Kaupunginhallitus 38 03.02.2014 Perusturvalautakunta 116 21.10.2014 Asunto Oy Karjalohjan Tallaanpuisto D 11 myynti KH 38 Perusturvalautakunnan 5.3.2013 27 ja kaupunginhallituksen päätöksen 25.3.2013 100 mukaisesti Lohjan kaupungin omistamat va paa ra hoit tei set osakehuoneistot asetetaan myyntiin niiden vapautuessa. Hellin Tilli on 13.9.1999 päivätyllä testamentillaan määrännyt, että hänen kuo le man sa jälkeen Asunto Oy Tallaanpuiston osakkeet nro 1173-1336, jot ka oi keut ta vat huoneiston D 11 hallintaan osoitteessa Toivonkuja 2 D, 09120 Kar ja loh ja, siirtyvät täydellä omistusoikeudella Karjalohjan kunnan omis tuk seen. Hellin Tilli ei määrännyt testamentissaan muita ehtoja asuinhuo neis toon sa liittyen. Karjalohjan kuntaliitoksen myötä 1.1.2013 alkaen huo neis ton omistusoikeus on Lohjan kaupungilla. Olavi Nurmi on 16.10.2013 Lohjan kaupungin Karjalohjan palvelu pis teeseen jättämällään kirjeellä kertonut seuraavaa: Olin 13.9.1999 var ta vas ten kutsuttuna todistajana yhdessä Heikki Uusi-Äijön kanssa tilaisuudessa, jossa Hellin Pauliina Tilli ilmoitti viimeisen tahtonsa ja testamenttinsa. Hel lin Tilli määräsi rahavaransa Karjalohjan seurakunnalle käytettäväksi ki vi kirkon kunnostukseen ym., mikä onkin jo toteutunut. As. Oy Tallaanpuiston osak keet n:t 1173-1336, jotka oikeuttavat huoneiston D 11 hallintaan osoittees sa Toivonkuja 2 09120 Karjalohjalla Hellin Tilli määräsi täydellä omistus oi keu del la Karjalohjan kunnalle. Minulle testamentin laa ti mis ti lai suu dessa tuli selväksi se, että Hellin Tilli tarkoitti asunnon tai siitä saatavan tulon käyt tä mis tä yksinomaan karjalohjalaisten hyväksi. Asun to Oy Karjalohjan Tallaanpuiston huoneisto D 11 on ri vi ta lon pää tyasun to, jossa on 3 h+kk+s, 66 m². Huoneisto on tyydyttävässä, al ku pe räises sä kunnossa. Sen lattiat ovat muovimattoa ja seinät ovat maalatut ja osin tapetoidut. Pesutilojen lattia on muovimattoa ja seinät ovat laa toi te tut. Huo neis tos sa on sähkölämmitys. Piha-alue on avoin. Taru Leino SKV Kiinteis tön vä li tys Oy:sta on arvioinut huoneiston velattomaksi myyntihinnaksi 85 000 euroa. Huo neis toon ei kohdistu yhtiölainaa ja sen yhtiövastike on täl lä hetkellä noin 150 euroa/kk. Karjalohjalla vuokra-asuntotilanne on viimeisen vuoden aikana ollut asunnon ha ki joi den kannalta erittäin hyvä, sillä huoneistoja on vapautunut selkeäs ti enemmän kuin on kysyntää. Vapautuneita vuokra-asuntoja on yleensä jouduttu tarjoamaan usealle hakijalle ennen kuin ne on saatu täy tet tyä. Osa vapautuneista on ollut varsin pitkään tyhjänä johtuen kysynnän vä häisyy des tä ja tarjotun asunnon kieltäytymisistä. Vuokra-asuntojen ko ko naiskäyt tö as te Karjalohjan, Nummen ja Pusulan alueilla oli vuonna 2013 al le 90 prosenttia, kun se kanta-lohjalla oli noin 98 prosenttia. Kaikki va pau tuneet yksittäiset vapaarahoitteiset asunto-osakehuoneistot on kan ta-loh jal la viimeisen runsaan kymmenen vuoden aikana poikkeuksetta lai tettu myyntiin. Karjalohjan alueella on si ten tarpeellista jonkin verran vähentää vuokra-asun to kan taa, sillä asun to jen tyhjilläänolo aiheuttaa erittäin merkittävän
