Kaupan rakennemuutos Aluejohtaja, Järvi-Suomen alue 8.10.2014 1 Arja Talma
Kesko Liikevaihto 9,2 mrd - K-ryhmän myynti 11,5 mrd 2 000 kauppaa kahdeksassa maassa Yli 1,3 milj. asiakaskäyntiä joka päivä Kiinteistösalkun kirjanpitoarvo 1,4 mrd Markkina-arvo 2,8 mrd (30.6.2014) 24 000 työntekijää 40 000 osakkeenomistajaa Liikevaihto Q3/13-Q2/14 9 235 milj. 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Ruokakauppa Rautakauppa 250 200 150 100 50 0-50 Liikevoitto ilman kertaluonteisia eriä Q3/13-Q2/14 237 milj. Käyttötavarakauppa Auto- ja konekauppa 2
Keskolla on 2 000 kauppaa kahdeksassa maassa Yhteensä noin 56 miljoonaa kuluttajaa Ruokakauppa Suomi, Venäjä Käyttötavarakauppa Suomi, Viro, Latvia, Venäjä 82 % Rautakauppa Suomi, Ruotsi, Norja, Baltia, Venäjä, Valko- Venäjä 5 % 2 % 1 % Auto- ja konekauppa Suomi, Baltia 1 % 3 % 1 % 4 % 3
Strategiset painopisteet Myynnin kasvun vahvistaminen ja kannattavuuden parantaminen Sähköinen kauppa ja monikanavaiset palvelut Venäjän liiketoimintamahdollisuuksien hyödyntäminen Vahva rahoitusasema ja hyvä osingonmaksukyky 4
Kaupan alan muutoksia 1. Ostovoima vähentynyt Heikko taloustilanne jatkunut pitkään Verotusta kiristetty Sääntely ohjaa Aukioloajat Kaavoitus Alkoholimyynti Reseptivapaiden lääkkeiden myynti 2. Arvot muuttuvat Kierrätys ja itse tekeminen muodikasta Fiksusta kulutuksesta on tullut ilmiö, tuotteiden paikallisuus 3. Verkkokauppa / Monikanavaisuus Koko vähittäiskaupasta 8 % ja erikoistavarakaupasta 18% verkossa v. 2013 Verkko- / kivijalkakauppa, showroomit Erikoiskaupassa ehkä erityisyksiköitä ja pieniä erikoiskauppoja 5
Ruokakauppa Kokonaismarkkina 16,6 mrd. 34,0 % Yhteensä 916 kauppaa Q3/2013-Q2/2014 Liikevaihto 4 356 milj., +0,0 % Liikevoitto* 203,7 milj. (4,7 %), +10,6 milj. Sidotun pääoman tuotto* 25,7 % *ilman kertaluonteisia eriä K-ryhmä 34,0 % S-ryhmä 45,7 % Suomen Lähikauppa 7,0 % Lidl 6,6 % Muut 6,8 % Lähde: Nielsen 6 Arja Talma
Käyttötavarakauppa Myynnin jakautuminen 2013 Yhteensä 368 kauppaa Q3/2013-Q2/2014 Liikevaihto 1 390 milj., -10,2 % Liikevoitto* -21,5 milj. (-1,5 %), -26,9 milj. Sidotun pääoman tuotto* -5,2 % *ilman kertaluonteisia eriä Hypermarketien käyttötavara, 613 milj. Tavaratalot, 380 milj. Urheilu, 272 milj. Huonekalut, 196 milj. Kodin elektroniikka, 41 milj. Kengät, 42 milj. 7 Arja Talma
Rautakauppa Markkinaosuudet Suomi Ruotsi Norja Yhteensä 339 kauppaa Q3/2013-Q2/2014 Liikevaihto 2 623 milj., -3,5 % Liikevoitto* 39,0 milj. (1,5 %), +29,1 milj. Sidotun pääoman tuotto* 5,5 % Viro Latvia Liettua Luoteis- ja N-w and Keski-Venäjä Valko-Venäjä Valko- 0 10 20 30 40 *ilman kertaluonteisia eriä 8 Arja Talma
Kiinteiden kustannusten muutos edellisestä vuodesta ilman kertaluonteisia eriä 12,0 % 10,0 % 8,0 % 10,3 % 7,5 % 8,0 % 6,0 % 4,0 % 2,0 % 1,2 % 0,0 % -2,0 % -4,0 % -6,0 % -4,0 % -4,5 % -4,0 % -2,0 % -1,3 % -1,0 % 9 Arja Talma
