Lääkäriliitto Kiinteistö Oy Sipoon hotelli ja koulutuskeskus Söderkulla, Kallbäck Pohjatutkimus-, perustamistapa- ja rakennettavuusselvitys 13.08.2014 Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 2 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 Sisällysluettelo 1 YLEISTÄ... 3 1.1 Tutkimukset... 3 1.2 Koordinaatti ja korkeusjärjestelmä... 3 2 KORKEUSSUHTEET... 4 3 POHJASUHTEET... 7 3.1 Pohjavesi... 8 4 POHJARAKENNERATKAISUT... 8 4.1 Perustaminen... 8 4.2 Alapohja... 9 4.3 Kuivatus ja kuivanapito... 9 4.4 Routasuojaus... 10 4.5 Radon... 10 4.6 Pihan rakenne ja kuivatus... 10 5 MAAPERÄN PILAANTUNEISUUDEN SELVITYS... 11 Liitteet Liite 1 Pohjatutkimuskartta GEO 5151-1 Liite 2 Pohjatutkimusleikkaukset piirustukset GEO 5151-2 13 Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 3 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 Lääkäriliitto, Söderkulla Pohjatutkimus-, perustamistapa ja rakennettavuusselvitys 1 YLEISTÄ 1.1 Tutkimukset on toimeksiannosta laatinut seuraavan pohjatutkimus-, perustamistapa ja rakennettavuusselvityksen Lääkäriliiton hallitsemien kiinteistöjen 753-414-8-0 ja 753-414-3-94 alueelle. Hankkeen tarkoituksena hakea nykyisen kaavan (hotellirakentaminen) muutosta asuntorakentamisen rakennusoikeudeksi. Kohteessa suoritettiin pohjatutkimukset ja kartoitus sekä kaivettiin koekuoppia kesä heinäkuussa 2014. Kaikkiaan tutkimukset käsittivät seuraavat toimenpiteet - 10 koekuoppaa - 28 painokairausta - tutkimuspisteiden kartoitus Kohteesta oli käytettävissä Sipoon rakennusvalvonnan arkistoista saatu hotellirakennuksen asemapiirustus sekä ajantasainen kantakartta. Lisäksi tontista hankittiin maanmittauslaitoksen laserkeilausaineisto, josta luotiin maanpintamalli koko alueelta. Tutkimusten tulokset on esitetty liitteinä olevissa pohjatutkimuskartassa sekä leikkauksissa. 1.2 Koordinaatti ja korkeusjärjestelmä Pohjatutkimukset on esitetty koordinaattijärjestelmässä ETRS-GK25FIN ja korkeusjärjestelmässä N2000. Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 4 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 2 KORKEUSSUHTEET Tontti sijaitsee Sipoonlahden reunalla ja Sipoonlahdelle kaivettu veneuoma on lähimmillään noin 15 metrin päässä tontin alareunasta. Tontin Sipoonlahden puoleinen reuna on umpeen kasvaneessa rantaheinikossä ja tontti nousee voimakkaasti Sipoonlahdelta loitotessaan, maanpinnan korkeustasot vaihtelevat välillä +2 22. Kuva kohti Sipoonlahtea Näkymä kohti merta Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 5 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 Tontin pohjoisosa on suhteellisen tasaista, itään viettävää aluetta korkeustason ollessa pääasiassa välillä +12 +16. Kuva tasaiselta alueelta kohti nykyistä omakotitaloa Tämän alueen itäosaan noin 80x 130m alueelle on aloitettu hotellin pysäköintialueen rakentaminen portaittain itään laskevan maaston mukaan. Tällä hetkellä alueelle on kasvanut 1-5 metriä korkea nuori metsä. Tasanteen länsireunaan on tasattu tenniskenttien pohjat, jotka myös ovat nyt metsittyneet. Tontin korkein kohta on pohjoisnurkka melko kapeana vyöhykkeenä, joka putoaa jyrkästi kohti hotellin aloitettua rakennusaluetta. Kuva