Kuntien rahoitusvaihtoehdot katuvalaistuksen uusimisessa. Juha-Pekka Ketola



Samankaltaiset tiedostot
Kuntarahoitus lyhyesti

Kuntatekniikan rahoituskeinoja on. Kuntatekniikan päivät Tampereella

Kuntarahoitus Leasing vaihtoehtoinen rahoitusmuoto Karl Lintukangas

Investointien rahoitusvaihtoehdot Kuntarahoitus, Jukka Leppänen

Kuntarahoitus leasing Vaihtoehtoinen rahoitusmuoto Daniel Eriksson/Kuntarahoitus Oyj

Järvenpään kaupunki Rahoitusmallivertailu. Päivitetty Alakartanon ja Kyrölän moduulitilojen rahoitus. 1Copyright inspira 2.3.

Kaikkien aikojen Porvoo Alla tiders Borgå

Kuntarahoitus lyhyesti

Ratkaisuja: auringosta ja rahasta. Jouni Juntunen Tutkijatohtori

Puhdistamohankeen rahoituksen lähtökohta 2008 ja kehitys 1/4

Tiehallinto Parainen - Nauvo yhteysvälin kannattavuus eri vaihtoehdoilla. Raportti

Kuntarahoitus kuntien oma rahoituskumppani

RAHOITUSSUUNNITELMA JA TOTEUTETTAVUUS Tuukka Forsell, Jyrki Harjula, Annikki Niiranen ja Inspira 5/16/2013 1

Talouden näkymiä vihdoin vihreää nousukaudelle? Reijo Heiskanen. Twitter

KH Valmistelu ja lisätiedot: ahoitusjohtaja Raija Vaniala, ,

Kuntien toimitilojen hallinta ja omistamisen vaihtoehdot. Riku Tolvanen

Aloittavan Yrityksen Rahoitus Startian aamiastilaisuus

Raitiotiehankkeen toteutusmalliesiselvitys

ELINKAARIMALLI vastuullista kokonaispalvelua. ss. 2-3 keskiaukeama ss. 4-5 kansilehti

Investointien rahoituksen perusteita

Suhdanne 1/2016. Tutkimusjohtaja Markku Kotilainen ETLA ELINKEINOELÄMÄN TUTKIMUSLAITOS, ETLA THE RESEARCH INSTITUTE OF THE FINNISH ECONOMY

Tulevaisuuden sairaala OYS 2030 ohjelmakokonaisuuden rahoitus

TALOUS- JA TOIMITILASEMINAARI Tilaomaisuuden määrä, salkutus, kunto ja korjausvelka

Esitys kaupunginhallitukselle

OPPIMISYMPÄRISTÖRATKAISU JA LAKEUS-TALO. Rahoitusvaihtoehdot

Euroopan Investointiohjelma

Rahoitus- ja toimintamallit sairaalatilojen rakentamisessa. Informaatio- ja keskustelutilaisuus talousjohtaja Matti Häyrynen

Aurinkovoimaa kuntiin. HINKU-verkoston tapaaminen Jarmo Linjama SYKE

Porvoon kaupunki. Toukokuu 2014

Kreikan EVM-ohjelman 1. väliarvio - Tilanne ja aikataulu - Suomen vastuut. Euroalueen vakausyksikkö

Talousnäkymät 2015 Helsingin seudun kauppakamarin Luoteis-Uudenmaan kauppakamariyksikkö Timo Hirvonen Ekonomisti

TerveysKampus-hankkeen taloudelliset vaikutukset

Elinkaarimallien taloudelliset arviointiperusteet ja analyysit

KEMIJÄRVEN TILALIIKELAITOS TOIMINTASUUNNITELMA. 1. Johdanto

Euro & talous 4/2011. Rahapolitiikka ja kansainvälinen talous

Tuusulan kunnan pitkäaikanen rahoitus. Konsernijaosto

Mukava tavata! Jonas Löv OP Yrityspankki Oyj

Eurooppa-neuvoston jälkilöylyt, kommentteja

Vihreä Rahoitus. Suomalaisen hyvinvoinnin mahdollistaja Juha-Pekka Ketola Kuntarahoitus Oyj

