Tilaaja Oulun Vesi liikelaitos Document type Hankinta- ja toteutusasiakirja Date Ver. 1.0 / 24.3.2016 / Laatija Ramboll CM Oy, Jouni Penttilä Tilaajan projektinumero 803 481 HINTAN VESILAITOS VESIKATON SANEERAUS 2016 URAKKAOHJELMA Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: RAKENNUSURAKKA (PÄÄURAKKA) LVI URAKKA (SISÄLTYY PÄÄURAKKAAN) SÄHKÖURAKKA (RAKENNUTTAJAN OMANATYÖNÄ)
VESIKATON SANEERAUS 2016: SISÄLTÖ 1. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1 1.1 Rakennuttaja ja käyttäjä 1 1.2 Rakennuttaminen ja valvonta 1 1.3 Suunnittelijat 1 1.3.1 Arkkitehtisuunnittelu (pääsuunnittelija) 1 1.3.2 Rakennesuunnittelu ja korjausrakennesuunnittelu 1 1.3.3 LVI-suunnittelu ja valvonta 2 1.3.4 Sähkösuunnittelu 2 1.3.5 Haitta-ainekartoitus 2 1.4 Urakoitsijat 2 2. RAKENNUSKOHDE 2 2.1 Rakennuskohde ja -paikka 2 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan 3 2.3 Kohteen naapurikiinteistöt 3 3. HANKKEEN URAKKAMUOTO 3 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus 3 3.2 Maksuperuste 3 3.3 Urakkasuhteet 3 4. URAKAT, NIIDEN SISÄLTÖ JA LAAJUUS 4 4.1 Pääurakka 4 4.2 Sivu-urakat 4 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat 4 5. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet 4 5.2 Työaikataulu 5 5.3 Työmaajärjestelyt 5 5.4 Suunnitelmakatselmus 6 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset 6 5.6 Luvat 6 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen 6 5.8 Projektin tietopankki 7 6. LAATU 7 6.1 Laadunvarmistus 7 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta 7 6.3 Käytettävät tuotteet 7 7. YMPÄRISTÖ 8 7.1 Ympäristön suojelu 8 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 8 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines 8 7.2.2 Varusteet ja laitteet 8 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte 8 7.3 Purkumateriaalien hyötykäyttö 8 7.4 Ongelmajäte 8 7.5 Tiedonkeruu yhteiskuntavastuuta varten 8 8. ASIAKIRJAT 9 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat 9 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 9 8.3 Asiakirjojen julkisuus 9 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta 10 8.5 Sidotut määrät 10 9. URAKKA-AIKA 10 9.1 Töiden aloitus 10 9.2 Rakennusaika 10 9.3 Välitavoitteet 10 9.4 Työaika 10 9.5 Viivästyminen 10
VESIKATON SANEERAUS 2016: 10. VASTUUVELVOITTEET 10 10.1 Takuuaika 10 10.2 Urakoitsijan vakuudet 11 10.3 Vakuutukset 12 10.4 Rakennuttajan vakuudet 12 10.5 Työnantajavelvoitteet ja rekisteri-ilmoitukset 12 11. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 12 11.1 Urakkahinnan muodostuminen 12 11.1.1 Käänteinen arvonlisäverokäytäntö 13 11.2 Urakkahinnan maksaminen 13 11.2.1 Maksuerätaulukko 13 11.2.2 Erityiset maksuerät 13 11.2.3 Ensimmäinen maksuerä 13 11.2.4 Loppuerä 13 11.2.5 Rakennuttajan hankintojen maksut 13 11.3 Omistusoikeus 13 11.4 Maksuaika ja viivästyskorko 14 11.5 Hintasidonnaisuus 14 11.6 Lisä- ja muutostyöt 14 11.6.1 Muutostyötarjous ja -hinnat 14 11.6.2 Yksikköhinnat 14 12. VALVONTA 14 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet 14 12.2 Rakennuttajan valvonta 14 12.3 Muiden osapuolten laadunvalvonta 15 13. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 15 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet 15 13.2 Työvoima 15 13.2.1 Työvoimasuunnitelma 15 13.2.2 Ulkomainen työvoima 15 13.2.3 Turvaluokitellut hankkeet 16 13.3 Kulkuluvat 16 13.4 Kirjaukset 16 13.5 Työmaakokoukset 16 13.6 Yhteiset toimitukset 16 13.7 Viranomaiskatselmukset 16 14. VASTAANOTTOMENETTELY 16 14.1 Vastaanottotarkastus 16 14.2 Urakkasuorituksen tarkastus 16 14.3 Tarkastuskustannukset 17 14.4 Toimintakokeet 17 14.5 Luovutusasiakirjat 17 14.6 Käytön opastus 17 15. ERIMIELISYYDET 17 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen 17 16. URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 17 16.1 Tarjouksen hylkääminen 17 16.2 Tarjouksen vertailuperusteet 17 16.3 Vaihtoehtotarjoukset 18 17. TARJOUS 18 17.1 Tarjouksen muoto 18 17.2 Tarjoukseen liitettävät todistukset 18 17.2.1 Tilaajavastuulain mukaiset dokumentit 18 17.2.2 Muut toimitettavat dokumentit 18 17.3 Tarjouksen voimassaoloaika 19 17.4 Tarjouksen tekeminen 19 17.5 Tarjousten avaus 19 17.6 Lisätiedot 19
1 1. RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 1.1 Rakennuttaja ja käyttäjä Oulun Vesi liikelaitos PL35 (Kasarmintie 29) 90015 OULUN KAUPUNKI Yhdyshenkilö: Projektin johtaja Jarmo Lahtinen Puhelin: 044 703 3850 Sähköposti: jarmo.lahtinen@ouka.fi Yhdyshenkilö: Projektipäällikkö, vastaava käyttömestari Sami Huhtakangas Puhelin: 044 703 3860 Sähköposti: sami.huhtakangas@ouka.fi Yhdyshenkilö: Projektipäällikön varahenkilö, käyttöinsinööri Sara Alanärä Puhelin: 044 703 3851 Sähköposti: sara.alanara@ouka.fi Yhdyshenkilö: Sähköteknikko, sähkötöiden valvoja Jari Siira Puhelin: 044 703 877 Sähköposti: jari.siira@ouka.fi 1.2 Rakennuttaminen ja valvonta Ramboll CM Oy Kiviharjunlenkki 1A 90220 OULU Yhdyshenkilö: Päävalvoja, rakennustöiden valvoja Jouni Penttilä Puhelin: 040 5256 0141 Sähköposti: jouni.penttila@ramboll.fi 1.3 Suunnittelijat Ramboll Finland Oy Kiviharjunlenkki 1A 90220 OULU 1.3.1 Arkkitehtisuunnittelu (pääsuunnittelija) Yhdyshenkilö: Seppo Rajaniemi Puhelin: 040 528 2717 Sähköposti: seppo.rajaniemi@ramboll.fi 1.3.2 Rakennesuunnittelu ja korjausrakennesuunnittelu Yhdyshenkilö: Antti Juopperi Puhelin: 040 736 0513 Sähköposti: antti.juoppperi@ramboll.fi
