Sisällys VETOVOIMAA LAPPEENRANNALLE JA UUDELLE MATKAILUALUEELLE... 2 Vuoden 2012 Loma-asuntomessut kurkottivat tulevaisuuteen... 2 LOMA-ASUNTOMESSUT LAPPEENRANNASSA 25.6. 8.7.2012... 3 Ekologista rakentamista upeassa luonnonympäristössä, ympärivuotisten palvelujen äärellä... 3 NÄIN SE TEHTIIN... 7 Lappeenranta Taipalsaaren tilalle... 7 Ennakkoluulottomasti työhön, yhteistoimintasopimus lokakuussa 2011... 7 Rakentamaan pääsääntöisesti vasta kevättalvella 2012... 8 Saunamaailmassa esiteltiin 16 erilaista ja erikoista saunaa... 8 Aluerakentamisessa panostettiin viher- ja istutusalueisiin sekä kiven ja kiveysten käyttöön... 9 Paikallinen osaaminen esille... 9 Messuteemat läpi onnistuneesti... 10 Mallikasta yhteistyötä... 10 MESSUKARTTA JA MESSUKOHTEET... 12 LOMA-ASUNTOMESSUT KESÄKAUPUNGIN KÄRKITAPAHTUMA... 13 Yrittäjätori vauhditti paikallisten tuotteiden myyntiä ja poiki tilauksia pitkälle tulevaisuuteen... 13 LOMA-ASUNTOMESSUILLA MEDIAMENESTYS... 16 Palstamillikilometrejä ja ahkeraa uutisointia... 16 Paikallista ja valtakunnallista markkinointia... 17 Paikallisen yhteistyön voimaa... 17 Medianäkyvyys lukuina... 18 LOMA-ASUNTOMESSUT SIJOITUKSENA TULEVAISUUTEEN... 20 MESSUTOIMISTO KIITTÄÄ KAIKKIA MUKANA OLLEITA... 21 YHDESSÄ TULEVAISUUTTA RAKENTAMASSA... 22 MESSUJEN TYÖRYHMÄT... 23 MESSUPROJEKTIN TÄRKEITÄ AJANKOHTIA... 24 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 1
VETOVOIMAA LAPPEENRANNALLE JA UUDELLE MATKAILUALUEELLE Vuoden 2012 Loma-asuntomessut kurkottivat tulevaisuuteen Loma-asuntomessut Lappeenrannassa nousivat varsin nopealla aikataululla Rauhaan, Saimaa Gardensin matkailualueelle, jota Joutsenon kaupunki ja kuntaliitoksen jälkeen Lappeenrannan kaupunki ovat kehittäneet määrätietoisesti jo vuosia. Mielenkiintoisten vaiheiden jälkeen Rauhassa juhlittiin Holiday Club Saimaa -viihdekylpylän avajaisia juuri Loma-asuntomessuja edeltävänä syksynä. Saimaan rannalla sijaitsevat Rauha ja sen viereinen Tiuruniemi palvelivat matkailukeitaana jo 1800- ja 1900 -lukujen taitevuosikymmeninä. Myöhemmin alueelle nousi kaksi sairaalaa, joiden tyhjilleen jääneistä rakennuksista osa on otettu nykyisen matkailualueen käyttöön. Harjualueella, Saimaan rannalla sijaitseva Lappeenranta on otollista seutua matkailulle. Kaupungin keskeisenä strategisena tavoitteena onkin kehittää matkailusta vahva elinkeinoala ja sen myötä luoda Etelä-Karjalan maakuntaan uusia työpaikkoja. Holiday Club Saimaa viihdekylpylän avaaminen Saimaa Gardensin matkailualueella oheispalveluineen oli tärkeä etappi tässä kehittämistyössä. Loma-asuntomessujen järjestäminen Rauhassa pian viihdekylpylän avaamisen jälkeen osoittautui tuoreen matkailualueen markkinoinnin kannalta mitä osuvimmaksi ajankohdaksi. Onnistuneesti toteutetut messut nostivat Lappeenrannan ja Rauhan kylpylöineen näyttävästi esille Suomessa, mutta varsin hyvin myös lähialueillamme Venäjällä, vaikka venäläisten messuvieraiden määrä ei täyttänytkään odotuksiamme. Kun Lappeenranta esitti Loma-asuntomessujen järjestämistä, keskeisenä tavoitteena oli kaupungin matkailullisen vetovoiman lisääminen ja uuden matkailualueen markkinointi. Arvioimme Loma-asuntomessujen merkityksen niin suureksi vetovoimatekijäksi, että tartuimme haasteeseen, vaikka käytettävissämme oli puolet vähemmän valmisteluaikaa kuin messujärjestäjillä normaalisti. Loma-asuntomessut Lappeenrannassa kurkottivat tulevaisuuteen ja luotu messukokonaisuus on uraauurtava. Ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu lomanviettoalue tarjoaa vaihtoehdon perinteisille, kaukana palveluista sijaitseville rantahuviloille. Ilosanomana on, että, lomaa voi viettää luonnon keskellä, mutta siinä ohella voi harrastaa myös aktiivilomaa rentouttavista viihde- ja ohjelmapalveluista nauttien. Kari Korkiakoski Lappeenrannan apulaiskaupunginjohtaja 2 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