Talouden näkymät vuosina

Suhdanne 2/2015. Tutkimusjohtaja Markku Kotilainen ETLA ELINKEINOELÄMÄN TUTKIMUSLAITOS, ETLA THE RESEARCH INSTITUTE OF THE FINNISH ECONOMY

Rahoitusmarkkinoiden tila ja yritysrahoituksen näkymät

UUSI SAIRAALA. Toiminta- ja rahoitusmallityöryhmä Investointilaskelmat. Matti Häyrynen

Talousnäkymät. Reijo Heiskanen Ekonomisti, Chief Analyst Nordean taloudellinen tutkimus

Vuokrasopimuskannan arvo oli 61,3 M (62,9 M ) ja vuokrasopimusten keskimääräinen kesto 3,9 v. (4,0 v.).

Investointien rahoituksen vaihtoehdot ja valinta / PM

Talouden ajankohtaiskatsaus ja kehitysnäkymät

Suhdanne 2/2017. Tutkimusjohtaja Markku Kotilainen ETLA ELINKEINOELÄMÄN TUTKIMUSLAITOS, ETLA THE RESEARCH INSTITUTE OF THE FINNISH ECONOMY

Rahoitusmarkkinat yhdentyvät kansalaisen uudet mahdollisuudet

Miten rahoitan asunnon hankinnan ajankohtaista lainoituksesta

Talouden näkymät finanssikriisin uudessa vaiheessa

Valtion tukeman asuntotuotannon rahoittaminen Pekka Averio. Asuntoreformiyhdistys r.y. Helsinki

Kuntarahoituksen luotonannon edellytykset Kuntien yhtiöiden rahoittaminen , Terhi Vainikkala

Näkymät suhdanteissa ja rahoitusmarkkinoilla Lauri Uotila Sampo Pankki

Toimitusjohtaja Pekka Averio kommentoi tilikautta:

Rahoitusinnovaatiot kuntien teknisellä sektorilla

Euroopan ja Suomen talouden näkymät. Miten (talous)politiikka vaikuttaa kansantalouteen ja sijoittamiseen?

Sixten Korkman Talousneuvosto ETLA

Työkalut rahoitusriskien hallintaan käytännön ratkaisuja. Jukka Leppänen rahoituspäällikkö, johdannaiset

Kuntien yhteinen varainhankintajärjestelmä

ASUNTO OY SULKULAN HUVITUS, JYVÄSKYLÄ Ryytipolku Jyväskylä lainaosuus MYYNTIHINNASTO MUUTOKSET MAHDOLLISIA

Talouden näkymät

Euro & talous 2/2010. Pääjohtaja Erkki Liikanen SUOMEN PANKKI FINLANDS BANK BANK OF FINLAND

ESIR:in hyödyntäminen Suomessa

Euro & talous 4/2012 Rahapolitiikka ja kansainvälinen talous

Suomen talouden tila ja lähitulevaisuus

Alkaako taloustaivaalla seljetä?

Suomen talous ja rahoitusmarkkinat: näkymät ja haasteet

Rahoitusta energiatehokkuuteen Kuntarahoituksen Vihreä rahoitus

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

Kuntarahoituksen vihreä rahoitus fiksun rakentamisen vauhdittajana

Suhdanne 1/2015. Tutkimusjohtaja Markku Kotilainen ETLA ELINKEINOELÄMÄN TUTKIMUSLAITOS, ETLA THE RESEARCH INSTITUTE OF THE FINNISH ECONOMY

Esiselvitys toimitilainvestointien toteutusmalleista -Yhteenveto

Investointien rahoituksen vaihtoehdot ja valinta / PM

Yksikään hyvä hanke ei saisi jäädä toteutumatta rahoituksen puutteen takia.

