henkilöä LAHDEN VÄESTÖENNUSTE 219 Pauli Mero 27.5.219 Lahden väestöennuste 219 23 on raportti Lahden arvioidusta väestökehityksestä kaupungin tasolla ja vietynä osa-alueille vuoteen 23. Kolme ennustelinjaa ovat trendiennuste (noin,3 % vuosikasvu) sekä kaksi tavoitteellista väestöennustetta yhden ja kahden prosentin vuosittaisella väestönkasvulla. Tilastokeskus ei laatinut vuonna 218 kunnittaisia väestöennusteita. 16 Lahden trendinmukainen väestöennuste sekä tavoitteelliset väestösuunnitteet yhden ja kahden prosentin vuosikasvulla vuoteen 23 155 15 15127 145 14 135 135276 13369 13 127492 125 12 119951 122241 123251 115 11 218 225 23 trendiennuste 1 % kasvu/v. 2 % kasvu/v. Tilastokeskuksen sekä konsulttitoimisto MDI:n kuntatasoisten väestöennusteiden laadintamenetelmät eroavat Lahden omien kuntatasoisten väestöennusteiden laadintamenetelmistä. Tilastokeskuksen sekä MDI:n ennusteiden lähtötiedot (myös Lahden) kuten syntyvyys, kuolleisuus, muuttoliike perustuvat laajempiin, useammasta kunnasta koottuihin lähtötietoparametreihin, kun Lahden väestöennusteet perustuvat pelkästään Lahden omasta väestökehityksestä laskettuihin parametreihin. Lahden kunta tason (219-23) trendinmukainen väestöennuste perustuu vuosien 28-217 väestö- ja muuttoliiketietoihin (väestönkasvu n.,5 %/v). Tavoite-ennusteissa muuttoliikettä on kasvatettu, jotta on päästy noin 1 ja 2 prosentin vuosittaiseen väestönkasvuun ennustekaudella. Trendiennustetta voidaan pitää minimiennusteena ja tavoitteellisia ennusteita väestösuunnitteina, jotka perustuvat muuttovoiton vahvaan kasvuun. Trendinmukaisessa väestöennusteessa väestö määrä kasvaa noin 122 2 henkilöön vuonna 225 ja noin 123 2 henkilöön vuonna 23. 1 prosentin kasvuennusteessa väestö kasvaa lähes 127 5 henkilöön vuonna 225 ja noin 133 7 henkilöön vuonna 23. 2 prosentin väestösuunnitteessa väestön määrä kasvaa yli 135 henkilöön 225 ja vuonna 23 noin 15 henkilöön. Trendinmukainen ja 1 prosentin kasvuennusteen tulokset esitetään raportissa lukuina alueittain, 2 prosentin alueittainen väestösuunnite on tarkoitettu lähinnä maankäytön ja aluesuunnittelun käyttöön.
henkilöä 2 ENNUSTEIDEN EPÄVARMUUSTEKIJÖITÄ Väestöennusteohjelmalla saadaan tuotettua yksityiskohtaiset ennusteet Lahden väestökehityksestä, mutta ennusteiden olettamuksiin sisältyy monia epävarmuustekijöitä. Muuttoliikkeen volyymin kasvaminen tai laantuminen ja sen jaksoittaiset vaihtelut tekevät väestökehityksen ennustamisen vaikeaksi. Etenkin vanhojen omakotialueiden väestökehityksen arviointi on haastavaa, kuten sukupolvenvaihdoksen ajoittaminen. Myös opiskelijoiden suuri määrä ja vaihtuvuus osaltaan muokkaavat väestörakennetta ennakoimattomasti, varsinkin keskustassa. Lisäksi ns. vapaan varauman eli uusien myymättömien ja vuokraamattomien asuntojen täyttyminen uusilla asukkailla saattaa nostaa väkilukua ennakoimattomasti varsinkin keskustan alueella. Lukuisista tulevaisuuden epävarmuustekijöistä johtuen, väestöennuste hahmottaa parhaimmillaankin vain väestönkehityksen pääsuunnan ja tukee siten osaltaan rationaalia palvelusuunnittelua. Ennusteiden epävarmuus kasvaa mentäessä yhä kauemmas ajassa, yhä pienemmille alueille ja yhä pienempiin ikäluokkiin. Lisätietoja: Väestöennuste: tutkija Pauli Mero pauli.mero(at)lahti.fi 5 3985 435 Rakentamisennusteet: suunnitteluinsinööri Petri Peltonen petri.peltonen(at)lahti.fi 44 716 1119 Tarkemmat alueittaiset väestöennustetiedot löytyvät Lahden verkkotilastojärjestelmä Tildasta: http://www4.lahti.fi/verkkotilastointi/ Tilastokanta/Lahti/Väestö/Väestöennusteet/. LAHDEN VÄESTÖKEHITYKSEN TAUSTAA Väestönkasvu Lahdessa vuosittain 27-218 9 8 7 6,6,7,7,6,6,7,6 5 4 3 2 1 678 89 795 663 753 763,2,2 251 295 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 ennakkot. väestönkasvu/vuosi,1 99 väestönkasvu %/vuosi 79,1 121,4 338,5 523 keskiarvo 27-218 Lahden väestönkasvu on ollut vuosina 27 218 keskimäärin 523 (,5 %) henkilöä vuodessa. Vuonna 218 väestö kasvoi 338 henkilöllä. Vuosien 27 212 vahva väestönkasvu notkahti vuosina 213-215, mutta vuonna 216 Lahden väestö kasvoi jälleen yli 7 henkilöllä. Vuosina 217 ja 218 Lahden väestönkasvu oli jälleen kituliasta muuttovoiton hiipuessa sekä luonnollisen väestönkasvun pysyessä negatiivisena (syntyneiden enemmyys) nettomaahanmuuton pitäessä väestönkasvua yllä.
