ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS

ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS HANKESUUNNITELMA Kauhavan kaupunginhallitus 22.05.2019

2 Sisällysluettelo HANKKEEN TIEDOT... 3 LÄHTÖTILANNE... 3 UUDISRAKENNUKSEN TILANTARVE... 4 ARVIO KAUHAVAN VÄESTÖMÄÄRÄSTÄ TULEVINA VUOSINA... 4 HYVINVOINTIKESKUKSEN TILARATKAISUT JA TILANTARVE... 5 TILATARVEKARTOITUKSEN YHTEENVETO... 8 ALUEKAAVIOT... 10 UUDISRAKENNUS... 11 SISÄISEN LIIKENTEEN VAATIMUKSET... 11 PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE... 12 ARVIO KUSTANNUKSISTA... 12 RAKENTEET... 12 LVI-suunnittelu... 13 VALAISTUS... 13 AIKATAULU... 13 LIITTEET... 13 Arkkitehti- ja insinööritoimisto

3 HANKKEEN TIEDOT Hankkeen nimi: Etelä-Pohjanmaan pohjoisen alueen hyvinvointikeskuksen hankesuunnitelma Rakennuksen käyttäjät: Kuntayhtymä Kaksineuvoinen Etelä-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri Härmämedi Oy Kiinteistön omistaja: Kiinteistön ylläpitäjä: Kauhavan Hyvinvointikeskus Oy Kauhavan Hyvinvointikeskus Oy LÄHTÖTILANNE Kauhavan pääterveysasema sijaitsee osoitteessa Kauppatie 127, Kauhava. Kauhavan terveyskeskus on rakennettu 1976 ja neuvola 1969. Pääasiallisena rakennusmateriaalina on käytetty tiiltä ja betonia. Kerrosala on terveyskeskuksessa 5700 m2 ja neuvolassa 434 m2 ja kokonaistilavuus on 20960 m3. Kauhavan terveyskeskuksesta ja neuvolasta on tehty kuntoarvio 31.3.2014 (A-Insinöörit) ja rakenne-, sisäilma ja kosteustekninen kuntotutkimus 16.2.2015 (A-Insinöörit), joka täydentää rakennustekniseltä osiltaan kuntoarviota. Kuntotutkimus toteaa seuraavaa: Kuntoarviossa on todettu, että merkittävin kunnostustarve tulee olemaan ilmanvaihtolaitteiston peruskorjaus. Samassa yhteydessä on syytä tehdä laaja-alaisempi talotekninen ja rakennustekninen peruskorjaus. Kuntoarvion sekä täydentävien tutkimusten perusteella todetaan, että osassa tiloista esiintyy kosteus- ja mikrobivaurioita jotka heikentävät sisäilman laatua. Vaurioiden nopea korjaaminen on hankalaa, joten omistajan toimesta on rajoitettu tiettyjen tilojen käyttöä ja suosituksena on väistötiloihin siirtyminen mm neuvolaosalta sekä B osan kellarikäytävältä. Tilan käyttöä on syytä rajoittaa myös B osan käsiarkiston osalla. Vuodeosasto toimii väistötiloissa, siis 3 kerroksen tilat eivät ole käytössä. Kauhavan hyvinvointikeskus hanke tulee kokoamaan kaikki Kauhavan keskustaajamassa hajallaan sijoitetut sosiaali- ja terveyspalvelut samaan uudisrakennukseen. Uudisrakennus palvelee Etelä-Pohjanmaan pohjoista aluetta ja on mitoitettu 18 000 asiakkaan väestömäärälle. Uudisrakennuksessa palveluja tuottavat Kuntayhtymä Kaksineuvoinen, Etelä- Pohjanmaan sairaanhoitopiiri ja Härmämedi oy. Tällä hetkellä palvelut sijaitsevat 13 (sekä Kuntayhtymä Kaksineuvoisen että sairaanhoitopiirin tilat) eri toimipisteessä eri puolilla Kauhavan keskustaajamaa. Uudisrakennuksella ei ole vaikutusta Kuntayhtymä Kaksineuvoisen alueella hyvinvointiasemilla tarjottaviin lähipalveluihin. Hankesuunnitelman konsultiksi valittiin Arkkitehti- ja insinööritoimisto Motiivi Oy. Työryhmään kuului konsultin lisäksi kaupungin virkamies, sekä tulevien käyttäjien edustajina Kun- Arkkitehti- ja insinööritoimisto

4 tayhtymä kaksineuvoisen henkilökuntaa. Työryhmä kokoontui hankesuunnitelman etenemisen aikana usean kerran antamaan tilantarvetietoja, arvioimaan suunnitelmia sekä tekemään päätöksiä erilaisten vaihtoehtoisten toteuttamistapojen väliltä. Käyttäjät olivat aktiivisesti mukana vaihtoehtojen laadinnassa. Eri vaihtoehtoja esiteltiin ja kehiteltiin useassa kokouksessa. Hanketyöryhmään kuuluivat: Tilaajan edustaja Jorma Ylirinne Kauhavan kaupunki Tilaajan edustaja Jussi Pahkajärvi Kauhavan kaupunki Käyttäjän edustaja Antti Perkkalainen Kuntayhtymä Kaksineuvoinen Käyttäjän edustaja Piia Kujala Kuntayhtymä Kaksineuvoinen Arkkitehtisuunnittelu Jorma Keskikiikonen Motiivi Oy Arkkitehtisuunnittelu Anssi Kiviniemi Motiivi Oy UUDISRAKENNUKSEN TILANTARVE ARVIO KAUHAVAN VÄESTÖMÄÄRÄSTÄ TULEVINA VUOSINA Uudisrakennus on mitoitettu palvelemaan Etelä-Pohjanmaan pohjoista aluetta. Alueen väestömääräksi on arvioitu 18 000. Väestömäärän arvio perustuu Perlacon Oy:n raporttiin (v. 2019), jossa Kauhavan väestömäärä kehittyy seuraavasti. Vuosi Väestömäärä 2016 16 599 2020 16 164 2030 15 293 2040 14 699 On kuitenkin huomioitava, että Perlacon Oy:n raportin mukaan väestön ikärakenne muuttuu siten, että Kauhavalla yli 75-vuotiaiden osuus kasvaa samalla ajalla noin 32% vuoteen 2040 mennessä. Tämä tarkoittaa sosiaali- ja terveyspalvelutarpeen ja palvelujen käytön lisääntymistä. Alla on kuvattu Kauhavan sote-palveluiden palvelutarpeen kehitystä (lähde Perlacon Oy raportti) liittyen edellä todettuun. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

