1 (5) Vuokranantaja: Vuokralainen: Vuokrakohde: Sipoon kunta, Tekniikka- ja ympäristöosasto, Toimitilat. PL 7, 04131 Sipoo Sibbo sjärgådsförening r.f. Simsalö fd skola, Simsalö, 01150 Söderkulla. Vuokrakohteen pinta-ala ja käyttötarkoitus: Huoneistoala 457 htm 2, kerrosala 538m 2. Vuokralainen vuokraa osaa tiloista (125 m 2 ). Vuokra-aika: Vuokra: Tämä sopimus astuu voimaan 1.8.2015 ja on voimassa vuoden kerrallaan. Vuokra vuonna 2015 on 67 /kk (800 eur/vuosi). Lisäksi vuokralainen vastaa käyttökustannuksista. Vuokra on sidottu kiinteistön ylläpitokustannusindeksiin (pisteluku 2014 lokakuu on 150,1), tarkistus perustuu aina edellisen vuoden lokakuun indeksiin. Vuokra tarkistetaan vuosittain huhtikuun 1 päivä ilman erillistä ilmoitusta. Ensimmäinen vuokrankorotus on kuitenkin mahdollinen vuoden 2017 huhtikuussa. Vuokralainen vastaa: Koko koulun tilojen ylläpidosta sisältäen tilojen siivouksen ja huollon. Ulkotilojen ylläpidosta, kuten puutarhasta ja ulkovalaisimista sekä lumitöistä. Tilan lukituksen kunnosta. Ilkivallan jälkien korjaamisesta. Sovituista korjaus ja muutostöistä. Toimintaansa liittyvistä vakuutuksista Vuokranantaja vastaa: Kiinteistövakuutuksesta Rakennusmateriaalikuluista korjaus-, muutostöihin sekä ilkivallasta aiheutuvista materiaalikuluista.
2 (5) Muuta sovittua: Kiinteistön kunto ja tarvittavat korjaustyöt katselmoidaan yhdessä vuokranantajan ja vuokralaisen kanssa ennen vuokrasopimuksen voimaan astumista ja vuokrasopimuksen päättyessä. Ennen vuokrasopimuksen alkua tehty yhteenveto liitetään vuokrasopimukseen. Vuokra-aikana kolmen vuoden välein suoritetaan kiinteistön kuntoon liittyvä katselmointi ja määritellään tarvittavat korjaustyöt. Toiminnalliset muutokset: Sopimuksen Siirtäminen: Pihan ylläpidon ja siivouksen taso määritellään yhteisessä katselmoinnissa ennen vuokrasopimuksen voimaanastumista ja se liitetään vuokrasopimukseen. Vuokralaisen tulee ilmoittaa heti toimitiloille käytön aikana havaituista talon kuntoon liittyvistä ongelmista. Vuokralaisen tulee pitää kiinteistöä kunnossa ja sitä varten vuokralaiselle lasketaan hyväksi talkootyöt 5 eur/h, jolla kiinteistön korjaustöitä tehdään. Vuokralaisen tulee pitää kirjaa talkootunneista ja talkootuntien enimmäismäärä toimenpidekohteisesti sovitaan etukäteen. Talkootyömateriaali tilataan toimitilat yksikön kautta ja toimitilat maksaa korjausta varten tilatun materiaalin. Vuokralainen noutaa tilatun materiaalin hankintapaikasta ja ison materiaalin vuokranantaja toimittaa Simsalö:n saaren rantaan. Tilojen jatkovuokraaminen: vuokralaisella on oikeus vuokrata toimintaansa liittyviä tiloja eteenpäin. Vuokranantaja pyrkii aktiivisesti löytämään tiloille myös muita vuokralaisia. Tila vuokrataan kunnossa, mikä sillä tällä hetkellä on, vuokralainen voi tehdä omalla kustannuksellaan toiminnallisia muutos- ja kunnostustöitä, mikäli ne eivät aiheuta teknisiä ongelmia rakennukselle. Muutokset: suunnitelmat kustannuksineen tulee etukäteen hyväksyttää toimitila yksiköllä, joka myös katselmoi muutoksien valmistumisen. Vuokralaisen on poistettava asentamansa kalusteet, ikkunateippaukset, kyltit yms. vuokrasuhteen päättyessä vuokranantajan sitä vaatiessa.
3 (5) Sopimusta ei saa siirtää kolmannelle osapuolelle. Tätä sopimusta on laadittu kaksi kappaletta yksi kummallekin osapuolelle. Allekirjoitukset: / 2015 Sipoo / 2015 Vuokralaisen edustaja SIBBO KOMMUN Stora Byvägen 18, PB 7, 04131 Sibbo,
4 (5) Liite Simsalö:n vuokrasopimukseen. Simsalön entinen koulu on yhteisesti tarkastettu 11.8.2015 Barbro Lindströmin, Vt. talonrakennusmestari Jan Lydmanin sekä tilapalvelupäällikkö Juha Pohjosen toimesta. Ulkoalueiden kunto ja siisteys: piha-alue todettiin asianmukaisesti hoidetuksi ja että se tulee jatkossa säilyttää säännöllisesti hoidettuna piha-alueena. Kiinteistön kunto: kiinteistö todettiin olevan kohtuullisessa kunnossa sekä siisti: puutteita, jotka vaativat toimenpiteitä: sisäänkäynnin katoksen tuenta oli murtunut (vuokralaisen talkootyö), keittiön vesipisteen kunnontarkastus ja kellarin vesipumppu (tarkastus ja vesipumpun liitoksen vuoto korjataan vuokranantajan toimesta), räystäät (tarvittavien osien korjaus vuokralaisen talkootyönä), Korjauksien talkootyöt ja talkootuntien määrittely ja materiaalin kuljetus käydään läpi aina ennen vuokralaisen kunnostustalkoita.
5 (5)