Tilapalvelut Tilannekatsaus Yhtymähallitus 29.8.2019
Tilojen määrät > Vuoden 2018 lopussa kuntayhtymällä oli 99 omaa rakennusta (26 omalla kiinteistöllä). Rakennusten pinta-ala oli noin 129 893 hyöty-m 2, joista Riverian käytössä oli 100 019 m² ja tilapalvelujen hallinnassa 29 874 m². > Omien kiinteistöjen lisäksi oli Riverian käytössä ulkoa vuokrattuja opetus- ja asuntolatiloja vuoden 2018 lopussa 5992 m 2. Ulkoa vuokrattuja tiloja mm. : Jukolankadun tilat logistiikka- ja maanrakennusalan ja metsäalan koulutusta varten Outokummussa on opetustiloja vuokrattuna kahdessa osoitteessa sekä asuntolatiloja on vuokrattuna Nurmeksessa, Kiteellä ja Lieksassa. > Tilapalvelujen hallinnassa olevista tiloista oli annettu vuokralle 31.12.2018, yhteensä 10 322 m 2, mm. Joensuun(mm. peruskoulun ja päiväkotikäyttöön) ja Nurmeksen(mm. lukion ja teknisentyön tilat) kaupungeille, John Deerelle, Premetec Oy:lle, Steiner koululle, Joensuun Englanninkielisen leikkikoulun kannatusyhdistykselle sekä Siun sotelle Nurmeksessa. > Tyhjillään olevia tiloja oli yhteensä 19 552m².
Tilakustannukset 2018/2019 > Vuonna 2018 omien ja vuokrakiinteistöjemme ylläpitokustannukset olivat yhteensä 7,310 milj. euroa eli noin 4,6 euroa/hyöty-m 2 /kk. Em. summa sisältää myös vuokrattujen ja vuokralle annettujen tilojen kulut > Vuoden 2019 ylläpitokustannusten talousarvio on 7,27 milj.euroa, josta on heinäkuun loppuun mennessä käytetty 55 %
Investoinnit 2019 Kok.kust. 2019 Arvio 1. Peltolan D2, Rakennustalo, muutostyöt 4 300 000 3 500 000 2. Peltolan H, Metallitalo, muutostyöt 1 720 000 1 620 000 3. Peltolan C, Riveria talo 10 640 000 4 290 000 4. Peltolan piha aluetyöt (sis. muuntamo ja kanaaliuusinnat, 1 000 000 550 000 väliaikainen paikoitusalue, Riveria talon piha aluetyöt) 5. Peltolan asuntola 2, 2. kerros, terveydenhoidon ja 100 000 130 000 kuraattorien työtilat Yhteensä 10 090 000 TTS 2019 2021 oppimisympäristöinvestointeihin oli varattu 11 400 000
Peltolan kampus, Peltolankatu 4
Peltolan kampus, Peltolankatu 23
Rakentaminen, Joensuu, Peltolan kampus 1. Peltolan D2 rakennuksen ovat valmistuneet elokuussa opiskelijoiden saapumiseen mennessä, pieniä puutteita edelleen 2. Peltolan H- talon muutostyöt valmistuivat heinäkuun lopussa koneistus- ja hitsausopetustilojen osalta, muut tilat valmistuvat lokakuun lopulla 3. Peltolan C- talon, Riveria- talon, C- talon purun 1. vaihe on valmistunut ja uudisrakennuksen rakentaminen on käynnistynyt maanrakennus ja paalutustöillä. Uudisrakennus valmistuu vuoden 2020 syksyllä ja entisen C- talon purkutyö ja piha- alueet kesällä 2021. Harjannostajaiset mahdollista pitää keväällä 2020 ja vihkiäiset kesällä 2021 4. Peltolan piha- alueilla tehdään töitä Riveria- talon rakentamisen yhteydessä. Sähkömuuntamotöistä johtuvat pihan asfaltoinnit ovat vielä tekemättä. Peltolan väliaikaisen lisäparkin rakentaminen valmistui ennen opiskelijoiden saapumista. 5. Peltolan asuntola 2, 2. kerros muutostyöt, terveydenhoidon ja kuraattorien työtiloiksi valmistuivat 9.8.2019
