1(29) ESPOON KAUPUNKI Tilapalvelut -liikelaitos Kunnossapitopalvelut Tarkastusryhmä 15.4.2019 Pisan päiväkoti Kohdenumero 3101 Vanha Pisantie 16, 02280 Espoo SISÄILMATARKASTUS 1.0 Tarkastuskohde Rakennus on valmistunut vuonna 1991 ja rakennettu rinteeseen kahteen kerrokseen etupihan ollessa yläkerran tasolla ja alapiha alakerran tasolla. Perusrakenteena on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia kantavia ulkoseiniä, minkä pääasiallinen pinnoitus on vaakalimilaudoitus kulmalistoin. Vesikate on konesaumattu maalattu peltikate. 2.0 Tarkastuksen tarkoitus Tarkastuksen tarkoitus oli selvittää sisäilmaan vaikuttavia tekijöitä Tarkastus perustuu 21.11.2018 tehtyyn sisäilmasto-olosuhteet GM-palvelupyyntöön ID109160. Huonetilojen mittaukset tehtiin 14.02 08.03.12.2019 välisenä aikana. Huoneista Lepohuone 61 / Pelimannit, Ryhmähuone 51 / Timbermannit, Ryhmähuone 46 / Kultarallit, Ryhmähuone 06 / Pikkurillit ja Ryhmähuone 15 / Onnimannit mitattiin sisäilmaa sekä lisäksi Ryhmähuoneesta 15 / Onnimannit paine-eroa vaipan yli. 3.0 Kartoituksessa käytetyt mitta- ja näytteenottolaitteet - Ilmamäärämittaukset / PMH- V1 mikromanometri. - Sisäilman laadunmittaus / Smartwatcher antureilla pilvipalvelun kautta - Pintakosteusmittaukset / Exotek MC-160SA ja Gann Hydrotest LG 1 kosteusmittareilla - savukynällä tutkittiin mahdollisia ilmavuotoja satunnaisotannalla lattian ja ulkoseinien liitoksista sekä ikkunoiden ja seinien liitoksista
2(29) 4.0 Rakennetekninen kartoitus Rakennuksessa tehtiin rakennetekninen kartoitus, jossa selvitettiin rakenteet ja niiden kunto. 4.1 Paikan päällä tehdyt havainnot Pintakosteusmittarilla ei kohonneita kosteusarvoja havaittu. Savukynällä ei ilmavuotoja eri rakenneliitoksissa havaittu. Märkätiloissa korjattavia silikonisaumoja. Sadevesikouruissa on korjattavaa (kuva1). Ikkunoiden vesipellitysten kaadoissa on korjattavaa (kuva 2). Huonetiloissa on halkeamia ja rakenneliitoksissa epätiiveyttä (kuva3). Wc:ssä haljenneita laattoja (kuva 4). Teknisessä tilassa on tiivistämättömiä läpivientejä ja pinnoittamattomia villoja sekä palokatkot puuttuvat (kuvat 5 ja 6). Siivouskomerossa kotelo osin ilmanvaihtoventtiilin päällä (kuva 7). Sokkelissa on raudoitusta esillä. (kuva 8). Eteisessä lattiamatto osin irti (kuva 9). Julkisivulaudoitus on likainen (kuva 10). 5.0 Olosuhdeseurannan tulokset Rakennus on seurannan perusteella päivisin ylipaineinen ja yöaikoina sekä viikonloppuisin lievästi myös ylipaineinen koko seurannan ajan mitattuna Onnimannit Ryhmähuoneesta 15. Lisäksi mitattujen huonetilojen ilman kosteus hiukan liian alhainen. Tarkastuksen ja mittausten perusteella on kohteeseen tilattu 2.4.2019 sisäilmalaadun lisätutkimukset. Lisäksi kohteeseen on tilattu 4.3.2019 jätevesi- ja sadevesiviemärien huuhtelu sekä kuvaus, mitkä suoritetaan 1.7.2019. 6.0 LVI tekninen kartoitus ja paikan päällä tehdyt havainnot Ilmanvaihtokoneet ovat tulo/poistokoneita lämmöntalteenotolla varustettuina. Ilmanvaihtokanavissa ja päätelaitteissa näkyy likaa ja pölyä. Raitisilmakammioiden viemäröinneissä on puutteita, jotka saattavat heikentää sisäilmaa. Lisäksi ilmanvaihtokonehuoneen lattiakaivo oli ilman vettä. Kanavisto ja päätelaitteet ovat puhdistuksen tarpeessa ja ilmamäärät tulisi säätää suunnitteluarvoihin. Ilmanvaihtokanaviston äänieristetyissä osissa on käytetty reikäpeltiä ja vuorivillamattoa. Vuorivillan ja reikäpellin välissä ei ole muovikalvoa tai muuta estämässä kuitujen pääsemistä tuloilmaan. Osa patteritermostaateista on rikki tai säätöosa puuttuu. Siivouskomeron poistoventtiilin keskiosa puuttuu. (Kuva 7) Alakerran pesuhuoneen oven yläpuolelta puuttuu korvausilmaventtiili. (Kuva 11)
