KAUNISMÄEN PÄIVÄKODIN LAAJENNUS JA HYVINVOINTINEUVOLA

1 KAUNISMÄEN PÄIVÄKODIN LAAJENNUS JA HYVINVOINTINEUVOLA Menninkäinen 2-4 04620 MÄNTSÄLÄ URAKKAOHJELMA Laadittu 14.5.2013 Tämä urakkaohjelma koskee seuraavia urakoita: KVR-URAKKA

2 URAKKAOHJELMAN SISÄLLYSLUETTELO 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT... 5 0.1 Rakennuttaja... 5 0.2 Valvonta... 5 0.3 Suunnittelijat (laskennanaikaiset)... 5 0.4 Käyttäjät... 6 1.1 Rakennuskohde... 6 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan... 6 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE... 6 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus... 6 2.2 Maksuperuste... 7 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ... 7 3.1 Yleistä... 7 3.2 KVR- urakka... 7 3.2.1 Luvat, viranomaisvalvonta ja liittymät... 7 3.2.2 Suunnitelmat... 7 3.2.3 Rakentaminen... 8 3.3 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat... 8 3.4 Urakka-alue... 8 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA... 8 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 8 4.2 Työmaajärjestelyt... 8 4.2.1 Työmaasuunnitelma... 8 4.2.2 Suojaus... 8 4.2.3 Vesi, viemäri, energia ja puhelin... 8 4.2.4 Toimisto-, sosiaali- ja varastotilat... 9 4.3 Erityiset katselmukset ja mittaukset... 9 4.4 Työturvallisuus... 9 4.4.1 Yleistä... 9 4.4.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt... 9 5 LAATU... 9 5.1 Urakoitsijan laadunvalvonta... 9 6 YMPÄRISTÖ... 10 6.1 Ympäristön suojelu... 10 7 ASIAKIRJAT... 10 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat... 10 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys... 10 7.3 Rakennustyössä noudatettavat yleiset asiakirjat... 10 7.4 Asiakirjojen julkisuus... 11 7.5 Rakennuttajan määrälaskenta... 11 7.6 Sidotut määrät... 11 8 URAKKA-AIKA... 11 8.1 Suunnittelun ja rakennustöiden aloitus... 11 8.2 Aikataulu... 11 8.3 Suunnittelu- ja työaikataulun tekeminen... 11 8.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus... 12 9 VASTUUVELVOITEET... 12 9.1 Takuuaika... 12 9.2 Takuuajan toimenpiteet... 12 9.3 Urakoitsijan vakuudet... 12 9.4 Vakuutukset... 13 9.5 Rakennuttajan vakuudet... 13 10 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS... 13 10.1Urakkahinnan muodostuminen... 13 10.2Urakkahinnan maksaminen... 13 10.2.1 Maksuerätaulukko... 13

10.2.2 Ensimmäinen maksuerä... 13 10.2.3 Viimeiset maksuerät... 13 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko... 13 10.3Hintasidonnaisuudet... 13 10.4Muutostyöt... 14 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat... 14 10.4.2 Yksikköhinnat... 14 11 VALVONTA... 14 11.1Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet... 14 11.2Rakennuttajan valvonta... 14 11.3Kokeet ja mallit... 15 11.3.1...Yleistä 15 11.3.2 Tarvike- ja värimallit, näytteet sekä mallikappaleet... 15 11.3.3 Työmallit... 15 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET... 15 12.1Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet... 15 12.2Kirjaukset... 15 12.3Työmaakokoukset... 15 12.4Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset... 16 12.5Viranomaistarkastukset... 16 12.6Työmaan kulkulupa... 16 13 VASTAANOTTO... 16 13.1Yleistä... 16 13.2LVISA- töiden vastaanoton aikataulu... 16 13.3 Toimintakokeet... 17 13.3.1 Toimintakokeiden edellytykset... 17 13.3.2 Rakennustyöt... 17 13.3.3 Putkityöt... 17 13.3.4 Ilmanvaihtotyöt... 17 13.3.5 Sähkötyöt... 17 13.3.6...Säätöja valvontalaitetyöt... 17 13.4Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.)... 17 13.5Käyttö- ja huolto-ohjeet... 18 13.6Käytön opastus... 18 14 ERIMIELISYYDET... 19 14.1Riitaisuuksien ratkaiseminen... 19 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET... 19 15.1Tarjouksen hylkääminen... 19 16.2Tarjouksen vertailuperusteet... 19 16 TARJOUS... 19 16.1Tarjouksen muoto... 19 16.2Työnantajavelvoitteet ja rekisteri-ilmoitukset... 19 16.2.1 Työnantajavelvoitteiden täyttäminen... 19 3

16.2.2 Ennakonperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröityminen... 19 16.2.3 Urakoitsijatietojen luovuttaminen viranomaisille... 20 16.3Tarjouksen voimassaoloaika... 20 16.4Tarjouksen tekeminen... 20 16.5Tarjousten avaus... 20 16.6Lisätiedot... 20 4

5 0 RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT 0.1 Rakennuttaja Mäntsälän kunta / Tekniset palvelut Rakennuttamispäällikkö Pekka Savolainen Heikinkuja 4 04600 Mäntsälä Puh. 040 314 5430, Fax. (019) 264 5444 email: pekka.savolainen@mantsala.fi 0.1.1 Laskutusosoite Nimi: Osoite: Laskun merkki: Mäntsälän kunta Tekniset palvelut Seudullinen talouspalvelukeskus PL 34 04301 TUUSULA Kaunismäen päiväkodin laajennus ja hyvinvointineuvola 0.2 Valvonta Nimi: Rakennustyön valvoja Jaakko Airio Osoite: Heikinkuja 4 04600 MÄNTSÄLÄ Faksi: (019) 264 5444 Matkapuhelin: 040 314 5433 Sähköposti: jaakko.airio@mantsala.fi Kasvi- ja vihertyöt: Nimi: Arja Aalto Osoite: Heikinkuja 4 04600 MÄNTSÄLÄ Faksi: (019) 264 5444 Matkapuhelin: 040 314 5445 Sähköposti: arja.aalto@mantsala.fi 0.3 Suunnittelijat (laskennanaikaiset) 0.3.1 Arkkitehtisuunnittelu 0.3.2 Lvia-suunnittelu Arkkit.tsto Klemetti&Räty/ Jussi Räty, arkkitehti SAFA Damaskuksentie 4 00560 HELSINKI Puh. 040 5295130, Fax. (09)757 0400 email: jussi@ark-kr.fi LVI Suunnittelutoimisto J Taskinen Oy Kajaaninkatu 38 A 90100 Oulu p. 0400 689 355/ Jouko Taskinen, fax.(08)378 029 email: jouko.taskinen@lvitaskinen.suomi.net 0.3.3 Sähkösuunnittelu