ra sit teen sekä Kiinteistö Oy Pas sin pel lol le että Kiinteistö Oy Keppíhe vo selle (ja niiden asukkaille), jotka fuu sioi daan osaksi Lohjan Vuokra-asunnot Oy:tä 1.1.2015 lukien. Myös kau pun gin suoraan omistaman vuok ra-asun tokan nan käyttöasteen al hai suus Karjalohjan alueella rasittaa pe rus tur va toimen talousarviota. Vuok ra-asun to jen kysyntätarve kyetään tyy dyt tä mään hieman nykyistä pie nem mäl lä asuntokannalla taloudellisemmin, mitä Lohjan kasvustrategiakin (ta voit tei na mm. tasapainoinen talous ja omai suu den tehokas käyttö) edel lyt tää. Siten Asunto Oy Tal laan puis ton huo neis ton asettaminen myyntiin on kaupungin kasvustrategian mukaista ja myös asuntopoliittisesti ja taloudellisesti erittäin perusteltua. (Lisätiedot: hallintopäällikkö Mikko Kerkola ja asuntopäällikkö Kati Kau konie mi) Kj asian jättämisestä pöydälle 1. asettaa myyntiin Asunto Oy Karjalohjan Tallaanpuiston osakkeet 1173-1336, jotka oikeuttavat huoneiston D 11 hallintaan, 85 000 euron velat to mal la kauppahinnalla; 2. valtuuttaa perusturvalautakunnan tekemään huoneiston myynnin jäl keen kaupunginhallitukselle esityksen siitä, miten huoneiston myyn ti hin ta käy tetään; 3. tehdä erillisen toimeksiantosopimuksen SKV Kiinteistönvälitys Oy:n kans sa kyseisen huoneiston myynnin hoitamisesta ja valtuuttaa asun topääl li kön allekirjoittamaan toimeksiantosopimuksen kau pun gin hal li tuk sen puo les ta; sekä 4. valtuuttaa asuntopäällikön hyväksymään ostajan em. kaup pa hin nal la ja al le kir joit ta maan huoneiston kauppakirjan. Kaupunginhallituksen jäsen Hannele Maittila esitti, että kaupunginhallitus päät täi si jättää asian pöydälle. raukesi, koska sitä ei kannatettu. Muutosesitys Kaupunginhallituksen jäsen Päivi Alanne esitti jäsen Petteri Åströmin kannat ta ma na, että päätösesityksen kohta 2 hyväksyttäisiin seuraavassa muodos sa: - - - 2. esittää perusturvalautakunnalle että asunnon myyntituotto käytetään karja loh ja lais ten ikäihmisten päivätoimintaan ja ruokapalveluihin. Äänestys Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin nimenhuutoäänestyksenä si ten, että kaupunginjohtajan päätösesitystä kannattaneet äänestivät JAA ja jäsen Alanteen muutosesitystä kannattaneet EI. Kaupunginjohtajan päätös esi tys tä kannattivat jäsenet Kari Kyttälä, Hannu Makkonen, Tuija Piek ka ja Leo Rintanen sekä puheenjohtaja Irene Äyräväinen. Jäsen Alanteen
muu tos esi tys tä kannattivat kaupunginhallituksen jäsenet Päivi Alanne, Sari Hut tu-méling, Hannele Maittila, Jukka Sassi, Riikka Slunga-Poutsalo, Nina Vir ta nen ja Petteri Åström. Kaupunginjohtajan päätösesitys sai viisi (5) ään tä ja jäsen Alanteen muutosesitys seitsemän (7) ääntä. esityksen kohdat 1, 3 ja 4 hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunginhallitus päätti ----------------------------------- 1. asettaa myyntiin Asunto Oy Karjalohjan Tallaanpuiston osakkeet 1173-1336, jotka oikeuttavat huoneiston D 11 hallintaan, 85 000 euron velat to mal la kauppahinnalla; 2. esittää perusturvalautakunnalle että asunnon myyntituotto käytetään karja loh ja lais ten ikäihmisten päivätoimintaan ja ruokapalveluihin; 3. tehdä erillisen