Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivä 19.-20.5.2011 Eräitä lakimuutoksia Tilintarkastus ja kirjanpito Käännetty alv
MO päätös koskien perusmaksua VARSINAIS-SUOMEN KÄRÄJÄOIKEUS, MAAOIKEUS, TUOMIOT DN:ot M 10/8709 = I ja M 10/19976 = II 11.1.2011 Huittinen Perusmaksun eli tiekunnan suoranaiseen hallintoon liittyvien kustannuksien suuruus Lähtökohtana pidettävä todellisten hallintokustannusten ja osakkailta käytön perusteella määrättävien tieyksiköiden määrän suhdetta Perusmaksun määrä ei saa merkitä kokonaistiemaksun moninkertaistumista verrattuna varsinaisesta tien käytöstä aiheutuvaan tiemaksuun. Tiekunnan järjestäytymisen pitää olla edullista kaikkien tieosakkaiden kannalta, eikä ainoastaan suurempien tienkäyttäjien kannalta. Jos perusmaksu on määrältään jopa moninkertainen muuhun tiemaksuun verrattuna, ei tiestä saatavan hyödyn (YksTl23 ) voida katsoa jakaantuvan kaikkien osakkaiden kesken asianmukaisella tavalla.
Mitä perusmaksuun sisällytetään? Perusmaksuun tulee sisällyttää vain ne kustannukset, jotka aiheutuvat tiekunnan hallinnosta eli kokousten koolle kutsumisesta ja pitämisestä aiheutuvista kustannuksista, kirjanpidon pitämisestä, kokouspaikkojen vuokrista ja niihin liittyvistä kustannuksista. Itse tien hoitoon ja sen kunnossapidon tarkkailuun liittyviä kustannuksia ei pidä sisällyttää. Hyöty-ja oikeudenmukaisuusvaatimukset merkitsevät myös sitä, että itse kokousten järjestämiseen liittyviä kustannuksia ei täysimääräisesti tule sisällyttää perusmaksuihin, mikäli se merkitsisi jonkun tai joidenkin tieosakkaiden kannalta tiemaksun määrän olennaista nousua.
Perusmaksu suhteessa tiemaksuun Perusmaksun suuruuden on katsottava loukkaavan joidenkin tieosakkaiden oikeutta ja tieosakkaiden yhdenvertaisuutta. Tätä osoittaa selkeästi perusmaksun ja varsinaisen tieyksikkömaksun epäsuhde pienimpien tieosakkaiden osalta. Harkittaessa oikeudenmukaisuutta ja ratkaistaessa perusmaksun todellista määrää on huomio kiinnitettävä kussakin tapauksessa ko. tiekunnan olosuhteisiin. Tieosakkaiden tienkäytön ollessa suunnilleen samanlaista ei perusmaksuun sisältyviä osuuksia välttämättä ole tarvetta miettiä yksityiskohtaisesti. Jos osakkaiden tienkäyttö on varsin erilaista, perusmaksun tason suhteen tulee olla varsin pidättyvä.
Lopputulos Perusmaksu 62 alennettiin 20 Osa tieisännöinnin kuluista siirrettiin tienpitokuluihin ja sitä kautta yksikkömaksuun
Tilintarkastus tiekunnissa Tiekunta on Tuloverolain 5 :n mukaan yhteisetuus, jota ei suoraan koske yhdistyslain muutos 1.9.2010. Tilintarkastuksesta YksTl64 sanotaan: tiekunnan kokouksessa voidaan päättää kahden henkilön määräämisestä ennakolta ja jälkikäteen tarkastamaan tilitys ja antamaan kokoukselle selostus tarkastuksen tuloksesta.
Eli Tiekunta voi valita edelleen kaksi henkilöä ko. tehtävään Henkilöt voivat olla maallikoita tai ammattitilintarkastajia (KHT, HTM) Jos ovat ammattitilintarkastajia, suorittavat tilintarkastuslain mukaisen tarkastuksen ja antavat siitä kertomuksen Jos maallikoita, tarkastavat tilitykset ja antavat siitä selostuksen tiekunnan kokoukselle kuten YksTl mainitsee Selostus on vapaamuotoinen ja sanainen Tilityksen hyväksyy tiekunnan kokous.
Käytännön ohjeita tiekunnan kokoukseen Tiekunnan vuosikokouksen asialistalla voi jatkossa olla: a) joko kirjaimellisesti YksTl:nmukaisesti: Päätetään tilityksen tarkastuksen menettelystä ja kokous päättää, että valitaan kaksi henkilöä tarkastamaan tilitys. tai b) sitten asialistalla on suoraan: Valitaan kaksi henkilöä tarkastamaan tilitys. Ei siis puhuta tilintarkastajista eikä toiminnantarkastajista, vaan käytetään YksTl:n mukaista ilmaisua.
Kirjanpito tiekunnissa Työ-ja elinkeinoministeriön yhteydessä toimivan kirjanpitolautakunnan uusimman lausunnon 1629 mukaan elinkeinotoimintaa harjoittamattoman tiekunnan ei tarvitse tehdä veroilmoitusta eikä siihen sovelleta kirjanpitolain määräyksiä. Vaikka kirjanpitolain ei katsota koskevan tiekuntaa, Tieyhdistys suosittelee, että tiekunnat pitävät kahdenkertaista kirjanpitoa.
Käänteinen arvonlisävero Koskee rakennusalaa Voimaan 1.4.2011 Tiettyjen rakentamispalvelujen myyntitilanteessa verovelvollinen on ostaja eikä myyjä! Aliurakoinnissa arvonlisäveron suorittaa ja ilmoittaa aliurakoitsijan sijasta työsuorituksen ostaja eli pääurakoitsija, joka voi myös vähentää ilmoittamansa veron. Näin toimitaan läpi koko aliurakointiketjun, vain pääurakoitsija laskuttaa asiakastaan verollisella laskulla Menettely on selkeä, mutta ostajan ja myyjän on tiedettävä, milloin sitä sovelletaan
Soveltamisala Sovelletaan vain rakennusalan yritysten välisiin myynteihin. Ostajan on oltava elinkeinonharjoittaja, jonka toimintaan kuuluu rakennuspalvelujen myynti Koska pääsääntöisesti tiekunnat eivät täytä elinkeinonharjoittajan tunnusmerkistöä ja eivät myöskään myy itse rakentamispalveluja, käännettyä arvonlisäveroa ei sovelleta tiekuntiin.
Rakentamispalvelua on esim. Kiinteistöön kohdistuvat rakennus-ja korjaustyöt sekä työn yhteydessä asennetun tavaran luovuttaminen Rakennuspaikan raivaus rakentamista varten Vesiväylän rakentaminen, korjaus ja ruoppaus Tien asfaltointi tai muu peruskorjaus Ojitus
Rakentamispalvelua ei ole esim. Suunnittelu, valvonta ja muuhun niihin verrattava palvelu Puun korjuu Kaivuu turvetuotantoa varten Tien hoitoon sisältyvä palvelu Auraus Hiekoitus Suolaus Liikennemerkkien vaihto Pensaiden raivaus
Lisätietoa: www.vero.fi -> Vero-ohjeet -> Verotustietoa yritysasiakkaille