6 0.3.4.Rakennesuunnittelu 0.3.5 Vihersuunnittelu Sähköneliö Oy Askonkatu 13 15100 Lahti p. 0400 846 333 email: sami.kallio@sahkonelio.fi Insinööritoimisto SRT Oy/ Kari Miettinen Tupalantie 7a 04400 Järvenpää 044 769 4461 email: kari. miettinen@srtoy.net MA-A /Reetta Nissilä, maisema-arkkitehti MARK p. 040 561 2512 email: reetta.nissila@pp.inet.fi 0.4 Käyttäjät Mäntsälän kunta/ päivähoitotoimi Päivähoidon päällikkö Erja Sihlman Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä p. 040 3145734 email: erja.sihlman@mantsala.fi Mäntsälän kunta/ hyvinvointineuvola Osastonhoitaja Anita Sorsa Heikinkuja 4 p. 040 314 5637 email: anita.sorsa@mantsala.fi 1 RAKENNUSKOHDE 1.1 Rakennuskohde Rakennuskohde on osoitteeseen Menninkäinen 2-4, 04620 MÄNTSÄLÄ rakennettavat uudisrakennukset päiväkoti- ja neuvolakäyttöön. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Tilaaja edellyttää, että urakoitsijat ovat tutustuneet rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Alueelle on vapaa pääsy. 2 HANKKEEN URAKKAMUOTO JA MAKSUPERUSTE 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on KVR- urakka, jossa KVR- urakoitsija (myöhemmin urakoitsija) toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana. KVR- urakkaan sisältyvät rakennus-, lvi-, ja sähkötyöt suunnitteluineen. Lisäksi suunnittelutyö käsittää automaation suunnittelun erillisen suunnitteluohjeen mukaisesti. Tilaaja hakee laadituttamiensa pääpiirustusten pohjalta rakennusluvan.

7 2.2 Maksuperuste Urakka suoritetaan kokonaishintaurakkana ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta. 3 URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ 3.1 Yleistä Urakka käsittää osoitteeseen Menninkäinen 2-4, 04620 MÄNTSÄLÄ rakennettavan koulun ja päiväkodin rakentamisen, jonka laajuus määrittyy tarjouspyyntökirjeessä, urakkaohjelmassa, rakennustapaselostuksessa, huoneselostuksessa ja pääpiirustuksissa. 3.2 KVR- urakka KVR- urakkaan sisältyvät kaikki urakkalaskentavaiheen jälkeiset suunnittelu- ja rakennustyöt sekä suunnittelu- ja rakennustyössä tarvittavat luvat siten, että kohde voidaan luovuttaa tilaajalle KVRasiakirjojen mukaisessa laajuudessa, laatu- ja muiden vaatimusten edellyttämässä tasossa, toimivuudessa ja kunnossa. Urakoitsijalle kuuluu myös työmaan johtovelvollisuudet ja työmaan ylläpitoon, siisteyteen ja järjestykseen liittyvät yleiset työmaavelvoitteet. 3.2.1 Luvat, viranomaisvalvonta ja liittymät Urakoitsija hankkii ja maksaa kaikki suunnitelman mukaiseen rakentamiseen tarvittavat luvat lukuun ottamatta rakennuslupaa, jonka tilaaja hankkii laadituttamiensa pääpiirustusten pohjalta. Urakoitsija huolehtii viranomaisvalvonnan hoitamisesta ja tarvittavien urakan suorittamista koskevien ilmoitusten tekemisestä viranomaisille. Urakoitsija huolehtii liittymien liittymäsopimuksien tekemisestä, kuten sähkö- puhelin, vesi- ja viemäriliittymät, tilaaja vastaa niiden liittymismaksuista. 3.2.2 Suunnitelmat Suunnitelmat ovat kopioitavissa osoitteesta www.mantsala.fi/yrittäjille/tarjouspyynnot. KVR- urakkaan kuuluu kaikkien suunnitelmien (arkkitehti-, rakenne-, lvisa-, pohja- ja muiden erikoissuunnitelmien) laatiminen täysin valmiiksi tarjouspyyntöasiakirjojen valmiustasosta eteenpäin työ-, luovutus- ja loppusuunnitelmiin sekä käyttöönottoon liittyviin tehtäviin asti siten, että se laajuudeltaan, laatu- ja muilta vaatimuksiltaan sekä toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Edellä mainittuun suunnittelutehtävien laajuuteen sisältyy vähintään ARK 95 (RT 10 10576) kohtien 4...6 mukaiset tehtävät, RAK 95 (RT 10 10577) kohtien 3...6 mukaiset tehtävät, TA- TE 95 (RT 10 10579) kohtien 3...6 mukaiset tehtävät, GEO 95 (RT 10 10580) kohtien 3 ja 4 mukaiset tehtävät ja muiden suunnittelualojen tehtävät vastaavasti. Urakoitsijan on käytettävä suunnittelijoina päteviä asiantuntijoita ja suunnittelijoita. Urakoitsija nimeää pääsuunnittelijan. Urakoitsijan on hyväksytettävä pääsuunnittelija tilaajalla. Urakoitsijan on haettava palo-, työsuojelu-, rakennusvalvonta- yms. viranomaisten hyväksyntä laadituttamilleen suunnitelmille ja otettava huomioon viranomaisten vaatima käsittelyaika. Urakoitsija huolehtii kaikkien suunnitelmien hankkimisesta ja toimittamisesta tilaajan tarkastettavaksi ja hyväksyttäväksi. Urakoitsijan on toimitettava kaikki suunnitelmat tilaajan tarkastettavaksi riittävän ajoissa ennen kuin niitä tarvitaan rakennusaineiden, -tarvikkeiden tai rakennusosien hankinnassa tai rakennustyön toteuttamisessa. Urakoitsija huolehtii tilaajan pitämisestä tietoisena suunnittelun edistymisestä. Urakoitsija luovuttaa korvauksetta tilaajalle työn valvonnassa tarvittavat suunnitelmat (2-sarjaa). Näiden lisäksi urakoitsija toimittaa kustannuksellaan tilaajalle 3-sarjaa kopioita lopullisista suunnitelmista.

