Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa lamellitalon 5A kellarissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat.

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa lamellitalon 5A kellarissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat."

Liisa Lahtinen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 1 (7) AS OY HELSINGIN LALLUKANKULMA VARTIOKYLÄ 45, Kortteli tontti 2 Lallukankuja 5, HELSINKI YLEISTÄ Kohteen suunnittelusta on käyty arkkitehtuurikilpailu Myllypuron SUTA. Jatkosuunnitteluun valittiin nimimerkki Karavaani. Kohteen pääsuunnittelija on Anne Lehtinen, Arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula Oy. Tontti Kortteli sijaitsee Myllypuron metroaseman lähellä. Se rajautuu itäsivultaan viheralueisiin, lännessä Kehä I:een ja kevyenliikenteen reittiin. Tontti 2 rajautuu korttelin keskellä kulkevaan pihakatuun. Tontti on etelään viettävä rinne, joka liittyy puistoalueeseen. Asunnot, päiväkoti ja yhteistilat Tontille rakennetaan viisi kaksikerroksista rivitaloa 5B 5F sekä yksi lamellitalo, johon suunnitellaan päiväkoti (5A, kaksi kerrosta). Yhtiössä on yhteensä 27 asuntoa. Asuntoon kuuluu maantasokerroksessa pihaterassi sekä toisessa kerroksessa kattoterassi tai ranskalainen parveke. Asunnolle kuuluu lämmittämätön pihavarasto. Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa lamellitalon 5A kellarissa sijaitsevat asukkaiden yhteistilat. Paikoitus ja liikenne

Se rajautuu itäsivultaan viheralueisiin, lännessä Kehä I:een ja kevyenliikenteen reittiin. Tontti 2 rajautuu korttelin keskellä kulkevaan pihakatuun.

2 2 (7) Rakennuksiin ajetaan rasitteena pihakadun kautta, joka sijaitsee tonteilla 3 ja 4. Talojen 5C, 5D ja 5F autopaikat (16 kpl) sijaitsevat omalla tontilla asunnon edustalla pihakadun varressa, ja auton lämmityspisteen sähkö tulee asunnon sähköstä. Tontilla sijaitsee keskitetysti talojen 5B ja 5E autopaikat (11 kpl). Päiväkodille ja vieraspysäköintiin on varattu 7 autopaikkaa. Pihakadun varrella on päiväkodin saattoliikennepaikkoja. RAKENNUKSET Rakennusrunko Rakennukset perustetaan tukipaaluille. Alapohja on pääosin tuulettuva rakennuksissa 5B - 5F. Rakennuksen 5A alapohja on maanvarainen. Rakennusten kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Välipohjien kantavana rakenteena ovat betoniontelolaatat. Yläpohja on kallistettu, puukattotuoleilla kannatettu pulpettikatto. Ulkoseinät Talojen julkisivut ovat pääosin rapattua tiilimuurausta. Pihavaraston julkisivu on puupaneelia. Sokkelit ovat betonia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetonielementtejä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat pääosin vesieristettyjä, levyrakenteisia teräsrankaseiniä. Suihkun viereinen seinä 2. kerroksessa on vesieristetty ja kivirakenteinen. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat, ranskalaiset parvekeovet sekä parvekkeiden ja terassien kaksilehtiset ikkunaovet ovat kolmilasisia puu-alumiini-ikkunoita, tyypiltään MSE-ikkunoita. Ikkunoiden ja ikkunaovien puuosat ovat maalattuja ja ulkopinta on anodisoitua alumiinia. Osa ikkunoista

Tontilla sijaitsee keskitetysti talojen 5B ja 5E autopaikat (11 kpl). Päiväkodille ja vieraspysäköintiin on varattu 7 autopaikkaa. Pihakadun varrella on päiväkodin saattoliikennepaikkoja.

3 3 (7) on kiinteitä palo-ikkunoita: asunnon C7 kapeat ikkunat kaakkoon yhteispihan suuntaan, C12 päätyikkunat lounaaseen, ja F24 ikkunat itään yhteispihan suuntaan. Asuntojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä puuovia. Asunnon väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Laakaovien helat ja painikkeet ovat kromiset. Saunoissa on lasiovet. Asunnon sisäinen portaikko Asuntojen portaikko on umpinainen puuportaikko, jonka alla on varastotila. PINTAMATERIAALIT Kattopinnat Asuntojen kattopinnat ovat tasoitettuja, maalattuja ja ruiskutasoitettuja ontelolaattoja tai maalattuja kipsilevykattoja. Piirustuksissa osoitetut katot tehdään alaslaskettuina kipsilevyrakenteina. Kipsilevyalakatot tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneissa, saunassa ja wc-tilassa on kuusipaneelialakatto. Kattopinta 2. kerroksessa on vino, jolloin eteisen päällä olevat huoneet ovat korkeita. Seinäpinnoitteet Sisäseinät ovat pääosin maalattuja. Pesuhuoneen seinät sekä keittiöiden kalusteen välitila laatoitetaan keraamisella laatalla. Saunan seinät ovat kuusipaneelia. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneiden, eteisten ja keittiöiden lattianpäällysteenä on parketti. Kiinteiden kalusteiden alla ei ole parkettia. Tuulikaapin, saunojen ja pesuhuoneiden lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla.