toimeksiantosopimuksen SKV Kiinteistönvälitys Oy:n kans sa kyseisen huoneiston myynnin hoitamisesta ja valtuuttaa asun topääl li kön allekirjoittamaan toimeksiantosopimuksen kau pun gin hal li tuk sen puo les ta; sekä 4. valtuuttaa asuntopäällikön hyväksymään ostajan em. kaup pa hin nal la ja al le kir joit ta maan huoneiston kauppakirjan. Kaupunginhallituksen kokouksesta 15.9.2014 366 lainattu teksti: "Leena Aitolahden aloitteessa on nostettu esiin Tupalan ruuan tason saatta mi nen / nostaminen samalle tasolle kuin se oli itsenäisen Karjalohjan kun nan aikana. Aitolahden näkemys asiasta on, että Hellin Tillin tes ta mentti va roil la eli huoneiston myynnistä saaduilla tuotoilla palautetaan Tu pa lan keittiön ruokalistat vanhaan aikaan. Hän toivoo, että Tupalassa olisi omat ruokalistat poiketen Lohjan muusta ruokahuollosta. Lohjan kaupungin ruokahuolto laatii kiertävät listat, jotka ovat samat kaikkial la Lohjalla eri yksiköissä. Tätä käytännettä ei ole mahdollista muuttaa. Tu pa las sa, Niilonpirtissä ja Pusulan terveyskeskuksessa on käytössä ns."keltaiset kahviliput", joita vierailija voi ostaa tasarahalla. Lipun hinta on 2, ja kolmella lipulla saa lounaan, yhdellä kahvin ja pullan, ja kahdella aamu pa lan. Edellä mainituissa paikoissa vierailijat voivat siis jo ny ky käy tännön mukaan ruokailla joko maksamalla edellä mainituilla keltaisilla "kah vi lipuil la" tai vaihtoehtoisesti maksamalla käteisellä rahalla. Keittiöt tilittävät nä mä pienet käteiskassat palvelupisteisiin sekä Karjalohjalla että Num mella. Tällä käytännöllä keittiöhenkilökunnan tehtäväkuvaan ei sisällytetä varsi nais ta tilitystä, vaan palvelupisteen henkilökunta hoitaa tilitykset ja täsmäy tyk set. Vastaavasti asiakkaat saavat tarvitsemansa palvelun eikä ketään tarvitse käännyttää pois keittiöltä sen vuoksi, että liput /rahat eivät kelpaa. Taloushallinnon kanssa käydyissä neuvotteluissa on ilmennyt, että var si nais ta CPU-kassajärjestelmää ei ole järkevää taloudellisista syistä hank kia, koska ruokalippujen myynti euroissa on kuitenkin hyvin mi ni maalis ta suhteessa kassajärjestelmän hankintahintaan.
Lohjalla on käytössä samat ruokalistat, niin päiväkodeissa, kouluissa ja vanhuspuolella. Tämä siksi, että kaikkia Lohjalaisia kohdellaan tasa ver tai ses ti, ja ravintosuosituksia noudatetaan kaikissa eri ryh missä. Tätä käytäntöä ei voi muuttaa. Aitolahden aloitteessa on puututtu kassatoimintojen poistumiseen Tupalan keit tiös tä kuntaliitoksen yhteydessä. Perusteena on kassatoimintojen keskit tä mi nen, sisäisen tarkastuksen näkökulmasta pienistä kassoista on py ritty mahdollisuuksien mukaan pois. Vastaavasti kaupungin palvelupiste sijait see aivan Tupalan vieressä ja sieltä voi ostaa ruokalippuja au ki olo ai koina.tältä osin käytännettä ei ole syytä muuttaa. Yhteenvedonomaisesti voidaan todeta, että asiakaskunta on pääosin tyy tyväis tä, mahdollisuus käteismaksuun on koettu positiivisena ja myös kauem paa tulevia vieraita /omaisia pystytään tällä systeemillä palvelemaan. Tässä vaiheessa valmistelua ei voida ottaa kantaa Hellin Tillin tes ta menttiin, koska asia kuuluu perusturvalautakunnan toimivaltaan ja