henkilöä henkilöä 23 Lahden väestönmuutokset 27-218 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 ennakkotieto henkilöä -2 2 4 6 8 1 52 351 272 678 112 395 315 59 382 346 77 359 23 663 31 2 373 387 319 342-68 -4 359 251-151 17 295 295 89 795 753 763-58 -8 22 99-186 546 317 79-181 49 317 121-19 275 344 338 syntyneiden enemmyys kuntien välinen nettomuutto nettomaahanmuutto väestönmuutos Väestön ikääntyessä ja syntyneiden määrän vähetessä väestönkasvua on yhä vaikeampi ylläpitää. Nuorten ikäluokkien väestömäärä vähenee ikääntyvien määrän kasvaessa. Vuoteen 23 mennessä 75-vuotta täyttäneiden määrä kasvaa Lahdessa trendiennusteen mukaan 6 9 henkilöllä työikäisten määrän vähetessä 75 henkilöllä. 2 15 65 vuotta täyttäneiden määrä ikäluokittain Lahdessa 218-23 ja muutos 218-23 1677 16972 15334 145 13985 12475 1 8743 9456 5 5242 316 3276 3934 4817 1657-5 65-74 75-84 85+ -227 218 22 225 23 muutos 218-23 1 8 Alle 25 vuotiaitten määrä ikäluokittain Lahdessa 218-23 ja muutos 218-23 7392 7473 71 663 8975 8825 8512 8573 6 4 3133 3129 3132 3113 4688 4467 427 4188 4279 3838 3544 369 3939 3829 384 428 2-2 285 441-2 -2 3-6 7-12 13-15 16-18 19-24 -5-789 218 22 225 23 muutos 218-23 -42
LAHDEN VÄESTÖNMUUTOKSET 27-218 SEKÄ TRENDI- JA TAVOITE-ENNUSTE(1 pros.vuosikasvu) 219-23 vuosi Väkiluku 31.12. Syntyneet Kuolleet Syntyneiden enemm. Muuttovoitto/tappio Kasvu vuodessa lkm Kasvu vuodessa % 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 ennakkotieto* 114315 115124 115919 116582 117335 11898 118349 118644 118743 119452 119613 119951 1149 1242 1219 128 123 1256 1123 1119 1132 128 15 123 197 113 116 123 1172 1236 1163 127 1212 1214 1231 1224 52 112 59 77 31 2-4 -151-8 -186-181 -21 623 71 728 589 692 729 291 465 144 863 366 619* 678 89 795 663 753 763 251 295 99 79 121 338,6,71,69,57,65,65,21,25,8,6,13,28 Vuosi Väkiluku 31.12. Syntyneet Kuolleet Syntyneiden enemm. Muuttovoitto/tappio Kasvu vuodessa lkm Kasvu vuodessa % ENNUSTEET trendi tavoite trendi tavoittrendi tavoitetrendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite 219 12315 12586 144 144 1271 1271-227 -227 598 87 371 643,31,54 22 12672 12149 144 149 1282 1282-238 -233 595 1137 357 94,3,75 221 12125 12267 145 158 1297 1298-252 -24 65 142 353 118,29,97 222 121349 123859 146 174 1315 1317-269 -243 593 1432 324 1189,27,97 223 121664 12556 146 188 1326 1329-28 -241 595 1438 315 1197,26,97 224 121966 126274 145 112 1331 1332-286 -23 588 1448 32 1218,25,97 225 122241 127492 145 1117 1352 1355-37 -238 582 1456 275 1218,23,96 226 122495 128716 143 1132 1367 1373-324 -241 578 1465 254 1224,21,96 227 122726 129945 143 1147 1387 1393-344 -246 575 1475 231 1229,19,95 228 122925 131185 141 1163 144 148-363 -245 562 1485 199 124,16,95 229 12399 13243 139 1178 1425 1433-386 -255 56 15 174 1245,14,95 23 123251 13369 137 1194 144 1445-43 -251 555 1511 152 126,12,95 Lahden väkiluku kasvoi vuosina 27-218 keskimäärin yli 5 henkilöllä vuodessa. Trendinmukaisen väestöennusteen mukaan väestönkasvu hiipuu vuonna 23 noin 15 henkilöön vuodessa ja vuonna 237 26 henkilöön vuodessa. Trendiennusteen lähtöoletuksena on nettomaassamuuton ja nettosiirtolaisuuden sekä syntyvyyden ja kuolevuuden säilyminen viime vuosien tasolla ennustekaudella. Trendiennusteen mukaan väestön määrä kääntyy Lahdessa laskuun 23-luvun lopulla ilman kasvavaa kotimaan ja ulkomaan tulo muuttoa, mikä kasvattaisi myös syntyneiden määrää tulevaisuudessa. 24 Lahden väestönmuutokset 218-237 trendiennusteen mukaan 218 219 22 221 222 223 224 225 226 227 228 229 23 231 232 233 234 235 236 237-19 -227-238 -252-269 -28-286 -37-324 -344-363 -386-43 -428-448 -471-487 -57-525 -544 619 598 595 65 593 595 588 582 578 575 562 56 555 557 557 562 565 568 571 57 388 371 357 353 324 315 32 275 254 231 199 174 152 129 19 91 78 61 46 26 Syntyneiden enemmyys Nettomuutto Kasvu vuodessa henkilöä