8 3.2.3 Rakentaminen Urakoitsijan rakentamisen pääsuoritusvelvoitteeseen kuuluvat rakennustöiden lisäksi pääurakoitsijan velvoitteet mukaan lukien työmaan johtovelvollisuudet sekä päätoteuttajan velvoitteet ja työmaapalveluista vastaavan urakoitsijan velvoitteet. Sivuvelvollisuuksina urakkaan kuuluvat kaikki valmiin työtuloksen edellyttämät YSE 2 :n mukaiset toimenpiteet, joita ei erikseen urakka-asiakirjoissa ole mainittu kuuluvaksi tilaajan velvoitteisiin. Lisäksi sivuvelvollisuuksiin kuuluvat muissa urakka-asiakirjoissa urakoitsijalle osoitetut sivuvelvollisuudet. Urakoitsija huolehtii siitä, että rakennussuoritus toteutetaan siten, että se sekä laajuudeltaan, laatu- ja muilta vaatimuksiltaan että myös toimivuudeltaan vastaa sille sopimusasiakirjoissa asetettuja vaatimuksia. Urakoitsijan tulee välttää melua aiheuttavien työvaiheiden suorittamista lasten päivittäisenä nukkumisaikana 12.00 13.30. Lisäksi tulee huomioida Mäntsälän rakennusjärjestyksessä ilmoitetut työajat. 3.3 Tilaajan hankinnat ja erillisurakat Tilaaja hankkii erillishankintana keittiökoneet, keittiön rst-kalusteet ja rakennusautomaation. Tilaajan hankinnoista ja erillisurakoista aiheutuvat työmaan johtovelvollisuudet ja työmaapalveluiden velvollisuudet apuvelvollisuuksineen kuuluvat Urakoitsijalle. 3.4 Urakka-alue Urakka- alue on esitetty suunnitelmissa. Urakoitsijan on huolehdittava aitauksesta kustannuksellaan urakka-aikana niin hyvin, ettei toimivan päiväkodin lapsilla ole mahdollisuutta päästä työmaalle. Urakoitsija saa käyttöönsä urakka-alueen siinä kunnossa kun se sopimushetkellä on. Lisäksi urakoitsijan työsuoritukseen kuuluu aitojen rakentaminen asemapiirustuksen mukaisesti. 4 TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Työmaan johtovelvollisuuksista vastaa hankkeen urakoitsija, joka toimii päätoteuttajana ja huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. 4.2 Työmaajärjestelyt 4.2.1 Työmaasuunnitelma Urakoitsijan on laadittava työmaasuunnitelma, josta selviävät työmaasuojien ja varastoitavan tavaran paikat, sekä kulkutiet ja ajoreitit ja muut rakennustyömaan järjestykseen, siisteyteen ja työturvallisuuteen oleellisesti vaikuttavat seikat. Urakoitsijoiden tulee noudattaa työmaasuunnitelmaa. Kunkin urakoitsijan on huolehdittava siitä, että urakoitsijan omat materiaalit ovat varastoituna niille osoitetuissa paikoissa ja työstä jäävät jätteet on toimitettu niitä varten oleviin keräyspisteisiin. Urakoitsijalla on oikeus poistaa urakoitsijan tavarat tai jätteet niille kuulumattomilta paikoilta urakoitsijan kustannuksella, jos urakoitsija kehotuksesta huolimatta ei siirrä niitä osoitettuihin paikkoihin. Kaikki urakoitsijat ovat velvollisia noudattamaan työmaasuunnitelmassa esiintyviä rajoituksia ja määräyksiä. Urakoitsijan on huolehdittava, ettei henkilöliikenteelle aiheudu vaaraa missään tilanteessa. 4.2.2 Suojaus Kaikki säilytettävät puut yms. on suojattava urakoitsijan toimesta niin, etteivät ne vaurioidu. 4.2.3 Vesi, viemäri, energia ja puhelin Urakoitsija hankkii kustannuksellaan tarvitsemansa veden, viemärin, sähkön ja puhelimen.

9 4.2.4 Toimisto-, sosiaali- ja varastotilat Urakoitsija järjestää tarvittavat tilat. 4.3 Erityiset katselmukset ja mittaukset Rakennuspaikalla pidetään aloituskatselmus, jossa tarkistetaan laadittu suunnitelma ja sovitaan käyttöön annettavista alueista, kasvillisuudesta ja puustosta suojauksineen. Katselmuksessa rakennusalue luovutetaan urakoitsijan käyttöön työn toteutusta varten. 4.4 Työturvallisuus 4.4.1 Yleistä Rakennuskohteen työturvallisuusasiakirjan pohja on urakka-asiakirjan liitteenä. Urakoitsija on velvollinen yhdessä työmaan turvallisuuskoordinaattorin kanssa käymään asiakirja läpi ja täydentämään se tämän työmaan erityispiirteillä ja vastuuhenkilöillä. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakoitsijan tähän työmaahan liittyvät työturvallisuusvelvoitteet ja erityisesti Valtioneuvoston päätöksen N:o 629, 23.6.1994 mukaiset rakennustyön turvallisuutta koskevat määräykset tulevat noudatetuiksi. Urakoitsijan suunnittelijat vastaavat omalta osaltaan ko. päätöksen velvoitteista. Urakoitsija vastaa lisäksi kaikista em. päätöksen mukaisista päätoteuttajan velvoitteista. 4.4.2 Työsuojelun YSE 57 :n vastuuhenkilöt Urakoitsija nimeää työmaalle työsuojelun vastuuhenkilön ja hänelle tarvittaessa sijaisen, jotka huolehtivat työmaan turvallisuuden ja terveyden kannalta tarpeellisesta osapuolten välisestä yhteistoiminnasta, tiedonkulun järjestämisestä, toimintojen yhteensovittamisesta ja työmaa-alueen järjestyksestä ja siisteydestä. 5 LAATU 5.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava omaa ja kaikkien alihankintojensa, kuten suunnittelijoiden, konsulttien ja aliurakoitsijoiden, suoritusta, jotta sopimuksen mukainen laajuus, laatu, vaatimukset ja toimivuus kaikilta osin saavutetaan. Suunnittelun alkaessa urakoitsijan on esitettävä tilaajalle kaikkien suunnittelijoiden hankekohtainen laatusuunnitelma, jossa selvitetään yrityksen organisaatio, toimintatavat, vastuut toimenpiteistä, suunnitelmien dokumentointi, sovellettava tietotekniikka ja muutosten hallinta. Organisaatiokaaviossa tulee esittää henkilöt ja näiden valtuudet. Rakennushankkeen työmaan alkaessa pidetään rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle urakoitsija. Ennen rakennustöiden aloitusta urakoitsijan on esitettävä kirjallisesti tätä työtä koskeva oma sekä aliurakoitsijoidensa laadunvarmistusjärjestelmä työmaan laatusuunnitelmineen. Lisäksi urakoitsijan on esitettävä ennen töiden aloitusta kirjallisesti selvitys, miten urakoitsija varmistaa pääurakoitsijan erityisvelvoitteiden hoitamisen laadun. Urakoitsijan on valvottava oman ja aliurakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta. Työvaiheiden oikeaan ajoitukseen ja työsuoritusten laatuun on kiinnitettävä erityistä huomiota. Urakoitsijan on myös valvottava hankintojen ja aliurakoitsijoiden rakennusvaiheiden kelvollisuutta ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Urakoitsijan on huolehdittava siitä, että kaikki urakkaansa kuuluvat laadunvalvontakokeet tulevat pidetyksi. Tällä määräyksellä ei vähennetä YSE 1998 10 4 momentissa mainittua kokeidenottovelvollisuutta. Laadunvalvontakokeista on ennalta ilmoitettava tilaajalle, jotta tämän edustaja voi olla läsnä tarkastustoimituksessa.