2 1.3.3 LVI-suunnittelu ja valvonta LVI Suunnittelutoimisto J.Taskinen Oy Karjakatu 21B 2 9013 OULU Yhdyshenkilö: LVI -suunnittelija ja LVI -valvoja Jouko Taskinen Puhelin: 0400 689 355 Sähköposti: jouko.taskinen@lvitaskinen.fi 1.3.4 Sähkösuunnittelu Aispro Oy Jääsalontie 14 90400 OULU Yhdyshenkilö: Sähkösuunnittelija Pasi Ojantakainen Puhelin: 040 546 8306 Sähköposti: pasi.ojantaiainen@aispro.fi 1.3.5 Haitta-ainekartoitus Ramboll Finland Oy Kiviharjunlenkki 1A 90220 OULU Yhdyshenkilö: Antti Juopperi Puhelin: 040 736 0513 Sähköposti: antti.juoppperi@ramboll.fi 1.4 Urakoitsijat Valitaan myöhemmin. 2. RAKENNUSKOHDE 2.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohteena on Oulun Veden Hintan vesilaitoksen vesikattojen peruskorjaus Oulussa. Kohde sijaitsee osoitteessa Erkintie 10, 90650 Oulu. Hintan vedenpuhdistamo on rakennettu 1975 1976 ja se on otettu käyttöön vuonna 1976. Laajennusosia on rakennettu vuosina 1992, 2001, ja 2014. Oulun kaupungin talousvedestä puhdistetaan tällä hetkellä noin 60 % Hintan vedenpuhdistamolla. Vesilaitoksen yhteydessä toimii myös käyttölaboratorio, jossa tutkitaan vesinäytteitä myös ulkopuolisille tahoille. Henkilökuntaa puhdistamolla on vaihdellen noin 11 15 henkilöä ja laitoksella tehdään prosessityötä vuorokauden ympäriinsä 24 tuntia. Hankkeen yhteydessä peruskorjattavat kattoalueet ja vanhat ja uudet yläpohjarakenteet ilmenevät laadituista arkkitehti- ja korjausrakennesuunnitelmista. Yläpohjarakenteet ovat enemmistöiltään TT laatastojen päälle rakennettuja villaeristeisiä pakettikattoja, jotka muutetaan suunnitelmien mukaisesti puurunkorakentein loivasti ulospäin kaataviksi harjakatoiksi. Kattovesien poistamiseksi katoilla olevat sisäpuoliset kattokaivot tulpataan ja kattovesien johtaminen muutetaan ulkopuolisiksi vesikouruin ja syöksytorvin. Edellisestä johtuen urakassa tulee tehtäväksi myös piha-alueella sadevesiviemäröintimuutoksia. Rakentamisen aikaisten riskien minimoimiseksi ja turvallisuuden parantamiseksi työn alla oleville kattotyöalueille tulee tehdä veden pitävät sääsuojat.
3 Urakoitsijoiden tulee erityisesti huomioida, että koko vedenpuhdistamon ja sen käyttölaboratorion toiminnat jatkuvat keskeytyksittä koko laitoksen vesikatonsaneeraustöiden ajan. 2.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija, mukaan lukien LVI aliurakoitsija, on tutustunut urakkatarjouspyynnön mukaisesti huolellisesti rakennuspaikkaan sekä olemassa olevaan laitokseen ja rakennusaluetta koskeviin olosuhteisiin ja määräyksiin ennen tarjouksen antamista. Urakoitsijalla ei ole myöhemmin oikeutta vedota urakka-asiakirjojen puutteisiin tältä osin. Urakkakohteen esittelystä vastaa Hintan vesilaitoksen vastaava käyttömestari Sami Huhtakangas, puh. 044 703 3860. 2.3 Kohteen naapurikiinteistöt Työkohteen välittömässä läheisyydessä olevat kiinteistöt ovat normaalissa käytössä rakennustöiden aikana. Näissä kiinteistöissä harjoitetaan kasvihuonetuotanto- ja myyntitoimintaa sekä asukastupatoimintaa. Rakennustyöt on järjestettävä kohteessa niin, ettei kiinteistöille sekä kiinteistöissä oleville ihmisille aiheudu kohtuutonta haittaa ja että näiden toimintaedellytykset säilyvät häiriintymättöminä rakennustöiden ajan. Lisäksi urakoitsijan on huolehdittava että vaaditut viranomaisvaatimukset täyttyvät kaikissa tilanteissa (mm poistumistiet, turvallisuus- ja paloturvallisuusasiat ovat kunnossa). 3. HANKKEEN URAKKAMUOTO 3.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on kokonaisurakka. Kokonaisurakoitsija on hankkeeseen valittava rakennusurakoitsija, joka toimii myös kohteen pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana sekä asettaa vastaavan työnjohtajan. Pääurakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista ja työmaapalveluista. Jatkossa kokonaisurakoitsijasta käytetään nimitystä rakennusurakoitsija tai pääurakoitsija. Pääurakkaan sisältyy suunnitelmien mukaiset LVI -työt. Pääurakoitsijan LVI -urakoitsijan tulee asettaa rakennusvalvontaviranomaisten niin vaatiessa kohteeseen vastaava kvv-työnjohtaja / vastaava iv-työnjohtaja. Tilaaja suorittaa kohteessa tarvittavat sähkötyöt omana työnä. Sähkötöiden koordinointi, kuten töiden aikataulutus kuuluu pääurakoitsijan vastattavaksi. Urakoitsija on velvollinen urakkahintaan kuuluvana vuokraamaan mahdollisesti töiden toteuttamista varten tarvitsemansa lisäalueet sekä korjaamaan ja korvaamaan rakentamisesta mahdollisesti ympäristölle aiheutuvat vauriot ja häiriöt. Urakoitsija on velvollinen hankkimaan ja asentamaan työmaalle rakennusvalvonta viranomaisten edellyttämän työmaataulun. Työmaataulussa on mainittu työkohteen nimi ja valmistumisajankohta, rakennuttajan ja suunnittelijoiden tiedot sekä urakoitsijoiden tiedot. 3.2 Maksuperuste Urakan työt suoritetaan kiinteänä kokonaishintaurakkana. 3.3 Urakkasuhteet Urakoitsijan on ilmoitettava tärkeimmät alihankkijat ja aliurakoitsijat rakennuttajan hyväksyttäväksi tarjouksessaan. Kaikki alihankkijat ja aliurakoitsijat pitää hyväksyttää rakennuttajalla hyvissä ajoin ennen ao. työvaihetta. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai aiheellisin perustein hylätä urakoitsijan esittämät aliurakoitsijat.