5 HYVINVOINTIKESKUKSEN TILARATKAISUT JA TILANTARVE Uudisrakennuksen suunnittelun lähtökohtana ovat olleet asiakaslähtöisyys, palveluiden saatavuus ja asioinnin helppous. Hyvinvointikeskuksen tilaratkaisuissa pyritään tukemaan sosiaali- ja terveydenhuollon integraatiota. Erityisesti tämä näyttäytyy aikuisten palveluissa ja perhekeskuksessa, joissa konkreettisesti tarjotaan sekä sosiaali- että terveyspalvelut samoissa tiloissa. Tämän vuoksi uudisrakennuksessa tarveselvityksessä on pyritty tilatehokkuuteen ja tilojen monikäyttöisyyteen. Vastaanottohuoneita ei ole tarkoitettu henkilökohtaiseen käyttöön, vaan vastaanottohuoneiden määrässä on analysoitu kokonaistarvetta ja käyttöastetta. Tilakokonaisuuksien sisällä on vastaanottotilojen lisäksi taustatilat, jotka toimivat monitoimitilatoimistoina. Käyttäjän ja tilaajan laatima tilaohjelma, jota tarkistettiin hankesuunnittelun aikana: Osasto (vuodeosasto) - 40 vuodepaikka - 20 kahden hengen huonetta - Toimistotila (taustatila) 6 hlö kirjaaminen, kanslia ja 3 pientä toimistoa - Huoltotilat - Taukotila - Kappeli Perhekeskus - 19 vastaanotto tilaa - 3 ryhmätyötilaa ja 1 kohtaamispaikka - Asiakas WC, (näyte wc) - Terapiasali - Toimistotilaa ja kanslia, huoltotilat Arkkitehti- ja insinööritoimisto

6 Nykyinen työhuonemäärä Uudisrakennuksessa työhuonemäärä Henkilöstömäärä/ päivä Asiakasmäärä/päivä 30 19 30 100 (5,2 asiakasta/ päivä/ huone, 1 asiakasvastaanotto keskimäärin 90 min) Yksittäisen työhuoneen käyttöaste 98% Huomioitavaa, että perhekeskuksen palvelujen tarve vähenee, kun väestö vähenee ja ikäihmisten osuus kasvaa. Hammashoitola - 5 hoitohuonetta - Asiakas WC:t - Kipsihuone - Röntgeninluku huone/ varasto - Kanslia/toimisto Aikuisten palvelut ja kiirevastaanotto Aikuisten palvelut - 35 vastaanottotilaa - 2 ryhmätyötilaa - 2 ryhmätyötilaa - Kanslia ja avotoimistotilaa - Kuuloeriö - Odotustilaa käytävillä, naulakkotilaa, yleisö wc ja henkilökunnalle wc - Hoitotarvike, huuhtelu, lääkkeenjako yhteinen kiirevastaanoton kanssa Nykyinen työhuonemäärä Uudisrakennuksessa työhuonemäärä Henkilöstömäärä/ päivä Asiakasmäärä/päivä 42 35 60 180 (5,1 asiakasta/ päivä / huone, 1 asiakasvastaanotto keskimäärin 75 minuuttia) Yksittäisen työhuoneen käyttöaste 80% Huomioitavaa, että aikuisten palvelujen tarve kasvaa tulevaisuudessa, kun väestö vanhenee. Kiirevastaanotto - 5 vastaanottotilaa - 1 toimenpidehuone - Kanslia - 1 eristyshuone sulkutiloineen - 8 tarkkailutilaa - Taukotila - Asiakas WC ja naulakkotilat Arkkitehti- ja insinööritoimisto

7 Kiirevastaanoton tilat vastaavat päivystysasetukseen liittyvää toimintaa ja siten vastaavat tulevaisuuden tarvetta, kun päivystyksellinen hoito tapahtuu keskussairaalassa. Perusterveydenhuollossa tarjotaan tulevaisuudessa ajanvarauksellista kiirevastaanottoa. Laboratorio/röntgen (EPSHP) - Näytteenotto 3 paikkaa - Inva WC - Laboratorio - Lajittelu - Väline pesu - Pukuhuoneet - Röntgentila - Kuvanluku/toimisto - Ultraustila Psykiatrian poliklinikka (EPSHP) - 15 vastaanotto tilaa - Ryhmätyötila - Asiakas WC, (näyte wc) - Kokoustila - Toimistotilaa ja kanslia - Arkisto Tukipalvelu - Tekniset tilat (Lämmönjako, sähköpääkeskus, atk, IV-konehuone) - Toimisto - Keskusvarasto - Huoltopalvelut - Jätekeskus (Erikois-, vaarallinen-, lääke-, palavajäte ja bio-/sekajäte) - Siivouskeskus - Välinehuolto - Huuhteluhuone - Steriilivarasto - Apuvälinevarastot Yhteiset tilat - 3 Kokoustila joista yksi toimii henkilökunnan taukotilana - Arkisto - Sosiaalitilat Valmistuskeittiö - Ruokala - Keittiö - toimisto - Sosiaalitilat - Aputilat Arkkitehti- ja insinööritoimisto