omakotitaloasuntoja rivitaloasuntoja kerrostaloasuntoja 25 RAKENTAMISENNUSTEET Lahteen rakennetaan trendinmukaisen rakentamisennusteen mukaan vuosina 219-23 noin 4 85 asuntoa, joista 3 8 on kerrostaloasuntoja, 387 rivi- tai ketjutalo asuntoja ja 661 pientaloasuntoja. Tavoitteellisissa alue-ennusteissa (1 % ja 2 % vuosikasvu) rakentamistarve on huomattavasti trendiennustetta suurempi. 18 16 Arvioitu rakennettavien asuntojen määrä talotyypeittäin 219-23 eri ennustelinjoissa 1642 14 12 1 1735 9446 8 6 4 2 5836 4848 38 386 2324 1861 1286 387 661 kerrostalo rivitalo omakotitalo yht trendiennuste 1 %kasvuennuste 2 %kasvuennuste Kerrostaloasuntojen rakentamisennuste Lahdessa suuralueittain kolmen ennustelinjan mukaan 219-23 12 1 8 6 4 2 1 KESKUSTA 2 MUKKULA 3 KIVIMAA- KIVERIÖ- JOUTJÄRV I 4 AHTIALA 5 KOLAVA- KUJALA 6 LAUNE 7 KÄRPÄNE N 8 JALKARAN TA 9 NASTOLA Kaikki yhteensä trendiennuste 1531 685 166 139 114 265 38 1 % kasvuennuste 2727 923 1481 232 114 359 5836 2 % kasvuennuste 4353 15 2564 1319 114 138 1735 Rivitaloasuntojen rakentamisennuste Lahdessa suuralueittain kolmen ennustelinjan mukaan 219-23 2 18 16 14 12 1 8 6 4 2 1 KESKUSTA 2 MUKKULA 3 KIVIMAA- KIVERIÖ- JOUTJÄRVI 4 AHTIALA 5 KOLAVA- KUJALA 6 LAUNE 7 KÄRPÄNE N 8 JALKARAN TA 9 NASTOLA Kaikki yhteensä trendiennuste 25 122 115 47 38 4 387 1 % kasvuennuste 264 417 168 61 38 338 1286 2 % kasvuennuste 28 12 334 464 36 98 38 517 1851 4 35 3 25 2 15 1 5 Omakotitalojen rakentamisennuste Lahdessa suuralueittain kolmen ennustelinjan mukaan 219-23 1 KESKUSTA 2 MUKKULA 3 KIVIMAA- KIVERIÖ- JOUTJÄRVI 4 AHTIALA 5 KOLAVA- KUJALA 6 LAUNE 7 KÄRPÄNE N 8 JALKARAN TA 9 NASTOLA Kaikki yhteensä trendiennuste 7 9 259 136 195 5 19 31 661 1 % kasvuennuste 7 9 384 378 991 8 19 528 2324 2 % kasvuennuste 13 35 545 884 924 14 36 1355 386
Keskustan suuralueen väkiluku on kasvanut vuosien 28 218 aikana lähes 1 8 henkilöllä noin 21 56 asukkaaseen vuonna 218. Trendinmukaisen ennusteen mukaan keskustan väestö kasvaa vuonna 23 noin 23 4 asukkaaseen uudisrakentamisen myötä. Mukkulan suuralueen väestö väestömäärä on vähentynyt vuodesta 214 noin 26 henkilöllä 7 839 asukkaaseen vuonna 218. Väestön väheneminen jatkuu Mukkulassa tulevaisuudessakin uudisrakentaminen vähäisyydestä johtuen. Kivimaa-Kiveriö-Joutjärven suuralueen väestömäärä lähti kasvuun 217 ja väestömäärä ylitti 17 rajan vuoden 218 lopussa. Trendiennusteen mukaan alueen väkiluku kasvaa lähes 18 asukkaaseen vuonna 23 kerrostalo rakentamisen vauhdittamana. Ahtialan suuralueen väestömäärä on kasvanut vuosien 28 218 aikana noin 85 henkilöllä yli 11 7 asukkaaseen vuonna 218. Uudisrakentaminen kasvattaa alueen väestömäärää myös tulevaisuudessa. Kolava-Kujalan suuralueen väkiluku on kasvanut vuodesta 27 lähes 2 henkilöllä. Myös jatkossa alueen väestönkasvu jatkuu vahvana asuntojen uustuotannon vauhdittamana. Launeen suuralueen väkiluku on kasvanut vuosien 28 218 aikana lähes 2 4 henkilöllä noin 26 6 asukkaaseen vuonna 218. Myös Launeella asuntojen uustuotanto kasvattaa alueen väkilukua reilusti vuoteen 23 mennessä. Kärpäsen suuralueen väkiluku on vähentynyt yli 3 henkilöllä vuodesta 27 ja alueella asui vuoden 218 lopussa vajaa 11 3 henkilöä. Uustuotannon määrästä riippuu kasvaako vai väheneekö alueen väestö tulevaisuudessa. Jalkarannan suuralueen väestömäärä väheni vuosien 28-218 aikana 434 henkilöllä reiluun 5 4 asukkaaseen vuoden 218 lopussa. Asuntorakentaminen kääntänee alueen väkimäärän kasvuun tulevaisuudessa. Nastolan suuralueen väkiluku on vähentynyt viimeisen 1 vuoden aikana yli 5 henkilöllä. Tulevasta asuntorakentamisen määrästä riippuu jatkuuko väestökato alueella. VÄKILUVUN KEHITYS 27-218 LAHDEN SUURALUEILLA SEKÄ TRENDI- JA TAVOITE-ENNUSTE (1 pros. vuosikasvu) 219-23 SUURALUE 1 KESKUSTA 2 MUKKULA 3 KIVIMAA-KIVERIÖ- 4 AHTIALA 5 KOLAVA- 6 LAUNE 7 KÄRPÄNEN vuosi JOUTJÄRVI KUJALA 27 28 29 21 211 212 213 214 215 216 217 218 SUURALUE 19778 299 2246 2565 2855 2847 2876 21281 21138 21559 1 KESKUSTA 7877 7719 7914 7893 795 7917 7932 897 849 7839 2 MUKKULA 16974 16943 16945 1693 16939 16983 1716 16942 16788 17139 3 KIVIMAA-KIVERIÖ- 1899 1184 11376 11432 11583 1155 11553 11564 1165 11747 4 AHTIALA 71 958 177 1238 1376 1632 182 1984 212 2678 5 KOLAVA- 24568 24533 24598 24879 2518 25533 25681 25766 2676 2668 6 LAUNE 11614 1164 11592 1167 1154 11492 11451 1147 11368 11296 7 KÄRPÄNEN 8 JALKARANTA 9 NASTOLA 14911 14948 14971 1492 14939 14989 1489 14773 8 JALKARANTA 9 NASTOLA Vuosi JOUTJÄRVI KUJALA Ennustelinja trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoitetrendi tavoite trendi tavoite 219 2185 21918 784 7864 17412 1742 1168 11725 2859 2778 2737 27154 11463 1154 5582 5595 14563 14599 22 21931 2229 7742 7796 1742 1752 11651 1185 2915 2818 27377 27633 11566 11671 5635 567 1446 14519 221 2287 22285 7657 7726 17476 17641 1166 1257 2961 2866 27492 27936 11539 1172 5692 5724 14432 1474 222 22355 22695 759 7677 17583 17813 11673 12329 332 2912 27536 28174 11484 1174 5684 572 14383 1486 223 2266 23257 7549 7634 17565 1784 11725 12527 391 3 2779 28473 11439 11693 565 5686 1431 14917 224 22829 23779 757 7591 17586 17931 1177 12666 3151 3127 27778 28694 11396 11678 562 5655 1431 15125 225 2346 24165 7487 7569 17667 1898 11821 