LOMA-ASUNTOMESSUT LAPPEENRANNASSA 25.6. 8.7.2012 Ekologista rakentamista upeassa luonnonympäristössä, ympärivuotisten palvelujen äärellä 10. valtakunnalliset Loma-asuntomessut järjestettiin Lappeenrannan Rauhassa Saimaa Gardensin matkailualueella, noin 35 kilometriä keskikaupungista itään. Messujen järjestäjinä olivat Lappeenrannan kaupunki ja Suomen Asuntomessut. Rauha-Tiuruniemessä sijaitseva messualue oli hyvä esimerkki tulevaisuuden lomaasuntoalueesta ja erinomainen perhelomakohde. Siellä yhdistyvät upea luonto ja ympärivuotiset palvelut kuten kylpylä, ravintolat, liikuntapaikat ja uimarannat. Lisäksi tiivis rakentaminen on ekologista, ja Lappeenrannan sekä Imatran kaupunkikeskustat sijaitsevat lähietäisyydellä. Tontit vaihtelivat kooltaan 468 neliöstä 848 neliöön. Omarantaisia tontteja ei ollut, mutta rannalle on vain lyhyt kävelymatka ja joistakin kohteista avautuu näkymä Saimaalle. Tonttien myyntihinta oli 16 050 28 215 euroa ja rakennusoikeus 164 kerrosneliömetristä 297 kerrosneliömetriin. Messukohteita alueella oli 19, joista 18 oli uudisrakennuskohdetta ja yksi peruskorjauskohde. Yhtenä messukohteena oli Lappeenrannan kaupungin toteuttama, vuodelta 1940 peräisin olevan alkuperäisen suunnitelman mukaan rakennettu ja sisustettu Korsusauna. Lisäksi messukohteena esiteltiin alueen yhteinen lämpökeskus ja oheiskohteena kelluva paritalo messualueen vierasvenelaiturissa. Messujen erikoisuus oli Saimaan rannalle tehty Saunamaailma, jossa esillä oli lukuisia saunoja, kylpypaljuja ja muita saunomiseen liittyviä tuotteita. Kahden messuviikon aikana palveli myös Etelä-Karjalan Yrittäjätori, paikallisten mikro- ja pienyritysten yhteinen kauppapaikka. Yrittäjätorilla myytiin ja esiteltiin käsitöitä ja elintarvikkeita. Etelä-Karjalan Kiviklusteri esitteli kivituotannon aikana louhinnassa syntyvän sivukiven teollista ja taloudellista hyödyntämistä. Lisäksi nähtävillä oli Saimaan ammattikorkeakoulun ympäristöja piharakentamiseen liittyneen opiskelijakilpailun tuotteita. Messualueen keskeiselle paikalle pystytettiin pätkä Salpalinjan estekiviä, jotka tuotiin Lappeenrannan Ruoholammen asuinalueelta. Salpalinja oli noin 1200 kilometrin mittainen, massiivinen puolustuslinja, joka rakennettiin vuosina 1940 1941 ja 1944 Suomen itärajan puolustamiseksi. Panssariestekivet jäävät alueelle pysyvästi yhdessä korsusaunan kanssa kertomaan alueen sotasairaala-ajasta. Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 3
Messukohteiden rakentamisessa käytettiin monipuolisesti puuta, kiveä ja hirttä. Messutarjontaa rikastuttivat suuret näyttävät lasipinnat, puinen vesikatto sekä luonnonkiven käyttö piharakentamisessa ja sisustuksessa. Messuilla kävi kahden viikon aikana yhteensä 30 402 kävijää eli keskimäärin 2 171 kävijää päivässä. 4 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 5
6 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
NÄIN SE TEHTIIN Lappeenranta Taipalsaaren tilalle Lappeenrannan kaupunginvaltuusto päätti pikaisesti marraskuussa 2010, että vuoden Lomaasuntomessuja haetaan Lappeenrannan Rauhaan, Saimaa Gardensin matkailualueelle. Alun perin messut oli tarkoitus järjestää Taipalsaaren Sarviniemessä, mutta hanke kariutui kesällä 2010 ranta-asemakaavoituksesta tehtyihin valituksiin lähes puolentoista vuoden valmistelujen jälkeen. Saimaa Gardensin matkailualueella oli voimassa vuonna 2007 hyväksytty asemakaava. Alueelle rajattiin noin 10 hehtaarin messualue. Kunnallistekniikka sekä kadut olivat valmiiksi rakennettuja. Rakennuspaikkoja oli jaossa yhteensä 22 kappaletta, joista kolme oli omarantaista. Omarantaisille tonteille oli haettu valmiiksi rakennusluvat ja Lappeenrannan kaupunginhallitus oli hyväksynyt ranta-alueelle asemakaavan muutoksen tammikuussa 2011. Sekä rakennusluvista että asemakaavan muutoksesta kuitenkin tehtiin valitus Kouvolan hallinto-oikeuteen, ja valitusten käsittely oli kesken Loma-asuntomessujen valmistelujen