8 TILATARVEKARTOITUKSEN YHTEENVETO Edellä esitetty tilaohjelma on perusta tilakaavion laadinnalle. Uudisrakennus tarjoaa työpaikan noin 200 työntekijälle. Tilojen osalta todettiin että kiirevastaanotolla ja aikuisten palveluilla on yhteisiä tiloja ja henkilökuntaa, joten ne tulee sijoittaa lähekkäin. Välinehuolto on hyvä sijaita hammashoidon läheisyydessä. Vuodeosasto on yksi kokonaisuus, josta osa on sulkutilallisia huoneita ja siten pystytään vastaamaan myös eristyspotilaiden hoitoon. Keittiöratkaisussa on huomioitu osaston tarpeet aterioiden saatavuudelle. Tämän vuoksi on tärkeää, että uudisrakennuksen keittiö on valmistuskeittiö. Lisäksi valmistuskeittiön koko verrattuna muihin keittiömuotoihin ei ole merkittävästi suurempi. Keittiö, tilapalvelut ja jätekeskus on sijoitettu yhden huoltopihan ympärille. Henkilökunnan tauko- ja sosiaalitilat on keskitetty. Ainoastaan kiirevastaanotto ja vuodeosasto tarvitsevat oman taukotilansa. Uudisrakennukseen tulee taustatiloja eri toimintojen ympärille. Tällä taataan työhuoneiden monikäyttöisyys ja tilatehokkuus. Lisäksi tällä ratkaisulla pystytään vähentämään työhuoneiden määrää merkittävästi. Tärkeänä pidettiin taustatilojen rakentamista pääosin kaikkiin asiakaspalvelutiloihin. Tällä pyritään asiakaan parempaan palveluun sekä henkilökunnan joustavaan yhteistyöhön. Taustatilojen laajuus selvitetään tarkemmin varsinaisen suunnittelun aikana yhteistyössä käyttäjien kanssa. Hallinto ja kotihoito päätettiin siirtää Yrittäjäopiston alueella olevaan B-taloon. Näin yrittäjäopiston B-talo saadaan hyödylliseen käyttöön ja samalla pystytään pienentämään uudisrakennusta. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

9 TAULUKKO 1 Tilaluettelo vertailu hankesuunnitelman aikana karsinnoista. Uudisrakennuksesta on karsittu merkittävästi Kuntayhtymä Kaksineuvoisen tiloja alkuperäisestä tilatarveselvityksestä. Karsintaa ei voida tehdä enempää vaarantamatta uudisrakennuksen toimivuutta. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

10 KUVA 1. Tilakaaviot tilaohjelman pohjalta (tilaohjelmasta poiketen, alueet on huoneistoaloja ALUEKAAVIOT Tila- ja aluekaavioehdotukset on laadittu tarvekartoituksen (alustava tilaohjelma), tilaajalta saatujen toiveiden, piirustusten ja käytyjen keskustelujen pohjalta. Tilatarpeet selvitettiin huoneittain pohjakaavion avulla, jonka pohjalta saatiin varsinainen tilaohjelma. Tilakaavio on laadittu osastotiloina, joka sisältää huoneet, käytävät ja odotustilat. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

11 UUDISRAKENNUS Hyvinvointikeskus rakennetaan Kauhavan sisääntulotien varteen Eepeeplassi nimisestä tilasta lohkottavalle tontille. Tontti sijaitsee liikenteellisesti hyvällä paikalla, tontin koko on riittävä ja siellä on valmiina kunnallistekniikka. Rakennuksesta tulee 2-kerroksinen. Yhteiset tilat, hammashuolto, psykiatria ja vuodeosasto sijoitetaan toiseen kerrokseen. Muut tilat sijoittuvat tiiviiksi kokonaisuudeksi ensimmäiseen kerrokseen. Rakennuksen sijoittelussa on pyritty selkeään toimintojen jaotteluun. Asiakas- ja henkilökunnan paikoitus on jaettu omiksi alueikseen. Niiltä ohjataan kevyt liikenne turvallisesti pääoville. Huoltoliikenne on ohjattu rakennuksen taakse. KUVA 2. luonnos aluekaaviosta Eepeen tontille SISÄISEN LIIKENTEEN VAATIMUKSET Sisäisen liikenteen suunnittelussa tulee ottaa huomioon mm liikkumis- ja toimimisesteiset, näkö- ja kuulovammaiset sekä muut erityisryhmät. Kaksikerroksisessa rakennuksessa portaiden lisäksi on järjestettävä esteetön kulku kerrosten välillä. Henkilökunnan kulku pukuhuoneisiin on suositeltavaa järjestää oman sisäänkäynnin kautta. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

