotteisia alueita. Kaartokadun uuden linjauksen ansiosta myös alueen eteläpäässä olevaa pienehköä puistoa voidaan laajentaa ja kehittää ehyemmäksi. Asuminen Suunnitelmassa asumisvaihtoehdot vaihtelevat Presidentinkadun pientalomaisista ratkaisuista johtuen suurimmasta osasta asuntoja saadaan avattua pitkiä näkymiä ympäröivään maisemaan. Yhtä korttelia lukuun ottamatta myös pihoilta avautuu avaria näkymiä. Keskeisen kolmiomaisen korttelin piha on puolestaan muita suurempi. Lisäksi korttelin perheasuntoihin liittyy tavallista suurempi kahteen suuntaan avautuva viherhuone. Rikkaalla asumismuotojen kirjolla tavoitellaan alueelle kantakaupungille ominaista monipuolista väestörakennetta. Alueen yhteistiloja keskitetään Keskusaukion yhteyteen. Lisäksi korkeimman rakennuksen ylimpään kerrokseen tehdään koko aluetta palveleva korttelitalo, jonka salista ja terassilta voi ihailla Kuopiota sekä sen ympäröiviä järvimaisemia. Kunkin korttelikokonaisuuden pihat toteutetaan yhteispihoina, joista on yhteydet ympäröiviin julkisiin ulkotiloihin. Rakennussuojelu Jalankulku- ja esteettömyyskaavio 1/4000 Kauppaoppilaitoksen päärakennus kunnostetaan erityisasumisen käyttöön, johon se runkosyvyytensä ja rakenteensa puolesta soveltuu erityisen hyvin. Tärkeimpiä sisätiloja, kuten auditorio, voidaan säilyttää osana uutta toimintaa. Puistokadun uusi linjaus muuttaa rakennuksen kaupunkirakenteellista asemaa siten, että se avautuu toiselta puolelta pihalle ja toiselta puistoon. Rakennuksesta tulee portti alueelle ja se tuo ajallista syvyyttä ympäristöön. Taideteokset Rakentuva ja toimiva maailma sekä Myötätuuli sijoitetaan uudelleen Keskusaukion yhteyteen kiinteistöjen seinäpintoihin. Julkiset palvelut Alueelle sijoittuu kivijalkatilassa toimiva päiväkoti. Keskusaukiolta on suora alle 400m kävelymatka Haapaniemen alakoululle jalkapallostadionin jalankulkuakselia pitkin. Vaiheet 3 ja 4 Koulutuskuntayhtymän siirryttyä kokonaan Savilahteen voidaan Puistokatu jatkaa alueen läpi ja jalankulkureitistöt sekä puistoparannukset toteuttaa. Asuinkortteleita voidaan toteuttaa melko vapaassa järjestyksessä ja pysäköintiluolan loppuosa toteuttaa yhdessä tai kahdessa vaiheessa. Vaiheittain toteuttaminen 1/5000 Kestävä kaupunki Suunnitelma noudattaa ekologisen, sosiaalisen ja taloudellisen kestävyyden periaatteita. Tiiviin kantakaupunkirakenteen jatkaminen sekä jalankulku- ja pyöräily-ympäristön määrätietoinen kehittäminen ovat lähtökohtaisesti kestävällä pohjalla. Alue tukeutuu suoraan Kuopion keskustan palveluihin ja mahdollistaa henkilöautosta riippumattoman elämäntavan. Kortteleiden yhteys ympäröiviin puistoihin tarjoaa asukkaille mahdollisuuden luontokokemuksiin suoraan kotiovelta, parvekkeelta tai viherhuoneesta. Julkisia ulkotiloja on suunniteltu kaikkien ikä- ja käyttäjäryhmien näkökulmasta. Houkuttelemalla nuoria, vanhuksia ja lapsiperheitä viettämään aikaa yhdessä luodaan edellytykset yhteisöllisyydelle ja vahvistetaan alueidentiteettiä. Rakennusmateriaaleissa ja -tekniikoissa suositaan kestäviä ja energiatehokkaita ratkaisuja. Pääosin kytketyistä pistetaloista muodostuva korttelirakenne yhdessä hyvien perustamisolosuhteiden ja erillisen kalliopysäköintiratkaisun kanssa tarjoavat hyvät edellytykset puurakenteisten kerrostalojen tekemiseen korkeimpia taloja lukuun ottamatta. Suunnitellut kattomuodot mahdollistavat aurinkopaneelien ja -keräimien integroimisen rakennuksiin taloudellisesti ja kaupunkikuvaan sopivalla tavalla. Hulevesien käsittely alueella perustuu viherkattoihin, hulevesipainanteisiin ja maanalaiseen säiliöön. Viherkatoilla käytetään sellaisia kasvualustapaksuuksia, joiden avulla on mahdollista pidättää ja haihduttaa jopa 50 % vuosisadannasta. Viivyttämistä jatketaan piha-alueilla ja muutamalla puistoalueelle rakennetuilla hulevesialtaalla. Lisäksi pysäköintilaitoksen louhimisen yhteydessä rakennetaan tila maanalaiselle hulevesivarastolle, jonne voidaan kerätä katualueiden hulevesiä ja rankkasateen aikainen ylimääräinen hulevesikuormitus. Säiliötä voidaan purkaa kontrolloidusti ja hulevettä voidaan myös käyttää pihojen kasteluvetenä. Kiinteistöillä on myös mahdollisuus liittää wc-huuhtelujärjestelmä käyttämään hulevesivaraston vettä. Vaiheittain toteuttaminen Rakentaminen voidaan aloittaa jalkapallostadionin laidan eteläisestä korttelista jo Savon koulutuskuntayhtymän Savilahteen siirtymisen ensimmäisen vaiheen jälkeen. Tässä vaiheessa pysäköintiluolaa ei tarvitse vielä rakentaa vaan kortteli voi hyödyntää alueen nykyistä maantasopysäköintiä väliaikaisesti. Pysäköintiluolan toteuttamiseen ja hallinnointiin perustettaneen alueellinen pysäköintiyhtiö johon taloyhtiöiden tulee liittyä, ja jonka rahoitus hoidetaan rakennuttajien maksamilla liittymismaksuilla. Koska ensimmäiset korttelit voivat hyödyntää aluksi väliaikaista pysäköintiä, saadaan pysäköintiyhtiöön riittävästi osakkaita ennen sen ensimmäisen vaiheen toteutusta, ja vältytään suurelta etupainotteiselta investoinnilta. Puistokadun jatkaminen alueen läpi ja Keskusaukio toteutetaan vasta, kun koulutuskuntayhtymä on poistunut kokonaan alueelta. SUUNNITELMAN KOKONAISKERROSALA : 100 900 k-m2 Joukkoliikenne- ja pyöräilykaavio 1/4000 Ulkotila- ja näkymäkaavio 1/4000 Big Band Theory 2 5
Ilmakuvasovite Kerrosalakaavio 1/2000 Pysäköintikaavio 1/2000 Big Band Theory 3 5
Perspektiivinäkymä Puistokadulta Aluejulkisivu Presidentinkadulle 1/1000 Aluejulkisivu Kaartokadulle 1/1000 Alueleikkaus A-A 1/1000 Big Band Theory 4 5
Korttelisuunnitelma, julkisivut / leikkaukset 1/500 Big Band Theory 5 5