penkereeltä kohti jyrkkää kallioseinämää Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 6 (11) 13.8.2014 Alueen luode-kaakkosuuntaiselta tasanteelta maasto viettää vaihtelevalla jyrkkyydellä, osin äkkijyrkästikin, kohti lounasta, Sipoonlahden rantaa. Tontin rinneosan puoleenväliin on aloitettu rakentamaan v.1991 hotellin perustuksia. Kuva rakennetuista perustuksista Hotellia varten on kaivettu ja louhittu tasaisia alueita ja osin läjitetty maat ja louheet jyrkiksi täyttöpenkereiksi sekä tasanteen ylä- että alapuolelle. Kuva penkereeltä kohti rakennettuja perustuksia (alhaalla) Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 7 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 Alueen alkuperäisestä topografiasta ei ole selvää kuvaa, koska osin louhittuja alueitakin on täytetty hiekalla. 3 POHJASUHTEET Rakennettavalla alueella on nykyisin kaksi vanhempaa omakotitaloa ylätasanteen kaakkoiskulmalla. Niiden pohjoispuoli tontista on esirakennettu, lähinnä täytetty, pysäköintialueen pohjaksi. Ylätasanteen luoteiskulmaan on tasattu tenniskentän pohjat. Pysäköintialueiden pohjat on kaivettu ja täytetty louheella ja kaivumaalla. Piha-alueita on pengerretty louheella ja kaivumailla ja tenniskenttien pohjat on kaivettu ja täytetty sekalaisella täytöllä. Tontin keskivaiheille ylätasanteen ja jyrkemmän rinteen väliin on v. 1991 aloitettu rakentamaan hotellirakennuksen perustuksia. Hotellirakennuksen perustuksista osa on valettu ja osassa pelkät muotit maassa. Perustuksista suurin osa suoraan kalliolla mutta länsipuolen siivessä on myös käytetty paalutusta. Työt ovat keskeytyneet 1990 luvun puoleen väliin mennessä. Alueella on luonnontilaista aluetta pelkästään avokallio alueet Suunnittelualue on jaettu maaperätietojen ja nykyisen tilanteen mukaan kuuteen eri maaperäalueeseen. Maaperäalueet on luokiteltu pohjamaan, perustamisen ja rakennettujen alueiden mukaan seuraavasti. I ALUEELLA AVOKALLIO TAI MAAPEITE KALLIONPÄÄLLÄ 1-2 METRIÄ Perustaminen kallion tai louhitun kallion varaan II ALUEELLE ALOITETTU V.1991 RAKENTAMAAN PYSÄKÖINTIALUETTA -louhe tai maatäyttö 1-2metriä, perusmaa savi tai siltti Perustaminen tukipaaluilla III ALUEELLA RAKENNETTUJA PERUSTUKSIA -perustettu kaivonrengasperustuksilla ja tukipaaluilla Perustaminen tukipaaluilla IV ALUEELLA RAKENNETTUJA LOUHE / SAVI TÄYTTÖJÄ 1-3 metriä -perusmaa hiekka tai siltti Perustaminen tukipaaluilla tai massanvaihdolla kantavaan kerrokseen Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 8 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 V ALUEELLA MAATÄYTTÖ 1-2m PERUSMAA HIEKKA/SILTTI -kantava moreeni tai kallio 0,5-4,0 metriä maanpinnasta Perustaminen maanvaraisesti tai massanvaihdolla kantavan moreenin varaan VI ALUEELLA MAATÄYTTÖ (SAVI, MOREENI, LOUHE) 1-3 METRIÄ -perusmaa hiekka tai siltti, jonka alla kantava moreeni/kallio 1.5-6.0metriä maanpinnasta Perustaminen tukipaaluilla Alueiden rajaus on esitetty Pohjatutkimuskartassa 5151-1. 3.1 Pohjavesi Pohjavesiputkia ei tämän tutkimuksen yhteydessä asennettu. Koekuoppia kaivaessa pisteeseen no 4 kaivannossa havainnoitiin vettä 2m syvyydestä elin noin tasolla +8.5. Vesi on todennäköisesti louhetäytössä saven päällä liikkuvaa vettä, koska jopa 4 metriin ulottuvissa koekuopassa tasolla + 7,7 hienossa hiekassa ei vettä havaittu. 