12 PYSÄKÖINTI JA LIIKENNE Hankesuunnitelmassa on pyritty turvallisuuteen osoittamalla omat liikenneväylät ajoneuvoja kevyenliikenteen tarpeisiin. Risteävä liikenne on minimoitu. Tätä tulee noudattaa myös jatkosuunnittelussa. Paikoitusalueita tulee järjestää turvallinen kevyenliikenteen yhteys pääoville. Jättöliikenne tulee huomioida pääsisäänkäyntien yhteyteen. Ambulanssiliikenne tulee olla mahdollisimman esteetön. Huoltoliikenne ja keittiön huoltopihan sijoitus tulee suunnitella niin, etteivät ne aiheuta vaaraa muulle liikenteelle. ARVIO KUSTANNUKSISTA Tilaohjelma ja tavoitehinta arvio on tehty tilaohjelman yhteyteen (liitte). Tavoitehinta-arvio on suuntaa antava. Arvio perustuu Haahtelan kustannustietoihin. Toteutuneissa hankkeissa kustannukset ovat olleet hieman korkeampia kuin Haahtelan tietoihin pohjautuneet kustannusarviot. KÄYTTÄJÄ TILAT m 2 KUSTANNUS KUNTAYHTYMÄ KAKSINEUVOINEN 5501 m 2 12 709 119 SAIRAANHOITOPIIRI 977 m 2 2 165 194 YKSITYISET 238 m 2 811 383 RAKENNUS YHTEENSÄ 6 716 m 2 ALV 0% 15 685 696 RAKENNUTTAJAN KUSTANNUKSET 2 500 000 YHTEENSÄ 18 185 696 RAKENTEET Yleistä - Rakentamisvaiheen puhtausluokka on vähintään P1 - Pintamateriaalit luokkaa M1 - Huonetilojen äänieristys vaatimukset RakMK C1 mukaan - Kattopinnoissa tulee huomioida riittävä ääneneristys. - Lattiapinnat pääsääntöisesti maavaraisilla osilla liimaamattomia pinnoitteita tai vastaavia helposti puhdistetavia, nosto seinälle nurkkatuettuna tai hitsatut jalkalistat. Laattapinoissa ei saa käyttää voimakkaita värivaihtelu kuvioita. - Vedeneristys määräysten mukaan - Työtiloissa tulee huomioida poistumistiet - Ilmanvuotoluku q50-luku 1 (kaksivaiheinen mittaus kuivaketju 10 mukaisesti) Ilmanvuotoluku kertoo vuotoilmamäärän suhteutettuna rakennusvaipan pinta-alaan (alapohja, seinät, yläpohja). Mitä pienempi luku, sen parempi ilmatiiveys. q50 = Kuinka monta kuutiota ilmaa (m3) vuotaa yhden ulkovaipan neliön (m2) läpi tunnissa, kun paine-ero on 50 Pa. Arkkitehti- ja insinööritoimisto

13 D3 Suomen rakentamismääräyskokoelma. Ympäristöministeriö, Rakennetun ympäristön osasto. Rakennusvaipan ilmanvuotoluku q50 saa olla enintään 4 (m3/(h m2)). Vuoden 2012 rakentamismääräyksissä ilmavuotoluvun vertailuarvona käytetään arvoa 2,0 m³/(h*m²). Rakennusta suunniteltaessa ja rakentaessa pitää noudattaa kuivaketju 10 ja tervetalo ohjeita. Sekä viranomaisten ja voimassa olevien rakennustietokorttien ohjeita ja määräyksiä. Piharakenteissa tulee suosia kestäviä pinnoitteita. Rakenteiden tiiveys tulee huomioida jatkosuunnittelussa. Lattiapinnan laatuvaatimuksia ovat hygieenisyys, helppohoitoisuus ja kiiltämättömyys. Seinissä ei saa olla vaarallisia kulmia tai ulokkeita, mukaan lukien oviaukot. Ovien tulee olla riittävän leveitä liikuntaesteisille sekä vuode- ja paarikuljetuksille. Näissä tulee noudattaa ao ohjeita ja määräyksiä. Seinävärityksen on oltava selkeä ja valaistusominaisuuksia tukeva. Seinäpinnalta vaaditaan pesunkestävyyttä ja maaleina voidaan käyttää bakteereja tuhoavia tuotteita. Kattorakenteiden on kestettävä mahdollisten telineiden ja apulaitteiden kiinnitykset, ja tarvittaessa pintakerroksen on vaimennettava hyvin ääntä. Tarkempia ohjeita rakenteisiin ja pintoihin liittyen löytyy RT-korteista. LVI-suunnittelu Lvi-suunnittelu tehdään terveydenhoitotilojen vaatimusten mukaan. VALAISTUS Valaistuksen suunnittelussa kiinnitetään huomiota sekä valon riittävään määrään, että sen laatuun. Valaistusta tulee voida ohjata käyttötarpeen mukaan erikseen. Valaisimet sijoitetaan siten, että ne eivät häikäise eikä niistä ole rikkoutumisvaaraa. Käytetään led valaisimia. AIKATAULU Varsinaiseen rakentamiseen on hyvä varata 1,5 vuotta aikaa. Toteuttaminen tehdään siten, että nykyinen terveyskeskus on toiminnassa koko rakentamisen ajan. LIITTEET LIITE 1: Tilakaaviot LIITE 2: Kustannusarvio ja tilaohjelma LIITE 3: Kotihoidon ja hallinnon tilojen siirron kustannusvaikutus LIITE 4: Uudisrakennuksen vaikutus nykyisiin tilakustannuksiin Arkkitehti- ja insinööritoimisto