4 Urakoitsija voi luovuttaa urakan osia edelleen toiselle tilaajan hyväksymälle urakoitsijalle aliurakkana ja edelleen kolmannelle tilaajan hyväksymälle urakoitsijalle aliurakkana. Urakoiden ketjuttaminen tätä pidemmälle ei ole sallittua ilman tilaajan etukäteen hyväksymää erityistä syytä. 4. URAKAT, NIIDEN SISÄLTÖ JA LAAJUUS 4.1 Pääurakka Pääurakkaan (kokonaisurakka) sisältyvät urakkakohteen työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi kaikki sopimusasiakirjojen edellyttämät työt ja hankinnat sääsuojauksineen, purkutöineen ja rakennus- ja purkujätemaksuineen täysin valmiiksi tehtynä sekä työmaapalvelut. Rakennuttaja ei toimita urakoitsijalle hankkeeseen mitään urakoitsijan urakkasuorituksissa tarvittavia rakennustarvikkeita, laitteita tai koneita. Kattosaneerausurakan töiden urakka-alueen rajat on esitetty suunnitelmissa. Em. urakka-alueilla kaikki suunnitelmissa esitetyt rakennustekniset työt, purkutyöt jätemaksuineen, aluetyöt sekä LVI- työt näiden aputöineen sisältyvät kokonaisurakkaan. LVI ja niihin liittyvät rakennustekniset työt aputöineen kuuluvat kokonaisurakkaan vaikka ne ulottuisivat alueellisen urakkarajan ulkopuolelle. Tällöin urakkaraja määräytyy LVI-piirustuksien mukaan. Nämä liitetään urakkasopimusasiakirjoiksi. Hankkeeseen liittyvät sähkötyöt ovat työmäärältään vähäiset ja tilaaja suorittaa nämä omana työnä. Kokonaisurakkaan kuuluvat kuitenkin sähkötöiden tarvitsemat työmaa-aputyöt, jotka ovat osoitettu sähkösuunnitelmissa. Pääurakoitsija antaa myös rakennuttajan sähkötöille tarvittavat työmaapalvelut ja vastaa niiden osalta myös työmaan johtovelvollisuuksista. Näistä pääurakoitsijalle kuuluu myös koordinointi- ja aikataulutusvelvollisuus sekä turvallisuusjohtaminen. Pääurakoitsija toimii rakennuskohteessa rakennustyön turvallisuudesta vastaavana päätoteuttajana huolehtien ja vastaten siitä, että valtioneuvoston 1.6.2009 voimaan tulleessa asetuksessa nro 205/2009 mainitut rakennuttajan ja päätoteuttajan rakentamista koskevat velvoitteet ja muut asiat otetaan huomioon. Urakoitsija laatii ja esittää tilaajalle sekä hyväksyttää tarvittaessa viranomaisilla kohteen työturvallisuutta koskevat asiakirjat ja asetusten mukaiset työturvallisuussuunnitelmat. Rakennuttaja on laatinut urakkatarjouskyselyn ja urakkasopimuksen liitteeksi hanketta koskevan rakennuttajan turvallisuusasiakirjan. Turvallisuusasiakirjaa täydennetään ja päivitetään hankkeen edistymisen mukana. 4.2 Sivu-urakat Ei ole. 4.3 Rakennuttajan hankinnat ja erillisurakat Rakennuttaja suorittaa urakkakohteessa urakkaohjelman kohdan 4.1 mukaisesti hankkeeseen liittyvät sähkötyöt omana työnä. Rakennuttajalla ei ole tähän kohteeseen liittyviä muita hankintoja ja erillisurakoita. Rakennuttajan sähkötöiden asennusajat merkitään pääurakoitsijan laatimaan työaikatauluun. 5. TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 5.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työn toteutuksessa ja yhteistoiminnassa noudatetaan YSE 1998 5-7 ohjeita. Pääurakoitsija huolehtii eri aliurakoitsijoiden ja rakennuttajan sähkötöiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjeste-
5 lyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden (2) viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Työn toteutusta ja yhteistoimintaa täydentäviä ohjeita sekä työmaa-alueen järjestelyn vaatimukset on esitetty kohteen turvallisuusasiakirjassa sekä tarjouspyynnön liitteenä olevassa aluesuunnitelmassa. Erityistä huomiota työmaan toteutus- ja turvallisuussuunnittelussa ja valvonnassa on kiinnitettävä koko ajan toiminnassa olevan vesilaitoksen turvallisen ja hygieenisen toiminnan varmistamiseen. Urakoitsijan on tutustuttava ennen tarjouksen antamista ja työsuorituksen tekemistä huolellisesti kaikkiin suunnitelmiin ja muihin asiakirjoihin, jotta epäselvyydet ja ristiriidat voidaan ennalta välttää. Lisäksi on noudatettava asetusta VNA205/2009. 5.2 Työaikataulu Pääurakoitsijan on laadittava kahden (2) viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta yhdessä aliurakoitsijoiden ja tilaajan sähkötöistä vastaavan kanssa urakkaa koskeva rakennusvaiheiden keskinäiset riippuvuudet ilmaiseva jana-aikataulumuodossa oleva työaikataulu. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti kirjallisesti sopimalla esim. työmaakokouksessa. Pääurakoitsija täydentää työaikataulun työvaiheaikatauluilla, viikkoaikatauluilla ja suunnitelmaaikataululla. Niissä esitetään työvaiheiden ja hankintojen keskinäiset suoritusjärjestykset siten, että kaikki osapuolet ja asiantuntijat voivat tahdistaa tehtävänsä niiden mukaisesti. Hyväksytyn työaikataulujen toteutumista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa erillisissä yhteistoimintakokouksissa ja viikkopalavereissa. Pääurakoitsija toimittaa aikataulun työmaakokouksiin seurantaviivalla varustettuna ja on velvollinen selostamaan poikkeamat, niiden syyt ja vaikutukset sekä tekemään ehdotukset poikkeamien korjaamiseksi. 5.3 Työmaajärjestelyt Kohteen työmaajärjestelyihin liittyviä asioita on kuvattu tarjouspyynnön liitteenä olevassa aluesekä turvallisuusasiakirjassa. Pääurakoitsija vastaa siitä, että laitoksen ja kiinteistön normaali käyttö korjausrakennusalueiden ulkopuolisissa tiloissa sekä piha-alueilla on mahdollista koko työn ajan eikä rakennuksen käyttäjille aiheudu urakan töistä vaaraa. Urakoitsijat sopivat pääurakoitsijan johdolla eri työvaiheiden yksityiskohtaisesta ajoituksesta työmaavalvojan ja käyttäjän kanssa. Urakoitsijan tulee tehdä urakan työt siten, että ne mahdollisimman vähän haittaavat rakennuksen ja laitoksen normaalia käyttöä. Pääurakoitsijan tulee hoitaa työmaan liikennejärjestelyt siten, että käyttäjän henkilö- ja tavaraliikenneyhteydet toiminnassa olevassa laitoksessa ovat esteettä ja turvallisesti auki koko projektin ajan. Pääurakoitsijan tulee huolehtia työnaikaisista tarpeellisista rakenteiden suojauksista ja sääsuojatelttojen rakentamisesta. Tavanomaisen työmaan siivousvelvoitteen lisäksi pääurakoitsijan pitää huolehtia, että rakennustyön aikana työalueena mahdollisesti tarvittavat rakennusalueiden ulkopuoliset käytävä-, piha- yms. alueet pidetään siisteinä. Rakennustöiden aikana on huolellisesti varmistettava että pöly ja lika eivät pääse siirtymään rakennusalueilta käytössä oleviin vesilaitoksen tiloihin. Rakennuttaja luovuttaa työmaatarpeisiin sähkön ja veden veloituksetta puhdistamolla lähimmistä liittymäpaikoista. Liittymäpakat tulee urakoitsijan selvittää urakan tarjousvaiheessa urak-
