1/9 VAASAN TALOTOIMI VASA HUSSEKTOR 26.2.2009 VAASAN TALOTOIMEN INVESTOINTIKOHTEITA VUOSINA 2009-2011 Vaasan Talotoimi muuttui vuoden 2009 alussa kaupunginvaltuuston päätöksellä kunnalliseksi liikelaitokseksi, mikä tarkoittaa mm. liikelaitoksen kirjanpidon eriyttämistä kaupungin kirjanpidosta. Pelisääntöjen mukaan perusparannusinvestoinnit toteutetaan liikelaitoksen omalla rahoituksella ja uudisrakentamisen rahoittaa Vaasan kaupunki. Vuosina 1999-2008 talonrakennusinvestointeihin käytettiin keskimäärin 9 milj. /vuosi. Tästä suurin osa on ollut perusparannusinvestointeja. Vuosille 2009-2011 on käytettävissä kaupungin talousarvion ja taloussuunnitelman mukaan 20 milj. /vuosi. Tästä uudisrakentamista on n. 6 milj. /vuosi ja perusparantamista 14 milj. /vuosi. Vaasan Talotoimen rakennushankkeet 2009-2011 Perusparannus (1 000 ) 2009 2010 2011 Kaupunginsair. os. 8 ja 9 peruskorjaus - Renover.av stadssjukhus.avdelning 8 och 9 200 800 1 000 Vöyrinkaup. koulun O-kiint. Peruskorjaus ja Kuula -opisto - 3 500 2 442 Renover.av Vöyrinkaup.koulus O-fastighet och Kuula-institut Borgaregatans skola, peruskorjaus - Borgaregatans skola, renovering 110 2 000 2 500 Kirkkopuistikko 27 peruskorjaus ja Vasa gymnasiumin uudelleensijoitus - 130 2 680 3 540 Kyrkoesplanad. 27, renovering och ny placering för Vasa Gymnasium VAO/Ruutikellarintie 2 - VYI/Krutkällarvägen 2 4 900 1 050 450 VAO/Sepänkyläntie 14-16 - VYI/Smedsbyvägen 14-16 1 165 1 140 Rakennusten peruskorjaus - Renovering av byggnader 4 000 4 000 4 000 Taiteen perusopetuksen toimitilat - Verksamhetsutrymmen för grundläggande konstundervisning 500 500 Uudisrakennus (1 000 ) 2 009 2 010 2 011 Suoja-asuntoja päihdeongelmaisille - Skyddsbost. för pers. med rusm. prob. 600 Palvelukeskus Majakan muutto ja laajennus - Flyttning och utvidgning av servicecentret Majakka 2 000 Päiväkoti Punahilkka - Daghem Punahilkka 100 3 150 2 400 Gerbyn päiväkoti - Gerby daghem 1 500 100 VAO/Sähkö ja koneistus - VYI/El och maskin 3 120 4 200 Näin suuri rakentamisen volyymi ylittää kaupungin omarahoituksen. Voidaan karkeasti arvioida, että ainakin puolet talonrakennusinvestoinneista toteutetaan lainarahalla. Perusparannusinvestoinnit kohdistuvat pääosin peruskoulujen sekä toisen asteen koulujen perusparantamiseen. Uudisrakentaminen kohdistuu päiväkoteihin ja toisen asteen koulutukseen. Kaikki investoinnit ovat sekä tärkeitä että tarpeellisia elvyttäen osaltaan Vaasan seudun elinkeinoelämää. Vaasan Talotoimi Kirkkopuistikko 26 A PL 2 Puh. 06-325 1111 Email:etunimi.sukunimi@vaasa.fi Vasa Hussektor Kyrkoesplanaden 26 A Box 2 Tfn. 06-325 1111 Email:förnamn.efternamn@vaasa.fi
2/6 Perusparannuskohteet Kaupunginsairaalan osastojen 8 ja 9 peruskorjaus Vuonna 1987 valmistuneen pääterveysasemalla sijaitsevan kaupunginsairaalan osastojen 8 ja 9 toteutus tapahtui aikanaan toisenlaisen potilasaineksen tarpeisiin kuin mikä on tämän päivän tilanne. Tästä johtuen sairaalan kumpikin n. 1 000 m² sairaalaosasto peruskorjataan 25 potilaan käyttöön. Töiden aloitus riippuu siitä, milloin osastoilla olevat potilaat voidaan siirtää Huutoniemen sairaalan alueelle evakkoon sieltä vapautuviin tiloihin. Näillä näkymin tämä voinee toteutua vuonna 2010. Vöyrinkaupungin koulun O-kiinteistö Koulun ensimmäinen osa valmistui 1961 ja laajennus vuonna 1971. Koko koulu perusparannetaan siten, että n. 50 % tulee Kuula -opiston käyttöön, 25 % Vöyrinkaupungin koululle ja 25 % molemmille yhteisiä tiloja. Työt aloitetaan Vuorikadun varrella olevan siiven peruskorjauksella. Siellä nyt oleva palvelukeskus Majakka lähtee työmaan tieltä tilapäisiin tiloihin syksyllä 2009. Kun peruskorjaus tältä osin valmistuu siirtyvät Vöyrinkaupungin koulun oppilaat näihin tiloihin. Tämän jälkeen perusparannetaan koulun muut osat Kuula -opiston ja yhteisten toimintojen käyttöön. Tilat on tarkoitus saada valmiiksi vuoden 2010 loppuun mennessä. Tuolloin Kuula -opisto voi sijoittaa eri puolilla kaupunkia useissa