0 0 0 0 0 88 pp/h 0 1017 KM-1 36.9 Halpakauppa 1 3:310 e=0.40 II 30% ba kt nä 3:214 0 29 2 0 62 kl 36 KEVYTLIIKENNE Autokatsastusasema 3:124 20 13 35.6 z 54 76 vj 39 rp75 0 HULEVESIPUTKI 21 KEVYTLIIKENNE 36 25 69 150 ap rp3 rp4 p63 63 5 248 26 16rp16 7 rp112 112 11 66 P-alue METALLITIE 36.3 nä 81 53 0 nä 0 Kauhavantie (Kantatie 63) 0 91 0 36.1 RUUMISHAKU II krs I krs Huoltopiha PÄÄSISÄÄNKÄYNTI HENKILÖKUNTA 50 ap 10 ap 10 ap KEVYTLIIKENNE I 20 ap 11000 233-403-3-316 36.1 KEVYTLIIKENNE Ambulanssi HENKILÖKUNTA 30 ap 79 Kauppapassi 36 Tunnus Muutos Päiväys Kaupunginosa / Kylä Kortteli / Tila Tontti / Rno Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide Rakennuskohde 151 LAAJENNUS JA MUUTOSTYÖ Rakennuksen numero / Rakennusten numerot / Rakennustunnus / Rakennustunnukset ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS Kauppatie 127 62200 KAUHAVA Suunnittelijan yhteystiedot: yritys, osoite ja puhelinnumero ARKKITEHTI- JA INSIÖÖRITOIMISTO Å KOULUKATU 48, 60100 SEINÄJOKI www.motiivi.fi 06-4210 5000 Vastuullinen suunnittelija: nimi, tutkinto, allekirjoitus ja päiväys Jorma Keskikiikonen arkkitehti safa 6.5.2019 Piirustuslaji LUONNOSPIIRUSTUS Piirustuksen sisältö ASEMAKAAVIO Työnumero 1141 Suunnitteluala AR Piirustuksen tunnus 002-001 Tiedosto Juokseva numero mittakaava 1:500 muutos www.motiivi.fi

Henkilökunnan tilat vastaanottojen taustatiloina Keittiö ja rukala ja tukipalvelut keskeisellä paikalla helpot yhteydet AIKUISTEN PALVELUT 958 m 2 HENKILÖKUNTA 338 m 2 KEITTIÖ 303 m 2 TUKIPALVELUT 368 m 2 PORTAIKOT/ YLEISET KÄYTÄVÄT/AULOJEN WC TILAT 239 m 2 RÖNTGEN/ULTRA/LABRA 230 m 2 KIIREVASTAANOTTO 464 m 2 PERHEKESKUS 803 m 2 KAPPELI 44 m 2 Kiirevastaanotto ja aikuistenpalveluilla yhteisiä tiloja, röntgen, laboratorio lähellä kumpaakin I KERROS Tunnus Muutos Päiväys Kaupunginosa / Kylä Kortteli / Tila Tontti / Rno Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide LAAJENNUS 151 Rakennuksen numero / Rakennusten numerot / Rakennustunnus / Rakennustunnukset Piirustuslaji HANKESUUNNITELMA Juokseva numero Rakennuskohde ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS Kauppatie 127 62200 KAUHAVA Suunnittelijan yhteystiedot: yritys, osoite ja puhelinnumero ARKKITEHTI- JA INSIÖÖRITOIMISTO Piirustuksen sisältö 1. kerroksen kaavio Työnumero Piirustuksen tunnus 1141 003-003 mittakaava 1:300 muutos Å KOULUKATU 48, 60100 SEINÄJOKI www.motiivi.fi 06-4210 5000 Vastuullinen suunnittelija: nimi, tutkinto, allekirjoitus ja päiväys Jorma Keskikiikonen arkkitehti safa 6.5.2019 Suunnitteluala AR Tiedosto www.motiivi.fi

Keskellä rakennusta Välinehuolto lähellä hammashoitoa ja muualta helppot yhteydet Psykiatria tarvittaessa omalla käynnillä VUOKRATTAVAT VÄLINEHUOLTO EPSHP 400 m 2 IV-KONEHUONE 429 m 2 HAMMASHOITO VÄLINEHUOLTO TILAT 200 m 2 225 m 2 50 m 2 PSYKIATRIA 364 m 2 PORTAIKOT/ YLEISET KÄYTÄVÄT/ AULOJEN WC TILAT 166 m 2 YHTEISET TILAT 184 m 2 VUODEOSASTO 1200 m 2 Rakennuksen yhteiset kokous ja taukotilat Vuodeosastolta helppo yhteys kiirevastaanottoon ja kappeliin II KERROS Tunnus Muutos Päiväys Kaupunginosa / Kylä Kortteli / Tila Tontti / Rno Viranomaisten merkintöjä Rakennustoimenpide LAAJENNUS 151 Rakennuksen numero / Rakennusten numerot / Rakennustunnus / Rakennustunnukset Piirustuslaji HANKESUUNNITELMA Juokseva numero Rakennuskohde ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS Kauppatie 127 62200 KAUHAVA Suunnittelijan yhteystiedot: yritys, osoite ja puhelinnumero ARKKITEHTI- JA INSIÖÖRITOIMISTO Piirustuksen sisältö 2. kerroksen kaavio Työnumero Piirustuksen tunnus 1141 003-004 mittakaava 1:300 muutos Å KOULUKATU 48, 60100 SEINÄJOKI www.motiivi.fi 06-4210 5000 Vastuullinen suunnittelija: nimi, tutkinto, allekirjoitus ja päiväys Jorma Keskikiikonen arkkitehti safa 6.5.2019 Suunnitteluala AR Tiedosto www.motiivi.fi