sieltä saadaan valmistelun edetessä näkemys myös testamenttivarojen käyttöä koskien. (Hanna-Maria Grandell, Jere Jantunen) Kj Hyväksyttiin. ------------------------------------ 1) merkitä tiedoksi selvityksen koskien aloitetta ruokapalveluista Kar ja lohjan alueella; 2) todeta, että Hellin Tillin testamenttiasia on annettu perusturvatoimeen sel vi tet tä väk si ja kuuluu perusturvalautakunnan toimivaltaan; sekä 3) esittää valtuustolle aloitteen toteamista loppuun käsitellyksi. Perusturvatoimessa on valmisteltu Hellin Tillin testamenttivarojen käyttöä si ten, että ne pysyvästi lisäävät karjalohjalaisten vanhusten hyvinvointia ja mah dol lis ta vat entistä useamman ikäihmisen asuvan kotikulmillaan te hoste tus sa asumispalvelussa. Samalla perusturvatoimen tavoitteena on edistää kaupunginvaltuuston hyväksymän Lohjan kaupungin kasvustrategian ja toimialoille asetettujen tuottavuusohjelman toteutumista. Kaupunginhallitus on 3.2.2014 päättänyt kaikkia kaupungin toimintoja koske van tuottavuushankkeen käynnistämisestä ja kaupunginvaltuusto on mer kin nyt sen tiedokseen. Tuottavuushankkeen tavoitteen 3 mukaan "Laki sää teis ten ja vapaaehtoisten tehtävien palvelutaso ja palveluverkko sel vite tään ja mitoitetaan siten, että tavoite 1 (eli Lohjan kaupungin vuosikate nou see kolmessa vuodessa lähelle 20 miljoonaa euroa) voidaan saa vuttaa". Kaupungin itse tuottamien tehostettujen asumispalvelujen tuottavuuden lisääminen niis sä yksiköissä, joissa hoitopäivähinta on korkein, on eräs pe rus tur va toi men keskeinen tuottavuushanke. Karjalohjalla sijaitsevien ja hallinnollisesti yh dis ty vien Tupalan ja Kotolan hoitopäivähintaa voidaan saada lä hem mäs keskimääräistä hintaa, jos
Tupalaan saadaan muutostöiden avul la lisättyä asumispalvelupaikkoja. Perusturvalautakunnan 1.4.2014 hyväksymässä Lohjan kasvustrategian toi men pi de oh jel mas sa, jonka kaupunginhallitus merkitsi tiedokseen 28.4.2014, todetaan, että talouden tasapainottamiseksi "edistetään pe rustur va toi men tilojen tehokasta ja monipuolista käyttöä sekä osallistutaan aktii vi ses ti tuottavuushankkeeseen ja tuottavuuden jatkuvaan pa ran ta miseen". Perusturvatoimi on yhdessä teknisen toimen kanssa laatinut alustavan suunnitelman, jol la Tupalaan saadaan lisättyä kolme asuinhuonetta saniteettitiloineen tii vis tä mäl lä nykyistä tilaohjelmaa. Asumispalvelupaikkojen määrän nostaminen kymmenestä 13:een merkitsee karjalohjalaisittain merkittävää asumispalvelujen li sään ty mis tä (+ yli 25 prosenttia) ja huomattavaa tuottavuuden kasvua. Tek ni nen toimi ja perusturvatoimi arvioivat, että Hellin Tillin testamenttaaman huoneiston myynnissä saatu 83 002,67 euron nettosummalla muutostyöt pystytään rahoittamaan. Täsmällinen kus tan nus ar vio ja rahoitussuunnitelma laaditaan perusturvalautakunnan pe ri aa te pää tök sen jälkeen. Ptj Perusturvalautakunta päättää käyttää Hellin Tillin Karjalohjan kunnalle osoit ta mat testamenttivarat karjalohjalaisten vanhusten hyvinvointiin pysyvästi siten, että Tupalaan tehtävillä muutostöillä sinne lisätään kol me tehostettua asumispalvelupaikkaa. Hyväksyttiin. -----------------------------------