10 6 YMPÄRISTÖ 6.1 Ympäristön suojelu Urakoitsijan on omassa työssään minimoitava työmaan haitalliset ympäristövaikutukset esimerkiksi kierrättämällä materiaaleja ja ottamalla tuotteita valitessaan niiden käyttöikä, korjattavuus ja ympäristörasitus. Urakoitsija vastaa työstään ja sen mahdollisesti aiheuttamista henkilö- ja omaisuusvahingoista. 7 ASIAKIRJAT 7.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Urakkatarjouksen antajan on tarkistettava, että urakoitsijalle ilmoitetusta sähköpostiosoitteesta löytyy kaikki asiakirjaluettelossa mainitut asiakirjat ja ilmoitettava mahdollisista puutteista välittömästi rakennuttajalle. Urakoitsija hankkii tarvitsemansa paperikopiot omalla kustannuksellaan. Kopioita voi tilata laskua vastaan suunnittelijoilta. 7.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan KVR- urakkasopimuslomakkeelle RT 80278. Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT 16 10660 (viittauksissa on käytetty lyhennettä YSE) sopimusasiakirjoissa ilmenevin poikkeuksin Urakkasopimukseen liitetään: A. Kaupalliset asiakirjat 1. Urakkasopimus 2. Urakkaneuvottelupöytäkirja(t) 3. YSE 1998 4. Tarjouspyyntökirje ja mahdolliset tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäselvitykset 5. Tämä urakkaohjelma 6. Urakoitsijan tarjous 7. Maksuerätaulukko 8. Muutostöiden yksikköhintaluettelo B. Tekniset asiakirjat: 9. Työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 10. Laskenta-asiakirjaluettelossa mainitut tekniset suunnitelma-asiakirjat. 11. Yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset Asiakirjojen pätevyysjärjestys on rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (RT 16 10660) 13 :ään tehdyin lisäyksin ja täsmennyksin yllä olevan mukainen. 7.3 Rakennustyössä noudatettavat yleiset asiakirjat Rakentamisessa noudatetaan lakeja, asetuksia, niihin rinnastettavia julkisoikeudellisia määräyksiä sekä tarjouspyyntöasiakirjoissa mainittuja rakentamista koskevia yleisiä ohjeita. Asiakirjat katsotaan tulleen asianosaisten tietoon, kun ne on julkaistu, vaikkakin niiden voimaantulo olisi vasta rakennusaikana. Urakoitsija on velvollinen hankkimaan työmaan käyttöön omaan työsuoritukseensa vaikuttavat, rakentamisessa noudatettavat asiakirjat, kuten lait, asetukset, määräykset ja ohjeet sekä huolehtimaan siitä, että ne ovat myös tilaajan edustajien käytettävissä työmaalla.

7.4 Asiakirjojen julkisuus Urakkahinta ja urakka-asiakirjat ovat urakkasopimuksen syntymisen jälkeen julkisista asiakirjoista annetun lain mukaisesti julkisia, jollei yksittäistä asiakirjaa tai sen osaa ole liikesalaisuudeksi katsottavan asian johdosta pidettävä salaisena. Urakoitsijan on tarjouksessaan ilmoitettava, jos tarjouksen jokin osa sisältää liikesalaisuutena salassa pidettäviä asioita. 7.5 Rakennuttajan määrälaskenta Rakennuttaja ei anna erillistä määräluetteloa. 7.6 Sidotut määrät Urakassa ei ole ilmoitettu valmiiksi laskettuja sidottuja määriä. Urakoitsijan laskennan on perustuttava asiakirjojen mukaiseen sekä työkohteeseen tutustumalla saatuun kokonaissuoritukseen. 11 8 URAKKA-AIKA 8.1 Suunnittelun ja rakennustöiden aloitus Sopimuksen mukainen suunnittelu on lupa aloittaa, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan tai ellei valinnasta ole kirjallisesti ilmoitettu, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Suunnittelu tulee aloittaa kuitenkin viimeistään 2 viikon kuluttua siitä, kun urakoitsijalle on kirjallisesti ilmoitettu valinnastaan urakoitsijaksi tai ellei valinnasta ole kirjallisesti ilmoitettu, kun urakkasopimus on allekirjoitettu. Urakoitsijan on aloitettava rakennustöiden suoritus viipymättä sen jälkeen, kun suunnitelmat on hyväksytty. 8.2 Aikataulu Urakoitsijan on hoidettava rakennustyöt siten, että työ on täysin valmis käyttöönotettavaksi viimeistään urakkaneuvottelussa sovittavana ajankohtana. Alustava aikataulu: Tarjousten palautus 10.6.2013 klo 12.00 Tarjousten avaus 10.6.2013 Urakkaneuvottelut vkolla 24 Urakoitsijan valinta 24.6.2013 Töiden aloitus viikolla 32 Kohde valmis 15.7.2014 Urakoitsijan on esitettävä tarjouksessaan oma ehdotuksensa rakennusaikaan, mikäli sillä on vaikutusta urakkahintaa alentavasti. Mikäli rakennuskohteen työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan, mutta tästä ei suoriteta erillistä hyvitystä. 8.3 Suunnittelu- ja työaikataulun tekeminen Urakoitsijan on laadittava suunnittelu- ja työaikataulu kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Aikatauluun on merkittävä suunnittelu- ja työvaiheet viikoittain. Näin laadittu aikataulu hyväksytään yhteisesti velvoittavaksi aikatauluksi. Aikataulun toteutumista seurataan suunnittelukokouksissa, työmaakokouksissa tai erillisissä aikataulukokouksissa. Suunnitelma-aikataulussa tulee ilmetä ainakin seuraavat ajankohdat: - Eri suunnittelualoilta (arkkitehti, rakenne, LVI, sähkö ja vastaavat) suunnittelutehtävien (rakennetyypit, mitoittamattomat työpiirustukset 1:50, selitykset, mitoitetut pohjapiirustukset ja leikkaukset 1:50 ja vastaavat) ajankohdat tulee ilmetä yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa.

12 Suunnitelmien hyväksyntäajat tilaajaa varten Urakoitsijan on esitettävä suunnitelma-aikataulu kaikkien suunnittelijoiden ja muiden konsulttien hyväksymänä ja allekirjoittamana tilaajan hyväksyttäväksi. Suunnitelma-aikataulu tulee tarkistaa määrätyin aikavälein olosuhteita vastaavaksi. Urakoitsijan on esitettävä tarkistettu aikataulu kaikkien suunnittelijoiden ja muiden konsulttien hyväksymänä ja allekirjoittamana tilaajan hyväksyttäväksi. Työaikataulussa on ilmettävä ainakin seuraavat ajankohdat: Rakennus- ja muiden urakoitsijoiden työt sekä tilaajan erillishankintojen ja -urakoiden ajankohdat tulee ilmetä yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa. Yhtä tai useampaa urakkaa koskevat osatarkastukset ja niiden sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja niiden vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin (keskinäinen riippuvuus). Teknisten tilojen valmistumisajankohdat erikseen rakennus- ja erikseen LV-, IV- ja sähköurakan osalta. LVIS- osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta. Säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkastusmittauksiin tarvittava aika. Koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti ko. huonetiloissa. Toimintakoe ja sen sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen. Hyväksytyn toimintakokeen jälkeen on voitava aloittaa rakennuksen LVIS- töiden viritys- ja säätötyöt. Niiden suorittamisen edellytyksenä on myös rakennustöiden valmius. Urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja/tai rajoitukset. Malliasennusten ja -tilojen valmistuminen. Urakoitsijan on esitettävä työaikataulu kaikkien tärkeimpien urakoitsijoiden ja hankkijoiden hyväksymänä ja allekirjoittamana tilaajan hyväksyttäväksi. Työaikataulu tulee tarkistaa määrätyin aikavälein olosuhteita vastaavaksi. Urakoitsijan on esitettävä tarkistettu aikataulu kaikkien tärkeimpien urakoitsijoiden ja hankkijoiden hyväksymänä ja allekirjoittamana tilaajan hyväksyttäväksi. 8.4 Viivästyssakko ja vahingonkorvaus YSEN mukaan. Sakollisia välitavoitteita ei ole. 9 VASTUUVELVOITEET 9.1 Takuuaika Takuuaika on rakennuskohteen vastaanottotarkastuksesta lukien 24 kuukautta. Umpiolasien osalta vaaditaan lisäksi 5 vuoden nimitakuu, joka kattaa materiaalin lisäksi myös asennuksen. 9.2 Takuuajan toimenpiteet KVR- urakkaan kuuluu takuuajan huoltotoimenpiteet. Suoritetuista toimenpiteistä on laadittava pöytäkirja, jossa ilmenee yksityiskohtaisesti, mitä toimenpiteitä on suoritettu. Pöytäkirjaan on saatava käyttöhenkilökunnan hyväksyntä kirjallisena. Takuutarkastuksiin urakoitsijan on tuotava käyttöhenkilökunnan allekirjoittamat huoltopöytäkirjat, jotka liitetään takuutarkastuspöytäkirjaan. 9.3 Urakoitsijan vakuudet Yleisten sopimusehtojen 4 luvun mukaiset vakuudet pitää urakoitsijan antaa seuraavasti: a) rakennusajan vakuudeksi 10 % laskettuna arvonlisäverottomasta tarjouksen urakkahinnasta b) takuuajan vakuudeksi 2 % laskettuna arvonlisäverottomasta lopullisesta urakkahinnasta. Rakennusajan vakuuden voimassaoloaika tulee olla 3 kk yli valmistumisajan ja takuuajan vakuuden 3 kk yli takuuajan päättymisajan.