LIITE 2 Sivu 1 ETELÄ-POHJANMAAN POHJOISEN ALUEEN HYVINVOINTIKESKUS HANKESUUNNITELMA KUSTANNUSARVIO 23.5.2019 (tavoitehinta arvio) NRO TILA m ² /m ² KORJ. % KIIREVASTAANOTTO 1 TK 28 1440 40320 2 TK 7 1440 10080 3 TK 5 1440 7200 4 Odotus/käytävä 71 1440 102240 5 Toimenpidehuone 25 2950 73750 6 Potilashuone 26 2320 60320 7 sulku 4 2320 9280 8 WC 6 3020 18120 9 Kanslia 11 1830 20130 10 Taustatila 18 1430 25740 11 Taukotila 11 1420 15620 12 WC 3 3020 9060 13 WC 2 3020 6040 14 WC 2 3020 6040 15 Inva WC 5 3020 15100 16 Inva WC 6 3020 18120 17 Tarkkailu 109 3100 337900 18 Vastaanotto 14 1840 25760 19 Vastaanotto 14 1840 25760 20 Vastaanotto 14 1840 25760 21 Vastaanotto 14 1840 25760 22 Vastaanotto 14 1840 25760 23 Lääkkeenjako 12 1430 17160 24 Huuhtelu 16 2950 47200 25 Hoitotarvike 15 850 12750 YHTEENSÄ 452 AIKUISTEN PALVELUT m²-pohjainen, alv 0%, alueindeksi 74 (II/2012 ) Perustuu Haahtelan kustannustietoihin 980970 26 Ultra 25 2200 55000 27 Terapiasali/kuntosali 40 1840 73600 28 Vastaanotto 15 1840 27600 29 Vastaanotto 15 1840 27600 30 Vastaanotto 15 1840 27600 31 Ryhmätyötila 21 1430 30030 32 Vastaanotto 15 1840 27600 33 Vastaanotto 15 1840 27600 34 Vastaanotto 15 1840 27600 35 Vastaanotto 15 1840 27600 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 2 36 Vastaanotto 15 1840 27600 37 Vastaanotto 15 1840 27600 38 Vastaanotto 15 1840 27600 39 Vastaanotto 15 1840 27600 40 Vastaanotto 15 1840 27600 41 Vastaanotto 15 1840 27600 42 Vastaanotto 15 1840 27600 43 Vastaanotto 15 1840 27600 44 Vastaanotto 13,5 1840 24840 45 Vastaanotto 13,5 1840 24840 46 Vastaanotto 13,5 1840 24840 47 Vastaanotto 13,5 1840 24840 48 Vastaanotto 13,5 1840 24840 49 Vastaanotto 13,5 1840 24840 50 Vastaanotto 13,5 1840 24840 51 Vastaanotto 13,5 1840 24840 52 Inva wc 6,5 3020 19630 53 wc 3,5 3020 10570 54 Käytävä/odotus 285,5 1440 411120 55 Kuuloeriö 5 1440 7200 56 Vastaanotto 13,5 1840 24840 57 Vastaanotto 13,5 1840 24840 58 Vastaanotto 13,5 1840 24840 59 Vastaanotto 13,5 1840 24840 60 Vastaanotto 13,5 1840 24840 61 Vastaanotto 13,5 1840 24840 62 Ryhmätyötila 30,5 1430 43615 63 Vastaanotto 13,5 1840 24840 64 Vastaanotto 13,5 1840 24840 65 Vastaanotto 13,5 1840 24840 66 Vastaanotto 13,5 1840 24840 67 Vastaanotto 13,5 1840 24840 68 Vastaanotto 13,5 1840 24840 69 TSTO 14 1830 25620 70 TSTO 14 1830 25620 YHTEENSÄ 940 VUODEOSASTO 1612805 71 Kylmiö 8 2340 18720 72 Omaiset 15,5 1420 22010 73 WC 2 3020 6040 74 Kappeli 35 3320 116200 75 Potilashuone 22 2320 51040 76 WC 5 3020 15100 77 Potilashuone 22 2320 51040 78 WC 5 3020 15100 79 Potilashuone 22 2320 51040 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 3 80 WC 5 3020 15100 81 Potilashuone 22 2320 51040 82 WC 5 3020 15100 83 Potilashuone 22 2320 51040 84 WC 5 3020 15100 85 Potilashuone 22 2320 51040 86 WC 5 3020 15100 87 Potilashuone 22 2320 51040 88 WC 5 3020 15100 89 Potilashuone 22 2320 51040 90 WC 5 3020 15100 91 Potilashuone 22 2320 51040 92 WC 5 3020 15100 93 Potilashuone 22 2320 51040 94 WC 5 3020 15100 95 Potilashuone 22 2320 51040 96 WC 5 3020 15100 97 Potilashuone 28 2320 64960 98 WC 5 3020 15100 99 Potilashuone 22 2320 51040 100 WC 5 3020 15100 101 Taustatila 70 1430 100100 102 Kanslia 10 1830 18300 103 Siivous 8,5 1920 16320 104 Tsto 7 1430 10010 105 Tsto 7 1430 10010 106 Tsto 7 1430 10010 107 WC 2 3020 6040 108 WC 2 3020 6040 109 Taukotila 20 1420 28400 110 Liinavaate 18 850 15300 111 Hoitotarvike 18 850 15300 112 Kylpyhuone 19 2260 42940 113 Huuhtelu 17 2950 50150 114 Käytävä 220 1440 316800 115 Potilashuone 22 2320 51040 116 WC 5 3020 15100 117 Potilashuone 22 2320 51040 118 WC 5 3020 15100 119 Potilashuone 22 2320 51040 120 WC 5 3020 15100 121 Potilashuone 22 2320 51040 122 WC 5 3020 15100 123 Potilashuone 22 2320 51040 124 WC 5 3020 15100 125 Potilashuone 22 2320 51040 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 4 126 WC 5 3020 15100 127 Potilashuone 22 2320 51040 128 WC 5 3020 15100 129 Fysio 18 3070 55260 130 Apuvälinevarasto 20 850 17000 131 Lääkkeenjako 16 1430 22880 132 Päivähuone 100 1880 188000 YHTEENSÄ 1186 HENKILÖKUNTA 133 Kanslia 10 1830 18300 134 Ajanvaraus 30 1830 54900 135 Sanelun purku 29 1830 53070 136 Taustatila 109,5 1430 156585 137 WC 2 3020 6040 138 WC 2 3020 6040 139 WC 2 3020 6040 140 Kokoustila 40 1470 58800 141 Kokoustila 40,5 1470 59535 142 Kokoustila 68 1470 99960 143 Arkisto 30 1220 36600 144 Sos.tilat (VSS) 150 1990 298500 YHTEENSÄ 513 HAMMASHOITO 145 Odotus/käytävä 59 1440 84960 146 Hoitohuone 18 2170 39060 147 Hoitohuone 18 2170 39060 148 Hoitohuone 18 2170 39060 149 Hoitohuone 18 2170 39060 150 Hoitohuone 18 2170 39060 151 Kipsihuone 10 2350 23500 152 Tekn 4 910 3640 153 Konehuone 5 910 4550 154 Kanslia 16,5 1830 30195 155 WC 2 1410 2820 156 WC 2 1830 3660 157 Inva WC 6 3020 18120 158 Hoitohuone 18 2170 39060 YHTEENSÄ 212,5 VÄLINEHUOLTO 159 Likainenpuoli 16 2350 37600 160 Puhdaspuoli 14,5 2350 34075 161 Steriili 17 2350 39950 YHTEENSÄ 48 2428550 854370 405805 111625 Välinehuolto 352 2350 827200 Varasto 48 850 40800 YHTEENSÄ 400 868000 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 5 PERHEKESKUS 162 Vastaanotto 14 1840 25760 163 Vastaanotto 14 1840 25760 164 Vastaanotto 14 1840 25760 165 Vastaanotto 14 1840 25760 166 Vastaanotto 14 1840 25760 167 Vastaanotto 14 1840 25760 168 Vastaanotto 14 1840 25760 169 Vastaanotto 14 1840 25760 170 Vastaanotto 14 1840 25760 171 Vastaanotto 14 1840 25760 172 Ryhmätyötila 20 1430 28600 173 Ryhmätyötila 33,5 1430 47905 174 Terapiasali 20 1840 36800 175 Odotus/käytävä 197,5 1440 284400 176 Kanslia 9 1830 16470 177 Kohtaamispaikka 40 1430 57200 178 Ryhmätyötila 20,5 1430 29315 179 Hoitotarvike 12,5 850 10625 180 Lääkkeenjako 12,5 2320 29000 181 WC 2 3020 6040 182 WC 2 3020 6040 183 WC 2 3020 6040 184 WC 2 3020 6040 185 Inva WC 5,5 3020 16610 186 Taustatila 80 1430 114400 187 Vastaanotto 14 1840 25760 188 Vastaanotto 14 1840 25760 189 Vastaanotto 14 1840 25760 190 Vastaanotto 14 1840 25760 191 Vastaanotto 14 1840 25760 192 Vastaanotto 14 1840 25760 193 Vastaanotto 14 1840 25760 194 Vastaanotto 14 1840 25760 195 Vastaanotto 14 1840 25760 196 Tiimihuone 16,5 1830 30195 197 TSTO 14 1830 25620 198 TSTO 14 1830 25620 YHTEENSÄ 769,5 TUKIPALVELUT 1266360 199 Apuvälinevarasto 20 850 17000 200 Apuväline palautus / pesu 50 2140 107000 201 Sähköpääkeskus 4 910 3640 202 TEKN 20,5 910 18655 203 Siivouskeskus 50 1920 96000 204 Tukipalvelujen toimisto 15 1830 27450 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 6 205 Huoltopalveluntila 30 1350 40500 206 Jätekeskus 50 2260 113000 207 Keskusvarasto 106,5 850 90525 208 Siivous 9 1920 17280 YHTEENSÄ 355 531050 PSYKIATRIA 209 Tsto 16 1830 29280 210 Arkisto 4 1220 4880 211 Neukkari 20 1470 29400 212 Vastaanotto 14 1840 25760 213 Vastaanotto 14 1840 25760 214 Vastaanotto 14 1840 25760 215 Vastaanotto 14 1840 25760 216 Vastaanotto 14 1840 25760 217 Vastaanotto 14 1840 25760 218 Vastaanotto 14 1840 25760 219 Vastaanotto 14 1840 25760 220 Vastaanotto 14 1840 25760 221 Vastaanotto 14 1840 25760 222 Vastaanotto 14 1840 25760 223 Vastaanotto 14 1840 25760 224 Vastaanotto 14 1840 25760 225 Vastaanotto 14 1840 25760 226 Ryhmätyötila 23,5 1430 33605 227 Odotus/käytävä 72,5 1440 104400 228 WC 2 3020 6040 229 WC 2 3020 6040 230 Inva WC 5,5 3020 16610 231 WC 2,5 3020 7550 YHTEENSÄ 344 598445 RÖNTGEN / LABORATORIO 232 Kuvanluku 30 1830 54900 233 Röntgen 45 2130 95850 234 Konehuone 5,5 910 5005 235 Pukuhuone 6 1700 10200 236 Inva WC 5,5 3020 16610 237 Inva WC 5 3020 15100 238 Labra 35 2430 85050 239 Näyttenotto 29 2200 63800 240 Odotus/käytävä 37 1440 53280 YHTEENSÄ 198 399795 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 7 MUUT TILAT/TEKNIIKKATILAT 241 Portaikko 21,5 1490 32035 242 Portaikko 20,5 1490 30545 243 Käytävä/odotus 130 1440 187200 244 Inva WC 5 3020 15100 245 wc 3 3020 9060 246 wc 3 3020 9060 247 wc 3 3020 9060 248 Naulakot 24,5 1440 35280 249 Portaikko 20,5 1490 30545 250 Käytävä/odotus 112 1440 161280 251 Inva WC 5,5 3020 16610 252 wc 3 3020 9060 253 wc 3 3020 9060 254 wc 3 3020 9060 255 Inva WC 5,5 3020 16610 256 wc 3 3020 9060 257 Hissi 4 10000 40000 258 Keittiö 190 3930 746700 259 Ruokasali 109,5 1790 196005 260 IV-konehuone 83% 356 1320 469920 261 Vuokratilat (terveydenhoito) 200 2170 434000 262 IV-konehuone 17% 73 1320 96360 YHTEENSÄ 1025,5 2041250 TILAT YHTEENSÄ 2 NEUVOINEN 5501 10 232 785 TILAT YHTEENSÄ RÖNTGEN/LABRA/ 1215 2 396 600 PSYKIATRIA/VUOKRATILAT INDEKSIKORJAUS Indeksimuutos 82 (1/2020 ) 8 11051408 Indeksimuutos 82 (1/2020 ) 8 2588328 arkkitehti- ja insinööritoimisto