4 POHJARAKENNERATKAISUT 4.1 Perustaminen Tutkimusta ja tätä selvitystä tehtäessä oletetaan että alueelle suunnitellaan rakennettavaksi kerros- tai pienkerrostaloja. Perustamisratkaisut Alueella voidaan käyttää alustavasti seuraavia perustamisratkaisuja. Perustamisratkaisut tulee tarkistaa, kun rakennusten aiheuttamat kuormitukset ja sijoituspaikat ovat selvillä. A1 Anturaperustukset tiiviin moreenin tai hiekan päälle tiivistetyn 300mm paksun murskekerroksen varaan. Anturan kantokestävyyden mitoitusarvo R d = 300 kpa A2 Anturaperustukset saven alapuolelle hiekka- ja moreenikerrokseen ulottuvan, kerroksittain tiivistetyn massanvaihdon varaan. Täytön materiaali on routimaton murske #0 100 mm, pintaan 100 mm #0 32 mm. Anturan kantokestävyyden mitoitusarvo R d = 300 kpa A3 Anturaperustukset ehjän, tasaisen kallion tai louhitun kallion päälle tiivistetyn 300 500 mm paksun murskekerroksen varaan. Anturan kantokestävyyden mitoitusarvo R d = 700 kpa A4 Anturaperustukset ehjän ja rusnatun, tasaisen tai louhitun kallion varaan. Anturan kantokestävyyden mitoitusarvo R d = 3000 kpa A5 Anturaperustukset tukipaalujen varaan. Paaluina voidaan käyttää teräsbetonisia lyöntipaaluja TB 250x250 tai TB 300x300 ja tai teräksisiä lyöntipaaluja RR110 170 tai porapaaluja RD115 RD140. Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 9 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 Kantokestävyyden mitoitusarvot vaihtelevat em. Paalutyypeillä välillä 400 1000 kn. Lyöntipaalut lyödään tiiviin moreenikerroksen tai kallion varaan. Lyöntipaaluissa on käytettävä vinojen kalliopintojen ja osittain ohuen maakerroksen takia kalliokärkiä. Porapaalut porataan metrin kallioon. 4.2 Alapohja Pohjasuhteet selviävät yksityiskohtaisesti pohjatutkimuskartalta ja pohjatutkimusleikkauksista. Rakennusten alapohjat perustetaan soveltaen seuraavia pohjarakennusratkaisuja. I. Alapohja suunnitellaan rakennettavaksi maavaraisesti tiiviin ja häiriintymättömän moreenikerrostuman varaan tai tiivistetyn täyttökerroksen varaan. II. Alapohja suunnitellaan rakennettavaksi louhintatason päälle täyte- ja salaojakerroksen varaan. Rakennuksen alapohja salaojitetaan. Salaojituskerroksen paksuus on vähintään 250 mm. Lattian alustäyttö kallistetaan rakennuksen ulkoseinälinjoille siten, että vesi ei lammikoidu lattian alle. Louhittavilla alueilla tulee varmistaa, ettei lattian alle jää vettä kerääviä painanteita. Putkijohdot ja viemärit perustetaan tasaisesti tukeutuen vähintään 150 mm sora- tai sepeliarinan sekä 50 mm tasauskerroksen varaan. Viemärien alkutäyttö tehdään kivettömästä hiekasta. 