6 kakohteeseen tutustumisen yhteydessä (ks. urakkaohjelma kohta 2.2). Liittymäpaikoista eteenpäin kaikki työmaan käyttöön liittyvät asennukset, sähköistys- ja vesijärjestelyt kuuluvat pääurakoitsijan vastattavaksi kustannukseen. Kaikista mahdollisista urakkasuorituksen kannalta välttämättömistä laitoksen lämpö-, sähkö- ja vesikatkoksista on sovittava työmaavalvojan ja käyttäjän kanssa 2 päivää ennen tarvetta. Urakoitsijan työntekijöillä ei ole lupa liikkua laitoksen sisätiloissa muualla kuin työmaakäyttöön luovutetuilla alueilla. Urakoitsijan on huolehdittava käyttämiensä ovien sulkemisesta. Työmaan työjärjestelyistä sovitaan yksityiskohtaisesti työkohteen aloituskokouksessa sekä ensimmäisessä ja tarpeen mukaan myöhemmissä työmaakokouksissa. 5.4 Suunnitelmakatselmus Mikäli töiden toteutuksenkannalta havaitaan tarpeelliseksi, pidetään ennen toteutuksen aloitusta ja aina tarvittaessa myös ennen työvaiheiden aloittamista suunnitelmakatselmuksia suunnitteluvalmiuden toteamiseksi sekä suunnitelmien toimittamisesta sopimiseksi. Työmaa-aikaisten suunnitelmakatselmusten koollekutsujana toimii pääurakoitsija. 5.5 Erityiset katselmukset ja mittaukset Pääurakoitsijan on huolehdittava ennen urakan töiden aloittamista rakennuspaikalla yhdessä rakennuttajan edustajien kanssa aloituskatselmus. Aloituskatselmuksesta tehdään muistio ja tähän liitetään tarpeen mukaan valokuvia. Töiden valmistuttua pidetään rakennuttajan edustajien kanssa loppukatselmus, jossa todetaan onko rakennustyö mahdollisesti aiheuttanut vaurioita olemassa oleviin rakenteisiin. Rakennuspaikalla tulee pitää oikea-aikaisesti rakennusvalvontaviranomaisten kanssa maankäyttö- ja rakennusasetuksen 10.9.1999/895 74 :n mukainen aloituskatselmus. Alituskatselmuksesta sovitaan yhdessä kohteen tilaajaorganisaation kanssa. 5.6 Luvat Muista katselmuksista sovitaan tarpeen mukaan erikseen. Rakennuttaja hankkii suunnitelmien mukaiseen rakentamiseen tarvittavan rakennusluvan ennen varsinaisten rakennustöiden aloittamista. Muista viranomaisten tai tarkastavien laitosten vaatimista luvista, tarkastuksista, katselmuksista, ilmoituksista ja mittauksista vastaa pääurakoitsija kustannuksellaan. Viranomaisen niin edellyttäessä, ennen purkutöiden aloittamista pääurakoitsijan on tehtävä selvitys rakennus-/purkujätteen käsittelystä Pohjois-Suomen aluehallinto- ja ympäristöviranomaisille. Selvitys tulee toimittaa myös rakennusvalvontakeskukseen yhdessä purkuilmoituksen kanssa. 5.7 Suunnitelmat ja niiden toimittaminen Rakennuttaja toimittaa urakoitsijalle työmaatarpeisiin suunnitelmakatselmuksessa tai työmaakokouksessa sovittavan määrän, kuitenkin enintään neljä (4) sarjaa kopioita laadituttamistaan teknisistä asiakirjoista yhteisesti sovitun suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöihin (tai yli em. sarjamäärien) tarvitsemiensa piirustusten kopiosarjat kustantaa urakoitsija. Tarvittavat lisäsarjat voi tilata hankkeen kopioinnista vastaavasta kopioliikkeestä, sen jälkeen kun tästä on sovittu tilaajan kanssa.
7 5.8 Projektin tietopankki Tässä projektissa ei ole rakennuttajan eikä suunnittelijoiden ylläpitämää projektin tietopankkia. 6. LAATU 6.1 Laadunvarmistus Urakoitsijalla tulee olla, ja tulee noudattaa työssään, joko sertifioitua tai omaa toimivaa kirjallista laatu- ja toimintajärjestelmää. Kuvaus yrityksen käyttämästä laadunvarmistuskäytännöistä ja työmaan toimintasuunnitelmasta tulee toimittaa tilaajalle urakkatarjouksen yhteydessä. Laatujärjestelmästä laitetaan maininta urakkasopimukseen. Pääurakoitsijan on laadittava kahden (2) viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskeva laatusuunnitelma, jota täydennetään työn kuluessa. Urakoitsijan tulee hyväksyttää laatusuunnitelmansa rakennuttajalla ja valvojilla. 6.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimusten mukaisuutta. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuorituksien laatuun sekä työmaan ja sen ympäristön siisteyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota, huomioiden että rakennuskohde on elintarvikelaitokseen verrattava talousvettä toimittava laitos. Urakoitsijan on laadittava kohteen erityispiirteet huomioonottava tarkastusasiakirja, joka tulee hyväksyttää rakennuttajalla ja tarvittaessa viranomaisilla. Urakoitsijan tulee suorittaa ja dokumentoida rakennuttajan määräämät tarkastus- ja laadunvalvontatoimenpiteet sekä muut maankäyttö- ja rakennuslain vaatimat velvoitteet. 6.3 Käytettävät tuotteet Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija huolehtii, että hänen käyttämänsä rakennustuotteet ovat joko Euroopan parlamentin rakennustuoteasetuksen (EU) nro: 305/2011 mukaisesti CE - merkittyjä tai siltä osin kuin tuotteiden ei tarvitse olla CE -merkittyjä, tuotteet ovat lain eräiden rakennustuotteiden tuotehyväksynnästä 2012/954 (tuotehyväksyntälain) ja vastaavan asetuksen mukaisesti varmennettuja. Urakoitsijan tulee varmistaa rakennustuotteen kelpoisuus eli tuotteen CE -merkintä ja kansallinen hyväksyntä ennen tuotteiden tilaamista/käyttämistä/kiinnittämistä rakennuskohteeseen. Rakennuttaja edellyttää, että CE -merkinnän lisäksi tuotteen on sovelluttava käyttökohteeseen kansallisten määräysten ja suunnitteluvaatimusten mukaisesti. CE -merkintä, kuten muutkaan tuotehyväksyntämenettelyt, eivät rajoita rakennuttajaa edellyttämästä haluamiaan tuotetta koskevia lisäselvityksiä. Halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen rakennustuotteiden asemasta laadultaan ja muilta ominaisuuksiltaan täysin samanarvoisia vaihtoehtoisia tuotteita on urakoitsijan hankittava vaihdolle etukäteen rakennuttajan kirjallinen hyväksyminen. Esitys vaihtamisesta tulee tehdä riittävän ajoissa, jotta mahdollinen vaihto ei aiheuta aikatauluviivästyksiä. Vastaavien tuotteiden käytöstä mahdollisesti rakennuttajalle aiheutuvista kustannuksista vastaa urakoitsija. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus ja vastuu vaihtamisesta jää rakennuttajan hyväksynnästä huolimatta kuitenkin aina urakoitsijalle. Rakennustuotteiden kelpoisuutta osoittavat asiakirjat tulee voida tarkistaa rakennuspaikalla rakennusvalvontaviranomaisen ja/tai rakennustöiden valvojan toimesta koska tahansa.