LIITE 2 Sivu 8 KORJAUSTEKIJÄT Liittymismaksut kunnallisiin verkostoihin 0 % Rakennettu tonttialue/ paalutus 10 % Lisätyövaraus /rakennuksen pohjan maatäytöt 5 % KORJAUSTEKIJÄT YHTEENSÄ 15 12709119 KORJAUSTEKIJÄT YHTEENSÄ 15 2976577 - koko rakennus huonealat yht. 6716 - m2- hinta =n. 2335 e/m2 alv 0% 2 NEUVONEN YHTEENSÄ (ALV 0%) 0 12709119 RÖNTGEN / LABRA / PSYKIATRIA / (ALV 0%) 0 2976577 VUOKRATILAT YHTEENSÄ Arvonlisävero (ALV 24%) 24 3050189 Arvonlisävero (ALV 24%) 24 714379 YHTEENSÄ (ALV 24 %) 19 450 263 YHTEENSÄ (ALV 0 %) 15 685 696 LISÄKSI RAKENNUTTAJAN KUSTANNUKSET Suunnittelu Työmaanvalvonta Irtokalustus/varusteet Yleiskulut YHTEENSÄ ARVIO 2 500 000 Seinäjoki 23.5.2019, Motiivi Oy arkkitehti- ja insinööritoimisto