13 9.4 Vakuutukset Urakoitsija ottaa rakennuskohteelle tilaajan nimiin YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus vastaa rakennuskohteen täyttä arvonlisäverotonta arvoa. Urakoitsija vakuuttaa työntekijänsä ja heidän omaisuutensa lakisääteisten ja oman alansa työehtosopimuksen mukaisten vakuutusten osalta. Urakoitsija vastaa työmaalla olevan rakennuskohteeseen kuulumattoman omaisuutensa vakuuttamisesta. Urakoitsija velvoitetaan noudattamaan vakuutusyhtiöiden suojeluohjeita. 9.5 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 10 TILAAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Urakkahinnan muodostuminen Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään urakan kokonaishinta arvonlisävero eritellen. 10.2 Urakkahinnan maksaminen 10.2.1 Maksuerätaulukko Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa yhteistoiminnassa laadittu työn edistymisen mukainen euromääräinen maksuerätaulukko. Maksuerien kertymän on vastattava työmaalla tapahtuneen suoritteen arvoa. Jokaiseen maksuerään on sisällyttävä sekä tarvikkeiden hankinta että asennus. Poikkeuksena on suurehko laitehankinta tai vastaava, josta erikseen sovittaessa maksu voidaan suorittaa, kun laitteet ovat asennuspaikalla ja ainakin alustavasti kiinnitetty paikoilleen. Ns. tavaraposteja ei hyväksytä. 10.2.2 Ensimmäinen maksuerä Ensimmäisen maksuerän (ennakon) suuruus on enintään 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Tämä maksuerä maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus ja vakuutustodistus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu. 10.2.3 Viimeiset maksuerät Viimeistä edellinen maksuerä on vähintään 10 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun urakka on hyväksytty vastaanotetuksi, vastaanottotarkastuspöytäkirja on hyväksytty ja takuuajan vakuus on luovutettu tilaajalle. Viimeinen maksuerä (loppuerä) on vähintään 5 % urakkahinnasta. Maksuerä maksetaan, kun vastaanottotarkastuksessa todetut virheet, puutteet ja haitat on hyväksytysti poistettu, luovutusasiakirjat on luovutettu tilaajalle sekä taloudellinen loppuselvitys on pidetty ja pöytäkirja allekirjoitettu. 10.2.4 Maksuaika ja viivästyskorko Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun euromääräinen lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi tai lasku muuten on todettu maksukelpoiseksi. Tilaajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa siitä, kun ao. valvoja on todennut laskun maksukelpoiseksi (tai lasku muutoin on todettu hyväksyttäväksi) ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun määräajan ylittäneeltä ajalta maksamattomalle määrälle lasketun viivästyskorkolain kulloinkin voimassaolevan vuotuisen viivästyskoron maksun tapahtumiseen saakka. Laskun virheellisyydestä aiheutuneesta maksun viivästymisestä on vastuussa urakoitsija. 10.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman indeksi- ja valuuttasidonnaisuutta.

14 10.4 Muutostyöt 10.4.1 Muutostyötarjous ja -hinnat Urakoitsijalle korvattavia lisä- ja muutostöitä ovat tilaajan haluamat muutokset ja lisäykset sopimusasiakirjojen mukaiseen laajuuteen, laatuvaatimuksiin, toiminnallisuuteen tai muihin vaatimuksiin. Muissa tapauksissa lisä- ja muutostöistä ei suoriteta erillistä korvausta urakoitsijalle. Urakoitsijalle korvattavissa muutos- ja lisätöissä noudatetaan YSE98 44 :ää. Lähtötietojen ja niiden vaatimusten muuttamisoikeus on ainoastaan tilaajan erikseen valtuuttamilla henkilöillä. Asiasta ilmoitetaan sopimuksessa. 10.4.2 Yksikköhinnat Urakkasopimukseen liitetään tarvittaessa urakkasopimuksen laadintavaiheessa tarkistettava yksikköhintaluettelo, jonka mukaisin hinnoin ja periaattein mahdolliset muutostyöt suoritetaan, ellei tapauskohtaisesti toisin ole sovittu. Urakoitsijan on täytettävä yksikköhintaluettelo ja toimitettava se urakkasopimusvaiheessa. 11 VALVONTA 11.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää tilaajan edustaja joka kirjataan urakkasopimukseen. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä voi päättää ao. valvoja. 11.2 Rakennuttajan valvonta Tilaajalla on oikeus valvoa sekä suunnittelua ja rakentamista. Valvontaa suorittavat tilaajan edustajat. Heillä on oikeus valvoa, että sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. Suunnitelmien tarkastusta varten on tilaajalle varattava tarkastusaikaa riittävästi. Rakennusaikana tilaaja suorittaa valvontaa ja tarkastuksia, joissa todetaan, että rakennustarvikkeet, rakennusosat, työmenetelmät, kojeet ja laitteet ovat asiakirjojen mukaiset. Tarkastukset koskevat erityisesti peittyviä rakenteita, esimerkiksi: viemäröintiä ja salaojitusta maanvaraiseen alapohjaan tulevia asennuksia eristyksineen ja maarakenteiden tiivistystä. kosteuden ja vedeneristyksiä lämmöneristyksiä, ääneneristyksiä ja paloteknisiä eristyksiä putkistoja ja putkikanavia ennen niiden peittämistä säiliöitä alakattojen yläpuolisia asennuksia ja rakenteiden läpäisyjä ruoste- ja muita syöpymissuojauksia. kaapelikanavia ja ojia maadoituksia Rakenteita ei saa peittää ennen tarkastuksen suorittamista. Kojeiden ja laitteiden rakennetarkastuksissa edellytetään, että laiteryhmä on valmiina, säiliöt, tuntoelimet yms. varusteet kytkettynä. Tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet tulee korjata mahdollisimman pian, jotta rakennuskohde voidaan ottaa käyttöön vastaanottotarkastuksessa. Tilaajan edustajalla on oikeus estää työmaalle toimitettujen rakennustarvikkeiden käyttäminen, jos ne ovat kostuneet tai homehtuneet kuljetuksen tai varastoinnin aikana tai niissä on sienikasvustoa, tai niissä on sisäpuolista likaa, vaseliinia tms., joka saattaa johtaa mm. homehtumiseen. Tilaajan edustajalla on oikeus vaatia orgaanisten yhdisteiden päästöjen, mikrobipitoisuuden tai vastaavien mittaamista rakennustarvikkeesta, jos se voimakkaan tai poikkeuksellisen hajun vuoksi antaa aihetta epäillä valmistus- tai varastointivirhettä. Jos mittaus osoittaa, että pitoisuudet ylittävät ohjear-