1285 3198 337 27826 2939 11357 11653 5588 5614 14223 15214 226 23158 24416 7471 7534 17716 1823 11855 12917 3397 3634 27859 29355 11316 11668 5568 5576 14127 15358 227 2329 24724 7454 7498 17796 18371 11895 1359 3467 3945 2793 29613 11289 11637 5555 5538 1414 15533 228 23263 2537 7439 7456 17884 1857 11957 13181 3565 4248 27986 29888 1126 11634 5537 55 147 1577 229 23358 25245 7435 7427 17911 18664 11987 13253 3661 4572 2846 3182 1123 1169 5525 5475 1392 15977 23 2346 2549 7431 7419 1795 18785 1226 13339 376 4876 2881 352 112 11648 55 5452 13871 16234 Väestönmuutos trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoitetrendi tavoite trendi tavoite 27-218 1781-38 165 848 1968 24-318 -434-531 Väestönmuutos trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoite trendi tavoitetrendi tavoite trendi tavoite 218-23 1847 385-48 -42 811 1646 279 1592 182 2198 1473 3894-96 352 82 34-59 1854 5852 672 653 5981 5864 585 582 5684 5665 1479 2137 81 16942 11576 2369 26233 11436 5544 1468 21485 7925 1735 1156 2514 26361 11373 551 14566 5418 1438 26
LAHDEN TRENDINMUKAINEN VÄESTÖENNUSTE TILASTOALUEITTAIN 218-23 27 218 22 222 224 226 228 23 11 Kauppatori 662 657 645 638 639 636 64 12 Vapaudenkatu 94 91 915 927 945 971 991 13 Vuorikatu 2165 238 23 225 2211 2179 2155 14 Rautatienkatu 16 146 124 121 117 125 131 15 Sairaalanmäki 716 731 722 724 723 724 718 16 Reunanpalsta 147 165 17 174 18 184 186 17 Paavola 915 87 844 831 822 811 797 18 Paavolanrinne 1378 1343 1326 1329 1334 1345 1352 19 Mattilanmäki 563 68 734 724 717 715 75 11 Kulmakatu 149 161 162 167 174 178 185 111 Kolkankatu 1878 1842 1829 1844 1878 1919 1963 112 Sammonkatu 42 455 439 435 438 439 44 113 Seponkatu 1357 1373 136 1352 1346 1345 1342 114 Asikkalankatu 286 266 261 257 259 258 259 115 Onnelantie 87 879 865 856 85 847 875 116 Lounaankatu 89 822 827 833 849 866 885 117 Lotilanharju 1 37 4 42 44 46 48 118 Rajakatu 728 733 729 813 822 835 844 119 Loviisankatu 891 884 127 1218 1421 1463 159 12 Rautatieasema 4 84 184 195 25 215 225 121 Radiomäki 2 2 2 2 2 2 2 122 Ankkurin alue 3953 416 44 3976 3955 3931 3913 123 Kariniemi 791 759 745 744 746 746 747 124 Teivaan sat. 53 52 52 52 5 5 48 125 Fellmaninpuisto 821 856 1149 1425 1531 1533 1546 21 Mukkulan keskus 249 2384 2328 2296 2283 2274 2271 22 Timonkatu 1859 1832 1786 176 1748 1733 1728 23 Kilpiäinen 1867 1874 1846 1825 182 1814 181 24 Savistenkulma 171 14 125 12 111 16 11 25 Pesäkallio 195 185 178 18 18 179 178 26 Holma 44 48 46 44 43 42 41 27 Mukkulan kartano 117 1 13 15 17 11 111 28 Karjusaari 277 279 278 277 279 281 282 29 Enonsaari 31 Kivistönmäki 1758 1774 1752 1739 1746 1758 1772 32 Niemi 1765 1881 1977 271 221 2333 2348 33 Vesterås 362 355 349 342 336 331 325 34 Mukkulan teoll.alue 29 47 41 423 439 456 468 35 Vanhatien teoll. 22 16 15 14 14 13 13 36 Katajakadun alue 511 514 684 688 691 694 696 37 Heinlammintie 1774 1856 1822 1798 1785 177 1759 38 Mustakallio 1271 1211 117 115 1136 113 1118 39 Kiveriön keskus 137 1271 1243 1238 1243 1251 1261 31 Metsäpelto 1226 1211 1193 1187 1192 12 125 311 Vipunen 4 5 5 5 5 5 5 312 Pyhätön 836 87 8 87 84 85 81 313 Lounaanpuisto 27 241 24 237 235 233 231 314 Joutjoentie 34 311 314 314 311 38 34 315 Voimapuisto 92 87 84 8 77 73 7 316 Harjun teollisuusalue 1 2 2 2 2 2 2 317 Ruola-Pekanmäki 1899 1863 1951 1939 1945 1956 1976 318 Lakkila 319 Tenava-Tonttila 218 287 264 25 24 238 238 32 Ala-Tonttila 1483 1521 158 152 155 1528 1549 321 Taipaleenmäki 41 Metsämaa 928 95 88 876 868 861 858 42 Kytölä 616 621 625 649 681 71 726 43 Pengerkatu 289 329 42 456 497 524 56 44 Rekola 138 144 143 145 146 149 15 45 Ripistö 151 162 165 167 169 172 175 46 Herrasmanni 825 727 716 715 717 719 719 47 Pihamäki 29 21 199 193 187 188 188 48 Myllypohja 259 267 265 263 263 265 266 49 Laidun 564 564 558 558 561 556 551 41 Kukonharju 418 332 328 332 335 331 332 411 Pikarikivi 299 298 295 293 294 298 298 412 Purorinne 236 233 228 221 219 224 225 413 Sipura 86 817 814 812 81 813 88 414 Kaukkari 769 755 74 738 731 732 723 415 Koiskalan as.alue 91 91 88 88 88 86 87 416 Ahtiala 52 514 515 513 515 524 536 417 Ruukkikatu 182 188 185 181 185 188 192 418 Koiskala 17 9 8 8 8 8 8 419 Kiiskilänmäki 1181 1175 1158 1152 1147 1142 1137 42 Rahkalehmus 5 4 4 4 4 4 3 421 Kunnas-Hiekkanummi 365 362 367 37 375 384 388 422 Sydänkangas 1511 1543 1564 1578 1583 1596 168 423 Paakkolanmäki 383 393 387 387 385 385 385 424 Iltakallio 53 538 559 581 591 6 69 425 Viuha 473 479 48 49 496 498 494 51 Järvenpää 2293 2474 2496 2522 2693 2789 2913 52 Kujala 143 153 15 15 148 147 147 53 Kolava 242 288 386 479 556 629 7 218 22 222 224 226 228 23 61 Tornator 1554 179 1832 1812 184 187 1811 62 Länsiharju 75 921 1148 1346 1391 143 1463 63 Asemantausta 2846 285 2798 285 2777 2764 2755 64 Anttilanmäki 178 163 146 136 138 135 129 65 Vihdinkatu 265 27 275 285 295 38 321 66 Okeroinen 68 67 7 76 79 84 89 67 Hennala 689 76 74 712 716 717 716 68 Keijupuisto 1333 1361 1335 1323 1311 134 1299 69 Ali-Juhakkala 636 678 685 697 699 74 79 61 Laune 22 2423 2365 2317 2288 2271 2246 611 Liipola 4493 4488 4482 4443 4417 441 4384 612 Kerinkallio 541 559 552 546 538 523 59 613 Saksala 2167 2146 2116 296 284 274 27 614 Lotilan teoll. 