Kotihoidon ja hallinnon tilojen siirto pois uudisrakennuksesta, kustannusvaikutus KOTIHOITO 138,0 214 560 17 165 231 725 34 759 266 484 1 931 HALLINTO 400,0 596 018 47 681 643 699 96 555 740 254 1 851 1 006 738

SOS.- JA TERVEYDENHUOLLON NYKYISET TOIMIPISTEET, JOTKA INVESTOINNILLA KORVATAAN Kiinteistö- Kiinteistö- Kiinteistö- TOIMINTO OSOITE kustannukset/kk kustannukset/v kustannukset/15 v Hallinto, vuokratilat Nikolaintie 6 8134 97608 1464120 Kauhavan pääterveysasema, oma kiinteistö Kauppatie 127 A 45000 540000 8100000 Sairaala-/vuodeosasto, vuokratilat Kauppatie 129 B 6979 83748 1256220 Työterveyhuolto, vuokratilat Nikolaintie 6 2176 26112 391680 Neuvola, vuokratilat Kauppatie 107 B 4268 51216 768240 Perusturvatoimisto, vuokratilat Kauppatie 107 B 8617 103404 1551060 Perheneuvola, vuokratilat Kauppatie 107 A huoneistot 4-8 2062 24744 371160 Erityistyöntekijät, vuokratilat Kauppatie 107 A huoneistot 2-3 924 11088 166320 Aikuissosiaalityö, vuokratilat Pukkilanraitti 4 1600 19200 288000 Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Helminkuja 464 5568 83520 Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Helminkuja 392 4704 70560 Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Kauppatie 77 A 18 750 9000 135000 YHTEENSÄ 81366 976392 14 645 880 UUDISRAKENNUKSEN VAIKUTUS TILAKUSTANNUKSIIN JA KAUHAVAN KAUPUNGIN VUOKRATULOIHIN Kiinteistö- Kiinteistö- Kiinteistö- TOIMINTO kustannukset/kk kustannukset/v kustannukset/15 v Hallinto, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kauhavan pääterveysasema, oma kiinteistö Kauhavan kaupunki --> puretaan Sairaala-/vuodeosasto, vuokratilat Kauhavan kaupunki --> jää tehostetun palveluasumisen käyttöön Kuntayht Työterveyhuolto, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Neuvola, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> jää Kuntayhtymän käyttöön Perusturvatoimisto, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> jää Kuntayhtymän käyttöön Perheneuvola, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> Ei tarvetta 2062 24744 371160 Erityistyöntekijät, vuokratilat Kauhavan kaupunki/yrityskiinteistöt --> Ei tarvetta 924 11088 166320 Aikuissosiaalityö, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä Kotihoito/toimistotilat, vuokratilat Yksityinen vuokranantaja --> poistuu käytöstä YHTEENSÄ 2986 35832 537 480