toimintapisteissä olevat toimintonsa yhteen paikkaan. Kuula -opistolta vapaaksi jäävien tilojen käytöstä Opistotalolla ei ole vielä päätetty. Porvarinkadun koulun peruskorjaus Porvarinkadun koulu on rakennettu 1976-1977. Kattava perusparannus tehdään vuosina 2010-2011. Tarkka ajoitus riippuu mm. väistötilojen ratkaisuista, koska samaan aikaan on tuotannossa toinenkin koulu, Kirkkopuistikko 27 lukiorakennus. Kirkkopuistikko 27 peruskorjaus ja Vasa Gymnasiumin uudelleensijoitus Entinen tyttölyseo nykyinen yhteislukio on rakennettu 1909. Rakennukseen on tarkoitus sijoittaa myös Vasa Gymnasiumin lukio, joka siirtyy Kirkkopuistikolle entisen Emäntäkoulun tiloista Kauppapuistikko 4:stä. Koko koulurakennus saneerataan sekä tehdään pieni laajennusosa. Työt ajoittuvat syksystä 2010 vuoden 2011 loppuun. Tämän kohteen tarkka ajoitus täsmentyy, kuten edellä Porvarinkadun koulun osalta todettiin. Vasa Gymnasiumilta tyhjilleen jäävän rakennuksen myynti on todennäköinen. Ruutikellarintie 2 perusparantaminen Kiinteistö Ruutikellarintie 2 on valmistunut vuonna 1970. Rakennusta on peruskorjattu jo useita vuosia. Suunnittelukauden loppuun mennessä lähes koko talo on käyty läpi. Rahoituksesta n. 4 milj. kuluu pohjakerroksen A+B+C perusparantamiseen Vaasan aikuiskoulutuskeskuksen ja Vaasan ammattiopiston toimintojen yhdistämiseen liittyviin toiminnallisiin muutoksiin peruskorjauksen yhteydessä. Talotekniikan uusimisen loppuunsaattamiseen muussa osassa rakennusta on varattu 2,5 milj.. Koko hanke valmistuu vuonna 2011. Sepänkyläntie 14-16 ammattiopiston perusparantaminen Entinen Vaasan ammattikoulun päärakennus on valmistunut vuonna 1954-1957. Se on vielä osaksi alkuperäisessä kunnossa. Perusparannustarve on suuri. Vaasan ammattiopiston - Vaasan aikuiskoulutuskeskuksen yhteiskuvioon liittyen suoritetaan perusparannuksia L-siivessä ja M-siivessä. Koko hanke saatetaan loppuun vuosina 2012-2015.
3/6 Taiteen perusopetus Taiteen perusopetukselle varattu rahoitus käytetään yhden miehistökasarmirakennuksen peruskorjaamiseen otsikossa mainittuun tarkoitukseen. Rakennusten peruskorjaus Tarkoitukseen varatulla rahoituksella toteutetaan vuosittain satakunta suuruusluokaltaan 10 000 20 000 :n kohdetta mm. vesikattojen uusimista, julkisivuja jne., sekä toiminnallisia muutoksia käyttäjien tarpeisiin. Lisäksi toteutetaan vuosittain joitakin yksittäisiä isompia kohteita, joita vuonna 2009 ovat Isolahden koulun peruskorjauksen jatkaminen, Rock-verstaan, Myllykatu 18, vaipan kunnostus ja pääterveysaseman päivystyksen laajentaminen. Uudisrakentaminen Suoja-asuntoja päihdeongelmaisille Vaasassa on 40-50 vaikeasti asutettavaa henkilöä, jotka eivät kykene järjestämään asumistaan mikäli päihteettömyys on edellytyksenä. Osa on täysin asunnottomia. Tämän ongelman poistamiseksi on varauduttu rakentamaan ns. riisuttu rivitalo, johon voitaisiin sijoittaa 10 itsenäistä asuntoa. Tontin järjestäminen on ongelmallista. Heti kun tontti on löydetty, käynnistetään suunnittelu ja toteutus tapahtuu vuonna 2010. Palvelukeskus Majakka Palvelukeskus Majakka on toimitut Vuorikadun koulun O kiinteistössä. Rakennuksessa aloitetaan syksyllä 2009 peruskorjaus, jonka valmistuttua talo tulee koulun ja Kuula -opiston käyttöön. Palvelukeskuksen uudisrakentamiselle on osoitettu rahoitus vuodelle 2011, joten toiminnalle järjestetään väliaikaiset tilat. Tontin löytäminen on osoittautunut haasteelliseksi, koska vaatimuksena on mahdollisimman keskeinen sijainti, maantasoratkaisu ja noin 1 000 m 2 laajuus. Tarvesuunnitelma on hyväksytty ja hankesuunnittelu aloitettu. Rakentaminen ajoittuu vuoteen 2011. Gerbyn päiväkoti Päiväkoti toteutetaan uudisrakennuksena, joka sijoitetaan Gerby Skolan/Solbackenin koulun eteläpuolella sijaitsevalle YO tontille voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Päiväkodista tehdään 75 - paikkainen neljän ryhmän päiväkoti hyväksytyn tarveselvityksen ja sitä noudattavan hankesuunnitelman tilaohjelman mukaan..
4/6 Arvonlisäveroton kustannustaso uudisrakennukselle on 2 milj.. (8/2008). Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa huhtikuussa.2009 ja rakennus on tarkoitus ottaa käyttöön vuoden 2009 lopussa. Huonetilaohjelman mukaisen ratkaisun tavoitekerrosala on noin 980m 2 ja huonetilaohjelman mukaisen ratkaisun tavoitetilavuus noin 3800m 3. VAO-VAKK, metallialan koulutuksen uudisrakennus VAO-VAKK, sähköalan koulutuksen uudisrakennus Vaasan aikuiskoulutuskeskuksen (VAKK) koulutuksen siirtyminen nykyisestä toimipisteestä Runsorista Vaasan ammattiopiston (VAO) nykyisiin tiloihin Sepänkyläntielle ja Ruutikellarintielle aiheuttaa Sepänkyläntiellä tilajärjestelyjen lisäksi uudisrakentamistarpeen. Uudisrakennukset tehdään voimassa olevan asemakaavan mukaisesti erillisinä sähköalan koulutuksen ja metallialan koulutuksen osalta siten, että ne liittyvät koulutusalojen nykyisiin tiloihin uusina siipinä. Ne tulevat toimimaan rinnakkain VAO:n vastaavien yksiköiden kanssa ja hyödyntäen tarjolla olevia synergiaetuja..
Metallialan koulutuksen uudisrakennuksen tilaohjelman mukaan rakennetaan 4 000 huoneistoala (htm 2 ), mikä tarkoittaa noin 35 000 m 3 :n rakennusta. Kustannustasoksi muodostuu 4,8 milj.. Sähköalan koulutuksen uudisrakennuksen tilaohjelman mukaan rakennetaan 1 950 huoneistoalan, htm 2 :n tilat, mikä tarkoittaa noin 8 900 m 3 :n rakennusta. Kustannustasoksi muodostuu 2,7 milj.. Uudisrakennusten on määrä olla valmiina käyttöönotettavaksi kesällä 2010. Toteutusaikataulun mukaan Vaasan aikuiskoulutuskeskuksen toiminta on siirtynyt kokonaisuudessaan sille saneerattuihin ja uudisrakennuksena toteutettuihin tiloihin Ruutikellarintiellä ja Sepänkyläntiellä vuoden 2010 loppuun mennessä, kun M-siipi on peruskorjattu kesän ja syksyn aikana 2010. 5/6
6/6 Päiväkoti Punahilkka Päiväkoti toteutetaan uudisrakennuksena, joka sijoitetaan Korkeamäen Sudentien eteläpuolella sijaitsevalle YO tontille voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Päiväkodista tehdään kahden erillisen päiväkodin, Suvilahden päiväkodin ja Vuorohoitopäiväkodin, yhteinen rakennus, jossa omien tilojen lisäksi on yhteisiä keittiö- sali- ja muita erityistiloja. Suvilahden päiväkoti on viisiryhmäinen 93 - paikkainen ja Vuorohoitopäiväkoti seitsemänryhmäinen 114 -paikkainen. Vuorohoitopäiväkoti on avoinna ympäri vuorokauden myös viikonloppuina. Kustannustaso uudisrakennukselle on 5,2 milj.. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa huhtikuussa.2010 ja rakennus on tarkoitus ottaa käyttöön elokuussa 2011. Huonetilaohjelman mukaisen ratkaisun tavoitekerrosala on noin 2 500m 2 ja huonetilaohjelman mukaisen ratkaisun tavoitetilavuus noin 9 000m 3.