8 7. YMPÄRISTÖ 7.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan tulee omassa työssään minimoida työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi suorittamalla purkutyöt lajittelevana purkuna ja ottamalla tuotteita valitessaan huomioon niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että työmaan rakennusjätteet lajitellaan ja käsitellään Oulun kaupungin voimassa olevien jätehuoltomääräysten ohjeiden mukaisesti. 7.2 Irrotettavat ainekset ja purkujäte 7.2.1 Maa-, kivi- ja puuaines Urakka-alueelta irrotettava ylimääräinen maa-aines sekä katselmuksessa kaadettavaksi määrätyt puut kuuluvat urakoitsijalle, joka kuljettaa ylimääräisen maa-aineksen ja poistettavat puut pois työmaalta kustannuksellaan. Kaatopaikkamaksut jäteveroineen maksaa pääurakoitsija. Pääurakoitsija ja tämän johdolla toimivat aliurakoitsijat ovat velvollisia pitämään koko urakkaajan vesilaitoksen sisä- ja ulkopuoliset urakkaa koskevat alueet ja rakentamattomat osat hyvässä kunnossa. Rakentamaton piha-alue on rakennustyön ajaksi tarpeellisin osin aidattava tai muutoin suojattava. Rakentamattomalle piha-alueelle jääviä puita, istutuksia, nurmikoita ja asfalttialueita ei saa vahingoittaa eikä luvatta hävittää tai kaataa. Puut ja istutukset tulee suojata. 7.2.2 Varusteet ja laitteet Varusteet ja laitteet sekä irrotettavat / uudelleen asennettavat varusteet ja laitteet esitetään ao. suunnitelmissa. 7.2.3 Raivaus- ja purkujäte Rakennusalueella kaiken raivaus- ja purkujätteen poiskuljetus jäteveroineen ja kaatopaikkamaksuineen sisältyy pääurakoitsijan kokonaisurakkasuoritukseen. Urakoitsijoiden tulee ennen purkutöiden aloittamista tarkistaa kohteen nimetyltä valvojalta / puhdistamon käyttöhenkilöstöltä mahdollisesti säilytettävä ja kunnostettava sekä uudelleen käytettävä materiaali ja laitteet, jotka siirretään rakennuttajan osoittamaan paikkaan puhdistamon alueella. Muut puretut tarvikkeet ja esineet ovat pääurakoitsijan omaisuutta. 7.3 Purkumateriaalien hyötykäyttö Kyseessä olevassa hankkeessa purkumateriaaleilla ei ole katsottavissa erityitä hyöty- eikä uudelleen käyttömerkitystä joten urakoitsijalta ei erikseen edellytetä materiaalien hyötykäyttöä. 7.4 Ongelmajäte Rakennuttaja on teettänyt rakennusalueelta haitta-ainekartoituksen, joka on urakan tarjouspyynnön liitteenä. Kartoituksessa ei ole havaittu asbestipitoisia tai haitta-aineita sisältäviä materiaaleja. Mikäli kohteesta löytyy muuta ongelmajätettä kuin mitä tarjouspyyntöasiakirjoissa on mainittu, niin pääurakoitsijan tulee välittömästi informoida asiasta rakennuttajaa (ks. myös urakkatarjouspyynnön liitteenä oleva rakennuttajan turvallisuusasiakirja). 7.5 Tiedonkeruu yhteiskuntavastuuta varten Rakennuttaja kerää ja toimittaa kohteesta säännösten mukaiset omat tiedonantovelvollisuutensa piiriin kuuluvat verottajan ilmoitustiedot. Pääurakoitsija on velvoitettu toimittamaan verottajalle oikea-aikaisesti verohallinnon urakoitsijalta edellyttämät tiedot, kuten urakkatiedot ja työntekijätiedot. Pääurakoitsija vastaa kohteessa rakennusalan veronumerokäyttövelvoitteen valvonnasta.
9 8. ASIAKIRJAT 8.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että toimitus vastaa asiakirjaluetteloa ja ilmoitettava puutteista välittömästi rakennuttajalle. Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta sähköisenä pdf tiedostona USB -muistitikulle talletettuna. Tarvitsemansa paperikopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. 8.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan urakkasopimuslomakkeelle RT 80260. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 (viittauksissa käytetty lyhennettä YSE). Urakkasopimukseen liitetään: A Kaupalliset asiakirjat 1. Urakkasopimus 2. Urakkatarjouksen selonottoneuvottelun pöytäkirja(t) 3. Tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset 4. Tarjouspyyntökirje 5. Tämä urakkaohjelma 6. Turvallisuusasiakirja liitteineen 7. YSE 1998 8. Maksuerätaulukko 9. Tarjous 10. Muutostöiden yksikköhintaluettelo (tarvittaessa) B Tekniset asiakirjat 1. Rakennusselostus 2. Haitta-ainekartoitus 3. Arkkitehtisuunnitelmat sisältäen alustavan aluesuunnitelman 4. Rakennesuunnitelmat 5. LVI-suunnitelmat 6. Sähkösuunnitelmat Näiden kaupallisten ja teknisten asiakirjojen pätevyysjärjestys on edellä luetellun mukainen ja noudattaa Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16-10660 kohtaa 13. Kaupallisella asiakirjalla on tekniseen asiakirjaan nähden parempi pätevyys ja erityistyöselostuksella on muuhun selostukseen nähden parempi pätevyys Lisäksi noudatetaan yleisiä standardeja, työohjeita ja työselostuksia, jotka on osoitettu edellä luetelluissa asiakirjoissa. 8.3 Asiakirjojen julkisuus Hankinta-asiakirjojen julkisuutta säätelee laki viranomaisen toiminnan julkisuudesta (621/1999). Hankintaan osallistuvan yrityksen toimittamat tarjousasiakirjat ja tiedot tulevat pääsääntöisesti julkisiksi hankintasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. Tarjousasiakirjat tulevat kuitenkin julkisiksi asianosaisille eli toisille tarjoajille, kun hankintaa koskeva päätös on tehty. Tarjoukset on pyrittävä laatimaan siten, etteivät ne sisällä liikesalaisuuksia. Jos liikesalaisuuksien sisällyttäminen tarjouslomakkeella tehtyyn tarjoukseen on välttämätöntä, ne on lueteltava erillisellä, salainen -otsikoidulla liitteellä. Hankintayksikkö harkitsee tapauskohtaisesti, ovatko liikesalaisuuksiksi ilmoitetut tiedot lain mukaan salassa pidettäviä. Hankintayksikkö tekee erillisen päätöksen mahdollisesta salassapidosta.