3(29) 6.1 Ilmamäärämittaukset (litraa / s) HK:N TYÖH/RUOK. Pesuhuone 44 ET 48 Vaatehuone 42 Suunniteltu Mitattu Suunniteltu Mitattu Suunniteltu Mitattu Suunniteltu Mitattu +130 +67 - - +115 +200 +25 +53-130 -122-50 -61 - - -40-49 Ilmamäärissä on eroja suunnitteluarvoihin. Pesuhuone 54 Suunniteltu Mitattu - - -50-55 7.0 Rakennusautomaatio Rakennusautomaatio ohjaa kiinteistössä ilmanvaihtoa ja lämmitystä. Laitteisto on iältään yli 25 vuotta ja alkaa olemaan saneerauksen tarpeessa. 7.1 Käyntiajat IV-kone TK1/PK1 päiväkoti, käyntiaika on. Ma, Ti, Ke, To, Pe, La, Su: 05:00 Nopea: 18:00 Hidas. IV-kone TK2/PK2 Keittiön koneen käyntiaikaa ohjataan käsikytkimellä keittiöstä. 7.2 Paikan päällä tehdyt havainnot Rakennusautomaatio varsin vanhaa (kuva 13) Päiväkodin IV-kone kävi lisäaika kytkimellä 1/1 nopealla. TK1-koneeseen on asennettu tulopuhaltimelle taajuusmuuttuja. Lämmönvaihdinpaketti on vuodelta 1990 (kuva 14). Ilmanvaihdon tulokanavassa on reikäpelti ja vaimennusvilla (kuva 15). Taajuusmuuttujan kaapelointi ei vastaa EMC-määräyksiä (kuva 16). Päiväkodin pihassa oli viemärin hajua, joka oli kulkeutunut ilmanvaihtokoneen tulo-kammioon asti. 8.0 Salaojat ja sadevedet 8.1 Salaojat Salaojia ei päästy tarkastamaan. 8.2 Sadevedet Sadeveden ohjataan rakennuksen katolta syöksytorvia pitkin rännikaivoihin ja näiden kautta perusvesikaivoihin.
4(29) 9. Toimenpide-ehdotukset - ilmamäärät tulee säätää suunnitteluarvoihin - puuttuvat venttiilit tulee asentaa - tuloilmaelimien ilmavirrat tulee suunnata - salaojat, sadevesi ja jätevesiviemärit tulee kuvata ja tarvittaessa korjata - tuuletusviemärille asennetaan hajustop-hattu - reikäpeltikanavat tulee pinnoittaa, ettei villakuidut pääse tuloilmaan - raitisilmakammion viemäröinti tulee laittaa kuntoon - patteritermostaatit tulee laittaa kuntoon - teknisessä tilassa on tehtävä palokatkot, tiivistettävä läpiviennit sekä pinnoittamattomat villat pinnoitettava - huonetiloissa halkeamat on korjattava - ikkunoiden vesipeltien kaadot on korjattava - sadevesikourut on korjattava - sokkeli on pinnoitettava - pikapalopostin vuositarkastus on tehtävä - haljenneet laatat on vaihdettava - irtonainen muovimatto on kiinnitettävä - julkisivun pesu/huoltomaalaus vuosiohjelmaan 2020 - siivouskomeron kotelo on uusittava - tehtävä tarkemmat sisäilmatutkimukset - märkätilojen silikoni saumat on korjattava - rakenusautomaation ja lämmönvaihdinpaketin uusiminen on vuosiohjelmassa Espoo 15.4.2019 Jari Leporanta / Rakennustekniikka Ilkka Kaukua /LVI-tekniikka Pekka Konttinen /Talotekniikka Ari Pekonen / Automaatio Liitteet Liitteet 1 / Valokuvat 1-16 Liitteet 2 / Sisäilmalaadun mittaustulokset
5(29) Liitteet 1 / Valokuvat 1-16 Kuva 1. Sadevesikouruissa on korjattavaa. Kuva 2. Ikkunoiden vesipellitysten kaadoissa on korjattavaa.
6(29) Kuva 3. Huonetiloissa on halkeamia ja rakenneliitoksissa epätiiveyttä. Kuva 4. WC:ssä haljenneita laattoja.
7(29) Kuva 5. Teknisessä tilassa on tiivistämättömiä läpivientejä ja pinnoittamattomia villoja sekä palokatkot puuttuvat. Kuva 6. Läpivienti teknisessä tilassa.
8(29) Kuva 7. Siivouskomeron poistoventtiili on osaksi kotelon sisällä ja siitä puuttuu säätöosa. Kuva 8. Sokkelissa on raudoitusta esillä.