Investoinnit sopeutetaan 200-300 milj. euroon vuositasolla Milj. 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Kauppapaikkainvestoinnit Yritysostot Muut investoinnit 10
Kassavirta vahvistunut merkittävästi Milj. 500 400 300 200 100 0-100 -200-300 -400-500 2008 2009 2010 2011 2012 2013 414 milj. -152milj. Liiketoiminnan rahavirta Investointien rahavirta 11
Keskon Venäjän liiketoiminnan laajentaminen Venäjän kaupan alan kasvun ennakoidaan pitkällä aikavälillä ylittävän pohjoismaiset kasvuluvut Keskolla nyt 13 K-rautaa Venäjällä ja liikevaihto noin 300 milj. euroa Keskolla nyt Pietarissa 5 K-ruokaa Liiketoiminnan käynnistys edennyt odotettua paremmin Intersport Venäjän liiketoimintamallin, konseptin ja verkoston muutokset kannattavuuden parantamiseksi 12
Kauppapaikat 2013 Omistuskohteet alueittain Omistuskohteet Maa Pinta-ala, m 2 Suomi 758 000 Muut Pohjoismaat 121 000 Baltia 112 000 Venäjä ja Valko-Venäjä 143 000 Yhteensä Kirja-arvo 1 135 000 1 423 M Vuokrakohteet yhteensä 2 963 000 Suomi 71 % Muut Pohjoismaat 6 % Baltia ja Valko- Venäjä 3 % Venäjä 20 % Omistuskohteet toimialoittain Ruokakauppa 46 % Käyttötavarakauppa 14 % Rautakauppa 30 % Auto- ja konekauppa 5 % Muut 5 % 13 Arja Talma
Kesko selvittää kiinteistösijoitusrahaston perustamista Kesko selvittää osan omistamistaan kauppapaikoista myyntiä muodostettavaan rahastoon, jossa Kesko olisi mukana yhtenä merkittävänä sijoittajana. Kesko-konserni jatkaisi toimintaansa kyseisissä kauppapaikoissa niiden rahastoon myynnin yhteydessä solmittavin pitkäaikaisin vuokrasopimuksin. Keskon tavoitteena on muodostaa käyvältä arvoltaan enintään noin 750-950 milj. euron arvoinen rahastokokonaisuus, joka koostuisi Suomessa, Ruotsissa ja Venäjällä sijaitsevista, pääosin Keskon omistamista kauppapaikoista ja kauppakeskuksista. Rahastoa suunnitellaan tarjottavan myös yksityisille sijoittajille. Myös rahasto-osuuksien listaamista selvitetään. Mahdollisen rahaston ennakoidaan toteutuvan vuoden 2014 aikana. Kauppapaikkojen myynnistä rahastoon arvioidaan toteutuessaan syntyvän merkittävä kertaluonteinen myyntivoitto, jonka suuruus riippuu rahastoitavasta kokonaisuudesta ja myytäviin kohteisiin sovellettavista tuottovaatimuksista. Nämä täsmentyvät selvityksen myöhemmässä vaiheessa. Kiinteistösijoitusrahaston toteutuminen riippuu sijoittajien kiinnostuksen lisäksi siitä, että Keskon on mahdollista saavuttaa järjestelyssä ehdot, jotka ovat sen kannalta liiketaloudellisesti perusteltavissa konsernin taloudellisesti vahva asema huomioon ottaen. Lisäksi kiinteistösijoitusrahastotoiminnan aloittaminen edellyttää Finanssivalvonnan lupaa. 14
Kumppani-info 2012 5.11.2012 Marina Congress Center Kiitos!