vot tai puhtausluokalle määritellyt raja-arvot, urakoitsijan on omalla kustannuksellaan vaihdettava ko. rakennustarvike ohje- tai raja-arvojen alle menevään rakennustarvikkeeseen. Tilaajan edustajalla on oikeus puhdistuttaa putkistot tai kanavistot urakoitsijan kustannuksella, jos työnaikaiset suojaukset puuttuvat ja on aihetta epäillä sisäpuolista likaantumista eikä urakoitsija suostu suorittamaan ko. puhdistusta. 11.3 Kokeet ja mallit Tilaajalla on oikeus valvoa sekä suunnittelua ja rakentamista. Valvontaa suorittavat tilaajan edustajat. Heillä on oikeus valvoa, että sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 11.3.1 Yleistä Urakoitsija huolehtii sopimusasiakirjoissa mainittujen rakennuskohteen ja sen osien toimivuuden kannalta tarpeellisten kokeiden ottaminen. Tällä määräyksellä ei vähennetä YSE1998 10 4 momentissa mainittua kokeidenottovelvollisuutta. Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä niin hyvissä ajoin, että mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan sekä suunnittelussa että hankinnassa toteuttaa ja että tilaajan päätös lopullisesta hyväksyttävästä suoritustavasta saadaan ilman aikataulun muutosta. Kokeet ja mallit luovutetaan tuloksineen tilaajalle. Mikäli kokeen asemasta halutaan käyttää aikaisemmin tehtyä tutkimustulosta, jatkuvaa valmistarkkailua tai työmalli tehdään osana lopullisesta suorituksesta, on tästä sovittava erikseen tilaajan kanssa. Suoritettavaksi määrätyistä koestuksista, mittauksista, valmistustarkkailusta, tarvike- ja työtapaselvityksistä tms. tulee toimittaa tulokset suoraan tilaajalle. 11.3.2 Tarvike- ja värimallit, näytteet sekä mallikappaleet Tilaajan haluama laatutaso ilmenee rakennusselostuksesta ja huoneselosteesta. Tilaajan toimesta laaditaan värityssuunnitelma urakkaneuvotteluissa sovittuun ajankohtaan mennessä. Väreistä ja materiaaleista toimitetaan mallit siten, että ne ovat työmaalla verrattavissa toisiinsa. Värimallin koko sisätiloissa on noin 1 m2 ja ulkotiloissa 4 m2, alustavat värimallit 210 x 300 mm. Alustavia värimalleja tehdään 3 kpl/väri, kiiltoaste ja pinta. 11.3.3 Työmallit Suunnitelmissa mainituista osasuorituksista tekee urakoitsija työmallin osana lopullista työsuoritusta tilaajan hyväksymään paikkaan ennen lopullista työsuorituksen aloittamista. Työmallia muutetaan ja korjataan tarvittaessa, kunnes saavutetaan sopimusasiakirjojen puitteissa riittävän hyvä lopputulos. 15 12 TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 12.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijalla on oltava työmaalla vastaava työnjohtaja, jolta vaaditaan riittävä kokemus vastaavista kohteista. Urakoitsijan on ilmoitettava rakennuttajalle työmaan työsuojeluorganisaatio ja työmaan työturvallisuudesta vastaava vastuuhenkilö. 12.2 Kirjaukset Pääurakoitsijan on pidettävä asianmukaisesti numeroiduin sivuin varustettua RATU- lomakkeelle laadittua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi. Työmaapäiväkirjassa on useampia jäljentäviä sivuja, joista yksi jää rakennuttajalle ja toinen urakoitsijalle. 12.3 Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään noin 4 viikon välein. Sopijapuolet ovat velvollisia ilmoittamaan ennakolta kokouksissa esille otettavat asiat niin hyvissä ajoin, että sopijapuolet ja asiantuntijat ovat niistä tietoisia vähintään kaksi työpäivää ennen kokouksia. Em. tilaisuuksissa puheenjohtajana ja sihteerinä toi-

mivat tilaajan edustajat. Kokouksessa pidetään pöytäkirjaa, jonka kokouksen puheenjohtaja ja sihteeri sekä tilaajan ja urakoitsijan edustajat allekirjoittavat. Urakoitsijan tulee esittää pöytäkirjaan kohdistuvat perustellut vastalauseet kirjallisesti viimeistään 14 vuorokauden kuluessa pöytäkirjan saatuaan. Pöytäkirja hyväksytään seuraavassa kokouksessa. 12.4 Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Urakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata työmaan yhteistoimintaa. Tätä varten urakoitsijoiden on keskenään pidettävä tarvittaessa yhteistoimintakokouksia. 12.5 Viranomaistarkastukset Urakoitsijan on pidettävä rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämää rakennustyön tarkastusasiakirjaa. Urakoitsija tilaa rakennusluvan mukaiset tarkastukset ja ilmoittaa niistä ao. valvojille niin ajoissa, että valvojalla on mahdollisuus osallistua tarkastustoimituksiin. 12.6 Työmaan kulkulupa Urakoitsijan on ilmoitettava omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja sosiaaliturvatunnukset työmaan vastaavalle työnjohtajalle ja paikallisvalvojalle. Kaikilla urakoitsijan palveluksessa työmaalla olevilla henkilöillä tulee olla henkilön ja työnantajan yksilöivä kuvallinen tunniste veronumeroineen. 16 13 VASTAANOTTO 13.1 Yleistä LVI- ja sähkötöiden osalta on suoritettava tämän urakkaohjelman mukaiset toimintakokeet 3 viikkoa ennen rakennuksen vastaanottotarkastusta. Toimintakokeisiin, säätö- ja viritystoimenpiteisiin sekä erikseen ohjelmoituihin koekäyttöihin varattava aika on otettava huomioon kaikissa työaikatauluun ja työjärjestelyihin liittyvissä toimenpiteissä. Vastaanotto- ja osatarkastustilaisuuksissa tulee urakoitsijan kaikkien edustajien olla laitteet täysin tuntevia henkilöitä. Tilaajalle on varattava mahdollisuus osallistua kaikkiin osatarkastustilaisuuksiin. Urakoitsija suunnittelee ja toteuttaa luovutuksen noudattaen Rakennusyrityksen laatujärjestelmämallin kohtaa luovutus. Mikäli vastaanotto- ja jälkitarkastuksia joudutaan pitämään enemmän kuin yksi, tarkastuksien kustannuksista vastaa urakoitsija. Urakoitsijan on huolehdittava, että kaikki viranomaistarkastukset tulevat pidetyiksi. Kukin osapuoli vastaa sopimuksenmukaisten tarkastusten kustannuksistaan. Mikäli kuitenkin joudutaan pitämään uusintatarkastuksia urakoitsijan suorituksen virheiden vuoksi, niin rakennuttaja veloittaa uusintatarkastuksesta aiheutuneet kustannukset urakoitsijalta. 13.2 LVISA- töiden vastaanoton aikataulu Vastaanottotarkastusta edeltäen suoritetaan LVISA- töiden osalta: Laitteiden ja materiaalien ennakkohyväksyntä rakennustöiden edistymisen yhteydessä Laite- ja asennustapatarkastukset rakennustöiden edistymisen yhteydessä Tehdaskokeet rakennustöiden edistymisen yhteydessä LVISA- laitteiden toimintatarkastusvalmius 3 viikkoa ennen vastaanottotarkastusta Urakoitsijoiden suorittamat toimintatarkastukset, jotka on suoritettava ennen LVISAlaitteiden toimintakokeita LVISA- laitteiden toimintakokeet, joiden tulee olla hyväksytysti suoritettu viikkoa ennen vastaanottotarkastusta LVISA- laitteiden säädöt, mittaukset ja koestukset Automatiikan hienoviritys Kuormituskokeet Rakennusautomaation ohjelmiston toimivuustarkastukset

