As Oy Mikkelin AVAA OVET AURINKOISEEN AAMUUN Taiteilijan näkemys Tule ja ihastu Aamunkajon koteihin! Asunto Oy Mikkelin Aamunkajo ennakkomarkkinointi
Taiteilijan näkemys As Oy Mikkelin Aamunkajo 1, 50970 Mikkeli Asuinalue: Savisilta Huoneistotyypit 2h, k, s, khh (+var) 58 m 2 2 kpl 3h, k, s, khh (+var) 73 m 2 4 kpl 3-4h, k, s, khh (+var) 80 m 2 2 kpl Autokatospaikkoja Avopaikkoja pihalla 8 kpl 3 kpl
AVAA OVET AURINKOISEEN AAMUUN Asunto Oy Mikkelin Aamunkajo sijaitsee viihtyisän Savisillan kaupunginosan rauhallisella pientaloalueella. Perheystävällisellä seudulla ovat peruspalvelut, monipuoliset liikenneyhteydet ja Kalevankankaan ulkoliikunta-alueet lähellä kotiasi. Taiteilijan näkemys Aamunkajossa on kahdeksan upeaa erilaisiin elämäntilanteisiin soveltuvaa kotia kahdessa erillisessä rivitalossa. Kodit on suunniteltu asuinmukavuutta ja laatua arvostavalle kahdelle aikuiselle, mittatilauskokoisia asuntoja kasvavan lapsiperheen tarpeisiin tai persoonallista asumista etsivälle yksinasuvalle. Suunnittelussa on panostettu ympäristön ja asumisen kannalta kestäviin sekä energiatehokkaisiin ratkaisuihin. Aamunkajo tarjoaakin kokonaisedullisia asumisratkaisuja ja arjen helppoutta sekä erinomaista kodin toimivuutta. Lisäksi pääset omaan kotiin pienellä omarahoitus- osuudella. Aamunkajon myyntihinta on n. 40 % asunnon velattomasta hinnasta. Katso tarkemmin erillisestä myyntihinnastosta. Tervetuloa viihtymään Aamunkajoon! Savisillantie Savisilta As Oy Mikkelin KESKUSTA n. 3,0 km Savisillantie MIKKELIN KESKUSTA n. 3,0 km Porrassalmenkatu K-Supermarket n. 1,6 km Päiväkoti n. 0,8 km Rouhialan koulu n. 1,6 km Kalevankankaan upeat ulkoilumaastot ja reitit sekä laavu lähellä. Rouhialankatu Rouhiala Paikallisbussipysäkit muutaman kymmenen metrin päässä
YSTÄVÄLLINEN SINULLE JA YMPÄRISTÖLLE Aamunkajon energiatehokas ja luontoystävällinen oma maalämpökeskus on kodin lämmityksen sydän. Maalämpö on auringon säteilyn tuottamaa ja maaperään varastoitunutta lämpöenergiaa, joka vähentää lämmityskuluja jopa yli 70 %. Lisäksi asuntojen hyvän energiatehokkuuden, vähemmän vettä kuluttavien hanojen sekä energiaa säästävien (vähintään A-energialuokan) kodinkoneiden ansiosta joka kuukausi Sinä säästät rahaa ja energiaa. Aamunkajossa lämpimän- ja kylmän veden kulutus mitataan jokaisesta huoneistosta erikseen eli näin hyödyt myös itse säästämästäsi vedestä. Yhtiön omaan maalämpökeskukseen on lisäksi valmius liittää aurinkokeräin, jolloin auringon tuottamaa uusiutuvaa energiaa voidaan hyödyntää tulevaisuudessa entistäkin tehokkaammin. VALOISA, VALOISAMPI, Asunto Oy Mikkelin Aamunkajo on valoisalla tontilla eli asunnot sijoittuvat aurinkokylläiseen ilmansuuntaan. Ihanaa luonnonvaloa riittääkin heti aamusta pitkälle iltaan asti. Lisäksi luonnonrauhaa löytyy heti takapihalta sekä lähellä olevalta Kalevankankaan ulkoilumaastoilta, jonka ulkoilureiteille ja laavulle on helppo lähteä virkistäytymään. Kodin läheisyydessä löytyvät peruspalvelut aina ruokakaupasta päiväkotiin ja kouluun. Mikkelin keskustaan on noin 3 kilometriä ja paikallisbusseilla pääsee liikkumaan sujuvasti. SINUN NÄKÖINEN Kodin viihtyisyys syntyy sen toimivuudesta ja omien toiveiden huomioimisesta. Harkitusti valitut pintamateriaalit ja erilaiset sisustusratkaisut viimeistelevät kodin persoonalliseksi ja viihtyisäksi Sinun omaksi kodiksi. Aamunkajon laadukkaan perustason lisäksi on mahdollista vaikuttaa kodin yksilölliseen toteutukseen ja varusteluun omien mieltymysten mukaisesti. Huomioimme myös persoonalliset toiveesi, sillä voit suunnitella halutessasi uuden kotisi ilmeen yhdessä sisutussuunnittelijamme kanssa ilman lisäveloitusta. Aamunkajossa haluamme ylittää odotuksesi!