VALTIONAVUSTUSHAKEMUS

Kohti vähähiilistä kuntaa Kuntarahoituksen vihreä rahoitus

SAVON KUITUVERKKO OY:N VALOKUITUVERKON OMISTAJUUDEN SIIRTO

Erkki Liikanen Suomen Pankki. Euro & talous 4/2015. Rahapolitiikasta syyskuussa Julkinen

Sisällysluettelo. Yhteenveto. 1. Johdanto. 2. Rahoitusmalleja koskevien laskentaoletusten kuvaus. 3. Rahoitusmalleja koskevat laskelmat

Yrityskaupan rahoitus. Asiakasvastuullinen johtaja Mikko Harju

Velkakriisi ei ole ohi. Miten suojautua kriisin edessä?

Akavan yrittäjäseminaari Jouko Pölönen Liiketoimintajohtaja, pankkitoiminta OP Ryhmä

Valtioneuvoston selonteko julkisen talouden suunnitelmasta vuosille

Oy Yritys Ab (TALGRAF ESITTELY) TP 5 Tilinpäätös - 5 vuotta - Tuloslaskelma ja tase - katteet

Rahoituksen hinnan määräytyminen yritysrahoituksessa

Alustavassa tiedustelussa on saatu seitsemän indikatiivista tarjousta.hankkeessa on kolme vaihtoehtoista rahoitusratkaisua.

PÖYTÄKIRJA id (8) 3/2009 KYMENLAAKSON AMMATTIKORKEAKOULU OY:N HALLITUKSEN KOKOUS. Leo Jumppanen jäsen

Riskienjakomallit investointien toteutuksessa ja palveluiden järjestämisessä

Kurkistus talouden tulevaisuuteen Sähköurakoitsijapäivät Johtava ekonomisti Penna Urrila

Yrittäjyys- ja työelämäpäivä

Finanssikriisin pitkä jälki ja Suomi

Arandur / Kaivomestarin hanke

Rahoitusriskit teoriassa - käytännön esimerkkejä / Jarno Kosonen, osastonjohtaja, Kuntarahoitus Oyj

Euro & talous 2/2009. Pääjohtaja Erkki Liikanen SUOMEN PANKKI FINLANDS BANK BANK OF FINLAND

YHTEENVETO LAINATARJOUKSISTA

Kuntien talous soten jälkeen rahoittajan näkökulmasta

Valvottavien taloudellinen tila ja riskit

KYSYMYKSIÄ KUNTIEN YHTEISESTÄ TAKAUSJÄRJESTELMÄSTÄ

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (5) Liikennelaitos -liikelaitoksen johtokunta (HKL) Infraj/

Transkriptio:

Kuntien rahoitusvaihtoehdot katuvalaistuksen uusimisessa Juha-Pekka Ketola

Kuntarahoitus lyhyesti Kuntarahoitus tarjoaa rahoituspalveluita kuntasektorin investointeihin ja valtion tukemaan asuntotuotantoon Kuntarahoitus konserni muodostuu emoyhtiö Kuntarahoitus Oyj:stä ja tytäryhtiö Rahoituksen neuvontapalvelut Inspira Oy:stä Luottolaitos - ei talletuspankki Finanssivalvonta valvova viranomainen Suurin omassa segmentissään Luottoluokitus AAA 3

Kuntarahoitus-konserni lukuina (30.6.2011) antolainauskanta varainhankintakanta likviditeetin kokonaismäärä taseen loppusumma omat varat 12 649 miljoonaa euroa 17 652 miljoonaa euroa 4 721 miljoonaa euroa 20 088 miljoonaa euroa 273 miljoonaa euroa vakavaraisuus 22,83 % liikevoitto 35 miljoonaa euroa henkilöstömäärä 65 4