24 22 21 2 2 2 2 615 Lintula 16 19 21 23 25 27 28 616 Luhdantausta 28 26 25 23 21 19 18 617 Kukonkoski 18 116 117 122 123 123 123 618 Oksanen 274 27 272 271 271 27 271 619 Jokimaa 159 159 161 162 164 165 166 62 Patoniitty 154 175 158 138 126 11 998 621 Simola 58 6 6 6 61 63 64 622 Patomäki 999 991 966 952 944 938 927 623 Nikkilä 1722 1716 1742 1773 1799 1833 1859 624 Venetsia 433 429 425 422 422 417 412 625 Renkomäki 2342 2378 2432 2481 2529 2576 2612 626 Näkkimistö 331 372 46 458 481 57 527 627 Ämmälä 411 422 422 479 536 596 655 628 Kaukanen 29 71 Sopenkorpi 9 899 895 96 912 919 926 72 Päiväharju 99 975 957 944 939 93 922 73 Kärpänen 163 1749 1734 1714 173 172 175 74 Metsäkangas 2897 296 2843 2798 2763 2734 2712 75 Petsamo 724 735 728 723 71 699 686 76 Pirttiharju 68 74 769 789 86 817 84 77 Metsäpietilä 4 5 5 5 5 4 4 78 Kasakkamäki 1448 145 1429 141 1392 1383 1372 79 Riihelä 1933 217 1995 1975 1954 194 1934 71 Urheilukeskus 711 Löytynharju 712 Salpausselkä 713 Ilveskangas 1 1 1 1 1 1 1 714 Vauhtikangas 2 2 2 2 2 2 2 715 Ylä-Okeroinen 114 123 126 129 129 129 132 81 Pallas 562 542 528 59 488 477 465 82 Tapanila 185 1218 1268 1265 1263 1276 1283 83 Sarvikatu 159 115 99 974 961 953 944 84 Kankola 1667 1825 1869 1841 1822 184 1785 85 Rautakankare 596 594 586 584 582 57 559 86 Karhunkatu 266 264 264 267 268 272 276 87 Korpikankare 183 177 179 18 184 185 188 88 Vesijärvi 91 Pyhäntaa ja Mäkelä 537 542 531 523 514 56 493 92 Ruuhijärvi 21 229 23 233 236 241 246 93 Järvinen 69 68 66 63 61 6 58 94 Yläniitty 17 16 16 16 15 15 15 95 Seesta 156 162 159 16 156 151 152 96 Luhtaanmaa 59 63 6 57 54 51 49 97 Itä-Koiskala 98 12 15 13 98 94 9 98 Pitkäjärvi 16 15 14 13 13 13 11 99 Kumia 175 176 176 175 173 174 18 91 Immilä 151 15 147 147 146 145 143 911 Metsäkylä 123 134 14 146 154 159 164 912 Vehkosilta 54 52 5 48 46 45 45 913 Vanhainkoti 61 46 42 38 35 35 35 914 Suppalan ympäristö 1257 1275 1277 128 128 1282 1278 915 Kurenniitty 782 76 746 736 733 726 72 916 Ersta 542 539 537 536 531 53 529 917 Orrilanmäki 77 68 67 64 61 58 56 918 Kangas 648 651 635 622 613 597 582 919 Kokkila ja Ritomäki 439 451 443 433 427 42 416 92 Haravakylä 132 122 122 121 121 119 118 921 Kouluharjun ympäristö 616 69 596 588 577 565 546 922 Kisaharjun ympäristö 541 534 524 514 53 484 467 923 Turranmetsä 391 383 378 372 364 36 356 924 Teollisuusvyöhyke 246 252 254 26 264 267 269 925 Terveyskeskuksen ympäristö 712 681 653 639 631 623 615 926 Nastonharju 2262 2276 2215 2171 2127 29 251 927 Rakokivi 1434 145 1624 169 1667 1695 1711 928 Kanerva 152 139 133 129 117 18 998 929 Sipilä 12 99 97 97 98 97 97 93 Uusikylä 611 626 621 614 69 66 594 931 Tapiola 497 57 52 494 489 482 478 932 Notkon ympäristö 119 12 117 116 114 111 111 933 Kirviä 59 6 56 53 5 49 48 934 Arola 53 62 61 59 57 55 54 935 Haarankylä 82 87 89 91 93 94 96
LAHDEN TAVOITTEELLINEN (1 % vuosikasvu) VÄESTÖENNUSTE TILASTOALUEITTAIN 218-23 28 218 22 222 224 226 228 23 11 Kauppatori 662 662 659 654 649 647 645 12 Vapaudenkatu 94 922 94 957 984 112 14 13 Vuorikatu 2165 242 2342 2393 2366 2336 2311 14 Rautatienkatu 16 158 152 1175 118 1187 121 15 Sairaalanmäki 716 739 741 746 749 753 752 16 Reunanpalsta 147 166 171 176 182 188 192 17 Paavola 915 874 854 847 84 827 817 18 Paavolanrinne 1378 1348 1342 135 1361 1371 1381 19 Mattilanmäki 563 69 735 723 712 79 74 11 Kulmakatu 149 161 164 171 176 54 577 111 Kolkankatu 1878 1865 1868 1894 194 1984 233 112 Sammonkatu 42 459 442 437 438 435 434 113 Seponkatu 1357 1388 1374 137 1376 1379 1382 114 Asikkalankatu 286 269 269 268 269 269 27 115 Onnelantie 87 885 879 872 872 869 91 116 Lounaankatu 89 829 843 857 878 98 938 117 Lotilanharju 1 37 4 42 114 19 27 118 Rajakatu 728 738 738 829 844 862 874 119 Loviisankatu 891 89 141 1435 1655 178 1769 12 Rautatieasema 4 8 191 324 472 574 633 121 Radiomäki 2 2 2 2 2 2 2 122 Ankkurin alue 3953 