Pienemmätkin yksityiskohdat ovat tärkeät. Taiteilijan näkemys Energiatehokas huoneistokohtainen ilmanvaihtokone on integroitu ja tyylikkäästi katseilta piilossa Kiintokalusteiden ovissa ja laatikostoissa on käyttöä parantavat vaimennukset Myös tuulikaapin ja eteisen lattia on laatoitettu paremmin kulutusta kestämään Kodinhoitotilassa on mm. silityslautakaappi vakiona Lisäksi terassikautta voi pidentää asentamalla terassilasituksen lisähintaan ja näin saat kotiisi halutessasi valoisan kesähuoneen! Asuntojen väliset betoniseinät ovat tavanomaista paksummat ja paremmin ääntä eristävät.
2h, k, s, khh (+var) 58 m 2 A3 ja B7 3h, k, s, khh, vh (+var) 73 m 2 A1, A2, B5 ja B6 KODILLE TUNNUSOMAISTA: Aamunkajon laadukas varustelutaso ja modernit ratkaisut houkuttelevat muuttamaan uuteen kotiin. Keittiön varustelutaso inspiroi loihtimaan herkullisia ruokia. Keittiön varustetasoon kuuluvat erillisuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone sekä seinäkaappiin upotettu mikroaaltouuni. Asuntojen tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja paneloidut sisäkatot luovat tilan tuntua ja kodin viihtyisyyttä. Lisäksi asunnoissa on kodikasta kävellä vesikiertoisesti lämmitetyillä lattialla, jotka ovat päällystetty laadukkailla parketeilla että keraamisilla laatoilla. Tyylikkäissä saunoissa on RST -pintaiset kiukaat ja puupinnat ovat lämpökäsiteltyä haapaa. Lisäksi nykyaikaiset erilliset peseytymis-, kodinhoito- ja wc-tilat lisäävät arjen toimivuutta ja asumismukavuutta. Tilava puurakenteinen ja valokatettu terassi on valoisa ja sinne mahtuu hyvin esim. grilli sekä ruokailuryhmä. Kodin- ja vapaa-ajan harrastetavaroita varten on jokaisella kodilla oma ja tilava varastotila kotioven vieressä ja lisäksi lämmin asuntokohtainen varastotila erillisessä piharakennuksessa.
3-4h, k, s, khh, vh (+var) 80 m 2 A4 ja B8 VAIHTOEHTO 1 PERUSPOHJA Haluatko kodiltasi tilan tehokkuutta vai väljyyttä? Joustavasta pohjaratkaisusta on kodiksesi valittavissa Sinun tarpeisiin sopivin vaihtoehto. Nauti sinäkin luontoa sekä rahaa säästävästä hyvin tehdystä Aamunkajosta! VAIHTOEHTO 2
RAKENNUSTAPASELOSTUS AS OY MIKKELIN Aamunkajo 1, 50970 MIKKELI YLEISTÄ Savisillan viihtyisälle asuinalueelle rakennetaan vapaarahoitteinen asuntoyhtiö, joissa on yhteensä 8 asuntoa. Talot ovat yksikerroksisia. Autopaikkoja tulee yhteensä 11, joista 8 on autokatoksessa. Jokaisen asunnon katetun sisäänkäynnin yhteyteen tulee jokaiselle asunnolle oma ulkovarastotila. Lisäksi jokaiselle asunnolle kuuluu asuntokohtainen lämmin varastotila yhtiön yhteisissä tiloissa. Asuntojen oleskelupihojen puolella on jokaisella asunnolla tilava katettu terassi, jossa on osittain valoisuutta lisäävä valokate sekä terassilautalattia. Terassille on mahdollista toteuttaa myös lisähintaan terassilasitus. Asunnoissa on tilavaraus lisähintaan asennettavalle takalle ja hormille. RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonianturoiden varaan. Perusmuurit ovat teräsbetonia ja/tai slammattua kevytsoraharkkoa. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä (paksuus 20 cm). Puurunkoiset ulkoseinät ovat sisäpuolelta verhottu kipsilevyllä ja ulkopuolelta ulkoverhouspaneelilla. Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. Kattomuoto on harjakatto ja vesikatteena on betonitiilikate. Asuntojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyväliseiniä. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia MSEL-ikkunoita ja terassien ovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia ikkunaovia, joiden ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. Asuntojen ulko-ovet ovat puurakenteisia ikkunallisia lämpöovia. Asuntojen sisäovet ovat huullettuja valkoisia laakaovia. Löylyhuoneessa sekä suihkutilassa on kokolasinen turvalasiovi. KALUSTEET JA VARUSTEET Kaikkien kiintokalusteiden ovet ovat laadukkaita tehdasvalmisteisia maalattuja MDF-ovia. Keittiön sekä erillisen kodinhoitotilan pesualtaat ovat ruostumatonta terästä upotettuna ABS-reunallisiin laminaattipintaisiin työtasoihin. Keittiössä on jätteiden lajittelua helpottava jätevaunukaappi. Erillisen wc:n sekä kodinhoitohuoneen pesualtaiden yhteydessä on allaskaappi, valaisinpeili ja seinäkaappi. Erillisissä kodinhoitohuoneissa on pyykkikaappi, siivouskomero sekä lisäksi työtason alla erillisessä kaapissa ulosvedettävä silityslauta. Kalusteiden ovissa ja laatikostoissa on vaimennukset. Asuinhuoneiden ikkunat varustetaan metallisin verhotangoin. LAITTEET JA KONEET Keittiöissä on keraaminen erillinen liesitaso ja erillinen kalusteeseen upotettu kalusteuuni, astianpesukone, seinäkaappiin upotettu mikroaaltouuni, jää-viileäkaappi sekä pakastinkaappi. Kaksioissa on kylmälaitteena jää-pakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Kodinkoneet ovat valkoisia. Keittiön liesikupu on tyylikäs ulosvedettävä säädinkupu. Kodinhoitotilassa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on RST-pintainen sähkökiuas. SEINÄPINNOITTEET Huoneiden seinät maalataan. Keittiöissä laatoitetaan yläja alakaappien välinen seinä sekä kodinhoitotilassa altaan ja työtason kohdalta kalusteiden välitila keraamisilla laatoilla. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan ja wc-tilojen seinät osittain keraamisin laatoin. Löylyhuoneiden seinät verhoillaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. KATTOPINNOITTEET Olo-, makuu- ja vaatehuoneiden, keittiön, eteisen ja tuulikaappien katot verhoillaan valkoisella valmispintaisella sisäverhouspaneelilla. Wc-tilojen, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneiden katot paneloidaan lämpökäsitellyllä haapapaneelilla. LATTIAPINNOITTEET Olo-, makuu- ja vaatehuoneiden sekä keittiöiden lattiat päällystetään tammilautaparketilla. Tuulikaappien, eteisten, wc-tilojen, löyly-, pesu- ja kodinhoitohuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisin laatoin. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liitetään omaan maalämpölaitokseen sekä Mikkelin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon, Etelä-Savon Energia Oy:n sähköverkostoon ja MPY:n kaapelitelevisioverkkoon. LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Huoneistoissa on koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto liesikupu ohjauksella. Sähkön sekä lämpimän- ja kylmän veden mittaus on huoneistokohtainen. Asunnon kaikissa tiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla. Jokaisessa asuinhuoneistossa on liittymismahdollisuus kiinteään valokuituverkkoon; liittymisestä ja kustannuksista vastaa jokainen osakas itse. Autokatospaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. ULKOALUEET Paikoitusalueet ja pihakäytävät ovat murskepintaisia. Lasten leikkipaikalla on keinu, hiekkalaatikko sekä penkki. Lisäksi pihalle pystytetään lipputanko sekä kuivaus- ja tomutustelineet. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Rakennusten sokkelien vierustat päällystetään sepelillä sekä piha-alueen betonilaatoitukset tehdään asemapiirustuksen mukaan. Rakennuttaja varaa oikeuden muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 1.2.2016 tilanteeseen. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai Mikkelin kaupungin rakennusvalvonnasta sekä kaavoitusta koskevia lisätietoja saa Mikkelin kaupungin kaupunkisuunnittelusta, osoitteesta Maaherrankatu 9-11. ESITTELY JA MYYNTI: www.valiokiinteistot.fi Soita! Teemu Pääkkönen Puh. 044 033 8348 Anssi Kaipainen Puh. 050 598 0860 RAKENTAJA/RAKENNUTTAJA: www.valiotalo.fi RS-PANKKI: SISUSTUS: