LAUKAAN KUNTA TEKNINEN LAUTAKUNTA 14.10.2014
KIRKONKYLÄN KOULU JA KESKUSPÄIVÄKOTI UUDISRAKENNUS, VAIHE 1 LOPPURAPORTTI KUVA
HANKKEEN LÄHTÖKOHDAT Tarveselvitys Kouluverkko ja tarveselvityksen lähtökohta Kouluverkkoselvitys tehty v.2006 Oppilasmääräennusteen mukaan Laukaan kirkonkylän koulun perusopetuksen 1-6 vuosiluokkien oppilasmäärä kasvaa vuoteen 2022 mennessä n. 145 oppilaalla Lisäksi esiopetusryhmien määrä tuplaantuu, jolloin esiopetuksen oppilasmäärä on 60 oppilasta
HANKKEEN LÄHTÖKOHDAT Hankesuunnitelman tavoitteet Riittävät ja oikein mitoitetut tilat Opetussuunnitelman tavoitteiden huomioiminen Tilojen korkea käyttöaste ja monikäyttöisyys sekä muuntojoustavuus
HANKKEEN LÄHTÖKOHDAT Kirkonkylän koulun nykytilanne ja tilatarpeen yleisperustelut Nykyisten rakennusten elinkaarirakenne Nykyinen tilamäärä ei ole riittävä suhteessa oppilasmäärä- ja väestömuutosennusteeseen Osassa nykyisiä rakennuksissa todettu sisäilmaongelmia Opetusministeriö myöntänyt hankkeelle avustusta, 590.000
LAAJUUSTIEDOT Kokonaisala: 3458,0 brm² Rakennustilavuus: 14485,0 rm3 KOULU 8 kpl OTK3 luokkia, 1kpl esiopetuksen luokka Palvelukeittiö Ruokala Hallintotiloja Sosiaalitilat Terveydenhuollon tilat Tarvittavat aputilat ja tekniset tilat Varautuminen 2. vaiheen laajentumiseen
LAAJUUSTIEDOT PÄIVÄKOTI 6kpl hoitoryhmien kotialueita ja aputilat Merkittävä osa tiloista on yhteiskäytössä koulun kanssa Keittiö, ruokala, aputilat ja tekniset tilat
SUUNNITTELUN TAVOITTEET Rakentamismääräysten uusiutuminen Energiatehokkuus Rakenteiden tiiveys Turvallisen käytön ja huollon näkökulmat Sisäilmaluokka S2, SFP-luku 2,0 mitoitetaan +25 % lisäreservin mukaisilla ilmamäärillä. Päiväkodin ilmanvaihto jäähdytyksellä Terve Talo kriteerit sekä P1 -puhtaustaso
URAKAT Urakkasopimukset allekirjoitettu Työmaa aloitettu Vastaanottotarkastus Työmaakokouksia pidettiin 17.5.2013 20.5.2013 1.8.2014 14 kertaa RAKENNUSURAKKA: RAKENNUSLIIKE U. LIPSANEN OY PUTKIURAKKA: LEMMINKÄINEN TALOTEKNIIKKA OY (nyk. ARE Talotekniikka Oy) SÄHKÖURAKKA: SÄHKÖTOIMISTO MURTOLA OY ILMANVAIHTOURAKKA: LEMMINKÄINEN TALOTEKNIIKKA OY (nyk. ARE Talotekniikka Oy) AUTOMAATIOURAKKA: YIT KIINTEISTÖTEKNIIKKA OY (nyk. Caverion Oy)OY
HANKESUUNNITELMAN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN Rakennushanke on osa Kirkonkylän koulun kokonaissuunnitelmaa. Kirkonkylän alueen koulujen tilatarpeet on huomioitu kouluverkkoselvityksessä. Kirkonkylän koulun 2.vaiheen hankesuunnittelua tullaan jatkamaan huomioiden 1. vaiheen toteutuneet tilat. Rakennukselle asetetut laatu- ja tekniset tavoitteet saavutettiin. Toiminnalliset tavoitteet saavutettiin. Hankesuunnitelmasta poiketen toteutussuunnittelussa varauduttiin 2.vaiheen sosiaalitilojen tilavaraukseen. Vastaanottoa aikaistettiin 2 viikolla, pääurakoitsijan esityksestä. Vastaanoton jälkeisiä puutteita on korjattu ja muutostöitä tehty. Takaraja puutteiden korjaukselle on 19.10.2014. Lopullinen kustannusarvio alitettiin n. 2,7%. Kustannusarvion alitus selittyy pääosin tilaajan elementtihankinnan arvioitua halvemmalla hinnalla.
TYÖMAATOIMINNAT: Työmaa toteutettiin Terve Talo- kriteerien mukaisesti ja viikkotarkastuksia pidettiin 22 kappaletta. Terve Talo asiat käsiteltiin työmaakokouksissa sekä viikoittaisissa urakoitsijapalavereissa. Työmaan turvallisuustasoa mitattiin TR- mittauksin. Työmaalla ei tapahtunut tapaturmia. Hankeen osapuolia tiedotettiin rakennusaikana tiedotteilla. Työmaa toteutettiin hyvässä hengessä ja yhteisymmärryksessä. Työmaan lopputulos vastasi asetettuja laadullisia tavoitteita.
TR - MITTAUS
YLÄPOHJARAKENTEET
RUNKOVAIHE
JULKISIVUMUURAUS VALMIS
SISUSTUS
PÄÄTY SARALINNANTIELLE
HANKKEEN TOTEUTUNEET RAKENNUSKUSTANNUKSET URAKOITTAIN (alv. 0%) KIRKONKYLÄN KOULU JA KESKUSPÄIVÄKOTI, 1.VAIHE URAKKA RU, Rakennusliike U. Lipsanen Oy URAKKASOPIMUS LISÄTYÖT YHTEENSÄ 4 898 000,00 169 747,22 5 067 747,22 SU, Sähkötoimisto Murtola Oy 642 290,00 27 379,15 669 669,15 PU, Lemminkäinen Talotekniikka Oy** 446 890,00 8 264,54 455 154,54 IU, Lemminkäinen Talotekniikka Oy** 349 800,00 9 224,98 359 024,98 42 500,00 0,00 42 500,00 243 800,00 2 355,00 246 155,00 6 623 280,00 216 970,89 6 840 250,89 RAU, YIT Kiinteistötekniikka Oy*** BETONIELEMENTIT, Laukaan Betoni Oy ja HB ** Lemminkäinen nyk. ARE Oy ***YIT nyk. Caverion Oy YHTEENSÄ
LISÄ- JA MUUTOSTYÖT (alv. 0%) Hankkeella oli lisä- ja muutostyö varausta n. 2,6% eli 198.045. Lisä- ja muutostyöt käytiin läpi kuukausittain ja hyväksyttiin työmaakokouksessa. Hyväksyttyjen lisätöiden kustannukset: Rakennusurakka 170 000 Putkiurakka 9 000 Ilmanvaihtourakka 13 000 Sähköurakka 28 000 Rakennusautomaatio ----YHTEENSÄ ~ 220 000 3,3% LOPULLISESTA KUSTANNUSARVIOSTA
HANKKEEN TOTEUTUNEET RAKENNUSKUSTANNUKSET (alv. 0%) LOPULLINEN KUSTANNUSARVIO 7 650 000 TOTEUTUNEET KUSTANNUKSET 7 440 000 +/- 15 000 KUSTANNUSARVION ALITUS 210 000 +/- 15 000 BETONIELEMENTTIHANKINNAN ARVIOITUA HALVEMPI HINTA Kustannusarviossa 500 000 Hankintahinta 260 000
HANKKEEN TOTEUTUNEET RAKENNUSKUSTANNUKSET KUSTANNUSJAKAUMA URAKOITTAIN Talotekniikkaurakoiden osuus toteutuneista kustannuksista 23%
HANKKEEN TOTEUTUNEET RAKENNUSKUSTANNUKSET KUSTANNUSTOTEUTUMAN SEURANTA Kustannusarvion alitus selittyy pääosin elementtihankinnan ennakoitua halvemmalla hinnalla