alkaessa. Lähtöasetelmat olivat erittäin haasteelliset, koska jo aloitettaessa messujen valmisteluihin varatusta ajasta oli menetetty noin puolet. Lisäksi yli puolet ennakkoon tontin varanneista 15 talotehtaasta luopui varauksestaan ensimmäisen puolen vuoden aikana. Ennakkoluulottomasti työhön, yhteistoimintasopimus lokakuussa 2011 Tiukasta aikataulusta huolimatta työhön tartuttiin ennakkoluulottomasti. Kaupungin puolesta messujen valmistelusta vastasivat messutoimiston henkilökunta sekä eri työryhmät, jotka oli nimetty ennen vuoden 2010 loppua. Hankkeen rahoituksesta vastasivat Lappeenrannan kaupunki ja Osuuskunta Suomen Asuntomessut sovitun kustannusjaon mukaisesti. Lisäksi projektille haettiin ja saatiin osarahoitusta Etelä- Karjalan liitolta, maakunnan kehittämisrahasta. Tulevalle messualueelle laadittiin myös rakentamistapaohjeet sekä alueen sisäisiä toimintoja määrittelevä aluesuunnitelma. Messujen näyttelykohteiden rakentamista varten varattujen tonttien koko vaihteli 468 m² 848 m² ja hinnat 16 050 28 215. Kaikkien tonttien rakennusoikeus tonttikoosta riippumatta oli asemakaavassa vahvistettu 35 prosentiksi tontin pinta-alasta. Talotehtaiden varauskierroksesta vapaiksi jääneiden tonttien yleinen haku ajoitettiin maaliskuulle 2011. Näiden lisäksi messujen näyttelykohteiden joukkoon lisättiin 1940-luvun lopulla rantaan rakennettu sauna, joka peruskorjattaisiin messukohteeksi. Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 7
Laaturyhmä valitsi rakentajat ja hyväksyi rakennussuunnitelmat. Messutoimikunta siunasi lopullisesti päätökset. Yleisöpysäköintiin tarkoitettua pääpysäköintialuetta varten varattiin tilaa tulevalta Repokankaan asuntoalueelta, noin kahden kilometrin päästä messujen pääportista. Varapysäköintialueeksi varattiin Pirttilän pallokenttä Holiday Club Saimaa -viihdekylpylän läheisyydestä. Lopullinen sinetti vuoden 2012 Loma-asuntomessujen järjestämiselle Lappeenrannan Rauhassa, Saimaan rannalla, lyötiin lokakuussa 2011, kun Lappeenrannan kaupunki ja Osuuskunta Suomen Asuntomessut allekirjoittivat yhteistoimintasopimuksen. Rakentamaan pääsääntöisesti vasta kevättalvella 2012 Ensimmäinen messurakentaja aloitti näyttelykohteensa rakentamisen syyskesällä 2011. Koska pääosa rakentajavalinnoista ajoittui loppukesään ja syksyyn 2011, vei rakennussuunnitelmien viimeistely ja rakennuslupien käsittely niin pitkään, että valtaosassa kohteita varsinainen rakentaminen aloitettiin vasta vuoden 2012 kevättalvella. Viimeinen rakennuslupapäätös saatiin huhtikuussa. Näyttelykohteiden tuli monikantasopimusten mukaisesti olla täysin valmiita tonttien aluetöineen viimeistään 31.5.2012. Keskeneräisyyden perusteella jouduttiin yksi kohteista rajaamaan messujen ulkopuolelle. Samalla lopulliseksi messuilla esiteltäväksi näyttelykohteiden lukumääräksi varmistui 19 kohdetta. Näistä 18 oli uudisrakennuskohteita, joista kaksi paritaloja, ja niiden lisäksi yksi peruskorjauskohde. Näyttelykohteiden joukossa oli kaksi niin sanottua erikoiskohdetta: korsusauna ja aluelämpökeskus. Lappeenrannan kaupunki toteutti Korsusaunan sen alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmat olivat peräisin Suomen talvisodan ajoilta, tammikuulta 1940. Messualueen kiinteistöille lämpöä toimittavan aluelämpökeskuksen tehontarpeesta peräti 80 % tuotetaan geotermisesti Saimaaseen upotetun putkiston avulla sekä hyödyntäen aurinkoenergiaa lämpökeskusrakennuksen katolle sijoitettujen aurinkokennojen välityksellä. Aluelämpökeskus toteutettiin Lappeenrannan Lämpövoima Oy:n ja One1 Oy:n yhteishankkeena. Tarjontaa täydensi vielä messujen oheiskohde, kelluva, rantaelämään ja veneilyyn suunniteltu ympärivuotinen vapaa-ajan asunto Joutsenon Helmi. Marinetek Construction Oy:n toteuttama Joutsenon Helmi oli sijoitettu Rauhan pienvenesatamaan järeiden teräsbetoniponttooneiden varaan. Saunamaailmassa esiteltiin 16 erilaista ja erikoista saunaa Ranta-aluetta varten laadittiin varasuunnitelma, koska pelättiin, että asemakaavamuutoksesta tehtyjen valitusten käsittely Kouvolan hallinto oikeudessa saattaisi venyä niin pitkälle, että aika ei riittäisi alkuperäisten suunnitelmien toteuttamiseen. Alun perin suunniteltiin, että 8 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