4.3 Kuivatus ja kuivanapito Rakennuksen alapohja kuivatetaan rakennuksen ulkopuolelle seinälinjoille ja alapohjan alle rakennettavalla salaojituksella. Salaojaputkina käytetään DN 110 mm tuplasalaojaputkia. Salaoja johdetaan kokoojakaivoon (=perusvesikaivo) ja sitä kautta salaojavedet pumpataan sadevesiviemäriin. Salaojan suunnittelussa noudatetaan seuraavia periaatteita: Maapohjassa olevan veden kapillaarinen nousu katkaistaan salaojituskerroksella. Kerroksen paksuus on vähintään 300 mm. Salaojituskerroksen tai solumuovieristeen alapuolisen luonnollisen maapohjan tai täytön yläpinta kallistetaan salaojiin päin vähintään kaltevuudella 1 %. Alapohjan salaojituskerroksen tulee olla välittömässä yhteydessä salaojaputkia ympäröivään salaojituskerrokseen. Salaojituskerroksen rakeisuusohjealue on alla olevan kuvan ohjealueen 2 mukainen. Muuten kuivatuksen suunnittelussa noudatetaan julkaisua RIL 126-2009 Rakennuspohjan ja tonttialueen kuivatus. Salaojavedet johdetaan perusvesikaivon kautta viemäriin tai suunniteltavaan purkupisteeseen. Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 10 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 2 1 Rakennuspohjan salaojitussoran rakeisuusohjearvoalue. Alueen 1 materiaalia käytetään, kun pohjavedenpintaa lasketaan tai vettä saattaa virrata sivuilta runsaasti rakennuspohjaan. Alueen 2 materiaalia käytetään normaalitapauksissa pohjavedenpinnan yläpuolisessa salaojituksessa. 4.4 Routasuojaus Luonnonmaakerrokset ovat routivia ja se on otettava huomioon rakennuksen suunnittelussa. Perustukset tai niiden alle tehtävä routimaton täyttö ulotetaan roudattomaan syvyyteen, joka maanvastaisella lämpimällä rakennusosalla on noin 1,0 metri, kun alapohjan lämmönvastus ma<5 m2k/w ja 1,3 metriä, kun ma= 5 10 m2k/w. Rakennusten nurkissa noin 1,5 m matkalla routimaton syvyys on 0,2 m em. arvoja enemmän. Kylmän rakennusosan routimaton syvyys on noin 2,2 m. Tätä ylemmäksi sijoittuville perustuksille käytetään routasuojausta "Talonrakennuksen routasuojausohjeiden" (Rakennustieto Oy, 2007) mukaisesti. 4.5 Radon Kohteessa ei ole suoritettu radonkaasun mittauksia. Maan huokosilmassa esiintyvä radon tulee ottaa huomioon suunnittelussa. Suunnittelussa noudatetaan ohjetta RT 81-10791 Radonin torjunta. Asuintilojen kohdalla maanvaraisten lattioiden alle on suositeltavaa asentaa tuuletusputket radonhaittojen ehkäisemiseksi. 4.6 Pihan rakenne ja kuivatus Pihan pintakuivatus suunnitellaan tasauspiirustuksella johdettavaksi sadevesiviemäriin. Ohjeelliset päällysrakennetyypit liikennealueilla: Esirakennettua pysäköintialuetta lukuun ottamatta Asfaltti AB 16/120 50mm Kantava murske #0 32 (16) 200mm Tukikerros murske #0 64 550mm Suodatinkangas, käyttöluokka N3 Kallio tai louhittava alue Asfaltti AB 16/120 Kantava murske #0 32 (16) 50mm 300mm Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7
Lääkäriliitto, Söderkulla 11 (11) Pohjatutkimus ja perustamistapaselvitys 13.8.2014 Piharakenteita ovat rakennuksen seinustan täytöt ja rakennusten väliin jäävän pihan ja leikkialueiden täyttö- ja maarakenteet. Niiden suunnittelussa ja rakentamisessa noudatetaan MaaRYL 2010 ohjeita. 5 MAAPERÄN PILAANTUNEISUUDEN SELVITYS Alueelle ei ole suoritettu varsinaista pilaantuneisuusselvitystä. Koekuopista tarkkailtiin myös mahdollista pilaantuneisuuteen viittaavia täyttöaineksia, jollaisia ei missään kymmenessä koekuopassa tavattu. Helsinki, 13.08.2014 Hyväksynyt: Harri Vehmas dipl. ins. AA-luokan pohjarakennesuunnittelija Laatinut: Jukka Järvinen Pohjarakennessuunnittelija Latokartanontie 7A, 00700 Helsinki etunimi.sukunimi@sipti.fi www.sipti-infra.fi Y-tunnus 2488734-7