10 Tarjouksen kokonaishinta ei kuitenkaan voi olla liike- tai ammattisalaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Tarjousten avaamisesta laaditaan pöytäkirja. 8.4 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei suorita määrälaskentaa. 8.5 Sidotut määrät Mitään työsuoritusta ei ole sidottu ennakkoon sopimusasiakirjoissa ilmoitettuun määrään. 9. URAKKA-AIKA 9.1 Töiden aloitus Urakoitsija saa aloittaa työt ja hankinnat, kun urakkasopimus on allekirjoitettu/ syntynyt tai kun rakennuttaja on antanut kirjallisen luvan töiden ja hankintojen aloittamiselle. 9.2 Rakennusaika Urakka-aika on 1.6.2016 31.10.2016. Kohteen kaikki urakkasuoritukset tulee olla täysin valmiit ja vastaanotettu 31.10.2016. Työntekijöiden lomakuukausi luetaan teholliseen työ-/ urakka-aikaan. Urakka-aikaa voidaan muuttaa ainoastaan tilaajan ja pääurakoitsijan yhteisellä päätöksellä. 9.3 Välitavoitteet Urakkaan ei ole asetettu välitavoitteita. 9.4 Työaika Kohteessa urakoitsijat voivat työskennellä pääsääntöisesti arkisin ma pe klo 7.00 16.30. Muina aikoina työskentely on sovittava työmaavalvojan ja käyttäjän edustajan kanssa. Työskentelyajat vahvistetaan aloitustyömaakokouksessa. Työpäiviä eivät ole pyhäpäivät eivätkä rakennusalan työehtosopimuksen mukaiset vapaapäivät. 9.5 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä (tavanomainen työpäivä ma - pe). Viivästyssakon määrä työpäivältä on arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 %. Mikäli lisä- ja muutostöiden määrä tulee olemaan kohteen laatuun nähden kohtuullinen, ei urakoitsija ole oikeutettu niiden johdosta saamaan lisäaikaa suoritukselleen. 10. VASTUUVELVOITTEET 10.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien (takuuaika lasketaan koko kohteen vastaanottotarkastuksesta lukien) 24 kuukautta. Mikäli jollekin osalle rakennusta, rakennusosalle, koneelle, laitteelle, kalusteelle yms. valmistaja tai toimittaja antaa kahta vuotta pidemmän takuun, ilmoittamalla tästä julkisesti tai yksityisesti,
11 tulee urakoitsijan myös näistä takuusitoumuksista toimittaa rakennuttajalle kirjallinen, rakennuttajan nimiin annettu todistus. Kaikki takuusitoumukset tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa kuitenkin ennen viimeisen maksuerän maksamista. Urakoitsija on velvollinen kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan kaikki ne urakkasuorituksessa ilmenevät virheet, puutteet tai haitat, jotka ilmenevät ennen takuuajan loppua. Aliurakkana suoritettavien töiden urakkasopimuksiin tulee sisällyttää velvollisuus korjata kustannuksellaan urakkasuorituksessa takuuaikana ilmenneet virheet, puutteet ja haitat, elleivät ne johdu ao. urakoitsijasta riippumattomasta syystä. Virheet ja puutteellisuudet, jotka saattavat aiheuttaa vahinkoa rakennuksessa tai haittaavat kohteen käyttötarkoituksen mukaista käyttöä, on korjattava välittömästi ennen takuuajan päättymistä. Takuuajan puolessa välissä pidetään välitarkastus, jossa havaitut takuuajan vastuuseen kuuluvat virheet tulee korjata sovittuna määräaikana. Vesikaton vedeneristystöille ja -materiaaleille vaaditaan lisäksi rakennuttajan hyväksymä ja nimiin asetettu kymmenen (10) vuoden (Kattoliiton takuuehtojen mukainen) nimitakuu. Takuutodistus tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa. Seuraaville töille urakoitsijan tulee lisäksi myöntää alla mainitun pituiset rakennuttajan nimiin asetetut nimitakuut. Takuutodistukset urakoitsijan tulee luovuttaa rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa - elastiset saumaukset (materiaalit ja asennus) 5 vuotta - muut rakennuksen vedeneristystyöt kuin vesikattotyöt (materiaalit ja asennus) 5 vuotta - kuumasinkityt ja maalatut teräs- ja peltirakenteet (teräs- ja peltirakenteiden ruostumattomuus, sinkityksen ja maalauksen pysyvyys) 10 vuotta - muovipinnoitetut pellit (peltien ruostumattomuus ja muovipinnoitteiden pysyvyys) 10 vuotta - julkisivujen ja ulkorakenteiden maalaukset muut pinnoitteet (maalausten ja pinnoitteiden pysyvyys, halkeilemattomuus ja vaurioitumattomuus) 10 vuotta 10.2 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen YSE 1998 pykälän 36 mukaiset vakuudet tulee urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi 10 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta b) takuuajan vakuudeksi 2 % laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta Tarjoajan on ilmoitettava tarjouksessaan annettavan vakuuden laatu ja antajayhteisö. Ulkomaisen vakuuden antajaksi hyväksytään vain sellainen yhteisö, jolla on valtuutettu edustaja Suomessa. Vakuussitoumuksen on oltava suomenkielinen. Vakuudeksi ei hyväksytä urakoitsijan tai toimittajan kanssa samaan konserniin kuuluvan yrityksen antamaa takausta, laillista takausta (takaajan maksuvelvollisuus toissijainen), käteistä rahaa. Rakennusaikaisen vakuuden tulee olla voimassa kolme (3) kuukautta yli urakka-ajan sekä takuuajan vakuuden kolme (3) kuukautta yli takuuajan.
12 10.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 1998 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen senhetkistä täyttä arvonlisäverollista arvoa. Rakennustyövakuutuksen tulee kattaa urakoitsijan aliurakat. Rakennustyövakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Urakoitsijalla tulee olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus, joka kattaa rakennus- ja asennustyöt sekä vahingot kolmannelle osapuolelle. Urakoitsijalle tulee olla myös voimassa oleva tapaturmavakuutus. Urakoitsijan tulee ottaa työnantaja-asemastaan johtuvat vakuutukset. Kunkin urakoitsijan on vakuutettava henkilökuntansa vähintään lain vaatimalla tavalla. 10.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10.5 Työnantajavelvoitteet ja rekisteri-ilmoitukset Urakoitsijan on toimitettava tilaajalle urakkatarjouksen jättämisen yhteydessä verojäämätodistus ja ilmoitus eläkemaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava selvitys verojen, ennakonpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen täyttämisestä sekä voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverolliseksi rekisteröitymisestä. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Vastaavat selvitykset tulee uudelleen toimittaa ennen urakan vastaanottamista. Tilaajavastuulain edellyttämänä selvityksenä urakoitsijan ja tämän tilaajan hyväksymien aliurakoitsijoiden lakisääteisten velvollisuuksien noudattamisesta tilaaja hyväksyy, että yritys kuuluu Tilaajavastuu.fi palvelun Luotettava Kumppani järjestelmään. Urakoitsijan on toimitettava tästä todistus urakkatarjouksen jättämisen yhteydessä. Urakoitsijan tulee toimittaa urakkatarjouksen yhteydessä esittämänsä LVI aliurakoitsijan osalta vastaava selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta sekä vaatia muilta aliurakoitsijoilta selvitys verojäämistä ja työnantajamaksujen suorittamisesta samoin kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Rakennuttajalla on oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellaista urakoitsijaa ja aliurakoitsijaa tai näiden hankkijaa, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. Jokainen urakoitsijan henkilö tulee ilmoittaa tarkistusta varten julkiseen veronumerorekisteriin. Jokainen urakoitsija huolehtii, että jokainen heidän työntekijänsä on ilmoitettu verorekisteriin. Tämä pätee myös aliurakoitsijoihin. Veronumeron tarkistaminen rekisteristä on päätoteuttajan velvollisuus. Päätoteuttajan tulee toimittaa 1.7.2014 alkaen Verohallinnolle kuukausittain verovalvontaa varten tiedot niin omista kuin kaikista muistakin työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. Toimitettavia tietoja ovat mm. työntekijän yhteistiedot, työsuhteen laatu, työskentelyaika ja työnantajan yhteystiedot. Tieto tulee toimittaa sähköisessä muodossa Verohallinnon ohjeen mukaan. Päätoteuttajan tulee varmistaa toimitettava tieto, toimitustapa ja toimituspaikka Verohallinnon sivuilta. Rakennuttaja ilmoittaa urakoitsijoiden nimi- ja yhteystiedot (mm. urakoitsijan nimi, Y-tunnus, osoite, vastuuhenkilön nimi, työmaan nimi, urakointilaji, urakan aloittamispäivä ja arvioitu valmistumisajankohta) asetusten mukaisesti lääninverovirastolle. 11. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 11.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjous annetaan urakkatarjouspyynnön mukana toimitetulla urakkatarjouslomakkeella ja siinä mainittuineen osakohteiden erittelyineen.