rantaraitin varrelle rakennettaisiin kolme omarantaista saunaa. Valitukset koskivat rantaraitin saunojen rakennuslupia sekä osaa ranta-alueen asemakaavasta. Saunamaailmassa esiteltiin 16 erilaista ja erikoista saunaratkaisua, joukossa oli muun muassa ensimmäistä kertaa Loma-asuntomessuilla esitelty savusauna, puuharkoista koottu sauna, kivisauna sekä läpinäkyvä sauna Olokolo. Lisäksi esillä oli suuri joukko erilaisia kylpytynnyreitä, huvimajoja sekä saunomiseen liittyvää tarvikkeistoa. Saunamaailmaan liittyi rantaan messujen ajaksi rakennettu, yli 40 metriä pitkä puulaituri, jonka päässä UPM-Kymmene Oyj:n omistama 110 vuotta täyttänyt tervahöyry Hurma viihdytti messuyleisöä. Messujen päätyttyä Saunamaailman näyttelykohteet purettiin ja kuljetettiin pois alueelta. Aluerakentamisessa panostettiin viher- ja istutusalueisiin sekä kiven ja kiveysten käyttöön Lappeenrannan kaupungin tekninen keskus vastasi messualueen ulkopuolisten alueiden, ulkonäyttelypaikkojen, väliaikaisten kulkuteiden sekä pysäköintialueiden rakentamisesta. Aluerakentamisessa panostettiin viher- ja istutusalueisiin sekä kiven ja erilaisten kiveysten käyttöön. Materiaalien valinnassa tukeuduttiin paikallisuuteen: istutusalueilla puut olivat lehmuksia ja kulkuteiden varsilla kivet paikallista rakennuskiveä. Muun muassa messujen pääporttia koristivat Ylämaan rakennuskivilouhokselta peräisin olevat sivukivilohkareet. Paikallinen osaaminen esille Varsinaisten näyttelykohteiden ulkopuolella sijainneiden messuosastojen sisällössä panostettiin niin ikään paikalliseen osaamiseen. Yhteistyökumppaneiksi saatiin Saimaan ammattikorkeakoulu Etelä-Karjalan kiviklusteri -hankkeen sekä Lappeenrannan teknillinen yliopisto (LUT) Green Campus-projektin välityksellä. Etelä-Karjalan kiviklusteri on Saimaan ammattikorkeakoulun koordinoima useampivuotinen hanke (1.11.2009 31.10.2012), jonka tavoitteena on vahvistaa kivialan yritystoimintaa maakunnassa. Hankkeessa oli keskeistä etsiä taloudellisesti kannattavia keinoja hyödyntää muun muassa Lappeenrannan Ylämaalta louhittavan rakennuskiven sivutuotteena syntyvää kiviainesta. Aiheeseen liittyvän ideoinnin tuloksena syntyneistä tuotteista koottiin messuille erillinen näyttely. Lappeenrannan teknillisen yliopiston Green Campus taas on ainutlaatuinen tutkimus- ja opetusympäristö, joka osoittaa, miten tieteen ja teknologian avulla voidaan ratkaista ekologisia ongelmia ja rakentaa kestävää maailmaa. Esimerkkeinä tästä messuilla esiteltiin muun muassa tuulivoimalla tuotetun sähkön avulla toimivia kulkuneuvoja. Etelä-Karjalan ammattiopiston ja Etelä-Karjalan aikuisopiston opiskelijoita oli mukana messukohteiden piharakentamisessa ja sisustuksessa: ammattiopiston opiskelijoita osallistui Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 9
pihanrakentamiseen Villa Granitin piha-alueella ja aikuisopiston opiskelijoita oli suunnittelemassa sisustusta neljässä messukohteessa. Messuvieraat saivat myös tilaisuuden tutustua yli 30 paikallisen yrittäjän tuotteisiin ja palveluihin messujen yhteyteen rakennetulla Etelä-Karjalan Yrittäjätorilla. Messuteemat läpi onnistuneesti Loma-asuntomessujen tavoitteena oli esitellä vapaa-ajan asumiseen liittyviä monipuolisia palveluja, ratkaisuja sekä tuotteita ja erinomaisen upeaa luontoa lähellä suuria asutuskeskuksia. Lisäksi tavoitteena oli vahvistaa Lappeenrannan Rauhan alueelle rakentuvan lomakeskusalueen asemaa vetovoimaisena perhelomakohteena sekä loma-asuntoalueena. Koko projektin suunnittelun ja toteutuksen apuvälineiksi valittiin teemat, joita