LVISA- järjestelmien yhteiskoekäyttö, joka on voitava aloittaa viikkoa ennen vastaanottotarkastusta Vastaanoton ennakkotarkastukset Siivoukset ja korjaukset 13.3 Toimintakokeet 13.3.1 Toimintakokeiden edellytykset Kojeiden ja laitteiden rakenne-, laite- ja asennustapatarkastusten sekä urakoitsijoiden omien ja eri urakoitsijoiden välisten toimintatarkastusten jälkeen, urakoitsijoiden ilmoitettua kaikkien laitteittensa olevan toimintakuntoisia, suorittavat tilaaja ja Urakoitsija toimintakokeen. Toimintakokeiden edellytyksenä on, että seuraavat toimenpiteet on suoritettu: 13.3.2 Rakennustyöt konehuone ja sähkökeskukset ovat valmiit ja alustavasti siivottu rakennuksen muut tilat ovat siivotut ja sellaisessa kunnossa, että toimintakoe ja sen jälkeen säätö- ja viritystyöt voidaan aloittaa ts. seinät, ovet, ikkunat yms. rakennusosat oltava asennettu 13.3.3 Putkityöt verkosto ja laitteet on asennettu lopullisesti verkosto on huuhdeltu ja esisäädetty eristystyöt on pääosin tehty mittarit on asennettu urakoitsijalle kuuluvat toimintatarkastukset on tehty 13.3.4 Ilmanvaihtotyöt kaikki koneet, laitteet kanavat ja säätö- ja päätelaitteet on asennettu ilmastointikoneet, puhaltimet ja kanavat ja päätelaitteet on puhdistettu niiden puhtausluokan edellyttämään tasoon säätö- ja pääte-elimet on asennettu urakoitsijalle kuuluvat toimintatarkastukset on tehty 13.3.5 Sähkötyöt kaikki sähkökeskukset ja johdotukset on asennettu niin, että virta tulee koneille ja säätölaitteille lopullista kytkentää myöten konehuoneiden valaistus toimii moottoreiden lämpösuojat on viritetty ja koestettu hälytykset on kokeiltu ja alustavasti merkitty pyörimissuunnat on tarkastettu pakkokytkennät on tarkastettu laitteet ja kaapelit on merkitty urakoitsijalle kuuluvat toimintatarkastukset on tehty 13.3.6 Säätö- ja valvontalaitetyöt säätö- ja valvontalaitteet on lopullisesti asennettu automatiikka on kytketty, esiviritetty ja asennusarvot aseteltu ohjaukset ja pakkokytkennät on tarkastettu 13.4 Luovutusasiakirjat (huoltokirja ym.) Urakoitsija luovuttaa ennen vastaanottotarkastusta tilaajalle seuraavat asiakirjat urakkaohjelmassa mainittujen luovutusasiakirjojen lisäksi: valvojan merkinnällä varustetut tarkepiirustukset ja lopullisia asennuksia vastaavat asennuspiirustukset. viranomaisten leimoilla varustetut lupapiirustukset ja niihin liittyvät luvat viranomaisten tarkastuspöytäkirjat käyttö- ja huolto-ohjeet sekä takuutodistukset. LVI-piirustukset. Seuraavat piirustukset luovutetaan nitomalisäkkeellä varustettuina ja rengaskansioihin sijoitettuna 2 sarjana: 17