44 44 411 399 395 391 123 Kariniemi 791 766 755 755 758 752 744 124 Teivaan sat. 53 52 52 52 5 5 48 125 Fellmaninpuisto 821 86 1161 1439 1559 1571 159 21 Mukkulan keskus 249 2395 235 2321 2298 2266 2249 22 Timonkatu 1859 1847 189 179 1773 1744 173 23 Kilpiäinen 1867 1885 1858 1828 1815 181 1788 24 Savistenkulma 171 144 136 132 133 136 141 25 Pesäkallio 195 188 187 182 18 179 183 26 Holma 44 49 49 49 48 47 45 27 Mukkulan kartano 117 12 15 18 19 111 112 28 Karjusaari 277 286 283 281 278 272 271 29 Enonsaari 31 Kivistönmäki 1758 1785 1773 176 1764 177 1777 32 Niemi 1765 191 214 2111 2244 235 236 33 Vesterås 362 358 358 353 35 345 338 34 Mukkulan teoll.alue 29 417 431 449 47 486 52 35 Vanhatien teoll. 22 15 15 17 16 16 14 36 Katajakadun alue 511 521 693 69 691 7 73 37 Heinlammintie 1774 1878 1855 1835 1825 182 1782 38 Mustakallio 1271 1223 1195 1186 1185 1181 1183 39 Kiveriön keskus 137 1281 1265 1264 1277 1289 134 31 Metsäpelto 1226 1226 1216 1216 1222 123 1237 311 Vipunen 4 5 5 5 5 5 5 312 Pyhätön 836 813 89 813 812 819 824 313 Lounaanpuisto 27 179 176 173 173 173 17 314 Joutjoentie 34 313 318 321 322 322 323 315 Voimapuisto 92 87 84 82 8 76 72 316 Harjun teollisuusalue 1 2 2 2 2 2 2 317 Ruola-Pekanmäki 1899 188 1987 1988 28 232 2166 318 Lakkila 319 Tenava-Tonttila 218 219 295 214 2239 2337 2421 32 Ala-Tonttila 1483 1527 1522 1526 1545 1572 162 321 Taipaleenmäki 41 Metsämaa 928 915 898 897 897 893 92 42 Kytölä 616 627 761 887 962 138 115 43 Pengerkatu 289 322 484 64 794 998 1125 44 Rekola 138 163 322 346 351 356 359 45 Ripistö 151 165 169 172 176 179 18 46 Herrasmanni 825 733 725 727 726 726 727 47 Pihamäki 29 24 21 194 187 18 176 48 Myllypohja 259 268 263 261 26 259 257 49 Laidun 564 57 571 573 583 586 59 41 Kukonharju 418 333 33 332 335 332 332 411 Pikarikivi 299 3 293 291 292 295 293 412 Purorinne 236 236 233 227 221 218 216 413 Sipura 86 822 818 812 86 87 8 414 Kaukkari 769 76 752 75 746 742 73 415 Koiskalan as.alue 91 94 91 88 86 85 84 416 Ahtiala 52 521 521 516 519 526 531 417 Ruukkikatu 182 195 191 189 194 196 191 418 Koiskala 17 11 8 8 8 8 8 419 Kiiskilänmäki 1181 119 1179 1164 116 1151 1146 42 Rahkalehmus 5 4 4 4 4 4 3 421 Kunnas-Hiekkanummi 365 362 366 365 368 376 378 422 Sydänkangas 1511 1543 1581 1598 163 1589 1578 423 Paakkolanmäki 383 422 489 518 524 517 55 424 Iltakallio 53 559 574 595 64 611 621 425 Viuha 473 486 55 512 511 59 52 51 Järvenpää 2293 2395 2456 2541 2749 2959 3187 52 Kujala 143 24 235 362 563 87 148 53 Kolava 242 219 221 224 322 482 641 218 22 222 224 226 228 23 61 Tornator 1554 1845 1992 269 2273 2481 2684 62 Länsiharju 75 934 1173 1375 1493 1659 1827 63 Asemantausta 2846 2868 2837 2852 2833 2826 2833 64 Anttilanmäki 178 181 166 158 157 146 134 65 Vihdinkatu 265 272 283 297 38 323 339 66 Okeroinen 68 66 7 76 79 84 88 67 Hennala 689 71 711 719 887 143 119 68 Keijupuisto 1333 137 1348 1339 1329 1316 131 69 Ali-Juhakkala 636 675 668 664 664 662 663 61 Laune 22 246 2429 2383 2356 2326 2311 611 Liipola 4493 4519 4531 453 4491 4465 4434 612 Kerinkallio 541 567 556 549 534 516 495 613 Saksala 2167 2162 2139 2124 217 286 264 614 Lotilan teoll. 24 22 21 2 2 2 2 615 Lintula 16 19 21 23 25 27 28 616 Luhdantausta 28 26 25 23 2 18 17 617 Kukonkoski 18 117 117 117 117 117 115 618 Oksanen 274 272 273 275 277 276 275 619 Jokimaa 159 16 165 17 171 173 174 62 Patoniitty 154 192 18 16 156 146 136 621 Simola 58 6 6 6 61 63 65 622 Patomäki 999 13 976 959 943 928 914 623 Nikkilä 1722 1722 1757 189 1866 1866 1869 624 Venetsia 433 432 479 554 583 578 573 625 Renkomäki 2342 2364 2444 2519 2586 2587 2578 626 Näkkimistö 331 356 433 574 625 63 638 627 Ämmälä 411 459 52 523 594 726 928 628 Kaukanen 29 71 Sopenkorpi 9 912 921 937 949 963 98 72 Päiväharju 99 981 972 962 965 962 959 73 Kärpänen 163 1748 1768 1758 1753 1751 1758 74 Metsäkangas 2897 2941 2896 2862 2886 2894 296 75 Petsamo 724 742 742 74 732 723 72 76 Pirttiharju 68 717 81 837 837 825 819 77 Metsäpietilä 4 5 5 5 5 4 4 78 Kasakkamäki 1448 1465 1449 1433 1415 1397 1395 79 Riihelä 1933 234 221 213 1995 1984 1973 71 Urheilukeskus 711 Löytynharju 712 Salpausselkä 713 Ilveskangas 1 1 1 1 1 1 1 714 Vauhtikangas 2 2 2 2 2 2 2 715 Ylä-Okeroinen 114 123 126 128 128 128 131 81 Pallas 562 543 528 59 485 463 449 82 Tapanila 185 1217 1247 1243 1236 1231 1225 83 Sarvikatu 159 135 127 17 993 977 969 84 Kankola 1667 1836 1884 1859 183 187 1796 85 Rautakankare 596 597 59 587 58 571 559 86 Karhunkatu 266 265 266 268 267 266 265 87 Korpikankare 183 177 178 182 185 185 189 88 Vesijärvi 91 