9(29) Kuva 9. Lattiamatto on irti. Kuva 10. Likainen julkisivulaudoitus.
10(29) Kuva 11. Alakerran pesuhuoneen oven päältä puuttuu kuvan mukainen korvausilmaventtiili. Kuva 12. Lämmityspatterista puuttuu termostaattiosa.
11(29) Kuva 13. Kiinteistöautomaatio, johon ei saa enää vara osia. Kuva 14. Lämmönvaihdin uusimisen tarpeessa.
12(29) Kuva 15. Ilmanvaihdon tulo kanavassa reikäpelti ja vaimennus villa. Kuva 16. Taajuusmuuttujan kaapelointi ei vastaa EMC-määräyksiä.
13(29) Liite 2 / SISÄILMALAADUN MITTAUSLAITTEIDEN SIJOITUS JA SEURANTA- MITTAUSTEN TULOKSET
14(29) Smartwatcher-Ilmanlaaturaportti Paine-ero ryhmähuoneen 15 ja ulkoilman välillä Kohde: Pisan Päiväkoti, 2 krs. Ryhmäh. 15 (Pe 794), 794 Mittausajankohta: 25.2.2019 10.06-8.3.2019 10.06 Paine-ero raja-arvojen sisällä 49.4% poikennut hieman 0.0% paljon 50.6% Päivisin tila on ylipaineinen ja yöaikana sekä viikonloppuisin tila on myös hieman ylipaineinen.
15(29) Smartwatcher Ilmanlaaturaportti Kohde: Pisan Päiväkoti, 2 krs. Ryhmäh. 15 Onnimannit (S 522), S522 Mittausajankohta: 25.2.2019 10.08-8.3.2019 10.09 TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 99.7% poikennut hieman 0.3% paljon 0.0% Pm2.5 Partikkelit raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
16(29) Pm10 Partikkelit raja-arvojen sisällä 99.9% poikennut hieman 0.0% paljon 0.1% Lämpötila raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
17(29) CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0% Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 58.4% poikennut hieman 41.6% paljon 0.0%
18(29) Smartwatcher-Ilmanlaaturaportti Kohde: Pisan Päiväkoti, 2 krs. Ryhmäh. 06 Pikkurillit (S 520), S520 Mittausajankohta: 25.2.2019 9.59-8.3.2019 10.00 TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 99.4% poikennut hieman 0.6% paljon 0.0% Pm2.5 Partikkelit raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
19(29) Pm10 Partikkelit raja-arvojen sisällä 99.9% poikennut hieman 0.0% paljon 0.1% Lämpötila raja-arvojen sisällä 96.5% poikennut hieman 3.5% paljon 0.0%
20(29) CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0% Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 77.6% poikennut hieman 22.4% paljon 0.0%
21(29) Smartwatcher-Ilmanlaaturaportti Kohde: Pisan Päiväkoti, 1 krs. Ryhmäh. 51 Timbermannit (S 523), S 523 Mittausajankohta: 25.2.2019 9.50-8.3.2019 9.50 TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 90.8% poikennut hieman 6.8% paljon 2.4% Pm2.5 Partikkelit raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
22(29) Pm10 Partikkelit raja-arvojen sisällä 99.9% poikennut hieman 0.0% paljon 0.1% Lämpötila raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
23(29) CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0% Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 85.8% poikennut hieman 14.2% paljon 0.0%
24(29) Smartwatcher-Ilmanlaaturaportti Kohde: Pisan Päiväkoti, 1 krs.ryhmäh.46 Kultarallit (S 158) Mittausajankohta: 25.2.2019 9.56-8.3.2019 9.56 TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 99.3% poikennut hieman 0.7% paljon 0.0% Partikkelit raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
25(29) Lämpötila raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0% CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
26(29) Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 49.5% poikennut hieman 50.5% paljon 0.0%
27(29) Smartwatcher-Ilmanlaaturaportti Kohde: Pisan Päiväkoti, 1 krs. Lepoh. 61 Pelimannit (S 505) Mittausajankohta: 25.2.2019 9.54-8.3.2019 9.54 TVOC (=haihtuvien orgaanisten yhdisteiden pitoisuus sisäilmassa) raja-arvojen sisällä 96.6% poikennut hieman 3.3% paljon 0.2% Pm2.5 Partikkelit raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0%
28(29) Pm10 Partikkelit raja-arvojen sisällä 99.9% poikennut hieman 0.0% paljon 0.1% Lämpötila raja-arvojen sisällä 49.4% poikennut hieman 50.6% paljon 0.0%
29(29) CO2 (=hiilidioksidipitoisuus) raja-arvojen sisällä 100.0% poikennut hieman 0.0% paljon 0.0% Suhteellinen kosteus raja-arvojen sisällä 57.9% poikennut hieman 42.1% paljon 0.0%