MYYDÄÄN TEOLLISUUSHALLI HÖYTÄMÖSTÄ JAX-TALO Oy:n koko osakekanta Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 A - PL 352-33101 Tampere Puh. 010 5220 100 - Fax 03 222 9835 - www.catella.fi
OSOITE SIJAINTI Höytämöntie 6, 33880 LEMPÄÄLÄ Kohde sijaitsee Höytämön teollisuusalueella Tampereen ja Lempäälän rajalla, Helsinkiin kulkevan moottoritien vieressä, n. 10 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Sääksjärven eritasoliittymä on vieressä. TONTTI Ala noin 4.960 m 2. KAAVA RAKENNUS Katto Lämmitys Ilmastointi Alueella on ohjeellinen rakennuskaava. Kohde kuuluu teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeseen (T). Tonttitehokkuus e=0,4. Rakennusoikeus on luvalla ylitetty. Rakennus on rakennettu vuonna 2007. Kantavana rakenteena on teräs. Ulkoseininä on Teräselementin peltipintainen elementti. Väliseinissä on osaksi Parocin peltipintaista elementtiä. Tilat ovat osaksi toimistotasoista elektroniikan valmistus tilaa ja osaksi varastotilaa. Elektroniikkavalmistajien lattia on esd-päällystetty. Muut tilat on lakattu erikoislakalla, jonka päälle voi asentaa esd-pinnoitteen. Elektroniikkavalmistajien tilat ovat osaksi kahdessa kerroksessa. Kellariin on ajoluiska. Loiva harja/huopa Kaukolämpö ja lämpöpumppu. Kellarissa vesikierto lattiassa. Koneellinen ilmastointi, lämpimän ilman puhallus, tuloilman lämmitys lämmön talteenotto, lämpötilan alennus mahdollisuus (jäähdytys). Kellaria lukuun ottamatta kaikissa muissa tiloissa on jäähdytys. Pinta-ala Kerrosala 2.417 kem 2 Huoneistoala 2.391 m 2 Kokonaisala 2.492,5 m 2 Kuutiot 12.450 m 2 Vuokrattu ala yhteensä n. 2.457 m 2 (mukana on toisen kerroksen tilat).
Vapaa korkeus Muuta Kulut Vapautuminen Noin 5 m (osittain jaettu kahteen kerrokseen). Tiloissa on vuokrattuna Elisan GSM-tukiasema ja niiden vaatima laitteisto. Elisa maksaa sähkökulunsa mutta ei vuokraa. Kellaritasossa on väestönsuoja. Piha on soralla. Jokaisella käyttäjällä on oma sähköliittymä. Lisäksi taloyhtiöllä on oma sähköliittymä. Sähköliittymä on tällä hetkellä 160 Ah ja siinä on laajennusvaraa aina 630 Ah saakka. Rakennuksen paloluokitus on P2. Lähtökohtaisesti vuokralaiset maksavat kaikki kiinteistön kulut. Myyjä eli Crumena Oy on varautunut talousarviossa maksamaan yllättäviä korjauskuluja ym. 3.600 euroa. (Liite 1) Vuokrattu Xortec Oy:lle n. 970 m 2 1.4.2007 31.3.2012 ja Axiomatic Oy:lle n. 616 m 2 1.8.2007 31.7.2012. Molemmat sopimukset jatkuvat sen jälkeen vuosi kerrallaan 6 kuukauden irtisanomisajalla. Kruunutekniikka Oy on vuokrannut n. 475 m 2 toistaiseksi vuoden irtisanomisajalla. Sähköjärvenpää Oy on vuokrannut n. 396 m 2 toistaiseksi 6 kuukauden irtisanomisajalla. Lisäksi Sähköjärvenpää Oy on alivuokrannut osan tiloistaan toistaiseksi. Huom! Neliömäärät poikkeavat osaksi vuokrasopimusten neliömääristä, sillä jälkikäteen on rakennettu toiseen kerrokseen lisätilaa. Liitteenä vuokralaisluettelo (liite 2). Vuokra Vuokra 229.068 /vuosi (liite 2). Vuokraa ei ole nostettu vuonna 2011. HINTA 2.300.000 euroa velattomana LISÄTIETOJA Kari Mylläri Pertti Miettinen Puh. 010 5220 455 Puh. 010 5220 456 GSM 0500 637 951 Puh. 010, GSM 0400 624 801 Fax 03 222 9835 Fax 03 222 9835 e-mail: kari.myllari@catella.fi e-mail: pertti.miettinen@catella.fi
Xortec Oy Kruunutekniikka Oy Axiomatic Oy Sähkö Järvenpää Oy Xortec Oy Axiomatic Oy Ei mittakaavassa.
Liite 1 2011 (Crumena Oy)
Liite 2 Crumena Oy / Jax Talo Oy vuokratuotot 1.8.2012 Tulot 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. yht. Xortec Oy 1.4.2007-31.3.2012 8849 8849 8849 8849 8849 8849 8849 8849 8849 8849 8849 8849 106188 Kruunutekniikka Oy Toistaiseksi (irtisanomisaika yksi vuosi) 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 2600 31200 Axiomatic Oy 1.8.2012 alkaen 5100 5100 5100 5100 5100 5100 5100 5100 5100 5100 5100 5100 61200 Sähkö Järvenpää Oy Toistaiseksi (Irtisanomisaika kuusi kuukautta) 1400 1400 1400 1400 1400 1400 1400 1400 1400 1400 1400 1400 16800 ALV 0% 17949 17949 17949 17949 17949 17949 17949 17949 17949 17949 17949 17949 215388 ALV 23% 22077 22077 22077 22077 22077 22077 22077 22077 22077 22077 22077 22077 264924 Lisäksi vuokralaiset maksavat itse sähkölaskunsa ja lämmitys ym. kulukorvauksen.