Pyhäntaa ja Mäkelä 537 543 535 528 521 514 53 92 Ruuhijärvi 21 231 232 233 232 231 234 93 Järvinen 69 68 66 63 61 6 58 94 Yläniitty 17 16 16 16 15 15 15 95 Seesta 156 161 159 158 153 149 149 96 Luhtaanmaa 59 62 59 55 51 49 47 97 Itä-Koiskala 98 98 97 95 112 133 153 98 Pitkäjärvi 16 18 38 55 19 163 213 99 Kumia 175 175 176 176 175 176 181 91 Immilä 151 15 148 148 147 146 145 911 Metsäkylä 123 134 139 142 148 151 156 912 Vehkosilta 54 52 5 48 46 44 44 913 Vanhainkoti 61 46 42 38 35 35 34 914 Suppalan ympäristö 1257 1276 1274 1275 1273 1269 1266 915 Kurenniitty 782 775 911 116 121 111 15 916 Ersta 542 551 553 566 58 668 681 917 Orrilanmäki 77 66 64 61 57 54 52 918 Kangas 648 654 644 628 617 599 584 919 Kokkila ja Ritomäki 439 457 455 449 54 614 857 92 Haravakylä 132 121 122 173 281 417 577 921 Kouluharjun ympäristö 616 613 599 693 72 78 699 922 Kisaharjun ympäristö 541 538 537 536 543 546 539 923 Turranmetsä 391 39 423 454 444 435 426 924 Teollisuusvyöhyke 246 254 255 262 265 267 269 925 Terveyskeskuksen ympäristö 712 685 675 683 68 677 67 926 Nastonharju 2262 2288 2239 2194 2158 2117 281 927 Rakokivi 1434 1479 1684 1766 1797 1818 1878 928 Kanerva 152 143 147 158 17 1114 123 929 Sipilä 12 1 97 95 91 86 83 93 Uusikylä 611 637 643 647 649 651 65 931 Tapiola 497 59 53 495 49 481 473 932 Notkon ympäristö 119 12 117 116 113 111 112 933 Kirviä 59 6 57 53 5 49 48 934 Arola 53 62 61 59 57 55 53 935 Haarankylä 82 87 89 91 93 94 96
29 ENNUSTEMENETELMÄ Tavoitteellisissa väestösuunnitteissa (1 ja 2 prosentin vuosikasvu) sekä trendinmukaisessa alueellisessa väestöennusteessa uusien asuntojen ja uuden asuntoväestön sijoittumista alueille ohjaa kunkin ennustelinjan mukainen rakentamisennuste vuosina 219-23. Trendinmukainen osa-alueittainen väestöennuste pohjautuu vuosien 28-217 väestö- ja muuttoliiketietoihin, kun tavoitteellisissa väestösuunnitteissa muuttovoittoa on kasvatettu ennustelinjojen mukaisesti. Lahden kuntatasoinen väestöennusteet ovat luonteeltaan demografisia, eli perustuvat väestön muutostekijöitä - syntyvyyttä, kuolevuutta ja muuttoliikettä - koskeviin oletuksiin. Osa -alueittaisen väestöennusteet ovat oma, itsenäinen kokonaisuutensa, joissa on käytetty kaupungin tason ennustetta useampia parametreja ja oletuksia alue-ennusteiden teon tarpeisiin. Ne liittyvät naisten hedelmällisyyden sekä kuolevuuden tilastoalueittaiseen vaihteluun, vanhan asuntokannan sisällä tapahtuviin väestönmuutoksiin sekä uudisrakentamisen väestöä lisääviin vaikutuksiin. Kun alue-ennusteet on tehty, osa-alueittaiset ennusteet pakotetaan koko kaupungin ennusteiden (trendi ja tavoite-ennusteet) muodostamaan kehykseen ikäluokittain niin, että molempien alue-ennusteiden vuosittaiset väkilukumäärät ovat samat koko kaupungin tasolle summattuina. Ennusteissa on hyödynnetty myös kaupungin omista tietojärjestelmistä koottua - pääasiassa asuntorakentamiseen liittyvää - tietoa ennusteen luotettavuuden parantamiseksi. Väestöennusteet on toteutettu Venni-väestöennusteohjelmalla. Kaupungin tason ennusteet perustuvat siis kunta tason väestönmuutostekijöiden arviointiin. Niitä ovat synnytysikäisten naisten hedelmällisyys, väestön kuolevuus sekä Lahteen (tulomuutto) ja Lahdesta muutosta (lähtömuutto) koostuva muuttoliike sukupuolen mukaan ikäluokittain. Hedelmällisyyden ennustamiseen käytetään 15-49-vuotiaiden naisten 5-vuotis ikäluokittain laskettuja erikoishedelmällisyyslukuja vuosilta 215-217, kuolevuuden ennustamiseen ikäluokittaisia kuolemanvaaralukuja sekä kuolemanvaaran muutoskertoimia vuosilta 27-217. Tulo- ja lähtömuuton lähtötietoina käytetään vuosien muuton vuosittaista kokonaismäärää ja tietoja muuttajien ikäjakaumasta. Käytetty ennustemalli ei erottele toisistaan ulko- ja kotimaan muuttoliikettä. Lähtöväestönä on Lahden oma väestö iän ja sukupuolen mukaan yksivuotisikäryhmittäin vuoden 217 lopussa. Trendiennusteessa lähtöoletuksina käytetään edellä mainittuja tietoja väestöstä, hedelmällisyydestä ja kuolleisuudesta. Muuttaneisuusluvut eli tulo- ja lähtömuuttokertoimet on saatu vuosien 27 217 tulo- ja lähtömuuton perusteella. Tavoite-ennusteissa käytetään muuten samoja oletuksia kuin trendiennusteessa, mutta nettomuuttoa on kasvatettu (tulo ja lähtömuuttoa säätelemällä) tavoitteellisen väestönkasvun saavuttamiseksi. Lisäksi väestökehitykseen vaikuttaa väestön vanheneminen, joka otetaan huomioon siirtämällä kunkin vuoden vaihteessa ikäryhmä yhtä vuotta eteenpäin, lisäämällä alkuun vuoden aikana syntyneet ja summaamalla lopuksi kaksi viimeisintä ikäryhmää yhteen.