13 11.1.1 Käänteinen arvonlisäverokäytäntö Oulun kaupunki on arvonlisäverolain 8c :n (686/2010) 1 momentissa tarkoitettu rakentamispalveluja harjoittava elinkeinoharjoittaja, jolle tapahtuvaa arvonlisäverolain 31 :n 3 momentin 1 kohdassa tarkoitettujen rakentamispalvelujen myyntiin sovelletaan käännettyä verovelvollisuutta. Silloin kun ostaja/tilaaja on rakentamispalveluista käännetysti verovelvollinen, myyjän laskuissa tulee olla: - Ostajan y-tunnus - Rakentamispalvelu käännetty verovelvollisuus tai viittaus ALV 8 c tai Arvonlisäverolain 8 c. Myynnissä arvonlisäverollinen on ostaja. Myyjä on vastuussa aina laskuistaan ja sen merkinnöistä. 11.2 Urakkahinnan maksaminen 11.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimuksen liitetään urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Maksuerätaulukon laadinnassa on otettava huomioon seuraavaa: - maksuerätaulukko laaditaan niin, ettei rakennuttajan maksama urakkasummaosuus ensimmäistä erää lukuun ottamatta ole suurempi kuin pysyvän työn ja asennetun materiaalin arvo - jokaiseen maksuerään tulee sisältyä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. - kunkin maksuerän laskun liitteenä urakoitsijan tulee toimittaa tilaajan nimeämän valvojan kuittaama työvaihetodistus, jossa maksuerä on todettu maksukelpoiseksi. 11.2.2Erityiset maksuerät Urakassa ei ole erityisiä maksueriä. 11.2.3Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakko) suuruus on enintään 5 % urakkasummasta. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu sekä rakennustyövakuutus on otettu ja todistus tästä on toimitettu tilaajalle. 11.2.4 Loppuerä Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 10 % urakkahinnasta. Loppuerä maksetaan, kun urakka on hyväksytty vastaanotetuksi, takuuajan vakuus sekä luovutusasiakirjat (sisältäen käyttö- ja huolto-ohjeet, huoltokirjan laatimiseksi tarvittavat tiedot ja asiakirjat sekä urakoitsijan loppupiirustukset/ punakynäversiot ja muut luovutusdokumentit) on luovutettu rakennuttajalle, käyttökoulutus on annettu hyväksytysti sekä vastaanottotarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet on korjattu. 11.2.5 Rakennuttajan hankintojen maksut Rakennuttaja tekee kohteen tarvitsemat sähkötyöt omana työnä ja maksaa valitsemiensa toimittajien maksuerät suoraan asianomaisille toimittajille. 11.3 Omistusoikeus Omistusoikeuden osalta noudatetaan, mitä YSE1998:n 51-54 :ssä sanotaan.
14 11.4 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi ja lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Maksuaika on 21 vuorokautta siitä, kun urakoitsija on toimittanut valvojan hyväksymismerkinnällä varustetun laskun tilaajalle. Viivästyskorko on viivästyskorkolain mukainen kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko. Laskun virheellisyydestä tai laskun virheellisestä toimittamisesta aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. Tilaajan verkkolaskutusta koskevat ohjeet löytyvät Oulun kaupungin sivuilta osoitteesta: http://www.ouka.fi/oulu/asiointi-ja-neuvonta/verkkolasku 11.5 Hintasidonnaisuus Urakkahinta on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta. 11.6 Lisä- ja muutostyöt 11.6.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 48 :n mukaista menettelyä poiketen alla olevalla tavalla. Työmaan käyttö- ja yhteiskustannukset yleiskustannuslisineen otetaan muutostyölaskelmissa huomioon pääurakassa seuraavasti: - pelkkä materiaalin laatumuutos 0 % - pääosin aliurakkasuoritus 5 % - muut lisä- ja muutostyöt 12% - erityisten lisä- ja muutostöiden 8-9-litteroiden kustannukset voidaan myös hinnoitella todellisten kustannusten mukaisesti, jolloin yleiskustannuslisänä käytetään 5 % Omakustannushintaan tehtävissä töissä sosiaalikustannukset korvataan toimialalla yleisesti hyväksytyn sosiaalikuluprosentin (esim. RAKLI:n tai RTK:n julkaisemat sosiaalikuluprosentit) mukaisesti. 11.6.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen ei liitetä yksikköhintaluetteloa. Urakoitsija on velvollinen toteuttamaan ja hinnoittelemaan tilaajan vaatimat muutostyöt YSE 1998 luvun 6. periaatteiden mukaisesti. Urakoitsijan tulee antaa mahdollisten muutostöiden vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous ja eritelty laskelma. 12. VALVONTA 12.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaaja edustajanaan Oulun Veden johtaja Jouni Lähdemäki. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää rakennuttajan valtuuttamana työmaavalvoja. 12.2 Rakennuttajan valvonta Rakennuttaja suorittaa laadunvalvontaa YSE 60 62 :n mukaisesti. Rakennuttajan valvonta ei vähennä urakoitsijan vastuuta. Rakennuttaja asettaa työmaata valvomaan rakennustöiden valvojan sekä LVI - ja sähkötöiden valvojan. Ko. henkilöt nimetään viimeistään työmaan aloitustyömaakokouksessa.