hyödynnettiin myös messualueen markkinoinnissa ja käytettiin messutapahtuman viestinnän kärkinä. Vuoden 2012 Loma-asuntomessujen teemoina Lappeenrannassa olivat loma-asuminen palveluiden äärellä Saimaan rannalla, energiatehokas ja ekologinen rakentaminen ja sisustaminen sekä monipuolinen piha- ja saunarakentaminen. Teemat ja teemojen ohjaava vaikutus näkyi alusta lähtien sekä messualueen että näyttelykohteiden ja sisustusten suunnittelussa ja toteutuksessa. Teemat jalostuivat messujen kehittyessä. Myös messujen teemoja myötäilevät oheistapahtumat ja seminaarit viestivät messuvieraille onnistuneesti valituista teemoista. Mallikasta yhteistyötä Loma-asuntomessujen kaltaiset suuret yleisötapahtumat vaativat onnistuakseen toimivaa ja saumatonta yhteistyötä eri järjestäjätahojen kesken. Kaupungin ja Osuuskunta Suomen Asuntomessujen välinen yhteistyö sujui mallikkaasti koko kiireisen valmisteluajan yhteisen päämäärän hyväksi. Välillä koetut vaikeatkin hetket vain lisäsivät päättäväisyyttä ja tekemisen meininkiä. Näin siitäkin huolimatta, että molempien yhteistyötahojen messuorganisaatiossa tapahtui vuoden 2012 alussa merkittävä henkilövaihdos. Osuuskunnan henkilöstössä vaihtui messupäällikkö ja kaupungin messuhenkilöstössä tiedottaja. Mitä Lappeenranta sitten hyötyi messuista? Tavoitteenamme oli Rauhan matkailualueen saaminen kansalliseen ja myös kansainväliseen tietoisuuteen vetovoimaisena koko perheen matkailukeskuksena. Myös tiedotusvälineet toivat kiitettävästi messuja ja Rauhaa esille ja näin vilkastuttivat alueen tonttikysyntää sekä edistivät myös kansainvälistä omistusta pääomineen. Työtä todella riitti, varsinkin, kun messuja valmisteltiin poikkeuksellisen tiukassa aikataulussa. Järjestelyt vaativat kaupunkiorganisaatiolta paljon. Myös kaupungin omaa henkilökuntaa osallistui valmistelutyöhön muiden töidensä ohella. Joka tapauksessa kaikki valmistui aikataulussa, ja sitä on pidettävä kiitettävänä työnäytteenä. 10 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 11
MESSUKARTTA Messukohteet 1. Omatalo Sofia, K-Rauta Lappeenranta 2. Spa Villa Rock n Relax, Karjalan Rakennus ja Maalaus Oy 3. Lootos, Pärisilla Oy 4. Kimara Anastasia, K-Rauta Lappeenranta 5. Korsusauna, Lappeenrannan kaupunki, tekninen keskus 6. Saunamaja, Saimaan Trukkityö Oy 7. Pärtynmaja, Saimaan Trukkityö Oy 8. Villa Gardens, Suomen Arkkitehtitalot Oy 9. Saimaan Valo, Rantasalmi Hirsitalot Oy 9a. Minitalo, Domitalo 10. Villa Adele, K-Rauta Rautapertti 11. Villa Graniitti, Ylämaan Graniitti Oy 12. Kesätuuli, Kymppitalot 13. Rantasauna, Miriensis Oy/Saimaa Gardens 14. Kiurunlehto A, Kiinteistö Oy Kiurunlehto 15. Kiurunlehto B, Kiinteistö Oy Kiurunlehto 18. Villa Kielo, 4wallsOÜ 19. Kiurunniitty A, Kiinteistö Oy Kiurunniitty 20. Kiurunniitty B, Kiinteistö Oy Kiurunniitty 21. Aluelämpökeskus, One1 Oy 12 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
LOMA-ASUNTOMESSUT KESÄKAUPUNGIN KÄRKITAPAHTUMA Loma-asuntomessut oli ehdottomasti Lappeenrannan matkailukesän kärkitapahtuma, ja tämä näkyi myös markkinoinnissa. Alueen matkailumarkkinointiyhtiö gosaimaa Oy toi Lomaasuntomessuja näkyvästi esille kaikissa kampanjoissaan useissa eri medioissa. Myös kaupungin omassa markkinoinnissa ja omissa matkailuesitteissä kuten esimerkiksi Lappeenranta Tänään Loma-asuntomessut saivat hyvin näkyvyyttä. Lisäksi tehtiin markkinointiyhteistyötä Lappeenrannan Hiekkalinnan kanssa. Hiekkalinnan viereisessä lasten leikkimökkikylässä oli Loma-asuntomessujen leikkimökki. Vastaavasti messuilla oli esillä yksi leikkimökkikylän mökeistä, EKTA ry:n mökki, jossa järjestettiin piirustuskilpailu lasten omasta loma-asunnosta. Lappeenrannan matkailijoista suurin osa on venäläisiä ja siksi osa markkinointitoimenpiteistä kohdistettiin heille. Venäjällä ei kuitenkaan ole olemassa vastaavanlaista tapahtumaa ja näin olleen kuluttajille suunnattu markkinointi osoittautui erittäin