Energian kulutuksen jakauma Suomessa Energiankulutuksen jakauma tyypillisessä kerrostalossa
Energiatodistuksen tarkoitus Kysynnän painetta vähän energiaa kuluttaviin rakennuksiin = markkinavoimat Luo painetta tuottaa vähemmän energiaa kuluttavia rakennuksia kun on kysyntää Antaa kiinteistöjen omistajille kuvan rakennuksen energiatehokkuudesta ja laskelmat tehokkuutta parantavista toimenpiteistä = pienentää kuluja, parantaa kiinteistön arvoa 3 2/3/2011 Paroc Group Olemassa olevan rakennuksen energiatodistus Todistuksen antaa isännöitsijä tai hallituksen puheenjohtaja isännöitsijätodistuksen yhteydessä - uusittava joka vuosi - todetaan vain kulutus asetuksen mukaan laskien. Ei edellytä mitään toimenpide-ehdotuksia tai laskelmia - taloyhtiö saa vain joka vuosi laskun ja lain vaatiman paperin 4 2/3/2011 Paroc Group
Erillinen energiatodistus Vain koulutetut ja auktorisoidut erillisen energiatodistuksen antajat voivat tehdä todistuksen (FISE tai Kiinko hyväksyntä) Todistus sisältää rakennuksen katselmuksen paikalla, kiinteistön tuntevien henkilöiden haastattelun ja ehdotukset energiatehokkuutta parantavista toimenpiteistä. Laskelmat esitettyjen toimenpiteiden vaikutuksesta kwh:na Tulokset antavat hyvän pohjan päätöksille talon energiatehokkuuden parantamiseen Todistus on voimassa 10 vuotta 5 2/3/2011 Paroc Group Olemassa olevien talojen energiatodistus - kokemuksia Isommat isännöitsijätoimistot hallinnoivat suurimman osan kiinteistökannasta Isot isännöitsijätoimistot haluavat antaa energiatodistuksen isännöitsijätodistuksena. Todistus uusittava vuosittain. - tämä todistus toteaa vain talon kulutuksen, mutta ei sisällä laskelmia toimenpiteistä ja niiden vaikutuksesta Oletetaan että kuntokartoituksessa saadaan energiatehokkaita toimenpiteitä => tarkastellaan vain talon teknistä kuntoa. Tavoitteena on alkuperäinen kunto. Jos taloyhtiö ei saa laskettua tietoa toimenpiteistä ja vaikutuksesta, pelkkä todistus tuskin aktivoi toimenpiteisiin 6 2/3/2011 Paroc Group
Toimenpiteitä Yläpohjan lisäeristys on aina kaikissa taloissa kannattavaa, myös uusimmissa jos se voidaan tehdä puhallusvillalla Tasakaton uusimisen yhteydessä kannattaa lämmöneristystä lisätä Uudet rakennusmääräykset v. 2010 edellyttävät tasakatoilla vähintään 400 mm lämmöneristystä ja puhallusvillalla reilu 400 mm. 7 Kuvia kohteista 8 Lisäeristetty Paroc kivivillalla
Toimenpiteitä Hyväkuntoisiin ikkunoihin voi lisätä etulasi ja tuloilma ikkunoiden välistä Jos ikkunat uusitaan, kannattaa käyttää ns. tuloilmaikkunoita Vanhemmissa taloissa, joissa korvausilma tulee ilmavuoto-jen ja ikkunatuuletuksen kautta, ei voi käyttää nykyaikaisia parhaita ikkunoita jos ilmanvaihtoa ei samalla muutoin jär-jestetä. Ikkuna on lämpöhäviön kannalta heikoin lenkki, mutta hyviä ikkunoita ei ole taloudellisesti kovin kannattavaa vaihtaa lämpötaloudellisista syistä. Parempi ikkuna parantaa ääneneristystä ja poistaa vetoa 9 Toimenpiteitä Aina kun julkisivuja laajemmin korjataan, kannattaa lämmöneristystä lisätä. V.2010 minimivaatimus n. 250 mm. Aina kun seinää lisälämmöneristeitään, tulee myös sokkelit vastaavasti lisäeristää BSW-elementit yleensä lisäeristetään ns. lämpörappauksel-la, eli kivivillalevy kiinnitetään seinän ulkopintaan ja rapa-taan Tiiliverhottua taloa ei voi lisäeristää ulkoa ilman tiiliverhouk-sen purkamista Hyvää julkisivua ei ole taloudellisesti kovin kannattavaa läh-teä uusimaan eristämisen vuoksi 10
Eristepaksuuden muutos 50 mm ja vaikutus lämmön kulutukseen Lisäeristetyn BSW-seinän lämpötilan muutos