21 Osa-alue-ennusteen tekemisen periaate poikkeaa koko kaupungin ennusteen tekotavasta, alue-ennuste lähtee alhaalta ylöspäin, eli ennustaa ensin, mitä tapahtuu asuinalueilla. Syy menettelyyn on se, että osa-alueilla tapahtuva asuntorakentaminen tapahtuu epätasaisesti, ei siis sirotu esim. asuntokannan perusrakenteen suhteessa koko alueen yli. Siksi on aiheellista soveltaa logiikkaa, jossa pohditaan ensin mitä muutoksia tapahtuu vanhassa, so. ennusteen aloitusajankohtana olevassa, asuntokannassa. Toiseksi ennakoidaan mihin, milloin ja millaisena asuntorakentaminen toteutuu, ja minkälaisia väestöllisiä seuraamuksia tästä koituu. Osa-alue-ennuste muodostuu siis vanhan asuntokannan ja uuden arvioidun asuntokannan uustuotannon - yhdistämisestä. Sekä trendinmukaisessa että tavoitteellisissa alueittaisessa väestöennusteissa on käytetty yhtäläisiä vanhan asuntokannan määrityksiä. Vanhan asuntokannan lähtötiedot Hedelmällisyys vaihtelee Lahdessa alueittain. Alueellisia hedelmällisyyslukuja säädellään keskimääräisiä, ikäluokittaisia hedelmällisyyslukuja korottamalla tai alentamalla. Alempia hedelmällisyyslukuja on käytetty varsinkin keskustan opiskelijapainotteisilla alueilla, joilla hedelmällisyys on keskimääräistä alhaisempi, korkeampia hedelmällisyyslukuja on vastaavasti käytetty varsinkin uusilla omakoti- ja rivitaloalueilla. Alueittaiset kuolleisuusluvut ovat pääosin samoja kuin koko kaupungin ennusteissa. (poikkeuksena mm. vanhuspainotteiset sekä laitoshoitoalueet). Nettomuutto alueilla Vanhassa asuntokannassa tapahtuu yleensä asumisen väljenemistä. Syntyvyys tiivistää asumista, kuolleisuus väljentää sitä. Osa väljenemisestä on peräisin lasten vanhenemisesta kotoa lähdön ikäisiksi ja sitä seuraavasta irtautumisesta, osa perheiden hajaantumisesta. Kokonaisten asuntokuntien väljenemisen pääsuunta on edelleen ollut asuntoa vaihdettaessa muutto ahtaammasta väljempään. Muuttoliikkeen vaikutusta alueiden väestökehitykseen ohjataan säätelemällä nettomuuttoa (tulomuutto-lähtömuutto) vanhassa asuntokannassa. Sääteleminen tehdään erilaisten alueittaisten painotusten (sisäisten nettomuuttokertoimien: 1 Lapsi 2 Nuori 3 Aikuinen 4 Iäkäs 5 Vanhus) avulla. Asuntokannan poistuman määrittely Vanhasta asuntokannasta tapahtuu aina jossakin määrin poistumaa, joka osaltaan vähentää siinä asuvan väestön määrää. Poistuma jakautuu huoneistoja ja pinta-alaa koskeviin poistumiin. Asuntoja yhdistettäessä pinta-ala säilyy, varsinaisessa fyysisessä poistumassa häviää koko asunto. On perusteltua olettaa, että poistuma riippuu suuresti alueen rakennuskannan tyypistä. Suuren poistuman alueita ovat maaseudun haja-asutusalue sekä esikaupunkien vanhempi, tiivistyvä pientalo asutus. Lahden väestöennusteessa on käytetty alhaista 3 promillen vuosittaista poistumaa, asuntojen purkamisen vähäisyydestä johtuen.
211 Uustuotannon määritykset Asuntotuotannon myötä väestö sijoittuu uusille asuinalueille, minkä seurauksena kunnan alueellinen väestöprofiili muuttuu jatkuvasti. Asuntotuotannon määrä, laatu ja sijoittuminen ohjaavat uustuotannon väestövaikutuksia. Asuntotarve-ennuste muodostetaan laskemalla tavoitellusta väkiluvusta asuntokuntien kokonaismäärä eli asuntojen kokonaiskysyntä ja asuntokannasta asuntojen kokonaistarjonta ennustevuosittain. Asuntojen kysynnän ja tarjonnan erotuksesta saadaan uusien asuntojen rakentamistarve, joka jaetaan rakentamisennusteessa talotyypeittäin osa-alueille. Rakentamistarpeen mukaisessa rakentamisennusteessa arvioitu valmistuvat asunnot muutetaan henkilöiksi asuntokuntakertoimen sekä asuntokuntakokojakauman ja talotyyppijakauman perusteella. Uustuotannon ikärakenne on määritelty pääosin vuosina 216-218 Lahdessa uusiin asuntoihin muuttaneen väestön ikäprofiilien perusteella. Ikärakenneprofiilissa on hyödynnetty eri alueiden aiempaa asuntorakentamisen ikärakennetta tai vastaavaa asuntotuotannon ikäprofiilia muilla saman tyyppisillä alueilla. Suurin osa asunnoita tuotetaan vapaarahoitteisesti vuokra- ja omistusasuntokäyttöön. Toisaalta uudesta asuntorakennuskannasta osa on suunnattu erityisryhmille, kuten nuorisoasunnot sekä vanhusten palveluasunnot, jolloin asukkaiden ikärakenne määräytyy osittain asuntojen hakukriteerien perusteella.