15 12.3 Muiden osapuolten laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla ja nimetyillä käyttäjän edustajille on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisia muutoksia, vaan kaikki muutokset ilmoittaa rakennuttaja. 13. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 13.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus tätä työmaata vastaavista rakennustöistä. Vastaaja työnjohtaja tulee hyväksyttää rakennusvalvontaviranomaisella. Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi riittävästi muuta ammattitaitoista työnjohtoa. Pääurakoitsijan tulee nimetä omasta työmaan työnjohto-organisaatiostaan LVI töiden työnjohtaja. Pääurakoitsijan tulee nimetä rakennusluvan edellyttämä ja viranomaisten vaatiessa vastaava kvv- / iv -työnjohtaja. Pääurakoitsijan vastaa, että viranomaisten vaatimat vastuuhenkilöt ja työturvallisuudesta vastaavat henkilöt nimetään kohteeseen. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. Urakoitsija saa vaihtaa rakennuttajan hyväksymiä urakan vastuuhenkilöitä vain rakennuttajan luvalla. Tilalle tulleiden vastuuhenkilöiden tulee olla kokemukseltaan vähintään samaa tasoa kuin työhön alun perin hyväksyttyjen vastuuhenkilöiden. Urakoitsija ilmoittaa kirjallisesti viikoittain työmaavalvojalle ja käyttäjälle kaikkien työmaahenkilöiden nimet ja lainsäädännön edellyttämät tiedot. Pääurakoitsija pitää yllä koko työmaata koskevaa jatkuvaa henkilötiedostoa. Silloin kun työskentely tapahtuu vedenpuhdistamon sisä- ja prosessitiloissa tilaaja edellyttää kaikilta työntekijöiltä ja toimihenkilöiltä henkilöiltä voimassa olevan vesityökortin. Jokaisella tulitöiden tekijällä on oltava tulityökortti ja töissä on noudatettava tulitöiden voimassa olevia suojeluohjeita. Jokaisella työntekijällä tulee olla voimassa oleva työturvallisuuskortti. 13.2 Työvoima 13.2.1 Työvoimasuunnitelma Urakoitsijan tulee käyttää työssä ammattitaitoista ja riittävän kokenutta työvoimaa. Työaikataulun laadinnan yhteydessä urakoitsija ilmoittaa työvoimasuunnitelmansa rakennuttajalle. Suunnitelmassa tulee eritellä urakoitsijan omana työnä ja aliurakkana tehtävät työt. Suunnitelman toteutumisesta raportoidaan kuukausittain. Mahdollisten yli- tai vuorotöiden teettämisestä on ennakkoon sovittava rakennuttajan kanssa. 13.2.2 Ulkomainen työvoima Ulkomaisen työvoiman käyttö ei ole kiellettyä. Kunkin urakoitsijan tulee noudattaa ulkomaalaisen työvoiman työskentelyyn Suomessa ja lähetettyihin työntekijöihin liittyviä Työsuojeluhallinnon (http://www.tyosuojelu.fi/fi/ulkomaalaiset) antamia ohjeita ja mitä laissa on säädetty. Pääurakoitsijanvelvollisuus on huolehtia, että kaikki ulkomaisen työvoiman käyttöön liittyvät todistukset ja selvitykset toimitetaan rakennuttajan käyttöön suomenkielelle käännettyinä.
16 13.2.3Turvaluokitellut hankkeet Kohteessa ei ole turvaluokiteltuja osioita. 13.3 Kulkuluvat Tilaajan kulkulupa ja vesilaitokselle ilmoittautumismenettely on kuvattu kohteen turvallisuusasiakirjan liitteenä olevassa toimiminen Hintan vesilaitoksella -ohjeessa. Pääurakoitsijalla on velvollisuus huolehtia siitä, että kaikilla työmaalla työskentelevillä henkilöillä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä kuvallinen tunniste, josta käy ilmi myös työnantaja sekä henkilön veronumero. Pääurakoitsija pitää reaaliaikaista listausta työmaalla työskentelevistä työntekijöistä. Henkilöt, jotka rikkovat määräystä kuvallisten tunnisteiden käytöstä tai tilaajan ohjeistusta kulkulupien käytöstä ja toimimisesta vesilaitoksella, voidaan poistaa työmaalta. 13.4 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirja tehdään kahtena (2) kappaleena, joista toinen jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. Työmaapäiväkirjan käytöstä sovitaan tarkemmin kohteen aloitustyömaakokouksessa. 13.5 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin kerran kuukaudessa. Kokouksissa käsitellään urakan toteuttamiseen liittyvät aikataululliset, taloudelliset ja tekniset asiat. Urakoitsija luovuttaa kokousta edeltävänä työpäivänä valvojalle kirjallisesti työvaiheselvitykset, hankinta-, työmaavahvuus- ja aikatauluraportit. 13.6 Yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tarpeen mukaan pääurakoitsija järjestää viikoittain yhteistoimintakokouksia (ns. urakoitsijapalaverit), joissa työmaavalvoja voi olla läsnä. Pääurakoitsija laatii yhteistoimintakokouksista pöytäkirjan ja toimittaa sen myös rakennuttajalle ja valvojille. 13.7 Viranomaiskatselmukset Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki viranomaiskatselmukset ja -tarkastukset tulevat pidetyiksi. Toimituksista on ennalta ilmoitettava rakennuttajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa. Pääurakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisten edellyttämää tarkastusasiakirjaa. 14. VASTAANOTTOMENETTELY 14.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus suoritetaan YSE 70 74 :n määräysten mukaisesti. 14.2 Urakkasuorituksen tarkastus Erillisiä tarkastuksia ovat mm. työnaikaiset toimitustarkastukset ja asennustöiden asennustapatarkastukset sekä vaiheittain valmistuvien urakka-alueiden käyttöönottotarkastukset. Urakoitsijan laatujärjestelmien mukaisten itselle luovutusten jälkeen urakoitsija ilmoittaa rakennuttajalle kirjallisesti, että kohde on vastaanottovalmiudessa ja pyytää rakennuttajalta vastaanoton ennakkotarkastusta.
17 14.3 Tarkastuskustannukset Kumpikin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään useampia kuin yksi uusintatarkastus urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset uusintatarkastustarpeen aiheuttaneelta urakoitsijalta seuraavasti: - ensimmäinen jälkitarkastus veloituksetta - toinen jälkitarkastus 500 euroa (alv 0 %) - kolmas ja enemmät jälkitarkastukset 1000 euroa (alv 0 %) Jälkitarkastuksille ja niissä sovittujen toimenpiteiden tekemiselle sovitaan aikaraja kussakin tarkastuksessa erikseen. 14.4 Toimintakokeet Ilmanvaihtotöiden osalta on suoritettava toimintakokeet hyväksytysti ennen ko. vastaanotettavan rakennusalueen käyttöönotto- tai vastaanottotarkastusta. Toimintakokeet toteutetaan yhteistyössä urakoitsijan, suunnittelijan ja rakennuttajan kanssa. 14.5 Luovutusasiakirjat Urakoitsijan on toimitettava tilaajan huoltokirjaa varten ennen urakan vastaanottotilaisuutta luovutusdokumentit, kuten koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet, työssä käytettyjen rakennusmateriaalien, maalien, ym. tekniset- ja käyttöturvallisuustiedot. Urakoitsijan tulee toimittaa tilaajan suunnittelijoille niin sovittaessa ns. punakynäversiot toteutuneista LVI teknisistä asennuksista. Rakennustyön tarkastusasiakirjan on tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna oltava vastaanottotarkastuksessa luovutettavissa. 14.6 Käytön opastus Tarvittaessa urakoitsijan tulee järjestää urakkaa koskeva käytön opastus rakennuksen käyttö- ja huoltohenkilökunnalle. 15. ERIMIELISYYDET 15.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida näin sopia, riitaisuudet jätetään Oulun käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 16. URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 16.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. 16.2 Tarjouksen vertailuperusteet Tarjouksista hyväksytään rakennuttajalle kokonaisedullisin tarjous. Kaikki tarjoukset voidaan jättää hyväksymättä.