Puretun betonisandwich-seinän korjaaminen Ulkokuoren purkaminen - Piikkaus. - Timanttisahaus. - Nostotyynymenetelmä. Lämmöneristeen poistaminen - Petkeleellä. - Paloittelu veitsellä ja "imurointi". Ansaiden katkaisu Ansaiden diagonaalien katkaisu lankasaksilla tai kulmahiomakoneella uuden seinärakenteen vaatimusten mukaisesti. Purkumateriaalin käsittely - Betonin ja lämmöneristeen uusiokäyttö murskeena. - Lämmöneristeiden käyttö esim. routasuojauksena. - Teräkset eroon muusta materiaalista. Puretun betonisandwich-seinän korjaaminen Sisäkuoren epätasaisuuksia tasataan tarvittaessa piikkaamalla ja täyttämällä kolot laastilla. Eriste tulee liittyä tiiviisti runkoon. Alustaan parhaiten mukautuu pehmeä PAROC UNM 37 (IM), 30 tai 50 mm. Tämän päälle asennetaan sitten suunniteltu varsinainen eristys
Puretun betonisandwich-seinän korjaaminen Levyverhous Koolauksen kiinnitys sisäkuoreen Koolaus: - Kestopuu. - Metalliranka. Kiinitys esim. kulmateräksellä. Eristevillakaista koolauksen taakse. Lämmöneristeet Asennus rankojen väliin, tiivisti kiinni sisäkuoreen. Kiinnitys sisäkuoreen. PAROC extra100... 150 mm. PAROC WPS 3nj 30 / 50 mm Tyvek villaan päin. Levyverhous Kiinnitys rankarakenteeseen siten, että levyn ja eristeen väliin jää tuuletusrako vähintään 20 mm. Puretun betonisandwich-seinän korjaaminen Korjausvaihtoehdot Päälletehtävät korjaukset Vinha vaurioitunut rakenne peitetään uudella lämmöneristekerroksella ja julkisivurakenteella. Ulkokuoren uusiminen BSW-elementin vaurioitunut ulkokuori puretaan, samalla poistetaan myös vanha lämmöneriste. Sisäkuoren ulkopintaan asennetaan uusi lämmöneriste ja julkisivuverhous. Uusi Uusi Vanha Vanha
Kolmikerros-eristerappausrakenne Pohjoismaissa perinteisesti PAROC FAS1 Ohut-eristerappausrakenne Euroopassa tavallisimmin PAROC FAL 1 tai PAROC FAS 4
Toimenpiteitä Ilmanvaihto on erittäin suuri energian kuluttaja Tekniikka on kyllä olemassa, mutta ei juurikaan kaupallista tarjontaa Poistoilmasta otetaan energia talteen lämpöpumpulla ja siir-retään lämpimään käyttöveteen Rivitaloissa voidaan kohtuullisesti asentaa huoneistokohtai-set IV-koneet LTO laitteineen 19 Toimenpiteitä Vanhat putkilämmönvaihtimet korvataan nykyaikaisilla levy-lämmönvaihtimilla ja samalla pumput ja säätöventtiilit uusitaan Lämmitysjärjestelmän säädöt uutta tilannetta vastaavaksi Patteritermostaattien toimintakyky varmistetaan muutaman vuoden välein Lämmitysjärjestelmä puhdistetaan ja asennetaan suodatus epäpuhtauksien poistamiseksi 20
Toimenpiteitä Veden kulutus kerrostaloissa n. 150 l/henk./vrk Pientaloissa usein alle 100 l/henk./vrk Säästöpotentiaali on SUURI! asuntokohtainen veden mittaus jos kulutus laskee esim. 120 l/henk./vrk.mittarin asennus kuoleutuu n. 2-3 vuodessa 21 Tulevaisuus Olemassa olevassa rakennuskannassa valtavan suuri ener-giansäästöpotentiaali Paineet vanhan rakennuskannan energiatehokkuuteen tulee kasvamaan lainsäädäntö kysyntä markkinoilla Uusissa rakennuksissa energiatehokkuuden merkitys on noussut reilun vuoden aikana voimakkaasti. Pienellä viiveellä vaikutus ostoon ja kiinteistön arvoon tulee siirtymään myös vanhaan rakennuskantaan. 22
Innova saneeraamalla passiivi kerrostalo Suomen ensimmäinen passiivitaloksi saneerattava kerrostalo haussa Kilpailussa haettiin 60 80-luvulla rakennettua kerrostaloa, joka saneerataan passiivitaloksi. Tuomaristo valitsi 20.8.2010 pitämässään kokouksessa voittajakohteeksi Riihimäen Kotikulma Oy n hallinnoima talo 10. Mukana Parocin lisäksi mm. VTT, ATA, Tekes alan johtavia teollisia valmistajia. Lisätietoja hankkeesta www.paroc.fi/innova 23