haasteelliseksi. Venäläisiä matkailijoita olikin messuvieraiden joukossa vähemmän kuin alun perin odotettiin. Messuilla vieraili kuitenkin useita ammattilaisryhmiä, asiantuntijoita sekä median edustajia Venäjältä. Lappeenranta-osastolla messuvieraille esiteltiin alueen monipuolista matkailutarjontaa onnistuneesti. Näyttävällä osastolla oli runsaasti kävijöitä päivittäin. Useat messuvieraat yhdistivätkin Loma-asuntomessumatkaansa muutakin tekemistä Lappeenrannan seudulla, ja esimerkiksi yöpymisiä oli kesän aikana selvästi enemmän kuin edellisenä vuonna. Matkailuneuvonnan arvion mukaan erityisen suosittuja olivat kylpyläpaketit. Melkein kaikki Lappeenranta-osastolla kävijät olivat joko menossa tai jo käyneet Lappeenrannan keskustassa, satamassa ja Hiekkalinnalla. Yrittäjätori vauhditti paikallisten tuotteiden myyntiä ja poiki tilauksia pitkälle tulevaisuuteen Paikalliset pienyrittäjät esittäytyivät näyttävästi Loma-asuntomessujen Etelä-Karjalan Yrittäjätorilla. Esittelyssä oli noin 30 yrittäjän tuotteita ja palveluja: paikallisia elintarvikkeita ja käsitöitä sekä matkailuun, rakentamiseen, remontointiin ja sisustamiseen liittyviä tuotteita ja palveluja. Yrittäjätori oli suosittu kohde ja osalle yrittäjistä syntyi myös merkittävää uutta myyntiä. Mahdollisuus Yrittäjätorin toteuttamiseen avautui vuoden 2012 maaliskuun lopulla, kun messualueelta vapautui tontti, joka oli alun perin varattu messukohteelle. Huhtikuun alussa pidettiin eteläkarjalaisille pienyrittäjille tiedotus- ja keskustelutilaisuus Yrittäjätorin toteuttamisesta. Tilaisuuden järjestivät Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 2012, ProAgria Etelä-Karjala ja Wirma Lappeenranta Oy. Paikalla oli yli kolmekymmentä yrittäjää. Tilaisuudessa esiteltiin Loma-asuntomessuja kokonaisuutena ja alustavat suunnitelmat Yrittäjätorista. Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 13
Wirma Lappeenranta Oy lähestyi lisäksi kyselyn avulla yrittäjiltä ja tiedusteli halukkuutta olla mukana Yrittäjätorilla sekä muita asiaan liittyviä näkemyksiä. Saatujen vastausten perusteella ideaa ryhdyttiin viemään eteenpäin. Wirma Lappeenranta Oy haki Kaakkois-Suomen ELYkeskukselta, Manner-Suomen maaseudun kehittämisohjelmasta rahoitusta Yrittäjätorin suunnitteluun ja toteutukseen. Rahoitus saatiin, ja mukaan valmisteluihin tulivat myös Imatran Seudun Kehitysyhtiö Oy ja Länsi-Saimaan kehittämisyhdistys ry. Wirma Lappeenranta kantoi päävastuun yrittäjätorin taloudesta ja toteutuksesta. Tiukasta aikataulusta johtuen Yrittäjätorin toteutusvaiheen organisointi päätettiin hankkia ostopalveluna Innoble Oy:ltä, joka valittiin palvelun tuottajaksi kilpailutuksen perusteella. Valmistelu ja järjestelyt onnistuivat hyvin ja yhteistyö Lappeenrannan kaupungin ja Osuuskunta Suomen Asuntomessujen kanssa oli sujuvaa. Messujen aikana Wirma Lappeenranta ja muut mukana olleet organisaatiot järjestivät kokoaikaisen päivystyksen yrittäjien avuksi. Päivystykseen osallistui 20 eri henkilöä ja heidän tehtävänään oli huolehtia Yrittäjätorin käytännön järjestelyistä, auttaa yrittäjiä eri ongelmien ratkaisussa sekä tarvittaessa tuurata heitä osaston päivystyksessä. Mukana olleet yrittäjät antoivat Yrittäjätorille arvosanaksi asteikolla 1 5 reilut 3,5. Yrittäjät olivat erityisesti tyytyväisiä omien tuotteidensa ja palvelujensa tunnettuuden lisääntymiseen. Yli 90 % osallistuneista yrittäjistä uskoi, että heidän myyntinsä tulee jatkossa kasvamaan Yrittäjätorin ansiosta. Luppotuote Oy:n yrittäjä Mikko Turkia oli tyytyväinen torin antiin: Mielestäni Yrittäjätori onnistui yli odotusten. Meille tämä oli mahtava tilaisuus saada tuotteitamme esille ja ihmisten tietoon. Ilman Wirman ja muiden hienoa ideaa ja rahoitusta tämä ei olisi ollut mahdollista ainakaan meille. Saadut kontaktit ja varsinainen myynti Yritystorilla oli positiivinen yllätys, mikä varmasti poikii vielä tulevaisuudessakin tilauksia ja uusia mahdollisuuksia. 14 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