Asunnon sisäinen portaikko Asuntojen portaikko on umpinainen puuportaikko, jonka alla on varastotila.

4 4 (7) KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Keittiöt Keittiökalusteiden ovet ovat mdf-ievyä. Keittiötaso on laminaattipintainen. Tasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10cm) piirustuksista esitetyistä. Keittiöissä on 600mm leveä 4-levyinen keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesikupu sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät. Asunnoissa on täyskorkea jääkaappi ja työtason alla pakastin pohjapiirroksen mukaan. Hygieniatilat Ensimmäisen kerroksen pesutilassa on allas ja peilikaappi. Toisen kerroksen pesutilassa on allastaso alakaappeineen sekä erillinen tasopeili ja hylly, pyykinpesukonevaraus, liitännät pesukoneille sekä pyykkikaappi. Suihkujen yhteydessä on kiinteä lasinen suihkuseinä. Saunan lauteet ovat kuusipuuta. Asuinhuoneet ja eteiset Komerokalusteet ovat valkoisia ja melamiinipintaisia. TEKNISET JÄRJESTELMÄT Ilmanvaihto Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulopoistoilmanvaihtokone, joka sijaitsee 2. kerroksen pesutilassa. Ilmanvaihtoa voi ohjata keittiöiden liesikuvussa sijaitsevalla tehostuskytkimellä.

Keittiöissä on 600mm leveä 4-levyinen keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesikupu sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus ja tarvittavat liitännät.

5 5 (7) Lämmitys sekä vesi- ja viemäriverkko Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon sekä kaukolämpöverkostoon. Asuinhuoneissa on levypatterit ja termostaattiset patteriventtiilit. Asuntojen pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmitysjärjestelmän vaakavedot on sijoitettu ensimmäisten kerrosten kattojen alaslaskuihin. Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia, jotka asennetaan rakenteiden pintaan. Telejärjestelmä Sähköasennukset sisältävät suunnitelmien mukaisen määrän rasioita sähkölaitteita, radiota ja televisiota varten sekä yleiskaapeloinnin puhelin- ja tietoverkon rakentamista varten. PARVEKKEET JA TERASSIT Asunnoilla on puurakenteinen pihaterassi, joka on huoneistojen välissä rajattu puuaidalla esitekuvien mukaisesti. Osassa asuntoja on varastotilan päälle sijoittuva puurakenteinen terassiparveke. Terassi-alueita ei ole suunniteltu lasitettaviksi. YHTEISTILAT JA VARASTOT Päiväkotirakennuksen (5A) 1. kerroksessa sijaitsevat jätehuone, kuivaushuone, varastotilaa, teknisiä tiloja sekä väestönsuoja, joka toimii varastona rauhan aikana.

Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia, jotka asennetaan rakenteiden pintaan.

6 6 (7) Katuun rajautuvien asuntojen lämmittämättömät varastot sijaitsevat asuntopihoilla 5C, 5D, 5F. Talojen 5B ja 5E varastot sijaitsevat erillisissä piharakennuksissa (2kpl). Asunnon 5 B2 irtainvarasto sijaitsee 5A rakennuksen 1.kerroksen väestönsuojatilassa. PIHA-ALUEET Taloyhtiön yhteispihat ja asuntopihat toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. Osa pihan nurmialueesta on istutettua (talojen B, E ja F pihaterassin edustalla). Siirtonurmea on pihalla talojen välissä. Pihatyöselostuksessa mainittu piha-alueiden takuuajan hoito kuuluu yhtiölle. Pihasuunnitelman korkomerkinnät ovat vastaanottoajankohdan korkoasemia. Tontilla tehdään täyttöjä, ja ajan myötä pihaalueet voivat painua jonkin verran. Päiväkodilla 5A on oma aidattu piha-alue. HUOMAUTUS! Tämä on lyhennelmä varsinaisesta rakennustyöselostuksesta. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa esiintyvät tiedot ovat ristiriitaisia urakkasopimusasiakirjojen kanssa, noudatetaan urakkasopimuksen ja liitteenä olevien työselostusten ja piirustusten määräyksiä. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen pohjapiirustukset on tarkistettava kaupanteossa annettavasta 1:50 -pohjapiirustuksesta. Asuntoihin saatetaan joutua lisäämään suunnitelmien ja rakentamisen edetessä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja LVIS-putkien ja johtojen takia.

PIHA-ALUEET Taloyhtiön yhteispihat ja asuntopihat toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen.

7 7 (7) Esitteen tiedot perustuvat tilanteeseen. Oikeus muutoksiin pidätetään. Helsingissä HELSINGIN KAUPUNGIN ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO

Samankaltaiset tiedostot

HARJANNETIE 13 1 (5) RAKENNUSTAPASELOSTE. Heka Viikinmäki HARJANNETIE 13 VIIKKI 36, Kortteli 36121 tontti 2, Harjannetie 13, 00710 HELSINKI YLEISTÄ

HARJANNETIE 13 1 (5) RAKENNUSTAPASELOSTE Heka Viikinmäki HARJANNETIE 13 VIIKKI 36, Kortteli 36121 tontti 2, Harjannetie 13, 00710 HELSINKI YLEISTÄ Yleistä Kohde on sivukäytäväratkaisuun perustuva vuokrakerrostalo.