Toimintaympäristö Varainhankinta Asiakkuus Osakkuus AAA, Aaa Jäsenyys AAA, Aaa Takaus 5

Yleiskatsaus maailmantalouteen Euroalueen velkakriisi jatkaa syvenemistään. Kreikan, Irlannin ja Portugalin lisäksi markkinoiden luottamus murentunut Italian ja Espanjan osalta. EKP ylläpitää myös näiden maiden velkapaperimarkkinaa. Yhdysvaltojen massiivinen valtion velka, poliittisen päätöksenteon vaikeus, heikko työllisyystilanne sekä asuntomarkkinoiden vaikeudet. Kiinan talous kasvaa tyydyttävästi, mutta kohonnut inflaatio huolenaiheena. Kiinteistöjen hintakupla? 6

ja finanssitoimialaan Pääomavaatimukset kiristyvät Vähimmäisvakavaraisuus Kaikki omat varat 8 %, Ensisijaiset omat varat 4 % ->6 % Pääomapuskurit 0 2,5 % Vähimmäisomavaraisuusaste (leverage ratio) 3 % Pääomien laatuvaatimukset Likviditeettipuskurit Lyhyt (30 päivää) ja pitkä (1 vuosi) likviditeettivaatimus Toteutus EU-tasolla vakavaraisuusdirektiivin eri aikatauluissa (2013 2019) etenevillä muutoksilla ja Baselin komitean sääntelyllä 7

Katuvalaistushankkeiden toteutusvaihtoehtoja Kaupungin oma investointi taseeseen Projektirahoitus / Elinkaarimalli / Palvelumalli Leasingrahoitus 8

Lähtökohtia kuntien katuvalaistuksen uusimiseen Kuntakentässä tarve säästöihin, mutta ei välttämättä varaa tehdä säästöjä mahdollistavia investointeja Osoitettavissa olevia hyötyjä sekä mahdollisuuksia Energiansäästö modernien valaistusratkaisujen ja aktiivisen valaistushallinnan käytön avulla Säästöt operointikustannuksissa Yhteiskunnalliset - ja ympäristöhyödyt Olemassa olevan korjausvelan pienentäminen Rahoitus osana palvelusopimusta nollakustanteisina Muut taseen ulkopuoliset ratkaisut 9

Investointi taseeseen Lainapääoma ja tulorahoitus Käyttövaiheen kustannukset verovaroin, käyttömaksuin sekä lainapääomalla + Hankkeet voidaan usein valmistella ja toteuttaa joustavasti + Toteutuksessa voidaan käyttää hyväksi kunnan luottoluokitusta + Investointikustannuksen kattamisen jälkeen koko energiansäästöstä saatava hyöty koituu kunnalle - Investoinnit rasittavat kunnan taloutta täysimääräisesti ja investointikohteen käytettävyys, kunnossapito sekä näihin liittyvät kustannukset ovat kunnan vastuulla - Investointikohteiden palvelun laatu ja pitkän aikavälin tehokkuus ovat kunnan vastuulla 10

Projektirahoitus / Elinkaarimalli / Palvelumalli Mallissa yksityinen palveluntuottaja ottaa perinteisiä toteutusmalleja laajemman vastuun julkisen sektorin käyttöön tulevan kohteen rahoittamisesta, suunnittelusta ja valmistumisen jälkeisestä ylläpidosta. Investointikohde ostetaan palveluna projektiyhtiöltä tai -toimittajalta, joka vastaa hankkeen toteutuksesta ja riskeistä (ml. ESCO hanketyypit) Palveluntuottajan vastuulla mm kehitys, suunnittelu, rahoitus, asennus ja vastuu energiansäästön toteutumisesta + Palveluntuottajalla pitkäaikainen vastuu tilaajalla pitkäaikainen takuu + Mahdollisuus ostaa palvelua investointikohteen sijaan - Valmistelutyön määrä ja vakioitujen mallien puute - Mahdollisesti myös kalliimpi rahoituskustannus (toimittajan rahoitusriski) 11