Loma-asuntomessualue elokuussa 2011 Loma-asuntomessualue heinäkuussa 2012 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 15
LOMA-ASUNTOMESSUILLA MEDIAMENESTYS Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 2012 -tapahtuma saavutti laajaa mediahuomiota. Nopea tahti messutapahtuman toteuttamisessa oli omiaan kiinnittämään median kiinnostuksen. Varsinkin paikallismedia seurasi messuja jo rakentamisvaiheessa vaihe vaiheelta aktiivisesti. Uusi rakentuva matkailualue, Saimaa Gardens, antoi medialle useita aiheita laajentumisellaan, ja samassa yhteydessä Loma-asuntomessutkin tulivat esille. Messuprojektin aikana messualueen kupeeseen avautunut kylpylähotelli Holiday Club monipuolisine palveluineen täydensi onnistuneesti messujen pääteemaa loma-asumista palveluiden äärellä, Saimaan rannalla ja se huomioitiin. Niin paikallinen kuin valtakunnallinenkin media välitti tietoa messukohteista toistuvasti kevään aikana. Toimittajavierailuja alueella oli lähes viikoittain. Messurakentamiseen tutustui myös kaksi ryhmää venäläistoimittajia. He kiinnittivät huomiota erityisesti itse messukonseptiin sekä laadukkaisiin kohteisiin. Venäjällä vastaavanlaista tapahtumaa ei tunneta ollenkaan. Lehtiartikkeleissa nousivat esiin myönteisinä messujen alateemat: ekologisuus ja energiatehokkuus sekä monipuolinen piharakentaminen. Odotettua huomiota saatiin myös paikalliselle luonnonkivituotannolle. Luonnonkiveä oli runsaasti nähtävillä niin messukohteissa kuin alueen ympäristörakentamisessakin. Rakentajien oma-aloitteisuus ja yhteistyö tiedotusvälineiden kanssa hyödytti myös tapahtuman järjestäjiä. Palstamillikilometrejä ja ahkeraa uutisointia Messuihin liittyviä juttuja julkaistiin printissä ja verkossa hankkeen aikana satamäärin. Uutisointi ylsi radio- ja tv-medioiden valtakunnallisista aamu-uutislähetyksistä iltapäivälehtiin. Etelä-Karjalan radio toimitti messuradiota koko messujen ajan; jälkimmäisellä messuviikolla radio jakoi huomion messujen ja Imatra Big Bandien kesken. Valtakunnallisiin pääuutislähetyksiin messut ylsivät projektin aikana muutamia kertoja kaikki myönteisessä sävyssä. Medialle järjestettyihin tiedotustilaisuuksiin ja lehdistöpäiviin toimittajia ja kuvaajia saapui paikalle useita kymmeniä. Messujen aikana mediatoimistoon akkreditoitui yli 60 median edustajaa. Sosiaalisessa mediassa tiedottamista seurattiin Facebookin tapahtumasivulla sekä Asuntomessut-sivulla kiitettävästi ja suuren yleisön palaute oli pääsääntöisesti myönteistä. Messuprojektin aikana artikkeleissa esiintyi myös kriittisiä arvioita, joissa pohdittiin, onnistuisiko tapahtuma näin lyhyessä valmisteluajassa. Kriittisissäkin jutuissa lopputulema oli kuitenkin myönteinen. Myös yhden messukohteen poisjäänti keskeneräisyytensä vuoksi katsottiin uutisoinnissa ymmärrettäväksi. Tapahtuman aikana kritiikkiä tuli edellisvuoden tapahtuman tapaan korkeasta varustelutasosta sekä tällä kertaa myös varsinaisten rantakohteiden uupumisesta, mutta vastapainoksi myönteisen mediahuomion määrä aikataulussa pysymisestä loi mielikuvan hyvin onnistuneesta messutapahtumasta. 16 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012
Paikallista ja valtakunnallista markkinointia Suomen Asuntomessut vastasi Loma-asuntomessujen valtakunnallisesta markkinoinnista. Näkyvintä ennakkomarkkinointia olivat aikakausilehtimainonta sekä ulkomainonta valtateiden varsilla pääkaupunkiseudun ja Lappeenrannan välillä. Messujen alla sekä niiden aikana mainoskampanjat kohdistettiin perinteiseen sanomalehtien printtimainontaan sekä radiospotteihin Radio Novalla ja Iskelmäradiossa. Kesäkuussa Asuntomessut toteutti ensimmäistä kertaa myös venäjänkieliselle Sputnik-kanavalle kolmeviikkoisen mainoskampanjan. Internetissä näkyvyyttä haettiin suomen- ja venäjänkielisillä hakusanamainoskampanjoilla