Riveria- talo, opiskelijaravintola
Joensuu, tilamuutoksia > Steiner koulu muutti Otsolan I- rakennukseen 1.8.2019 ja myöhemmin mahdollisesti Kaislakadulle? (2021) > Otsolan talot B ja D jäävät tyhjilleen lokakuussa 2019
Nurmeksen tilojen vuokraukset > Kaupungille vuokratut tilat: Lukion tilat Teknisentyön tilat Kotitalousluokat > Siun sotelle on rakennettu eläinlääkärin ja terveystarkastajien toimitilat Rakennusosa 4:een entisiin sähköalan koulutustiloihin > Asuntolan tilojen neuvottelut
Lieksa, Kuhmonkatu 32 > Lieksan kaupunki on aloittanut yhteisen koulurakennuksen suunnittelun Riverin kiinteistöjen välittömään läheisyyteen > Tavoitteena on koulurakennuksen valmistuminen syksyyn 2020 mennessä > Riveria vuokraa tarvittavat tilat koulurakennuksesta, noin 260 m2 > Kuhmonkadun päärakennuksen ns. luokkasiipi (noin 1600 m2) voidaan purkaa sen jälkeen > Rauhalan entinen asuntola otetaan takaisin asuntolakäyttöön?
Niittylahti > Joensuun kaupunki on vuokrannut 1.8.2018 alkaen Niittylahdesta tilat Hammaslahden alakoulun käyttöön. Hammaslahden alakoulussa on 170 oppilasta, joiden opetus tapahtuu Niittylahdessa ainakin seuraavat 2 vuotta. > Niittylahdesta on siirretty Kotouttamis- ja Valmentavatkoulutukset Joensuuhun
Outokumpu > Teollisuuskatu 2 muutostyöt on tehty ja tilat olleet käytössä vuoden verran > Lammenkadun kulttuuritalo on purettu vuoden 2018 lopulla > Karjalankatu 2 kivityöhallin kauppakirja allekirjoitettu > Karjalankatu 2 päärakennus laitetaan kylmilleen syksyllä 2019
Myynnissä olevat kiinteistöt Kiinteistö 1 Kiteen Koivikontien Koulutilakiinteistö rakennuksineen: päärakennus, asuntolat (rakennukset 4, 5, 8, 9 ja 7), monitoimitalo, aitta sekä lämpökeskus ja hakevarasto Pinta-ala, Pinta-ala, maa-alue rakennukset 63,66 ha 7.477 m² Lämpö Sähkö Vesi Kiinteistövero Ylläpitokulut v. 2017 75.000 59.768 kul.muk. 2 Outokumpu, Karjalankatu 2 päärakennus 3 Lieksa, Rauhalantie 6 rivitalo, poistetaan myynnistä mikäli otetaan asuntolakäyttöön 4. Kaislakadun toimitilat: Taitotalo (tyhjentyy 2019) Tietotalo ja maatalo (tyhjentyy 2020/2021), Steiner, Engl. leikkikoulu? Vuokratut tilat, päärakennus, päiväkotirakennus Vuokratontti 19.482 m² koko tontti 2.110 m² 6.298 m² 843 m² Lämpö Sähkö Vesi Kiinteistövero Lämpö Sähkö Vesi Kiinteistövero 23.193 18.667 418 10.387 16.560 5.590 523
Otsolan alue > Otsolan A-, B-, C- ja D- rakennusten esikauppakirja on allekirjoitettu YIT:n kanssa > Rakentaminen alkaa kesällä 2020 > kauppakirjat tulee tehdä kesäkuun 2020 loppuun mennessä > Rakennukset pitää tyhjentää touko-kesäkuussa 2020 (mikäli ei onnistu, voi neuvotella YIT:n kanssa > Riverian tulee siirtää aluemuuntamo sekä liityntäkaapelit asemakaavassa merkittyyn paikkaan kesäkuun 2020 loppuun mennessä > Tontilla sijaitsevien rakennusten purkamiselle tulee hakea lainvoimainen lupa 4/2020 mennessä
Joensuu, Otsolan myytävät alueet