Leasing / vuokrasopimukset Investointi (ja käytönaikaiset kustannukset) voidaan kattaa vuokrassa Ulkopuolinen omistaja maksaa ja rahoittaa investoinnin + Hyödyt ja kustannukset toteutuvat samanaikaisina + Hankkeen valmisteluprosessin kestoon leasingin vaikutus on vähäinen + Investointi voi myös olla investointiohjelman ulkopuolinen + Kohteiden jäännösarvoriski voi olla siirrettävissä kolmannelle osapuolelle + Sopimusjakson jälkeen energiansäästöstä saatava hyöty koituu kunnalle (kohteen lunastus) tai vuokrasopimusta voidaan jatkaa - Kunta vastaa investoinnin toteutuksesta, käytettävyydestä, kunnossapidosta sekä näihin liittyvistä kustannuksista - Rahoitusmarginaali korkeampi kuin lainavaihtoehdossa 12

Käytännön toteutusmalli - Rahoitusleasing Hankekuvaus Puitesopimus Prosessikuvaus Leasingsopimukset 13

Puitesopimuksen sisältö Kaupalliset ehdot Viitekorot ja marginaalit Hankintajakso ja sopimuskausi Jäännösarvot Dokumentaatio ja juridiikka Hankekohtainen prosessikuvaus Maksupostit ja hyväksyminen Laiterekisteri ja muut palvelut 14

Puitesopimuksen jalkautus HANKESUUNNITELMA JA HANKKEEN KILPAILUTUS LEASING PUITESOPIMUS JA PROSESSIKUVAUS VAIHE 1 VAIHE 2 VAIHE 3 VAIHE 4 VAIHE 5 TOIMITUKSEN HYVÄKSYNNÄT TOIMITUSKAUSI LEASINGSOPIMUS 1 TOIMITUSKAUSI LEASINGSOPIMUS 2 TOIMITUSKAUSI LEASINGSOPIMUS 3 TOIMITUSKAUSI LEASINGSOPIMUS 4 15

Esimerkkilaskelma Valaisinvaihdot, hankintahinta 1 600 000 Säästöt / vuosi 240 000 Sopimuskausi 7 vuotta 7v. kiinteä korko (21.11.2011 tilanne) 3,59 % p.a. Suoritus / neljännesvuosi 58 774 Valaisimien jäännösarvo sopimuskauden jälkeen 160 000 Suoritukset yhteensä / vuosi 235 096 Energiansäästö vuodessa > vuotuiset rahoitusleasingmaksut 16

Rahoitusleasing - huomioitavia seikkoja Leasing ei sido pääomia omistamiseen - helpottaa budjetointia ja rahoituksen suunnittelua Taseen ulkopuolinen erä Leasingmaksut kohdentuvat tarvittaessa yksiköille oikein Rahoitusrakenne saadaan paremmin vastaamaan käyttöomaisuuden elinkaarta Lisäarvopalvelut Leasing Laina Jäännösarvo asiakasta velvoittava - rahoitusleasing vs. osamaksu - lunastushinta - ostajan osoittaminen 17

KIITOS! juha-pekka.ketola@kuntarahoitus.fi Puh. 040 520 7343 18

Kuntarahoituksen Rahoitusleasing Läpinäkyvyys ja ymmärrettävyys Hintakilpailukyky ja kilpailun luominen Kumppanuus omistajat asiakkaina 19

Korkojen historiallinen kehitys 5,5 5 4,5 4 % 3,5 3 2,5 2 EUR SWAP 5Y EKP OHJAUSKORKO EURIBOR 12M EURIBOR 6M EURIBOR 3M 1,5 1 0,5 0 3.1.2005 3.1.2006 3.1.2007 3.1.2008 3.1.2009 3.1.2010 3.1.2011 20 Lähde; Bloomberg, 21.11. -11, päivitetty