yhteistyössä Googlen ja Yandexin kanssa. Messujen alla julkaistiin messuluettelo TM Rakennusmaailma ja sisustusluettelo Maalla-lehti, joissa esiteltiin näyttelykohteet ja niiden sisustukset. Yhteistyönä tuotettiin myös Messujulkaisu. Virallinen messuradio YLE Etelä-Karjala toimitti Messuradiota suoraan messujen markkinakadun varrelta koko messujen ajan. Virallinen messulehti oli Etelä-Saimaa, joka julkaisi Messulehden. Messulehteä jaettiin Etelä-Karjalan ja Kymenlaakson talousalueilla sekä myös messuvieraille. Toimittajia palveltiin yksilöllisesti ennen messuja ja messujen aikana tiedotustoimistossa. Median edustajille jaettiin kattava aineisto, joka sisälsi jokaisesta kohteesta perustiedot sisältävän kohdetietoluettelon, juttuvinkkilistat ja haastateltavien yhteystiedot sekä kaikki messuilla ilmestyneet tiedotteet. Lisäksi tiedotustoimistossa oli esillä näytteilleasettajien omat tiedotteet, jotka julkaistiin myös netissä. Toimittajien käytössä oli valokuvapalvelu, josta sai painokelpoisia julkisivukuvia taloista, sisustuskuvia sekä yleiskuvia alueesta ja avajaisista. Lisäksi verkossa oli valmiita juttuja kuvineen toimittajien käyttöön. Paikallisen yhteistyön voimaa Lappeenrannan kaupunki markkinoi Loma-asuntomessuja projektin alusta alkaen matkailu- ja sidosryhmämarkkinointinsa yhteydessä. Näkyvintä markkinointia olivat ulkomainonta kevään ja kesän aikana kaupungin keskusta-alueella, oma yhteismarkkinointikampanja kaupungin tarjoamista kesän tapahtumista, Lappeenranta-asukaslehdessä toteutettu markkinointiviestintä sekä matkailun opaskarttojen ja tapahtumalehtisten mainokset. Kaupunki lähestyi Kuntakirjeellä kahdesti ennakkoon kaikkia Suomen kuntia. Seudullinen elinkeinoyhtiö Wirma Lappeenranta Oy markkinoi tapahtumaa kuukausittain sähköisten uutiskirjeiden välityksellä seudun yrityssektorille. Sidosryhmäyhteistyössä merkittävää tapahtumamarkkinointia tehtiin gosaimaa Oy:n välityksellä niin kotimaassa kuin Venäjän lähialueillakin aina Pietariin saakka. Tapahtuma oli esillä tammikuussa 2012 Helsingin matkamessuilla ja paikallinen messutoimisto markkinoi tapahtumaa Rakentajamessuilla Rauhassa ja Lahdessa sekä Mökkimessuilla Helsingissä. Paikallisesti messuja markkinoitiin myös pienyrittäjille ja yhdistyksille erilaisissa sidosryhmätilaisuuksissa. Tuloksena syntyi idea yhteiselle pienyrittäjätorille. Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012 17
Myös Wirma Lappeenranta Oy:n matkailuosaston, Lappeenrannan Energian, Imatran Seudun Kehitysyhtiön, Holiday Club Saimaan, Imatran kylpylän ja Imatra Big Bandin tapahtumamarkkinoinnin ansiosta messut saivat huomiota. Lappeenrannan Hiekkalinnalla tapahtumaa tuotiin esille Lasten Loma-asuntomessuilla. Myös kaupungin eri toimialojen välityksellä sekä kaupungintalolla järjestetyissä eri alojen seminaareissa messut nostettiin esille. Merkittävää näkyvyyttä tapahtumalle loivat lisäksi messukohteiden kymmenet yhteistyökumppanit ja itse rakentajat. Myös Lappeenrannan Teknillisen Yliopiston ja Saimaan ammattikorkeakoulun kanssa tehty yhteistyö toi tapahtumalle myönteistä näkyvyyttä. Medianäkyvyys lukuina Ajalla 1.6.2011 24.9.2012 Loma-asuntomessuista Lappeenrannassa oli yhteensä 467 mediaosumaa printtilehdistössä, radiossa, televisiossa ja toimituksellisessa verkkomediassa. Varsinaisten messujen aikana osumia kertyi yhteensä 197. Cisionin jakelukanavan kautta messuorganisaatio lähetti messuihin liittyviä mediatiedotteita tai artikkeleita yhteensä 25 kappaletta ja järjesti neljä mediatilaisuutta ennen messujen alkua. Joulukuun brunssilla, Matkamessujen Loma-asuntomessuosastolla ja ennakkoretkellä vieraili yhteensä noin 70 toimittajaa. Messujen aikana alueella vieraili 115 toimittajaa: varsinaiseen lehdistöpäivään osallistui 49 toimittajaa ja messujen aikana tiedotustoimistossa vieraili yhteensä 66 toimittajaa. 18 Loma-asuntomessut Lappeenrannassa 25.6.-8.7.2012