laitteiden täydelliset kytkentä-, työ- ja asennuspiirustukset, joissa on otettu huomioon myös työn aikana tehdyt muutokset. Ilmastointipiirustusten tulee olla väritettyjä. piirustukset laitteiden sisäisistä kytkennöistä ja liittymistä toisten urakoitsijoiden laitteisiin erityistä huoltoa tarvitsevien laitteiden kokoonpanopiirustukset. konekortit, joista ilmenevät: laitteen nimi, sijoitus ja numero valmistaja ja toimittaja osoitteineen tehoarvot ja käyttöolosuhteet laakerien, kiilahihnojen, suodatinpanosten ja muiden varaosien ja tarvikkeiden tilausnumerot ja myyjä Suomessa säädön asetteluarvot laitteiden tehokäyrät (esim. pumpuille ja puhaltimille virtauksen ja paineen funktioina) Konekortit (A ja B, Valtion painatuskeskus, Annankatu 44, Helsinki) sekä hoito-ohjeet laaditaan tilaajan ohjeiden mukaisina: yhtenä sarjana LVI-laitteiden kytkentä- ja toimintakaaviopiirustukset ao. LVI-laitetilan seinälle kiinnitettäväksi. Piirustukset tehdään ns. kovalaminoinnilla piirustustaulut ripustetaan koukkujen varaan ja ne varustetaan ripustuskohdissa reikien metallivahvikkeilla. piirustusten on oltava sellaisia, joista kuva ei häviä valon vaikutuksesta. 13.5 Käyttö- ja huolto-ohjeet Rakennuksesta tullaan ennen sen luovutusta tekemään huolto- ja käyttöohjeet kolmena A4- rengaskansiona. Kansioiden varsinaisen kokoamistyön suorittaa urakoitsija, joka luovuttavaa suomenkieliset huolto- ja käyttöohjeet tilaajalle 2 viikkoa ennen vastaanottoa. Tilaaja hyväksyy lopullisesti huolto- ja käyttöohjeet. Käyttö- ja huolto-ohjekirja tulee sisältää seuraavat tiedot (referoitu kirjasta Toimitilakiinteistön huoltokirja, Ympäristöministeriö, 1999 ): Yleistiedot, jossa on huoltokirjan käyttöohje, kiinteistön perustiedot, rakenne- ja LVISA- järjestelmien yleiskuvaus, lomake tutkimusten taltiointia varten, lomake viranomaistarkastuksia varten, yhteystiedot Kunnossapitotiedot, jossa on rakennusosien ja järjestelmien käyttöikätavoitteet ja arvioidut kunnossapitojaksot, kunnossapito-ohjelma ja lomake korjaushistorian taltiointia varten Kiinteistönhoitosuunnitelma, jossa on sisäilmaston tavoite-olosuhteet, kulutustavoitteet, LVISAjärjestelmien käyttöarvot, tarkastustaulukot päivittäistehtäville, viikoittaistehtäville, 1- vuotiskaudelle eri rakennusosiin ja järjestelmiin jaoteltuina ja 10-vuotiskaudelle, yleistehtävien ja palveluiden kuvaus, lomake käyttöpäiväkirjaa varten, paikantamispiirustukset, talotekniikan huoltosuunnitelma ja lomake vuosikulutusten seurantaa varten Asiakirjaluettelo, jossa on lueteltu lupapiirustukset, erityispiirustukset ja selvitykset (loppupiirustukset) ja muut asiakirjat Liitteet, kuten viranomaismääräykset, tarkastus-, hoito- ja huolto-ohjeet, konekortit, huoltokortit, tuotekohtaiset käyttö-, hoito-, huolto- ja kunnossapito-ohjeet, poikkeus- ja häiriötilanteiden ohjeet, pintarakenteet sekä tilojen ja käyttäjien ohjeet Tilaajalle on luovutettava myös tarvittavat huolto- ja hoito-ohjeet kaikista erikoista huoltoa vaativista rakennusosista ja materiaaleista kuten erikoisverhouksista lattiapäällysteistä katteista erikoisikkunoista ja -ovista ja istutuksista. Jokaiseen siivouskeskukseen sijoitetaan päällysteitä, verhouksia ja muita vastaavia pintoja koskevat hoito- ja puhdistusohjeet siistissä muovikehyksessä. 13.6 Käytön opastus Urakoitsija järjestää käyttäjän kanssa sovittavina ajankohtina käyttöhenkilökunnalle eri järjestelmien ja laitteiden käyttöä koskevia koulutustilaisuuksia. 18

Koulutus pyritään järjestämään aina kunkin järjestelmän tai laitteiston vastaanottokokeiden yhteydessä. Tilaisuuden kestoaika on kunkin järjestelmän tai laitteiston osalta yksi työpäivä. Käyttäjille on viimeistään koulutustilaisuudessa toimitettava kirjallinen aineisto joko em. käyttö- ja huolto-ohjeisiin tai muuhun aineistoon perustuen. Ohjeiden tulee olla suomenkielisiä. Lisäksi urakoitsijan on annettava turvallisuuteen, hälytyksiin, poistumisteihin ym. vastaaviin liittyvissä asioissa koulutusta kaikille rakennuksessa työskenteleville sekä järjestettävä rakennuksen käyttöönoton jälkeen koulutustilaisuus kestoltaan yksi päivä. 19 14 ERIMIELISYYDET 14.1 Riitaisuuksien ratkaiseminen Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan ensisijaisesti osapuolten keskinäisten neuvottelujen avulla. Ellei erimielisyyttä voida sopia, riitaisuudet jätetään Tuusulan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 15 URAKOITSIJAN VALINTAPERUSTEET 15.1 Tarjouksen hylkääminen Tarjous voidaan hylätä, ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Tarjous voidaan hylätä muillakin perusteilla. Rakennuttajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset ilman korvausvelvollisuutta laskentakustannuksista. 16.2 Tarjouksen vertailuperusteet Urakoitsijan valinnan suorittaa Mäntsälän kunnanhallitus. Tarjouksista hyväksytään hinnaltaan kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. 16 TARJOUS 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjous on annettava käyttämällä tarjouspyynnön liitteenä olevaa lomakepohjaa. Tarjoukseen on liitettävä tilaajavastuulain mukaiset todistukset, jotka eivät saa olla 3 kk vanhempia. 16.2 Työnantajavelvoitteet ja rekisteri-ilmoitukset 16.2.1 Työnantajavelvoitteiden täyttäminen Urakoitsijan on liitettävä tarjoukseensa verojäämätodistus sekä ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä tai muu vastaava luotettava selvitys verojen, ennakonpidätystilitysten, sosiaaliturvamaksujen ja eläkemaksujen täyttämisestä. Selvitykset eivät saa olla kahta kuukautta vanhempia. Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen urakkasopimusten allekirjoittamista uudelleen vastaava selvitys. Urakoitsijan tulee vaatia suunnittelijoilta ja aliurakoitsijoilta vastaava selvitys verojäämistä ja edellä mainittujen työnantajamaksujen suorittamisesta kuin siltä itseltään vaaditaan. Määräys tästä on sisällytettävä aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin. Tilaajalla oikeus kieltäytyä hyväksymästä sellainen suunnittelija ja aliurakoitsija, joka ei ole toimittanut vaadittua selvitystä. 16.2.2 Ennakonperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröityminen Urakoitsijan on toimitettava tilaajalle voimassa oleva todistus ennakkoperintärekisteriin ja arvonlisäverovelvolliseksi rekisteröitymisestä.

16.2.3 Urakoitsijatietojen luovuttaminen viranomaisille Tilaaja ilmoittaa urakoitsijan nimi- ja yhteystiedot (mm. urakoitsijan nimi, LY-tunnus, osoite, vastuuhenkilön nimi, työmaan nimi, urakointilaji, urakan aloittamispäivä ja arvioitu valmistumisajankohta, urakkasumma) lääninverovirastolle. 16.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen on oltava sitovana voimassa, kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on allekirjoitettu urakkasopimus työn suorittamisesta kuitenkin vähintään yhden kuukauden tarjouspyyntökirjeessä määrätystä tarjouksen jättöpäivästä lukien. 16.4 Tarjouksen tekeminen Tarjoukset on toimitettava tilaajalle suljetussa kirjekuoressa tarjouspyyntökirjeessä mainittuun osoitteeseen viimeistään siinä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoren päällä on oltava merkintä Tarjous Kaunismäen päiväkodin laajennuksen ja Hyvinvointineuvolan rakentamisesta. 16.5 Tarjousten avaus Tarjoukset avataan tilaajan toimesta tarjousten jättöpäivänä. Tarjouksen tekijät eivät saa osallistua avaustilaisuuteen. 16.6 Lisätiedot Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, niistä on kirjallisesti ilmoitettava tilaajalle viimeistään 5 vuorokautta ennen laskenta-ajan päättymistä. Epäselvyyksien johdosta annettavat lisäselvitykset tilaaja toimittaa kirjallisesti kaikille urakkalaskentaan osallistuville urakoitsijoille. Muita lisätietoja ei katsota tilaajaa sitoviksi. 20 Mäntsälä 14.5.2013 Pekka Savolainen Pekka Savolainen rakennuttamispäällikkö